Оценка стоимости залога / Гражданское право - 130 советов адвокатов и юристов
Собираемся купить дом в ипотеку. Но как выяснилось по документам площадь дома почти вдвое меньше, чем фактическая. Какие сложности могут возникнуть?
Здравствуйте,
Могут возникнуть, если придет БТИ, произведет обмер и выявит самовольные постройки
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Проблемы могут быть большие, так как для банка нужна независимая оценка рыночной стоимости. При оценке, оценщик может указать в отчете на то, что расходится площадь по документам.
Спросить
Здравствуйте, в принципе сложностей возникнуть не должно, если банк согласится выдать кредит под залог данного дома. Сложности могут возникнуть впоследствии, например налоговая может предъявить претензии по налогу на недвижимость.
СпроситьВ такой ситуации вам остается только требовать возмещения вам убытков. Доказать данный факт достаточно сложно. Нужно анализировать ситуацию. Пишите претензию в ломбард с требованием вернуть разницу между размера залога и реальной стоимостью вещи. Всего доброго. Если у вас на руках есть договор, в котором указана дата исполнения обязательства, и вы ее не нарушили, то в этом случае Вы имеете право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного вам ломбардам исходя из стоимости оценки вашего золота при приеме в ломбард. Мне на листе залогового билета написали что это вина их сотрудника и поставили печать. Скажите пожалуйста что делать если ломбард отправил моё золото в лом. (хотя изделие было в хорошем состоянии). Я просила отсрочку до 17 июня, а сатрудник по ошибке написала до 17 мая. Хотя срок был до 26 мая. Что делать этой ситуации?
В такой ситуации вам остается только требовать возмещения вам убытков. Доказать данный факт достаточно сложно. Нужно анализировать ситуацию. Пишите претензию в ломбард с требованием вернуть разницу между размера залога и реальной стоимостью вещи. Всего доброго.
Спросить
Если у вас на руках есть договор, в котором указана дата исполнения обязательства, и вы ее не нарушили, то в этом случае Вы имеете право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного вам ломбардам исходя из стоимости оценки вашего золота при приеме в ломбард.
Спросить
Мне на листе залогового билета написали что это вина их сотрудника и поставили печать.
СпроситьНу тогда вы тем более вправе требовать с ломбарда возмещения вам причиненных убытков в виде разницы. Пишите им претензию.
СпроситьЗдравствуйте, Валерий
Нет, такой закон в силу не вступил и когда вступит не известно и если даже вступит, будут определенные ограничения
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Если жилье должника не было предметом залога (ипотеки), то на него не может быть обращено взыскание по долгу. Удачи и всего доброго. Здравствуйте. Во первых, закон еще не вступил, но если и вступит, то не за все долги можно будет реализовать единственное жилье должника. Во-вторых, по суду имущество продается на торгах. Сначала проводится оценка имущества, выставляемого на торги, и она не всегда соответствует полной рыночной стоимости. Реализуется имущество за цену в разы меньшую, чем рыночная стоимость. Чаще вырученных средств не хватает даже на погашение долга, не то чтобы выплатить разницу. Мне должны по суду за квартиру 3.500.000 руб, рыночная сумма 4.5, продадут единственное жильё должника и отдадут мне разницу, вступил ли закон так сделать.
Здравствуйте, Валерий
Нет, такой закон в силу не вступил и когда вступит не известно и если даже вступит, будут определенные ограничения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Во первых, закон еще не вступил, но если и вступит, то не за все долги можно будет реализовать единственное жилье должника. Во-вторых, по суду имущество продается на торгах. Сначала проводится оценка имущества, выставляемого на торги, и она не всегда соответствует полной рыночной стоимости. Реализуется имущество за цену в разы меньшую, чем рыночная стоимость. Чаще вырученных средств не хватает даже на погашение долга, не то чтобы выплатить разницу.
СпроситьДа, надо определять цену иска, поскольку иск, судя по вопросу, является имущественным. Взыскание на недвижимое имущество - которое находится под залогом? Тогда в обязательном порядке. Да, указанное исковое требование имущественного характера подлежит оценке. Сделать это довольно просто, достаточно узнать его кадастровую стоимость в Росреестре. Здравствуйте Лариса
Да, необходимо определять.
Можно взять кадастровую стоимость недвижимого имущества
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте!
Из личного опыта могу сказать, что по таким спорам цена иска не определяется.
Суды принимают к производству иске без указания цены и рассматривают. Надо ли определять цену иска об обращении взыскания на недвижимое имущество должника в рамках искового производства?
Да, надо определять цену иска, поскольку иск, судя по вопросу, является имущественным. Взыскание на недвижимое имущество - которое находится под залогом? Тогда в обязательном порядке.
Спросить
Здравствуйте Лариса
Да, необходимо определять.
Можно взять кадастровую стоимость недвижимого имущества
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Из личного опыта могу сказать, что по таким спорам цена иска не определяется.
Суды принимают к производству иске без указания цены и рассматривают.
СпроситьДоброго времени суток. Раньше можно было указывать стоимость по договоренности, а сейчас требуют цену по кадастровой оценке. Удачи и всего добролго. Добрый день!
Нужно или нет переоценивать зависит от банка - у них свои оценщики
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Мать купила у бабушки квартиру в 2000 году, в документах значится сумма около 50 тысяч рублей. Сейчас нужно взять кредит под залог этой квартиры, нужно ли ее переоценивать? Почему указана такая маленькая сумма (я помню цены на тот момент, явно не полтинник даже по тем деньгам).
Добрый день!
Нужно или нет переоценивать зависит от банка - у них свои оценщики
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте, Зульфия
Может. На то они и торги. ПО поводу мирового соглашения, обсуждайте это с банком. Их нельзя заставить что либо подписывать
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Судя по вопросу, на предмет залога взыскание было обращено по решению суда. На торги квартиру судебные приставы выставляют на основании оценки, произведенной оценщиком, который имеет на это право в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности.
Возможность заключения мирового соглашения в процессе исполнения судебного решения предусмотрена ФЗ "Об исполнительном производстве", но надо договариваться с банком.
Бог Вам в помощь. Скажите может ли залоговая квартира быть выставленная на торги ниже залоговой стоимости? И еще возможно ли заключение мирового соглашения с банком после вынесения решения?
Здравствуйте, Зульфия
Может. На то они и торги. ПО поводу мирового соглашения, обсуждайте это с банком. Их нельзя заставить что либо подписывать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Судя по вопросу, на предмет залога взыскание было обращено по решению суда. На торги квартиру судебные приставы выставляют на основании оценки, произведенной оценщиком, который имеет на это право в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности.
Возможность заключения мирового соглашения в процессе исполнения судебного решения предусмотрена ФЗ "Об исполнительном производстве", но надо договариваться с банком.
Бог Вам в помощь.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право продать им автомобиль, разницу за вычетом долга они вам выплатят. Напишите им заявление. Всего доброго! Машина в залоге в автоломбарде не могу её выкупить могу ли я прийти к ним и они у меня её купят выплатив мне остаток суммы прописной в договоре?[quote][/quote]
Да вам все проблемы нужно решать с автоломбардом и только с его согласия. В таком случае у вас судебный спор, но необходимо соблюсти досудебное урегулирование спора. То есть. Направить им письменную претензию и если они ответят отрицательно или не ответят, то можно обращаться в суд. Так же необходима оценка автомобиля независимой экспертизой, что бы установить разницу в оставшимся долге и стоимости автомобиля. Добрый день, уважаемый Игорь
Вы можете получить разницу между суммой долга и стоимостью авто.
Удачи Вам и вашим близким! Машина в залоге в автоломбарде не могу её выкупить могу ли я прийти к ним и они у меня её купят выплатив мне остаток суммы прописной в договоре?
Здравствуйте! Да, имеете право продать им автомобиль, разницу за вычетом долга они вам выплатят. Напишите им заявление. Всего доброго!
Спросить
Машина в залоге в автоломбарде не могу её выкупить могу ли я прийти к ним и они у меня её купят выплатив мне остаток суммы прописной в договоре?[quote][/quote]
Да вам все проблемы нужно решать с автоломбардом и только с его согласия.
Спросить
В таком случае у вас судебный спор, но необходимо соблюсти досудебное урегулирование спора. То есть. Направить им письменную претензию и если они ответят отрицательно или не ответят, то можно обращаться в суд. Так же необходима оценка автомобиля независимой экспертизой, что бы установить разницу в оставшимся долге и стоимости автомобиля.
СпроситьДа, рассчитывает.
Статья 21.1 Основ законодательства РФ о нотариате. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа[b] используется кадастровая стоимость [/b]этого недвижимого имущества.
К тому же Нотариус, как правило готовит проект договора, а не только его удостоверяет, в противном случае он не в праве взыскивать за услуги правового и технического характера. Скажите пожалуйста при заверении договора купли-продажи квартиры нотариус рассчитывает стоимость своих услуг исходя из кадастровой стоимости квартиры?
Да, рассчитывает.
Статья 21.1 Основ законодательства РФ о нотариате. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
К тому же Нотариус, как правило готовит проект договора, а не только его удостоверяет, в противном случае он не в праве взыскивать за услуги правового и технического характера.
СпроситьТак чтобы под залог взять кредит то же нужна оценка, тем более банк некогда не дает кредит стоимости объекта, а меньше, на сколько я знаю, т.о. возникает вопрос что второй совладелец выгадает из этого, кредит под залог доли может взять без согласия. Два равноправных совладельца не могут договориться о цене выкупа доли в 1 комн. Квартире (1 совладелец хочет купить долю другого совладельца, но о цене не могут договориться даже при наличии отчета о рыночной оценки доли). Доли в натуре не выделены, соглашения о пользовании нет. Другой совладелец угрожает тем, что возьмет кредит в банке под залог своей доли без согласия второго совладельца, предполагая о том что не сможет вернуть кредит и таким образом "перепродавая-закладывая" свою долю банку избавиться от спорного имущества? Законно ли закладывать долю в долевом имуществе без согласия другого совладельца?
Так чтобы под залог взять кредит то же нужна оценка, тем более банк некогда не дает кредит стоимости объекта, а меньше, на сколько я знаю, т.о. возникает вопрос что второй совладелец выгадает из этого, кредит под залог доли может взять без согласия.
СпроситьДобрый день.
На мой взгляд, надо обращаться в суд и попытаться оспорить начальную продажную стоимость предмета залога. Исход дела будет зависеть от заключения эксперта (оценка) и конкретных обстоятельств дела. Оксана, для ответа на Ваш вопрос, слишком мало информации. Нужно как минимум знать как и кем определялась цена квартиры. Одно дело, если это было установлено соглашением сторон, и другое - судом. Кто и на каком основании производил оценку - банк, либо Вы сами заключали договор с оценщиками. И т.д.
Не совсем понятно на кого Вы собираетесь подать в суд. На банк? Какие на то есть основания? Какие доказательства имеются в подтверждение Вашей правовой позиции?
И даже при наличии всей этой информации ответить на вопрос выиграете ли Вы суд - невозможно. За не уплату ипотеки, квартира перешла на баланс банку. Оценили за 1 900 000 рублей. Долг 1 700 000. На баланс квартира пришла за 1 200 000 рублей. Выиграю ли я, если я подам на них в суд?
Добрый день.
На мой взгляд, надо обращаться в суд и попытаться оспорить начальную продажную стоимость предмета залога. Исход дела будет зависеть от заключения эксперта (оценка) и конкретных обстоятельств дела.
Спросить
Оксана, для ответа на Ваш вопрос, слишком мало информации. Нужно как минимум знать как и кем определялась цена квартиры. Одно дело, если это было установлено соглашением сторон, и другое - судом. Кто и на каком основании производил оценку - банк, либо Вы сами заключали договор с оценщиками. И т.д.
Не совсем понятно на кого Вы собираетесь подать в суд. На банк? Какие на то есть основания? Какие доказательства имеются в подтверждение Вашей правовой позиции?
И даже при наличии всей этой информации ответить на вопрос выиграете ли Вы суд - невозможно.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка и уже вынесено решение об обращении взыскания на квартиру, то банк решает, как ему поступить. Договаривайтесь с банком. Здравствуйте!
Если уже имеется решение суда, вступившее в законную силу, и исполнительное производство, то теперь только договариваться с банком или оспаривать стоимость оценки квартиры, выставляемой на торги. У меня была ипотечная квартира, не смогли выплачивать, по решению суда: реализовать через торги, могу я как-то затянуть процесс и реализовать сам по рыночной стоимости а не по той, за которую купят? Т.к. банк просит %% за весь период, пока не закроется долг, соответственно пока кв-ра будет приставом продаваться может пройти много времени.
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка и уже вынесено решение об обращении взыскания на квартиру, то банк решает, как ему поступить. Договаривайтесь с банком.
Спросить
Здравствуйте!
Если уже имеется решение суда, вступившее в законную силу, и исполнительное производство, то теперь только договариваться с банком или оспаривать стоимость оценки квартиры, выставляемой на торги.
СпроситьТатьяна, добрый день!
В соответствии с законодательством РФ отчет об оценке дома для проведения и регистрации сделки купли-продаже не требуется. Отчет об оценке при сделках купли-продажи обычно требуется только в случае, если недвижимость приобретается за счет ипотеки, и то, отчет является документом необходимым для выдачи кредита под залог этой недвижимости, но никак не для проведения и регистрации самой сделки купли-продажи. Также, такая просьба может поступить от покупателей дома в качестве ориентира по стоимости объекта недвижимости, на которую собственник может ответить отказом. При продаже дома, нужна ли денежная оценка дома?
Татьяна, добрый день!
В соответствии с законодательством РФ отчет об оценке дома для проведения и регистрации сделки купли-продаже не требуется. Отчет об оценке при сделках купли-продажи обычно требуется только в случае, если недвижимость приобретается за счет ипотеки, и то, отчет является документом необходимым для выдачи кредита под залог этой недвижимости, но никак не для проведения и регистрации самой сделки купли-продажи. Также, такая просьба может поступить от покупателей дома в качестве ориентира по стоимости объекта недвижимости, на которую собственник может ответить отказом.
СпроситьОценка нужна при залоге недвижимости, так как если в договоре стороны не согласовали стоимость залога, договор считается не заключённым. При этом стороны оценивают предмет залога исходя из его рыночной стоимости. А о каком втором имуществе вы говорите? Сестра берет в банке кредит под залог дома кредит одобрили.. для чего нужна сбербанку оценка второго имущества? Спасибо.
Оценка нужна при залоге недвижимости, так как если в договоре стороны не согласовали стоимость залога, договор считается не заключённым. При этом стороны оценивают предмет залога исходя из его рыночной стоимости. А о каком втором имуществе вы говорите?
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Можно ли сдать под залог в банк комнату для получения кредита? [/quote]
Да, возможно. Но условия ставит банк.. обратитесь в банк.. Этот вопрос нужно решать с Банком, в зависимости от размера кредита и оценки Вашей комнаты, а также согласия другого совладельца на передачу имущества в залог. Если в собственности у вас именно комната, а не доля в праве на всю квартиру, то скорее да, чем нет. Если же доля - то ни один банк на это не согласится, если только стоимость комнаты будет несоизмеримо больше общей сумме ваших обязательств по кредитному договору (в эту сумму будут включены и %% за пользование кредитом). Можно ли сдать под залог в банк комнату для получения кредита? Комната в двух комнатной коммунальной квартире.
Здравствуйте.
Можно ли сдать под залог в банк комнату для получения кредита?
Да, возможно. Но условия ставит банк.. обратитесь в банк..
Спросить
Этот вопрос нужно решать с Банком, в зависимости от размера кредита и оценки Вашей комнаты, а также согласия другого совладельца на передачу имущества в залог.
Спросить
Если в собственности у вас именно комната, а не доля в праве на всю квартиру, то скорее да, чем нет. Если же доля - то ни один банк на это не согласится, если только стоимость комнаты будет несоизмеримо больше общей сумме ваших обязательств по кредитному договору (в эту сумму будут включены и %% за пользование кредитом).
СпроситьПредставьте список компаний или оценщиков. Вы имеете на это право. Здравствуйте! Представьте суду список организаций, но суд вправе выбрать организацию по своему усмотрению Вы имеете право ходатайствовать в суде о назначении судебной экспертизы в конкретное экспертное учреждение, но окончательное решение к кому направлять принимает судья. Я не согласна с пунктом в договоре займа-залога СТОИМОСТЬ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и хочу его оспорить.
Имею ли я право сама сделать оценку комнаты для суда?
Судья настаивает на своей организации. Сначала я согласилась, потом изучив цены на услуги оценщиков поняла, что смогу оценить дешевле. Как мне аргументированно и вежливо ей отказать?
Вы имеете право ходатайствовать в суде о назначении судебной экспертизы в конкретное экспертное учреждение, но окончательное решение к кому направлять принимает судья.
СпроситьЛучше этого не делать, можете им предоставить выписки из ЕГРП Добрый день, Дмитрий Евгеньевич! Для проверки того, что Вы являетесь собственником, им достаточно получить выписку из реестра прав (можете сами для них заказать) , поэтому их просьба как минимум странная, лучше не стоит. ЛУЧШЕ обратитесь к другому заемщику...
И ЕЩЕ имейте ввиду, что регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости для какой цели? Хочу взять кредит под таунхаус. Предлагают оформить кредит у частных инвесторов, но требуют подленники свидетельств о собственности на неесколько дней. Опасно ли оставлять подленники на несколько дней.
Добрый день, Дмитрий Евгеньевич! Для проверки того, что Вы являетесь собственником, им достаточно получить выписку из реестра прав (можете сами для них заказать) , поэтому их просьба как минимум странная, лучше не стоит.
Спросить
ЛУЧШЕ обратитесь к другому заемщику...
И ЕЩЕ имейте ввиду, что регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости
Спросить
Оценки осуществляют оценщики
оформить можно у любого нотариуса. Здравствуйте! Стоимость доли в договоре дарения стороны сделки устанавливают самостоятельно. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. В соответствии со ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При этом, стоимость распоряжения устанавливается самим собственником, то есть цену продажи устанавливаете Вы сами. Те.мы можем прописать это сами.. дело в том, что юрист помогающий в составлении дарственной предложил провести оценку, за доп плату-4000 руб. Хотелось бы съэкономить. При дарении доли также, как при ее продаже, неоходима оценочная стоимость доли? И кто ее устанавливает? Какая организация? Спасибо.
Здравствуйте! Стоимость доли в договоре дарения стороны сделки устанавливают самостоятельно. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьВ соответствии со ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При этом, стоимость распоряжения устанавливается самим собственником, то есть цену продажи устанавливаете Вы сами.
СпроситьТе.мы можем прописать это сами.. дело в том, что юрист помогающий в составлении дарственной предложил провести оценку, за доп плату-4000 руб. Хотелось бы съэкономить.
СпроситьЮрий, по рыночной стоимости. Если проводилась оценка то за эту сумму и будет Если объект залога по кредиту оценивался в 12700000 рублей, за какую стоимость объект будет продаваться после взыскания?
В лучшем случае не больше половины от рыночной стоимости Это соглашением сторон в договоре определяется-ст420-422 ГК РФ который трактуется в соответствии со ст431 ГК РФ
При необходимости производится оценка и страхование залога Если дом 180 кв на участке 6 соток в черте города (дом в Чеченской республике), то какой примерно залог можно получить? Документы в порядке.
Это соглашением сторон в договоре определяется-ст420-422 ГК РФ который трактуется в соответствии со ст431 ГК РФ
При необходимости производится оценка и страхование залога
СпроситьСтоимость услуг нотариуса определяется из размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий, а так же услуг правового и технического характера.
Размер госпошлины зависит от суммы договора:
- 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 руб. для договоров до 1 млн руб.,
- 5 000 руб. плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 млн руб., для договоров от 1 млн руб. до 10 млн руб. включительно,
- 32 000 руб. плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 млн руб., но не более 150 000 руб. для договоров свыше 10 млн руб.
Размер госпошлины в данном случае нужно определять исходя из оценки доли или части доли как предмета залога, указанной сторонами договора, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК Р Сколько составит госпошлина при сделки куплипродажи с 1\2 долей ребенка до 14 лет.
Стоимость услуг нотариуса определяется из размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий, а так же услуг правового и технического характера.
Размер госпошлины зависит от суммы договора:
- 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 руб. для договоров до 1 млн руб.,
- 5 000 руб. плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 млн руб., для договоров от 1 млн руб. до 10 млн руб. включительно,
- 32 000 руб. плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 млн руб., но не более 150 000 руб. для договоров свыше 10 млн руб.
Размер госпошлины в данном случае нужно определять исходя из оценки доли или части доли как предмета залога, указанной сторонами договора, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК Р
СпроситьДа, оценка авто на момент заключения договора указывается в договоре залога. Но на момент обращения взыскания оценка должна быть проведена повторно. Банк подал в суд на обращение взыскания на предмет залога ввиде автомобиля, Должны ли были на момент заключение кредитного договора и передачи авто банку провести оценку стоимости и в какой форме.
Да, оценка авто на момент заключения договора указывается в договоре залога. Но на момент обращения взыскания оценка должна быть проведена повторно.
СпроситьСмотрите ваш ипотечный договор Здравствуйте! Да,правомерна,смотрите условия договора залога с банком. Приобрел квартиру в новостройке по ипотеке
Ежемесячные взносы по Ипотеке оплачиваю в срок В договоре с застройщиком указана стоимость квартиры
Банк требует дополнительную оценку стоимости квартиры и отправляет к оценщику, услуга которого платная, хотя ее стоимость указана в договоре с застройщиком. Правомерно ли требование банка на дополнительную оценку стоимости, хотя ее стоимость указана в договоре с застройщиком?
С уважением, Владимир Колокольников.
В случае одобрения акционерами и при отсутствии запретов, предусмотренных Уставом, договорами о получении кредита, выдаче залоге, поручительства т.п. Может ли АО продать часть земельного участка ниже рыночной стоимости? есть вероятность того, что 1 акционер будет против Стоимость менее 25% балансовой стоимости активов Может ли АО продать часть земельного участка ниже рыночной стоимости? Будем привлекать для оценки земли независимого оценщика.
В случае одобрения акционерами и при отсутствии запретов, предусмотренных Уставом, договорами о получении кредита, выдаче залоге, поручительства т.п.
Спросить
Может ли АО продать часть земельного участка ниже рыночной стоимости? есть вероятность того, что 1 акционер будет против
СпроситьЕсли акционер против сделки, направленной на уменьшение активов он вправе обжаловать такую сделку в суде и признать ее недействительной, тем более если эта сделка является крупной (отчуждение более 25 % от балансовой стоимости) или совершенная с заинтересованностью.
СпроситьАвтомобиль в этом случае будет реализован банком с публичных торгов. Владельцу, возможно, придётся написать заявление в банк о реализации предмета залога. Об этом должно быть написано в договоре залога авто.
Если сумма продажи будет больше, чем остаток по кредиту, то излишек банк отдаёт заёмщику.
При этом банк погашает из суммы продажи авто не только остаток по кредиту, но и проценты, пени и штрафы, начисленные по день погашения кредита. Есть автокредит, который по семейным обстоятельствам тот, кто взял кредит, не может оплачивать и хочет вернуть автомобиль банку в счет кредита. Кто и как в этом случае оценивает стоимость автомобиля и если цена автомобиля больше, чем остаток по кредиту, обязан ли банк выплатить эту сумму?
Автомобиль в этом случае будет реализован банком с публичных торгов. Владельцу, возможно, придётся написать заявление в банк о реализации предмета залога. Об этом должно быть написано в договоре залога авто.
Если сумма продажи будет больше, чем остаток по кредиту, то излишек банк отдаёт заёмщику.
При этом банк погашает из суммы продажи авто не только остаток по кредиту, но и проценты, пени и штрафы, начисленные по день погашения кредита.
СпроситьПолучите разрешение у банка и проведите оценку своей доли Добрый день. Думаю, что суд не примет оценку, не учитывающую наличие залога В суде рассматривается мой иск о взыскании унаследованной действительной стоимости доли в ООО « « , с учетом рыночной стоимости имущества, а именно помещения 200 кв. м., но данное помещение находится в залоге у банка, под кредитный договор. Эксперт считает, что нельзя определять рыночную стоимость данного объекта, так как он находится в залоге и не находится на рынке спроса и предложения. Но имеется оценка данного помещения, которая была сделана для получения кредита, и согласно которой кредит был получен. Можно использовать данную оценку для определения рыночной стоимости моей доли, или лучше провести оценку залогового имущества?
