Патент на аренду / Миграционное право - 174 советов адвокатов и юристов

Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.

Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.

Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.

С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц

2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев

От двухсот пятидесяти тысяч до восьмисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток.

В Москве или в Московской области, - от четырехсот тысяч до одного миллиона рублей либо административное приостановление деятельности на срок от четырнадцати до девяноста суток. Если по договору аренды штрафов нет, закон не запрещает. Какой может быть штраф если юридическое лицо выдало ТС в аренду иностранному лицу без патента?

В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,

ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”. Для открытия салона красоты как ИП на патенте, могу ли я сдавать в субаренду рабочие места? И какой ОКВЭД?

Все возможно Передавать автомобиль именно в безвозмездное пользование, а не в аренду - никто не запрещает. Также собственник должен передать вам документы и включить в полис ОСАГО.

Какими видами деятельность планируете заниматься, по вопросу непонятно. [quote]по договору безвозмездного использования [/quote]

Риски:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Возможно ли использование легкового автомобиля у ИП по договору безвозмездного использования и генеральной доверенности в видах деятельности по патенту?

Нужно грамотно составлять документы. А вообще вопрос бухгалтерский, а не юридический. Наймите бухгалтера, пусть изучит составленные вами документы, сходит в налоговую, при необходимости Самозанятый. Вот, что бы я посоветовал. Зарегистрировала ИП на УСН доходы минус расходы 2 ноября 2023 г. Т к сдаю квартиру, решила совместить режим с патентом. Подала заявление на патент (сдача в аренду) 17.11.23, но забыла сказать, что мне нужно совместить режимы, а не перейти на режим патент. Вопрос: сменят ли мне систему налогообложения на патент в ФНС, т к в течение 30 дней по закону я могу выбрать систему налогообложения или нет? И нужно ли что-то делать или всё в порядке?

Здравствуйте, Юлия.

Некоторые заявители ошибочно полагают, что под доходами для назначения универсального пособия понимается только заработная плата. Однако, перечень учитываемых доходов, установленный федеральными правилами, намного шире.

[u]Что учитывается[/u]:

[i]-[b] все виды пенсий, в том числе на ребенка по инвалидности[/b];

- алименты;

- пособия и компенсации;

- доходы от самозанятости и патента (без вычета расходов);

- проценты по вкладам в банках;

- доходы от продажи, аренды и найма имущества и т.д.[/i]

___

С уважением! Учитывают ли в доход пенсию ребёнка по инвалидности, при подаче на универсальное пособие

По смыслу вопроса Вы хотите нанять водителя, а не сдать в аренду. В первом случае нужно уведомление УВМ МВД и нужно, чтобы у него было право работать в РФ (гр. ЕАЭС /патент / РВП / ВНЖ или др.). Относительно водительского удостоверения, надо знать, гр. какого государства он является.

Во втором - не нужно. Может. Может даже управлять данным ТС в личных целях. Может ли армянин с армянскими документами, имея миграционную карту заключить договор аренды транспортного средства с ООО?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Вы приобретаете патент на год, подав соответствующее заявление в налоговую инспекцию по месту проживания ИП. Вы можете составить договор аренды безвозмездного пользования ссудодатель и ссудопользователь, и в нем, например, можете указать, что ремонт текущий, покупка запчастей, заправка производится за Ваш счет. Данный договор (копию) необходимо предоставить в налоговую для подтверждения, что Вы как ИП арендуете грузовик и можете производить грузоперевозки. Вашему супруги будут приходить только транспортный налог, т.к. он является собственником Камаза. Вы, как ИП оплачиваете патент и страховые взносы. У меня ип на патенте, грузоперевозки. Будет ездить муж на машине своей матери. Может ли налоговая придраться к тому, что машина не наша, и муж ездит без договора со мной под моим ип? У меня нет прав.

Если заключить с ним договор как физ лицом или самозанятым, это будет законно? Или как лучше поступить?

Добрый день!

Если вы берете автомобиль в аренду у другого ИП, который имеет патент на автомобильные перевозки, то вам не нужно платить 6% по УСН. Это связано с тем, что уже оплачено налогом при получении патента.

Однако стоит учитывать следующее: если вы используете этот автомобиль для осуществления своей деятельности и получаете доход от перевозок, то должны быть зарегистрированы как индивидуальный предприниматель и выплачивать НДФЛ (13%) с дохода.

Также обратите внимание на условия аренды – возможно потребуются дополнительные расходы (страховка, техническое обслуживание), которые также могут повлиять на финансовый результат вашей работы.

Надеюсь данная информация будет полезной! У меня ип я на патенте и усн, автомобильные перевозки, если я возьму автомобиль в аренду, и на этот автомобиль у другого ип есть патент, мне нужно платить 6% по усн или нет?

Да,вы можете. Согласно Федеральному закону № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года, быть самозанятым и применять НПД (налог на профессиональный доход) могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Если я ИП на патенте (продуктовый магазин) могу ли я быть самозанятым и сдавать квартиру в аренду?

Самозанятый не обязан сдавать декларацию. Уточните в налоговой, как это делать. По сути - применим указанный вывод

[quote]Для ИП на УСН, патенте и общей системе и юрлиц выгода от бесплатной аренды (договор о безвозмездном пользовании)— это доход в натуральной форме. В доход ставят рыночную стоимость аренды похожего имущества. [/quote] Самозанятый взял в ссудареду (договор о безвозмездном пользовании) у физлица нежилое помещение. Нужно как то отражать это в декларации?

Да, можно заключить договор на аренду квартиры с гражданином Узбекистана, имеющим патент на работу, выданный в Чувашской республике. Патент позволяет гражданину Узбекистана работать в Чувашской республике, но не ограничивает его возможность заключать договоры аренды жилья в других регионах России, в том числе и в Воронежской области. Можно ли заключить договор на аренду квартиры с гражданином Узбекистана? У него есть патент на работу, выданный в Чувашской республике. Квартиру хочет арендовать в Воронежской области. В этот регион его направил работодатель. Я читал в интернете, что по патенту можно работать в регионе, в котором его выдали. Как быть?

Добрый день!

Закон не устанавливает ограничений. Можете сделать договор аренды на данное помещение, а именно часть помещения снимает один, вторую часть другой. На схеме выделите арендуемое место.

Не забывайте оставлять отзывы. Можно ли двум ИП на патенте с одинаковым видом деятельности, работать на одной торговой площади?

Добрый день.

Считаю, что можно.

(Классификатор ОКВЭД):

77.2 Прокат и аренда предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения

(Ст. 626 ГК РФ):

1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Добрый день,

Статья 346.43. Общие положения. НК РФ):

2.Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

...

40)услуги по прокату; Могу ли я оформить патент на прокат медицинского оборудования (для личного пользования)?

Да, можно.

Но при этом Вы, как ИП, уменьшаете свою налогооблагаемую базу, а Ваш супруг не будет получать зарплату (соответственно и взносы в ПФ Вы не будете платить).

Вариант для Вас: договор с мужем безвозмездного пользования автомобилем с условием самостоятельной оплаты текущих расходов и мелкого ремонта, а мужа Вы официально трудоустраиваете. Таким образом и Ваш супруг не попадает на налогооблагаемые доходы от аренды. ИП грузоперевозки оформлено на жену, на патенте. У мужа машина в собственности. Как оформить мужа? Можно ли по договору аренды автомобиля с экипажем?

Договор аренды ТС с экипажем (водителем) или договор перевозки, если дядя и отец оформлены как ИП или самозанятые. У меня открыто ИП без работников вид деятельности 49.41 грузоперевозки, в 2021 г. работали по УСН 6℅. Потом подала на патент на три грузовика на первый квартал 2022 всё оформили. Решила продлить патент ещё на 3 месяца, отказали. Позвонили, сказали что я не законно получила патент на первый квартал, так как у меня нет устроенных работников и грузовики не в моей собственности, работает мой отец и дядя на своих грузовиках. Теперь требуют с меня объяснения. Подскажите какой договор я могу заключить с физ лицами для перевозки грузов на их транспорте?

Здравствуйте на основании подпунктов 10 и 11 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса ПСН применяется индивидуальными предпринимателями в отношении предпринимательской деятельности по оказанию автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом и по перевозке пассажиров автомобильным транспортом. То есть в вашем случае ИП не имеет право применять Патент так как вы сдаёте самозанятому автомобиль в аренду. ИП работает по патенту занимается грузоперевозками. На время отдыха планирует предоставлять свой автомобиль другому лицу оформленному как самозанятый и за этот период платить ему за услуги по перевозке груза. Может ли он в данной ситуации оставаться на патенте или возникает другая система налогообложения. Не будет ли данная ситуация считаться сдачей автомобиля самозанятому в аренду.

Здравствуйте, Анастасия!

Автомобили могут быть как в собственности так и в аренде. Если авто находятся не в собственности ИП, то сдать в аренду нельзя.

Ну только если по субарендне. С собственником заключаете договор аренды, по которому у Вас будет право сдачи в аренду авто с экипажем. Доверенность от собственника не нужна. ИП на патенте проката с 2022 г. Можно ли сдать в аренду Юр лицу (ооо, ао) автомобили с экипажем. Автомобили обязательно должны быть в собственности или аренде? Нет пока ни того, ни другого. Находятся в собственности физ лиц.

Сергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.

[/b]

Закон четко говорит:

Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:

...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.

Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.

Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.

https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.

Патент на что?! патент на что?! Я ИП хочу сдать патент, а дочь возьмет патент. Магазины отдам ей в аренду безвозмездно. Можно ли так сделать?

Добрый день. Патент берется на определенный вид экономической деятельности. Раз вид деятельности один и тот же, зачем два патента? Один конечно. Если ИП сдаёт две квартиры в аренду посуточно, необходимо купить два патента?

Полагаю, что если в договоре не будет указана отдельная плата за аренду оборудования, то закон не нарушите. Можно так сделать, в договоре аренды укажите сдача в аренду помещения оборудованного станками. Я ИП вид деятельности сдача в аренду нежилых помещение. СНО Патент, могу ли я сдавать и оборудование - станки, которые находятся у меня в собственности, покупались как физ. лиц. Указать в договоре аренды сдать и помещение и станки все вместе?

Здравствуйте, оформите договор безвозмездного пользования или краткосрочной аренды с низкой ценой. У меня ИП на патенте розничная торговля. Торгую в помешении 50 м, которое находится на частной территории, но не оформлен как магазин частник отдал мне помощение под торговлю на безвозмездной основе. Нужно ли это помещение регистрировать. И могу ли я в нем торговать без оформления помещения?

Добрый день!

У Вас с ними заключены договора аренды? Копии паспортов ВСЕХ и договор аренды в первую очередь. Необходимо чтобы норма площади была на каждого, она определяется в каждом регионе. Основание для проживания-договор найма. У иностранных работников должны быть основания для законного пребывания на территории РФ. Это 90 дней со дня въезда, а далее оплаченный налог по патенту, самое главное-вовремя оплаченный налог.

Паспорт, миграционная карта, патент, чек на оплату налога. Договор аренды без права субаренды вам следует заключить обязательно с указанием в нем паспортных данных арендаторов (узбеков). Зарегистрировать вы вправе временно как не членов семьи. Нет ещё,не заключён.А он нужен обьязательно? Нет ещё,не заключён.А он нужен обьязательно? Как сделать временную прописку для 6 узбеков? Какие документы мне для этого нужны? В квартире они будут проживать и квартира в ипотеке.

Зарегистрироваться в налоговой и получить разрешение на данный вид деятельности. В качестве самозанятого можно открыть такой салон.

Получите заключение СЭС, далее соблюсти требования по охранно-пожарной безопасности.

Примерный пакет документов:

- договор аренды помещения;

- регистрация ИП или самозанятого;

- патент или иная форма налогообложения;

- договор на телефонию;

- заключение СЭС (не обязательно);

- договор на охранную и пожарную охрану (спикер рекомендует);

- сертификаты грумеров об окончании обучающих курсов и документы, подтверждающие повышение квалификации.

Деятельность по попадает под код ОКВЭД 93.05 - Предоставление прочих персональных услуг, ОКУДН – 018 317 (Стрижка домашних животных).

Информацию о деятельности следует уточнить через Роспотребнадзор. Я имею ветеринарное образование и сам хочу открыть груминг салон-при этом я самозанятый - в какие инстанции нужно обращаться для соблюдения всей законности моей деятельности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение