Оценка зданий / Гражданское право - 240 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь к директору школы, а если не поможет, то в Департамент образования. Моя учительница по математике поставила два хотя по журналу выходит 3.может ли учитель занижать оченку? Может ли учитель исправить оценку ту которую уже поставила за полугодие? Что мне делать и куда обротиться в этом случае? Имею ли я право на получение ксерокопии журнала где выставляются отметки? И вправе они не выпускать из школьного здания учинеков?
В договоре указывайте именно ту цену по которой вы реально продаете. Она может отличаться и от кадастровой и от оценочной. ФЗ "Об оценке и оценочной деятельности" знает несколько видов оценочной стоимости. В т.ч. так называемую ликвидационную стоимость - при быстрой продаже. Но стоимость, указанная в договоре, не должна быть значительно ниже рыночной дабы исключить возможность у кого бы то ни было задать лишние вопросы. ООО продает недвижимость (здание административного корпуса) ИП. По какой цене необходимо продать? По цене оценки или не ниже кадастровой стоимости? Спасибо.
В договоре указывайте именно ту цену по которой вы реально продаете. Она может отличаться и от кадастровой и от оценочной. ФЗ "Об оценке и оценочной деятельности" знает несколько видов оценочной стоимости. В т.ч. так называемую ликвидационную стоимость - при быстрой продаже. Но стоимость, указанная в договоре, не должна быть значительно ниже рыночной дабы исключить возможность у кого бы то ни было задать лишние вопросы.
СпроситьДобрый день!
Если все имущество продается единым лотом, то и предлагаться взыскателю будет единым лотом, т.е. всё.
Если сумма имущества превышает сумму долга, взыскатель должен будет выплатить Вам разницу. Судебный пристав назначил оценку имущества должника (земля с несколькими помещениями на ней) и выставила на торги. В отчете оценщика земля и каждое здание имеют свою цену, но все выставлено единым лотом, сумма которого значительно превышает сумму долга. Может ли взискатель принять в счет долга одно из зданий, или ему придется принимать все здания вместе и разницу в стоимости доплачивать?
Добрый день!
Если все имущество продается единым лотом, то и предлагаться взыскателю будет единым лотом, т.е. всё.
Если сумма имущества превышает сумму долга, взыскатель должен будет выплатить Вам разницу.
СпроситьКадастровую стоимость можно оспорить в случае ее несоответствия рыночной, и она устанавливается в размере рыночной. Для этого делается отчет об оценке рыночной стоимости объекта. И она оспаривается в целях налогообложения в период, когда было подано заявление о ее оспаривании. У меня в собственности нежилое здание. Месяц назад в здании произошел пожар, часть помещений оказалась разрушенной. Могу ли я в связи с частичным повреждением здания понизить его кадастровую стоимость? Спасибо.
Кадастровую стоимость можно оспорить в случае ее несоответствия рыночной, и она устанавливается в размере рыночной. Для этого делается отчет об оценке рыночной стоимости объекта. И она оспаривается в целях налогообложения в период, когда было подано заявление о ее оспаривании.
СпроситьДобрый день!
Вам лучше обратиться не сюда, а в МЧС. это все-таки специальные технические нормы, скорее всего. Юристы Вам просто не смогут ответить. Я для Вас поискала только что в законе о пожарной безопасности и в СНиПах -- по-моему все-таки не нормируется. Но там система сложная -- зависит не только от функционала здания, но и от материала конструкций. Поэтому советую обратиться к специалистам - пожарникам. В МЧС, например. Вопрос следующий. Расстояние от наших деревяннных хоз. построек до забора 1 м, со своей стороны сосед на расстоянии 2 м от забора построил большую кирпичную баню, которая выше наших построек, его труба находится на расстоянии 4-5 метров от наших построек. Можете прокомментировать с точки зрения пожаробезопасности, есть ли нарушения с его стороны?
Добрый день!
Вам лучше обратиться не сюда, а в МЧС. это все-таки специальные технические нормы, скорее всего. Юристы Вам просто не смогут ответить. Я для Вас поискала только что в законе о пожарной безопасности и в СНиПах -- по-моему все-таки не нормируется. Но там система сложная -- зависит не только от функционала здания, но и от материала конструкций. Поэтому советую обратиться к специалистам - пожарникам. В МЧС, например.
СпроситьВ статье 346.11 (пункты 2-3), содержится перечень налогов, от уплаты которых освобождены ИП и организации, применяющие Упрощенную систему налогообложения.
Итак, индивидуальные предприниматели и организации не должны платить следующие налоги в 2018 году:
Налог, который не нужно платить на УСН
Исключение и комментарий
Налог на имущество
Необходимо уплатить налог на имущество по кадастровой оценке
Налог на прибыль компаний
Подлежит уплате с дивидендов, которые полагаются предпринимателям на УСН с других бизнесов
Налог на добавленную стоимость (НДС) с реализации ценностей (в подавляющем большинстве случаев)
Нет необходимости вести книгу покупок и продаж, сдавать отчеты и выписывать счет-фактуру. Компания владеет полуразрушенным административным зданием в Москве. В случае перехода на УСН возможно ли избежать уплаты имущественного налога? В каких случаях это возможно?
В статье 346.11 (пункты 2-3), содержится перечень налогов, от уплаты которых освобождены ИП и организации, применяющие Упрощенную систему налогообложения.
Итак, индивидуальные предприниматели и организации не должны платить следующие налоги в 2018 году:
Налог, который не нужно платить на УСН
Исключение и комментарий
Налог на имущество
Необходимо уплатить налог на имущество по кадастровой оценке
Налог на прибыль компаний
Подлежит уплате с дивидендов, которые полагаются предпринимателям на УСН с других бизнесов
Налог на добавленную стоимость (НДС) с реализации ценностей (в подавляющем большинстве случаев)
Нет необходимости вести книгу покупок и продаж, сдавать отчеты и выписывать счет-фактуру.
СпроситьНе [i]пожаловаться на неадекватную кадастровую оценку [/i], а оспорить кадастровую стоимость объекта можно в судебном порядке.
ИТАК, подавайте иск в суд. Для обращения в суд необходимо заказать оценку имущества, что стоит у нас очень дорого. А я спрашиваю о жалобе на очень неадекватную оценку. Для примера у нас продается за цену моего участка завод из 38 зданий. Спасибо. Куда можно пожаловаться на неадекватную кадастровую оценку без дополнительной оценки ее стоимости.
Не пожаловаться на неадекватную кадастровую оценку , а оспорить кадастровую стоимость объекта можно в судебном порядке.
ИТАК, подавайте иск в суд.
Спросить
Для обращения в суд необходимо заказать оценку имущества, что стоит у нас очень дорого. А я спрашиваю о жалобе на очень неадекватную оценку. Для примера у нас продается за цену моего участка завод из 38 зданий. Спасибо.
Спросить
Добрый день.
К сожалению, если была произведена оценка, то Вы можете только ее оспорить. На все Ваши жалобы по кадастровой стоимости объекта, Вам будут даны указания, что Вы можете обратиться в суд за защитой Ваших прав.
СпроситьНужнописать ему претензию с вашими требованиями, если неудовлетворит-обращайтесь в суд. Здравствуйте, собственник здания несет бремя содержания своего имущества, в том числе за причинение вреда, в связи с неудовлетворительным состоянием объекта, поэтому Вам следует зафиксировать факт причинения ущерба, обратиться к технику-эксперту в целях оценки причиненного вреда транспортному средству, затем с претензией к собственнику объекту недвижимости, после в суд. Прихожу с работы на мою машину пал железный лист с крыши. Здание заброшенное но принадлежит хозяину я ему позвонил и спросил что будем делать, тот сказал ничего это форс мажорные обстоятельства. Как быть?
Нужнописать ему претензию с вашими требованиями, если неудовлетворит-обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, собственник здания несет бремя содержания своего имущества, в том числе за причинение вреда, в связи с неудовлетворительным состоянием объекта, поэтому Вам следует зафиксировать факт причинения ущерба, обратиться к технику-эксперту в целях оценки причиненного вреда транспортному средству, затем с претензией к собственнику объекту недвижимости, после в суд.
СпроситьКадастровая стоимость меняется каждые 5 лет (возможно и раньше). В этом году кадастровая стоимость будет определена по состоянию на 01.01.2018 год и внесена в реестр в начале 2019 года. Если не будете согласны с кадастровой стоимостью, тогда обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой. С отчетом обращаетесь в комиссию при Росреестре (если здание принадлежит юрлицу) или сразу в суд (если физлицу). Изменится-ли кадастровая стоимость нежилого обьекта установленного 5 лет назад комисией наоснове заключения отчета определения рыночной стоимости лицензионной организации.
Кадастровая стоимость меняется каждые 5 лет (возможно и раньше). В этом году кадастровая стоимость будет определена по состоянию на 01.01.2018 год и внесена в реестр в начале 2019 года. Если не будете согласны с кадастровой стоимостью, тогда обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой. С отчетом обращаетесь в комиссию при Росреестре (если здание принадлежит юрлицу) или сразу в суд (если физлицу).
Спросить
Оценка 2012 года показывает 55% износа дома - стоит ли покупать квартиру в кирпичном доме 1917 года?
Добрый вечер.
Покупать квартиру в таком доме это уже исключительно на ваше усмотрение.
Оцените все риски, произведите осмотр здания.
Проверьте, в пордке ли все документы, подтверждающие право собственности. Стоит ли покупать квартиру в кирпичом доме 1917 года постройки? Квартира понравилась, отремонтированная, но выяснилось, что по оценке 2012 года (при приватизации) износ дома 55%.
Добрый вечер.
Покупать квартиру в таком доме это уже исключительно на ваше усмотрение.
Оцените все риски, произведите осмотр здания.
Проверьте, в пордке ли все документы, подтверждающие право собственности.
СпроситьПредписание должно содержать в себе не только указание на выявленные нарушения или недостатки, но и требование эти нарушения или недостатки устранить со ссылками на нормативно-правовые акты. Правильно ли сформировано предписание: К зданию детского сада не обеспечивается подъезд пожарных автомобилей со всех сторон здание класса функциональной пожарной опасности Ф 1.1 (здание детских дошкольных учреждений)
Предписание должно содержать в себе не только указание на выявленные нарушения или недостатки, но и требование эти нарушения или недостатки устранить со ссылками на нормативно-правовые акты.
СпроситьЗдравствуйте.
На самом деле, УК хочет просто развести Вас на деньги.
Если дом будет и так капитально ремонтироваться на будущий год, экспертизы не требуется. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ вышла с предложением о привлечении экспертной организации в целях оценки состояния торцовых стен здания на сумму 60 000 руб. НАШ ДОМ (более 50 лет) ПОПАДАЕТ В ПЛАН КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА 2019 ГОД. Возникает вопрос правомерность данного предложения? За счет каких средств проводится данная экспертиза? Будет ли производить фонд капитального ремонта ремонт фасада без экспертизы? Какая организация проводит работы по экспертизе? Прошу разъяснить как правильно поступит или это просто выбросить деньги. У нас проживают в основном пенсионеры.
C уважением Лилия Алексеюк.
Здравствуйте.
На самом деле, УК хочет просто развести Вас на деньги.
Если дом будет и так капитально ремонтироваться на будущий год, экспертизы не требуется.
СпроситьДобрый день! С документами в суд, если просто. Сведения об управляющей компании надеюсь есть. Надо провести оценку ущерба. Рекомендую Некрасова 8 или Некрасова 21
ivanov_pu@mail.ru В полиции получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, сделать оценку в любой компании, имеющей СРО, выяснить кто обслуживает здание, оплатить госпошлину и обратиться с иском в суд. Здравствуйте, у меня такая ситуация, с крыши на машину упал лёд, обратилась в РУВД, заполнили бумаги о происшествии, какие мои дальнейшие действия, с уважением Виктория.
Добрый день! С документами в суд, если просто. Сведения об управляющей компании надеюсь есть. Надо провести оценку ущерба. Рекомендую Некрасова 8 или Некрасова 21
ivanov_pu@mail.ru
Спросить
В полиции получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, сделать оценку в любой компании, имеющей СРО, выяснить кто обслуживает здание, оплатить госпошлину и обратиться с иском в суд.
СпроситьПункт 4.2 СанПиН 42-128-4396-87, пункт 2.2. СанПиН 2.3.6.1079-01. Согласно пункту 4.2 СанПиН 42-128-4396-87 работа дискотек, музыкальных ансамблей в кафе, ресторанах, танцевальных залах и танцевальных верандах должна заканчиваться в 23 часа. Особенно жестокие требования должны предъявляться к объектам, расположенным во встроенных и пристроенных к зданиям помещениях и открытым танцевальным верандам. При этом измерение уровня шума и его оценка о соответствии (несоответствии) гигиеническим нормативам для ночного времени суток не предусмотрена. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по статье 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях. У нас кафе в жилом доме до скольки можно включать музыку.
Пункт 4.2 СанПиН 42-128-4396-87, пункт 2.2. СанПиН 2.3.6.1079-01. Согласно пункту 4.2 СанПиН 42-128-4396-87 работа дискотек, музыкальных ансамблей в кафе, ресторанах, танцевальных залах и танцевальных верандах должна заканчиваться в 23 часа. Особенно жестокие требования должны предъявляться к объектам, расположенным во встроенных и пристроенных к зданиям помещениях и открытым танцевальным верандам. При этом измерение уровня шума и его оценка о соответствии (несоответствии) гигиеническим нормативам для ночного времени суток не предусмотрена. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по статье 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
СпроситьЕсли будет судебная экспертиза на предмет оценки противопожарного расстояния между здания то при наличии деревянных ограждающих конструкций расстояние между зданиями увеличится. Для более более подробной информации обращайтесь на очную консультацию с документами. Является ли большим грехом в судебной тяжбе с соседом по поводу противопожарной безопасности, если у меня в паспорте на дом указано, что наружные стены моего дома кирпичные, а на самом деле только часть наружных стен кирпичные, а другая часть наружных стен деревянные.
Если будет судебная экспертиза на предмет оценки противопожарного расстояния между здания то при наличии деревянных ограждающих конструкций расстояние между зданиями увеличится. Для более более подробной информации обращайтесь на очную консультацию с документами.
Спросить[b]Здравствуйте. Не совсем понятны причины выставления подобных требований. Для более детального ответа нужно посмотреть документы. [/b] Якобы она (ИП) сдала в субаренду (ООО). У нее ИП и ООО и директор она там и там. И по ООО ей выставляют счет по аренде огромный. Выдвинули требования погасить долг ООО и освободить помещения. Она мне описала ситуацию а документы все у нее. И еще вопрос по факту по оценки имущества износ здания 98% процентов, адрес фактический (делали оценку вместе предприниматели). Потом через несколько лет делали новую оценку уже не они и им поставили в оценки другой адрес и здание стало кирпичным, а изначально оно деревянное. Извините за сумбур. У моей мамы есть не большой магазин, изначально она открывалась как ИП и договор аренды на ИП (и сейчас), для продажи алкоголя нужно было ООО, она его тоже окрыла. И сейчас ей выствляют требование оплатить аренду ООО (якобы она сдала в субаренду). Вот как быть сейчас?
Здравствуйте. Не совсем понятны причины выставления подобных требований. Для более детального ответа нужно посмотреть документы.
Спросить
Якобы она (ИП) сдала в субаренду (ООО). У нее ИП и ООО и директор она там и там. И по ООО ей выставляют счет по аренде огромный. Выдвинули требования погасить долг ООО и освободить помещения. Она мне описала ситуацию а документы все у нее. И еще вопрос по факту по оценки имущества износ здания 98% процентов, адрес фактический (делали оценку вместе предприниматели). Потом через несколько лет делали новую оценку уже не они и им поставили в оценки другой адрес и здание стало кирпичным, а изначально оно деревянное. Извините за сумбур.
Спросить
Доброго времени суток, Олеся! Счет за аренду могут выставить только лицу, указанному в договоре аренды как "арендатор", т.е. ИП. Соответственно требование об освобождении помещения арендодатель в Вашем случае может выставить только индивидуальному предпринимателю. Стало быть, исходя из изложенного, платить за аренду и освобождать помещение ООО не должно.
СпроситьЗдравствуйте! Ничего так как, на урок вы всё так же будете ходить но не будете принимать физических нагрузок. Всего вам наилучшего! Здравствуйте! В справке обычно указано - освободить от физических нагрузок. Вам имеют право задать теоретические здания. Например, подготовить реферат. Ученик все равно должен приходить на урок. Заниматься нельзя, конечно, но вот написание рефератов на тему здорового образа жизни и спорта надо поручать, поскольку сейчас в графе предмета нельзя ставить прочерк. Надо ставить оценку. И также выводить оценку за четверть. Если в справке от урока физкультуры написанно рекомендовано освободить от уроков физкультуры что самно должен делать учитель.
Здравствуйте! В справке обычно указано - освободить от физических нагрузок. Вам имеют право задать теоретические здания. Например, подготовить реферат.
Спросить
Ученик все равно должен приходить на урок. Заниматься нельзя, конечно, но вот написание рефератов на тему здорового образа жизни и спорта надо поручать, поскольку сейчас в графе предмета нельзя ставить прочерк. Надо ставить оценку. И также выводить оценку за четверть.
СпроситьДоброго дня!
Данный вопрос решается местными органами самоуправления.
Например,
ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2017 года N 78
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ. Статью действующего нормативного документа, определяющую сроки обследования строительных конструкций производственных зданий.
Доброго дня!
Данный вопрос решается местными органами самоуправления.
Например,
ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2017 года N 78
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ.
СпроситьЗдравствуйте,
Если это причиняет неудобства другим собственникам.. или создает риск для людей, то вы обязаны следить за уборкой снега на крыше
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вам вечер уважаемый посетитель нашего сайта!
Надлежащее содержание-это оценка деятельности, а не его вид. Перечень работ должен содержать договор иначе его можно толковать как угодно. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Безусловно, входит в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый день! Если в договоре ссылка на правила благоустройства, то надо смотреть эти самые правила. По логике, думаю, должны. По договору аренды я как арендатор нежилого здания должен содержать в надлежащем состоянии это здание согласно правилам благоустройства. Скажите, входит ли в надлежащее содержание уборка снега с крыши?
Здравствуйте,
Если это причиняет неудобства другим собственникам.. или создает риск для людей, то вы обязаны следить за уборкой снега на крыше
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Безусловно, входит в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день! Если в договоре ссылка на правила благоустройства, то надо смотреть эти самые правила. По логике, думаю, должны.
СпроситьДобрый день!
Вероятнее всего, что нужно проводить оценку имущества и обращаться в суд для ее установления, поскольку комиссия Россрестра вряд ли на это пойдет. Необходимо уменьшить налог на имущество на здание 1964 года постройки не жилое владелец пенсионер.
Добрый день!
Вероятнее всего, что нужно проводить оценку имущества и обращаться в суд для ее установления, поскольку комиссия Россрестра вряд ли на это пойдет.
СпроситьЗдравствуйте, для оспаривания кадастровой стоимости объекта вам необходимо обращаться в суд с административным исковым заявлением.
Удачи вам и всего наилучшего В адрес ООО "Бытовая химия" из налоговой инспекции направлено уведомление о необходимости уплаты налога на землю и на имущество в размере 24 660 р. (2 процент на имущество). Согласно данному уведомлению кадастровая стоимость здания в котором функционирует ООО "Бытовая химия" указана как 14 475 319 р., что несогласуется с оценкой данной агентством оценки, где сумма здания 866 821 р. В данном случае должен ли я обращаться в суд или мне необходимо представить МИФНС заявление с проведенной оценкой?
Пожалуйста, укажите статью, которой руководствуетесь. Спасибо за помощь!
Здравствуйте, для оспаривания кадастровой стоимости объекта вам необходимо обращаться в суд с административным исковым заявлением.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНет не входит. Оценке подлежит каждый объект недвижимог имущества отдельно. Забор отдельно, дом отдельно.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Ст.16 ЖК РФ. Входит ли забор в кадастровую стоимости частного дома.
Нет не входит. Оценке подлежит каждый объект недвижимог имущества отдельно. Забор отдельно, дом отдельно.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Ст.16 ЖК РФ.
СпроситьДобрый вечер.
Не видела заявку.
Но, полагаю, это 40 сотрудников, имеющих определенную квалификацию в строительстве.
Т.е. 40 специалистов в области строительства.
Удачи. А почему считаете их нужно выделят? По условия конкурса у Вас, должно быть кадровые ресурсы как критерий, а сейчас получается еще дополнительный выставляет как конкретное образование например строитель. Если правильно понял вопрос, то нужно просто отобрать кол-во работников и все. Дополнительные уже требования не можете выдвинуть. Учреждение работает по 223 фз. Конкурс на заключение договора подряда на проведение ремонта здания. Один из критериев обеспеченность кадровыми ресурсами. В заявке 40 сотрудников указаны и как квалифицированные и как сотрудники строительных специальностей. Как правильно оценить данный критерий? 40 квалифицированных и 40 строительных? Или выделять, чтобы в общем получилось 40?
Добрый вечер.
Не видела заявку.
Но, полагаю, это 40 сотрудников, имеющих определенную квалификацию в строительстве.
Т.е. 40 специалистов в области строительства.
Удачи.
СпроситьА почему считаете их нужно выделят? По условия конкурса у Вас, должно быть кадровые ресурсы как критерий, а сейчас получается еще дополнительный выставляет как конкретное образование например строитель. Если правильно понял вопрос, то нужно просто отобрать кол-во работников и все. Дополнительные уже требования не можете выдвинуть.
СпроситьСмотря по обстоятельствам и конкретики. Текста договора. Само по себе наличие квартир собственников не влечет признание догвора ничтожным. В Санкт-Петербурге несколько лет нет такой организации - КУГИ. Чтобы дать оценку договору его надо, как минимум, прочитать. 1. Договор от 2007 года (тогда было КУГИ),
2. Общежития размещаются в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах либо в частях домов (ч. 2 ст. 94 ЖК РФ) (т.е. недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например одну секцию либо один этаж многоэтажного дома.) т.е очевидное нарушение закона. Разве нет? КУГИ передало здание по договору безвозмездного пользования под общежитие. В здании есть квартиры, оформленные в собственность. Является ли договор ничтожным?
Смотря по обстоятельствам и конкретики. Текста договора. Само по себе наличие квартир собственников не влечет признание догвора ничтожным.
Спросить
В Санкт-Петербурге несколько лет нет такой организации - КУГИ. Чтобы дать оценку договору его надо, как минимум, прочитать.
Спросить
1. Договор от 2007 года (тогда было КУГИ),
2. Общежития размещаются в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах либо в частях домов (ч. 2 ст. 94 ЖК РФ) (т.е. недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например одну секцию либо один этаж многоэтажного дома.) т.е очевидное нарушение закона. Разве нет?
Спросить
В вашем случае данные объекты не зарегистрированы как общежития и не относятся к специализированному жилищному фонду (Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"). Данные ошибки допускают многие муниципалитеты.
СпроситьМожете предъявить письменную претензию УК о возмещении ущерба, оценку сделайте независимую. В случае отказа в суд с иском обратитесь. Добрый день!
В данном случае Вам необходимо составить исковое заявление о взыскании материального ущерба на Управляющую компанию, которая обслуживает данное здание и подать его в суд по месту нахождения УК, приложив все доказательства.
Доброго Вам дня! Штукатурка упала на авто и повредила его.
Можете предъявить письменную претензию УК о возмещении ущерба, оценку сделайте независимую. В случае отказа в суд с иском обратитесь.
СпроситьДобрый день!
В данном случае Вам необходимо составить исковое заявление о взыскании материального ущерба на Управляющую компанию, которая обслуживает данное здание и подать его в суд по месту нахождения УК, приложив все доказательства.
Доброго Вам дня!
Спросить
