Кадастровая стоимость жилого дома.
Кадастровая стоимость жилого дома.
Уважаемая Лариса! Уменьшение кадастровой стоимости недвижимого имущества возможно в судебном порядке на основании заявления об установлении (уменьшении) кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика.
Спросить
Может ли кадастровая стоимость жилого дома 2015 г. быть меньше инвентаризационной стоимости 2008 г. ? Каковы условия применения понижающего коэффициента 0,2 при расчете налога на имущество за 2015 г. ?
Сравниваются кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость жилого дома или сумма налога, уплаченная за 2014 г. и сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости?
В 2015 в силу п. 3 ст. 402 НК РФ налог на имущество физических лиц рассчитывался как произведение кадастровой стоимость на налоговую ставку в размере, установленном нормативными правовыми актами органов муниципального образования в котором находится имущество. Ставки налога на имущество в Н. Новгороде
Налоговые ставки установленные в 2015 г. в Н. Новгороде в следующих размерах:
До 10 000 000 рублей (включительно) - 0,1 %
Свыше 10 000 000 рублей до 50 000 000 рублей (включительно) - 0,2 %
Свыше 50 000 000 рублей до 300 000 000 рублей (включительно) - 0,3 %
Расчет налога на имущества в 2017 г. иной.
СпроситьКадастравая стоимость жилого дома отличается от кадастровой стоимости земельного участка... это две разные категории или все одно целое..?
Дом и земельный участок это два разных объекта недвижимости, которые имеют каждый свою кадастровую стоимость. Учитываются в реестре недвижимости отдельно. Имеют разные кадастровые номера. Налоги на эти объекты, к слову, тоже разные: земельный и имущественный.
Спросить
Доброго времени суток. Да, это два разных объекта, соответственно и кадастровая стоимость разная. К примеру дом может быть пяти этажным, а участок площадью 2 сотки и т.д.
СпроситьУ меня дом площадью 280 кв м кадастровая стоимость 4900000 р, у детей квартира в доме на соседней улице площадью 180 кв м кадастровая стоимость 4700000 р, у соседа на против дом 730 кв м кадастровая стоимость 1300000 р ---я ничего понять не могу в оценке кадастровой стоимости, как рассчитывается кадастровая стоимость дома? Тайна за семью печатями.
Нужно в судебном порядке ее пересматривать как для квартиры таки для вашего дома, видно сосед пересмотрел через суд
Спросить
Это производит кадастровый инженер по специальной методике, с учетом материалов использованных в постройке. На основании этого вносится запись в ГКУ на объект недвижимости с указанием кадастровой стоимости. Если вы с кадастровой стоимостью не согласны, можете заказать оценку объекта недвижимости.
СпроситьПри регистрации жилого дома в Московской области получила кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость. Но она выше реальной стоимости дома. Какие документы нужно собрать для оценки кадастровой стоимости по рыночной цене?
Добрый день Елена Викторовна. Чтoбы дoкaзaть, чтo кaдacтpoвaя cтoимocть зaвышeнa, нyжнo дoкaзaть, чтo pынoчнaя cтoимocть нa caмoм дeлe нaмнoгo мeньшe. Для этoгo oбpaтитecь в oцeнoчнyю кoмпaнию или к чacтнoмy oцeнщикy. Oцeнщик или кoмпaния дoлжны имeть лицeнзию, paзpeшaющyю пoдoбнyю дeятeльнocть.Cпeциaлиcт выдaeт: зaключeниe o нeзaвиcимoй oцeнкe pынoчнoй cтoимocти нeдвижимocти и oтчeт o pacчeтe cyммы в cлyчae, ecли кaдacтpoвaя cтoимocть жилья cильнo oтличaeтcя oт pынoчнoй; зaключeниe o нeдocтoвepныx cвeдeнияx, coдepжaщиxcя в eдинoм peecтpe, ecли пpи pacчeтe кaдacтpoвoй cтoимocти были иcпoльзoвaны нeвepныe дaнныe.
Baм пoнaдoбятcя: Bыпиcкa из EГPH c yкaзaниeм кaдacтpoвoй cтoимocти. Oтчeт oб oцeнкe или зaключeниe o нeдocтoвepнocти cвeдeний в Pocpeecтpe.
Koпия пpaвoycтaнaвливaющeгo дoкyмeнтa. Далее подается заявление.
СпроситьСпасибо, за ответ. Что является основанием для снижения кадастровой стоимости в Росреестре?
Спросить
Здравствуйте с отчетом оценщика и выпиской из Росреестра подаете заявление в комиссию по кадастровым спорам. Далее комиссия либо соглашается с оценкой и выносит постановление, которое будет являться основанием для снижения кад стоимости, либо отказывает и тогда в суд. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Реально ли изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка?
Ответ: Да, реально, по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.http://sudebniki.ru/index992.html
СпроситьКуда направить заявление об устранении технической ошибки (указано: многоэтажное строительство и соответсвующая кадастровая стоимость.
По документам: Для обслуживания дома. Дом 1-этажный.
Кадастровая стоимость участка превышает удельную кад. стоимость более 90%.Спасибо.
Здравствуйте. Подать в орган кадастрового учета (Росреестра) заявление собственника объекта недвижимости или лица, представляющего его интересы на законных основаниях, к которому прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибки, и ее описание.
В орган кадастрового учета в случае самостоятельного выявления им технической ошибки, - об ее устранении;
В суд об исправлении ошибки.
Спросить
Вера Петровна, имущественный налоговый вычет и налог на недвижимость - абсолютно разные понятия, между собой никак не соотносящиеся.
Спросить
Здравствуйте, Вера Петровна!
Воспользуйтесь информацией на официальном сайте ФНС России Подробнее ➤
СпроситьСкажите может кадастровая стоимость жилого дома быть выше рыночной. Это же абсурд.
кадастровая стоимость занисится в кадастровый паспорт по результатам оценочной экспертизы. оценку имущества можно провести в любой оценочной компании. видимо оценочная компания слишком высоко оценила данные постройки.
Спросить
