Основание сделки купли продажи / Гражданское право - 3952 советов адвокатов и юристов
После ссоры мы там не живём, снимаем жильё Добрый день! Чтобы восстановить право на долю, необходимо в судебном порядке признать недействительной сделку, на основании которой вы с братом отказались от долей, например, на том основании, что сделка была совершена под влиянием обмана, угроз и т.п., ст. 178, 179 ГК. Сделать это непросто, для оценки судебной перспективы нужно изучать документы. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения. Если после наследства было дарение или ДКП, никак не вернете. Три года назад умерла мама, потом я отец и брат вступили в наследство нотариально. Позже отец заставил нас отказаться от него подписалась, хочу через суд вернуть свою долю. Как мне это сделать мы с сыном 17 лет прописаны в доме. У нас нет другого жилья.
Добрый день! Чтобы восстановить право на долю, необходимо в судебном порядке признать недействительной сделку, на основании которой вы с братом отказались от долей, например, на том основании, что сделка была совершена под влиянием обмана, угроз и т.п., ст. 178, 179 ГК. Сделать это непросто, для оценки судебной перспективы нужно изучать документы. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте. Не нужно. Зачем? Регистрация может меняться постоянно у сторон договора, и это не является основанием каждый раз вносить в него измеения.
Договор зарегистрирован, никаких проблем в будущем не может быть.
Есть другие идентификаторы, кроме регистрации, поэтому вам переживать не о чем. Не нужно ничего исправлять никакого значения Эта описка не имеет Купили участок, в договоре купли-продажи нашли ошибку - не правильно указали город прописки покупателя, сделка прошла, получили выписку егрн. В егрн указано всё верно, нет ошибок. Нужно ли исправлять договор или уже смысла нет, раз сделка зарегистрированна? И не будет ли в будущем проблем?
Зачем? Регистрация может меняться постоянно у сторон договора, и это не является основанием каждый раз вносить в него измеения.
Договор зарегистрирован, никаких проблем в будущем не может быть.
Есть другие идентификаторы, кроме регистрации, поэтому вам переживать не о чем.
Спросить
Сможете оформить авто на себя при наличии договора купли-продажи. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Купил авто по тех. паспорту, через неделю умирает владелец авто, я смогу переоформить на себя? Что делать?
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
СпроситьМожно конечно. Можно получить. Можно - на основании договора. Сергей, конечно можно забрать и спустя 8 месяцев, если такой срок оплаты предусмотрен договором. Все зависит от того, какие условия предусмотрены договором купли-продажи. Можно. Деньги за продажу необходимо получать в момент совершения сделки. или в договоре следует указать срок получения, при передачи по акту. Сергей, добрый вечер.
Если в договоре купли-продажи, есть пункт о расчётах и указан срок, можно. Необходимо изучить договор, самое главное необходимо посмотреть пункт, который регулирует расчёт между покупателем и продавцом.
С уважением, Коновалова Л.И. Можно забрать деньги за дачный участок спустя 8 месяцев
Сергей, конечно можно забрать и спустя 8 месяцев, если такой срок оплаты предусмотрен договором.
Спросить
Деньги за продажу необходимо получать в момент совершения сделки. или в договоре следует указать срок получения, при передачи по акту.
Спросить
Сергей, добрый вечер.
Если в договоре купли-продажи, есть пункт о расчётах и указан срок, можно. Необходимо изучить договор, самое главное необходимо посмотреть пункт, который регулирует расчёт между покупателем и продавцом.
С уважением, Коновалова Л.И.
СпроситьЗапросить следует в трейд ин договор купли-продажи. С договором в ГИБДД Если салон не переоформляет авто на свое имя в течение 10 дне со дня сделки ,то вы вправе прекратить учет авто на основании заявления без всякого договора купли-продажи. требовать документы из салона по др не как При покупке нового автомобиля старый сдали в трейд-ин, теперь надо снять с учета, но документов салон нам не дал, кроме пункта в договоре купли-продаже нового автомобиля, что был трейд-ин. Как снять старый автомобиль с учета? Спасибо.
По правилам сайта первый ответ оценивается автором: звезды со спасибо или донаты
После, дополнения
Спросить
Если салон не переоформляет авто на свое имя в течение 10 дне со дня сделки ,то вы вправе прекратить учет авто на основании заявления без всякого договора купли-продажи.
Спросить
Нотариальное согласие обязательно. Александра, нет, согласие не нужно. Но имейте ввиду, что бывший супруг может обратиться в суд и потребовать 1/2 стоимости авто Согласие супруги на продажу автомобиля не оформляется в обязательном порядке, так как законом подобная процедура не предусмотрена. Однако стоит учитывать, что при наличии между супругами разногласий отсутствие такого документа в перспективе может стать проблемой, а именно – основанием для оспаривания сделки купли-продажи автомобиля Дл продажи согласие не нужно. Согласие не нужно. В простой письменной форме можно, но не обязательно. В браке приобретена машина, находится в совместной собственности. В случае продажи машины после развода, нужно ли будет нотариальное согласие бывшего супруга или достаточно оформить его в простой письменный форме как приложение к договору.
Александра, нет, согласие не нужно. Но имейте ввиду, что бывший супруг может обратиться в суд и потребовать 1/2 стоимости авто
Спросить
У нас достигнуто согласия, что при продаже совместной машины после развода, стоимость по 1/2 каждому.
СпроситьАлександра, будет иметь силу, если такое соглашение вами оформлено в письменной форме
СпроситьНе нужно согласие в такой ситуации, но эта сделка может быть оспорена. Но если есть договоренность, то нет проблем.
СпроситьСогласие супруги на продажу автомобиля не оформляется в обязательном порядке, так как законом подобная процедура не предусмотрена. Однако стоит учитывать, что при наличии между супругами разногласий отсутствие такого документа в перспективе может стать проблемой, а именно – основанием для оспаривания сделки купли-продажи автомобиля
Спросить
Для отмены сделки нужны основания. дочь может продать вам назад квартиру. если желает. здравствуйте
из вашего вопроса непонятно, что нужно - оформить или отменить?
если вы про отмену, то тут может быть вариант внесудебный (если отношения с дочерью поддерживаете) и судебный по оспариванию сделки
обращайтесь В судебном порядке, если нет возможности договориться. Какотменитьссделкку купди продажиквартиры дочери отец дочери
для отмены сделки нужны основания. дочь может продать вам назад квартиру. если желает.
Спросить
здравствуйте
из вашего вопроса непонятно, что нужно - оформить или отменить?
если вы про отмену, то тут может быть вариант внесудебный (если отношения с дочерью поддерживаете) и судебный по оспариванию сделки
обращайтесь
Спросить
Ну формально, только с согласия обеих сторон: продавца и покупателя.
С уважением. Договор купли-продажи бессрочный. Можно ли повторно продлить договор купли-продажи?
Нет, нельзя. Договор купли-продажи заключается один раз и не может быть продлен.
Может ли ГАИ штрафовать, если есть договор купли-продажи?
Нет. Если у вас есть действующий договор купли-продажи, у ГАИ нет оснований для штрафования. Составьте договор купли-продажи и не ставьте число 153 и 160 ГК РФ сделка заключена и в этом случае не продляется Недавно купил машину новую без владельцев, могу ли я повторно продлить договор купли продажи? ГАИ вправе штрафовать если есть договор купли продажи?
Ну формально, только с согласия обеих сторон: продавца и покупателя.
С уважением.
Спросить
Можно ли повторно продлить договор купли-продажи?
Нет, нельзя. Договор купли-продажи заключается один раз и не может быть продлен.
Может ли ГАИ штрафовать, если есть договор купли-продажи?
Нет. Если у вас есть действующий договор купли-продажи, у ГАИ нет оснований для штрафования.
Спросить
Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться. Ирина, могут, если этой покупкой земельного участка нарушены их права. А основания для оспаривания какие? Вы нарушили их права этой покупкой?
Если да, то могут обратиться в суд. Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет. Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню Могут только при условии что Вы нарушили их права -ст 10 ГК РФ не отменена Я купила землю. Могут ли мои оседи оспорить этот договор?
Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться.
Спросить
Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет.
Спросить
Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню
СпроситьЧто за обременения? Здравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку. Нужно обратиться в банк собственнику с заявлением о снятии обременения В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.
Из вас ответы приходится просто "выжимать", извините)
"Исполнительное производство" - что за производство?
СпроситьПочему выжимать, я файл скинула в ответе, там написанно. Задолжность у приставов от 17 года 40 с чем то тысяч + по сайту приставов когда проверяю ещё выходит два испол. пр по жкх
Продавец говорит якобы у неё нет долгов ссылается что это все ошибки систем, я то понимаю что таких ошибок не может быть
СпроситьНикакого файла я не вижу, извините.
........
Продавец вас обманул. Дача под арестом за долги, он не имел права ее продавать. На вас дачу не зарегистрируют.
............
Пахнет статьей 159 УК РФ - "Мошенничество".
......
Пускай или гасит долг и снимает с ареста (как угодно - кредит возьмет или у родственников деньги просит) - или вы идите в Прокуратуру и возбуждайте против продавца уголовное дело.
СпроситьДа расписка есть, дело ещё в том что мы живем на этой даче уже как год получается и сделали частично ремонт, вот пару дней назад я ей сказала о возврате денег +посчитали за ремонт, завтра встречаемся что б написать расписку что в течении месяца она вернет деньги и попрощаемся на этом .
А если вдруг опять окажется так что не вернет или опять что нибудь придумает, что лучше делать тогда?
И ещё слышала что можно через суд оформить все таки на меня дачу, возможно ли такое?
Спросить
Если не вернет деньги, то можно обратиться в суд.
Для формирования позиции по делу можете выбрать юриста на сайте и обратиться за получением разъяснения
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку.
СпроситьЗдравствуйте о какой сделке речь если купля продажа то положите ключи в банковскую ячейку ему выдадут их после сделки у нотариуса Здравствуйте
Не нужно давать ключи тем более если отдаст после сделки с нотариусом деньги. Порядок действий сторон нужно сначала прописать в договоре. Здравствуйте, так и вы тоже, выдвиньте свои условия, что ключи передадите после сделки у нотариуса, когда деньги будут получены. Вы действовать должны разумно и здравомысляще, то есть не верить ему, никаких оснований чтобы опережать события у него нет ,он просто вас обманывает Тяните время Бывший муж просит ключи от машины говорит что деньги отдаст после сделки с нотариусом. Как я должна действовать при данной ситуации.
Здравствуйте о какой сделке речь если купля продажа то положите ключи в банковскую ячейку ему выдадут их после сделки у нотариуса
Спросить
Здравствуйте
Не нужно давать ключи тем более если отдаст после сделки с нотариусом деньги.
СпроситьЗдравствуйте, так и вы тоже, выдвиньте свои условия, что ключи передадите после сделки у нотариуса, когда деньги будут получены.
СпроситьВы действовать должны разумно и здравомысляще, то есть не верить ему, никаких оснований чтобы опережать события у него нет ,он просто вас обманывает
СпроситьЭто значит, что сделка не заключена. Здравствуйте, Алексей.
А зачем Вам его свидетельство. Связи не вижу. Уточните Ваш вопрос? Правоустанавливающий документ. Договор заключён с третьим лицом и деньги получил третье лицо. Оформите без наследника. А он и не обязан его отдавать, т.к. кроме авто и другое наследство имеется.
В ДКП наследником авто третьему лицу всё прописано так, что вы на основании этого ДКП и оформлять свой ДКП должны. Купил авто через третей лицо а наследник не хочет отдать свидетельство о вступлении в наследство
Здравствуйте, Алексей.
А зачем Вам его свидетельство. Связи не вижу. Уточните Ваш вопрос?
Спросить
Правоустанавливающий документ. Договор заключён с третьим лицом и деньги получил третье лицо. Оформите без наследника.
Спросить
Укажите договор дарения в документе.
С уважением. В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора. Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора.
Спросить
Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды
СпроситьДобрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000.
Спросить
если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220
СпроситьОбязательно нужно указывать Добрый вечер, Максим Владимирович!
В Договоре купли-продажи (ДКП) автомобиля обычно указываются основные условия сделки, включая сумму продажи и способ оплаты. Однако, в большинстве случаев не требуется указывать источник средств, с которых была произведена оплата, в ДКП.
Если покупатель оплачивает автомобиль переводом со счета ИП знакомого, вам рекомендуется сохранить соответствующие документы и подтверждения об оплате, такие как выписка из банка или платежное поручение. Это может быть полезным в случае необходимости доказать факт оплаты и источник средств, если возникнут споры или проблемы в будущем. Да нужно обязательно.
В противном случае это может неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ и этот ИП может требовать возврат проплаченных денег без основания их перечисления. Продаю авто. Покупатель оплачивает переводом со счета ИП знакомого. Нужно ли указывать в ДКП откуда получены деньги за авто?
Добрый вечер, Максим Владимирович!
В Договоре купли-продажи (ДКП) автомобиля обычно указываются основные условия сделки, включая сумму продажи и способ оплаты. Однако, в большинстве случаев не требуется указывать источник средств, с которых была произведена оплата, в ДКП.
Если покупатель оплачивает автомобиль переводом со счета ИП знакомого, вам рекомендуется сохранить соответствующие документы и подтверждения об оплате, такие как выписка из банка или платежное поручение. Это может быть полезным в случае необходимости доказать факт оплаты и источник средств, если возникнут споры или проблемы в будущем.
Спросить
Да нужно обязательно.
В противном случае это может неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ и этот ИП может требовать возврат проплаченных денег без основания их перечисления.
СпроситьОбратиться в центр занятости и подобрать работу с предоставлением жилья (либо обжаловать продажу братом наследственного дома, если не прошли сроки и есть основания). вы в наследство на родительский дом вступали? Искать работу с жильём.
Можете подать иск о признании недействительной сделки купли-продажи. Но, если брат был собственником, то всё законно. Я находился в местах лишения свободы в Запорожской области, сам родом из Бердянска до осуждения жил в родительском доме сейчас освободился а дом продан братом, жить негде как быть
Обратиться в центр занятости и подобрать работу с предоставлением жилья (либо обжаловать продажу братом наследственного дома, если не прошли сроки и есть основания).
СпроситьИскать работу с жильём.
Можете подать иск о признании недействительной сделки купли-продажи. Но, если брат был собственником, то всё законно.
СпроситьЧека и не нужно. Основанием будет оговор и выписка из егрп. Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет... в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем Как правильно оформить расчёты по сделке купли продажи недвижимости для дальнейшего налогового вычета. Я покупатель. Хочу через банк положить сумму наличными на счёт продавца по его реквизитам. Выдаст ли мне банк документ или чек по проведённой операции? И необходимо ли присутствие продавца в это время? Если чека не будет, примет ли налоговая мои документы на вычет?
Не верно. В вычете откажут по вашему совету. Обязательно нужен платёжный документ, если не чек, то расписка, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет
Спросить
Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет...
Спросить
в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем
СпроситьНевозможно. нужно поменять паспорт, только после этого можно заключить договор купли -продажи и сдать его на регистрацию Паспорт СССР не является действительным документом удостоверяющим леность и гражданство лица, на территории РФ.
Отсутствие действительного паспорта может стать препятствием для заключения договора купли-продажи. А для регистрации прав собственности на приобретенный дом в Росреестре, отсутствие действительного паспорта - основание для отказа в регистрационных действий. Паспорта СССР, если в них вклеены все фотографии, являются действительными. Об этом указывал Верховный суд РФ. Если паспорт Вашей мамы является действительным, то она по нему сможет совершить сделку. Но этого будет трудно добиться. И будет ли с Вашей мамой связываться продавец дома. Купить может. Для денег паспорт не нужен Это не возможно. Для начала необходимо заменить паспорт. Это недействительный документ. Мама хочет купить домик в деревне а паспорт у неё СССР. Возможно это или нет?
нужно поменять паспорт, только после этого можно заключить договор купли -продажи и сдать его на регистрацию
Спросить
Паспорт СССР не является действительным документом удостоверяющим леность и гражданство лица, на территории РФ.
Отсутствие действительного паспорта может стать препятствием для заключения договора купли-продажи. А для регистрации прав собственности на приобретенный дом в Росреестре, отсутствие действительного паспорта - основание для отказа в регистрационных действий.
Спросить
Паспорта СССР, если в них вклеены все фотографии, являются действительными. Об этом указывал Верховный суд РФ. Если паспорт Вашей мамы является действительным, то она по нему сможет совершить сделку. Но этого будет трудно добиться. И будет ли с Вашей мамой связываться продавец дома.
Спросить
Обжаловать договор купли-продажи в суде.
С уважением. Вопрос сложный, и если разбираться в нем, нужна более подробная информация. Нужно видеть текст этого договора. Также - уточните, что значит "изъяли"? Как несовершеннолетний стал собственником и куда смотрел его законный представитель? Много подробностей нужно. кто повесил?
и каким образом изъяли?
из вопроса ничего не понятно. Что значит "повесили договор купли-продажи"? На каком основании изъято жилье? Оно признано аварийным под снос? Нужно признать договор купли-продажи недействителен в судебном порядке На несовершеннолетнего повесили договор купли-продажи а затем за бесценок жилье изьяли администрация нягани.. как вернуть жилье? Имею генеральную доверенность на распоряжение имуществом... спасибо
Вопрос сложный, и если разбираться в нем, нужна более подробная информация. Нужно видеть текст этого договора. Также - уточните, что значит "изъяли"? Как несовершеннолетний стал собственником и куда смотрел его законный представитель? Много подробностей нужно.
Спросить
Что значит "повесили договор купли-продажи"? На каком основании изъято жилье? Оно признано аварийным под снос?
Спросить
Да. Все сделки с долями заверяются нотариально. Здравствуйте. Разделить совместно нажитое имущество при разводе лучше всего на основании соглашения сторон или решения суда. Муж с женой разводятся и жена совместный дом оставляет мужу, её там 1/3 доля и по совету юристов она продаёт свою долю мужу. Нужно ли такой договор купли-продажи заверять у нотариуса?
Здравствуйте. Разделить совместно нажитое имущество при разводе лучше всего на основании соглашения сторон или решения суда.
СпроситьСмотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Если договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote] Всё зависит от оснований. Необходимо подробно изучить ситуацию и документы. Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ Здравствуйте, Марина!
Не совсем понимаю, как понять ДКП не устраивает?
Прошла ли регистрация ДКП в Росреестре? И в чем именно Вас не устраивает ДКП? Нет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.
Решайте в частном порядке либо через суд. Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо
Смотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь.
СпроситьЕсли договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"Спросить
Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ
Спросить
Нет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.
Решайте в частном порядке либо через суд.
СпроситьМожно оформить, указав и на параметры покупки и на кого оформлять и в каких долях. Здравствуйте Наталья! Ответ - можно.
Согласие у нотариуса составляется на основании пожеланий волеизъявителя. Требования одно: в нем должно быть понятно кто, кому и на что дает свое одобрение.
В разрешении на совершение сделки желательно ( но не обязательно) указать конкретный объект недвижимости.
Но можно устанавливать рамки допустимых условий для совершения покупки, например ( по выбору), максимальную цену или площадь, комнатность, город или район приобретаемой недвижимости, размер оформляемых долей .
Нотариальное согласие срока не имеет, ЕСЛИ только его не ограничил сам волеизъявитель. Но если вариант покупки квартиры вас в дальнейшем не устроит, через нотариуса вы можете сделать нотариальное заявление об этом. Условие - ДО подписания сделки купли-продажи. Можно ли оформить у нотариуса согласие на продажу определенной квартиры и одновременно покупку, но без адреса, ещё не определились, какой
Можно оформить, указав и на параметры покупки и на кого оформлять и в каких долях.
Спросить
Здравствуйте Наталья! Ответ - можно.
Согласие у нотариуса составляется на основании пожеланий волеизъявителя. Требования одно: в нем должно быть понятно кто, кому и на что дает свое одобрение.
В разрешении на совершение сделки желательно ( но не обязательно) указать конкретный объект недвижимости.
Но можно устанавливать рамки допустимых условий для совершения покупки, например ( по выбору), максимальную цену или площадь, комнатность, город или район приобретаемой недвижимости, размер оформляемых долей .
Нотариальное согласие срока не имеет, ЕСЛИ только его не ограничил сам волеизъявитель. Но если вариант покупки квартиры вас в дальнейшем не устроит, через нотариуса вы можете сделать нотариальное заявление об этом. Условие - ДО подписания сделки купли-продажи.
СпроситьПодавать иск в суд и оспаривать сделку.
С уважением. Здравствуйте, вашему дяди следует в судебном порядке оспорить данную сделку купли-продажи, и обратиться с документами на зем. участок в Администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. Мой дядя владеет участком уже более 20 лет, есть СВИДЕТЕЛЬСТВО на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и вот в один прекрасный день, он увидел на участке сваи и песок. Нашел кто это сделал, а он ему показал выписку из ЕГРН и сказал, что купил данный участок, дядя не продавал ни кому участок и даже не оформлял на него право собственности в росреестре, с чего начинать восстановление прав? На словах нынешний «владелец» сказал что по договору купли-продажи приобрел участок, а позднее мы выяснили что первому покупателю участок был продан именно администрацией, хотя председатель сделал вид, что даже не знает, что участок дяди был продан кому-то.
Здравствуйте, вашему дяди следует в судебном порядке оспорить данную сделку купли-продажи, и обратиться с документами на зем. участок в Администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Нужно ли платить налог с продажи домика на земельном участке. Оформлен был по дачной амнистии в 2019 году. Построен раньше. Но продан в мае 2023 года. Разведен в 2021 году. Трое детей до 18 лет. и приобретена квартира 2 февраля 2024 года большей кадастровой стоимости чем дом.
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьСкорее всего будет назначена экспертиза. И при подтверждении факта того, что подпись сделана именно отцом - в иске откажут (если не будет других оснований для признания сделки недействительной) Судебная практика есть самая разная. В вашем случае, если отец не был признан недееспособным и отдавал отчет своим действиям, не находился под влиянием обмана или заблуждения, оспорить договор купли-продажи авто нельзя. Будет назначена почерковедческая экспертиза, которая ответит на вопрос выполнена подпись рукой владельца либо третьим лицом. От этого и будет зависеть исход дела Здравствуйте. Есть. У меня вопрос, оформили договор купли продажи автомобиля, отец умер через 20 дней. Сейчас сестра пытается оспорить договор купли-продажи, что якобы отец не мог подписать, есть какая-то положительная практика?
Скорее всего будет назначена экспертиза. И при подтверждении факта того, что подпись сделана именно отцом - в иске откажут (если не будет других оснований для признания сделки недействительной)
Спросить
Судебная практика есть самая разная. В вашем случае, если отец не был признан недееспособным и отдавал отчет своим действиям, не находился под влиянием обмана или заблуждения, оспорить договор купли-продажи авто нельзя.
Спросить
Будет назначена почерковедческая экспертиза, которая ответит на вопрос выполнена подпись рукой владельца либо третьим лицом. От этого и будет зависеть исход дела
СпроситьЧитайте также:
- Оформить сделку купли продажи
- Как можно оформить сделку купли продажи
- Документы сделка купли-продажи
- Сделка купли продажи доли
- Сделка купли продажи участка
- Как оформить сделку купли продажи квартиры
- Как лучше оформить сделку купли продажи квартиры
- Сделки купли продажи по доверенности
- Сделки купли-продажи доверенность
- Сделка купли-продажи земельного участка
- Сделка купли-продажи продажи земельного участка
- Документы на сделку купли-продажи квартиры
- Сделка купли продажи имущества
- Налоги при сделках купли продажи
- Паспорт сделки купли продажи
