Переоформление договора аренды земельного участка / Договор - 103 советов адвокатов и юристов

Добрый вечер.

Чтобы помочь компетентно нужно ознакомиться с договором аренды, а также понимать где находится участок.

На практике, это можно сделать либо через суд либо через администрацию. Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?. можно ли без согласия подруги взять вторую часть земtльного участка в субаренду?

Надо читать текст договора под ИЖС. Можете выслать нам на почту посмотрим. Если бы там было строение, то можно было бы войти в наследство на эти строения. Возвести строения, которые не надо согласовывать в обязательном порядке, оформить их. В любом случае надо подавать заявления на выделение вам (переоформление прав) на этот земельный участок. Что дальше с ним делать я знаю... а что в договоре может быть? Что он не наследуется? У меня договора нет, только старый. К кому я могу обратиться за копией этого договора? В 2000 году моя мать заключила договор аренды с администрацией города под огородничество на 7 соток земли. В августе 2017 г она переоформила участок под ИЖС и заключила и зарегистрировала в МФЦ новый договор. В апреле я вступаю в наследство. Получу ли я данный участок в наследство. Мать скончалась скоропостижно, завещания нет.

Здравствуйте! Это условие должно быть прописано в договоре аренды... порядок и условия передачи земельного участка в субаренду. Необходимо ознакомиться с договором аренды. Ознакомление с документами - услуга платная. Предприятие переоформило лицензию на право пользования недр на другое предприятие. Может ли оно переуступить право аренды земельным участком для разработки недр новому держателю лицензии? Договор аренды первого предприятия заключен с муниципальными органами.

В соответствие с Земельным кодексом РФ земельный участок следует судьбе прочно связанных с ним объектов недвижимости. Как вариант можно оформить договор купли-продажи дома и одновременно договор долгосрочной аренды земельного участка, тогда он формально останется в вашей собственности, но использовать его вы не сможете.. Если переоформлять дом полностью, а не долями, то без переоформления земельного участка не получится, данную сделку не зарегистрируют. Здравствуйте... земля и дом находятся у меня в собственности... Хочу переоформить дом на маму, а землю оставить на себе. Возможно?

С этим вопросом надо обращаться в администрацию города или района, которые выделили участок в аренду. Скорее всего, по договору, со смертью арендатора договор утрачивает силу. Но, надо и договор видеть и пр. Гараж не капитальный. А землю сейчас получить можно через торги. Выясняйте. Ищите договор. 15 мая 2017 г у меня умер муж инвалид 2 группы получивший травму при исполнении служебного долга (по льготам приравнивается к участникам вов). Ему в 2002 г был выделен в аренду зем. участок 20 кв.м. под металлический гараж. Могу ли я вдова переоформить аренду на себя. Если можно. То как?

Права по договору наследования могут быть унаследованы.

Но конечно же не бывшей женой, а другими родственниками, которые являются наследниками по закону.

Бывшая жена, как и любой человек, может претендовать на заключение договора аренды на общих основаниях, если не будет наследников. Доброе время суток. Такой вопрос. Есть договор аренды, заключенный с городской администрацией. Срок аренды, согласно договору на 10 лет, до 2024 года. Участок земли выдан под строительство жилого дома. Межевание, кадастровые вопросы все пройдено, началось строительство, но гражданин, с которым заключен договор умер. Кто то может переоформить договор, у него была жена, правда в разводе.

Добрый день. Вы как новый собственник строения на арендуемом земельном участке обязаны были переоформить аренду на себя. Какая ответственность установлена за несоблюдение-нужно смотреть договор аренды. Здравствуйте! Муж был арендатором земли под гараж, в 2007 г он умер. Я как жена оформила у нотариуса наследство по закону, те на строение. Аренду не переоформила. Сейчас мне грозят штрафом. Законно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Затраты разные могут быть - начиная от окончания строительства и заканчивая постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Ваш вопрос не дает возможности точно ответить на вопрос, потому что непонятно, что вас интересует. Всего доброго. Здравствуйте!

Переуступка права аренды - это субаренда, которая должна быть согласована с собственником земельного участка. Ваш вопрос содержит юридический казус и в нем разобраться нужно, но только в режиме платной консультации. Переуступить договор на право аренды можно только с согласия собственника земли. В зависимости от того какая стоимость будет указана в Вашем договоре, налоги с дохода будет платить Продавец. Вы несете расходы только по переоформлению договора в Росреестре в виде госпошлины 2 000 руб. Какие затраты будут если я покупаю по договору переуступке права аренды на земельный участок, где закончилось строительство частного дома, который тоже не оформлен в собственность? Ответ не отражал содержание моего вопроса. Спасибо.

Доброго времени суток. После того как вы Оформите договор дарения на часть дома своей дочери, она станет собственником этой доли из может обратиться к собственнику земельного участка для перезаключения договора аренды. Если дом находится в вашей собственности, то вы можете подарить долю в доме своей дочери. Для этого вам нужно обратиться в нотариальную контору. Землю в аренде подарить нельзя, так как она у Вас не в собственности. Вам нужно подать заявление Арендодателю о переоформлении договора на имя дочери. Хочу оформить дарственную на часть дома дочери. Как оформляется земля если она в аренде?

Здравствуйте, Татьяна!

Помимо Вашего желания должно быть еще и желание собственника данного земельного участка, поскольку договорные отношения строятся на принципе свободы договора (см. ст. 421 Гражданского кодекса РФ). У моих родителей был заключен договор аренды земельного участка на благоустройство домовой территории на 49 лет. Честь земли на которой стоит дом в собственности. Недавно на дом и землю которая в собственности они подарили мне как дочери. Я хотела переоформить новый договор аренды на землю на себя. С другой формулировкой аренды (в качестве аренды на приусадебный участка). На новый срок.

Доброго Времени суток!

В соответствии с ГК - обращайтесь к АРЕНДОДАТЕЛЮ и он ОБЯЗАН перевести договор на ВАС

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Сначала обращайтесь к арендодателю за переоформлением на вас участка в аренду, а затем в росреестр за внесением в ЕГРП. По получении выписки из ЕГРП, обращайиесь к нотариусу за внесением участка в наследственную массу. Удачи. Муж оформлял документы на аренду земельного участка Есть документы с подписями. Муж умер, не успев подписать договор. Как перевести аренду на меня, нотариус отказал.

Можно требовать признания недействительным договор аренды на маму, так как это Ваше общее имущество, нажито в браке, должно было Ваше нотариальное согласие. Ст.33-39 СК РФ. Вы можете требовать раздела имущества в равных долях. Ответ на этот вопрос уже дан. ПОдоавайте иск в суд о необоснованном переоформлении земельного участка без Вашего согласия. В браке была оформлена долгосрочная аренда двух рядом находящихся участков. На участке построена огромная баня, перестроенная бытовка под домик, кирпичный забор. Ничего в собственность не зарегистрировано. За пару месяцев до развода, муж,договор аренды переписал на свою маму. Скажите, можно ли через суд разделить договор аренды, и как делится все то, что построено на участке. Из доказательств только квитанции о членских и целевых взносах в садоводстве, да фотографии как строились баня, домик и забор.

Да, конечно безусловно Вы должны платить за аренду, т.к. по факту пользуетесь земельным участком, обратитесь в земельный комитет для переоформления договора. Доброго времени суток!

Поскольку Вы не подписывали акт приема-передачи (возврата) участка собственнику (арендодателю), следовательно, аренда продолжается, Вы обязаны за нее платить.

Иначе маниципалитет может взыскать арендную плату через суд.

Удачи и всех благ! Здравствуйте. Если вы не продляли договор аренды земельного участка, значит вы и не должны ничего оплачивать. Но павильон тогда придется убрать по требованию администрации. Я пенсионер у меня в собственности павильон в ЗАТО г.Северск а земля под ним муниципальная. Договор аренды закончился в 2015 году. Но мне приходит счет за аренду земли уже за 2017 г. Должен ли я платить...?

Доброе утро, нет сын не сможет оформить строение на мать, необходимо сделать переуступку прав по договор аренды. Либо вы можете оформить долевую собственность на строение. Здравствуйте, Ира. Это возможно, однако договор аренды тоже нужно будет оформить на мать. Это можно сделать заключив дополнительное соглашение по передаче прав и обязанностей по договору. Нет, незавершенное строительство на земельном участке, которое находится в собственности сына, возможно оформить только на сына, а потом подарить, продать матери, но с частью земельного участка. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Добрый день! Сыну необходимо обратиться к арендодателю с заявлением для переоформления договора аренды на его маму, как на нового арендатора. Возможно ли оформить не завершенное строительство на мать, если земля находится в аренде у сына?

[quote]Надо ли переоформлять договор? Как уменьшить размер арендной платы и куда обращаться?[/quote]

Договор продолжает действовать.

К арендодателю нужно обращаться. Только к нему и никуда более! Я из Крыма. В 2010 г. заключил договор аренды земельного участка на 49 лет по украинскому законодательству. Плату вносил в гривнах. После вхождения в Россию договор не перезаключал. Плату вношу в рублях, но она существенно (в разы) отличается от украинской. Кадастровый паспорт на участок получил в 2016 г. Надо ли переоформлять договор? Как уменьшить размер арендной платы и куда обращаться?

Здравствуйте, Олег.

Администрация может не переоформить договор на другое лицо, если оно не является льготником. Это зависит от условий договора аренды. Если член семьи будет собственником гаража, как недвижимого имущества, зарегистрированного в установленном порядке то должна дать. А если нет, то не обязана. После смерти родственника (инвалид 2 гр.) остался металлический гараж, оформленный по договору аренды земельного участка у администрации города. Даст ли согласие Администрация на переоформление договора на члена семьи умершего родственника, при условии если он не является льготником и инвалидом?

Скорее всего вам откажут. После смерти родственника (инвалид 2 гр.) остался металлический гараж, оформленный по договору аренды земельного участка у администрации города. Даст ли согласие Администрация на переоформление договора на члена семьи умершего родственника, при условии если он не является льготником и инвалидом?

Добрый день! Сразу после завершения строительства дома вам в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города) для заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено (постановление Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 N 8536/13 по делу N А 40-45759/12-135-444). Я имею в аренде 49 лет участок ИЖС. Строю дом, разрешение на строительство есть. В какой срок я имею право оформить дом в собственность и переоформить участок с аренды на собственность. В связи с изменениями в законодательстве с июля-сентября г.

Здравствуйте! Покажите постановление - оно является основанием для заключения (и пролонгации) Договора аренды земельного участка. Если инвалидность не снята, все живы, нуждаемость в гараже имеется (есть права и авто) - есть все основания подать сейчас через МФЦ заявление на переоформление Договора аренды. Удачи Вам! В 2006 году на основании Постановления Главы района о предоставлении инвалиду 2 группы в аренду земельного участка для установки временного гаража сроком на 5 лет. Гараж установлен, договор аренда заключен не был по вине инвалида. Сегодня прише архитектора района с требованием показать правоустанавливающие документы. Наши действия?

Дом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?

Не потребуется. Здравствуйте. Новые хозяева на основании договора купли-продажи дома Придут в администрацию и перезаключат аренду земельного участка. Нет не нужно. Право аренды земельного участка к новому собственнику дома переходит автоматически. Единственно, они дополнительным соглашением укажут нового арендодателя. Без Вас. Здравствуйте! После переоформления документов на дом, У Вас возникает преимущественное право для выкупа земельного участка и прежние правообладатели не нужны для оформления документов. Кроме того, перед заключение сделки с недвижимостью проверьте, нет ли у прежних арендаторов долгов по договору. Дом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?

Да нужно--изучите условия договора и обращайтесь к арендодателю. Скажите пожалуйста, земля в аренде на 49 лет была оформлена на маму, она умерла, нужно ли мне переоформлять договор аренды земельного участка на себя?

Обратитесь в администрацию для переоформления договора на Вас как наследника Вступаю в наследство на жилой дом и земельный участок. 6 сот в собственности и 15 в аренде. Аренда оформлена еще на умершего человека. В договоре аренды (на 49 лет) написано, что договор расторгается в случае смерти арендонанимателя. Что мне делать, чтобы земельный участок не ушел государству? Аренда оформленна под жилое строение. Мне сейчас нужно оплатить на имя умершего лучше эту аренду? Не пропадут ли эти деньги? Или лучше на себя все оформлять, могу ли я по каким то законам не покупать свое же, а какую то часть земли присоединить к 6 соткам?

Здравствуйте. Нет, арендуемое имущество не принадлежит должнику, и арест на него наложить нельзя.

Удачи Вам. Если запрет наложен на все регистрационные действия с земельным участком, то в регистрации договора аренды Росреестр откажет. Если сведений об аресте в Росреестре нет - регистрация пройдет. Узнать это можно из выписки из ЕГРП о наличии запретов и арестов на з/у, которую можно получить в Росреестре. Оформляется учаток в аренду на 49 лет. Но при этом на арендателя наложен арест на все имущество. Попадает ли участок под арест? Можно ли как-то переоформить аренду на сына?

Вопрос на праве чего дедушке принадлежит земля и дом. Исходя из этого можете оформить договором купли-продажи части земельного участка или договором дарения. Может договор аренды, но данный договор не образует у Вас прав на землю под вторым домом. Интересует такой вопрос. У дедушки дом и земельный участок. Хотели начать строить еще один дом. С чего нужно начать что бы переоформить часть земли?

Наиболее вероятно, что действия Застройщика правомерны. Вы приобрели то, право на участок которое было у Застройщика, в 80% случаев - это право аренды, и теперь переоформление прав на земельный участок -0 проблемы Дольщиков. Странно, что Застройщик вообще этим занимается (причинами такой инициативности наиболее вероятно, является отделение построенных очередей от планируемых, если так то оформление земли прежде всего в Ваших интересах). Но вариантов очень много, без текста Договора долевого участия, все выше названное, только предположения. Купили квартиру в новостройке у застройщика. Через некоторое время они стали собирать собрание жильцов с повесткой дня:,, Утверждение разрешения на проведение работ по оформлению границ земельного участка в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома. Финансирование работ производить за счёт собственников в размере, пропорциональном общей площади помещений. Правомерно ли это?

Здравствуйте! При переоформлении земельного участка в собственность, договор аренды на этот же земельный участок подлежит расторжению. Мне при оформлении земли в собственность в администрации подложили в приложении к договору о аренде земли, соглашение об новой системе оплаты арендной плате с которой я вполне не согласен. О которой я узнал более детально прочтя договор дома. Как быть мне сейчас так как 13 мая у меня суд по поводу несогласия об арендной плате.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение