Перепланировка квартиры в кирпичном доме / Жилищное право - 77 советов адвокатов и юристов

Выполнена самовольная перепланировка квартиры в многоквартирном доме. Затронут фасад дома - разобрано несколько рядов кирпичной кладки ограждения лоджии и установлено панорамное остекление. Суд запросил Согласие соседей на перерепланировку. Должны ли дать согласие все 100% соседей или достаточно 2/3. Как правильно оформить эти 2/3, если собраны подписи по образцу "Согласие", а не по форме общего собрания?

Хочу купить квартиру с перепланировкой. Кухня с газом объеденена с комнатой. И ванну сделали совмещённой. Не узаконена. Дом кирпично-монолитный. Возможно это узаконить?

По определённым причинам одна из межкомнатных кирпичных перегородок квартиры многоэтажного дома была демонтирована, а потом была восстановлена строго на прежнее место, но выполнена не из кирпича, а представляет собой металлический каркас, облицованный ДВП. В техпаспорте, естественно, перегородка значится как кирпичная. И вообще в данном случае является ли это перепланировкой? Скажите, пожалуйста, как поступать при продаже квартиры и могут ли возникнуть проблемы?

Мой сосед делает перепланировку квартиры, документы оформлены. Но он хочет отломать часть общей стены между квартирами и там укреплять по-новому. Но я боюсь, что оставшаяся часть не будет прочной и повредится моя стена. Имеет ли он право трогать стену, которая между квартирами? Возможно она и не несущая, дом кирпичный, а эта стена пенобетон.

По ПД купли-продажи квартиры Продавец обязан подготовить все необходимые документы и предоставить Покупателю в срок до... оригиналы правоуст. И технич. Документации. Слелка не состоялась, по причине обнаружения перепланировки, дефектов и недостоверной информации тех. паспорта - не соответствие плана квартиры и Объекта, дом блочный, а указано, что кирпичный, нет характеристик, что квартира газифицирована и оснащена плитой и колонкой. Претензии Продавец проигнорировал, задаток не вернул, квартиру продал. Будет ли для суда уважительной причиной невыход на сделку из-за отсутствия актуальной тех. документации, несоблюдения правил пожарной безопасности (незаконно установлена входная металлическая дверь)? Ссылка на ст. 495 ГК РФ, ст. 456 ГК, ст, п.2 ст. 328?

Запрещается перепланировка жилых помещений, квартир. Вопрос: является ли законной перепланировка цокольного помещения в многоквартирном (4-хквартирном) доме, где у четырёх хозяев дом находится в общей собственности? Квартиры у каждого отдельные и принадлежат каждому собственнику отдельно. Но всё остальное ---лестничные пролёты и площадки, коридоры в цокольном помещении -- в общей собственности. Хочу знать, законно ли, что сосед без моего согласия перегородил общий коридор кирпичной стеной, отделив таким образом своё цокольное помещение (20 кв. м.) от такого же моего? Кроме того, законно ли, что он снёс, ликвидировал участок стены в цоколе? Во-первых, это нарушение проекта. Во-вторых, такая перестройка может иметь последствия в случае аварийной или любой. Катастрофической ситуации (нет дополнительного выхода из дома).

У мамы такая ситуация. Давно соседи сверху сделали перепланировку, они уехали. Теперь там новые соседи, проблема в том что они включают то-ли обогреватель то-ли вентилятор, из-за этого в квартире то сквозняк и холодные стены, то наоборот стены становятся горячие. Дом кирпичный. Как быть в этом случае?

Хотела бы узнать подойдёт ли выбранное мною жилье в покупку с помощью ипотеки. Это одноэтажный дом со статусом квартиры. Есть земельный участок он не в собственности. 1957 г. постройки. Квартира с удобствами в месте с очень развитой инфраструктурой. Сам дом кирпичный на фундаменте, удобства в доме, газовая коронка. Холодная вода. Перепланировок не было.

Была проведена самовольная перепланировка квартиры в кирпичном доме: частично были демонтированы перегородки, несущие стены не трогали. Получены эксперные заключения, в том числе стройкомиссии, по которым выполненная перепланировка не влияет на несущую способность здания, безопасность и т.д. Сегодня на предварительном заседании судья сказала что шансов узаконить перепланировку нет, будет отказ, т.к. перегородки панельные, и их якобы трогать нельзя было. Подскажите пожалуйста, действительно ли существует норма, запрещающая манипуляции с панельными перегородками? Или это проблема компетентности судьи?

Официально отключили газовую плиту (обрезали подводную трубу к газовой плите). На момент отключения долгов не было. Хочу продать квартиру. Но! 1) дом многоквартирный;

2) квартира двухкомнатная;

3) дом черехэтажный кирпичный;

4) после отключения газовой плиты в квартире была сделана неофициальная перепланировка, т.е. была полностью удалена перегородка (стена) между кухней и залом. Стена не несущая. Была сделана из досок и заштукатурена;

6) Документов подтверждающих официальное отключение газовой плиты найти не можем, потеряли; Вопросы:

1) какие документы я должен попросить у газовой службы для официального подтверждения обрезки газовой плиты?;

2) каков мой порядок действий с целью продажи квартиры?;

3) какие трудности могут возникнуть при при продаже квартиры при использовании ипотеки и (или) материного капитала покупателем. Прошу дать подробные разъяснения.

Есть 1 комнатная квартира в монолитном доме (несущие стены внутри квартиры отсутствую - существуют несущие колонны, потолок и пол - литой по всей площади этажа. Фасад дома - кирпичная кладка). Из кухни есть выход на балкон-лоджию (она находится по-сути внутри квартиры - слева за балконной стеной кухня соседа и справа за стеной мой зал). Перегородка между балконом и кухней из кирпичных полых блоков, которые уложены с щелью между потолком и перегородкой - стена не основная.

Я убрал эту перегородку и утеплил фасадную стену балкона + убрал частично перегородку между кухней и залом.

Как мне изменить техпаспорт на квартиру? Правильно ли я понимаю, что в моем случае перепланировка законная, но просто нужно проинформировать надзорные органы?

Хозяева 2 х комнатной квартиры на первом этаже под нами сделали перепланировку сан узла снеся кирпичную стену между ванои и туалетом и снесли часть вентиляционной шахты между туалетом и кухней увеличив пространство личного пользования. Разрешения на перепланировку они скорее всего не получали. Теперь мы постоянно слушаем их общения дословно и между сабои и по телефону в том числе и пардон биологические звуки. С другими соседями ни сверху ни сбоку таких проблем нет. Мы в свою очередь ни коммуникации ни перекрытии в своеи квартире не затрагивали. От них при этом постоянные жалобы в управляющую компанию на нас что мы нарушаем их покои так как у нас маленькии ребенок 2 года. Дом кирпично монолитный новостроика 2016 года. Скажите что можно сделать в этои ситуации?

Пятиэтажный кирпичный дом. Мы живём на пятом этаже. Под нами на втором этаже сделана перепланировка всей квартиры в том числе перенесена вытяжка и обрезан стояк. В следствие этого, чтоб побежала горячая вода, мы вынуждены ждать 20 минут. Полотенцесущитель холодный всегда, только когда пропустить воду он становится тёплый, а через пол часа опять холодный. Делаем ремонт в ванной уже третий раз из за плесени. Боролись мирно с той квартирой, потом с УК, сейчас сил нет, понимаем что нужно идти выше. Куда идти и добьёмся ли мы чего то?

Приобрели квартиру в городе Астрахани и планируем произвести перепланировку. Дом новый Монолитно-кирпичный квартира однокомнатная с индивидуальным газовым отоплением и газовой плитой. Вопрос: можем ли мы объединить кухню с комнатой (на сколько я смог сам разобраться ограничение установлены только в Москве) можем ли мы объединить их если в итоге выделим комнату с без радиатора отопления и непосредственным доступом к окну но с системой теплого пола подключенной к индивидуальному отоплению и прозрачными стеклянными дверями с уплотнением. Так же интересует в какой форме нужно подавать документы в контролирующие организации, достаточно ли будет эскиза или нужно заказывать план, стена между кухней и комнатой выполнена из легких пеноблоков новая стена будет из гипсокартона заранее спасибо.

Возможно ли провести демонтаж перегородки, которая разделяет зал и прихожую в однокомнатной квартире, и не относится к санузлам, к газо и электрооборудованию, перегородка Г-образная в кирпичном доме, глухая часть гипсовая, перпендикулярно бетонная с дверным проемом. На месте перегородки планируется гардеробный шкаф купе, от пола до потолка, дверной проем с учетом шкафа остается на прежнем месте, визуально план квартиры не меняется. Возможно ли оформление перепланировки по факту, после проведенных работ.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я снести стену в однокомнатной квартире, дом кирпичный, стена не является несущей? Одна часть стены из гипса а вторая бетон! Нужно ли при этом обращаться в БТИ? Какие штрафы за такую перепланировку предусмотрены?

Доброго времени суток такой вопрос. Имеется квартира 1 ком. в комнате балкон то есть выход на балкон стандартный балконный блок дверь и окно, дверь находится с левой стороны окно с правой, Хочу их поменять местами то есть дверь установить с правой стороны, окно с левой. Дом кирпичный балкон остеклённый 3 этаж. Нужно ли для этого согласование, как и кто может зафиксировать эту перепланировку если не согласовывать и что за это может быть. В случае продажи квартиры сверяют ли планировку квартиры надлежащие органы.

У меня вопрос по перепланировке квартиры. Я живу в старом доме 1954 года ввода в эксплуатации. Это кирпичный дом, с внутриквартирными перегородками из досок, оштукатуренных глиной. Санузел был раздельный (перегородка почти упала сама), я его объединил. Змеевик был на перегородке, я его перенес на стену с дверью, трубы пустил по полу в нише от перегородки. Сейчас пришли с домоуправления угрожают судом и выселением. Я смотрел информацию в интернете, там есть такие нюансы как снос не несущей перегородки можно не регистрировать, так ли это? Спасибо.

Была сделана перепланировка в квартире в 2007 году без разрешения. Какой порядок узаконить перепланировку в квартире кирпичного многоэтажного дома, если на данный момент мой сын (один собственник) погиб, а осталась его жена (другой собственник). Проблема по наследству у внука в этой квартире (от второго брака у умершего моего сына), не может принять наследство, т.к. есть разница в м 2.

Соседи на 6 этаже сделали перепланировку и нарушили звукоизоляция в нашей квартире, которая находится под ними на 5 этаже. Теперь мы прекрасно слышим их разговоры, шаги. А если что-то падает у них на пол (ламинат), то многократным эхом разносится у нас. Кроме них мы хорошо слышим и соседей с 7 этажа. До перепланировки такого не было. Дом кирпичный. Просьба вести себя потише ни к чему не приводит. Восстанавливать звукоизоляцию они естественно тоже не намерены. Показывать документацию на перепланировку не хотят, но утверждают, что такая есть. Естественно мириться с таким безобразным отношением мы не намерены. Что нам сделать, чтобы заставить этих соседей восстановить звукоизоляцию как прежде.

Собираюсь купить 2 х комнатную квартиру в новостройке (4 х этажный, кирпичный дом). Сдача дома планирована в август 2017 года. Но фактически дом будет готов в апреле 2017 года, и можно делать ремонт. Я хочу одну перегородку между комнатами передвинуть на 1 метр. (не несущая).

Мне надо в июле уже переехать туда. Теперь не знаю, как можно ДО сдачи дома делать перепланировку? Хочу в апреле уже начать ремонт.

Присоединили лоджию в 4 кв.метра к комнате. Вместо двери на лоджию сделали арку. Утеплили без выноса батареи отопления. Дом кирпично-монолитный 22 этажа. Сейчас надумали квартиру продать, необходимо узаконить перепланировку. Как это сделать? Спасибо!

Хотим продать квартиру, находится на первом этаже. Лоджия (площадь 4.8 кв.м) отделана кирпичной кладкой, плюс сделано окно, и из зала проведено отопление. 95% жителей дома также закрыли балконы. (До этого балконы в доме были открытого типа) Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, т.к разрешения на такую перепланировку получено не было.

Хотим продать квартиру, находится на первом этаже. Балкон/лоджия (площадь 4.8 кв.м) отделана кирпичной кладкой, плюс сделано окно. 95% жителей дома также закрыли балконы. (До этого балконы в доме были открытого типа) Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, т.к разрешения на такую перепланировку получено не было.

Я хочу купить квартиру в Краснодаре. Дом сдан год назад и на данную квартиру имеется св-во о собственности и кадастровый паспорт. Квартира по документам студия 37 кв.м. но была незаконная перепланировка объединен балкон и возведена кирпичная стена делящая комнату пополам. Скажите пожалуйста на сколько будет проблематично покупка такой квартиры. Хозяйка хочет сделать технический паспорт с изменениями жилья через БТИ, а кадастровый остается прежним. Что делать в этом случае? Спасибо.