Ответ на акт разногласий / Документы - 136 советов адвокатов и юристов

Напрпвьте обоснованное возражение со ссылками на гк РФ и договор.

Здравствуйте желательно посмотреть Ваш договор, в нем прописаны сроки подписания закрывающих документов, а так же основания для их отказа и устранения недочётов.

Если то чего он требует в договоре не прописано то оснований требовать у него нет.

Чтобы ответить на Ваш вопрос достоверно, необходимо ознакомиться с условиями договора и порядком сдачи приемки работ

Надо смотреть договор, как там прописаны дальнейшие действия сторон по приемке работ при наличии разногласий.

Здравствуйте, Людмила!

Протокол разногласий направляется в УК вместе с подписанным актом. В акте при этом рядом с подписью надо указать "с протоколом разногласий".

Не предусматривается к такому документу протокол разногласий. В нем просто фиксируется определенное состояние имущества. И если есть несогласие в описании такого имущества, просто вносятся в сам акт, после подписи того, кто делает замечания.

УК обязана выдать акт. В своем экземпляре и в акте УК внизу или на другой стороне пишите что еще не учтено в акте залива. Этого достаточно для суда и эксперта. Протокол разногласий без подписи УК-это по сути не согласие с актом. Удачи

Здравствуйте Миша!

Продолжительность вахты не должна превышать одного месяца. В исключительных случаях на отдельных объектах продолжительность вахты может быть увеличена работодателем до трех месяцев с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.

При недостижении согласия возникшие разногласия оформляются протоколом, после чего работодатель имеет право принять локальный нормативный акт, который может быть обжалован выборным органом первичной профсоюзной организации в соответствующую государственную инспекцию труда или в суд.

Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.

Да. Можно приложить фото.

Желательно всех документов, в том числе договора.

Можно написать юристам в личные сообщения.

Закрепить доказательства для суда.

Нужно предъявить застройщику претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.

Здравствуйте.

Скорее всего это уловка застройщика. В таком виде не подписывайте акт приемки, иначе потеряете право на неустойку. Нужно составить протокол разногласий.

Здравствуйте.

Конечно, можно. И ссылайтесь на решение суда.

С уважением.

Можете.

В Ваших интересах явиться на осмотр, во избежание разногласий по поводу акта осмотра.

Участие при производстве осмотра экспертом - ваше право. Вы вправе делать свои замечания, пригласить специалиста или эксперта для участия в экспертизе в целях недопущения завышения ущерба. Если не желаете, можете не присутствовать.

Другая сторона не соглашается с оценкой ущерба менее 100.000

Лучше съездить на осмотр. Вы зафиксируете свой подписью наличие повреждений, указанных в европротоколе. Вам не припишут другие повреждения, оплата ремонта которых может выйти за пределы лимита страховой выплаты 100 000 руб., и опустошит Ваш кошелёк.

В силу ст.421 ГК РФ -

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Свобода договора и Заказчик вправе свои требования выдвигать, а подрядчик вправе отказаться или составить протокол разногласий.

На том основании, что Вы хотите ему изготовить и продать эту спецодежду, а он иначе не согласен заключать договор. Ст. 421 ГК РФ.

Не устраивает - или договаривайтесь об обратном или ищите другого заказчика.

Добрый день, Вероника. ГПК РФ предусмотрено понятие договорной подсудности. Если судебный приказ по задолженности по кредитному договору посмотрите его, возможно там указан суд, в который банк вправе направлять заявления, при наличии споров и разногласий, в том числе по задолженности, с Вами

Здравствуйте) Такое возможно, если взыскатель обратился в суд по месту своего нахождения. Видимо такое условие было в кредитном договоре.

В любом случае отменяйте судебный акт

Такое может. Например, если кредитор обратился в суд, то вообще всего в кредитном договоре прописывается подсудность. В любом случае пишите заявление на отмену судебного приказа.

Протокол разногласий составляется на основании п. 1 ч. 2 ст. 51 Закона № 44-ФЗ.

Данные правила действуют с 25.03.2022 г. по 30.06.2023 г. (п. 1 постановления правительства 442 от 23 марта 2022)

Таким образом, если предполагаемый срок передачи квартиры по ДДУ будет после 30.06.2023 г., то включать положения данного нормативного акта в договор будет не правильным. Данные положения могут быть изменены после указанной даты.

Спасибо за ответ, уточнение: Что делать покупателю если застройщик будет наставить на включении этого пункта? Подписывать протокол с разногласиями? Он будет иметь юридическую силу?

Ошибки - не влияют на действительность документа. Вот разногласия по времени и по датам - может действительно свидетельствовать о недопустимости участия такого доказательства в рассмотрении дела. Но это будет оценивать суд, не было ли это просто опиской или дефектом часов, например, у лица, оформляющего протокол.

Может. Если недостатки нельзя устранить будет.

Может ли Подрядчик не выезжать на объект для подписания акта разногласий. И как это правильно сделать?

Конечно же Подрядчик может не выезжать на объект. Конечно же он может плевать на Заказчика, включая "дурачка".

Но лучше было бы, всё-таки, прислушаться к своему юридическому отделу, в котором работают 4 матёрых юриста, у которых целая папка документов (примерно 5 кг) по этому объекту.

Заказчик обратится в суд и будет требовать расторжения договора, взыскания убытков и неустойку. Если явитесь, то есть шанс урегулировать миром.

Здравствуйте. Можно конечно.

Да, можно. Указывайте замечания в акте.

Ответ: Нормативные акты: Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644 “Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” 7 августа 2013;

п. 1.9 приказа Госстроя России от 13.12.2000 № 285;

Статья 445 ГК РФ Заключение договора в обязательном порядке.

Имеете право, для этого сейчас обязательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с возможность применения финансовых санкций и срока устранения.

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Вы можете написать протокол разногласий и приложить к акту. В акте напишите, что он пресс квартиры отказываетесь до устранения выявленных дефектов. Второй экземпляр у себя. У вас в договоре должен быть гарантийный срок обслуживания на него ссылайтесь.

Здравствуйте. Составьте расписание занятий так, чтобы норма часов в неделю за ставку распределилась на нормативное количество групп, разногласий не будет. Оба НПА действующие.

Досудебный порядок является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ). Эта процедура направлена на примирение сторон и выработку договоренностей, которые полностью исчерпают их разногласия и позволят им продолжить свои отношения или выйти из них с сохранением баланса интересов, без дополнительных затрат и потерь.

В вашем случае я бы подстраховалась и направила бы досудебную претензию.

Здравствуйте.

Нет, конечно. В данном случае не может быть досудебного порядка, поскольку речь идёт об обжаловании акта гос. органа.

С уважением.

Нет фатальных ошибок. И если протокол оформлен верно, и по нему ясно, какую редакцию договора (по сути, это Ваша новая оферта) Вы предлагаете, то спор может рассматриваться в суде по существу. Излишне написанное, относящееся к счету - в таком споре просто не рассматривается.

Пока вы не подписали акт приема-передачи квартиры, ответственность за её сохранность несет застройщик, поэтому и появилось такое требование вы можете написать протокол разногласий при подписании ДДУ Кроме того, вам никто не мешает подписать ет в день сдачи дома в эксплуатацию.

Разве возможно подписание договора дду в день сдачи дома в эксплуатацию?

Смотря что за пункты.

Надо смотреть договор. И то что предлагают подписать.

Не видя этих документов сложно сделать выводы.

А Вы их не прикрепили даже.

Нет

Солано Статья 425. ГГ РФ Действие договора

Пункта 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьи 450. Основания изменения и расторжения договора

Пункт 1 Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон

До подписания акта приемки выполненных работ вы должны саглосовать все условия договора

Согласно 446. Преддоговорные споры

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

А чем мотивирует изменения условий договора конкретно.

Добрый день!

Если вели переговоры в устной форме, ответственность за срыв поставки на вас. При отказе подписывать договор необходимо было требовать протокол разногласий, а при отказе в подписании акта - по обстоятельствам: составлять отказ от подписи или ссылаться на протокол разногласий.

Юрий, на такие случаи в договор включается специальные условия. Надо смотреть договор...

Добрый вечер, вам необходимо обратиться в личном сообщении к любому юристу предоставить документацию, акт проверки. Без документации юристы не дадут вам точной консультации, лучше бы чтобы данный документ составил юрист.

Вы документы и информацию предоставьте любому юристу на сайте, чтобы вам дали квалифицированный ответ.

С уважением.

Согласно ст.70 44-ФЗ 13. Победитель электронного аукциона признается уклонившимся от заключения контракта в случае, если в сроки, предусмотренные настоящей статьей, он не направил заказчику проект контракта, подписанный лицом, имеющим право действовать от имени победителя такого аукциона, или направил протокол разногласий, предусмотренный частью 4 настоящей статьи, по истечении тринадцати дней с даты размещения в единой информационной системе протокола, указанного в части 8 статьи 69 настоящего Федерального закона, или не исполнил требования, предусмотренные статьей 37 настоящего Федерального закона (в случае снижения при проведении такого аукциона цены контракта на двадцать пять процентов и более от начальной (максимальной) цены контракта).

Для более подробной консультации Вы можете обратиться к юристу/адвокату в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Главное тут понять, кто в контексте данного вопроса "я".

"Государство - это я"?

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Статья 83.2. Заключение контракта по результатам электронной процедуры

(введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 504-ФЗ)

1. По результатам электронной процедуры контракт заключается с победителем электронной процедуры, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с иным участником этой процедуры, заявка которого на участие в этой процедуре признана соответствующей требованиям, установленным документацией и (или) извещением о закупке.

2. В течение пяти дней с даты размещения в единой информационной системе указанных в части 12 статьи 54.7, части 8 статьи 69, части 8 статьи 82.4, части 23 статьи 83.1 настоящего Федерального закона протоколов заказчик размещает в единой информационной системе и на электронной площадке с использованием единой информационной системы без своей подписи проект контракта, который составляется путем включения с использованием единой информационной системы в проект контракта, прилагаемый к документации или извещению о закупке, цены контракта (за исключением части 2.1 настоящей статьи), предложенной участником закупки, с которым заключается контракт, либо предложения о цене за право заключения контракта в случае, предусмотренном частью 23 статьи 68 настоящего Федерального закона, а также включения представленной в соответствии с настоящим Федеральным законом информации о товаре (товарном знаке и (или) конкретных показателях товара, стране происхождения товара), информации, предусмотренной пунктом 2 части 4 статьи 54.4, пунктом 7 части 9 статьи 83.1 настоящего Федерального закона, указанных в заявке, окончательном предложении участника электронной процедуры.

(в ред. Федеральных законов от 01.05.2019 N 71-ФЗ, от 27.12.2019 N 449-ФЗ)

2.1. В случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона, с использованием единой информационной системы в сфере закупок в проект контракта включаются максимальное значение цены контракта, цена единицы товара, работы, услуги. При этом цена единицы товара, работы, услуги определяется путем уменьшения начальной цены таких единиц, указанных в извещении об осуществлении закупки, пропорционально снижению начальной суммы цен единиц товаров, работ, услуг, предложенному участником закупки, с которым заключается контракт.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 01.05.2019 N 71-ФЗ)

3. В течение пяти дней с даты размещения заказчиком в единой информационной системе проекта контракта победитель электронной процедуры подписывает усиленной электронной подписью указанный проект контракта, размещает на электронной площадке подписанный проект контракта и документ, подтверждающий предоставление обеспечения исполнения контракта, если данное требование установлено в извещении и (или) документации о закупке, либо размещает протокол разногласий, предусмотренный частью 4 настоящей статьи. В случае, если при проведении открытого конкурса в электронной форме, конкурса с ограниченным участием в электронной форме, двухэтапного конкурса в электронной форме или электронного аукциона цена контракта, сумма цен единиц товара, работы, услуги снижены на двадцать пять процентов и более от начальной (максимальной) цены контракта, начальной суммы цен единиц товара, работы, услуги, победитель соответствующей электронной процедуры одновременно предоставляет обеспечение исполнения контракта в соответствии с частью 1 статьи 37 настоящего Федерального закона или обеспечение исполнения контракта в размере, предусмотренном документацией о соответствующей электронной процедуре, и информацию, предусмотренные частью 2 статьи 37 настоящего Федерального закона, а также обоснование цены контракта, суммы цен единиц товара, работы, услуги в соответствии с частью 9 статьи 37 настоящего Федерального закона при заключении контракта на поставку товара, необходимого для нормального жизнеобеспечения (продовольствия, средств для скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи в экстренной или неотложной форме, лекарственных средств, топлива).

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2018 N 502-ФЗ, от 01.05.2019 N 71-ФЗ)

4. В течение пяти дней с даты размещения заказчиком в единой информационной системе проекта контракта победитель электронной процедуры, с которым заключается контракт, в случае наличия разногласий по проекту контракта, размещенному в соответствии с частью 2 настоящей статьи, размещает на электронной площадке протокол разногласий, подписанный усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени победителя электронной процедуры. Указанный протокол может быть размещен на электронной площадке в отношении соответствующего контракта не более чем один раз. При этом победитель электронной процедуры, с которым заключается контракт, указывает в протоколе разногласий замечания к положениям проекта контракта, не соответствующим документации и (или) извещению о закупке и своей заявке на участие в электронной процедуре, с указанием соответствующих положений данных документов.

5. В течение трех рабочих дней с даты размещения победителем электронной процедуры на электронной площадке в соответствии с частью 4 настоящей статьи протокола разногласий заказчик рассматривает протокол разногласий и без своей подписи размещает в единой информационной системе и на электронной площадке с использованием единой информационной системы доработанный проект контракта либо повторно размещает в единой информационной системе и на электронной площадке проект контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания победителя электронной процедуры. При этом размещение в единой информационной системе и на электронной площадке заказчиком проекта контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания победителя допускается при условии, что такой победитель разместил на электронной площадке протокол разногласий в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

6. В течение трех рабочих дней с даты размещения заказчиком в единой информационной системе и на электронной площадке документов, предусмотренных частью 5 настоящей статьи, победитель электронной процедуры размещает на электронной площадке проект контракта, подписанный усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени такого победителя, а также документ и (или) информацию в соответствии с частью 3 настоящей статьи, подтверждающие предоставление обеспечения исполнения контракта и подписанные усиленной электронной подписью указанного лица.

7. В течение трех рабочих дней с даты размещения на электронной площадке проекта контракта, подписанного усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени победителя электронной процедуры, и предоставления таким победителем соответствующего требованиям извещения о проведении закупки, документации о закупке обеспечения исполнения контракта заказчик обязан разместить в единой информационной системе и на электронной площадке с использованием единой информационной системы контракт, подписанный усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика.

8. С момента размещения в единой информационной системе предусмотренного частью 7 настоящей статьи и подписанного заказчиком контракта он считается заключенным.

9. Контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней с даты размещения в единой информационной системе указанных в части 12 статьи 54.7, части 8 статьи 69 настоящего Федерального закона, части 13 настоящей статьи протоколов, а в случае определения поставщика (подрядчика, исполнителя) путем проведения запроса котировок в электронной форме или запроса предложений в электронной форме не ранее чем через семь дней с даты размещения в единой информационной системе указанных в части 8 статьи 82.4, части 23 статьи 83.1 настоящего Федерального закона протоколов.

10. Контракт заключается на условиях, указанных в документации и (или) извещении о закупке, заявке победителя электронной процедуры, по цене, предложенной победителем, либо по цене за единицу товара, работы, услуги, рассчитанной в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи, и максимальному значению цены контракта.

(в ред. Федерального закона от 01.05.2019 N 71-ФЗ)

11. Блокирование денежных средств на специальном счете победителя в целях обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе в электронной форме, конкурсе с ограниченным участием в электронной форме, двухэтапном конкурсе в электронной форме, электронном аукционе прекращается в сроки, установленные частью 8 статьи 44 настоящего Федерального закона.

12. В случае, предусмотренном частью 23 статьи 68 настоящего Федерального закона, контракт заключается только после внесения на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику, участником электронного аукциона, с которым заключается контракт, денежных средств в размере предложенной этим участником цены за право заключения контракта, а также предоставления обеспечения исполнения контракта.

13. Победитель электронной процедуры (за исключением победителя, предусмотренного частью 14 настоящей статьи) признается заказчиком уклонившимся от заключения контракта в случае, если в сроки, предусмотренные настоящей статьей, он не направил заказчику проект контракта, подписанный лицом, имеющим право действовать от имени такого победителя, или не направил протокол разногласий, предусмотренный частью 4 настоящей статьи, или не исполнил требования, предусмотренные статьей 37 настоящего Федерального закона (в случае снижения при проведении электронного аукциона или конкурса цены контракта, суммы цен единиц товара, работы, услуги на двадцать пять процентов и более от начальной (максимальной) цены контракта, начальной суммы цен единиц товара, работы, услуги). При этом заказчик не позднее одного рабочего дня, следующего за днем признания победителя электронной процедуры уклонившимся от заключения контракта, составляет и размещает в единой информационной системе и на электронной площадке с использованием единой информационной системы протокол о признании такого победителя уклонившимся от заключения контракта, содержащий информацию о месте и времени его составления, о победителе, признанном уклонившимся от заключения контракта, о факте, являющемся основанием для такого признания, а также реквизиты документов, подтверждающих этот факт.

(в ред. Федерального закона от 01.05.2019 N 71-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. В случае, если победитель электронной процедуры признан уклонившимся от заключения контракта, заказчик вправе заключить контракт с участником такой процедуры, заявке которого присвоен второй номер. Этот участник признается победителем такой процедуры, и в проект контракта, прилагаемый к документации и (или) извещению о закупке, заказчиком включаются условия исполнения данного контракта, предложенные этим участником. Проект контракта должен быть направлен заказчиком этому участнику в срок, не превышающий пяти дней с даты признания победителя такой процедуры уклонившимся от заключения контракта. При этом заказчик вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения контракта в части, не покрытой суммой обеспечения заявки на участие в электронной процедуре.

15. Участник электронной процедуры, признанный победителем электронной процедуры в соответствии с частью 14 настоящей статьи, вправе подписать проект контракта или разместить предусмотренный частью 4 настоящей статьи протокол разногласий в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящей статьей, либо отказаться от заключения контракта. Одновременно с подписанным контрактом этот победитель обязан предоставить обеспечение исполнения контракта, если установление требования обеспечения исполнения контракта предусмотрено извещением и (или) документацией о закупке, а в случае, предусмотренном частью 23 статьи 68 настоящего Федерального закона, также обязан внести на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику, денежные средства в размере предложенной этим победителем цены за право заключения контракта. Этот победитель считается уклонившимся от заключения контракта в случае неисполнения требований части 6 настоящей статьи и (или) непредоставления обеспечения исполнения контракта либо неисполнения требования, предусмотренного статьей 37 настоящего Федерального закона, в случае подписания проекта контракта в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Такой победитель признается отказавшимся от заключения контракта в случае, если в срок, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, он не подписал проект контракта или не направил протокол разногласий. Электронная процедура признается не состоявшейся в случае, если этот победитель признан уклонившимся от заключения контракта или отказался от заключения контракта.

16. В случае наличия принятых судом или арбитражным судом судебных актов либо возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих подписанию контракта одной из сторон в установленные настоящей статьей сроки, эта сторона обязана уведомить другую сторону о наличии данных судебных актов или данных обстоятельств в течение одного дня. При этом течение установленных настоящей статьей сроков приостанавливается на срок исполнения данных судебных актов или срок действия данных обстоятельств, но не более чем на тридцать дней. В случае отмены, изменения или исполнения данных судебных актов или прекращения действия данных обстоятельств соответствующая сторона обязана уведомить другую сторону об этом не позднее дня, следующего за днем отмены, изменения или исполнения данных судебных актов либо прекращения действия данных обстоятельств.