Переоформление договора аренды земельного участка / Договор - 480 советов адвокатов и юристов

Требуется ли согласие моего супруга при переоформлении договора аренды земельного участка под капитальным гаражом с меня как собственника гаража (а зем. участок в аренде) на покупателя моего гаража (он тоже будет брать участок в аренду)?

Можно ли переоформить договор аренды земельного участка для ведения огородничества на другого человека и как это сделать, если можно?

У меня заключен с администрацией района договор аренды зем. участка с 2008 г. Построили магазин, я собственник, работаем, продлевая периодически аренду. Сейчас встал вопрос о переоформлении договора, т.к в начальном варианте договор был оформлен на И.П,а я как и.п.деятельность прекратила 3 года назад и сдаю магазин в аренду ООО, И.П было без образования юр.лица. Подскажите, пожалуйста, надо ли переоформлять договор? Он действовал до 2016 г, зарегистрирован в юстиции, продлевать его или он автоматически пролангируется?

Земля в аренде под ижс до 2019 г. есть фундамент под дом 7 на 10 м, но строиться денег нет, Как можно переоформить аренду зем участка на родственника, он построит меньший себе домик, кадастровый номер участка есть и межевание границ тоже.

Являюсь арендатором земельного участка, предназначенного под ИЖС, хочу переуступить права физ. лицу за плату. Арендодатель - муниципалитет. Договор действителен до июля 2013 г. Какие документы мне нужно подготовить для подачи в муниципалитет (земельный комитет) и как узнать, продлят ли новому арендатору этот договор впоследствии по истечении его срока.

Заранее спасибо за ответ!

После смерти родственника (инвалид 2 гр.) остался металлический гараж, оформленный по договору аренды земельного участка у администрации города. Даст ли согласие Администрация на переоформление договора на члена семьи умершего родственника, при условии если он не является льготником и инвалидом?

Я имею в пользовании земельный участок (аренда). Брала для детей. Дом на нем строил сын. Как переоформить аренду участка на сына, чтобы он сразу оформил его на себя? Спасибо.

Здравствуйте. Я гражданин Казахстана, хотел бы заняться сельским хозяйством на Алтае. Как я могу оформить зем. участок в аренду, если я не гражданин РФ? Какие есть способы?

Еще раз добрый день. Я сегодня уже задавала на данном сайте на эту тему вопрос, кое что хочу уточнить. У потребительского общества земля оформлена в бессрочное пользование. ПО признано банкротом, ликвидатор подает заявление в администрацию района, об оформлении земельного участка в аренду с последующим выкупом. Я тоже подаю в администрацию заявку на оформление аренды данного земельного участка под производственный объект. Мне кажется, что заявку может подать любой наравне с потребительским обществом, так как земля пока находится в собственности администрации. Заявки должны публиковаться в газете и после чего объявляется конкурс на продажу земельного участка. Сначала у меня отказывались принять заявку, затем сказали, что в любом случае я получу отказ. На основании того, что у общества земля в бессрочном пользовании они не могут отказать мне участвовать в торгах и тем более в приеме заявления. Я права?

Какие затраты будут если я покупаю по договору переуступке права аренды на земельный участок, где закончилось строительство частного дома, который тоже не оформлен в собственность? Ответ не отражал содержание моего вопроса. Спасибо.

Аренда земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома оформлена на одного из супругов. Как переоформить в совместную аренду?

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом находящийся в аренде в Краснодарском крае?

Дом приобретен по дарственной на мужа, земельный участок приобретен по сделки-купля продажа. Все в период брака. Как переоформить дом и землю на жену (или хотя бы дом?) на жену?.

Моя мама получала земельный участок за третьего ребёнка и теперь хочет его переоформить на меня (дочь 23 года). Возможно ли это? И что для этого нужно?

Моему отцу как ветерану Вооруженных сил дали участок (10 соток в Московской области) под ПМЖ. Нас две дочери. Сестра многодетная мать, и им вроде как могут выделить ещё земельный садовый участок, но сказали, что так как у отца есть уже участок - то им скорей всего не дадут! (Они все вместе живут в одной двухкомнатной квартире и все там прописаны) Поэтому сестра попросила папу переоформить его участок на меня. Теперь встал вопрос каким способом его переоформлять? По дарственной или оформить завещание?! Подскажите, пожалуйста, как лучше его переоформить, какие могут быть подводные камни в том и другом случае, и как их избежать?! За ранее благодарю за ответ!

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

Прошу помощи в решении такого вопроса.

Земельные отношения. Хочу принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, разрешенное использование - под строительство индивидуального гаража (земля размежевана). Вопрос: смогу ли я впоследствии оформить землю в собственность, если выйграю и заключу договор аренды? (утр. силу ст. 36 ЗК РФ, а формулировка п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ мне не понятна) Прошу разъяснить и если возможно указать на порядок приобретения в собственность)

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

Скажите, может ли гражданин, который приобрел по договору купли-продажи недвижимое имущество (здание), расположенное на земельном участке, находящемся в праве постоянного (бессрочного) пользования, оформить это участок в собственность? Как пошагово происходит эта процедура?

Выигран суд у ООО. ООО признан должником по договору займа. У ООО есть небольшой ежемесячный доход, но если его даже весь забирать то ООО будет рассчитываться около 8 лет. Поэтому это не лучший вариант, но у ОО 0 есть арендованный у администрации города земельный участок и построенные на нем павильоны. Павильоны правда не капитальные и не имеют св-ва о праве собственности, но стоят на балансе данного ООО.

Вопрос; можно ли каким то образом переоформить аренду участка на себя тк ООО мне должно а также павильоны. Как это сделать?

Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования оформлен на отца, право зарегистрировано 16.11.2000 г. с выдачей свидетельства о праве на основании постановления главы администрации поселка по письменному заявлению отца о перерегистрации земельного участка. На участке находится жилой дом.

3/8 доли дома отцом подарена в июле 2014 г сыну.

1/4 доли дома оформлена на сына.

3/8 принадлежит сестре отца. Какой механизм оформления участка в частную собственность, чтобы собственником стал сын отца.

Прошу Вашего мнения по следующему вопросу. Хочу участвовать в торгах на аренду у Администрации Муниципального Района земельного участка рекреационного назначения кадастровой стоимостью в 149 тысяч рублей. И буквально недавно узнал, что арендная плата в год будет составлять порядка 22 тысяч рублей. Понимаю, что размер арендной платы окончательно принимается по результатам аукциона, но как мне объяснили в Администрации - отталкиваться следует от минимальной суммы в 22 тыс. Мне не совсем ясно откуда за сотку земли может быть такая арендная плата? Есть ли верхняя планка минимальной суммы аренды, которая на аукционе будет увеличиваться? Или минимальный размер аренды для торгов Администрация может установить любой и ни на чем не основываться?

Хотим купить турбазу в Крыму! На здания есть свидетельство на собственность российского образца и оформлено на физ. литцо! А вот земля в аренде до 2064 с правом выкупа. Договор с первым владельцем, предприятием Украины. Вопрос! Со зданиями все ясно, а вот договор аренды земли он остается прежний и имеет силу или нужно переоформлять настоящему владельцу зданий. Подскажите как лучше поступить?

Договора аренды на земельные участки Сельхоз назначения подписанные при Украине имеют ли силу в правовом поле РФ и подлежат ли они переподписанию или перерегистрации на договора РФ с 2019 года и если да, то где это прописано, закон, статья, пункт и т.д. Всем спасибо за ответы!

• Можно ли оценку земельного участка оплатить самому заявителю аукциона за свой счет, так как в отделе по управлению имуществом нет денежных средств на оплату оценки? И как это осуществить юридически правильно?

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Что делать с договором земли если поменялся владелец магазина? Мама подарила мне магазин нужно ли переделывать договор аренды земли?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

В 2000 году моему мужу по решению сельского сельсовета был закреплен земельный участок площадью 0,3 соток по фактическому пользованию для производства по распиловке круглого леса, срок аренды 25 лет, в 2007 году муж умер остались постройки на данном участке, в настоящее время я пытаюсь оформить эту землю в собственность, имею ли я право на это и как это сделать.

Я пенсионер у меня в собственности павильон в ЗАТО г.Северск а земля под ним муниципальная. Договор аренды закончился в 2015 году. Но мне приходит счет за аренду земли уже за 2017 г. Должен ли я платить...?

Земля находится в собственности ГСК. При приобретении земельного участка в собственность ГСК, каждый член ГСК заплатил взнос, соответствующий площади участка на котором находился его бокс. В соответствии со ст 549 ГК РФ, можно ли передать каждому члену ГСК по договору продажи недвижимости его земельный участок под боксом.

Взяли в аренду зем участок под объект торговли на 3 года-10000 м, хотим построить 1475 магазин, максимальный процент застройки 50 процентов-построив это помещение по нормам, мы сможем выкупить у государства участок?

Возможно ли выкупить землю под домом (дом в собственности с 11.10.2011 г по решению суда) в собственность у администрации без заключения договора аренды земли.

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

Прокомментируйте пункт договора ДДУ.

Заключая настоящий договор дольщик уведомлен и заранее согласен на последующий раздел/выдел З.У. под объектом в п. 1.1 (многоквартирный дом) настоящего договора, а так же на его продажу или иное отчуждение Застройщику или третьему лицу (всего либо части).

Объясните пожалуста со слов а так же...

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Собираюсь приобрести земельный участок по переуступке права аренды. Что необходимо сделать (минимум), чтобы перевести его в собственность?

Имеется постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Обязательно ли иметь к этому постановлению договор, акт приема передачи земельного участка и регистрация прав? Другими словами, возникли ли права на этот земельный участок у землепользователя, имея на руках только постановление о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование? Имеет ли право муниципальное образование изымать такой земельный участок не обращаясь в суд?

Если право пожизненно (наследуемого) владения на земельный участок не было зарегистрированно в регистрационной палате вправе ли наследник наследовать такой земельный участок. В свидетельстве выданном земельным комитетом в 1997 году написано: свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, основанием для установления земельного налога.

После смерти нашего отца осталась квартира (отец завещал ее сестре), машина, денежный вклад и земельный участок. Земельный участок был выделен отцу и находится в стадии освоения (два года) на нем недостроенный дом. Оформлением всех документов и строительстом дома занималась я по доверености отца. Можем ли мы с сестрой разделить все как нам удобно-квартиру и машину получает сестра, а земельный участок и вклад я? Если я не успею получить право на наследство на земельный участок (это ведь нужно делать через суд, так как участок еще не в аренде? ) по истечении шести месяцев, то можем ли мы получить все остальное?

У нас многоквартирный 228 кв дом, пока не сдан в эксплуатацию, но право собственности у всех зарегистрировано с 2014 года. Однако в ЕГРН в графе правообладатель земельного участка-указана администрация района а не мы. Как исправить и почему в Росреестре и в земельном комитете нам отказано и в суде нам отказывают, хотя в ответе сообщают, что наше право подтверждено КОНСТИТУЦИЕЙ,? Что нам нужно предпринять чтобы внести изменения в ЕГРН?

Почему я должна выкупать у Администрации землю, если есть договор купли-продажи (от 1998 г) жилого дома, расположенный на земельном участке 0,50 га, оформляя землю в собственность?

Продаем земельный участок, который находится в аренде с домом введенного в эксплуатацию. Как можно продать дом в собственности, если участок в аренде?

Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Есть возможность приобрести производственное здание, и сделать торговый объект площадью 1000 м 2 /продуктовый/ для федеральной торговой сети. Знаю что у помещения можно быстро поменять Назначение из производственного на торговый. Проблема с землёй, она в аренде, арендодательмуниципальное образование. Назначение в Генплане и градостроительном плане, короче везде производственное и чтобы поменять Назначение надо назначать слушания ит.д и т.п.это наверное долго. Торговой сети надо что бы мы быстро подготовили объект. И ТС ещё надо получить лицензию на алкоголь. Вопрос? Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

У юрлица имелся земельный участок, права на постоянное бессрочное пользование которого были прекращены постановлением администрации района от 14.12.2004 года. Этот же участок в сокращенном по площади виде был переоформлен в аренду и со временем выкуплен этим же юрлицом.

Сегодня налоговая "увидела" что участок в старых границах в бессрочном пользовании где-то/как-то стоит на учете в кадастре и предъявляет претензии. Насколько это законно, если постановление администрации района было вынесено и последующее переоформление участка было на основании этого постановления.