Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможность передачи прав на квартиру через Договор безвозмездного пользования - налогообложение и сдача в аренду

Сдать квартиру в наем может только собственник, либо арендатор - вправе сдать в субаренду. Ставлю свой вопрос немного по другому. Возможен ли такой вариант?

У меня в собственности квартира. Я заключаю Договор безвозмездного пользования жилым помещением со своим сыном, наделяя его всеми правами на квартиру. Он в свою очередь как ИП сдает квартиру третьему лицу, получая доход и от своего имени (как ИП) платит налоги.

Вопросы по передаче имущества в безвозмездное пользование и возможности подарка

Что сосед это все не только дал попользоваться но и подарил?

Саша, но это уже зависит не от Вас. а от соседа. но какой Вы однако предприимчивый??? Снова здравствуйте. То есть примерно так мой сосед передал данное имущество моей маме в безвозмездное пользование? Или просто дал попользоваться бесплатно? А не будут ли приставы проверять документы на это сданное в аренду имущество у соседа? И нельзя ли написать в договоре что сосед это все не только дал попользоваться но и подарил? Заранее спасибо.

Право передачи имущества в рамках договора безвозмездного пользования - организация может передать третьей стороне?

Нет, это противоречит требованиям ст.700 Гражданского кодекса РФ. Скажите пожалуйста имеет ли право организация получившая имущество по договору безвозмездного пользования передать это имущество третьей стороне тоже по договору безвозмездного пользования?

Передача в безвозмездное пользование учреждениям других уровней бюджета.

Возможно, по договору ссуды. Передача в безвозмездное пользование учреждениям других уровней бюджета.

О правильной форме и заверении договора на передачу мебели и бытовой техники между гражданами

Либо договор хранения с правом пользования, либо договор аренды имущества 1. Договор ссуды (или он еще называется договором безвозмездного пользования)

2. Договор аренды движимого имущества

Нотариального заверения договор не требует Если один гражданин оставляет в пользование другому гражданину мебель и бытовую технику, планируя в дальнейшем пользование всем этим, то какой договор лучше правильнее составить и нужно ли заверять все нотариально?

Как разделить землю общего пользования с двумя домами на 4 сотках?

₽ VIP

Александр

у вас не долевая собственность, у вас два отдельных дома, поэтому вы вправе разделить и участок

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Вам нужно обратится в администрацию муниципального образования с заявлением о передаче вам в собственность участка. (в разделенном виде) У нас земля общего пользования в 4 сотки, на которой стоят 2 дома двух хозяев, можно ли отделиться каким нибудь способом, разделить, если по расположению есть такая возможность?

Может ли физическое лицо обременённое уплатой алиментов сдать нежилое помещение в безвозмездное пользование?

Уважаемый Александр!

Если нежилое помещение находится в общей долевой собственности, т.е. принадлежит нескольким совладельцам, сдать его в аренду можно с согласия всех совладельцев. Однако, безвозмездные сделки по Налоговому кодексу РФ, признаются доходом, с которого подлежит уплате налог на доходы физических лиц ( для арендатора). Наличие обязанности выплачивать алименты не препятствует передаче в безвозмездное пользование имущества, в т.ч. нежилого помещения. Может ли физическое лицо обременённое уплатой алиментов сдать нежилое помещение в безвозмездное пользование?

Что нужно для передачи нежилого помещения супруге для предпринимательской деятельности - договор или доверенность?

Договор нужен . довереннось тут не при чем Супругам следует заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением, этого будет достаточно, оформление доверенности не требуется. Супруг является собственником нежилого помещения, сдаёт часть помещения под аренду и хотел бы передать супруге в безвозмездное пользование части нежилого помещения для организации ею ип предпринимательской деятельности, что для этого нужно договор или доверенность?

Права владельца автомобиля - гарантия, ремонт коробки передач и замена на время

Добрый день!

Согласно Перечню товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, утвержденному Постановлением Правительства от 19.01.1998 № 55, замена Вам не положена, поскольку автомобили включены в этот список. Автомобиль на гарантии, сейчас проблема в коробке передач (автомат), требуется ремонт. Машину забрали, долждны предоставить замену, по какому закону, в какой срок. Спасибо.

Возможно ли оставить наследство внуку, избегая обязательного наследования пенсионеру?

Здравствуйте, Анастасия! В это ситуации всё, что угодно, только не завещание (обязательная доля в наследстве как раз и предусмотрена на тот случай, если составлено завещание). Договоры дарения, ренты, даже купли-продажи - таким образом квартира вообще не будет считаться наследственным имуществом (право собственности у бабушки прекратится, возникнет это право у внука, причем сразу. а не после смерти бабушки). Если планируется именно безвозмездная передача квартиры внуку, то самый оптимальный вариант - договор дарения с условием о сохранении за бабушкой права пожизненного пользования данной квартирой.

С уважением, А.Д.Руслин. Возможно ли завещать или сделать дарственную, избежав вероятности сохранения обязательного наследника (пенсионера). Более понятно, бабушка хочет отдать свою долю внуку, но её сын, скоро будет пенсионером, но она ему не хочет оставлять жильё. Как быть?

Возможность аренды нежилого помещения и сохранение юр. адреса при передаче его в безвозмездное пользование (ООО, юр.адрес)

Уважаемая Лидия!

Как такогого понятия юридический и фактический адрес сейчас по факту не существует. Есть понятие место нахождения исполнительного органа.

Вам на основании договора было предоставлено помещение, фактически вы его не занимаете, предпринимательскую деятельность не осуществляете. Ваша задача иметь возможность получения корреспонденции по данному адресу.

Сейчас по закону ооо можно регистрировать и на домашний адрес директора, за это больше не штрафуют. Сейчас это допускается законом.

Никакого отношения к тому, что собственник передает помещение в аренду вы не имеете.

Всего доброго. Нежилое помещение передано мне в безвозмездное пользование (ООО, юр.адрес). Но владелец помещения хочет сдать его в аренду. Вправе ли он это сделать? И останется ли у меня юр. адрес. Проблем с налоговой не будет? Или ООО может сдать в субаренду (права есть) но надо будут что либо сдавать в налоговую (деятельность ооо не ведет) Сдаю нулевки. Спасибо.

Приватизация дома - необходимость для соседей и налогоплательщиков

Если дом был действительно Вами куплен, то приватизировать его не надо. Приватизация - это БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ передача государственного имущества в частную собственность.

Если у вас на руках договор купли-продажи между физ.лицами, ни о какой приватизации не может быть и речи.

Скорее всего, что ваши соседи хотят оформить документы на собственность и получить Свидетельство о гос.регистрации права(так как в 1996г. такие договора заключались через нотариуса), Вы имеете право не оформлять "новые" документы, но вам придется участвовать в этом, т.к. вместе с домом, оформляется и земельный участок, а там и межевание и границы пользования.Очень часто случается,, что при оформлении одними соседями без других происходят ошибки(или умышленные действия) в неправильном оформлении земли и потом долгие судебные процессы. Дом куплен в 96 году, платим налоги за землю и за дом куплен по договору купли продажи дом на двух хозяев. Соседи решили приватизировать, нужно ли нам приватизировать.

Как поступить при просьбе учителя и родительского комитета о передаче телевизора школе безвозмездно?

Телевизор куплен на деньги родителей. Родительский комитет может предоставить телевизор школе во временное пользование на определенный срок. Можете заключить договор. По просьбе учителя, родительский комитет купил телевизор для просмотра презентаций. Завхоз сказал, что ТВ должен быть передан школе безвозмездно насовсем, т к его надо поставить на баланс либо вообще его убрать. Законно ли это и что делать. ТВ дорогой и не хотелось бы его дарить. Спасибо.

Возможно ли передача муниципального имущества в безвозмездное пользование ООО Благоустройство через проведение торгов?

Какое же это безвозмездное пользование, если Вы торги проводите? У Вас торги тоже "безвозмездными" предполагаются? Можно ли передать МУНИЦИПАЛЬНОЕ имущество (мусоровоз, погрузчик) в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ пользование, проведя торги, ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (ООО Благоустройство)?

Как оформить временную передачу автомобиля?

А состоит ли европейская компания или её филиал или имеет постоянное представительство (в смысле придаваемом ему гл. 25 НК РФ) на учете в налоговых органах. Что значит передать? Есть вполне определенные термины - аренда, безвозмездное пользование, подарить, продать и так далее. Под дочкой, что понимается - дочка руководителя или дочерняя компания? Потрудитесь излагать все более понятно, если этим занимаетесь на практике. Это для начала совет. Какие налоги должна заплатить европейская компания при временной передачи автомобиля своей дочке для работы.

Продажа своей доли в квартире - возможно ли это и каким образом?

Здравствуйте.

Если несовершеннолетние, то нет.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Мне 19 лет у меня есть 2 несовершеннолетних брата и также имеется квартира где мы втроём собственники, вопрос могу ли я продать свою долю, и как это сделать?

Оформление договора аренды для нежилого помещения, работающего под управлением ИП дочери, с оплатой только коммунальных услуг

Вам нужно заключить договор о передаче помещения в безвозмездное пользование с условием об оплате коммунальных услуг. Купили нежилое помещение (кафе), помещение в собственности у мамы, но работает в нем дочь. (Обе ИП). Как оформить договор аренды предусматривающий оплату только коммунальны услуг, и надо ли сдавать налоговую декларацию в этом случае.

Как составить расписку о временной передаче автомобиля брату с гарантией возврата в неизменном состоянии?

Вам необходимо составить договор безвозмездного пользования где Вы и укажите срок действия договора Муж хочет дать своему брату машину на время, для поездки в другой город. Как правильно составить расписку о том что он вернет ее в срок и в том же состоянии. Спасибо.

Как оформить правоотношения между физическим лицом и его юридическим лицом на предоставление земельного участка в пользование?

Договор аренды ... Договор передачи в безвозмездное пользование ... и пр. Физ. лицо является собственником земельного участка. Одновременно с этим он является учредителем юр.лица, которому он собирается этот земельный участок предоставить в пользование. Каким договором лучше оформить данные правоотношения? Спасибо.

Физическое лицо может безвозмездно передать нежилое помещение в аренду юридическому лицу

Аренда предполагает возмездное пользование ст 606 ГК РФ. Физическое лицо может передать юридическому лицу имущество безвозмездно. Здесь не будет договора, передача произойдет по акту. Физ. лицо является собственником нежилого помещения. Может ли это физ. лицо передать в аренду это нежилое помещение юр. лицу, где является директором и единственным учредителем, безвозмездно?

Возможно ли передача задолженности от юридического лица к физическому лицу по договору цессии

Ирина, добрый вечер. Я не вижу препятствий к заключению договора об уступке права требованию от юр.лица к физ.лицу. Глава 24 ГК РФ. Заключение такого договора правомочно и регулируется гл. 24 ГК РФ. Тот факт, что участник юрлица - цедента и цессионарий одно и то же лицо при уступке права требования значения не имеет.

Этот факт имеет значение например при заключении договора безвозмездного пользования имуществом. В соответствии со ст. 690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Поскольку такого запрета в гл. 24 ГК РФ нет, то считается что не запрещено, то разрешено. Может ли по договору цессии юр.лицо передать задолженность физическому лицу, при этом участник юр.лица и физ. лицо-это один и тот-же человек. Необходимость в уступке прав возникла из-за закрытия юр.лица. Подкрепите ответ нормативным документом.

Что необходимо для законного проведения этой процедуры и какие документы требуются?

Здравствуйте! На сделку нужно согласие органов опеки и согласие Пенсионного фонда. Жилье приобретенное с помощью средств материнского капитала, должно быть оформлено в совместную собственность детей и родителей, однако действующим законодательством, согласно ч.3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ч. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, установлен запрет на сделки несовершеннолетних с их родителями и близкими родственниками, за исключением передачи имущества в качестве дара или безвозмездное пользование. Таким образом, я считаю, данная сделка будет незаконна. Могу ли выкупить мамину долю на материнский капитал если вторая доля принадлежит мне? Если да, то как это законно сделать и какие документы нужны?

Оформление сделки по приватизации квартиры с пропиской мачехи - правовые аспекты и возможность отзыва согласия

По-моему Вас хотят обмануть. Если она откажется от приватизации, она сохранит пожизненное право пользования жил.площадью, то есть Ваша собственность - квартира будет обременена. Если она дает согласие на приватизацию и Вы оформляете в собственность квартиру в равных долях, то тогда Вам потребуется с ней заключить сделку (дарение, купля-продажи) с ее долей. Где гарантия, что, предварительно получив от Вас деньги, она согласиться впоследствии совершить отчуждение доли в вашу пользу. Она сможет забрать согласие в любой момент. Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому передача ей денег под обязательство отказаться от приватизации юридически ничтожно. Решайте сами, как вам быть. Ситуация следующая: есть квартира (соц. найм) там прописаны я и мачеха, она просит определенную сумму на покупку квартиры + она сама добавит недостающую часть, в замен же она пишет согласие на приватизацию, как юридически правильно оформить эту сделку, сможет ли она забрать свое согласие в момент приватизации.

Опасности и польза схемы аренды нежилого помещения через отца - принимать или отказываться?

Арендатор предлагает заключить договор аренды с моим отцом, чтобы он затем передал это помещение мне в безвозмездное пользование.

Это как поясните? Арендатор предлагает с отцом. В чем проблема не понятно.

Отмечу одно. Схемы по передаче имущества в безвозмездное пользование для бизнеса давно рассматриваются налоговыми органами и судами, как основание для доначисления налогов. Из вопроса, правда, непонятно, какая у вас система налогообложения. И вообще причем тут отец... И где арендодатель... Я ИП и хочу снять нежилое помещение. Арендатор предлагает заключить договор аренды с моим отцом, чтобы он затем передал это помещение мне в безвозмездное пользование. Несет ли такая схема в себе опасность? Стоит ли соглашаться на такие условия?

Вопрос о передаче офисного помещения во временное безвозмездное пользование и предоставлении юридического адреса фирме

Здравствуйте! Вам обязательно надо оформлять договор безвозмездного пользования нежилым помещением, можно со сроком можно без указания срока. Возможно оформление договора аренды. В любом случае, хоть Вы являетесь сооучредитем фирмы или нет ГК РФ устанавливает обязанность оформления договоров между физ. и юр. лицами в письменной форме. Руслан, данный договор называется Договор ссуды. Но никак не договор аренды ... Являюсь собственником офисного помещения. Также являюсь соучредителем фирмы. Хочу передать фирме помещение во временное безвозмездное пользование, а также предоставить фирме юридический адрес.

Правильно ли я рассуждаю? Мне необходимо оформить договор временного безвозмездного пользования, а также гарантийное письмо о согласии предоставления адреса. Или в случае, когда я же являюсь соучредителем фирмы, все гораздо проще? Или гораздо сложнее? Благодарен за ответ.

Передача в безвозмездное пользование - 614 советов адвокатов и юристов