Оформление сделки купли продажи земельного участка / Гражданское право - 495 советов адвокатов и юристов
Возможно, но одним предложением вам не ответить. Вы обратитесь к любому юристу для получения консультации. Регина, от лица ребенка сделку будет подписывать кто-то из его родителей, как законный представитель. Если это не опекун, то больше ничего не нужно. Если опекун, то нужно согласие органов опеки и попечительства на сделку. Можно, но за несовершеннолетнего ребенка бюудет расписыаться его законный представитель - отец или мать.
Нужны договор купли-продажи, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, паспорт законного представителя, заявление о регистрации МФЦ, госпошлина. Ст.8.1,37, 454 ГК РФ. Можно ли совершить покупку земельного участка, где в договоре в лице покупателя будет выступать несовершеннолетний ребенок? Если да, то какие документы для этого необходимы. Этапы оформления договора?
Возможно, но одним предложением вам не ответить. Вы обратитесь к любому юристу для получения консультации.
Спросить
Регина, от лица ребенка сделку будет подписывать кто-то из его родителей, как законный представитель. Если это не опекун, то больше ничего не нужно. Если опекун, то нужно согласие органов опеки и попечительства на сделку.
Спросить
Можно, но за несовершеннолетнего ребенка бюудет расписыаться его законный представитель - отец или мать.
Нужны договор купли-продажи, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, паспорт законного представителя, заявление о регистрации МФЦ, госпошлина. Ст.8.1,37, 454 ГК РФ.
СпроситьЕсли земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет. Купили землю под строительство дома, построили на две семьи (наши жены сестры родные) покупали и оформили дом в собственность на сестру жены, сейчас встал вопрос как лучше оформить и разделить дом и участок., дарственная, купля продажи и т д?
Если земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет.
СпроситьВ случае, если право собственности ранее было зарегистрировано за продавцом, для регистрации перехода права необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Без участия одного из участников сделки не обойтись. Для подачи заявлений в Росреестр (через МФЦ), обращения к нотариусу (если договор будет нотариально удостоверяться) необходимо обращение и продавца, и покупателя либо их законных представителей. Поэтому, так или иначе, в "оформлении" документов должны участвовать оба участника сделки, вопрос о том, кто будет "оформлять" документальную часть сделки (составление договора, оплата госпошлины), могут определить покупатель и продавец по обоюдному согласию самостоятельно. Продаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе, кто должен заниматься оформлением документов, покупающая сторона или продающая. И какие документы для этого надо чтобы в собственность покупателю передать участок?
В случае, если право собственности ранее было зарегистрировано за продавцом, для регистрации перехода права необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Без участия одного из участников сделки не обойтись. Для подачи заявлений в Росреестр (через МФЦ), обращения к нотариусу (если договор будет нотариально удостоверяться) необходимо обращение и продавца, и покупателя либо их законных представителей. Поэтому, так или иначе, в "оформлении" документов должны участвовать оба участника сделки, вопрос о том, кто будет "оформлять" документальную часть сделки (составление договора, оплата госпошлины), могут определить покупатель и продавец по обоюдному согласию самостоятельно.
СпроситьДобрый день. Вашем вопросе содержится противоречивая информация. Если Вы купили объект, то он приобретён Вами с земельным участком, это и называется оформление собственности - подача договора купли продажи на гос. регистрацию, получения сведений о регистрации права собственности и т.п. Если сдали ДКП в МФЦ, то при отказе, приостановке станет известно скоро. В расписке есть номер сделки - можно узнать в МФЦ. Купил землю с объектом, хочу оформить в собственность. Могут мне отказать в оформлении собственности. Земля относится в сельскохоз. Угодье. Подскажите пжл.
Добрый день. Вашем вопросе содержится противоречивая информация. Если Вы купили объект, то он приобретён Вами с земельным участком, это и называется оформление собственности - подача договора купли продажи на гос. регистрацию, получения сведений о регистрации права собственности и т.п.
Спросить
Если сдали ДКП в МФЦ, то при отказе, приостановке станет известно скоро. В расписке есть номер сделки - можно узнать в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать. Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать. В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой. У меня есть дом от мамы осталось но документов нет и этот дом не числится я могу продать этот дом без документов или просто на пристройку.
Здравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать.
Спросить
Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать.
Спросить
В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой.
СпроситьТолько после вступления в наследство они могут продать вам участок. Сейчас можете с ними составить предварительный ДКП (ст.429 ГК). Чтобы закрепится за сделку, то подписываете предварительный договор купли-продажи, а всё остальное только после принятия наследниками наследства и оформления его в Росреестре. Неизвестно будут ли вообще принимать кто-то из очередников первой очереди (жена, дети, родители) наследство. Возможно у умершего обязательства имеются, долги. Посмотрите умершего на сайте ФССП России. Собственник земельного участка умер 05.06.2020. рассматривали с ним вопрос о покупке этого участка. Хотим его приобрести сейчас, возможно ли это. Его жена и дети согласны. Какой документ можно оформить, не дожидаясь время вступления в наследство.
Только после вступления в наследство они могут продать вам участок. Сейчас можете с ними составить предварительный ДКП (ст.429 ГК).
Спросить
Чтобы закрепится за сделку, то подписываете предварительный договор купли-продажи, а всё остальное только после принятия наследниками наследства и оформления его в Росреестре. Неизвестно будут ли вообще принимать кто-то из очередников первой очереди (жена, дети, родители) наследство. Возможно у умершего обязательства имеются, долги. Посмотрите умершего на сайте ФССП России.
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов. Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено. Всем Добрый День! Решил сам провести сделку по покупку участка с домом в снт. Без помощи риэлтора. На что обратить особое внимание при сделке?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов.
Спросить
Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено.
СпроситьНет для оформления нужно удостоверение личности. По временному удостоверению личности может. Добрый день.
Вас просто не примут и все.
Было бы здорово, если была бы нотариальная доверенность, что вы можете вместо него (от его лица) подать документы. Муж потерял паспорт. Может ли он по временной справке оформить сделку купли продажи. Земельного участка?
Добрый день.
Вас просто не примут и все.
Было бы здорово, если была бы нотариальная доверенность, что вы можете вместо него (от его лица) подать документы.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор купли-продажи дома должен быть заключён в письменном виде. Не соблюдение письменной формы влечёт недействительность такой сделки. Цена является существенным условием. Если цена в договоре не указана, то договор считается не заключённым (ч. 1 ст. 555 [b]ГК РФ[/b]). Если договор признан не заключённым, то по суду ни одна сторона ничего не сможет истребовать от другой, что фактически передала.
Поэтому обязательно включать условие о цене в письменный договор. Это и будет Вашей гарантией.
Дополнительно Вы можете ознакомиться с оформлением сделок купли-продажи дома с земельным участком в следующей публикации: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома? - https://www.9111.ru/questions/777777777861766/#w3 Покупка дома с зем. участком.
Сумма оговорена устно. Ключи от дома нам передали. Разрешили пользоваться зем. участком.
Как застраховаться от повышения продавцом цены на дом в последний момент?
Здравствуйте!
Договор купли-продажи дома должен быть заключён в письменном виде. Не соблюдение письменной формы влечёт недействительность такой сделки. Цена является существенным условием. Если цена в договоре не указана, то договор считается не заключённым (ч. 1 ст. 555 ГК РФ). Если договор признан не заключённым, то по суду ни одна сторона ничего не сможет истребовать от другой, что фактически передала.
Поэтому обязательно включать условие о цене в письменный договор. Это и будет Вашей гарантией.
Дополнительно Вы можете ознакомиться с оформлением сделок купли-продажи дома с земельным участком в следующей публикации: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома? - Подробнее ➤
СпроситьСарай можно подарить. Регистрация для этого не потребуется, ведь сарай не зарегистрирован. Он не будет передаваться как объект недвижимости. Тут с оформлением есть моменты, поскольку в договоре купли продажи вы будете указывать наличие построек (есть они или нет) и наличие обременений в пользовании участком (есть они или нет), теоретически можно составить юридически верный договор и все в нем это прописать, но тут еще больше вопросов возникает, допустим право доступа и т.д. Можно ли продать земельный участок без хозпостройки, свидетельства на землю и отдельно на сарай. А сарай например подарить. Чтобы не ехать в другой регион сделку хотели дистанционно сделать, а если есть сарай то дистанционно не получится?
Сарай можно подарить. Регистрация для этого не потребуется, ведь сарай не зарегистрирован. Он не будет передаваться как объект недвижимости.
Спросить
Тут с оформлением есть моменты, поскольку в договоре купли продажи вы будете указывать наличие построек (есть они или нет) и наличие обременений в пользовании участком (есть они или нет), теоретически можно составить юридически верный договор и все в нем это прописать, но тут еще больше вопросов возникает, допустим право доступа и т.д.
СпроситьДоброе утро
Строительство жилого дома на земельном участке требует участия двух собственников земельного участка
Уведомление о начале строительства, которое вы должны были отправить в архитектуру подается 2 собственниками участка
Поэтому надо закончить процедуру оформления права собственности на этот жилой дом за двумя собственниками земельного участка
После получения Документов можно совершить сделку купли-продажи (дарения) одним собственником в пользу другого. У нас земельный участок в долевой собственности (брат +сестра). построили дом. Можно ли оформить в собственность дом на 1 собственника земли?
Доброе утро
Строительство жилого дома на земельном участке требует участия двух собственников земельного участка
Уведомление о начале строительства, которое вы должны были отправить в архитектуру подается 2 собственниками участка
Поэтому надо закончить процедуру оформления права собственности на этот жилой дом за двумя собственниками земельного участка
После получения Документов можно совершить сделку купли-продажи (дарения) одним собственником в пользу другого.
СпроситьСамо по себе межевание земельного участка для оформления сделки купли-продажи не требуется. Важно другое-поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и оформлены ли на него правоустанавливающие документы. День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без межевания земли? Спасибо.
Само по себе межевание земельного участка для оформления сделки купли-продажи не требуется. Важно другое-поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и оформлены ли на него правоустанавливающие документы.
СпроситьДобрый вечер, Виталий
При отчуждении недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов одновременно по одной сделке не требуется нотариальных согласий на отчуждение имущества. Для совершения сделки купли-продажи, переоформлять долю на одного собственника не требуется. В договоре купли продажи указывается два продавца. Решили продать дачу и зем. участок под ней. Все находится в долевой собственности с женой. Надо ли оформлять у нотариуса отчуждение доли в пользу одного супруга для сделки купли-продажи или нет? Спасибо.
Добрый вечер, Виталий
При отчуждении недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов одновременно по одной сделке не требуется нотариальных согласий на отчуждение имущества.
Спросить
Особое внимание и нужно при заключении договора купли-продажи недвижимости стст 549-551 гК РФ обращать на то если ли обременения Для этого попросите продавца предоставить вам выписку из ЕГРН, и копию правоустанавливающих документов на дом и на землю Удалено сделку можно осуществить. Хотим купить дом в пригороде с земельным участком 7,7 с, разъясните, пожалуйста, порядок действий. Собственница проживает в Москве, дом по ее словам без каких-либо обременений, можно ли все сделать удаленно (оформить сделку). Чему стоит уделить особое внимание. Прошу объяснить понятным языком, т.к. опыта в данном вопросе "0". Заранее, спасибо.
Особое внимание и нужно при заключении договора купли-продажи недвижимости стст 549-551 гК РФ обращать на то если ли обременения Для этого попросите продавца предоставить вам выписку из ЕГРН, и копию правоустанавливающих документов на дом и на землю Удалено сделку можно осуществить.
СпроситьВ п. 2 ст. 35 СК указано, что согласие мужа или жены считается положительным по умолчанию. В связи с этим у многих возникает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры вообще. После принятия ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» договор о купле-продаже может быть оформлен без разрешения от супруга, но данная сделка будет оспоримой. Поэтому лучше сразу позаботиться об оформлении согласия, чем спорить с сотрудниками Росреестра, которые могут отказаться принять документы. При этом для сдачи прилагается копия разрешения, а оригинал отдается покупателю.
Желательно иметь. Я хочу оформить доверенность на мужа на продажу земельного участка, т.к. уезжаю. Нужно ли в таком случае ещё от него и нотариальное согласие на продажу?
В п. 2 ст. 35 СК указано, что согласие мужа или жены считается положительным по умолчанию. В связи с этим у многих возникает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры вообще. После принятия ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» договор о купле-продаже может быть оформлен без разрешения от супруга, но данная сделка будет оспоримой. Поэтому лучше сразу позаботиться об оформлении согласия, чем спорить с сотрудниками Росреестра, которые могут отказаться принять документы. При этом для сдачи прилагается копия разрешения, а оригинал отдается покупателю.
Желательно иметь.
СпроситьДоговор можете как составить сами, так и обратиться к специалистам или нотариусу. По документам, то что точно понадобится: документы основания возникновения права собственности на дом у земельный участок (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, декларация, постановление, свидетельства о праве на наследство), документ подтверждающий регистрацию права собственности - свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН/ЕГРП. Свидетельство о регистрации сейчас не выдают, вместо него выписка из ЕГРН. Тарифы на оформление уточняйте кто будет составлять договор, специалист примерно 5 000 рублей, нотариус раза в два больше. С подписанным договором обращайтесь в МФЦ, оплачивайте госпошлину за регистрацию права. А деньги платить за сделку купли-продажи, до оформления или после? Какой сейчас порядок оформления документов при покупке дома? Сколько нужно платить и куда за оформление? Свидетельство о регистрации сейчас не дают?
Договор можете как составить сами, так и обратиться к специалистам или нотариусу. По документам, то что точно понадобится: документы основания возникновения права собственности на дом у земельный участок (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, декларация, постановление, свидетельства о праве на наследство), документ подтверждающий регистрацию права собственности - свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН/ЕГРП. Свидетельство о регистрации сейчас не выдают, вместо него выписка из ЕГРН. Тарифы на оформление уточняйте кто будет составлять договор, специалист примерно 5 000 рублей, нотариус раза в два больше. С подписанным договором обращайтесь в МФЦ, оплачивайте госпошлину за регистрацию права.
Спросить
А это уже как вы с продавцом договоритесь. Можно провести через банковскую ячейку. Разные есть варианты.
СпроситьДмитрий, доли выделены в натуре? На сделке это никак не отразится. Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться к нотариусу с документами о праве собственности на доли дома и земельного участка, также оформить согласие второго собственника на продажу. Доли, разумеется, выделены в натуре. Дом находится в долевой собственности у двух собственников. У одного дольщика 1/3, у второго 2/3. Прилегающий земельный участок распределён соответственно.
Владелец 1/3 решил продать, после отказа второго дольщика, свою долю стороннему покупателю. Наачали смотреть документы и выяснили, что у дольщика 2/3 есть неузаконенные пристройки. Может ли это как-то отразиться на продаже? У владельца и продавца 1/3 всё в порядке.
На сделке это никак не отразится. Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться к нотариусу с документами о праве собственности на доли дома и земельного участка, также оформить согласие второго собственника на продажу.
Спросить
Если Вы не оформили сделку купли-продажи надлежащим образом, не зарегистрировали переход права собственности (если он был в собственности) на земельный участок, то есть определенные риски. Если у собственника земельного участка были наследники, оформившие свои права на наследство, то Вы можете лишиться участка. Вам следует обратиться к юристу с имеющимися документами для подробной консультации. Возможно вам придется признавать право собственности на земельный участок в судебном порядке. Как нам оформить участок в собственность 4 сотки. Бывшая владелица этого участка умерла. Я покупал участок у племянницы умершей владелице, еще 18 лет назад. Могут ли оспорить в суде какие-ни будь дальние родственники (внуки).
Решил оформить на себя в этом году. Спасибо.
Если Вы не оформили сделку купли-продажи надлежащим образом, не зарегистрировали переход права собственности (если он был в собственности) на земельный участок, то есть определенные риски. Если у собственника земельного участка были наследники, оформившие свои права на наследство, то Вы можете лишиться участка. Вам следует обратиться к юристу с имеющимися документами для подробной консультации. Возможно вам придется признавать право собственности на земельный участок в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно выполнить ст.250 ГК РФ. Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома [b]и земельного участка[/b]. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи! Хочу купить долю в доме. Как её правильно оформить? Какие документы нужно запросить у собственника?
Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома и земельного участка. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи!
СпроситьКупля-продажи квас оформляется по договору банка, сумму в 500000 можете завести хоть под расписку с графиком платежей, хоть договором займа также с графиком. Если мы на сумму 500000 рублей составляем договор купли продажи с обременением на 6 месяцев, что важно там отразить? Нужно ли к договору ещё что-то дополнительно? Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?
Вашу сделку условно можно поделить на несколько этапов: 1)подготовка, сбор документов; 2) заключение договора купли-продажи в банке; 3) регистрация перехода права и обременения в Росреестре; 4) окончательный расчет по сделке. За неделю точно не управитесь, а вот в пределах месяца вполне реально. Всё зависит о согласованности действий самих сторон, сотрудников банка, а также от загруженности Росреестра. Начали оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком в ипотеку. Хотелось бы знать сколько времени занимает этот процесс от начала до конца (неделю, месяц?).
Вашу сделку условно можно поделить на несколько этапов: 1)подготовка, сбор документов; 2) заключение договора купли-продажи в банке; 3) регистрация перехода права и обременения в Росреестре; 4) окончательный расчет по сделке. За неделю точно не управитесь, а вот в пределах месяца вполне реально. Всё зависит о согласованности действий самих сторон, сотрудников банка, а также от загруженности Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах. Какие документы нужны для оформления купли-продажи дома с земельным участком? Что такое домовая книга и нужна ли она при совершении купли-продажи дома?
Здравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах.
СпроситьДобрый вечер!
При оформлении договора купли-продажи дома с участком нотариус не нужен. В настоящее время Гражданский кодекс РФ не требует нотариального удостоверения таких договоров.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. То есть при продаже дома с участком необходимо оформить договор в простой письменной форме. Стороны сделки могут самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись формой, которая есть в справочно-правовых системах. Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи земельного участка не является обязательным. Достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права. Обязательно ли оформление купли-продажи доли дачного участка у нотариуса или можно только через регистрационную палату?
Добрый вечер!
При оформлении договора купли-продажи дома с участком нотариус не нужен. В настоящее время Гражданский кодекс РФ не требует нотариального удостоверения таких договоров.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. То есть при продаже дома с участком необходимо оформить договор в простой письменной форме. Стороны сделки могут самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись формой, которая есть в справочно-правовых системах.
Спросить
Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи земельного участка не является обязательным. Достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права.
СпроситьДобрый день.
Договор купли-продажи оформляется на каждый объект недвижимости по отдельности, то есть если кадастровые номера у участков разные, то необходимо оформить 3 договора купли продажи на каждый из трех участков.
Если сделка будет между двумя долевыми собственниками то нотариальное удостоверение данной сделки не требуется, составьте договор купли-продажи в простой письменной форме. У меня и у моей родной тети находится 3 земельных надела в 1/2 собственности, по обоюдному решению я покупаю и оформляю эту землю на себя. Как оформить договор купли-продажи, а именно нужно ли его заверять у нотариуса, и можно ли все три земельных надела указать в одном договоре купли-продажи? Или можно оформить землю на себя более простым способом?
Добрый день.
Договор купли-продажи оформляется на каждый объект недвижимости по отдельности, то есть если кадастровые номера у участков разные, то необходимо оформить 3 договора купли продажи на каждый из трех участков.
Если сделка будет между двумя долевыми собственниками то нотариальное удостоверение данной сделки не требуется, составьте договор купли-продажи в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте. Нет заверять у нотариуса не обязательно. Подробные этапы продажи - платная услуга. Алина, Добрый день! Оформение договора купли-продажи у нотариуса - это дополнительная страховка чистоты сделки, но совершенно не обязательна. Тем более, если Вы продавец. Если покупателям это нужно, пускай сами и платят, настаивайте на этом! Выписку из ЕГРП Вы можете предоставить на сегодняшний день, тем подтвердите, что Вы собственник. Можете заключить договор в простой письменной форме.
Могу помочь составить договор и объяснить, как действовать дальше. Пишите в личные сообщения.
Удачи! Этапы оформления земельного участка. Что мне как продавцу необходимо сделать? Обязательно ли оформлять дкп у нотариуса? Покупателей два. В долевое.
Алина, Добрый день! Оформение договора купли-продажи у нотариуса - это дополнительная страховка чистоты сделки, но совершенно не обязательна. Тем более, если Вы продавец. Если покупателям это нужно, пускай сами и платят, настаивайте на этом! Выписку из ЕГРП Вы можете предоставить на сегодняшний день, тем подтвердите, что Вы собственник. Можете заключить договор в простой письменной форме.
Могу помочь составить договор и объяснить, как действовать дальше. Пишите в личные сообщения.
Удачи!
Спросить
