Основание сделки купли продажи / Гражданское право - 3952 советов адвокатов и юристов
Просто составить договор купли продажи недостаточно... Тем более, что в договоре указываются основания приобретения права собственности именно продавцом.
А в данном случае таких оснований пока нет.
Соответственно, основанием для сделки такой договор не является. Наталья,
Так может он и не примет наследство?! Или там наследников 10 человек?
Правильно - когда он получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует свое право, вот тогда и может продавать. Собираясь покупать недвижимость, позвонила по объекту, продавец сказал, что он не вступил в наследство. И продать можно так, просто составить договор купли продажи и всё. Но хочу узнать так ли это? И как всё оформить правильно. (Если есть сложности, уж лучше найти другое что то)
Просто составить договор купли продажи недостаточно... Тем более, что в договоре указываются основания приобретения права собственности именно продавцом.
А в данном случае таких оснований пока нет.
Соответственно, основанием для сделки такой договор не является.
Спросить
Наталья,
Так может он и не примет наследство?! Или там наследников 10 человек?
Правильно - когда он получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует свое право, вот тогда и может продавать.
СпроситьЗдравствуйте. Если договоры утеряны-их можно восстановить
У партнера по сделке. Это в случае, если вы знаете где искать этого партнера, если у него сохранилась копия и если он согласен помочь.
В автосалоне или комиссионном магазине, где заключалась сделка.
В МРЭО, куда подавалась копия при регистрации.
Вообще, для подачи продавцом налоговой декларации (3-НДФЛ) предоставление ДКП не требуется. Выплату рассчитают и без договора в любом случае т. к. в налоговую инспекцию из МРЭО, после регистрации ТС (транспортного средства) поступают все нужные данные.
А вот если Вы хотите и имеете основания для уменьшения налога-договоры лучше, конечно, восстановить. В прошлом году продано три автомобиля первый в собственности 7 лет, второй 3 месяца и продан после дтп соответственно ниже суммы покупки, и третий 1 месяц и продан за сумму равную покупки. Договоры утеряны все разом. Как подать декларацию в налоговую о продаже авто?
Здравствуйте. Если договоры утеряны-их можно восстановить
У партнера по сделке. Это в случае, если вы знаете где искать этого партнера, если у него сохранилась копия и если он согласен помочь.
В автосалоне или комиссионном магазине, где заключалась сделка.
В МРЭО, куда подавалась копия при регистрации.
Вообще, для подачи продавцом налоговой декларации (3-НДФЛ) предоставление ДКП не требуется. Выплату рассчитают и без договора в любом случае т. к. в налоговую инспекцию из МРЭО, после регистрации ТС (транспортного средства) поступают все нужные данные.
А вот если Вы хотите и имеете основания для уменьшения налога-договоры лучше, конечно, восстановить.
СпроситьВ архиве муниципального образования Вам необходимо запросить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, кроме этого запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на этот же участок и соответственно дом, кто является владельцем этой недвижимости. В случае если в Росреестре отсутствуют о том, что Вы являетесь владельцем Вам необходимо на основании полученных документов зарегистрировать Ваше право собственности и совершить сделку купли-продажи. В 1975 году я приобрел в собственность жилой дом. При этом документы надлежащим образом были оформлены только на жилой дом, а земельный участок, на котором он расположен, находился лишь в фактическом пользовании. На сегодняшний день я хочу продать этот дом и как теперь быть с земельным участком?
В архиве муниципального образования Вам необходимо запросить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, кроме этого запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на этот же участок и соответственно дом, кто является владельцем этой недвижимости. В случае если в Росреестре отсутствуют о том, что Вы являетесь владельцем Вам необходимо на основании полученных документов зарегистрировать Ваше право собственности и совершить сделку купли-продажи.
СпроситьСрок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности составляет один год и начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных основаниях для признания сделки недействительной (ст. ст. 173 - 178 ГК РФ). В течении какого времени можно признать сделку купли-продажи оформленную через нотариуса недействительной? (продавец инвалид по психическому заболеванию)
Срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности составляет один год и начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных основаниях для признания сделки недействительной (ст. ст. 173 - 178 ГК РФ).
СпроситьДобрый вечер, Анастасия! Если каждый из наследников получил свидетельство о праве на наследство, то можете составить договор и пройти регистрацию в МФЦ. Если продажа происходит одновременно всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то можно не заверять договор купли-продажи у нотариуса. Если доли на квартиру отчуждаются всеми собственниками квартиры одновременно и на основании одного договора купли-продажи, то допускается простая письменная форма договора, т. е. к нотариусу можно не обращаться. Покупаю квартиру у троих наследников (по 1/3 доли у каждого), обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или можно самим составить договор купли-продажи?
Добрый вечер, Анастасия! Если каждый из наследников получил свидетельство о праве на наследство, то можете составить договор и пройти регистрацию в МФЦ.
Спросить
Если продажа происходит одновременно всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то можно не заверять договор купли-продажи у нотариуса.
Спросить
Если доли на квартиру отчуждаются всеми собственниками квартиры одновременно и на основании одного договора купли-продажи, то допускается простая письменная форма договора, т. е. к нотариусу можно не обращаться.
СпроситьАнтон, здравствуйте! Право собственности на вещь возникает на основании закона, договоров или иных сделок. В вашем случае заключен договор купли-продажи телефона, со стороны покупателя по которому выступаете Вы, соответственно вы приобретаете все вытекающие из таких правоотношений права и обязанности. В том числе на телефон право собственности возникает именно у Вас и никто не может Вас в таком праве ограничить, даже Ваши родители. Отчим дал мне денег.
Ещё часть у меня была накоплена Я купил на все эти деньги новый телефон, мама не вложила не копейки, имеет ли право она его забирать?
Антон, здравствуйте! Право собственности на вещь возникает на основании закона, договоров или иных сделок. В вашем случае заключен договор купли-продажи телефона, со стороны покупателя по которому выступаете Вы, соответственно вы приобретаете все вытекающие из таких правоотношений права и обязанности. В том числе на телефон право собственности возникает именно у Вас и никто не может Вас в таком праве ограничить, даже Ваши родители.
СпроситьПо каким основаниям хотите признать недействительной госрегистрацию? Вероятно, речь не просто о госрегистрации, но о сделке, которую хотите признать недействительной? Если сделка ничтожна, то СИД 3 года. Если оспорима - 1 год, при этом сроки исчисляются с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права. Добрый день! Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ. Сделка не регистрировалась и на основании договора купли-продажи мои права собственности не прекращались, а земельный пай оказался зарегистрирован у другого лица. Скажите пожалуйста какой срок исковой давности применим при обращении в суд о признании недействительной государственной регистрации права 3 года или 10 лет в соответствии со ст. 196 ГК РФ.
По каким основаниям хотите признать недействительной госрегистрацию? Вероятно, речь не просто о госрегистрации, но о сделке, которую хотите признать недействительной? Если сделка ничтожна, то СИД 3 года. Если оспорима - 1 год, при этом сроки исчисляются с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права.
Спросить
Добрый день! Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ.
Спросить
Сделка не регистрировалась и на основании договора купли-продажи мои права собственности не прекращались, а земельный пай оказался зарегистрирован у другого лица.
СпроситьНадо разбираться в причинах. Возможна техническая ошибка или наложение границ. Начинать надо с кадастрового инженера, проводить межевание.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае оснований для признания сделки недействительной не имеется в силу нижеследующего.
Совершенная продавцом сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Причем срок исковой давности по таким делам составляет один год, поскольку договор купли-продажи квартиры, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, является в этом случае оспоримой, а не ничтожной сделкой. В браке был куплен небольшой дом в деревне, собственником являлся муж. Сейчас в разводе, решили этот дом продать, муж оформил доверенность на жену с правом получения денег (нотариально). Жена продает дом и получает деньги, часть из них она перечисляет мужу на карту. Вопрос: может муж как то оспорить данную сделку, если полученная сумма его не устраивает?
Добрый день! В рассматриваемом случае оснований для признания сделки недействительной не имеется в силу нижеследующего.
Совершенная продавцом сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Причем срок исковой давности по таким делам составляет один год, поскольку договор купли-продажи квартиры, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, является в этом случае оспоримой, а не ничтожной сделкой.
Спросить[quote]ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.[/quote]
При условии, что вы являлись плательщиком и подали на регистрацию ДКП в срок 10 дней. Какие указать правовые нормы, на которых основаны требования истца вернуть денежные средства ответчику за штрафы ГИББД, которые оплатил истец за ответчика? И на основании каких статей?
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
При условии, что вы являлись плательщиком и подали на регистрацию ДКП в срок 10 дней.
СпроситьПродать по расписке невозможно. Только по договору купли-продажи. Здравствуйте.
Все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Продажа дома "по расписке" не соответствует действующему законодательству, поэтому такая сделка ничтожна. У покупателя есть все основания для получения своих денег, поскольку право собственности на дом у него не возникло. Продал дом по расписке без заверения натариуса может ли покупатель потребовать деньги назад через суд по этой расписка?
Здравствуйте.
Все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Продажа дома "по расписке" не соответствует действующему законодательству, поэтому такая сделка ничтожна. У покупателя есть все основания для получения своих денег, поскольку право собственности на дом у него не возникло.
СпроситьЗдравствуйте. Да,при продаже должны быть 2 собственника, либо можно доверенность от 2 собственника. Добрый день. Собственники и каждый из них должны быть в указанной вами сделке и в договоре купли продажи. Либо один из них может продать комнату, но на основании нотариальной доверенности от второго собственника. Александра, здравствуйте!
Конечно должны быть два собственника в договоре купли-продажи.
Хозяйка может только своей 1/2 долей распоряжаться, в том числе и продавать, так же как и ее сын.
Поэтому необходимо указать два собственника в договоре. Покупаю комнату, хозяйка мать 64 года 1/2 и сын 27 лет 1/2, при продаже должны быть 2 собственника? Или мать без сына может продать?
Здравствуйте. Да,при продаже должны быть 2 собственника, либо можно доверенность от 2 собственника.
Спросить
Добрый день. Собственники и каждый из них должны быть в указанной вами сделке и в договоре купли продажи. Либо один из них может продать комнату, но на основании нотариальной доверенности от второго собственника.
Спросить
Александра, здравствуйте!
Конечно должны быть два собственника в договоре купли-продажи.
Хозяйка может только своей 1/2 долей распоряжаться, в том числе и продавать, так же как и ее сын.
Поэтому необходимо указать два собственника в договоре.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы отказаться достаточно подготовить соглашение о расторжении договора, подписав его обеими сторонами следки. И подать в Росреестр. Подать, кстати, может только продавец. На каких основаниях покупатель может отказаться от сделки, если договор купли-продажи уже передан на регистрацию в росреестр?
Здравствуйте. Чтобы отказаться достаточно подготовить соглашение о расторжении договора, подписав его обеими сторонами следки. И подать в Росреестр. Подать, кстати, может только продавец.
СпроситьДобрый день. Да, является если ода сторона передала вещь, а вторая часть денег, если конечно в договоре не предусмотрено иное условие. Но можно расторгнуть сделку в судебном порядке, если есть основания. Может считаться, в зависимости от фактических обстоятельств, включая объект купли-продажи. Например, продавец вправе требовать расторжения договора и признания за собой права собственности на квартиру, поскольку указанный договор купли-продажи не был исполнен в связи с тем, что квартира не была оплачена, т.е. продавец лишился и квартиры и денег. Считается ли сделка купли-продажи действительной без полной оплаты (по договору купли-продажи)!
Добрый день. Да, является если ода сторона передала вещь, а вторая часть денег, если конечно в договоре не предусмотрено иное условие. Но можно расторгнуть сделку в судебном порядке, если есть основания.
Спросить
Может считаться, в зависимости от фактических обстоятельств, включая объект купли-продажи. Например, продавец вправе требовать расторжения договора и признания за собой права собственности на квартиру, поскольку указанный договор купли-продажи не был исполнен в связи с тем, что квартира не была оплачена, т.е. продавец лишился и квартиры и денег.
СпроситьС приставами не договариваются. Арест может быть отменен на основании решения суда. Лучше отказаться от сделки купли-продажи. Смотрите в интернете ФЗ " Об исполнительном производстве" действующий на сегодняшний день. Удачи. Продаю квартиру, сделка идет ипотека в ипотеку, на стадии переоформления прав собственности выяснилось что она арестована, можно ли договориться с приставами о снятии ареста.
С приставами не договариваются. Арест может быть отменен на основании решения суда. Лучше отказаться от сделки купли-продажи. Смотрите в интернете ФЗ " Об исполнительном производстве" действующий на сегодняшний день. Удачи.
СпроситьДобрый вечер. Вы ничего не обязаны отдавать, поскольку, на момент покупки дома, дрова находились на территории участка. Конечно же, если бывший собственник подтвердит, что это ее дрова, и она оплатила ему их стоимость, тогда, Вы должны ей их отдать, поскольку, это имущество, принадлежит ей, а не Вам. Здравствуйте.
По распискам дома не покупают, если Вы не собственники и не оформили договор купли-продажи в нотариальной форме, то дом Вам не принадлежит.
И у полиции к Вам возникнут вопросы, почему Вы без правового основания находитесь в доме, который купили, а сделку надлежащим образом не оформили. Вам через суд надо признавать право собственности. Извените у меня такой вопрос, мы купили дом по росписке у хазяина есть свидетель а пришла его знакомая и хочет забрать уголь дрова (которые до продажы она сложыла). Как нам теперь поступить? Мы отказались ей это отдавать и она написала на нас заявку, что будто она за это с ним уже розплатилась...
Добрый вечер. Вы ничего не обязаны отдавать, поскольку, на момент покупки дома, дрова находились на территории участка. Конечно же, если бывший собственник подтвердит, что это ее дрова, и она оплатила ему их стоимость, тогда, Вы должны ей их отдать, поскольку, это имущество, принадлежит ей, а не Вам.
Спросить
Здравствуйте.
По распискам дома не покупают, если Вы не собственники и не оформили договор купли-продажи в нотариальной форме, то дом Вам не принадлежит.
И у полиции к Вам возникнут вопросы, почему Вы без правового основания находитесь в доме, который купили, а сделку надлежащим образом не оформили.
СпроситьУкажите в договоре в качестве покупателей двух человек, распределив их доли поровну, по 1/2. Здравствуйте, да, можно. Законодательством каких либо ограничений при совершении указанной сделки нет.
Для покупки гаража необходимы следующие документы:-документ, на основании которого был приобретен гараж;-свидетельство о гос. регистрации (выписка из ЕГРН, если право на гараж было оформлено после 15.07.16);-договор купли-продажи гаража;-нотариальное согласие супруги/супруга — если гараж был приобретен в браке;-оплаченная гос пошлина за регистрацию права собственности.
Подавать документы необходимо в отдел МФЦ (регистрация займет 9 рабочих дней), либо через кадастровую палату (7 рабочих дней).
При необходимости могу помочь с составлением договора купли-продажи. Покупаем гараж и хотим оформить на двоих, возможно ли это и если да, то как это правильно сделать.
Укажите в договоре в качестве покупателей двух человек, распределив их доли поровну, по 1/2.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день! Нет, не может. Переход права собственности производится на основании какой либо сделки либо в рамках вступления в наследство. Право собственности может возникнуть или перейти. Возникнуть на основании договора купли-продажи, перейти по договору дарения, в ходе наследования, в ходе приватизации, но это когда собственности не было ещё. А больше никак. Может ли отец переоформить собственность на сына без договора дарения или купле-продажи.
Добрый день! Нет, не может. Переход права собственности производится на основании какой либо сделки либо в рамках вступления в наследство.
Спросить
Право собственности может возникнуть или перейти. Возникнуть на основании договора купли-продажи, перейти по договору дарения, в ходе наследования, в ходе приватизации, но это когда собственности не было ещё. А больше никак.
СпроситьГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. [b]Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.[/b] Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Сделка может быть признана недействительной в течение 1 года с даты ее совершения или с даты, когда лицо, которое хочет ее признать недействительной узнало о такой сделке. Могутли признать дкп недействительным если сделка была 2 года 9 месяцев назад? Сделка совершалась в простой письменной форме. Сейчас продавец разводится с женой и почему-то теперь уже мой авто хотят делить.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Сделка может быть признана недействительной в течение 1 года с даты ее совершения или с даты, когда лицо, которое хочет ее признать недействительной узнало о такой сделке.
Спросить[b]Возможно, [/b]поскольку для признания сделки недействительной есть другие основания - нежели сроки... Добрый день
Зависит от оснований, на которые ссылается сторона по сделке. Могутли признать дкп недействительным если сделка была 2 года 9 месяцев назад?
Возможно, поскольку для признания сделки недействительной есть другие основания - нежели сроки...
СпроситьО купле-продаже чего именно идёт речь в Вашем вопросе, как давно эта сделка произошла и почему вопросы по ней появились сейчас? Вы были выгодоприобретателем по сделке. Если имущество куплено не на ваши деньги, то муж не сможет его разделить. Вы выступили покупателем имущества.
Развод значения не имеет. Наталья, здравствуйте!
Заключение договора купли-продажи в пользу третьего лица означает, что собственность приобретено именно этим третьим лицом.
Если это так, то оснований для предъявлений требований в связи с этим договором к Вам не имеется. Была купля-продажа в пользу третьего лица. Я третье лицо. Может ли муж при разводе через суд что то у меня отсудить.
О купле-продаже чего именно идёт речь в Вашем вопросе, как давно эта сделка произошла и почему вопросы по ней появились сейчас?
СпроситьВы были выгодоприобретателем по сделке. Если имущество куплено не на ваши деньги, то муж не сможет его разделить.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Заключение договора купли-продажи в пользу третьего лица означает, что собственность приобретено именно этим третьим лицом.
Если это так, то оснований для предъявлений требований в связи с этим договором к Вам не имеется.
СпроситьЧушь собачья как второй покупатель продал третьему чужую собственность. - надо представить договор купли-продажи;
- кто последний купил а/м, тот и собственник;
- законодатель никак не связывает "регистрацию" транспортного средства с "правом собсвенности";
- по гражданскому праву собсвенником "вещи" лицо становится в результате сделки, в данном случае договора купли-продажи;
- этот договор - основание перехода права собсвенности от одного лица к другому; Снимать через суд, либо расторгать ДКП, но получите ли вы по факту деньги обратно никто не скажет вам. Машина была продана в 2018 году, человек который купил ремонтировал машину но не оформлял её, после ремонта продал другому в 2019 г а арест был наложен первого хозяина в 06. 2020 году что делать.
- надо представить договор купли-продажи;
- кто последний купил а/м, тот и собственник;
- законодатель никак не связывает "регистрацию" транспортного средства с "правом собсвенности";
- по гражданскому праву собсвенником "вещи" лицо становится в результате сделки, в данном случае договора купли-продажи;
- этот договор - основание перехода права собсвенности от одного лица к другому;
Спросить
Вам нужно заключить у нотраиуса договор купли продажи или дарения на другого долевого собственника, составить договор и после подписания обратиться в мфц. Добрый день! Отказаться от доли невозможно, ее можно только продать или подарить кому-то на основании соответствующей сделки, обращаться нужно к нотариусу с договором и паспортами сторон сделки. Здравствуйте.
Вы вправе подарить свою долю.
Вы вправе продать свою долю.
При продажи своей доли, правом выкупа изначально пользуются другие собственники доли, в случае отказа от выкупа вашей доли, вы вправе будете продать свою долю третьим лицам.
Ваш паспорт удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на вашу долю.
Данные сделки заверяются нотариусом. Я являюсь долевым собственником. Как мне отказаться от доли, куда обращаться и какие документы для этого будут нужны?
Вам нужно заключить у нотраиуса договор купли продажи или дарения на другого долевого собственника, составить договор и после подписания обратиться в мфц.
Спросить
Добрый день! Отказаться от доли невозможно, ее можно только продать или подарить кому-то на основании соответствующей сделки, обращаться нужно к нотариусу с договором и паспортами сторон сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе подарить свою долю.
Вы вправе продать свою долю.
При продажи своей доли, правом выкупа изначально пользуются другие собственники доли, в случае отказа от выкупа вашей доли, вы вправе будете продать свою долю третьим лицам.
Ваш паспорт удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на вашу долю.
Данные сделки заверяются нотариусом.
СпроситьЕсли сделка состоялась, квартира продана, деньги получены, право собственности переоформлено на новых покупателей, то Вам беспокоится не о чем. Проблемные соседи не являются основанием для расторжения договора купли-продажи. Если сделка уже состоялась и право собственности зарегистрированы в Рореестре, то никто ничего уже не сделает. Продали двухквартирный дом и соседка говорит, что не даст жить новым покупателям. Когда мы переезжали снами сильно ругалась что делать нам в этой ситуации. Квартиру продали. Новые хозяева есть. Теперь боимся не вернут ли нам обратно квартиру из за этой соседки?
Первый раз когда хотели купить квартиру соседка уже помешала продовать. Она позвонила покупателям и уговорила не покупать. И тем самым мы потеряли клиентов. Что нам делать?
Если сделка состоялась, квартира продана, деньги получены, право собственности переоформлено на новых покупателей, то Вам беспокоится не о чем. Проблемные соседи не являются основанием для расторжения договора купли-продажи.
Спросить
Если сделка уже состоялась и право собственности зарегистрированы в Рореестре, то никто ничего уже не сделает.
СпроситьСначала оформляете право собственности в Росреестре на основании решения суда, потом продаете квартиру. Добрый день. Это можно одним действием делать, если вы всю квартиру продаете. Наталья, обязательно! Решение суда - это не правоустанавливающий документ. Но именно на его основании вам должны выдать выписку - вот этот документ необходим для совершения сделки купли-продажи. С уважением, Колесникова Е.А. Сначала регистрируете свое право на долю на основании решения суда.
После регистрации оформляете продажу квартиры. По решению суда после раздела имущества я имею 1/2 часть квартиры. Сейчас хотим продать квартиру. Обязательно ли получать право собственности или можно заключить договор купли продажи на основании решения суда? Спасибо.
Сначала оформляете право собственности в Росреестре на основании решения суда, потом продаете квартиру.
Спросить
Наталья, обязательно! Решение суда - это не правоустанавливающий документ. Но именно на его основании вам должны выдать выписку - вот этот документ необходим для совершения сделки купли-продажи. С уважением, Колесникова Е.А.
Спросить
Сначала регистрируете свое право на долю на основании решения суда.
После регистрации оформляете продажу квартиры.
СпроситьПредметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули. Войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания) на котором располагался жилой дом, без раз решительных документов, то есть без разрешения на строительство и процедуры межевания, как расторгнуть договор купли продажи и признать сделку недействительной?
Предметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули.
Спросить
