Повестка общего собрания / Военное право - 3855 советов адвокатов и юристов

На общем собрании предложено было выбрать в Совет МКД инвалида первой группы, который ходит с большим трудом, а вместо него по доверенности хочет его обязанности выполнять жена, правомерно ли это?

Один из собственников мкд проводит опрос в группе. При этом пишет. Что в последствии будет подписывать заявление только у тех кто за.Кто против заходить подписывать не будет. Опрос о замене стояков. Законны такие действия? Ведь подписать может и меньшинства.

В нашем новом доме срочно требуется КОНСЬЕРЖ. НО, у нас нет и не будет кворума достаточно долго, для того, чтобы по всем правилам включить эту услугу в квитанцию по оплате. А есть около 35 квартир, готовых любым способом скидываться на консьержа, лишь бы он у нас был.

Каким образом мы можем решить этот вопрос? УК у нас есть. Но нет Совета дома. Только Инициативная группа пока...

Консьержа хотим нанять с 13 часов дня до 8 вечера...

Устав 1976 г, прописано: решения принимаются ОС простым большинством голосов присутствующих членов (уполномоченных), при участии не менее 2/3 общего числа чл.кооператива. ОС очное было запланировано на 27.03.2020 г, но в связи с особым положением, правление провело собрание в заочной форме. Информировали по форме. Каждый член ЖСК получил продизинфицированный пакет документов (решение, отчет правления, отчёт ревиз. Комис., смету на 2021 г). Решения получали безконтактным способом. Участие приняли больше 2/3. Правомочно ли собрание?

Могут-ли собственники квартир 18-ти квартирного дома не организовывается ни в какие учредительные объединения, а собирать деньги сами, без подотчетно на каждый участок ремонта и обслуживания дома?

Мы-инициативная группа. И мы хотим избраться в Совет дома. Нас 3 человека - будущий председатель и 2 члена совета дома.

Мы СЕБЯ ЖЕ указываем в Протоколе как Счетную комиссию (мы трое).

То есть мы - инициативная группа. Мы же-Счетная комиссия. Мы же - будем избраны.

Тут нет нарушения?

Жильцы нашего многоквартирного дома в Москве решили поставить шлагбаум на въезде во двор. При этом большинством голосов хотят разрешить парковку на территории двора только для одной машины на каждую квартиру. Насколько законно такое решение? Можно ли его отменить или оспорить, и если да, то как.

Вопрос: 13.10.2014 года в ООО, где 3 учредителя, состоялось собрание, где был переизбран директор, который является учредителем организации. (на собрании присутствовал). Для заверения 14 формы подошли к нотариусу (учредитель - 1 - новый директор, учредитель 2), нотариус не заверяет, объясняет что для заверения нужен и 3 учредитель (бывший директор). Но бывший директор (он же учредитель) не хочет идти к нотариусу. Что делать?

Занимаю на лестничной площадке сушильную кладовую комнату с 2002 года на площадке 4 квартиры. Двое соседей на кладовую комнату не претендуют и дали согласие на использование нами на свое усмотрение. Одна из квартир пустует чтобы не было недоразумений с новым жильцом в управляющей компании посоветовали согласовать с соседями данный вопрос в письменном виде. Старший по подъезду тоже не против. Как правильно составить соглашение с соседями. Образец бланка. С Уважением Александр.

По решению суда были отменены решения ОС ТСж по утверждению сметы расходов на 2021-22 годы. В связи с этим в этот период начисление платы происходило по тарифу 2020 года.. по окончанию 2021 финансового года ОС были утверждены сметы на 2021 и 2022 год.

Вправе ли ТСж задним числом (по окончании финансового года) делать доначисление платы на содержание жилья за весь 2021 год и первое полугодие 2022 года?

Нас 3 учредителя в ООО, один из учредителей обладающий 45% УК, является генеральным директором. В настоящее время не выходит на связь и не дает ни какой информации о деятельности предприятия. По Уставу, для принятия решения достаточно 55% голосов. Но есть проблема. Вся документация и печать находятся у руководителя, так же им было потрачено с р/с предприятия 800 тыс. руб. Встречаться он отказывается. Что делать...

У меня такой вопрос. Я являюсь членом днт, жилой дом. В 2017 году полключила свет за 30 тысяч плюс свои материалы и провода итого 50. Сейчас председатель требует еще 25 за реконструкцию этих сетей иначе меня отключат от электроэнергии, я отказываюсь оплачивать такие навязанные услуги. Она ссылается на пп от 15.07.2017. Правомерно ли это. Сдесь много не согласных с этой суммой. В общем собрании не участвовала. Тут вообще никто не участвовал. В статье расходов примерно 4 снять старый столб и пять поставить новый. Все дело в том, что раньше было два садоводства, но на одной земле, когда вновь прибывших полключали перестало хватать электроэнергии, теперь их объеденили и мы все получается должны им оплатить и столбы и тд в сумме 25 тысяч. Как быть? Особенно мне, так как в договоре у меня до 15 квт включительно. Имеет ои она право меня отключить?

У меня три вопроса.

Первый, касается освещения в подъезде: как действовать, что бы сменить лампы накаливания на более современные светильники (светодиоды с реакцией на звук и движение). Куда и как обратиться? Управляющая компания?

Второй вопрос касается асфальта на придомовой территории. Сейчас там ямы закиданные гравием. Как воздействовать на УК или муниципалитет? Хотелось бы что бы придомовую территорию привели в порядок, положили новый асфальт и бордюры.

Третий вопрос касается освещения придомовой территории. Сейчас это единственный уличный фонарь (при этом стоящий особняком от дома). Сама территория не освещается. А более того, фонарь гаснет в 01-00 ночи, когда еще темно. Куда писать, на что ссылаться?

Ситуация следующая.

Живу в ЖК. У нас есть управляющая кампания. У нас есть совет дома в лице собственников ЖК которые были выбраны на голосовании.

Месяц назад наш на крыше дома установили антенны ретрансляции мобильной связи. Решение об установке были принято Советом дома и УК. Есть договор аренды.

Когда об этом узнали все собственники то им данное решение не понравилось. Все хотят чтобы данное оборудование было демонтировано.

Подскажите пожалуйста, насколько возможно обжаловать установку данного оборудования собственниками и куда для этого необходимо обращаться?

МКД жилой дом 17 этажей, тсж. Последний этаж-технический нежилой принадлежит компании. (Получен от застройщика за долги-собственник-ООО, собственность есть.) По техэтажу проходят все коммуникации дома-трубы отопления, гвс, хвс, канализация. Проектом дома не предусмотрены на техэтаже вывод гвс, хвс и канализации. Собственник обратился в тсж с просьбой подключения к коммуникациям. Как быть тсж? С 2017 года все нежилые помещения должны заключать прямые договора с энергоснабжающими организациями (по теплу и по воде. ) Но одно дело нежилое помещение находится на 1 этаже и имеет свой узел учета и совсем другое-на последнем…если ресурсники их отправят в тсж, то подключать их к общедомовым сетям возможно только через собрание собственников? Какой выход? Как обеспечить потом доступ себе ко всем коммуникациям после того, как собственник начнёт пользоваться своим помещением?

Д\день! Вопрос следующий. Председатель СНТ, возглавлявший товарищество в течение 11 лет (до 2021 г) смещен по итогам годового общего собрания (ОС). Различными решениями Прав ления за прошедшие годы экс-председатель себе и ряду членов Правления предоставил льготы на сниженные тарифы по целевым взносам по приобретению электр\мощностей (и т.д.).

1. Имеет ли право Правление фиксировать льготы для кого-бы то ни было по целевым взносам или иным платежам в товариществе (ДНТ). И существуют ли вообще законодательно разрешенные льготы для членов ДНТ\СНТ (участник боевых действий, Герой России и т.д.). Если да, - то ссылка на Закон (норматив, иное) и как их оформить?

2. Возможно ли решением Правления (не Общего Собрания) создание экологической комиссии или других комиссий для решения текущих вопросов товарищества?

Спасибо, Грег.

У нас правление ЖСК не работает. Половина срывает заседания Скажите пожалуйста может ли сам председатель инициировать, вынести вопросы на ос и провести его с предложением переизбрать всех и вся, предложить смету? Каким законам регламентируется? Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте. Если я сделала облицовку фасада своего нежилого помещения в многоквартирном доме, то почему мне не нужно согласие жильцов? Какой правовой документ регламентирует эту ситуацию.

Необходма реконструкция Малоэтажного многоквартирного дома. Для чего необходимо согласие 100 % жильцов. Но один жилец уехал заграницу и не появляется уже более 3 х лет, связи с ним нет. Какой выход?

Интересует 2 следующих вопроса: 1. В ООО три учредителя, у двоих доля 66% (по 33 на каждого) у одного 34%, для 2/3 голосов достаточно ли 66% или же все таки 2/3 это 67% и 2. Вопрос могут ли учредители на собрании у нотариуса уволить генерального директора, если он находится в отпуске? (Генеральный директор так же учредитель)

Планируем засыпать погреба на придомовой территории. Как законно предупредить жильцов, чтобы освободили погреба и сколько времени даётся для освобождения погребов? Что сказать разъярённым соседям по этому поводу? Если не освободят погреба и их засыпят с имуществом (банками, картошкой) может ли хозяин подать в суд?

Было принято решение о реорганизации снт путем заочного голосования. В опросных листах вопрос ставился как отделение, а в решение написано провести реорганизацию СНТ, но председатель под реорганизацией предполагает изменение СНТ в ТСН. У нас в садоводстве хотят отделится 88 участков и проведении голосования была схема как произойдет отделение, а теперь председатель не хочет терять членские взносы и обманов вносит изменения в учредительные документы. Что делать чтобы заставить нас отделить.

Наш дом имеет индивидуальный архитектурный проект. Недавно на первом этаже нежилого помещения был открыт ресторан, на котором разместили вывеску с названием стиль которой не соответствует архитектурному облику дома. Какие согласования должны были быть произведены, нужно ли было согласовать формат и стиль вывески с гл. архитектором дома, нужно разрешение от собственников жилья на размещение такого рода вывесок на общем фасаде? Ведь фасад жилого дома - это общедомовая собственность. Прошу дать ответ с ссылками на законодательство.

Общим собранием было принято, оплачивать вознаграждение председателю совета дома, с внесением этой услуги в счет-квитанцию по оплате коммунальных услуг. Управляющая компания на меня подала в суд, и суд обязал меня оплачивать данную статью услуг.

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий председателя МКД истек в 2015 г. Новых голосований по выбору председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания и Мосжилинспекция сново назначили этого председателя МКД опять на новый срок в настоящее время. Законны ли действия УК и ЖИ?

Управляющая компания разрешает вешать кондиционер только под определенными окнами. Имеет ли она на это право? Окна выходят на одну и ту же сторону, но под окном кухни можно вешать, а под окном гостиной нельзя.

Вопрос по распределению между собственниками МКД платы именно за дополнительные услуги (а не включенные в мин. перечень по ПП 290). На собрании собственников решили, что стоимость дополнительных услуг (видеонаблюдение, установка шлагбаума, калитки и тп) распределяется между собственниками поквартирно, а не соразмерно доле в праве общей собственности, согласно п. 17 ПП 491: "17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". Насколько правомерно такое решение о распределении затрат? Спасибо!

27 августа на информационном стенде МКД было размещено ссобщение о проведении общего собрания собственников помещений. В сведениях об инициаторах отсутствуют фамилии и инициалы самих инициаторов. Есть только сведения о том, в какие квартиры можно обращаться собственникам для получения инфомации, бланков голосования и ответов на вопросы. Есть ли в таком случае нарушение процедуры голосования? Спасибо.

Старую ревизионную комиссию сняли. Новую не выбрали. Как быть?

Распалась фермерский хозяйство из 12 человек. Подали документы на выдел участков. Пока делись документы оказалось что 5 человек продали свои паи третьему лицу. А тот быстренько выделил землю где ему захотелось. На наши вопросы на каком основании это сделано был ответ что было опубликовано в газете. Газету мы не читали, живём все в одном селе. Наш вопрос законно это или нет? Если нет то что надо сделать?

В нашем доме (дом коперативный) ОТСЖ установлены общедомовые счётчики на холодную и горячую воду а у жильцов не у всех. ОТСЖ обязала оплачивать разницу на общедомовые нужды жильцов не установивших квартирные счётчики. Законно ли это?

Являюсь учредителем ООО, второй человек, он же генеральный директор - второй участник (доли 50/50). Сейчас собираемся расходится. Компания мне должна денег. В случае, если между нами не будут достигнуты договоренности, могу ли я заблокировать деятельность ООО?

Жилищный Кодекс.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?

Действующая управляющая компания-давно бездействует, нет офиса, в любой ЧС не можем найти контактов с упр. компанией, не работает лифт, нет уборки МОП-только квитанции на квартплату приходят от них.

Выбор новой управляющей компании-в Протоколе выбираем новую... В этом же Протоколе отказываемся с указанием даты от действующей компании-на основании полного бездействия? Прошу не писать про возможность обращения в суды-прошу только про возможность в одном Протоколе - снять старую, выбрать новую-все ли законно здесь и дата прекращения старой в данном случае?

Неодходим ли, кворум для решения рядовых вопросов? Такие как: уборка прилегающей территории или подготовка к отопительному сезону?

В уставе ООО к компетенции совета директоров отнесено принятие решений о согласии на прекращение участия общества в других организациях. Почему делается вывод, что это разговор только о прямом участии (но не косвенном, т.е. внучки и ниже) в других организациях?

Проконсультируйте пожалуйста!

Я живу в пос Пироговский.

Суть проблемы вот в чем - с недавнего времени в платежный документ на оплату услуг ЖКХ была включена доп услуга Охрана.

До этого было собрание собственников жилых помещений, на котором они большинством проголосовали за ввключение этой услуги и установили размер платы!

Я не согласен и мне данная услуга не интерессна, но в голосовании участия не принимал. Солласно ст. 44 ЖК РФ к компетенции собрания собственников жилых помещений внесение доп услуг и размера платы не отнесено!

Написал письмо в УК с вопросом - На каком законном основании была добавлена данная услуга? Ответ - на основании решения проведенного собрания собственников жил помещений! И ст 46 ЖК РФ п 2

Скажите насколько правомерны действия УК в данном случае и что мне лучше предпринять? Мне не нужна такая услуга!

Я имею акции Сургут нефтегаз. Офис находится в другом городе. Мого ли я по письменному заявлению расторгнуть договор и получить от них деньги?

На ОСС принято решение о сдаче в аренду площадей общего имущества и направить денежные средства на непредвиденные расходы. На основании п.4.1 ст 36 ЖК.РФ допускается ли без решения ОСС МКД установка пандуса на средства от аренды ОИ.

В МКД нет председателя. Выборы провести трудно, большая часть квартир сдается. Управляющая компания (УК) выбирает любого лояльного ей жителя и просит подписывать акты осмотра МКД, где указывается что дом (крыша, подвал и т.д.) в хорошем состоянии, в реальности это не правда. Могу ли я как собственник через суд обязать УК приглашать на осмотры технического состояния МКД меня и моих представителей из строительной экспертизы для выявления дефектов эксплуатации и контроля устранения дефектов? В какое время года УК обязана проводить осмотр МКД и какой документ должен составляться при осмотре?

назначен до проведения внеочередного общего собрания акционеров, есть ли какие то ограничения по срокам?

Большое спасибо за предыдущий оперативный ответ!

Новый вопрос: На ком лежит обязанность добиваться оплаты должниками счетов за коммунальные услуги и целевые сборы (оплата по переходу МКД на снабжение природным газом, модернизация теплосчетчиков МКД) ?

Наша УК пытается возложить эти обязанности на Совет дома - группу общественников, без образования юридического лица, не имеющих юридических полномочий и договорных отношений с собственниками МКД, за исключением решения общего собрания собственников МКД о выборе Совета дома.

Юр. Лицо ООО. Я учредитель 25 процентов. Есть ещё два по 37.5. В уставе ничего не сказано о порядке принятия решений, согласно доли. Один из учредителей подделал мою подпись в протоколе собрания, в последствии осуществил продажу объекта недвижимости. На основании доверенности выданной директором. Земля под объектом в аренде у города, 49 лет. Это повлекло последствия. Новый владелец претендует на большую часть земли, на ней есть ещё один объект, который находится в собственности юрлица. Учредитель вину признает, раскаивается. Утверждает что на него давили. Все дело в земле. Могу ли я признать недействительным договор купли продажи и протокол. Спасибо заранее. Если есть желание могу оплатить качественный ответ.

Я купила квартиру в 40 квартирном доме на первом этаже хочу сделать из него детский кафетерий что мне нужно для этого для начала? Нужно ли мне перевести квартиру в нежилое сначала или сначала нужно сделать отдельный вход с обратной стороны дома? И Нужно ли согласие собственников этого всего дома для отдельного входа, который планируется сделать с лоджии с другой стороны дома не с главного входа. Я живу в Забайкальском крае. Можно ли мне сделать перевод нежилое помещение сразу через МФЦ или я должна обратиться в жилищную комиссию.

От управляющей компании вы отказаться вправе, решением общего собрания собственников. Но ИП не сможет взять на себя управление МКД. Организуйте общее собрание - проголосуйте по вопросам повестки.

Обратитесь к юристу для подготовки всех документов. Надо принять эти решения на общем собрании. Уведомить арендатора Представитель общего собрания собственников имеет право ознакомиться со всеми бухгалтерскими документами относительно расходования денежных средств.

Примите решение на общем собрании о целевом использовании денег от аренды общего имущества. Эти деньги - общая собственность собственников помещений МКД, поэтому распоряжение этими денежными средствами - право собственников. А не управляющей компании. УК недобросовестно относится к средствам от аренды в МКД. хотим избрать одного из собственников - ИП и доверить ему арендные деньги для нужд дома. Как это сделать?

Может ли Генельный директор ООО (участник ООО) не состоять с ООО в трудовых отношениях, а осуществлять свои функции, как участник ООО на которого возложены данные обязанности по управлению и получать за это часть прибыли, а не зарплату?

Собрание жильцов на этаже (4 квартиры) большинством голосов постановило никогда не проветривать площадку даже на щелевом положении форточки под предлогом что одной соседке холодно и дует под дверь (уплотнитель копеечный для двери использовать отказывается, говорит это её личное дело) . Я за проветривание, особенно сейчас в период коронавируса. Законно ли такое решение большинства, если оно ущемляет мои права на благоприятную среду в помещениях общего пользования? И нарушает все санитарные нормы.

Что нужно по моему вопросу!? Какие документы, Разрешения и Главное ОПРОС ЖИЛЬЦОВ КОКОЙ ДОЛЖЕН БЫТЬ 100% ИЛИ если большинство будет за к примеру 80% ЖИЛЬЦОВ!? Имеются Ответы От Депутата и УК... И если Администрация будет против Куда Жаловаться!? Так как Цивилизация доходит потихоньку у нас с этим проблемы! Хотя данная ситуация актуальна - ПОЧТИ во всех городах Курск, Орел, МОСКВА, Питер и тд!

Ссылки на ОСТАЛЬНЫЕ Документы

https://c.radikal.ru/c20/1904/4d/2d4139c58f73.jpg

https://b.radikal.ru/b23/1904/80/37605ff75dc8.jpg

https://c.radikal.ru/c22/1904/81/c5d705151a03.jpg