Перевыборное собрание в тсж / Жилищное право - 24 советов адвокатов и юристов
Нет. См. Устав Можно ли проводить в ТСЖ заочное отчетно перевыборное собрание только с пайщиками, а не с собственниками, без проверки ревизионной комиссиии?919
Письмом. Плюс копия протокола заверенную. Лучше уточнить в самом банке На перевыборном собрании тсж установили одну подпись в банк для председателя, раньше было 2 подписи. Как уведомить банк об этом?
Любой член, любого ОСС.
С уважением. 5 лет правление не отчитывается и отказывает в просьбах проведения отчетного собрания. Подскажите, пожалуйста, может ли член тсж быть инициатором отчетно-перевыборного собрания? Или только перевыборного?
Здравствуйте. Ст. 46 ЖК РФ. Не обязаны вы знакомить с реестром. Кто сомневается в итогах голосования пусть идут оспаривать в суд. В ТСЖ прошло внеочередное перевыборное собрание в очно-заочной форме по выборам правления и председателя. В очной части кворума не было. В заочной, по бюллетеням - был. По результатам заочного голосования выбран новый председатель и новый состав правления. Протокол собрания, таблица подсчета голосов и бюллетени голосования переданы в ГЖИ. Собственники ознакомлены с протоколом собрания в общей форме - сколько голосов кому отдано. Предыдущий (не избранный) председатель требует предоставить ему для проверки бюллетени голосования и ознакомить всех собственников с таблицей подсчета голосов, т.е. предоставить всем поимённый реестр голосования. ВОПРОС. Что говорит об этом закон? Обязаны ли инициаторы собрания ознакомить всех собственников с поименным реестром голосования? Прошу указать ссылку на статью ЖК РФ.
Здравствуйте. Ст. 46 ЖК РФ. Не обязаны вы знакомить с реестром. Кто сомневается в итогах голосования пусть идут оспаривать в суд.
СпроситьПодать она может. А вот голосовать за нее или нет-решать вам. Председатель ТСЖ под следствием по уголовному делу по статья 160 часть 3. Имеет ли она право подать заявление на членство в правление при новом отчетно-перевыборном собрании.
Добрый день, Дина! за трое суток. ТСЖ наше существует около года. Нужно провести отчетно-перевыборное собрание. Когда нужно опубликовать обьявление о дате проведенич собрания? За сколько дней до даты проведения собрания нужно опубликовать обьявление?
По так сформулированному вопросу - нет, конечно. Голосование против себя - не есть отказ от участия в работе определенного органа, а просто мнение о том, подходит ли гражданин для такой работы. В ТСЖ прошло перевыборное собрание членов Правления и Ревизионную комиссию. Голосование было по бюлл. Должны ли выдвинуть новую кандидатуру для Члена Правления и рев. ком.. Если в своих бюл. данные люди проголосовали против себя.
По так сформулированному вопросу - нет, конечно. Голосование против себя - не есть отказ от участия в работе определенного органа, а просто мнение о том, подходит ли гражданин для такой работы.
СпроситьВопрос - "Председатель правления и все члены правления написали заявления о выходе из членов ТСЖ, кто должен провести очередное перевыборное собрание собственников."
К сожалению, никто никому ничего не должен.
Что делать? Незамедлительно обратиться с письменным заявлением в муниципалитет о необходимости проведения конкурса по отбору управляющей организации. Председатель правления и все члены правления написали заявления о выходе из членов ТСЖ, кто должен провести очередное перевыборное собрание собственников.
Вопрос - "Председатель правления и все члены правления написали заявления о выходе из членов ТСЖ, кто должен провести очередное перевыборное собрание собственников."
К сожалению, никто никому ничего не должен.
Что делать? Незамедлительно обратиться с письменным заявлением в муниципалитет о необходимости проведения конкурса по отбору управляющей организации.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, пролонгация полномочий председателя ТСЖ законом не предусмотрена. Только выборы на определенный срок органом, предусмотренным уставом.
[quote]Жилищный кодекс РФ
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
[b]2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
3) избрание членов правления товарищества,[/b] членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества [b]и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;[/b]
(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
[/quote] Заканчиваются полномочия председателя ТСЖ. Собрание еще не проведено. Есть ли возможность пролонгировать полномочия до перевыборного собрания?
Здравствуйте!
Нет, пролонгация полномочий председателя ТСЖ законом не предусмотрена. Только выборы на определенный срок органом, предусмотренным уставом.
Жилищный кодекс РФСпроситьСтатья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Оспорить протокол собрания и принятые на нем решения можно только в судебном порядке. Обратитесь к очному юристу или юристу на сайте и Вам помогу составить иск. Татьяна Николаевна, спасибо за ответ. У нас в ТСЖ есть юрист, который получает зарплату, но обращаться к нему смысла нет, т.к. он будет защищать интересы председателя, как работодателя. Хотя фактически работодателями являются собственники. А сталкивать лбами юристов в судах - занятие не благодарное и очень денежное. Значит будем терпеть это безобразие до какого-нибудь случая, А он будет, это точно. Таков закон жизни. В ТСЖ прошло отчетно-перевыборное собрание. Отчет и проект нового Устава появились только через 20 дней после начала собрания не в бюллетенях, а на сайте. В правление вошли 2 новых участника. Их не пригласили на заседание по выбору председателя. Было ли заседание вообще - не известно, информации нет. Какие нарушены статьи? Куда обращаться, кроме суда?
Оспорить протокол собрания и принятые на нем решения можно только в судебном порядке. Обратитесь к очному юристу или юристу на сайте и Вам помогу составить иск.
Спросить
Татьяна Николаевна, спасибо за ответ. У нас в ТСЖ есть юрист, который получает зарплату, но обращаться к нему смысла нет, т.к. он будет защищать интересы председателя, как работодателя. Хотя фактически работодателями являются собственники. А сталкивать лбами юристов в судах - занятие не благодарное и очень денежное. Значит будем терпеть это безобразие до какого-нибудь случая, А он будет, это точно. Таков закон жизни.
Спросить
Добрый день. В соответствии с ЖК РФ
Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном домеСпросить(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Да легитимна, такая форма предусмотрена положениями ЖК РФ, заочное голосование проводится в связи с тем, что не всех жителей собственников жилых помещений можно собрать единовременно, подписи в протоколе голосования достаточно чтобы подтвердить свою позицию по какому либо вопросу. Легитимна ли форма проведения отчётно-перевыборного собрания членов ТСЖ в очно-заочной форме (сначала заочное голосование и в конце за один день до окончания очная?)
Да легитимна, такая форма предусмотрена положениями ЖК РФ, заочное голосование проводится в связи с тем, что не всех жителей собственников жилых помещений можно собрать единовременно, подписи в протоколе голосования достаточно чтобы подтвердить свою позицию по какому либо вопросу.
СпроситьОбращайтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру по поводу грубейшего нарушения голосования Здравсвуйте!
Понятия агитация в ЖК вообще нет. Данный способ информирования не должен влиять на принятие решения, собственник голосует своей волей в своем интересе. Оспорить собрание только по этому признаку вряд ли удастся. Отчетно-выборное собрание ТСЖ
Добрый вечер! В многоквартирном доме проходит отчетно-перевыборное собрание ТСЖ в очно-заочной форме. По распоряжению председателя техник дома, под предлогом опломбирования счетчиков, обходит квартиры и раздает жителям инструкцию, как надо заполнять бюллетени для голосования. В инструкции указан номер вопроса и ответ, который по мнению председателя необходимо выбрать в бюллетени. Проконсультируйте, пожалуйста на сколько законен данный вид агитации и если это является нарушением возможно ли признать решение отчетно-перевыборного собрания незаконным.
Обращайтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру по поводу грубейшего нарушения голосования
СпроситьЗдравствуйте! вам нужна нотариальная доверенность. Мне не нужна нотариальная форма, нужна простая с паспортными данными типа Помогите найти бланк доверенности на право голоса на отчетно-перевыборном собрании ТСЖ. если можно отправьте на почту im.kom@mail.ru Заранее благодарен!
Добрый день! нет, нужно проводить очное собрание. Возможно ли проведение отчётно-перевыборного собрания членов ТСЖ заочно с голосованием за одного предыдущего председателя по форме очно-заочного голосования?
Да. Лица, проживающие в доме, могут на нем присутствовать, но без права голоса. Да, именно для членов ТСЖ. Скажите, пожалуйста, отчетно-перевыборное собрание только для членов ТСЖ?
Если есть надлежаще оформленные полномочия, то имеет право. Полномочия указываются в доверенности представителя.
Попросите у представителя эту доверенность или её копию для ознакомления, сами увидите те полномочия, которые там указаны. На общее перевыборное собрание членов ТСЖ пришёл представитель собственника с генеральной доверенностью. Имеет ли он право выступать на собрании или только право проголосовать (за или против) по вопросам повестки?
В праве ли они не созывая общего собрания ввести в члены правления нового собственника и до отчетно-перевыборного собрания назначить его и.о.председателя 7 Подобным образом поступить не праве так по Жилищному кодексу РФ член правления избирается общим собранием.
Председателя нужно на время избирать из числа членов правления В нашем ТСЖ председатель сложила досрочно свои полномочия по состоянию здоровья. Члены правления и ревизионная комиссия готовы работать до отчетно-перевыборного собрания, но никто из них не хочет взять на себя обязанности председателя. В праве ли они не созывая общего собрания ввести в члены правления нового собственника и до отчетно-перевыборного собрания назначить его и.о.председателя? Или как правильно поступить? Спасибо.
В праве ли они не созывая общего собрания ввести в члены правления нового собственника и до отчетно-перевыборного собрания назначить его и.о.председателя 7 Подобным образом поступить не праве так по Жилищному кодексу РФ член правления избирается общим собранием.
Председателя нужно на время избирать из числа членов правления
СпроситьКонечно их же не переизбрали и не отстранили Перевыборное собрание членов ТСЖ не состоялось, имеет ли право старое правление (пока срок его полномочий не истек), заключить договор на обслуживание с УО.
Сразу после вступления решения суда в законную силу можете проводить собрание.Не актуален вопрос, какое правление, вы можете избирать новое правление либо вообще заключить договор в любой УК. Решением суда выборы правления ТСЖ признаны незаконными, решение вступило в законную силу. В какой срок должно быть организовано новое перевыборное собрание? И какое правление работает в ТСЖ до момента проведения нового собрания? Спасибо.
Сразу после вступления решения суда в законную силу можете проводить собрание.Не актуален вопрос, какое правление, вы можете избирать новое правление либо вообще заключить договор в любой УК.
СпроситьЕсли не было кворума на общем собрании, то нужно провести заочное собрание согласно ст.44-48 ЖК РФ. На общем перевыборном собрании ТСЖ нет кворума.. Просьба ответить:
1.Надо ли его проводить или назначить в заочной форме?
2.Как в таком случае выдвинуть нового кандидата или поступить самовыдвиженцу?
Спасибо.
Если не было кворума на общем собрании, то нужно провести заочное собрание согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьК компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; Получила от правления ТСЖ уведомление о проведении перевыборного собрания. Но в протоколе отсутствует вопрос об избрании ревизионной комиссии (прежняя комиссия не работала. Ее члены продали квартиры). Может ли ТСЖ существовать без ревизионной комиссии?
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
СпроситьПо сделанным Вами в тексте утверждениям - незаконно собрание, раз такая форма не предусмотрена. Равным образом не собственники - не могут участвовать в выборах. В феврале 2013 г. председатель правления ТСЖ провёл отчётно - перевыборное собрание собственников в заочной форме не проведя предварительно очного собрания согласно ст.47.п.1. По Уставу ТСЖ собрание только очное и права голоса имеют только члены ТСЖ. За членов правления и ревизионную комиссию голосовали и собственники не члены ТСЖ. Законны ли действия председателя по проведению отчётно-перевыборного собрания собственников в заочной форме без попытки проведения очного собрания? Имеют ли право собственники не члены ТСЖ выбирать правление и ревизионную комиссию? Буду очень признательна за ответ.
По сделанным Вами в тексте утверждениям - незаконно собрание, раз такая форма не предусмотрена. Равным образом не собственники - не могут участвовать в выборах.
СпроситьОксана, надо смотреть доверенности Имеют ли право кандидаты в члены нового правления ТСЖ, как заинтересованные лица, использовать доверенности от других членов ТСЖ для участия в голосовании в качестве представителей на общем перевыборном собрании членов ТСЖ?
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ, как заинтересованное лицо, голосовать в качестве представителя от других членов ТСЖ (по доверенности) ЗА СЕБЯ ЛИЧНО?
Такое ТСЖ должно быть ликвидировано в установленном порядке. Соберите ОССП и выберите иной способ управления вашим многоквартирным домом ТСЖ создано 2-мя домами, на основании общих инженерных сетей. Третий и данный дом, передан застройщиком на обслуживание и жильцы не воли еще в члены ТСЖ. Сейчас будет отчетно перевыборное собрание. Имеет ли он право голоса на нем или нет. На управление в ТСЖ был передан многоквартирный дом от застройщика. В данном доме 32% являются членами ТСЖ, остальные 68% не являются. Имеет ли право голоса на общем собрании ТСЖ данный многоквартирный дом? Если да то на каком основании? Исходя из п.6 ст.143 ЖКРФ если в доме менее 50% членов ТСЖ, то данный дом не должен иметь права голоса.
Такое ТСЖ должно быть ликвидировано в установленном порядке. Соберите ОССП и выберите иной способ управления вашим многоквартирным домом
Спросить
ТСЖ создано 2-мя домами, на основании общих инженерных сетей. Третий и данный дом, передан застройщиком на обслуживание и жильцы не воли еще в члены ТСЖ. Сейчас будет отчетно перевыборное собрание. Имеет ли он право голоса на нем или нет.
СпроситьЧитайте также:
- Общее собрание ТСЖ
- Председатель собрание тсж
- Решение собрания ТСЖ
- Собрание членов ТСЖ
- Собрание правления ТСЖ
- Решение общего собрания ТСЖ
- Собрание жильцов тсж
- Общее собрание членов ТСЖ
- Общее собрание членов тсж и собственников
- Протокол собрания собственников тсж
- Протокол собрания ТСЖ
- Заочные собрания в тсж
- Форма собрания тсж
- Решения общего собрания членов ТСЖ
- Протокол общего собрания собственников тсж
