Платят ли наниматели жилья за капитальный ремонт - 92 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Анна Сергеевна! За капитальный ремонт платит собственник жилья. Значит я с администрации в праве взыскать эти деньги?
А если прописано в договоре: наниматель обязуется оплачивать за период проживания в данной квартире услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги в кассу ООО "Управдом". Правомочно ли это? Я живу в ведомственной квартире, кто должен платить за капитальный ремонт?
Значит я с администрации в праве взыскать эти деньги?
А если прописано в договоре: наниматель обязуется оплачивать за период проживания в данной квартире услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги в кассу ООО "Управдом". Правомочно ли это?
Спросить
От обязанности уплачивать взносы за капитальный ремонт освобождены:
— жильцы в домах, идущих под снос,
— собственники домов, в которых менее трёх квартир,
— собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов,
— наниматели жилья (т.е. если квартира не приватизирована).
(ст. 169 ЖК). Здравствуйте!
Льготы по кап ремонту предоставляются пенсионерам старше 70 лет - 50%, старше 80 лет- 100 %, если они проживают одиноко, либо с пенсионерами. Данный закон еще вступил в силу в Забайкальском крае, только принят депутатами. Жена пенсионер по возрасту обязаны мы платить взнос на кап ремонт 2-х комнатной квартиры.
От обязанности уплачивать взносы за капитальный ремонт освобождены:
— жильцы в домах, идущих под снос,
— собственники домов, в которых менее трёх квартир,
— собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов,
— наниматели жилья (т.е. если квартира не приватизирована).
(ст. 169 ЖК).
Спросить
Здравствуйте!
Льготы по кап ремонту предоставляются пенсионерам старше 70 лет - 50%, старше 80 лет- 100 %, если они проживают одиноко, либо с пенсионерами. Данный закон еще вступил в силу в Забайкальском крае, только принят депутатами.
СпроситьЗа капремонт платит собственник. А не наниматель. Обязан ли наниматель служебного жилья платить в фонд капитального ремонта? И если да,то на каких основаниях? Согласно пункта "обязанности сторон" моего договора о найме, капитальный ремонт производится засчет наймодателя, но в другом пункте этого же договора "порядок расчёта и оплаты " наниматель платит за текущий и капитальный ремонт общего имущества. Как быть?
Добрый день! можете. Обратитесь с письменным заявлением к собственнику жилого помещения. Я платил за капремонт, являясь при этом нанимателем жилья, могу ли я получить назад эти средства, если да то как?
Добрый день! можете. Обратитесь с письменным заявлением к собственнику жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте!Можете не платить.Вы, как [b]наниматель[/b], платите за содержание и ремонт жилья (точнее, общего имущества дома), кроме капитального ремонта. Проживаю с семьёй в муниципальной кв-ре, а квитанции на ремонт дома всё ровно приходят. В праве ли я не оплачивать их, или как?
Здравствуйте!Можете не платить.Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья (точнее, общего имущества дома), кроме капитального ремонта.
СпроситьВ муниципальном жилье за капремонт наниматели не платят. В деревне в муниципальном деревянном доме более 30 лет живут родители, платят капитальный ремонт, а дом ни разу не ремонтировали на сегодняшний день в конюшне обвалилась крыша, в доме прогнили стены, в нутри штукатурка взбухла, крыша протекает. Должен ли сельсовет отремонтировать дом и конюшню, или предоставить другое жилье?
Нет, не должны платить. см. ст. 154 ЖК - за муниципальное жилье наниматель не платит капремонт, только собственник жилья платит Жилье муниципальное, должны ли мы платить за капремонт? Счета приходят. Спасибо.
см. ст. 154 ЖК - за муниципальное жилье наниматель не платит капремонт, только собственник жилья платит
СпроситьНет, ни в коем случае. Наниматель не должен платить за капремонт. Основание — ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Капремонт-муниципальное жильё-обязан ли наниматель платить?
Нет, ни в коем случае. Наниматель не должен платить за капремонт. Основание — ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса
СпроситьЕсли жилье вам не принадлежит, платить не должны только собственник платит - см. ст. 154 ЖК, вы - нет, т.к. являетесь нанимателями и с вас берется плата за найм Я проживаю в служебном жилье. Кто должен платить в фонд капитального ремонта? Я или ведомство, которому принадлежит квартира? Спасибо.
только собственник платит - см. ст. 154 ЖК, вы - нет, т.к. являетесь нанимателями и с вас берется плата за найм
СпроситьЗдравствуйте!
Вы как наниматель, согласно условиям договора найма, обязаны нести расходы на текущее содержание и ремонт жилья, следовательно должны оплачивать данные квитанции. А вот за капитальный ремонт отвечает наймодатель, его можете не платить. Наша квартира в пятиэтажном доме не приватизирована, но квитанции по содержанию дома и кап. ремонту приходят каждый месяц. Могу ли я их игнорировать? Люд.В.
Здравствуйте!
Вы как наниматель, согласно условиям договора найма, обязаны нести расходы на текущее содержание и ремонт жилья, следовательно должны оплачивать данные квитанции. А вот за капитальный ремонт отвечает наймодатель, его можете не платить.
СпроситьДа, платить обязаны - ст. 154 ЖК РФ. Здравствуйте, Ольга! Да, за содержание жилья наниматели должны платить. В данный тариф входят все работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, его общих мест: содержание управляющей организации, уборка дома и придомовой территории, вывоз мусора, осмотр, регулировка и текущий ремонт всех инженерных коммуникаций дома, текущий ремонт всех конструктивных элементов дома и т.д. За кап. ремонт мы не платим - муниципальное жилье. А вот содержание дома-платим - по 600-700 р. в месяц - что там содержут не понятно и надо ли нам платить?
Здравствуйте, Ольга! Да, за содержание жилья наниматели должны платить. В данный тариф входят все работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, его общих мест: содержание управляющей организации, уборка дома и придомовой территории, вывоз мусора, осмотр, регулировка и текущий ремонт всех инженерных коммуникаций дома, текущий ремонт всех конструктивных элементов дома и т.д.
СпроситьМеста общего пользования - ваша собственность - причем долевая - это определено ст. 36 и 37 ЖК
Соответственно долям вы и должны оплачивать все услуги - по текущему ремонту и тех.обслуживанию
далее ст. ст. 154 ЖК из чего состоит плата нанимателей жилья и собственников
если вы квартиру приватизировали - собственник, должны платить за кап.ремонт
(наниматель не платит) т.к. в силу ст. 210 ГК - собственник несет бремя содержания имущества В МКД приватезировано часть квартир, свою квартиру мы содержим сами не разу не подавали заявки в ЖКХ на какой либо ремонт ремонт после приватизации. Почему взымается плата за обслуживание и кап. рем общего имущества всего дома, если подвал, чердак и близпрел. Территория не находится у нас в собственности. (т.е.нет сертификата на собственность)?
места общего пользования - ваша собственность - причем долевая - это определено ст. 36 и 37 ЖК
Соответственно долям вы и должны оплачивать все услуги - по текущему ремонту и тех.обслуживанию
далее ст. ст. 154 ЖК из чего состоит плата нанимателей жилья и собственников
если вы квартиру приватизировали - собственник, должны платить за кап.ремонт
(наниматель не платит) т.к. в силу ст. 210 ГК - собственник несет бремя содержания имущества
СпроситьНа каком основании Вы тогда вообще проживаете в жилом помещении? договор соц. найма - как раз является таким основанием. А у управляющей организации заключен договор управления с собственником жилья . с муниципалитетом, и там прописаны все оказываемые услуги. Так что смысла оспаривать нет. Все зависит от того на каком основании Вы проживаете в жилом помещении. Наниматели обязаны платить за коммунальные услуги и содержание жилья. Исключение составляет капитальный ремонт. Кроме того, такие платежи как установка домофона оплачивает собственник. Вы можете оспорить действия УК в суде. У меня не был заключён договор социального найма с администрацией, а управляющая организация насчитывает мне услуги в которых я не нуждаюсь, имеют ли они на это право, могу ли я оспорить в суде?
На каком основании Вы тогда вообще проживаете в жилом помещении? договор соц. найма - как раз является таким основанием. А у управляющей организации заключен договор управления с собственником жилья . с муниципалитетом, и там прописаны все оказываемые услуги. Так что смысла оспаривать нет.
Спросить
Все зависит от того на каком основании Вы проживаете в жилом помещении. Наниматели обязаны платить за коммунальные услуги и содержание жилья. Исключение составляет капитальный ремонт. Кроме того, такие платежи как установка домофона оплачивает собственник. Вы можете оспорить действия УК в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Кап.ремонт должен осуществлять наймодатель. Вы платить не должны.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги. Должен ли наниматель муниципального жилья оплачивать две квитанции (1-содержание и ремонт (там же отопление. Вода и т.д.), 2-кап. ремонт.) ? Спасибо.
Здравствуйте! Кап.ремонт должен осуществлять наймодатель. Вы платить не должны.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте! Да, обязаны платить Вы не должны платить взносы за капитальный ремонт, если жильё муниципальное Здравствуйте. Нет Наниматели платить не обязаны. В данном случае производить оплату взносов на кап. ремонт обязан собственник жилого помещения - муниципалитет. Я живу в муниципальной квартире, с сильсовета отправляют бумаги чтобы платить за капитальный ремонт дома, мы обязаны платить за это или нет?
Здравствуйте. Нет, не обязаны= за кап. ремонт платят только собственники жилых помещений. Оплачивать такой взнос наниматели жилья не должны. У меня муниципальная квартира, обязана ли я уплачивать взносы за капремонт?
Здравствуйте. Нет, не обязаны= за кап. ремонт платят только собственники жилых помещений.
Спросить
Если жильё муниципальное, а вы наниматель по договору социального найма то капитальный ремонт должен осуществлять собственник жилого помещения - дома, квартиры, многоквартирного жилого дома. А если вы собственник, то разумеется, что капитальный ремонт оплачиваете вы. А необходимость капитального ремонта в новом доме обычно имеет место быть только, если была какая-то крупная авария в конструкции здания или инженерных коммуникациях или при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию были выявлены существенные недостатки, нарушения строительных норм и правил, которые могут угрожать жизни и здоровью проживающих в доме граждан, их имуществу, либо сделать жильё непригодным для проживания. Если за капитальный ремонт удерживаются деньги, требуйте отчёта, смету по расходам на капитальный ремонт. Может быть речь пока может идти только о текущем ремонте. Дому 2,5 года. Нужно ли платить за капремонт?
Если жильё муниципальное, а вы наниматель по договору социального найма то капитальный ремонт должен осуществлять собственник жилого помещения - дома, квартиры, многоквартирного жилого дома. А если вы собственник, то разумеется, что капитальный ремонт оплачиваете вы. А необходимость капитального ремонта в новом доме обычно имеет место быть только, если была какая-то крупная авария в конструкции здания или инженерных коммуникациях или при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию были выявлены существенные недостатки, нарушения строительных норм и правил, которые могут угрожать жизни и здоровью проживающих в доме граждан, их имуществу, либо сделать жильё непригодным для проживания. Если за капитальный ремонт удерживаются деньги, требуйте отчёта, смету по расходам на капитальный ремонт. Может быть речь пока может идти только о текущем ремонте.
СпроситьНаниматели мунициального жилья за кап ремонт не платят За капитальный ремонт платят только за приватизированные квартиры или за муниципальные тоже?
Нет, наниматели муниципального жилья не должны платить взносы за капремонт Должны ли оплачивать капремонт жильцы проживающие в жилье по социальному найму?
Если вы наниматель муниципального жилья, то не должны платить взносы на кап ремонт На какие документы ссылаться? (постановления) Живу в муниципальном жилье (одноэтажный, 4-х квартирный дом), обязана ли я платить за капитальный ремонт?
если вы наниматель муниципального жилья, то не должны платить взносы на кап ремонт
Спросить
Ст. 210 ГК РФ указывает: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."
Если собственник служебного жилья не возложил на Вас обязанность уплаты взносов на капремонт жилья путём указания в договоре найма служебного жилья, то не платите. В Жилищном кодексе РФ однозначно указано, что взносы на капитальный ремонт оплачивает собственник жилого помещения, а не наниматель, который собственником не является. Проживаем в служебном жилье, должны ли мы платить за кап ремонт?
Ст. 210 ГК РФ указывает: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."
Если собственник служебного жилья не возложил на Вас обязанность уплаты взносов на капремонт жилья путём указания в договоре найма служебного жилья, то не платите.
Спросить
В Жилищном кодексе РФ однозначно указано, что взносы на капитальный ремонт оплачивает собственник жилого помещения, а не наниматель, который собственником не является.
СпроситьВзносы за капремонт должны платить собственники жилья. Наниматели муниципального жилья не платят Объясните нужно ли платить за кап ремонт, всюду мнения разные. У нас половина подъезда не приватизировала квартиры, они за него не платят и что, теперь другой половине тащить всё на себе? Просто ответьте, да или нет. Даже в банке куда платим деньги мнение неоднозначное. Дом с 1990 года. У нас Фонд.
Взносы за капремонт должны платить собственники жилья. Наниматели муниципального жилья не платят
СпроситьПункт 1 ст 154 ЖК РФ структура платы за жильё нанимателем. Заявление в УК и платите за вычетом кап ремонта. Читал на вашем сайте, что можно не оплачивать капитальный ремонт в ежемесячной квитанции если не приватизированна квартира. Так ли это? На что сослаться и как это оформить чтобы в УК больше не вписывали эту графу и уже выставленные ЕПД пересчитали без кап ремонта или просто платить за вычетом этого ремонта?
Платит собственник жилья, либо наниматель по договору соц. найма - ст. 154 ЖК РФ. Если я не являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Обязана ли я платить за капремонт?
Платит собственник жилья, либо наниматель по договору соц. найма - ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьДа, за капитальный ремонт платит собственник жилья, а не наниматель. Что мне делать, судиться с ЖКХ? Если квартира находиться в социальном найме, имею ли я право не платить за кап. ремонт.
