Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Управление МКД и Административно-управленческие расходы в квитанции по квартплате - различия

Согласно ст 154 ЖК РФ в состав жилищно-коммунальных услуг входит оплата за:

техническое обслуживание дома и находящегося в нем оборудования;

вывоз мусора;

проведение капремонта

отопление помещений;

использование газа;

электроэнергию;

водоснабжение и водоотведение.

В данном случае имеет место необоснованное увеличение платы за содержание жилья. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, либо в прокуратуру. В квитанции по квартплате (дом ЖСК) включены позиции "Управление МКД" с оплатой по тарифу, установленному правительством СПб, и "Административно-управленческие расходы" АУР) с фиксированной оплатой по каждой квартире, назначенной ЖСК. Раньше был только АУР. На каком основании включили в квитанцию "Управление МКД". Чем они отличаются? И можно ли одну из них исключить?

Имеют ли право с ветерана труда удерживать за пользование водой холодной на даче зимой. Если он там не прописан и не проживает

Если не установлен счётчик на воду, то платить нужно. Регистрация не влияет и проживание. Если он собственник то должен платить. Если установить счётчик то оплата будет по факту использования. В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество. Имеют ли право с ветерана труда удерживать за пользование водой холодной на даче зимой. Если он там не прописан и не проживает

Могут ли выселить семью из муниципального жилья. Если они купили квартиру на мат капитал?

Могут Выселить, если имеются для этого законные основания. Добрый день! Само по себе приобретение жилья не является основанием для расторжения договора социального найма, то есть выселить из муниципального жилья не могут. Основания расторжения договора социального найма установлены в ст. 83 Жилищного кодекса:

[quote]1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote] Нет. Главное платить жку и не сниматься с рег учета. Могут ли выселить семью из муниципального жилья. Если они купили квартиру на мат капитал?

Если нет, а отказывают, что делать?

Согласно законодательству РФ наличие любых задолженностей не может быть препятствием для регистрации в ней жильцов. В случае отказа смело обращайтесь в УФМС или прокуратору с жалобой на неправомерные действия работников паспортного стола. Здравствуйте!

Отказ в прописке ребенка к родителю на основании долгов по муниципальной квартире не является законным. По закону РФ, право на прописку имеют все граждане, в том числе и дети.

При этом, если у родителей есть задолженность за коммунальные услуги или арендную плату за жильё, то это может повлиять на получение справки о составе семьи для оформления прописки. В такой ситуации следует обратиться в соответствующие службы и разобраться со своими финансовыми обязательствами.

, юрист Могут ли отказать в паспортном столе в прописке ребёнка к родителю, если имеются долги по муниципальной квартире. Если нет, а отказывают, что делать?

Я не проживаю в доме уже больше 5 лет, в котором прописана, но всё равно приходится платить за мусор,

Непроживание не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги Расторгнуть договор вы не можете. Можете сделать перерасчёт платы (кроме случая, если плата рассчитывается исходя из площади жилья), представив оператору по обращению с ТКО документы, подтверждающие временное отсутствие в доме. Я не проживаю в доме уже больше 5 лет, в котором прописана, но всё равно приходится платить за мусор, можно ли как-то разорвать договор, чтобы не платить?

Квартира оплата жкх

ЖК РФ Статья 153. [b]Обязанность по внесению платы[/b] за жилое помещение и коммунальные услуги Почему вас это удивляет? Служебное жилье не бесплатное Здравствуйте, Светлана!

Это означает, что согласно статье 153 жилищного кодекса вы обязаны оплачивать коммунальные платежи так как являетесь нанимателем служебного жилого помещения. Вы обязаны платить за коммуналку, как наниматель. Жильё служебное, приходит платёжка с платежом согласно ст. 153 ЖК РФ, как это понимать?

Переселение в новое жилье - обновление квитанций на соц. найм

Нас переселили из ветхого жилья в маневренное в начале декабря. В апреле прислали новые квитанции на оплату соц. найма. Правомерно ли это? Согласно ст 154 ЖК рф Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); Нас переселили из ветхого жилья в маневренное в начале декабря. В апреле прислали новые квитанции на оплату соц. найма. Правомерно ли это?

Обязано ли ТСЖ делать акты сверки по оплате за жилищно-коммунальные услуги с жильцами?

Да, напишите заявление и Вам обязаны предоставить акт сверки расчётов. Данные правоотношения регулируются Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

В силу п. 49 пп. «р» Постановления, исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней). Удачи Обязано ли ТСЖ делать акты сверки по оплате за жилищно-коммунальные услуги с жильцами?

Срок оплаты коммунальных услуг за квартиру - закон и требования ТСЖ

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до [b]десятого[/b] числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). По закону до какого числа можно оплачивать коммунальные услуги за квартиру? ТСЖ пишет до 10 го числа месяца, следующего за расчётным

Методика расчета уборки придомовой территории - игнорирование размера участка - правильно ли?

Постановление Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000)

"Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства"

7.1. Жилищное хозяйство

7.1.2. Себестоимость содержания и ремонта жилья планируется и учитывается в расчете на 1 кв. м. общей площади.

Дело №А 56-32935/2020 13 марта 2021 года г. Санкт-Петербург - https://sudact.ru/arbitral/doc/muvfBmHnWrYx/

Таким образом, обязанность по внесению платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка [b]в составе платы за содержание общего имущества[/b] МКД... УК при расчете уборки придомовой территории умножает тариф на площадь помещений в этом доме. Размер придомовой территории не учитывается. Правильно ли это

должны ли в СНТ, если нет прописки начислять социальную норму или оплата производится по повышенному тарифу?

Здравствуйте.

СНТ не право. Постановление Правительства от 06.05.2011 № 354 и приказ Федеральной службы РФ по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 закрепляют возможность субъектов РФ устанавливать тарифы на электроэнергию, поставляемую населению, в пределах социальной нормы и сверх этой нормы.

Социальная норма – это объём ресурса, установленный для одного человека и используемый для определения тарифа при расчёте платы за коммунальную услугу. Объём электроэнергии в пределах соцнормы рассчитывается по более низкому тарифу по сравнению с кВт*ч, потреблёнными сверх нормы.

Расчет нормы производится исходя из количества зарегистрированных (прописанных) жителях в жилом помещении, а в случае, если никто не прописан, считается, что данное жилье является не единственной жилой недвижимостью у лица, на которую не распространяется действие данного эксперимента. Если нет прописки начислять социальную норму или оплата производится по повышенному тарифу?

Квартира в соц. найме. Лицевые счита разделили. Можно ли приватизировать свою часть квартиры?

Добрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры. По общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. [b]Если доля будет признана изолированным помещением[/b][b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке. Приватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего. Квартира в соц. найме. Лицевые счита разделили. Можно ли приватизировать свою часть квартиры?

Соц защита возвращает выплаты за ЖКХ не в полном объеме - законно или нет?

Государство возвращает только часть платы за жилье и коммунальные услуги (Жилищный кодекс РФ Статья 159)

Сумма ЕДК зависит от размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для муниципального образования. Значения регионального стандарта определяются индивидуально для каждого города и района Правительством Нижегородской области.

Расчет суммы ЕДК может быть предоставлен гражданину органом социальной защиты населения по месту жительства (пребывания). Более подробную информацию по вопросам предоставления ЕДК вы можете получить в Управлении Социальной защиты населения. Законно ли? Что соц защита возвращает едк за оплату ЖКХ в меньшей сумме чем в квитанции ЖКХ. Моя супруга получает едк, в квитанции ЖКХ едк сумма 1700, а соц защита возвращает на карту только 800 рублей.

Как распределяется субсидия на ЖКХ при наличии зарегистрированных, но не проживающих в квартире совершеннолетних детей?

В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%. А именно компенсируются: - плата за найм и содержание жилого помещения, причем независимо от того в собственности ли оно или по договору соцнайма - в пределах социальной нормы. Эта выплата на одного инвалида, а судсидия компенсирует расход, если он преышает установленную норму оплаты в вашем регионе по отношению к прожиточному минимуму на всю семью. Владелец квартиры пенсионерка,, инвалид 2 группы, по закону имеет право на субсидию по оплате жкх, в квартире также прописаны дети взрослые, которые там не живут, а снимают квартиру в другом городе, как по закону действует субсидия? На общую оплату жкх или будут высчитывать только на пенсионерку?

Кто должен оплачивать услуги ЖКХ владельцу квартиры, проживающему в психоневрологическом интернате?

Собственник дееспособный

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество. Родственник проживает в психоневрологическом интернате. В данное время является дееспособным. В его собственности находится квартира. Он единственный собственник. Кто должен оплачивать услуги ЖКХ?

Как рассчитать налог 3 НДФЛ при оплате аренды квартиры с учетом коммунальных услуг?

Уточните вопрос - если все платежи отдельно, то что означает один платеж? Юрлицо переводит деньги одним платежом, включая за аренду жилья так и коммунальные платежи. Каждый месяц сумма разная (индивидуальное отопление газом). Услуги ЖКХ доходом не читается. По закону юрлицо обязано при переводе денежных средств удержать 13% НДФЛ как налоговый агент. Поэтому, что нужно делать чтобы отделить плату за аренду жилья и плату за ЖКХ? Оплата за аренду квартиры производится одним платежом, включая оплату за ЖКХ, свет, газ все отдельно. Как рассчитать налог 3 НДФЛ, т.к. платежи в течении года разные (отделить коммунальные услуги) услуги?

Как ввести оплату пени за коммунальные услуги в ТСЖ?

В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:

- с 1 по 30 день - не начисляются.

- с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ;

- с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования.

Общего собрания проводить не нужно. Я председатель ТСЖ. в доме много тех, кто не оплачивает за коммунальные услуги. Чтобы ввести оплату пени нужно проводить общее собрание или после 2 месяцев задержки оплаты вводить автоматически?

Нововведения в платежках за жилищно-коммунальные услуги

Нет, незаконно. Оплата этих услуг входит в тариф СиРЖ. С нового года в нашей платежке за жилищно-коммунальные услуги появились две дополнительные графы: за обслуживание лифта и пожарной сигнализации. Причем плата идет сверх оплаты за содержание жилья. Законно ли это?

Борьба за жилье и плату за коммунальные услуги - история главного квартиросъемщика и несовершеннолетнего ребенка

Доброе время суток! Так напишите в суд заявление, чтоб Вам дали право ознакомиться с документами. К исковому заявлению должен быть приложен расчет. В октябре 2019 года скоропостижно умерает супруга. Мы проживали с несовершеннолетним ребенком в квартире социального найма, где главный квартиросъемщик является мать моей умершей супруги. После смерти квартиросъемщик выгоняет меня и ребенка с этой квартиры. Ребёнок прописан в квартире квартиросъемщика. С октября 2019 года ребёнок там не проживает. Сейчас квартиросъемщик требует через суд платы коммунальных услуг за период с 2019 по 2022 год. За что мне нужно платить, а за что платить не надо. Как производился расчет долга не знаю. Выставили только сумму!

Может ли сирота, проживающая по специализированному найму, не платить арендную плату, если это не указано в договоре?

Здравствуйте. Да, нужно. Не арендную плату, а плату за найм жилья и коммунальные услуги. Да,нужно, ст.153 ЖК РФ. Нужно ли вносить арендную плату за жилье сироте по специализированному найму, если в договоре это не прописано и доп. соглашения не составлено.

Как отказаться от уплаты охраны ЖК, если не являешься собственником жилья?

Вы и не должны ее платить, только собственники, пропорционально долям в общей собственности МКД.

[quote]Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).[/quote] Наниматель оплачивает только коммунальные и жилищные услуги. Охрана - это дополнительные услуги, их оплачивает собстенник. Не являюсь собственником жилья. Собственник администрация города. Плачу за найм. Около года назад УК на собрании с собственниками, без нашего ведом и без нашего голосования утвердила охрану ЖК. Внесли в квитанции по 190 рублей в месяц. Охрана свои функции не выполняет, жалобы поступают и от собственников в том числе. Вопрос: Можно ли не собственнику каким то путем отказаться от уплаты данной услуги.

А здравствуйте! Ремонт подъездов в какую графу платёжки входит?

Здравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ремонт общедомового имущества входит в графу содержания жилья. А здравствуйте! Ремонт подъездов в какую графу платёжки входит?

Что входит в плату за жилье и коммунальные услуги - разбираемся

Мне очень нравится. ЛАЙК.

Не знаю, правда, куда Вы это комментировали.

Но читаю и прям каждый второй вопрос из серии почему холодное не горячее, если мокрое. Вы сами-то прочитали, что написали?:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем)[/b];

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Только людей путаете ( ( (.

Как выписаться из квартиры, где один собственник не платит за ЖКУ, без потери наследственности?

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ и капремонт.

Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать ЖКУ и капремонт обяжут собственников жилья.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то содержание и оплата коммунальных услуг возлагается на каждого из владельцев жилья пропорционально размеру принадлежащей доли.

Если второй собственник отказывается оплачивать ЖКУ, то необходимо обратится в суд с иском об установлении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов и внесении платежей на основании отдельных платежных документов. Если 2 сособственника, один прописан и платит за комм. Услуги, а второй не прописан и не платит, то можно ли выписаться и тоже не платить? При этом же наследственность не теряется? Знаю, что можно по суду разделить платежи за последние 3 года, но без суда сами (ЖКУ) будут начислять плату на двоих или как? спасибо..

Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?

Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?

Плата за жилье и коммунальные услуги / ЖКХ - 1250 советов адвокатов и юристов