Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Оценка земельного участка / Гражданское право - 1205 советов адвокатов и юристов

Земля в аренде, взята через аукцион, каким способом возможно уменьшить арендную плату?

Добрый день. Все вопросы с арендной платы Вы должны решать с собственником участка. Они устанавливают плату, они и могут ее снизить. Добрый день. Если Вы заключили долгосрочный договор аренды земельного участка с муниципалитетом, можно попробовать уменьшить стоимость арендной платы путем снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке на основании независимой оценки. С уважением. Земля в аренде, взята через аукцион, каким способом возможно уменьшить арендную плату?

Какие изменения вступают в силу относительно кадастровой оценки земельных паев сельскохозяйственных угодий?

В соответствии со статьей 66 ЗК РФ каждому участку [b]определяется рыночная стоимость.[/b] Кадастровая оценка земельных ресурсов проводится оценочными предприятиями, которые учитывают средний уровень цен, установленный субъектами РФ. С 01.11.2016 г. вступают в силу Методические указания о государственной кадастровой оценке, которые определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, кроме земельных участков, не предназначенных для градостроительной деятельности, в частности, земель, покрытых поверхностными водными объектами, расположенных за пределами населенных пунктов лесных участков, земель с/х угодий и особо охраняемых природных территорий.

Вопрос: В наследство мне достались земельные паи - это земли с/х угодий и я не могу претендовать на оценку их кадастровой стоимости? Правильно поняла?

Каким образом можно уменьшить кадастровую стоимость земельного налога?

Для уменьшения налога, можете обратиться к оценщику. Провести оценку земельного участка может оценщик, после чего обратитесь с соответствующим иском в суд. Правда, процедура долгая и хлопотная. Ну и Суд может не усмотреть Ваши доказательства в качестве решающих для снижения стоимости земельного участка.

Решать Вам. Каким образом можно уменьшить кадастровую стоимость земельного налога?

Как продать земельный пай 7 га - правила, оценка стоимости и советы по максимизации выгоды

Екатерина, нужно искать покупателя. При необходимости провести оценку. Если это земля сельхозназначения, то его стоит поискать среди сельхозпроизводителей расположенных вблизи Вашего участка. По сложившейся практики порядок цен в таких случаях уже определен. У меня в собственности есть земельный пай 7 га, я хочу его продать. Что мне для этого нужно сделать, как определить его стоимость? И как продать с максимальной выгодой?

Как поступить, если не согласен с оценкой кадастровой стоимости земельного участка?

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то вы имеете право подать иск в суд об оспаривании данной стоимости. Здравствуйте! Для начала, обратитесь к экспертам для оценки земли. Если ваши ожидания подтвердятся, то обращайтесь в Ростовский областной суд (при наличии у вас диплома о юр. образовании) в порядке Кодекса об административном судопроизводстве. В противном случае придется обратиться к юристу с дипломом или адвокату. Удачи Вам! Кадастровая стоимость земельного участка оценена в 140000 руб. дом на этом участке еще не оценен. Что делать, если я не согласна с такой стоимостью?

Оценка стоимости земельных участков с

Здравствуйте, Александр

Этот вопрос лучше задать собственнику земельного участка.

Если на земельном участке есть недвижимость, оформленная в Вашу собственность, тогда стоимость будет меньше

Желаю Вам удачи и всех благ! В кадастровом паспорте стоит оценка земельного участка 1 рубль какая будет стоимость на выкуп с аренды в собственность.

в кадастровом паспорте стоит оценка земельного участка 1 рубль какая будет стоимость его на выкуп с

Здравствуйте. Возможно будет рыночная стоимость. Все по договоренности с продавцом. Какую он цену установит такая цена и будет. В кадастровом паспорте стоит оценка земельного участка 1 рубль какая будет стоимость его на выкуп с аренды в собственность.

Входит город САРАТОВ в число 28 субъектов РФ где введена Кадастровая оценка недвижимости?

Здравствуйте! В Саратовской области переход состоится не раньше 2017 года. Саратовцев ждёт повышение налогооблагаемой базы в несколько раз, так как в регионе наблюдается повсеместное завышение кадастровой стоимости земельных участков в 2 и в 3 раза, то же самое скорее и с квартирами и другими жилыми помещениями. Входит город САРАТОВ в число 28 субъектов РФ где введена Кадастровая оценка недвижимости?

Как оспорить завышенную кадастровую оценку земельного участка в садовом товариществе размером 6 соток через онлайн-платформы?

[quote]Как оспорить завышенную в 3-4 раза кадастровую оценку земельного участка[/quote]

Оспорить кадастровую стоимость земельного участка возможно только в судебном порядке. Как оспорить завышенную в 3-4 раза кадастровую оценку земельного участка в 6 соток в садовом товариществе? Немобилен. Только ОНЛАЙН.

Как изменить кадастровую стоимость земельного налога без уведомления собственника?

Здравствуйте. Изменить кадастровую стоимость земельного участка возможно. Данные поблиеуются публично поэтому никого не уведомляют. Вы вправе оспорить кадастровую стоимость произведя рыночную оценку. Удачи вам. За 2015 г. по сведениям Госреестра, зем.налог начислен на кадастровую ст-ть-273698,1 руб, почти в 5 раз превышающую, ст-ть предыдущих лет-52433,1 руб. Изменений в площади участка и его использовании для ведения личного подсобного хоз-ва, т.к. проживаю здесь постоянно, не было. Вопрос: возможно ли изменить кадастровую ст-ть, не уведомив об этом собственника земли? Благодарю за ответ.

Сколько может стоить Ваша оценка земельного участка в г. Екатеринбурге ИЖС 5,8 сотки.

Валерий, добрый день. На сайте юристы отвечают на вопросы юридического характера. Можете поискать организации, занимающиеся оценкой в сети интернет. Сколько может стоить Ваша оценка земельного участка в г. Екатеринбурге ИЖС 5,8 сотки.

Волгоградская д.159 - применение повышающего коэффициента и контактные данные

Обратитесь в компанию по оценку ЗУ заключите с ними договор на оказание услуг ст 779 ГК РФ, они произведут оценку и предоставят вам отчет, это платная услуга. Прошу Вас, предоставить информацию по оценке земельного участка по адресу г. Екатеринбург ул. Волгоградская д.159

Примене ли повышающий коофицент на оценку, как объекта не завершенного строительства.

8-922-616-99-22

Штраф и предписание за нецелевое использование земельного участка - конфискация или денежная компенсация?

Это не кокфискация, а возмездное изъятие земельного участка после его оценки. То есть получите компенсацию. Но на практике обычно дльше запугиваний дело не идет. Так как на эти цели как правило в бюджетах нет средств. На днях выписали штраф 10000 руб. за нецелевое использование земельного участка и предписание - привести участок в соответствие с земельным заеонодательством. В случае неисполнения предписания, участок могут изъять. Вопрос изъятие предполагает какую-либо денежную компенсацию или это просто конфискация? Если участок изымают, что делают с капитальными зданиями, находящимся на нем? Как их оценивают?

Правовой статус и учет площади земли при сносе аварийного барака с 8 квартирами.

Смотря что имеете в виду. В стоимости имущества, подлежащего отчуждению и компенсации, по определенным стандартами оценки правилам будет учитываться и земельный участок дома, как имущество, находящееся в долевой собственности собственников помещений в доме. У нас барак на 8 квартир.3 квартиры муниципальные,5 в собственности. Придомовые участки обгорожены заборами, но не в собственности. При сносе дома как аварийный, будут учитывать площадь земли или нет? Спасибо.

Как подать в суд без оценки независимой экспертизы, если кадастровая стоимость участка завышена в 2 раза - опыт многодетной мамы

Здравствуйте! Нет, без независимой оценки рыночной стоимости земельного участка Вы не сможете в суде доказать, что кадастровая стоимость земельного участка завышена. ДОБРЫЙ ДЕНЬ, В СООТВЕТСТВИИ С КОДЕКСОМ АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА СКОРЕЕ ВСЕГО ЗАЯВЛЕНИЕ БЕЗ ОЦЕНКИ И ПОЛОЖИТЕЛЬНО ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСТАВЯТ БЕЗ ДВИЖЕНИЯ. Если меня не устраивает кадастровая стоимость моего участка (она завышена в 2 раза от рыночной стоимости) можно ли подать в суд без оценки независимой экспертизы? Так как за свои услуги они берут бешеные деньги, которых у меня нет лишних. Я являюсь многодетной мамой. Заранее спасибо за ответ.

Расчет земельной доли в сотках при заданной оценке и качестве с/х угодий

Плодородие земель везде разное: пашня - самая плодородная, а участок для выпаса скота - нет. Для пашни 100 баллогектар могут занять площадь в 100 кв.м, а на болоте все 10000 кв.м. Кто знает? Сколько составляет в сотках земельная доля с оценкой 155.00 баллагектар при среднем качестве 1 га с/х угодий 19.20 балла? Спасибо.

Проблема с общей постройкой на моем земельном участке - возможность сноса и препятствие в использовании

Вы можете произвести оценку этой постройки, получить заключение о том, что требует сноса. Тогда лишь сносить. Так как это общее имущество сособственников. Земля была в долях мне выделил суд долю в натуре но на моём земельном участке осталась постройка общая которая мне не нужна и за которую другой сособственник подал в суд и требует компенсацию. Но постройка находится в аварийном состоянии есть заключения. Возможно ли ее снести если я пода иск о сносе. Препятствует пользоваться землёй и аварийный.

Вопрос о необходимости денежной оценки земельного участка при его продаже в Севастополе

Добрый день, если между Вами - продавцами и покупателем есть договоренность о цене участка, то эту цену в договоре и указываете. В пакете документов для регистрации сделки должен быть кадастровый паспорт на участок, там указана его рыночная стоимость, этого достаточно. Проживанию в Севастополе. Шесть лет назад в наследство от отца получили / я, сестра и мама/ земельный участок в Садовом товариществе по 1/3 доли каждая. Сейчас продаем участок. Есть кадастровый российский номер, украинский гос. акт на землю. Нужно ли при составлении договора купли-продажи проводить денежную оценку участка? Или каждой его 1/3.? Родственники выписали на меня договоренность, для продажи участка. Но покупатели утверждают, что мы должны оценить каждую часть участка и продавать также? Необходима ли вообще оценка земельного участка или можно продать по тем документам которые есть в наличии. Спасибо Жду.

Как рассчитать размер госпошлины за регистрацию 1/3 доли земельного участка в г. Онега Архангельской обл.

Добрый день. Госпошлину куда? В суд, в Росреестр, в нотариальную контору?

В любом случае размер госпошлины рассчитывается исходя из размера кадастровой оценки объекта недвижимости. Как рассчитать размер госпошлины за регистрацию 1/3 доли земельного участка в г. Онега Архангельской обл.

Как уменьшить кадастровую стоимость земельных участков, разделенных этим годом, для снижения налога с их продажи?

Здравствуйте.

Вам необходимо провести оценку кадастровый стоимости, а потом обратиться в комиссию при Росреестре с просьбой установить кадастровую стоимость равной рыночной.

Если не удовлетворят то обращайтесь в суд.. Я разделила один земельный участок на два земельных участка в этом году. На участки очень высокая кадастровая стоимость, я хочу их продать и тогда прийдется ровно половину, а то и больше заплатить налог с продажи. Как я могу решить этот вопрос, уменьшить кадастровую стоимость. Заранее спасибо!

Как изменить кадастровую стоимость земельного участка? Какие нужны документы?

Здравствуйте!

Самое главное Вам необходимо провести рыночную оценку Вашего, земельного участка и обратиться в суд о признании рыночной стоимости как кадастровой. Я советую Вам обратиться к специалистам. Подводных камней много. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка? Какие нужны документы?

Прекратилась аренда земельного пая - оценка урожая и вопрос продления аренды

Здравствуйте, Наталья

Вы можете потребовать материального возмещения, если посадили урожай

Продлить договор нельзя, если договором не предусмотрена возможность пролонгирования или преимущественного права на заключение нового договора аренды

Желаю Вам удачи и всех благ! Законом № 171-ФЗ не урегулирован вопрос продления договорных отношений с арендаторами земли после окончания срока действия договора аренды. Предполагается, что арендатор участка должен обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о заключении нового договора аренды (подп. 31 и 32 п. 2, п. 3 и 4 ст. 39.6 ЗК РФ с изменениями, внесенными Законом № 171-ФЗ. Земельный пай был в аренде, аренда закончилась 16 июня, в 2016 году хороший урожай, но отходы не дают, якобы закончилась аренда. Правы ли они? И как продлить аренду?

Садовый участок оценен по кадастровой стоимости выше рыночной - сколько стоит сотка земли в России?

Добрый день. Кадастровая оценка земель проводится местными властями без выезда к месту нахождения земельного участка. Принимается во внимание инфраструктура вокруг участка, назначение земель, местоположение.

Если Вы не согласны с оценкой участка. Можете обратиться в Областной суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости участка. У меня садовый участок 4 сотки он оценен по кадастровой стоимости аж! 4350048 руб. налоговая ставка 0.30.Где это видимо что-бы сотка земли пусть даже рыночной! Стоила бы 100000 рублей. Даже на Красной площади и то дешевле! Вот отсюда и вопрос-ск. стоит сотка земли унас в России?

Какую компенсацию предоставит застройщик, если мой садовый участок с домом попадает под городскую застройку?

Выкупная цена изымаемого земельного участка определяется по результатам проведенной оценки (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")[quote][/quote]. При этом возмещению подлежит не только стоимость участка, но и убытки, а также упущенная выгода. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков осуществляется изъятие расположенных на них объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов. Если мой садовый участок с домом попадает под городскую застройку, что в этом случае мне компенсирует компания застройщик? На что я могу претендовать?

Участок сельхозназначения - налоговая оценка снизилась на 230 млн рублей за год