Передача квартиры момент / Недвижимость - 1925 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Для регистрации право собственности нужны правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор меня, договор на передачу квартиры в собственность и т.д.), оригиналы +копия паспортов бывшего и нового собственника и квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
Иные документы на квартиру (документы из БТИ на квартиру, кадастровый паспорт и.т.д.) передаются покупателю бывшем собственником в момент сделки.
Процедура длится 7-9 дней, зависит от того, куда будете подавать документы: в Росреест или в МФЦ - Мои документы.
Успехов Вам! Здравствуйте! Какие документы нужны для регистрации квартиры и как долго это делается?
Добрый день!
Для регистрации право собственности нужны правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор меня, договор на передачу квартиры в собственность и т.д.), оригиналы +копия паспортов бывшего и нового собственника и квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
Иные документы на квартиру (документы из БТИ на квартиру, кадастровый паспорт и.т.д.) передаются покупателю бывшем собственником в момент сделки.
Процедура длится 7-9 дней, зависит от того, куда будете подавать документы: в Росреест или в МФЦ - Мои документы.
Успехов Вам!
Спросить
Необходимо будет ждать еще 3 года, чтобы избежать налога на продажу при передаче доли квартиры в дар
Если сестра подарит долю Вам, то Вам не нужно будет ждать 3 года для ее продажи. В данном случае срок нахождения в собственности исчисляется от момента, когда Вы стали собственником своей доли. Здравствуйте. Если к моменту продажи срок владения вами первой долей составит более 3 лет, вы сможете продать квартиру, не оплачивая налог. Здравствуйте! Срок владения квартирой идет с момента принятия наследства. Если даже Вам подарят долю по договору дарения, то срок владения не прерывается. Ждать три года не нужно будет. Забыла уточнить: квартира была получена по наследованию. Есть доля - половина квартиры - в собственности (около 3-х лет). Вторая половина записана на сестру. Общая стоимость квартиры около 1.5 млн. рублей. Если сейчас сестра отдаст свою долю по договору дарения, нужно ли будет ждать еще 3 года, чтобы не платить налог 13% на продажу этой квартиры?
Если сестра подарит долю Вам, то Вам не нужно будет ждать 3 года для ее продажи. В данном случае срок нахождения в собственности исчисляется от момента, когда Вы стали собственником своей доли.
Спросить
Здравствуйте. Если к моменту продажи срок владения вами первой долей составит более 3 лет, вы сможете продать квартиру, не оплачивая налог.
Спросить
Здравствуйте! Срок владения квартирой идет с момента принятия наследства. Если даже Вам подарят долю по договору дарения, то срок владения не прерывается. Ждать три года не нужно будет.
СпроситьВы и платите. Согласно ст. 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; Долевое строительство. После получения акта приема-передачи до оформления собственности кто платит коммунальные расходы? (в квартире никто не живет, но зимой отапливаются помещения)
Вы и платите. Согласно ст. 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
СпроситьЗдравствуйте. Если недостатки являются существенными, то вы вправе требовать возврата денег и расторжения договора купли-продажи в течение 2 лет с момента передачи квартиры. Доброе утро. Два с половиной года назад купила квартиру. Позже обнаружили плесень, повышенную влажность и промерзание углов. Могу ли я вернуть квартиру продавцу?
Здравствуйте. Если недостатки являются существенными, то вы вправе требовать возврата денег и расторжения договора купли-продажи в течение 2 лет с момента передачи квартиры.
СпроситьДобрый день! Обеспечить свои обязательства перед Банком путем передачи квартиры под залог станет возможным лишь с момента как Вы получите все документы на нее, т.е. в марте. Могу ли я взять кредит под квартиру,?, но документы на наследство, я получаю через 2 месяца, но все договоры купли-продажи, и договор собственности есть, только мама когда ее покупала в другом городе, была одна, но я там постоянно прописана, наследница я одна, документы уже у нотариуса, в марте получаю все документы на квартиру.
Добрый день! Обеспечить свои обязательства перед Банком путем передачи квартиры под залог станет возможным лишь с момента как Вы получите все документы на нее, т.е. в марте.
СпроситьУ вас была переуступка по дду, значит право на вычет возникло с момента передачи квартиры. Смотрите год передачи, с этого момента можно подавать декларацию. Здравствуйте! Купили новую квартиру на стадии строительства по переуступке в 2014 году. Собственность получили в конце ноября 2017 г. С какого времени можно подавать декларацию 3 НДФЛ с момента оплаты с 2014 г по 2017 гг. т.е за 3 года или с момента получения собственности только с 2017 г.?
У вас была переуступка по дду, значит право на вычет возникло с момента передачи квартиры. Смотрите год передачи, с этого момента можно подавать декларацию.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Интересно мне как у вас появилось свидетельство без акта приема передачи. Но платить вы должны начать с момента приобретения права собственности. В противном случае на квартире будет долг. И будущий собственник получит квартиру и долг в "подарок". Квартира куплена по праву переуступки в 2007 г, Св-во получено в 2012 г. Акта приема-передачи не было подписано, в квартире никто не проживает. С какого времени и за что я должна платить.
Здравствуйте, Марина!
Интересно мне как у вас появилось свидетельство без акта приема передачи. Но платить вы должны начать с момента приобретения права собственности. В противном случае на квартире будет долг. И будущий собственник получит квартиру и долг в "подарок".
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Если с момента подписания акта-приема передачи квартиры прошло менее 5-ти лет (для имущества, приобретенного до 2016 года - менее 3-х лет), то Вам необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от наибольшего значения стоимости проданной квартиры, в Вашем случае это договорная стоимость, равная 2 500 000, т.к. к кадастровая стоимость умножается на коэффициент 0,7 и будет равна 2 640 000 * 0,7 = 1 848 000. При этом у вас есть выбор как снизить налогооблагаемую базу - путем применения вычета в размере 1 млн. рублей или вычета понесенных расходов (затраты на покупку квартиры). В Вашем случае выгоднее вычесть понесенные расходы:
2 500 000-1 800 000=700 000-13%= 91 000 сумма НДФЛ. Купила кв в долевом стр. е без отделки. 1.800.000. Кадастровая стоимость. 2.640.000. Продаем за 2.500.000. Какой налог возьмут с нас..
Людмила, здравствуйте! Если с момента подписания акта-приема передачи квартиры прошло менее 5-ти лет (для имущества, приобретенного до 2016 года - менее 3-х лет), то Вам необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от наибольшего значения стоимости проданной квартиры, в Вашем случае это договорная стоимость, равная 2 500 000, т.к. к кадастровая стоимость умножается на коэффициент 0,7 и будет равна 2 640 000 * 0,7 = 1 848 000. При этом у вас есть выбор как снизить налогооблагаемую базу - путем применения вычета в размере 1 млн. рублей или вычета понесенных расходов (затраты на покупку квартиры). В Вашем случае выгоднее вычесть понесенные расходы:
2 500 000-1 800 000=700 000-13%= 91 000 сумма НДФЛ.
СпроситьТатьяна! Это оформить нужно у нотариуса и обязательно указать, что деньги по договору дарения передаются дочери для покупки на её имя квартиры. И ещё очень важный момент: официальная сумма при покупке квартиры должна соответствовать подаренным денежным средствам.
Мыслите Вы стратегически верно. Можно ещё и купить квартиру на себя, а потом подарить её дочери Опять же с нотариальным заверением.. Это - уж чтобы наверняка подстраховаться! Ведь её супруг может потом оспаривать передачу денежных средств. Заявит, например, что она вдвое была завышена, а на самом деле половина вложенных денег была именно его. И начнёт представлять доказательства. За ними дело не станет... Уверяю Вас!
Предупреждаю просто... Опыт очень большой... И юридической практики, и человеческой мерзости. Как юридически оформить в дар деньги на покупку квартиры, чтобы при разводе недвижимость не делилась с супругом.
Татьяна! Это оформить нужно у нотариуса и обязательно указать, что деньги по договору дарения передаются дочери для покупки на её имя квартиры. И ещё очень важный момент: официальная сумма при покупке квартиры должна соответствовать подаренным денежным средствам.
Мыслите Вы стратегически верно. Можно ещё и купить квартиру на себя, а потом подарить её дочери Опять же с нотариальным заверением.. Это - уж чтобы наверняка подстраховаться! Ведь её супруг может потом оспаривать передачу денежных средств. Заявит, например, что она вдвое была завышена, а на самом деле половина вложенных денег была именно его. И начнёт представлять доказательства. За ними дело не станет... Уверяю Вас!
Предупреждаю просто... Опыт очень большой... И юридической практики, и человеческой мерзости.
СпроситьЕсли вы пописали доп. соглашения, то просрочка за сдачу квартиры можно будет насчитывать только с начала 2 квартала 2018 года. После подписания Доп. Соглашения сроки передачи квартиры откладываются на согласованных условиях. Возможно Вам и не следовало подписывать данный документ.
Если в Доп. Соглашении указан просто новый срок передачи 1 квартал 2018 г., то неустойка начисляется с 01.04.2018 г. Помогите в решении вопроса. Была приобретена квартира в долевом строительстве, по срокам 2 квартал 17 года + 6 месяцев на передачу объекта (получается 31.12.2017) в сентябре 17 было подписано доп. соглашение, в котором новые сроки 1 квартал 2018, с какого момента считается просрочка, с 1 апреля 2018 или с 1 октября 2018,?
После подписания Доп. Соглашения сроки передачи квартиры откладываются на согласованных условиях. Возможно Вам и не следовало подписывать данный документ.
Если в Доп. Соглашении указан просто новый срок передачи 1 квартал 2018 г., то неустойка начисляется с 01.04.2018 г.
СпроситьДобрый день. Вы являетесь владельцем квартиры с момента подписания передаточного акта и передачи Вам ключей. Данная ситуация возможна если Вы уклоняетесь от передачи квартиры Вам. Обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в МКД с момента гос. регистрации его права собственности или с момента подписания Акта приёмки помещения от прежнего собственника (застройщика).
См. п.5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ. Могут ли взыскивать с владельца кварплату за новую квартиру если он еще не получил ключи. Если нет, то на основании какого закона? Заранее спасибо.
Добрый день. Вы являетесь владельцем квартиры с момента подписания передаточного акта и передачи Вам ключей. Данная ситуация возможна если Вы уклоняетесь от передачи квартиры Вам.
Спросить
Обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в МКД с момента гос. регистрации его права собственности или с момента подписания Акта приёмки помещения от прежнего собственника (застройщика).
См. п.5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьСогласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКУ возникает[quote] у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/quote].
Таким образом, как только Вы приняли по акту приема - передачи квартиру, тогда и возникает обязанность оплачивать ЖКУ. Следовательно, отказ в перерасчете является незаконнвм. Я не понял. Отказ в перерасчете коммунальных услуг незаконный согласно чего? Здравствуйте. Законен ли отказ УК в перерасчете кварплаты. Если я не принял квартиру по акту приёма (застройщик прислал односторонний). судился год... суд проиграл. В квартире не появлялся, соответственно не пользовался водой и электричеством. Договор с УК не заключён.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКУ возникает
у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Таким образом, как только Вы приняли по акту приема - передачи квартиру, тогда и возникает обязанность оплачивать ЖКУ. Следовательно, отказ в перерасчете является незаконнвм.
СпроситьКоли Вы проиграли суд, то, стало быть, квартира считается Вами ПРИНЯТОЙ с даты подписания АПП застройщиком пусть и в одностороннем порядке.
Таким образом, у Вас с этой даты возникла обязанность по оплате ЖКУ. Если в Вашей квартире не установлены ИПУ, или Вы не подавали показания приборов учёта в бухгалтерию вашей УО, то, начисление платы за КУ осуществляется исходя из количества собственников (владельцев) данной квартиры и нормативов потребления КУ с применением повышающего коэффициента (1,5).
Таким образом, Ваши требования о перерасчёте платы за КУ в связи с тем, что Вы не пользовались жилым помещением не обоснованы, и ваша УО не обязана делать Вам перерасчёт платы за КУ.
СпроситьДоброго времени. Поскольку квартира принята по акту приема-передачи, то переход права собственности состоялся. Однако не забывайте, что сделка с недвижимостью считается действительной только после регистрации ее в органах Росреестра. Я купила квартиру по дду, на днях подписала акт передачи, как долго можно не оформлять собсвенность? И кому сейчас принадлежит квартира?
Доброго времени. Поскольку квартира принята по акту приема-передачи, то переход права собственности состоялся. Однако не забывайте, что сделка с недвижимостью считается действительной только после регистрации ее в органах Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас есть все основания - признать частично недействительной-передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизаци)... Нужно только определить - основания (дату) что - бы иск был заявлен в срок не более трех лет, с момента когда Вы узнали, что не имеете права собственности в приватизированной квартире. Желаю удачи. Если родители настояли, чтобы дети отказались от участия в приватизации (мне на тот момент было 11 лет), можно ли сейчас что-то изменить, правомерно ли это было? Прошло больше 20 лет! Квартиру родители получали на заводе, 3 х комнатную, так 2 е детей. Как восстановить свою долю в квартире?
Здравствуйте! У Вас есть все основания - признать частично недействительной-передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизаци)... Нужно только определить - основания (дату) что - бы иск был заявлен в срок не более трех лет, с момента когда Вы узнали, что не имеете права собственности в приватизированной квартире. Желаю удачи.
СпроситьДобрый день. Возникает вопрос как Вы подписывали акт приема передачи квартиры без получения ключей. С момента подписания акта Вы полноправный собственник жилья. И ключ должен быть у Вас. То есть мы имели законное право потребовать ключи от квартиры, без внесения остатка суммы ипотечных средств? В день подписания акта? Преобретали квартиру от застройщика в ипотеку с использованием мат капитала, акт приема передачи подписали 25 октября, в связи с тем, что зачисление от ПФР переходит через 1,5 месяца, то остаточную сумму ипотечного кредита получили 22 декабря и в тот же день произвели перевод застройщику, соответственно выдача ключей произошла 22 декабря. При обращении в жкх оказались долги и было объявлено что удем платить от даты подписания акта приема передачи. Вопрос законны ли их требования и действия?
Добрый день. Возникает вопрос как Вы подписывали акт приема передачи квартиры без получения ключей. С момента подписания акта Вы полноправный собственник жилья. И ключ должен быть у Вас.
Спросить
То есть мы имели законное право потребовать ключи от квартиры, без внесения остатка суммы ипотечных средств? В день подписания акта?
СпроситьВы сами подумайте. Вот Вы подписали акт о приме квартиры. И отдали ключи неизвестно кому. И получается, что с Вашей квартирой могли делать, что угодно. Снимать батареи, окна и прочее. Вам либо должны были предоставить акт на подписания после внесения всей суммы, а если предложили подписать акт, то должны были передать ключи. Необходимо читать содержание акта. Возможно в нем прописаны дополнительные условия.
СпроситьВ отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации. Договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность от администрации города, где указывается, что гражданин приобретает право собственности (владения, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации и регистрации в БТИ. Является ли данный договор правом собственности на квартиру?
В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации.
СпроситьПраво собственности покупателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации. С этого момента покупатель и вправе требовать выселение продавца. Сразу после подписания акта о передаче квартиры во владение покупателя, то есть смотрите дату на самом акте передаче. Если не освобождает - пишите требование, укажите срок, например в срок 3 дня требую освободить квартиру. Далее - в суд иск подавайте. Здравствуйте! В какой срок продавец должен освободить квартиру если в договоре не указаны сроки?
Право собственности покупателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации. С этого момента покупатель и вправе требовать выселение продавца.
Спросить
Сразу после подписания акта о передаче квартиры во владение покупателя, то есть смотрите дату на самом акте передаче. Если не освобождает - пишите требование, укажите срок, например в срок 3 дня требую освободить квартиру. Далее - в суд иск подавайте.
СпроситьВам не расписку надо оформлять, а дополнительное соглашение к договору. Указывайте новые сроки, меняйте сумму, если это требуется. Добрый день! Расписка составляется только при передаче денег. Вам нужно дополнительное соглашение к договору составить и подписать. Можете там прописать неустойки, в случае просрочки. Здравствуйте. Подскажите, как должнику правильно составить расписку, если по подписанному ранее договору он должен мне определенную сумму, но у него сейчас нет средств. Должник обещает вернуть денежные средства в марте 2018 года после продажи своей квартиры.
Вам не расписку надо оформлять, а дополнительное соглашение к договору. Указывайте новые сроки, меняйте сумму, если это требуется.
Спросить
Добрый день! Расписка составляется только при передаче денег. Вам нужно дополнительное соглашение к договору составить и подписать. Можете там прописать неустойки, в случае просрочки.
СпроситьДобрый вам день. Уважаемая Дарья в данном случае в соответствии с жилищным законодательством вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации квартиры в росреестре. Здравствуйте,
Коммунальные платежи вы должны платить с момента передачи вам квартиры, если фактически коммунальными услугами пользовались
Желаю Вам удачи и всех благ! Я согласна с тем, чтобы оплатить ресурсы воду, электроэнергию, но ведь управляющая компания в ноябре не убирала например лестницы и т.д. должна ли именно за это я платить? Добрый день, купили квартиру в новостройке. Акт приема квартиры подписан 20 ноября. Договор с управляющей компанией заключён с 1 декабря. Законно ли со стороны управляющей компании начисление платы за содержание и ремонт жилья ща ноябрь?
Добрый вам день. Уважаемая Дарья в данном случае в соответствии с жилищным законодательством вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации квартиры в росреестре.
Спросить
Здравствуйте,
Коммунальные платежи вы должны платить с момента передачи вам квартиры, если фактически коммунальными услугами пользовались
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я согласна с тем, чтобы оплатить ресурсы воду, электроэнергию, но ведь управляющая компания в ноябре не убирала например лестницы и т.д. должна ли именно за это я платить?
СпроситьПлатите с даты приема квартиры с 20 ноября, это право ваше прямо указано в статье 153 жилищного кодекса РФ, а не с 1 ноября, как вам указывает компания.
СпроситьЗдравствуйте,
В таком случае вы должны платить только лишь за то, чем пользовались фактически, за не оказанные услуги платить не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте договор с риэлтором уже будет не действителен так Как ваша мама уже будет не собственник жилья подарив его вам спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи. Здравствуйте, необходимо расторгнуть договор с риэлтором и оформить договор дарения на вас.
Удачи вам и всего наилучшего В такой ситуации нужно расторгнуть договор дарения в связи с изменившимися обстоятельствами, в частности, отсутствие Воли по продаже квартиры третьим лицам. Доброго вам времени суток. В данном случае расторгается договор с риэлтором и оформляется договор дарения Желаю удачи в решении вашего опроса. Цель договора дарения, уйти от оплаты "услуг" не добросовестному риэлтору. Договор продажи заключён до момента продажи. Риэлтор ничего не делает. Поможет ли договор дарения в этом? Добрый день. Мать заключила с риэлтором договор на продажу ее квартиры. Срок действия-до продажи квартиры. Теперь она хочет передать ее мне по договору дарения. Будет ли действительным договор после передачи квартиры мне.?
Здравствуйте договор с риэлтором уже будет не действителен так Как ваша мама уже будет не собственник жилья подарив его вам спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи.
Спросить
Здравствуйте, необходимо расторгнуть договор с риэлтором и оформить договор дарения на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ такой ситуации нужно расторгнуть договор дарения в связи с изменившимися обстоятельствами, в частности, отсутствие Воли по продаже квартиры третьим лицам.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае расторгается договор с риэлтором и оформляется договор дарения Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Цель договора дарения, уйти от оплаты "услуг" не добросовестному риэлтору. Договор продажи заключён до момента продажи. Риэлтор ничего не делает. Поможет ли договор дарения в этом?
СпроситьЕсли риэлтор не идиот, то в договоре прописал сумму неустойки за отчуждение квартиры вами лично. Если этого условия нет, то дарите.
Спросить
Мама может подарить Вам квартиру. От исполнения договора на риэлторские услуги можно отказаться в любой момоент, достаточно письменно уведомить исполнителя об этом.
Ст.782 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если даже она подарит квартиру, то это не решит проблему. Она имеет право отказаться от услуг по договору с риэлтором. Ей нужно подавать риэлтору заявление о расторжении договора.
СпроситьДоброго вам времени суток. Мама имеет право Подарить вам квартиру. От исполнения риэлторского договора можно отказаться. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьНа такой договор распространяется статья 32 закона о защите прав потребителей, на основании которых вы вправе расторгнуть договор на оказание услуг в любое время при условии компенсации исполнителю фактически понесенных расходов в связи с исполнением вашего договора. Предъявите такое требование на основании этой статьи.
СпроситьДоброго дня!
Да, могут. И будут взыскивать именно с вас, пока ваш индивидуальный счет стоит по этому адресу.
Этот вопрос надо решать не с нотариусом, а с самими коммунальщиками. Добрый день. Новый собственник несет ответственность за оплату коммунальных услуг с момента перехода на него прав на недвижимость. Счёт не на мне а на моей матери, взыскание как комментируют сами коммунальщик идёт по тому что собственник. Доброго времени суток. У меня проблема, подарил долю квартиры нотариально, с пунктом, что новый собственник знает о долгах и обязуется их оплатить. Могут ли с меня взыскивать долги по коммунальным услугам?
Доброго дня!
Да, могут. И будут взыскивать именно с вас, пока ваш индивидуальный счет стоит по этому адресу.
Этот вопрос надо решать не с нотариусом, а с самими коммунальщиками.
Спросить
Добрый день. Новый собственник несет ответственность за оплату коммунальных услуг с момента перехода на него прав на недвижимость.
Спросить
Счёт не на мне а на моей матери, взыскание как комментируют сами коммунальщик идёт по тому что собственник.
СпроситьДело не в том на ком счет, а в том кто собственник недвижимости. Если новый собственник не оплатит долги, то взыщут с Вас однозначно.
СпроситьДобрый день.
По закону долги переходят от одних лиц к другим только в случае правопреемства (наследование, преобразование юр. лица). Полагаю, что в конкретном случае оснований для перехода долга нет. Быть может вы, что то недосказали?! Долги не переходят. Когда дом и документацию застройщик передал по акту в ТСЖ (УК), тогда долги за ЖКХ возникают уже у ТСЖ (УК), но уже новые долги с момента передачи. Но ТСЖ тоже может "попасть" следующим образом, дом получило по акту и обязано платить, а некоторые жильцы не приняли квартиры и жильцы не будут платить за эл/энергию и прочее. Поэтому при сдаче дома, рекомендую получить подтверждение от Застройщика о том, что он передал по акту все квартиры и проверить у самих собственников так ли это или решить этот вопрос путем составления договора. Переходит ли долг затройщика на управляющую компанию и соответственно собственников квартир? Долг за электроэнергию и водоснаюбжение?
Добрый день.
По закону долги переходят от одних лиц к другим только в случае правопреемства (наследование, преобразование юр. лица). Полагаю, что в конкретном случае оснований для перехода долга нет. Быть может вы, что то недосказали?!
Спросить
Долги не переходят. Когда дом и документацию застройщик передал по акту в ТСЖ (УК), тогда долги за ЖКХ возникают уже у ТСЖ (УК), но уже новые долги с момента передачи. Но ТСЖ тоже может "попасть" следующим образом, дом получило по акту и обязано платить, а некоторые жильцы не приняли квартиры и жильцы не будут платить за эл/энергию и прочее. Поэтому при сдаче дома, рекомендую получить подтверждение от Застройщика о том, что он передал по акту все квартиры и проверить у самих собственников так ли это или решить этот вопрос путем составления договора.
СпроситьПри строительстве квартиры по ДДУ - со дня подписания акта приема-передачи квартиры. Это момент возникновения права собственности на жилое помещение. Доброго вам времени суток. Если имело место быть дду, то со дня подписания акта приема. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Здравствуйте! Право собственности в данном случае возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре, с этого момента и возникает обязанность уплаты налога. Здравствуйте, Андрей.
[quote]2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. [/quote]ст. 223 ГК. С какого момента будет исчисляться налог за квартиру? С млмента подписания акта приема-передачи, между застройщиком и собственником или с момента регистрации квартиры в росреестре?
При строительстве квартиры по ДДУ - со дня подписания акта приема-передачи квартиры. Это момент возникновения права собственности на жилое помещение.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если имело место быть дду, то со дня подписания акта приема. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Право собственности в данном случае возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре, с этого момента и возникает обязанность уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.ст. 223 ГК.Спросить
Такое соглашение Вы можете составить только между собой, договор займа, например. Потому что у банка все договора и комплект документов стандартные для всех и как-то вписывать туда первоначальный взнос Вашими родителями банк не будет. Еще вариант, сделать родителей созаемщиками.
Статья 807. Договор займа
[Гражданский кодекс РФ][Глава 42][Статья 807]
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в
собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,
определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить
займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество
других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Доброго времени суток! Если мать будет одним из созаемщиков ипотечного кредита по квартире, то может вносить денежные средства и иметь долю. Может ли мать произвести первый взнос за ипотеку сыну? И будут ли все в доле или нет?
Такое соглашение Вы можете составить только между собой, договор займа, например. Потому что у банка все договора и комплект документов стандартные для всех и как-то вписывать туда первоначальный взнос Вашими родителями банк не будет. Еще вариант, сделать родителей созаемщиками.
Статья 807. Договор займа
[Гражданский кодекс РФ][Глава 42][Статья 807]
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в
собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,
определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить
займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество
других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Спросить
Доброго времени суток! Если мать будет одним из созаемщиков ипотечного кредита по квартире, то может вносить денежные средства и иметь долю.
СпроситьДобрый день!
В данном случае Вы уже собственник, раз приняли наследство, причем Ваша собственность считается с момента смерти наследодателя, в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ. Платить Вам нужно за все коммунальные услуги, кроме тех который по приборами учета, и которыми Вы не пользуетесь, но при условии передачи показаний этих приборов.
Удачи в решении Вашего вопроса. Доброго Вам времени суток. Если вы приняли наследство, то вы уже являетесь собственником
Удачи Вам в решении вашего вопроса. Здравствуйте! В данном случае, так как Вы приняли наследство, то стали и правопреемником по долгам наследодателя. Удачи Вам и всего доброго. У меня есть унаследованная квартира. Если свидетельство право на наследство. Нет свидетельства право собственности. В ней никто не прописан. Управляющая компания насчитали большую сумму коммунальной плату за разные услуги. За что я обязана только платить?
Добрый день!
В данном случае Вы уже собственник, раз приняли наследство, причем Ваша собственность считается с момента смерти наследодателя, в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ. Платить Вам нужно за все коммунальные услуги, кроме тех который по приборами учета, и которыми Вы не пользуетесь, но при условии передачи показаний этих приборов.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго Вам времени суток. Если вы приняли наследство, то вы уже являетесь собственником
Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, так как Вы приняли наследство, то стали и правопреемником по долгам наследодателя. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
