Оформить частный дом в собственность / Право собственности - 1359 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! А кто собственник остальных долей? И на основании чего у Вас возникло право собственности на доли в жилом доме и земельном участке? У меня в собственности 7/9 частного дома и 2/3 земельного участка как оформить остальное?
Здравствуйте! А кто собственник остальных долей? И на основании чего у Вас возникло право собственности на доли в жилом доме и земельном участке?
Спросить[quote]В собственности квартира, а по факту - жилой дом с полуподвалом. Как оформить перевод в частный жилой дом, с чего начать?[/quote] Необходимо обратится с иском в суд о признании квартиры индивидуальным жилым домом. В собственности квартира, а по факту - жилой дом с полуподвалом. Как оформить перевод в частный жилой дом, с чего начать?
В собственности квартира, а по факту - жилой дом с полуподвалом. Как оформить перевод в частный жилой дом, с чего начать?Необходимо обратится с иском в суд о признании квартиры индивидуальным жилым домом.Спросить
Здравствуйте!
Увы, но вряд ли получится признать сделку купли-продажи недействительной.
Ведь родители были собственниками и имели право продать дом кому угодно, это их исключительное право собственности (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
А выселить Вас брат и его супруга могут, они теперь собственники. Мы прописаны в частном доме, я с двумя детьми, мои две сёстры (взрослые, на данный момент проживают в городе). это был наш дом, который построили родители, пока они нет оформили сделку купли-продажи на моего брата, чтобы он мог получить маткапитал. Теперь он и его жена, дети собственники. Может он нас выписать без согласия? И можно ли признать сделку купли-продажи недействительной, ведь родители не спрашивали нашего согласия.
Здравствуйте!
Увы, но вряд ли получится признать сделку купли-продажи недействительной.
Ведь родители были собственниками и имели право продать дом кому угодно, это их исключительное право собственности (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
А выселить Вас брат и его супруга могут, они теперь собственники.
СпроситьПри строительстве частного дома, возможен ли налоговый вычет на супруга и супругу, если они находились и находятся в браке, а документы на дом оформлены на одного из супругов?
Да в данном случае возможен вычет на каждого из супругов Потому что, несмотря на то,что дом оформлен только на одногоо из супругов, он является согласно ст 34 СК РФ совместной собственностью. При строительстве частного дома, возможен ли налоговый вычет на супруга и супругу, если они находились и находятся в браке, а документы на дом оформлены на одного из супругов?
При строительстве частного дома, возможен ли налоговый вычет на супруга и супругу, если они находились и находятся в браке, а документы на дом оформлены на одного из супругов?
Да в данном случае возможен вычет на каждого из супругов Потому что, несмотря на то,что дом оформлен только на одногоо из супругов, он является согласно ст 34 СК РФ совместной собственностью.
СпроситьА как оформлен дом? Что с правом на землю? Вам необходимо с имеющимися документами обратиться к юристу, так как без изучения того, что есть - сложно сделать выводы. Ответы на ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ, Вы можете узнать в частной консультации у выбранного юриста. Заказывайте работу или на почту, или в личной переписке. В 1991 году, дедушке выдали решение на пристройку в домовладении, дом в собственность не оформлен. Сейчас хотели оформить дом в собственность, но пришел отказ в связи с отсутвеим акта о принятии в эксплуатацию пристройки. Акта этого нет и небыло. О данном акте указанно в решении. Как быть и что делать, где взять этот акт кто его должен выдать.
А как оформлен дом? Что с правом на землю? Вам необходимо с имеющимися документами обратиться к юристу, так как без изучения того, что есть - сложно сделать выводы.
СпроситьОтветы на ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ, Вы можете узнать в частной консультации у выбранного юриста. Заказывайте работу или на почту, или в личной переписке.
СпроситьДесять лет назад уже должна была быть регистрация. Если у Вас ее не было, то Вы никого не сможете прописать. Регистрируйте свое право собственности. Здравствуйте, вы не можете никого прописать, т.к. у вас не оформлено право собственности на дом. регистрируйте право собственности. Затем прописывайте.
Статья 223 ГК. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
[quote]1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя[b] возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/b]
[/quote] Можно ли нам прописать человека в частный дом, если у нас не оформлено право собственности, но есть договор купли-продажи, составленный 10 лет назад. Спасибо.
Десять лет назад уже должна была быть регистрация. Если у Вас ее не было, то Вы никого не сможете прописать. Регистрируйте свое право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, вы не можете никого прописать, т.к. у вас не оформлено право собственности на дом. регистрируйте право собственности. Затем прописывайте.
Статья 223 ГК. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Спросить2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Доброго времени суток! Да, такое возможно. Оформлять или нет - ваше право. Ничего не произойдет - отсутствие права собственности на землю никак не повлияет на ваши права на дом. [quote]Может ли быть такое, что строение находится в собственности, а земля под ним нет. И нужно ли оформлять в собственность землю. И что произойдёт,если её не оформить. Заранее благодарная![/quote]
Добрый день! В силу ст. 1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы строения и земельного участка. Лучше если земля будет в собственности. Это увеличивает покупательную способность строения. А так, это ваше право. Может быть. Например, здание находится в собственности, а земля на праве бессрочного пользования или в аренде. Оформлять или нет - это Ваше право. Может ли быть такое, что строение находится в собственности, а земля под ним нет. И нужно ли оформлять в собственность землю. И что произойдёт,если её не оформить. Заранее благодарная!
Доброго времени суток! Да, такое возможно. Оформлять или нет - ваше право. Ничего не произойдет - отсутствие права собственности на землю никак не повлияет на ваши права на дом.
СпроситьМожет ли быть такое, что строение находится в собственности, а земля под ним нет. И нужно ли оформлять в собственность землю. И что произойдёт,если её не оформить. Заранее благодарная!
Добрый день! В силу ст. 1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы строения и земельного участка. Лучше если земля будет в собственности. Это увеличивает покупательную способность строения. А так, это ваше право.
СпроситьМожет быть. Например, здание находится в собственности, а земля на праве бессрочного пользования или в аренде. Оформлять или нет - это Ваше право.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок можно оформить в собственность только с согласия всех собственников дома. Земельный участок нужно оформлять, так как могут быть привлечены к административной ответственности за пользование землей без оснований. Частный дом был по суду разделен на 3 доли, земля по решению суда не делилась. Один наследник точнее жена проживает в этом доме. Нужно ли и можно ли приватизировать землю?
Здравствуйте! Земельный участок можно оформить в собственность только с согласия всех собственников дома. Земельный участок нужно оформлять, так как могут быть привлечены к административной ответственности за пользование землей без оснований.
СпроситьЕсли оформите дом только на жену, то не сможете, Нужно оформлять в совместную собственность, чтобы получить вычет в данном случае. Покупаем дом частный. Оформляем на жену. Она не работает. Могу ли я её муж который работает официально получить выплату с налоговой.
Если оформите дом только на жену, то не сможете, Нужно оформлять в совместную собственность, чтобы получить вычет в данном случае.
СпроситьТо есть Вы хотите купить у собственника 1\3 доли в праве на дом. Для этого нужно оформить договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрировать право собственности в росреестре. Займет все пару недель. Мне нужно оформить 1.3 частного дома, как это сделать и сколько потребуется времени? Хозяин дома один.
То есть Вы хотите купить у собственника 1\3 доли в праве на дом. Для этого нужно оформить договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрировать право собственности в росреестре. Займет все пару недель.
СпроситьСоглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение между собственниками в связи с использованием материнского капитала. Обратитесь к нотариусу для составления соглашения, затем зарегистрируете права в Росреестре. После использования материнского капитала на покупку квартиры необходимо выделить доли в имеющемся частном ДОМЕ 19-летнему и 5-летнему ребёнку и мужу (не является совместным имуществом), где мы все вчетвером проживаем и прописаны. Собственность после постройки оформлена на меня. Как лучше оформить: как договор дарения каждому члену по 1/4 доли или как безвозмездной передачи?
Соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение между собственниками в связи с использованием материнского капитала. Обратитесь к нотариусу для составления соглашения, затем зарегистрируете права в Росреестре.
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить. Единственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач. Скажите, пожалуйста, можно ли платить налог на землю, если дом куплен по частной расписке? Спасибо. Светлана.
Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить.
СпроситьЕдинственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач.
СпроситьЕдинственный вариант (по моему мнению) - обращение в суд о признании права собственности по давности владения. По срокам проходите. При грамотном подходе - должно все получиться. Беспокою Вас из г.Волгоград, подскажите пожалуйста как правильно поступить? Мы покупали частный дом 1986 г по частной расписке, имеется домовая книга, но никто из членов семьи не прописан в данном доме. Но до настоящего момента документы ни на дом, ни на земельный участок не оформляли. Не знаем с чего начать? Куда обращаться?
Единственный вариант (по моему мнению) - обращение в суд о признании права собственности по давности владения. По срокам проходите. При грамотном подходе - должно все получиться.
СпроситьЗдравствуйте! В этом случае ждите шесть месяцев, когда оформите наследство. После этого уже предоставите документы на право собственности на свое имя. Мне нужно поменять счетчик на воду и установить счетчик на газ. Частный дом мне достался по наследству от мамы. Но я только написала заявление о принятие наследства, все лицевые счета и сам дом на маму. Везде просят паспорт владельца или доверенность. Как быть?
Здравствуйте! В этом случае ждите шесть месяцев, когда оформите наследство. После этого уже предоставите документы на право собственности на свое имя.
Спросить[quote]Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.[/quote]
Добрый день! Все можно сделать. Стройте гараж и регистрируйте его. Также можно оформить земельный участок. Всех благ! Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.
Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.
Добрый день! Все можно сделать. Стройте гараж и регистрируйте его. Также можно оформить земельный участок. Всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Нет, можете выкупить только долю. За счет средств материнского капитала можете купить весь жилой дом. Только в этом случае будет улучшение жилищных условий. Нет, к сожалению пенсионный фонд вам разрешение не приобретение доли не даст. Исключение составляют случаи когда приобретение доли дает право на все жилье полностью. Всего доброго. [quote]Могу ли я выкупить долю 7,5 м.кв. в частном доме на материнский капитал. [/quote]
Долю, нет, только весь дом или квартиру.
При этом, приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Могу ли я выкупить долю 7,5 м.кв. в частном доме на материнский капитал. Доли в этом доме не имею. Прописаны и проживаем: я и двое детей. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, можете выкупить только долю. За счет средств материнского капитала можете купить весь жилой дом. Только в этом случае будет улучшение жилищных условий.
СпроситьНет, к сожалению пенсионный фонд вам разрешение не приобретение доли не даст. Исключение составляют случаи когда приобретение доли дает право на все жилье полностью. Всего доброго.
СпроситьМогу ли я выкупить долю 7,5 м.кв. в частном доме на материнский капитал.
Долю, нет, только весь дом или квартиру.
При этом, приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьЗдравствуйте! В вашем случае необходимо будет выдать нотариальную доверенность в отношении адвоката либо юриста, которые все оформят. Можно доверенность на кого-то выдать, кто будет заниматься этим за вас на месте. ДОвереность можно удостоверить у любого нотариуса и выслать почтой. Заключите соглашение с юристом (адвокатом) . Выдайте ему доверенность, в которой будут его права на ведение дела от Вашего имени и в Вашем интересе. Главное, чтобы были основания для этого оформления в собственность. Как оформить в собственность частный дом без выезда в другой регион РОССИИ?, спасибо.
Здравствуйте! В вашем случае необходимо будет выдать нотариальную доверенность в отношении адвоката либо юриста, которые все оформят.
СпроситьМожно доверенность на кого-то выдать, кто будет заниматься этим за вас на месте. ДОвереность можно удостоверить у любого нотариуса и выслать почтой.
СпроситьЗаключите соглашение с юристом (адвокатом) . Выдайте ему доверенность, в которой будут его права на ведение дела от Вашего имени и в Вашем интересе. Главное, чтобы были основания для этого оформления в собственность.
СпроситьКак оформить регистрацию в частном доме в крыму. Дом оформлен на жену сейчас прописаны в общежитии. Собственник обратившись в орган фмс может сам зарегистрироваться в своей собственности по месту жительства и зарегистрировать иных лиц. Как оформить регистрацию в частном доме в крыму. Дом оформлен на жену сейчас прописаны в общежитии.
Как оформить регистрацию в частном доме в крыму. Дом оформлен на жену сейчас прописаны в общежитии. Собственник обратившись в орган фмс может сам зарегистрироваться в своей собственности по месту жительства и зарегистрировать иных лиц.
Спросить[quote]Можно ли пользоваться при строительстве нового частного дома электричеством и водой бесплатно, если да то в течении какого времени? Земля в собственности свет подведен до счетчика на улице, документы не него оформлены.[/quote]
Если договора с ресурсоснабжающими организациями предусматривают безвозмездное пользование, то конечно можно пользоваться бесплатно.
Но как правило, потребленные ресурсы оплачиваются либо согласно тарифа, либо норматива. Здравствуйте, Татьяна Васильевна!
Нет, бесплатно нельзя пользоваться или подключаться к источникам электроснабжения. За это предусмотрена административная ответственность.
Если необходимо электричество, то следует в общем порядке заключать договор и проводить оплаты. Можно ли пользоваться при строительстве нового частного дома электричеством и водой бесплатно, если да то в течении какого времени? Земля в собственности свет подведен до счетчика на улице, документы не него оформлены.
Можно ли пользоваться при строительстве нового частного дома электричеством и водой бесплатно, если да то в течении какого времени? Земля в собственности свет подведен до счетчика на улице, документы не него оформлены.
Если договора с ресурсоснабжающими организациями предусматривают безвозмездное пользование, то конечно можно пользоваться бесплатно.
Но как правило, потребленные ресурсы оплачиваются либо согласно тарифа, либо норматива.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Васильевна!
Нет, бесплатно нельзя пользоваться или подключаться к источникам электроснабжения. За это предусмотрена административная ответственность.
Если необходимо электричество, то следует в общем порядке заключать договор и проводить оплаты.
СпроситьДо 01.03.2018 г. можно зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке без его ввода в эксплуатацию, если предоставленный для строительства зем. участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта). Для этого должны быть оформлены документы на землю и дом надо поставить на кадастровый учет. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Частный дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства 70%.как проще ввести в эксплуатацию для прописки. Надо ли вводить, как увеличится налог?
До 01.03.2018 г. можно зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке без его ввода в эксплуатацию, если предоставленный для строительства зем. участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта). Для этого должны быть оформлены документы на землю и дом надо поставить на кадастровый учет. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.
Спросить---Здравствуйте, вам стоит оформить дом в собственность, а затем и продавать. Вам проще это будет сделать. Удачи Вам и всего хорошего. Конечно, после. Во-первых, не факт, что кто-то такое домовладение купит (а если кто и купит дом, который ещё нужно "узаконить", с чем могут возникнуть большие, вплоть до неразрешимых, проблемы, то вполне логично попросит сделать большую скидку), во-вторых - юридически вы можете продать только землю, т.к. в отношении самовольной постройки лицо, её возвёдшее, не приобретает право собственности.
Поэтому, вам придётся признавать права собственности на самовольно возведённый дом, в судебном порядке. Вопрос: Хотим продать новый частный дом. На землю документы есть, а на дом - пока нет. Как нам выгодно продать: до оформления или после? Спасибо.
---Здравствуйте, вам стоит оформить дом в собственность, а затем и продавать. Вам проще это будет сделать. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКонечно, после. Во-первых, не факт, что кто-то такое домовладение купит (а если кто и купит дом, который ещё нужно "узаконить", с чем могут возникнуть большие, вплоть до неразрешимых, проблемы, то вполне логично попросит сделать большую скидку), во-вторых - юридически вы можете продать только землю, т.к. в отношении самовольной постройки лицо, её возвёдшее, не приобретает право собственности.
Поэтому, вам придётся признавать права собственности на самовольно возведённый дом, в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Не видя документов и самой постройки, трудно сориентироваться, как ему должны все оформить. Но в целом дом должен быть сдан в эксплуатацию полностью, а не частями, Тем более у Вас долевая собственность
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Частный дом на 2 хозяина. Доли определены по 1/2. У первого хозяина его часть оформлена как незавершенное строительство. Второй собственник начал оформлять свою часть. Как ему должны оформить как незавершенное строительство? Ведь у него 100% дострой!
Здравствуйте Татьяна
Не видя документов и самой постройки, трудно сориентироваться, как ему должны все оформить. Но в целом дом должен быть сдан в эксплуатацию полностью, а не частями, Тем более у Вас долевая собственность
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьДобрый день, уважаемая, Татьяна
Должны оформить как 1/2 дома:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz:
Удачи Вам и вашим близким!! Частный дом на 2 хозяина. У первого собственника оформлен недострой. Второй собственник только начал оформлять, его часть полностью достроена. Как ему должны оформить его часть?
Можете договориться, написать соглашение. Сами или любому юристу сайта заказать, оформить все нужно нотариально, и не нужен будет суд вам. Заключите соглашение о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом. Соглашение оформите у нотариуса. Останется зарегистрировать право собственности в новых долях в Росреестре. У нас частный дом поделен на доли еще полвека назад-на доли 1/3 и 2/3. Получены эти доли по наследству. После этого происходили пристройки к дому, которые все узаконены и внесены в план жилого помещения, но теперь мы по факту пользуемся 60 кв.м а совладельцы 70 кв.м. А доли в праве остались прежние. Как нам изменить теперь доли, если не через суд. Где оформляется соглашение между собственниками? Как определить правильно доли? Ругаться не хочется.
Можете договориться, написать соглашение. Сами или любому юристу сайта заказать, оформить все нужно нотариально, и не нужен будет суд вам.
СпроситьЗаключите соглашение о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом. Соглашение оформите у нотариуса. Останется зарегистрировать право собственности в новых долях в Росреестре.
СпроситьХочу оформить как частную собственность подвал в общем дворе, какие справки и где мне нужно собрать?
Здравствуйте! Чтобы оформить собственность на подвал, придется провести общее собрание собственников МКД и на собрании принять нужное вам решение. Если земля в общем дворе приватизированная то решаете вопрос с согласия всех собственников двора. Если нет то ещё и с АМС. Надо знать обстоятельства и смотреть документы. Хочу оформить как частную собственность подвал в общем дворе, какие справки и где мне нужно собрать?
Здравствуйте! Чтобы оформить собственность на подвал, придется провести общее собрание собственников МКД и на собрании принять нужное вам решение.
СпроситьЕсли земля в общем дворе приватизированная то решаете вопрос с согласия всех собственников двора. Если нет то ещё и с АМС. Надо знать обстоятельства и смотреть документы.
Спросить