Под переоборудованием жилого помещения понимают - 14 советов адвокатов и юристов
В соответствии с действующими санитарными и иными нормами установка душевой кабины в кухне не допускается, а соответственно согласовать подобную перепланировку не удастся.
Установка душевой кабины возможна лишь в [u]изолированном[/u] (выделенном перегородками) помещении с соблюдением общих правил устройства подобных «мокрых зон». Т.е. необходимо возводить перегородки! В принципе перегородки можно возвести за счет площади кухни, однако если под образованной ванной комнатой с душевой кабиной отсутствует кухня или другая жилая комната.
Установка душевой кабины должна осуществляться после согласования соответствующего проекта переоборудования, в противном случае органы ПИБ выдадут Вам паспорт с отметкой о незаконной перепланировке, что помешает Вам в дальнейшем осуществить продажу жилой площади.
Удачи Вам!
См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Можно ли установить душевую кабину на кухне где уже стоит газовая горелка в одном помещении.
В соответствии с действующими санитарными и иными нормами установка душевой кабины в кухне не допускается, а соответственно согласовать подобную перепланировку не удастся.
Установка душевой кабины возможна лишь в изолированном (выделенном перегородками) помещении с соблюдением общих правил устройства подобных «мокрых зон». Т.е. необходимо возводить перегородки! В принципе перегородки можно возвести за счет площади кухни, однако если под образованной ванной комнатой с душевой кабиной отсутствует кухня или другая жилая комната.
Установка душевой кабины должна осуществляться после согласования соответствующего проекта переоборудования, в противном случае органы ПИБ выдадут Вам паспорт с отметкой о незаконной перепланировке, что помешает Вам в дальнейшем осуществить продажу жилой площади.
Удачи Вам!
См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
СпроситьПеренос батареи это переоборудование. Чтобы сделать законно, нужно обращаться в администрацию за разрешением, делать проект, рассчитывать потери тепла, т.к на новое помещение и его объем, менять техпаспорт БТИ. Проще поставить эл.обогреватель.. А так без документов это будет самовольное переоборудование со всеми вытекающими. За эксплуатацию системы отопления дома отвечает управляющая компания и перенос батареи отопления требуется производить с ее согласия. Кроме того, сами работы следует проводить либо силами специалистов управляющей компании или под ее техническим надзором. Будет не лишним, обратиться в управляющую компанию письменно и получить на обращение разрешающий документ, что может пригодиться в дальнейшем. Какой пакет документов нужно собрать, чтобы перенести батарею. Офис находится в жилом доме на 1 этаже, есть пристрой, документы на него есть. Хотелось бы, чтобы он отапливался.
Перенос батареи это переоборудование. Чтобы сделать законно, нужно обращаться в администрацию за разрешением, делать проект, рассчитывать потери тепла, т.к на новое помещение и его объем, менять техпаспорт БТИ. Проще поставить эл.обогреватель.. А так без документов это будет самовольное переоборудование со всеми вытекающими.
Спросить
За эксплуатацию системы отопления дома отвечает управляющая компания и перенос батареи отопления требуется производить с ее согласия. Кроме того, сами работы следует проводить либо силами специалистов управляющей компании или под ее техническим надзором. Будет не лишним, обратиться в управляющую компанию письменно и получить на обращение разрешающий документ, что может пригодиться в дальнейшем.
СпроситьК общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов (п. 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N62). Перевод в жилой фонд административного здания необходимо для использования под общежитие. Хостел и общежитие это разные вещи? Административное здание, можно в нем открыть общежитие, здание уже переоборудованное под общежитие, или надо выводить в жилой фонд? Или сто надо делать?
К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов (п. 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N62). Перевод в жилой фонд административного здания необходимо для использования под общежитие.
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство или переоборудования жилого помещения возможно только с письменного согласия администрации поселения, куда и следует обратиться с соответствующим заявлением Вашему соседу. Без такого согласия переоборудование или переустройство жилья недопустимо. Администрация поселения, в случае надобности, вправе пригласить специалиста-строителя для того, чтобы установить возможные последствия переоборудования или переустройства. При отрицательных последствиях в связи с прорубкой несущей стены, разрешение выдано не будет. В многоквартирном панельном доме, сосед с 1-го этажа хочет переоборудовать квартиру под нежилое и прорубить несущую стену, сделав проход. Дом газовый и старый, 70-х-80-х годов. Законно ли это? т.к. слышала, что снесенение несущих стен в таких дамах запрещено.
Здравствуйте, Валентина!
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство или переоборудования жилого помещения возможно только с письменного согласия администрации поселения, куда и следует обратиться с соответствующим заявлением Вашему соседу. Без такого согласия переоборудование или переустройство жилья недопустимо. Администрация поселения, в случае надобности, вправе пригласить специалиста-строителя для того, чтобы установить возможные последствия переоборудования или переустройства. При отрицательных последствиях в связи с прорубкой несущей стены, разрешение выдано не будет.
Спросить---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего. "Жилищный кодекс РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 24.06.1983)
Статья 91.
Выселение с предоставлением гражданам другого
благоустроенного жилого помещения
Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
В жилом доме, который подлежал сносу, нельзя было зарегистрироваться по месту жительства, потому что из такого дома граждане ПОДЛЕЖАЛИ ВЫСЕЛЕНИЮ. Скажите, пожалуйста, норму закона, которая действовала в 1986 г., согласно которой нельзя прописываться в дом под снос.
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
"Жилищный кодекс РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 24.06.1983)
Статья 91.
Выселение с предоставлением гражданам другого
благоустроенного жилого помещения
Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
В жилом доме, который подлежал сносу, нельзя было зарегистрироваться по месту жительства, потому что из такого дома граждане ПОДЛЕЖАЛИ ВЫСЕЛЕНИЮ.
СпроситьВ любом случае вмешательство в инженерное оборудование и переоборудование жилого помещения требует разрешения компетентного органа. Водоканал прав. Купил дом под слом. Вода к дому подведена. Построил на этом участке новый дом и переложил водяную трубу. От старого ввода, в основном колодце, к новому дому. В основную трубу не врезался. Перекрыл свой кран и проложил другие трубы к новому дому. Водоканал сейчас утверждает, что я незаконно врезался в водопровод и требует уплатить штраф. Законно ли это?
В любом случае вмешательство в инженерное оборудование и переоборудование жилого помещения требует разрешения компетентного органа. Водоканал прав.
СпроситьДля этого должны быть разрешения компетентных органов. которые дали разрешение на переоборудование жилого помещения в нежилое. в данном случае под магазин В нашем доме на первом этаже делают магазин. Сегодня к дому со стороны входа в подъезд установили площадку для установки мощных промышленных кондиционеров. Эти кондиционеры будут работать под нашим балконом. Правомерно ли установливать кондиционеры-шумные устройста без разрешения жильцов?
для этого должны быть разрешения компетентных органов. которые дали разрешение на переоборудование жилого помещения в нежилое. в данном случае под магазин
СпроситьНет, Гараж является целостным объектом недвижимости в ГСК и переоборудован под жилое не может. Вы можете оговорить наличие помещения для охраны транспортного средства оборудованного определенным образом Возможно ли включить в условия договора аренды гаража пункт о переоборудовании части гаража в помещение для проживания шофера? На какие статьи ГК я могу сослаться для внесения этого пункта в условие договора. Ведь согласно ЖК гараж является не жилым помещением. Могу ли я внести в договора аренды гаража условие о переоборудовании части гаража в помещение для проживания водителя.
Нет, Гараж является целостным объектом недвижимости в ГСК и переоборудован под жилое не может. Вы можете оговорить наличие помещения для охраны транспортного средства оборудованного определенным образом
СпроситьЛидия! разерешение на перепланировку дает Межведомственная комиссия при местной администрации, куда вам надо обратиться.Однако переоборудование жилых помещений под санузлы и ванные комнаты запрещено.Удачи Можно ли сделать отдельный санузел в одной из комнат в коммунальной квартире, не смотря на то, что санузел в квартире имеется и разделен между собственниками комнат. Например, установить у себя в комнате душевую кабину? Площадь комнаты имеет значение? И с какими службами это нужно согласовать. Спасибо.
Лидия! разерешение на перепланировку дает Межведомственная комиссия при местной администрации, куда вам надо обратиться.Однако переоборудование жилых помещений под санузлы и ванные комнаты запрещено.Удачи
СпроситьУважаемый Сергей, под капитальной реконструкцией квартиры имелась ввиду любая реконструкция, если для этой реконструкции были произведены вложения, ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивающие стоимость жилого помещения, (согласно ст. 37 СК РФ - капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и др.)
С уажением, Старовойтов А.В. Получил следующий ответ на вопрос №608476: Сергей! Если за время совместного брака Ваша квартира не будет подвергаться капитальной реконструкции, которая увеличит стоимость жилого помещения, то при разводе Ваша собственность разделу не подлежит. Имущество, приобретенное за время супружества, будет делиться (если нет брачного договора), поровну. Хотел бы уточнить, что подразумевается под капитальной реконструкцией квартиры?
Уважаемый Сергей, под капитальной реконструкцией квартиры имелась ввиду любая реконструкция, если для этой реконструкции были произведены вложения, ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивающие стоимость жилого помещения, (согласно ст. 37 СК РФ - капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и др.)
С уажением, Старовойтов А.В.
СпроситьУважаемый Николай! В соответствии со ст. 25 ЖК РФ "переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Изменения места расположения розеток не требует внесения в технический паспорт, поэтому переоборудованием не является. С уважением, Дмитрий Константинович. Скажите перенос розеток, выключателей в другое место по стене попадает под понятие "перепланировка" и если можно дайте ссылку на документ или документы в которых определена суть понятия "перепланировка" Спасибо.
Уважаемый Николай! В соответствии со ст. 25 ЖК РФ "переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Изменения места расположения розеток не требует внесения в технический паспорт, поэтому переоборудованием не является. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв. м общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека). Квартира должна быть предоставлена с количеством комнат не менее ранее занимаемых. С уважением, Мы живём в пятиэтажке которая пойдёт под снос. У нас двухкомнатная квартира общей площадью 45,8,в ней прописаны двое: мой муж и сын 2000 г. р.Скажите можем ли мы получить двухкомнатную квартиру?
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв. м общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека). Квартира должна быть предоставлена с количеством комнат не менее ранее занимаемых. С уважением,
СпроситьИз вопроса не понятно квартира в собственности или муниципальная?
все зарегистрированные (прописанные) граждане получают жилое помещение взамен, в Вашем случае, сносимого.
Жилищный Кодекс
Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения
Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой. Если несовершеннолетние дети зарегистрированы (прописаны) в доме. Который идет под снос (но проживали в другом месте), должны ли им предоставить ж/площадь? Спасибо.
из вопроса не понятно квартира в собственности или муниципальная?
все зарегистрированные (прописанные) граждане получают жилое помещение взамен, в Вашем случае, сносимого.
Жилищный Кодекс
Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения
Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
СпроситьПриватизировать, т.е. получить безвозмездно в собственность, чердачное помещение нельзя. Возможна реконструкция чердачного помещения (с целью переоборудования его под жилое) на условиях, установленных распоряжением мэра Санкт-Петербурга № 128-р "О реконстркции чердаков и мансард на инвестиционных условиях" - с перечислением денежных средств на реконструкцию инженерной инфраструктуры, благоустройство дома и придомовой территории. Размер отчислений установлен Методикой определения размера отчислений по инвестиционным договорам о создании новой площади в эксплуатируемых жилых домах за счет их надстройки и реконструкции чердаков и мансард от 16.01.1997. Решение о реконструкции принимается районной администрацией. Имеется ли возможность приватизировать чердачное помещение, находящееся только над нашей квартирой. Квартира находится в частной собственности. Если это возможно, разъясните, пожалуйста, как лучше это сделать. Заранее благодарю.
Приватизировать, т.е. получить безвозмездно в собственность, чердачное помещение нельзя. Возможна реконструкция чердачного помещения (с целью переоборудования его под жилое) на условиях, установленных распоряжением мэра Санкт-Петербурга № 128-р "О реконстркции чердаков и мансард на инвестиционных условиях" - с перечислением денежных средств на реконструкцию инженерной инфраструктуры, благоустройство дома и придомовой территории. Размер отчислений установлен Методикой определения размера отчислений по инвестиционным договорам о создании новой площади в эксплуатируемых жилых домах за счет их надстройки и реконструкции чердаков и мансард от 16.01.1997. Решение о реконструкции принимается районной администрацией.
Спросить
