Оформление гаража и земли под ним / Автомобильное право - 110 советов адвокатов и юристов
Вам надо оформить и гараж и земельный участок под ним в собственность Для начала оформите землю под гаражом в собственность
С кооперативом должен быть заключен договор, что гараж в собственность приобретен у них .. или у кого Вы покупали свой гараж? Скорее всего вы платите за землю, а не гараж. Для оформления гаража нужно оформить право собственности. Например, можно это сделать в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности в силу приобретательной давности . Имею капитальный гараж, но не имею документов, но регулярно оплачиваю налог на имущество, значит он все таки как то оформлен на моё имя, куда нужно идти, чтобы подучить основные документы (при покупке гараж находился в кооперативе)
Для начала оформите землю под гаражом в собственность
С кооперативом должен быть заключен договор, что гараж в собственность приобретен у них .. или у кого Вы покупали свой гараж?
Спросить
Скорее всего вы платите за землю, а не гараж. Для оформления гаража нужно оформить право собственности. Например, можно это сделать в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности в силу приобретательной давности .
СпроситьДобрый день. Устно разрешения не выдаются Если на земельный участок у вас нет прав, то строительство будет незаконным. На собственном земельном участке строительство объектов законно, при условии соблюдения норм Градостроительного кодекса РФ.
На возведение гаража разрешения не требуется по закону. Факт того, что устное разрешение не является юридически значимым ясно и человеку без юридического образования. Интересуют возможные варианты действий конечной целью которых является законное строительство гаража (гараж и земля под ним находится в собственности). Хочу построить гараж в сельском поселении Одинцовский район, Московская область. Администрация дала устное разрешение на строительство и сообщила, что все остальные бумаги можно будет оформлять после завершения строительства гаража. Насколько правомерно такое строительство? С чего необходимо начинать? Заранее спасибо за ответ.
На собственном земельном участке строительство объектов законно, при условии соблюдения норм Градостроительного кодекса РФ.
На возведение гаража разрешения не требуется по закону.
Спросить
Факт того, что устное разрешение не является юридически значимым ясно и человеку без юридического образования. Интересуют возможные варианты действий конечной целью которых является законное строительство гаража (гараж и земля под ним находится в собственности).
Спросить
Согласно Градостроительному кодексу на строительство гаража разрешение не требуется
СпроситьЗдравствуйте. Вполне возможно. Обратитесь в местную администрацию Есть ли льгота для пенсионера на оформление земли под гараж.
Я считаю что вы хозяин и так и по документам, берите отказ и обжалуйте его через суд обяжите администрацию выдать вам эти данные. 1. В 1992 г ГСК постановлением администрации отведена земля.
2. В 1992 г.выдано свидетельство на право собственности на землю Иванову П.П. бессрочного пользования землей для строительства гаража. Гараж был построен и в 1995 году я купил у него гараж. На основании этого свидетельства нотариус удостоверил договор купли-продажи. Договор зарегестрирован в БТИ.
3. Имеется постановление администрации о присвоении почтового адреса ГСК, справка, что я являюсь членом этого ГСК, № гаража, карточка на гараж, кадастровые паспорта на гараж и землю.
Вопрос: подал документы на оформление права собственности на землю и гараж. На гараж вопросов нет, а на землю регистратор просит справку о почтовом адресе земли под гаражом. Администрация не выдает, говорит может выдать только Иванову-ищите его, договаривайтесь о дарении, продаже, отказе и т.д. Так ли это?
Я считаю что вы хозяин и так и по документам, берите отказ и обжалуйте его через суд обяжите администрацию выдать вам эти данные.
СпроситьСначала получите землю под этот гараж. У меня в собственности гараж, хочу его сломать и построить новый большей площади, какой порядок оформления земли и строения?
После оформления права собственности на гараж, Вы можете его продать. Конечно можете продать гараж. После смерти родителей остался гараж, земля под ним в аренде, можно ли его продать?
Если у вас действительно зарегистрировано право собственности на гараж, то не может быть, чтобы это право существовало без прав на земельный участок под ним. Поэтому надо прежде всего разобраться. каким образом вам был предоставлен и кем. когда. на каком правовом основании земельный участок под строительство гаража. После анализа этой информации можно решать. что делать. У меня в собственности гаражный бокс с жилой надстройкой, как оформить землю под гаражом если один из трех соседей не хочет оформления.
Если у вас действительно зарегистрировано право собственности на гараж, то не может быть, чтобы это право существовало без прав на земельный участок под ним. Поэтому надо прежде всего разобраться. каким образом вам был предоставлен и кем. когда. на каком правовом основании земельный участок под строительство гаража. После анализа этой информации можно решать. что делать.
СпроситьЗдравствуйте Александр.
Для того, что бы оформить право собственности на земельный участок, надо подтвердить, что вы пользуетесь участком на законных основаниях и не допускали нарушений. Судя по всему земельный участок в собственности у кооператива и тот факт, что вы не являетесь его членом не освобождает вас от обязанности содержания используемого имущества. Надо внести все причитающиеся взносы и оформить все необходимые документы. Оформляю землю под гаражем, право собственности на здание на руках, председатель не выдаёт справку о задолжности, требует уплаты взносов, хотя я не вступал в кооператив, на сколько законны его действия и могу ли я оформить землю без данной справки.
Здравствуйте Александр.
Для того, что бы оформить право собственности на земельный участок, надо подтвердить, что вы пользуетесь участком на законных основаниях и не допускали нарушений. Судя по всему земельный участок в собственности у кооператива и тот факт, что вы не являетесь его членом не освобождает вас от обязанности содержания используемого имущества. Надо внести все причитающиеся взносы и оформить все необходимые документы.
СпроситьЕсли гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом Предлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Если гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом
Спросить
Оформление покупки гаража - в чьей собственности он находится и как правильно оформить землю под ним
Здравствуйте.
Вы можете выписку взять в ЕГРП и узнать кто собственник. Есть риски. Покупаю гараж он в собственности у владельца, земля под гаражом, Я так понимаю, в аренде у государства. Как правильно все оформить.
Здравствуйте.
Вы можете выписку взять в ЕГРП и узнать кто собственник. Есть риски.
СпроситьНи Вы , ни Ваши наследники не сможете распоряжаться гаражом при неоформленной надлежащим образом земле. Денег много, но все будет в собственности и Вы сможете им распоряжаться по Вашему усмотрению У нас гараж в собственности. А нам обязательно оформлять землю в собственность под гаражом. Разъясните нам пожалуйста. Может нам не стоит этого делать. Если это делать то получается много затрат в денежном выражении.
Ни Вы , ни Ваши наследники не сможете распоряжаться гаражом при неоформленной надлежащим образом земле. Денег много, но все будет в собственности и Вы сможете им распоряжаться по Вашему усмотрению
СпроситьДа, можно оформить. Обращайтесь в земельный отдел вашей администрации. Скорее всего придется выкупать землю по кадастровой стоимости. Купил гараж. Потом узнал, что ровно по диагонали пол гаража за линией кооператива-есть ли возможность оформить в собственность землю?
Да, можно оформить. Обращайтесь в земельный отдел вашей администрации. Скорее всего придется выкупать землю по кадастровой стоимости.
СпроситьМожно, но нужна справка, что земля в собственность не предоставлялась. Можно ли продать гараж в гаражном кооперативе без оформления замли под ним. свидетельство о праве собственности на гараж есть.
Здравствуйте! Достаточно иметь свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (гараж) Можете продать в том виде в котором он сейчас есть. А можете оформить и землю под гаражом в собственность. У меня есть в собственности гараж, объект права: нежилое помещение в здании (бокс №8), назначение: нежилое, 1-этажный. Я хочу его продать но покупатель требует, чтобы земля у меня была оформлена тоже. Подскажите, могу ли я продать помещение без оформления земли под ним, ведь у меня гараж не индивидуальное помещение.
Здравствуйте! Достаточно иметь свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (гараж)
СпроситьЗдравствуйте! Нужно землю из под ИЖС выводить У меня есть гараж. Он пустует в настоящее время. Хочу оформить его и сдавать как помещение под аренду магазина. Находится во дворе частного дома. Заранее спасибо!
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите Скажите, какие документы необходимы для оформления гаража и земельного участка в собственность?
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите
СпроситьУважаемый Игорь!
Если вы законный собственник гаража, у Вас есть оформленное свидетельство о праве собственности, участок под гаражом НЕ МОЖЕТ быть выкуплен прежним собственником.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО выкупать или арендовать участок под недвижимостью принадлежит его собственнику. Если я купил гараж, а земля на него ни как не была оформлена бывшим владельцем (находилась в аренде у ГСК) НО бывший владелец находится в процессе оформления данной земли в собственность (все собрал и подал заявление на выкуп) может ли он оформить землю на себя в собственность и продать ее мне, или это незаконно?
Уважаемый Игорь!
Если вы законный собственник гаража, у Вас есть оформленное свидетельство о праве собственности, участок под гаражом НЕ МОЖЕТ быть выкуплен прежним собственником.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО выкупать или арендовать участок под недвижимостью принадлежит его собственнику.
СпроситьНеправда.
При таком праве на весь участок под гаражами, продажа в собственность возможна.
Однако, для этого у продавца должно быть оформлено право собственности должным образом...
Уточните информацию у председателя кооператива. Возможно ли приобрести гараж в ГСК без оформления собственности на землю под гаражем?
Приобрел гараж в ГСК по Соглашению о задатке, поскольку на момент заключения соглашения документы не были готовы к сделке. В течении двух месяцев продавец обязался оформить договор купли продажи. Сроки вышли, на сделку выйти не можем, поскольку продавец утверждает, что без межевания и оформления земли под гаражем в собственность оформить продажу гаража невозможно. Так ли это? В данный момент земля находится в постоянном пользовании ГСК с 1998 г. Как оформить землю в собственность и провести межевание если не все владельцы гаражей в ГСК будут на это согласны?
Неправда.
При таком праве на весь участок под гаражами, продажа в собственность возможна.
Однако, для этого у продавца должно быть оформлено право собственности должным образом...
Уточните информацию у председателя кооператива.
СпроситьК сожалению, нет. Хочу оформить участок земли под гараж, разрешение дали на аренду сроком на пять лет. Требуют провести межевание земли, Участок размером 5*6 метров, стоимость работ оценили в 10000 рублей. Можно ли обойтись без межевания? Дудинка. Оксана.
Да, имеете право, на основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, где предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Статья 35 Земельного кодекса РФ утратила силу с 1 марта 2015 г.
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучение документов ГСК.
Как правило, ЗУ выделяются кооперативу под строительство гаражей, а потом кооператив оформляет право собственности на ЗУ в общую долевую собственность членов кооператива. Собственник строения имеет преимущественное право на приобретение, либо аренду земельного участка. Имеет ли право собственник гаража на оформление земли перед гаражом, если она свободная? Каким НПА руководствоваться?
Да, имеете право, на основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, где предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Спросить
Статья 35 Земельного кодекса РФ утратила силу с 1 марта 2015 г.
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучение документов ГСК.
Как правило, ЗУ выделяются кооперативу под строительство гаражей, а потом кооператив оформляет право собственности на ЗУ в общую долевую собственность членов кооператива.
Спросить
Собственник строения имеет преимущественное право на приобретение, либо аренду земельного участка.
СпроситьМогу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров , место позволяет и моя пристройка никому не помешает.Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность?
---вы такой простой. что значит пристроить к нему еще 12 метров. а если это чужое место под тот же гараж? Не сможете узаконить Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику, т.е. к Администрации города, с заявлением. Можно ли выкупить у государства этот участок земли или оформить долгосрочную аренду? У меня такой вопрос: В гаражном кооперативе имеется ряд гаражей у хозяев этих строений есть членская книжка кооператива, земля в аренде у государства, могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров, место позволяет и моя пристройка никому не помешает. Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность? Заранее спасибо за ответ и извините за возможно неправильное построение вопроса.
могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров , место позволяет и моя пристройка никому не помешает.Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность?
---вы такой простой. что значит пристроить к нему еще 12 метров. а если это чужое место под тот же гараж? Не сможете узаконить
СпроситьДля этого Вам необходимо обратиться к собственнику, т.е. к Администрации города, с заявлением.
Спросить
Можно ли выкупить у государства этот участок земли или оформить долгосрочную аренду?
СпроситьКак оформить договор на аренду земли под гаражом, если прежний хозяин отказывается его переоформить?
Пишите заявление в администрацию об оформлении договора на себя.
Приложите свидетельство о собственности.
УДАЧИ ВАМ Купил гараж, получил свидетельство на право собственности, оформляли в рег. палате, а договор на аренду земли под гаражом остался оформлен на прежнего хозяина, прежний хозяин отказывается его переоформлять, что мне делать?
Здравствуйте! Главное чтоб св - во о праве собственности было. Для оформления сделки в Росреестре. До покупки запросите Росреестр кому сегодня принадлежит гараж и есть ли на нем обременения ( аресты). Уточните: Вы об имеющемся свид_о_гос_регистр. права на гаражный бокс?
А как быть с землёй под ним? неважно? Покупаю гараж. Он не в ГСК, а во дворе дома в городе. Там таких несколько каменных гаражей группой, построенных в прошлом веке. На гараж есть: тех_паспорт, свид_о_гос_регистр. Гаражного бокса (нежилое), кадаст_паспорт помещения. На землю нет ничего.
Как и что правильно оформить при покупке? Возможные проблемы? Может до покупки нынешнему владельцу надо что-то дооформить? Посоветуйте, пожалуйста.
Делайте межевание и заявление в администрацию о передаче з/У в собственность.
УДАЧИ ВАМ все зависит от документов, которые есть в кооперативе. Для оформления собственности на гараж в Росреестр нужен договор аренды между адм. и кооперативом. Либо напишите заявление в отдел архитектуры о выделении участка под существующий гараж. Если разрешение получите - потом в ДИЗО, если нет - в судебном порядке Капитальный гараж в кооперативе как оформить землю в собственность под ним? Спасибо за ответ.
все зависит от документов, которые есть в кооперативе. Для оформления собственности на гараж в Росреестр нужен договор аренды между адм. и кооперативом. Либо напишите заявление в отдел архитектуры о выделении участка под существующий гараж. Если разрешение получите - потом в ДИЗО, если нет - в судебном порядке
СпроситьГараж в ГСК не пниватизируют, а оформляют в собственость, приватизируют земли под боксами.
Что даст? Легкость продажи и оформления наследства, а также налоги за него. В моём ГСК почти у всех гаражи приватизированы, стоит ли мне приватизировать свой гараж если я не собираюсь его продавать, что мне даст его приватизация?
Гараж в ГСК не пниватизируют, а оформляют в собственость, приватизируют земли под боксами.
Что даст? Легкость продажи и оформления наследства, а также налоги за него.
Спросить
