Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость - 543 советов адвокатов и юристов
Нотариальное оформление отказа соседей - обязательно ли для продажи комнаты в коммунальной квартире?
Да, заявление с предложением о покупке у Вас комнаты Вы должны направить соседям через нотариуса. Ольга, здравствуйте! ОТКАЗ от соседей НЕ нужен. Вы лишь обязаны УВЕДОМИТЬ их письменно (нотариально - по желанию) о продаже своей комнаты. Если в течение одного месяца они не покупают комнату, отказываются, не отвечают вовсе - продаете любому другому лицу.
С уважением,
Харченко О.В. Они должны купить в течение месяца. Если не купили может продавать любому желающему купить. Нет не обязательно, достаточно вам послать им письмо по почте с предложением купить у вас комнату в течении 30 дней не будет ответа смело продавайте комнату. Посылайте с уведомлением. Спасибо, а в течение какого срока после письменного уведомления этот отказ является действующим? Скажите пожалуйста, обязательно ли для продажи комнаты в коммунальной квартире нотариальное оформление отказа соседей от покупки комнаты?
Да, заявление с предложением о покупке у Вас комнаты Вы должны направить соседям через нотариуса.
СпроситьОльга, здравствуйте! ОТКАЗ от соседей НЕ нужен. Вы лишь обязаны УВЕДОМИТЬ их письменно (нотариально - по желанию) о продаже своей комнаты. Если в течение одного месяца они не покупают комнату, отказываются, не отвечают вовсе - продаете любому другому лицу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Они должны купить в течение месяца. Если не купили может продавать любому желающему купить.
Спросить
Нет не обязательно, достаточно вам послать им письмо по почте с предложением купить у вас комнату в течении 30 дней не будет ответа смело продавайте комнату. Посылайте с уведомлением.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Алексей !
Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК. А в ГК такой порядок установлен статьей 250 ГК.
Но этот порядок можно "обойти" при желании...
Удачи Вам. Они имеют преимущественное право покупки. Я хочу продать комнату (приватизированную) в коммунальной квартире, нужен ли письменный отказ жильцов проживающих в этой квартире?
Здравствуйте уважаемый Алексей !
Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК. А в ГК такой порядок установлен статьей 250 ГК.
Но этот порядок можно "обойти" при желании...
Удачи Вам.
Спросить
На вопрос что делать, получать письменный отказ в приеме документов и обжаловать его в суде. Документы ОБЯЗАНЫ принять, даже если они все неправильные. Отказать в приеме никто не имеет права.
В Вашем случае, никакого письменного отказа от покупки комнаты соседом Закон не предусматривает, если прошел месяц с момента предложения о покупке.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская При продажи комнаты в коммунальной квартире один из собственников отказывается написать отказ на покупку данного имущества. В Регистрационной палате документы без этого не принимают. Что делать?
На вопрос что делать, получать письменный отказ в приеме документов и обжаловать его в суде. Документы ОБЯЗАНЫ принять, даже если они все неправильные. Отказать в приеме никто не имеет права.
В Вашем случае, никакого письменного отказа от покупки комнаты соседом Закон не предусматривает, если прошел месяц с момента предложения о покупке.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьДокумент - свидетельство о регистрации права собственности или свидетельство о праве собственности на жилище Наталья, Вы можете получить в Росреестре (регпалате) выписку из ЕГРП по конкретному адресу, из которой будет видно кто является собственником жилья. Скажите, как узнать сколько собственников и кто именно в коммунальной квартире? Я собираюсь купить комнату в коммунал. Квартире, мне нужны отказы собственников других комнт в этой квартире. Как узнать кто из них собственник? Какой документ?
Наталья, Вы можете получить в Росреестре (регпалате) выписку из ЕГРП по конкретному адресу, из которой будет видно кто является собственником жилья.
СпроситьА вы получили от нее отказ от преимущественной покупки?
Согласно ч. 6 ст. 42 ЖКРФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поэтому изначально необходимо в надлежащей форме предложить ей эту комнату, только после этого вы имеете право продать, при том за эту же цену.
Что касается непосредственно вопроса, то законодательно не прописано это согласование, однако разумнее это делать в дневное время, чтобы к примеру приход "гостей" после 21.00 не нарушил права соседей. Мною выставлена комната в коммунальной квартире на продажу, в которой не проживаю. Обязан ли я заранее предупреждать соседку по коммуналке о моем предстоящем визите с потенциальными покупателями комнаты?
А вы получили от нее отказ от преимущественной покупки?
Согласно ч. 6 ст. 42 ЖКРФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поэтому изначально необходимо в надлежащей форме предложить ей эту комнату, только после этого вы имеете право продать, при том за эту же цену.
Что касается непосредственно вопроса, то законодательно не прописано это согласование, однако разумнее это делать в дневное время, чтобы к примеру приход "гостей" после 21.00 не нарушил права соседей.
СпроситьТ.к.вторая комната неприватизирована,то получать отказы ни у кого не надо. Уважаемый Денис!
Если вторая комната не приватизирована....находится в гос. собственности, то никакого согласия от кого-либо продавцу не нужно!
Санкт-Петербург, как собственник жилых помещений в коммунальных квартирах, от права преимущественной покупки отказался......раз и навсегда.... Хочу купить комнату в 2-х комнатной квартире, комната которую покупаю, приватизирована, а 2-я комната принадлежит государству, в ней прописан и проживает по договору социального найма 1 мужчина! От кого у продавец комнаты должен получить отказы на приобретение комнаты в первую очередь?
Уважаемый Денис!
Если вторая комната не приватизирована....находится в гос. собственности, то никакого согласия от кого-либо продавцу не нужно!
Санкт-Петербург, как собственник жилых помещений в коммунальных квартирах, от права преимущественной покупки отказался......раз и навсегда....
СпроситьПравоустанавливающие документы (документ на основании которого Вам принадлежит комната по праву собственности); кадастровый план квартиры; согласие супруга, нотариально удостоверенное, если квартира (комната в данном случае) приобреталась в результате совершения возмездной сделки в период брака; квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности; письменные отказы от покупки комнаты других участников долевой собственности, нотариально удостоверенные (в порядке ст. 250 ГК РФ) Какие документы необходимо подготовить для оформления продажи комнаты в коммунальной квартире?
правоустанавливающие документы (документ на основании которого Вам принадлежит комната по праву собственности); кадастровый план квартиры; согласие супруга, нотариально удостоверенное, если квартира (комната в данном случае) приобреталась в результате совершения возмездной сделки в период брака; квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности; письменные отказы от покупки комнаты других участников долевой собственности, нотариально удостоверенные (в порядке ст. 250 ГК РФ)
СпроситьВиталий! При прожаже требуется не согласие соседей, а наоборот их отказ выкупить эту комнату. На дарение согласия других сособственников (соседей) не требуется. При продаже комнаты следующим владельцем действуют общие правила. Он также , как и первый собственник должен получить отказ соседей от преимущественного права покупки. С уважением, адвокат Калинина А.А. Уважаемый Виталий! Да, соседи вправе оформить договор дарения. Согласие соседей в данном случае не требуется, не требуется оно впрочем и при купле-продаже, просто в этом случае соседи обязаные предложить вначале купить сособственникам и по аналогичной цене в течение 1 месяца. если никто из сособственников не приобретает, можно продавать любому третьему лицу, в соответствии соо ст. 250 Гражданского кодекса РФ.. Соседи хотят оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире на посторонних лиц, чтоб неоформлять договор купли-продажи т.к. на это нужно согласие соседей.
Виталий! При прожаже требуется не согласие соседей, а наоборот их отказ выкупить эту комнату. На дарение согласия других сособственников (соседей) не требуется. При продаже комнаты следующим владельцем действуют общие правила. Он также , как и первый собственник должен получить отказ соседей от преимущественного права покупки. С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Уважаемый Виталий! Да, соседи вправе оформить договор дарения. Согласие соседей в данном случае не требуется, не требуется оно впрочем и при купле-продаже, просто в этом случае соседи обязаные предложить вначале купить сособственникам и по аналогичной цене в течение 1 месяца. если никто из сособственников не приобретает, можно продавать любому третьему лицу, в соответствии соо ст. 250 Гражданского кодекса РФ..
СпроситьУважаемая Анна!
Если у соседей комната не приватизирована, то Вам не нужно их согласие на продажу Вашей комнаты, Вы их не обязаны ставить в известность о продаже. Право преимущественной покупки Вы должны предлагать только собственникам приватизированных комнат...или получите от них нотариально удостоверенный отказ от покупки Вашей комнаты. Удачи Вам! У нас 3 х комн. Коммунальная квартира. 2 комн. Приватизированы, 1 комн. - нет. Я хочу продавать свою приватизированную комнату.
Уважаемая Анна!
Если у соседей комната не приватизирована, то Вам не нужно их согласие на продажу Вашей комнаты, Вы их не обязаны ставить в известность о продаже. Право преимущественной покупки Вы должны предлагать только собственникам приватизированных комнат...или получите от них нотариально удостоверенный отказ от покупки Вашей комнаты. Удачи Вам!
СпроситьПосылайте ему письмо по месту пребывания, заказным с уведомлением о вручении. Ждете месяц. Если ответа нет - спокойно продавайте.
Письмо нотариально заверять не надо. Как получить от заключенного в колонии отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Здравствуйте! Я собственница комнаты в коммунальной квартире и хочу ее продать по договору купли-продажи, но собственник другой комнаты находится в заключении в колонии. Как мне получить у него отказ от преимущественного права покупки моей комнаты? Что для этого нужно, как можно заверить этот документ? Спасибо.
Посылайте ему письмо по месту пребывания, заказным с уведомлением о вручении. Ждете месяц. Если ответа нет - спокойно продавайте.
Письмо нотариально заверять не надо.
СпроситьЗдравствуйте, Алина если я правильно понял то много собственников во всей коммунальной квартире а не в комнате которую Вы хотите купить. Если это так, то Вы можете оформить договор дарения при заключении которого правило преимущественной покупки не распространяется нежели к договору купли продажи где другие собственники (соседи) имеют право преимущественной покупки.
При оформлении договора дарения не нужны письменные отказы от приобретения комнаты других собственников, в связи с чем рекомендую заключить договор дарения.
С уважением Хочу купить комнату в коммуналке, так как в ней много собственников собрать их всех у нотариуса не возможно, хозяин комнаты предлагает оформить договор в пользу третьего лица, чем я рискую? Может ли это обернуться не в мою сторону? И как мне защитить свои права? Спасибо! Алина.
Здравствуйте, Алина если я правильно понял то много собственников во всей коммунальной квартире а не в комнате которую Вы хотите купить. Если это так, то Вы можете оформить договор дарения при заключении которого правило преимущественной покупки не распространяется нежели к договору купли продажи где другие собственники (соседи) имеют право преимущественной покупки.
При оформлении договора дарения не нужны письменные отказы от приобретения комнаты других собственников, в связи с чем рекомендую заключить договор дарения.
С уважением
СпроситьГоспода юристы!
Мы с мужем развелись в период строительства 3-х комнатной квартиры. Разделили взнос на равные части. Сейчас зарегистрируем собственность в равных долях. Вопрос в том, что ждет нас в будущем. Смогу ли жить в квартире, какую комнату ремонтировать, смогу ли прописать ребенка, обязательно ли определять реальные доли, и как они определяются? Снова судится? И какие у меня при этом права? А если муж ни на что не будет соглашаться? Спасибо.
добрый вечер.
Вы имеете право в судебной порядке разменять эту квартиру. ребенка прописать лучше после приватизации, чтоб потом не было проблем с продажей.
комнаты не ремонтируйте, т.к. порядок пользования не определен, он определяется через суд, также будут определяться коммунальные платежи. квартиру с мужем вы разделите в равных долях, т.е. получите два свидетельства, но это будет общая долевая собственность. в случае продажи своей доли, вы с начало будите предлагать ее мужу, а в случае отказа от покупки сможете продать любому.
Ваши права такие же как и у вашего мужа.подробнее 89267684015 - александр
СпроситьЖить сможете. Вам надо наверное определить в судебном порядке порядок пользования квартирой, тогда будете знать какой комнатой (-ами) Вы будете пользоваться и соответственно их можете и ремонтировать. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
СпроситьВы должны написать им предложение преобрести вашу долю за определенную вами цену. Направить лучше по почте заказным с уведомлением, либо вручить им под роспись . Если в течении месяца они не изъявят желания выкупить вашу долю, вы можете продавать. Либо у нотариуса отказ оформить, тогда месяц ждать не надо. Либо отказ от покупки в простой письменной форме можете при их присутсвии в рег палате при регистрации сделки сдать. Также данное соглашение Вы можете составить у нотариуса, либо у юриста, который впоследствии самостоятельно осуществит отправку данной корреспонденции Вашим соседям. Мы живем в коммунальной квартире, у нас одна комната! Сейчас мы собираемся получать субсидии от города, продавать комнату и брать ипотеку! На сколько я знаю нам нужен либо отказ от соседей о том что они не покупают нашу комнату, либо согласие на покупку. Могут ли они не покупать комнату по выставленной нами цене и не писать отказ? И как вообще оформить это предложение? Спасибо.
Вы должны написать им предложение преобрести вашу долю за определенную вами цену. Направить лучше по почте заказным с уведомлением, либо вручить им под роспись . Если в течении месяца они не изъявят желания выкупить вашу долю, вы можете продавать. Либо у нотариуса отказ оформить, тогда месяц ждать не надо. Либо отказ от покупки в простой письменной форме можете при их присутсвии в рег палате при регистрации сделки сдать.
СпроситьТакже данное соглашение Вы можете составить у нотариуса, либо у юриста, который впоследствии самостоятельно осуществит отправку данной корреспонденции Вашим соседям.
СпроситьЗдравствуйте, согласие органов опеки требуется только на продажу недвижимости, где зарегистрирован несоверш. или является собственником.
Вам же потребуется только отказ о преимущ. права покупки от его матери. При продаже комнаты в коммунальной квартире - требуется ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки этой комнаты, если собственники одной из комнат - мать и ее несовершеннолетний ребенок-17 летний. Если-да, то где его требуют.
Уважаемый Владимир!
Предлагать право преимущественной покупки нужно только собственникам комнат в коммунальной квартире. Получать отказ от права преимущественной покупки от нанимателей не приватизированного жилья не нужно. Удачи Вам! Собираюсь купить у соседа камнату в коммуналке, коммуналка очень большая кроме меня ещё 12 нанимателей и 3 собственника. Нотариально оформленный отказ я должен брать у всех? Или только у тех кто приватизировал свои комнаты?
Уважаемый Владимир!
Предлагать право преимущественной покупки нужно только собственникам комнат в коммунальной квартире. Получать отказ от права преимущественной покупки от нанимателей не приватизированного жилья не нужно. Удачи Вам!
СпроситьУважаемая Ирина! Если сосед-наниматель комнаты по договору социального найма, то его искать не нужно, извещать о продаже не нужно и письменного согласия на продажу получать не нужно. Если сосед является собственником, то в его адрес известный вам нужно направить заказным письмом извещение о продаже и цене. Месяц нужно ждать ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа в месчный срок можно продавать комнату любому покупателю. Можно с участием участкового инспектора милиции составить акт о невозможности вручения заказного письма с извещением по причине длительного непроживания собственника и отсутствия информации о месте его нахождения. Собираюсь продать собственную комнату в коммунальной квартире. Местонахождение соседа по коммунальной квартире не известно. Можно ли продать комнату без его согласия?
Уважаемая Ирина! Если сосед-наниматель комнаты по договору социального найма, то его искать не нужно, извещать о продаже не нужно и письменного согласия на продажу получать не нужно. Если сосед является собственником, то в его адрес известный вам нужно направить заказным письмом извещение о продаже и цене. Месяц нужно ждать ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа в месчный срок можно продавать комнату любому покупателю. Можно с участием участкового инспектора милиции составить акт о невозможности вручения заказного письма с извещением по причине длительного непроживания собственника и отсутствия информации о месте его нахождения.
СпроситьВы можете продать любому другому сособтвеннику, не предлагая покупку. остальным.Только при продаже посторонним лицам требуется собледние правила примуществнной покупки. Вопрос такой. Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире одному из собственников этой коммунальной квартиры. Нужно ли иметь при сделке в рег. палате отказ от преимущественной покупки остальных 10 собственников, а также отказы от покупки из опекунского совета родителей детей, проживающих в коммунальной квартире. Если продавать посторонним лицам, то вся эта бумажная волокита, я знаю, нужна. А если покупатель собственник этой же квартиры, то тоже нужно?
Вы можете продать любому другому сособтвеннику, не предлагая покупку. остальным.Только при продаже посторонним лицам требуется собледние правила примуществнной покупки.
СпроситьУважаемый Сергей!
Совершенно правомерно. Частью 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Поэтому - прежде, чем продать комнаты третьему лицу, Вы обязаны предложить приобрести их второму сособственнику, получить от него отказ или не получить никакого ответа в течение месяца, после чего можно продавать их третьему лицу.
С уважением, Дмитрий Константинович. Почему не можете продать? Напишите нотариальное уведомление о продаже и цене соседу, ждите месяц , а потом продавайте.Не даст согласия-не надо. месяц истек, значить можно продавать. Проживаю в 3-х комнатной квартире на двоих хозяев, 2 комнаты мои, третья второго хозяина. Лицевые счета раздельные, прдать свои 2 ком не могу без согласия второго хозяина. Правомерно?
Уважаемый Сергей!
Совершенно правомерно. Частью 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Поэтому - прежде, чем продать комнаты третьему лицу, Вы обязаны предложить приобрести их второму сособственнику, получить от него отказ или не получить никакого ответа в течение месяца, после чего можно продавать их третьему лицу.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПочему не можете продать? Напишите нотариальное уведомление о продаже и цене соседу, ждите месяц , а потом продавайте.Не даст согласия-не надо. месяц истек, значить можно продавать.
СпроситьСогласно ст.250 ГК РФ правом преимущественной покупки обладают все сособственники квартиры независимо от того, наложен ли арест на их комнату и находятся ли они в розыске за совершение преступления. Если продадите комнату одному из сособственников, то только тогда не потребуется извещать сособственника, находящегося в розыске, т.к Вам выбирать кому из сособственников продавать свою долю. Если же это не получится, то необходимо направить всем сособственникам извещение о продаже и цене и месяц ждать ответа, после чего будет возможно продать долю любому покупателю при отказе сособственников от покупки или неполучении от них ответа в установленный срок. Собираемся продавать комнату в коммунальной кв. На одну из комнат наложен арест, нужно ли оповещать этого собственника о продаже, тем более он находится в розыске?
Согласно ст.250 ГК РФ правом преимущественной покупки обладают все сособственники квартиры независимо от того, наложен ли арест на их комнату и находятся ли они в розыске за совершение преступления. Если продадите комнату одному из сособственников, то только тогда не потребуется извещать сособственника, находящегося в розыске, т.к Вам выбирать кому из сособственников продавать свою долю. Если же это не получится, то необходимо направить всем сособственникам извещение о продаже и цене и месяц ждать ответа, после чего будет возможно продать долю любому покупателю при отказе сособственников от покупки или неполучении от них ответа в установленный срок.
СпроситьУважаемая Ирина! В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Поэтому согласие - требуется. Это должно быть нотариально удостоверенный отказ от приобретения комнаты. Шаблоны имеются у нотариуса. Либо - это может быть Ваше нотариально удостоверенное предложение и уведомление о его вручении, со дня которого прошло не менее месяца.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович. А если это доли от двух смежных комнат (мои мать и сестра продают мне), в этом случае тоже нужен отказ? Ведь соседи не могут купить доли?.
С Уважением, Ирина. Прошу Вас пояснить. При продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире, требуется ли согласие согласие соседей. Если требуется то в каком виде это должно быть? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Ирина! В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Поэтому согласие - требуется. Это должно быть нотариально удостоверенный отказ от приобретения комнаты. Шаблоны имеются у нотариуса. Либо - это может быть Ваше нотариально удостоверенное предложение и уведомление о его вручении, со дня которого прошло не менее месяца.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Лилия! Дав согласие на приватизацию комнат в коммунальной квартире, а не всей квартиры в целом, законодатель считает, что отказ муниципалитета от права преимущественной покупки при продаже приватизированной комнаты в коммуналке презюмируется. Господа у меня есть вопрос. Почему при продаже комнаты в коммуналке собственник не спрашивает в обязательном порядке желание муниципального собственника желание купить комнату.
Уважаемая Лилия! Дав согласие на приватизацию комнат в коммунальной квартире, а не всей квартиры в целом, законодатель считает, что отказ муниципалитета от права преимущественной покупки при продаже приватизированной комнаты в коммуналке презюмируется.
СпроситьУважаемая Анна!
Согласие соседей на продажу Вашей комнаты не нужно!
В Санкт-Петербурге, город, как собственник жилых помещений , предоставленных гражданам по договорам социального найма в коммунальных квартирах, отказался во всех случаях от своего права преимущественной покупки!
Продавайте свою комнату, соседи из неприватизированной комнаты сделку оспорить НЕ смогут, они не собственники доли квартиры.... Удачи Вам! Мы с соседями проживаем в двухкомнатной квартире, моя комната приватизирована, а у соседей государственная собственность. Я собираюсь продать свою комнату, нужен ли мне отказ соседей в таком случае и распространяется ли на них преимущественное право покупки? Или мне лучше оформить договор дарения третьему лицу, тогда смогут ли соседи оспорить его? Спасибо.
Уважаемая Анна!
Согласие соседей на продажу Вашей комнаты не нужно!
В Санкт-Петербурге, город, как собственник жилых помещений , предоставленных гражданам по договорам социального найма в коммунальных квартирах, отказался во всех случаях от своего права преимущественной покупки!
Продавайте свою комнату, соседи из неприватизированной комнаты сделку оспорить НЕ смогут, они не собственники доли квартиры.... Удачи Вам!
СпроситьВаш (или мужа, кто собственник в комнате?) отказ от приобретения комнаты по цене, с которой она выставлена на продажу зафиксирован? Вам предлагали ее купить? У вас преимущественное право покупки в принципе. не забывайте. Мы с мужем живем в 2-х комнатной коммунальной квартире. Комната 15.9 м, в которой прописаны мой муж, его бывшая жена и двое их детей. Вторую комнату 14,7 м недавно соcед выставил на продажу. Может ли мой муж со своей бывшей семьёй по программе расселения коммунальных квартир, взяв субсидию, приобрести эту комнату? Каков размер этой субсидии? Заранее благодарю!
Ваш (или мужа, кто собственник в комнате?) отказ от приобретения комнаты по цене, с которой она выставлена на продажу зафиксирован? Вам предлагали ее купить? У вас преимущественное право покупки в принципе. не забывайте.
СпроситьУведомить сособственников о продаже и цене заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Вы в любом случае обязаны, в том числе и несовершеннолетнего, который имеет долю в собственности в этой квартире, а вот того несовершеннолетнего, который доли в праве собственности не имеет, извещать о продаже не требуется (ст.250 ГК РФ). Если мать несовершеннолетнего сособственника откажется от права преимущественной покупки, то потребуется отказ от права преимущественной покупки и от органа опеки. В отношении несовершеннолетнего, не являющегося сособственником квартиры, никаких бумаг из органа опеки не требуется. Хочу продать комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В одной комнате собственниками являются соседка и ее несовершеннолетний сын, в другой - одна соседка, но с ней прописан несовершеннолетний сын. Необходимы ли решения органов опеки или достаточно уведомления, отправленного заказным письмом?
Уведомить сособственников о продаже и цене заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Вы в любом случае обязаны, в том числе и несовершеннолетнего, который имеет долю в собственности в этой квартире, а вот того несовершеннолетнего, который доли в праве собственности не имеет, извещать о продаже не требуется (ст.250 ГК РФ). Если мать несовершеннолетнего сособственника откажется от права преимущественной покупки, то потребуется отказ от права преимущественной покупки и от органа опеки. В отношении несовершеннолетнего, не являющегося сособственником квартиры, никаких бумаг из органа опеки не требуется.
СпроситьНаправьте сособственникам извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Месяц с момента получения ими письма с извещением ждите ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или неполучении ответа на извещение в месячный срок можно продавать комнату любому покупателю, предоставив доказательства выполнения требований ст.250 ГК РФ. Я собственник комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире, хочу ее продать, соседка и ее двое совершеннолетних детей приватизировали свои две комнаты, один там не проживает, отношения с ними плохие, отказываются подписывать отказ от покупки, купить не могут, можно ли что то сделать?
Направьте сособственникам извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Месяц с момента получения ими письма с извещением ждите ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или неполучении ответа на извещение в месячный срок можно продавать комнату любому покупателю, предоставив доказательства выполнения требований ст.250 ГК РФ.
Спросить
