Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Когда земельный пай отмежëван в участок, земля сельхозназначения,

Да, конечно же можно. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...?

Переоформление земельного пая на другого человека - что делать в данной ситуации?

Добрый день, Дмитрий! Согласно ст 66 Земельного Кодекса Казахстана иностранные юридические и физические лица, а также коммерческие структуры с участием иностранного капитала не могут владеть землями сельхозназначения. И да, в случае нарушения запрета, земля может быть из’ята государством, если собственник «не передаст право землепользования тому, кому оно должно принадлежать». Вы - иностранец, Ваша мама - гражданка Казахстана, поэтому переоформление пая на неё юридически верно , если хотите пай сохранить. С уважением Я гражданин Россий в прошлом родился и вырос в Казахстане, там же получил земельный пай, этим паем пользуется коммерческая структура и ежегодна выплачивает мне аренду, теперь они просять переоформить этот пай на Маму а то пай заберут в пользу государства, в праве они это сделать или нет? Заране спс

Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю

Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю

Спор о праве владения землей - земли сельхозназначения в границах населенного пункта разделяют администрацию и колхоз

Здравствуйте.

Если Вы получили иск, то нужно подготовить возражения. Анзор, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с иском. Правовой анализ документов платная услуга.

Без юриста сами не справитесь Искать опытного земельного юриста, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Из текста вопроса ситуация до конца не ясна.

Может Вы пытались продать свой сельхоз пай не предложив первоначально купить его администрации? Выделил рай в границе населенного пункта - земля сельхоз назначения, но администрация подала в суд ссылаясь на якобы закон по которому только администрация вправе распоряжаться землями в пределах этого населенного пункта. Хотя это были земли колхоза, что делать?

8 имею ли я права на пособие до 18 лет, если в долевой собственности есть земля (пай) сельхозназначения?

Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно. 8 имею ли я права на пособие до 18 лет, если в долевой собственности есть земля (пай) сельхозназначения?

Как продать земельный пай сельхозназначения размером 61461 кв. м - советы и рекомендации

Здравствуйте, Николай!

К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок. Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу. Хочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.

Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.

Да, это возможно по закону. Добрый день!

Можно. Но для этого необходимо соблюдение обязательной процедуры. Установленной законом о землях сельхозназначения.

Основной вариант: в большинстве случаев такие паи находятся в аренде у одного или нескольких арендаторов; соответственно, чтобы ПРОДАТЬ пай - надо его выделить в натуре, что долго и нудно.

Обратитесь к арендаторам и получите копию договора аренды, в условиях которого указаны варианты распоряжения паями.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.

Какую цену писать в извещении сельсовету о продажи земельного пая, кадастровую или за какую продаю?

В уведомлении о продаже в порядке ст 250 гк нужно указать цену, за которую продаёте имущество. Цену за которую продаёте. См ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения. Какую цену писать в извещении сельсовету о продажи земельного пая, кадастровую или за какую продаю?

Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.

Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.

Можно ли отмежевать пай из земель сельскохозяйственного назначения без проведения собрания?

Только если обратитесь в суд с заявлением о выделении пая.

С уважением. Здравствуйте, конечно можно. Пункт 4 статьи 13 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" Можно ли отмежевать пай из земель сельскохозяйственного назначения без проведения собрания?

Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.

Обращайтесь в администрацию города. Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.

Преимущественное право на выкуп земельного пая для СПК-арендатора - возможно ли его получение?

В вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения. Добрый день!

В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи). Имеет ли СПК (арендатор) преимущественное право на выкуп земельного пая (доля со временем была выделена в участок собственником), если все время существования данный пай был в аренде СПК, арендные обязательства выполнялись полностью. Спасибо.

Можно ли продать участок неприватизированной земли сельхозназначения, полученный по наследству?

Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано за Вами в Реестре прав то конечно можете продать.. Добрый вечер Людмила!

Как земельный участок, Вы продать не можете т.к. не он не выделен, но очень вероятно, что можете продать долю полученную Вами по наследству.

Если точней, нужно смотреть устав, возможно иные документы организации в которой у Вас земельный пай. Получила пай по наследству. Документ на право собственности оформлен. Земли сельхозназначения. Участок не выделен.

Могу ли я его продать?

Проблемы с оформлением наследства

А какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы. Добрый день!

В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.

Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.

Можете направить документы в раздел личных обращений. Я не давно оформил наследство на паевую землю сельхоз назначения судом утверждено наследство. В кадастровам мне не дают номер, из за того что свидетельство усторело типо земли уже нет.

Наследственное имущество в опасности - что произойдет с моими 2 паями сельхозназначения в случае банкротства арендодателя?

Добрый вечер, Алексей Владимирович. Фермер отвечает по своим долгам своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Ваша земля ему на праве собственности не принадлежит. Поэтому арестовать и изъять в счет долгов ее не могут. Мои 2 пая сельхозназначения в аренде у фермера. Он обанкротился и у него много долгов. Я слышал что приставы арестовывали его технику и землю. Скажите пожалуйста могут ли арестовать мою землю.

Как защитить свои права на земельный пай - запрос договора купли-продажи и доверенности

Земельные споры самые сложные, без специалиста очень сложно. Изучите 101-ФЗ, оборот земель сельхозназначения очень сильно ограничен. Если вы считаете, что были нарушены права - обращайтесь в суд, желательно с земельным юристом. Как запросить у покупателя земельного пая договор купли-продажи и доверенность, на основании которой был заключен и подписан этот договор? На какие нормативные документы ссылаться? Продали пай моей мамы без ее ведома, потом просто выплатили символическую сумму за покупку. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить, чтобы расторгнуть договор.

Как узнать стоимость свидетельства на право собственности на землю сельхозназначения колхозных паев?

Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете). Здравствуйте Игорь!

Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте. Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.

Я хочу колхозную землю продать, куда мне обратиться?

В первую очередь - в Минземимущество РБ, поскольку эта земля сельхозназначения, и у республики есть преимущественное право выкупа.

Однако, возникает вопрос - как вы собираетесь её продавать, если земля колхозная? Вы ведёте речь о земельном пае? Я хочу колхозную землю продать, куда мне обратиться?

Оформление земельного пая земель сельхозназначения в собственность

Добрый день! Но для начала вам нужно провести общее собрания пайщиков, с тем чтобы вы могли выйти из из числа! Потом вам нужно провести межевания своего земельного участка выделить границы, поставит на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности! Здравствуйте. А общее собрание пайщиков было? С чего начать оформление земельного пая в собственность имея на руках Свидетельство на право собственности на землю.

Я бы хотела продать земельный пай что мне делать.

Убедитесь зарегистрировано ли ваше право. Скорее всего это земли сельхозназначения. Продажа по закону "Об обороте земель сельхозназначения" статья 12. Вы можете его продать только другому пайщику. Я бы хотела продать земельный пай что мне делать.

Можно ли совершить сделку купли-продажи земли сельхозназначения без участия супругов пайщиков?

Паи находятся в совместной собственности супругов ст 34 СК РФ В этой связи без получения разрешения от жен ст 35 СК РФ нельзя заключить договор купли-продажи. Собрав всех пайщиков земли сельхоз назначения могу ли совершить договор купли продажи с последующим регистрацией права не собирая их жон (супругов)

Владельцы земельных паев на сельхозназначении остались без дивидендов - можно ли вернуть землю?

Сергей, здравствуйте!

В данном случае нужно знакомиться с документами, в том числе с учредительными документами кооператива.

Наличие пая предусматривает, что имеете право пользоваться земельным участком.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон. Если Вы обменяли пай на акции то обратно земельный пай Вы получить уже не можете. В 1997 году получив земельный пай сельхоз назначения являлся собствеником,, в 2000 году мы мы обменяв права собствености на акцию стали получать дивиденты в виде пшеницы и масла подсолнечного последний раз выплата была в 2013 году, после сменился собственик и не чего не выплачивает, могу ли я забрать свой земельный участок назад, ктому же у нас многодетная семья и я хочю посадить фруктовый сад.

Как избежать штрафа при получении пая по дарственной от отца, который не был использован из-за его возраста?

Можно избежать. Зависит от того сколько в собственности у вас этот участок. Сельхозназначение у земли? Правильно понимаю? Какой штраф? Вам укажут в материалах проверки и составленном административном протоколе. Всё узнавайте у тех, кто проводил проверку и вам обязаны документы предоставить. Всё можно обжаловать в соответствующие сроки. Мне достался пай 1.6 га.от отца, по дарственной. Естественно он не использовался так как отцу 88 лет, а я живу в другом городе. Прошла проверка и теперь выписывают штраф. Скажите пожалуйста какой штраф и можно ли этого избежать? Спасибо.

Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость

Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!

Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.

Мы занимаемся выделением таких земель на местности.

Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!

Возможно ли выполнить землеустроительные работы для межевания земельных паев в колхозе?

Нет. Для начала необходимо произвести перевод земли из категории сельхозназначения в категорию ИЖС. Всё зависит от назначения этих земель, на которых выделен пай. Колхозникам выдавали земельные паи. у одного из них существует этот пай и он хочет выполнить землеустроительные работы в плане межевания границ разделения участкам на несколько для дальнейшего индивидуальной застройки Это возможно?

Пай земли сельхозназначения - 124 советов адвокатов и юристов