Отчет о кадастровой стоимости земельного участка - 52 советов адвокатов и юристов
Странное требование Обратитесь в оценочную организацию, Вам сделают отчет об оценке рыночной стоимости участка на нужную дату. Если по поводу рыночной стоимости,то к оценщику.Но нотариус обязан у Вас принять справку о кадастровой стоимости и сделать расчет госпошлины по ней.Можете обратиться в кадастровую палату(МФЦ) Справку о рыночной стоимости можно получить в экспертном бюро. Справку о нормативной стоимости в БТИ, по запросу нотариуса. Здравствуйте! Можете заказать рыночную оценку участка на 1999г. у оценщика, если он оценщик сможет произвести оценку. Скорее всего не сможет, так как данных рыночных цен за 1999г. может не быть. В какую организацию нужно обратиться, чтобы получить справку о НОРМАТИВНОЙ (либо рыночной) стоимости земельного участка в Подмосковье на 1999 год? При оформлении права наследования СПРАВКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ нотариус не принимает, нужна стоимость земли на момент кончины наследодателя!)
Обратитесь в оценочную организацию, Вам сделают отчет об оценке рыночной стоимости участка на нужную дату.
Спросить
Если по поводу рыночной стоимости,то к оценщику.Но нотариус обязан у Вас принять справку о кадастровой стоимости и сделать расчет госпошлины по ней.Можете обратиться в кадастровую палату(МФЦ)
Спросить
Справку о рыночной стоимости можно получить в экспертном бюро. Справку о нормативной стоимости в БТИ, по запросу нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Можете заказать рыночную оценку участка на 1999г. у оценщика, если он оценщик сможет произвести оценку. Скорее всего не сможет, так как данных рыночных цен за 1999г. может не быть.
СпроситьНе согласны-оспаривайте. Для этого необходимо обратиться к оценщику для оценки рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату внесения в кадастр, отчет оценщик направляет в СРО оценщиков, на данный отчет выдается экспертное заключение о соответствии отчета всем требованиям. С этими документами идете сначала в комиссию при росреестре, в случае отказа-в суд, или сразу в суд Купил дачу. Посмотрел в интернете публичную кадастровую карту и удивился. Кадастровая стоимость земля у меня 2 млн. а у всех соседей и рядом и по всему поселку за такую же площадь от 200 до 500 тыс рублей. Почему такая разница (дома все рядом стоят) и что мне делать?
не согласны-оспаривайте. Для этого необходимо обратиться к оценщику для оценки рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату внесения в кадастр, отчет оценщик направляет в СРО оценщиков, на данный отчет выдается экспертное заключение о соответствии отчета всем требованиям. С этими документами идете сначала в комиссию при росреестре, в случае отказа-в суд, или сразу в суд
СпроситьПравильно понимаете, обратитесь к оценщику. От какой цены нужно оплатить госпошлину в суд при подаче иска о признании права собственности на земельный участок? На Кадастровом учете не стоит. Может отчет о стоимости сделать?
Здравствуйте! Закажите оценку рыночной стоимости земельного участка. Возможно в качестве стоимости возьмут в основу отчет оценщика. Отсутствует кадастровая стоимость земельного участка, земельный участок сформирован в апреле 2016 г. Отдел кадастровой оценки объясняет, что нет удельного показателя самого квартала. Ждите оценки до 2020 года. Земельный участок мы не можем предоставить в аренду, т.к. нет кадаст. Оценки., для разсчета аренды. Что делать как оценить з\у.
Здравствуйте! Закажите оценку рыночной стоимости земельного участка. Возможно в качестве стоимости возьмут в основу отчет оценщика.
СпроситьКадастровую стоимость земельного участка определяет Роскадастр. Если предоставленная ими оценка Вас не устраивает, Вы вправе оспорить в суде и просить провести независимую оценочную экспертизу. Правомерно ли требования суда о предоставлении положительного экспертного заключения на отчет о рыночной стоимасти ЗУ.Заявление подано в обл. суд Архангельска, о установлении кадастровой стоимости зу в размере рыночной стоимости, отчет предоставлен, можно-ли подать ходатайство о назначении экспертизы о соответствии отчета установленным требованиям. Заранее благодарен, дело веду сам я не юрист.
Кадастровую стоимость земельного участка определяет Роскадастр. Если предоставленная ими оценка Вас не устраивает, Вы вправе оспорить в суде и просить провести независимую оценочную экспертизу.
СпроситьЗемельные участки обычно продают по рыночной стоимости на момент продажи (для налоговой отчетности необходимо сделать отчет о рыночной стоимости земельного участка в оценочной организации), т.к. кадастровая может быть значительно завышена Может ли юр. лицо продать юр.лицу землю, по цене ниже кадастровой стоимости?
Земельные участки обычно продают по рыночной стоимости на момент продажи (для налоговой отчетности необходимо сделать отчет о рыночной стоимости земельного участка в оценочной организации), т.к. кадастровая может быть значительно завышена
СпроситьЗаконом предусмотрен порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.
Для этого необходимо обратиться к оценщикам, которые проведут оценку земельного участка. Потом, отчет об оценке будет подвергнут проверке СРО.
С документами об оценке необходимо будет обратиться в комиссию при Росреестре или сразу в суд. Добрый день!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости.
Если Вам необходима дополнительная консультация или иная помощь по делу - можете позвонить по номеру 8(8652) 418-001.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"! У нас земля находится в аренде на 49 лет мы хотим её выкупить и узнаем, что с 1 сентября 2015 года землю можно выкупить по кадастровой стоимости 100%, если у нас земля по кадастровой стоимости стоит 1657000 рублей, мы что должны заплатить такую сумму, у нас нет таких денег, и что нам теперь делать?
Законом предусмотрен порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.
Для этого необходимо обратиться к оценщикам, которые проведут оценку земельного участка. Потом, отчет об оценке будет подвергнут проверке СРО.
С документами об оценке необходимо будет обратиться в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости.
Если Вам необходима дополнительная консультация или иная помощь по делу - можете позвонить по номеру 8(8652) 418-001.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"!
СпроситьОбжаловать существующую кадастровую стоимость в комиссию по переоценке, представить Отчет об оценке по реальной рыночной стоимости нанятого Вами профессионального оценщика.
Отказ комиссии в переоценке обжаловать в суде. Это делается в результате проведения оценки земли. Как увеличит кадастровую стоимость земельного участка земель сельхоз назначения.
Обжаловать существующую кадастровую стоимость в комиссию по переоценке, представить Отчет об оценке по реальной рыночной стоимости нанятого Вами профессионального оценщика.
Отказ комиссии в переоценке обжаловать в суде.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Сделайте рыночную оценку данного участка и представьте отчет в суд. Как расчитать цену иску для принятия наследственного дела на земельный участок, если участок на кадастровом учете не состоит. Женщина (хозяйка участка) умерла в 1994 году, муж хочет наследовать, есть кадастровая справка, что на дату смерти сведения отсутствуют, а по состоянию на июль 2015 стоимость-253092 рублей. Расчет вести от указанной суммы?
Здравствуйте, Светлана!
Сделайте рыночную оценку данного участка и представьте отчет в суд.
СпроситьНеобходимо в судебном порядке уменьшать кадастровую стоимость ваше право и вы можете кадастровую стоимость также уменьшить. Я имела ввиду возьмут ли с меня в налоговой налог с 2 млн. руб, а не 1.5, если я не буду в судебном порядке уменьшать кадастровую стоимость, а просто приложу отчет о независимой оценке, доказывающий, что он действительно столько не стоит. Мой земельный участок имеет кадастровую стоимость 2900000 руб., а рыночная стоимость не более 1500000 руб. Как мне его продать после 1 января 2016 года, если я должна за него взять не менее 0.7 от кадастровой стоимости, а это 2 с лишним млн. руб. Можно ли продать дешевле на основании независимой оценки?
Я имела ввиду возьмут ли с меня в налоговой налог с 2 млн. руб, а не 1.5, если я не буду в судебном порядке уменьшать кадастровую стоимость, а просто приложу отчет о независимой оценке, доказывающий, что он действительно столько не стоит.
СпроситьВы можете использовать под этот вид и он рентабельнее и стоимость его увеличилась. Чтобы снизить налог на земельный участок, Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость в суде. Для этого необходимо заказать оценку земельного участка и на основании отчета можно подавать в суд. Этот вид - это какой? И что значит использовать? Мне бы хотелось, чтобы стоимость была ниже в связи с уплатой земельного налога. Изменилась формулировка вида разрешенного использования в кадастровом паспорте земельного участка, при этом значительно увеличилась его кадастровая стоимость. Я не понимаю, в чем различие наименований вида разрешенного использования.
вы можете использовать под этот вид и он рентабельнее и стоимость его увеличилась.
Спросить
Чтобы снизить налог на земельный участок, Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость в суде. Для этого необходимо заказать оценку земельного участка и на основании отчета можно подавать в суд.
Спросить
Этот вид - это какой? И что значит использовать? Мне бы хотелось, чтобы стоимость была ниже в связи с уплатой земельного налога.
Спроситьвы в вопросе не писали какой у вас вид. использовать сами земучасток по целевому назначению. можете провести экспертизу цены на момент определения государством кадастровой цены и обжаловать.
СпроситьУважаемая Лариса! Уменьшение кадастровой стоимости недвижимого имущества возможно в судебном порядке на основании заявления об установлении (уменьшении) кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика. Кадастровая стоимость жилого дома.
Уважаемая Лариса! Уменьшение кадастровой стоимости недвижимого имущества возможно в судебном порядке на основании заявления об установлении (уменьшении) кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика.
СпроситьМожно обжаловать кадастровую стоимость. Обратитесь к оценщикам, они подготовят отчет об оценке стоимости, на основании которого можно обращаться в суд об оспаривании кадастровой стоимости. Подобной практики уже много Я собственник земельного участка в Московской области, участок приобретен по договору купли продажи с коммерческой фирмой в 2009 г., на руках паспорт с кадастровой стоимостью. Прислали из налоговой платеж на землю где новая кадастровая стоимость которая даже превышает мою коммерческую. Можно ли это где то обжаловать?
К сожалению никак Только через процедуру оспаривания кадастровой стоимости - через спец. комиссию при Росреестре (местном), подается заявление, приводится отчет независимого эксперта о стоимости земли, от этого и надо отталкиваться при определении его стоимости. У меня сильно завышена кадастровая стоимость земельного участка. Рыночная стоимость сотки 1000 рублей а кадастровая 100 000 рублей оценена. Назначение участка комерческое. Из за высокой кадастровой стоимости цена выкупа участка космос! Как и на сколько можно уменьшить кад стоимость? Спасибо.
Только через процедуру оспаривания кадастровой стоимости - через спец. комиссию при Росреестре (местном), подается заявление, приводится отчет независимого эксперта о стоимости земли, от этого и надо отталкиваться при определении его стоимости.
СпроситьКадастровую стоимость указывает в кадастровом паспорте администрация. Да, налог уплачивается с кадастровой стоимости. Если с ней не согласны, можно обжаловать, обратившись в администрацию с соответствующим заявлением и отчетом об оценке земельного участка от независимого оценщика. Если администрация откажет, то обратиться в суд. к/стоимость у всех завышенная День добрый! Мы стали регистрировать дом по дачной амнистии, обратились к кадастровому инженеру, весь пакет документов уже собран. Кадастровая цена указана завышенной (сколько мы потратили на приобретение земли и постройку дома-все договора у нас есть). Ведь земельный налог нам будет рассчитываться с кадастровой стоимости, а не с фактической? Да? Что нам делать?
Кадастровую стоимость указывает в кадастровом паспорте администрация. Да, налог уплачивается с кадастровой стоимости. Если с ней не согласны, можно обжаловать, обратившись в администрацию с соответствующим заявлением и отчетом об оценке земельного участка от независимого оценщика. Если администрация откажет, то обратиться в суд. к/стоимость у всех завышенная
СпроситьСкажите, а экспертиза независимой рыночной оценки стоимости участка самоуправляемой организацией оценщиков при торгово промышленной палате была сделана? былоЭкспертизысаморегулир В силу того обстоятельства, что на момент подачи иска наличие положительного заключения СРОО не являлось обязательным, в суд представлен был только отчет с оценкой земельного участка. Третье лицо возражало по результатам оценки, но денег на экспертизу у него не было. Поэтому Истцом была заявлена судебная экспертиза. В целях отложения решения и процесс обжалования за рамки календарного года Третье лицо и заявило данное ходатайство . Оспаривая кадастровую стоимость земельного участка Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эксперт оценил стоимость земельного участка чуть ниже стоимости по отчету оценки. Третье лицо заявило ходатайство о проведении своей экспертизы. Как действовать если экспертиза третьего лица будет чначительно отличаться от второй оценки.?
скажите, а экспертиза независимой рыночной оценки стоимости участка самоуправляемой организацией оценщиков при торгово промышленной палате была сделана?
Спросить
тогда мне абсолютно не понятно для чего истец САМ заявил ходотайство о проведении суд. экспертизы, ведь он сам должен был представить рыночную оценку и экспертизу СРОО, этих двух документов вполне достаточно для снижения кадастровой стоимости до реальной рыночной.
СпроситьВ силу того обстоятельства, что на момент подачи иска наличие положительного заключения СРОО не являлось обязательным, в суд представлен был только отчет с оценкой земельного участка. Третье лицо возражало по результатам оценки, но денег на экспертизу у него не было. Поэтому Истцом была заявлена судебная экспертиза. В целях отложения решения и процесс обжалования за рамки календарного года Третье лицо и заявило данное ходатайство .
Спросить
"Третье лицо возражало по результатам оценки, но денег на экспертизу у него не было. " это явно на проблемы истца вы забываете про принцип состязательности в Арбитражном процессе
Статья 9. Состязательность
1. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
2. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
"В целях отложения решения и процесс обжалования за рамки календарного года Третье лицо и заявило данное ходатайство ."
явное злоупотребление правами с целью затягивания процесса, заявляйте об этом в процессе.
И для суда всегда будет решающей суд. экспертиза назначенная судом.
СпроситьКакие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка находящийся в аренде.
- отчет оценщик о рыночной стоимости участка и кад паспорт на участок Какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка, находящийся в аренде.
какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка находящийся в аренде.
- отчет оценщик о рыночной стоимости участка и кад паспорт на участок
СпроситьУважаемая Ольга Никаноровна , г. Саратов !
Если на данный Земельный участок :
- зарегистрировано Право Собственности;
- также имеется Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости,
то в этом случае для оформления наследствана данный земельный участок НЕ имеется препятствий для оформления наследства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.06.2014г
21:41 моск. Отец умер в 1992 г в права наследство не вступила оформляю документы. Нотариус просит принести отчет о рыночной стоимости на день смерти. Участок в собственности и есть кадастровая стоимость. Строений на участке нет.
Уважаемая Ольга Никаноровна , г. Саратов !
Если на данный Земельный участок :
- зарегистрировано Право Собственности;
- также имеется Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости,
то в этом случае для оформления наследствана данный земельный участок НЕ имеется препятствий для оформления наследства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.06.2014г
21:41 моск.
СпроситьЕще Ваше свидетельство о рождении, отчет об оценочной стоимости (если не устроит кадастровая) земельного участка на дату смерти,ваш паспорт, справку о составе семьи может потребовать. Обычно, при заявлении о наследстве , нотариус сам по вашему вопросу , оглашает нужные ему документы. Есть риск в том, что пай мог быть внесен в уставный капитал АОЗТ. Я занимаюсь сельхозземлями, знаю многих нотариусов, напишите мне на ykostyaev@mail.ru, попробую вам помочь. Хочу унаследовать земельную долю от умершего отца. Ему она досталась по завещанию. Достаточно ли Свидетельства о праве собственности на землю (общая долевая собственность) и кадастровой выписки о земельном участке на дату смерти для оформления наследства. Зачем нотариус требует справку ПК АОЗТ о принадлежности пая умершему? АОЗТ уже нет и в помине, а умершим будет не мой отец, а его мать. Какие еще документы нужны и где их брать?
Еще Ваше свидетельство о рождении, отчет об оценочной стоимости (если не устроит кадастровая) земельного участка на дату смерти,ваш паспорт, справку о составе семьи может потребовать. Обычно, при заявлении о наследстве , нотариус сам по вашему вопросу , оглашает нужные ему документы.
Спросить
Есть риск в том, что пай мог быть внесен в уставный капитал АОЗТ. Я занимаюсь сельхозземлями, знаю многих нотариусов, напишите мне на ykostyaev@mail.ru, попробую вам помочь.
СпроситьДобрый вечер, Анатолий Анатольевич.
На недвижимое имущество (дом, строение, квартира) - по инвентаризационной, на земельный участок - по кадастровой.
Имелись случаи, когда нотариус требовал предоставить отчет о рыночной оценки недвижимого имущества. Если будете получать свидетельство в этом году, то стоимость будет рассчитана - от рыночной, либо от кадастровой. Справки об оценке по инвентаризационной стоимости с января 2014г. нотариусы не принимают. От какой оценки наследуемого имущества (инвентаризационной, кадастровой) расчитывается размер пошлины за выдачу св-ва о праве на наследство по закону (в моем случае 0.3%)
Добрый вечер, Анатолий Анатольевич.
На недвижимое имущество (дом, строение, квартира) - по инвентаризационной, на земельный участок - по кадастровой.
Имелись случаи, когда нотариус требовал предоставить отчет о рыночной оценки недвижимого имущества.
Спросить
Если будете получать свидетельство в этом году, то стоимость будет рассчитана - от рыночной, либо от кадастровой. Справки об оценке по инвентаризационной стоимости с января 2014г. нотариусы не принимают.
СпроситьПервоначально - к любому оценщику, имеющему право на оценку земли, с его отчетом, заключением - в комиссию Росреестра, потом в суд (либо сразу в суд). Если Вы - ИП, то в арбитражный суд. В марте 2014 года получил уведомление из налоговой, из которого увидел, что кадастровая стоимость земельного участка с 2014 года изменилась в разы и составляет теперь 1,3 млн. руб. при рыночной стоимости 0,35 млн. руб. Как оспорить кадастровую стоимость, куда обращаться и с каким заявлением по этому поводу?
Первоначально - к любому оценщику, имеющему право на оценку земли, с его отчетом, заключением - в комиссию Росреестра, потом в суд (либо сразу в суд). Если Вы - ИП, то в арбитражный суд.
Спросить
Проблемы при покупке земельного участка с истекшей арендой - ограничения и бюрократические сложности
Прежде всего вам надо получить в Росреестре кадастровый план земельного участка, где указана кадастровая стоимость этого земельного участка. В соответствии с законом РФ "Об оценочной деятельности" вы вправе требовать уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. если она не соответствует рыночной. Для этого вам надо обратиться к организации. занимающейся оценкой недвижимости. которая является членом СРО оценщиков. На основании отчета об оценке оспаривается кадастровая стоимость в соответствующую комиссию при Росреестре или в суд. Удачи! Купили дом с земельным участком, который был в аренде у прежнего хозяина, на момент покупки аренда закончилась. Хотим приобрести этот участок в собственность, участок имеет ограничения в пользовании, так как под землёй проходит газовая труба низкого давления. Подали документы в администрацию, оценили участок очень дорого по меркам нашего района, добиться ничего не можем, кормят обещаниями.
Прежде всего вам надо получить в Росреестре кадастровый план земельного участка, где указана кадастровая стоимость этого земельного участка. В соответствии с законом РФ "Об оценочной деятельности" вы вправе требовать уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. если она не соответствует рыночной. Для этого вам надо обратиться к организации. занимающейся оценкой недвижимости. которая является членом СРО оценщиков. На основании отчета об оценке оспаривается кадастровая стоимость в соответствующую комиссию при Росреестре или в суд. Удачи!
СпроситьОбратитесь к оценщику . Для вас составляется отчет о рыночной стоимости земельного участка и на каких основаниях установлена именно такая цена. Не менее кадастровой стоимости. Какая может быть минимальная сумма денег за продаваемый участок земли, каким законом это регулируется, или продавец может поставить любую цену, например, за 4 сотки земли - 1000 руб.
Обратитесь к оценщику . Для вас составляется отчет о рыночной стоимости земельного участка и на каких основаниях установлена именно такая цена.
СпроситьНужно устанавливать категорию и определять вид использования, пишите заявление на имя главы районной администрации. Нотариусу можно представить отчет о рыночной стоимости земельного участка. В кадастровом паспорте не указана категория земли и нет кадастровой стоимости. Имеется свидетельство о праве собственности на землю образца 1992. Как оформить наследство?
Нужно устанавливать категорию и определять вид использования, пишите заявление на имя главы районной администрации. Нотариусу можно представить отчет о рыночной стоимости земельного участка.
СпроситьКадастровая стоимость земельного участка по Земельному законодательству РФ должна быть максимально приближена к рыночной стоимости этого же земельного участка и не превышать ее. Рыночную стоимость Вашего земельного участка следует определить на основе отчета независимого оценщика. На кадастровую стоимость влияет также категория и вид использования... Какие документы, заключения, экспертизы нужны для того, чтоб оспорить завышенную кадастровую стоимость земли в Казани.
Кадастровая стоимость земельного участка по Земельному законодательству РФ должна быть максимально приближена к рыночной стоимости этого же земельного участка и не превышать ее. Рыночную стоимость Вашего земельного участка следует определить на основе отчета независимого оценщика. На кадастровую стоимость влияет также категория и вид использования...
Спросить
