Перепланировка объединение квартир / Недвижимость - 99 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да, можете так сделать Скажите, пожалуйста! Можно ли соединить 2 квартиры в новостройке дверным проемом в 1 метр в не несущей стене (согласно паспорту БТИ), а затем узаконить перепланировку? Какие неприятные сюрпризы нас могут ожидать в связи с этим? Являемся собственниками квартир.
Если стены не несущие между кухней и комнатой. то перепланировку такую сделать можно, только ее надо будет узаконить... Возможно ли по закону объединение кухни с газовой плитой и комнаты. Квартира двухкомнатная.
если стены не несущие между кухней и комнатой. то перепланировку такую сделать можно, только ее надо будет узаконить...
СпроситьЗдравствуйте! Да, обязательно Любое внесение изменений в планировку квартиры подлежит узаконению, в т.ч. объединение так называемых "мокрых" зон. Согласование перепланировки возможно в административном, первично, и судебном порядках. Подлежит ли обязательной регистрации ликвидация перегородки между ванной комнатой и туалетом?
Любое внесение изменений в планировку квартиры подлежит узаконению, в т.ч. объединение так называемых "мокрых" зон. Согласование перепланировки возможно в административном, первично, и судебном порядках.
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию с жалобой. Для объединения у вас должна быть проведена перепланировка, если не было, то и не было объединения и начисляют правомерно С 2005 года поквартирное отопление в 2014 куплена соседняя квартира и 2015 объединение двух квартир! И отключение от центрального отопления! А начисляют за тепло.
Для объединения у вас должна быть проведена перепланировка, если не было, то и не было объединения и начисляют правомерно
Спросить
Объединение туалета и ванной комнаты в совмещенный санитарный узел - является ли это реконструкцией?
Это будет перепланировка в квартире. Узаконить через суд можно. В квартире самостоятельно объединила туалет и ванную комнату, сделала совмещенный сан. узел. Являеться ли это реконструкцией? Спасибо.
Здравствуйте. Вначале обратитесь в отдел градостроительства и архитектуры. Если там ничего не получится-придется узаконивать в судебном порядке. Еще в 90 года мои родители объединили две квартиры в одну. Теперь здесь живу я, с чего мне начать узаконивание перепланировки. И дорого ли это? какой штраф?
Здравствуйте. Вначале обратитесь в отдел градостроительства и архитектуры. Если там ничего не получится-придется узаконивать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Да, нужно Здравствуйте! Объединение туалета и ванны является перепланировкой, нужно получать разрешение. Нужно ли узаконивать объединение туалета и ванной после подписания акта приема квартиры?
Здравствуйте! Объединение туалета и ванны является перепланировкой, нужно получать разрешение.
СпроситьЗдравствуйте! Да, нужна. Обратитесь в бТИ В квартире студии я убрала оконный блок и снесла кирпичную кладку под ним, объединив комнату с балконом. Нужна ли перепланировка. И какие документы мне готовить.
Здравствуйте!
Устройство дверного проема между комнатами является перепланировкой (ст. 25 Жилищного кодекса РФ) и требует согласования. Мы живем в коммунальной квартире у нас две комнаты которые разделяет не несущая стена можно ли сделать дверной проем в стене, чтобы объединить обе комнаты?
Здравствуйте!
Устройство дверного проема между комнатами является перепланировкой (ст. 25 Жилищного кодекса РФ) и требует согласования.
СпроситьДа. Вы изменили конструкцию кв. Теперь она отличается от тех паспорта и КАД.паспорта. Да- это перепланировка.
ЖК РФ:
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 25 ЖК РФ
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Мы купили квартиру в ипотеку в новостройке. У нас в квартире стены между комнатами из гипсокартона. Мы вырезали часть стены и тем самым объединили кухню и зал. Считаеться ли это перепланировкой? Заранее благодарю за ответ.
Да. Вы изменили конструкцию кв. Теперь она отличается от тех паспорта и КАД.паспорта.
Спросить
Да- это перепланировка.
ЖК РФ:
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 25 ЖК РФ
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
СпроситьСначала нужно сделать проект, который потом требуется согласовать. Основы содержатся в Жилищном кодексе. У меня обычная трехкомнатная квартира-брежневка. Хочу сделать небольшую перепланировку, а именно - объеденить помещение ванной комнаты с коридором (при этом с/у остаются, как и сейчас, раздельными и на своих местах), перенести в следствии дверь в кухню и сделать ее из комнаты (именно дверь, а не просто проем) и в самой большой комнате поставить гипсокартоновую перегородку. Несущие стены не затрагиваются никак. Нужно ли мне для этого разрешение или достаточно будет последующего уведомления жилищной инспекции о такой перепланировке. И какими документами это регламентируется.
Сначала нужно сделать проект, который потом требуется согласовать. Основы содержатся в Жилищном кодексе.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, требуется согласование перепланировки (ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ). Сначала закажите проект перепланировки и согласуйте его. Так будет спокойнее и правильнее. Требуется ли оформлять какие-либо документы, при перепланировке (частичной) квартиры. Объеденить ванну с туалетом и частично убрать межкомнатную не несущую перегородку (сделать арку)?
??? Перепланировка незаконна, т.к. влечет изменение площади квартиры, а также влечет изменение доли в общедомовом имуществе. На Вас может быть наложен штраф и Вы будете обязаны привести квартиру в первоначальное состояние по решению суда. Скажите пожалуйста, в приватизированной квартире многоквартирного дома объединили балкон с комнатой без согласования, приходила техник с ЖЭКа с желанием посмотреть происходящий ремонт предполагая о нарушении по перепланировке, мы в квартиру ее не пустили, она обещала устроить нам и то и сё... Скажите, чего нам ждать дальше от ЖЭКа и можем ли мы не пускать их. Претензий по нарушению общедомовых комуникаций она не высказывала. Спасибо.
??? Перепланировка незаконна, т.к. влечет изменение площади квартиры, а также влечет изменение доли в общедомовом имуществе. На Вас может быть наложен штраф и Вы будете обязаны привести квартиру в первоначальное состояние по решению суда.
СпроситьВопрос о возможности легализации перепланировки - ниша для шкафа и дополнительный радиатор на лоджии
Не чего не реального нет, все можно сделать, для этого нужно время и деньги, если Вы собственник квартиры. необходимо провести ряд мероприятий после через суд можно узаконить. обратитесь к специалисту в Вашем городе. у нас такие вопросы решаются Ниша в несущей стене (т.е. частичный разбор несущей стены), объединение лоджии с комнатой (т.е. частичный разбор наружной стены дома?), все это делает практически невозможным сохранить такую перепланировку. Реально ли узаконить такую перепланировку? Сделана ниша для шкафа в несущей стене; установлен доп. радиатор на лоджии (после её объединения с комнатой и утепления).
не чего не реального нет, все можно сделать, для этого нужно время и деньги, если Вы собственник квартиры. необходимо провести ряд мероприятий после через суд можно узаконить. обратитесь к специалисту в Вашем городе. у нас такие вопросы решаются
Спросить
Ниша в несущей стене (т.е. частичный разбор несущей стены), объединение лоджии с комнатой (т.е. частичный разбор наружной стены дома?), все это делает практически невозможным сохранить такую перепланировку.
СпроситьЕсли реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений [b]должно быть получено согласие [u]всех [/u]собственников помещений в многоквартирном доме.
[/b] Купил две квартиры на одной площадке. Хочу объединить две квартиры в одну и присоединить маленький тамбур к квартире. Сколько подписей соседей потребуется для этого?
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьОбъединять объекты - в БТИ (составлять новые технические документы), если требуется перепланировка - то в комитет архитектуры Вашего города за разрешением. Третьему ребенку можете выделить долю самостоятельно при регистрации права собственности на вновь созданный объект (ст. 219 ГК РФ) В коммунальной приватизированной квартире на 2 семьи (общая кухня) одна половина по документам квартира №1) принадлежит мне и двум моим несовершеннолетним детям, собираюсь купить вторую половину (квартира №2). Хотелось бы объединить в одну квартиру. Для этого нужно и вторую квартиру оформить на меня и 2 детей? (Родился 3 ребенок). А потом уже обращаться за объединением и куда? И получится, что у третьего ребенка уже не будет своей доли?
Объединять объекты - в БТИ (составлять новые технические документы), если требуется перепланировка - то в комитет архитектуры Вашего города за разрешением. Третьему ребенку можете выделить долю самостоятельно при регистрации права собственности на вновь созданный объект (ст. 219 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можно, если она по ген плану Можно ли согласовать перепланировку (объединение санузла) в однокомнатной квартире, дом серии П 46. В результате перепланировки объединен туалет и ванная, площадь увеличена за счет коридора (+15 см). Делалась гидроизоляция, но акт скрытых работ не оформлялся. После замера - площадь кухни стала 8,5 - а не 8,6 как в плане БТИ. Вопрос - можно ли это согласовать, не страшно ли, что немного уменьшилась площадь кухни - на 0,1? В ходе ремонта производился демонтаж ненесущих перегородок и установлены новые из ПГП гипса (зеленые, водостойкие плиты). Произведена перестановка сантехприборов без добавления новых.
Пол в ванной приподнят на 5 см. Порожек не делали.
Если согласовать невозможно то каков порядок действий? Ломать перегородку между кухней и санузлом? Нужно ли все переделывать или достаточно перенести перегородку, что само по себе очень проблематично. Спасибо за ответ.
Безусловно, ведь при разработке проекта перепланировки учитываются все обстоятельства Ситуация в следующем, я захотел сделать перепланировку 1 комнатной квартиры (объединить комнату с кухней и сделать квартиру студию), обратился в архитектуру, получил разрешение на переустройство и демонтаж стены. Все работы выполнил согласно проекту и начал согласовывать с поставщиками услуг, все подписали за исключением горгаза ссылаясь на то что запрещено объединять жилую зону с зоной где установлены газовые приборы. Есть ли вина архитектуры в том что они меня не уведомили о том что могут возникнуть проблемы при вводе нового проекта?
Для начала перепланировки потребуются следующие документы:
- заявление на перепланировку квартиры;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение;
- проект (план) перепланировки квартиры;
- технический паспорт жилого помещения;
- согласие всех членов семьи на перепланировку квартиры;
- разрешение соответствующего органа о проведении перепланировки квартиры, дома, если жилое помещение является памятником культуры и архитектуры. Это возможно в судебном или внесудебном порядке. Для внесудебного потребуются документы указанные коллегой выше. Судебный порядок в данном случае проще. Как узаконить перепланировку квартиры, демонтаж санкабины, расширение на 0,5 метра и объединение санузла. Спасибо за ответ.
Для начала перепланировки потребуются следующие документы:
- заявление на перепланировку квартиры;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение;
- проект (план) перепланировки квартиры;
- технический паспорт жилого помещения;
- согласие всех членов семьи на перепланировку квартиры;
- разрешение соответствующего органа о проведении перепланировки квартиры, дома, если жилое помещение является памятником культуры и архитектуры.
Спросить
Это возможно в судебном или внесудебном порядке. Для внесудебного потребуются документы указанные коллегой выше. Судебный порядок в данном случае проще.
СпроситьВ любом случае следует вызывать специалистов БТИ,
которые внесут изменения в планировку квартиры в
кадастровом (техническом) паспорте. Совмещение туалета с ванной комнатой в панельном доме путем демонтажа перегородки. Является переустройством или перепланировкой? Если последней то как оформить по упрощенной схеме?
В любом случае следует вызывать специалистов БТИ,
которые внесут изменения в планировку квартиры в
кадастровом (техническом) паспорте.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязательно При покупке 2-х однокомнатных квартир (разные входы) были объединены проемом в капитальной стене, надо ли узаконить как перепланировку? На плане БТИ числится как две квартиры! Покупка была 17 лет назад...
спасибо.
Здравствуйте. Узаконивайте в судебном порядке. В 2000 году мы произвели перепланировку двух квартир путем объедения в одну (разрешение на реконструкцию было) Но далее ничего не оформили. Сейчас официально это две квартиры. При ремонте присоединили еще общую площадь между двумя квартирами Все обще домовые коммуникации вне квартиры Возможно ли сегодня как то узаконить сделанные перепланировки с учетом расширения площади за счёт общего коридора?
Вы изменили техническую планировку квартиру - вместо раздельного сан.узла, у Вас появилась одна ванная комната, если Вы не узаконите эту перепланировку, у Вас возникнут проблемы при продаже этой квартиры. Да, это перепланировка, вызовите техника на дом, обратитесь в экспертизу, она даст заключение потом к адвокату по написанию искового заявления в суд, суд узаконит, все можете продавать, а с неузаконенной вы квартиру не продадите. Нужно ли узаканивать перепланировку квартиры, если объединили санузел, (несущие стены не трогали, площадь квартиры не изменилась) и как данная перепланировка может повлиять на дальнейшую продажу квартиры?
Да, это перепланировка, вызовите техника на дом, обратитесь в экспертизу, она даст заключение потом к адвокату по написанию искового заявления в суд, суд узаконит, все можете продавать, а с неузаконенной вы квартиру не продадите.
СпроситьЗдравствуйте! Узаконить самовольную перепланировку можно через суд В квартире сделана перепланировка. Объединена кухня с коридором и жилой комнатой. Из трешки получилась двушка. Дом - пятиэтажный, квартира на 5-м этаже. Можно ли узаконить такую перепланировку или прописать в договоре ответственность прежнего собственника в случае если суд обяжет вернуть квартиру в прежнее состояние.
Объединение лоджии с комнатой в одну большую комнату юридически означает производство работ по перепланировке квартиры. Здравствуйте! Нет, это не является перепланировкой Будет ли считаться перепланировкой если я просто сниму окно и дверь с лоджии тем самым объединив ее со спальней?
Объединение лоджии с комнатой в одну большую комнату юридически означает производство работ по перепланировке квартиры.
Спросить
