Права покупателя по договору купли продажи / Законы и прочие темы - 269 советов адвокатов и юристов

Можно ли частично оспорить договор купли-продажи долей и перевести права покупателя? Соседка подала иск в суд, указав в качестве ответчиков покупателя и одного продавца (а продавцов было двое). Указывает, что доли принадлежали одному продавцу и просит признать сделку этих долей между одним продавцом и покупателем недействительной, перевести на нее права покупателя.

Уточните, пожалуйста, в случае смерти покупателя жилого дома по договору купли-продажи с правом пожизненного проживания бывшего собственника. Будет ли распространяться действие договора-купли продажи с правом пожизненного проживания бывшего собственника на наследников покупателя после его смерти?

Купил машину у перекупа, в дкп вписан именно прошлый владелец, а не перекуп, но машину сняли с учёта, смогу ли я её поставить, по договору купле-продажи?

Продавец квартиры оспаривает договор купли-продажи и просит признать его недействительным. В настоящее время проживает в квартире и ставит машину на парковочное место во дворе. Двор закрыт. Ключи покупателю не передал. Покупатель требует у ТСЖ доступ во двор и в парадную, выдать кнопку от парадной и брелок от ворот. Есть ли у покупателя права на доступ во двор и в парадную пока идёт суд и обязано ли ТСЖ такой доступ предоставить?

На что может повлиять? Заключили предварительный договор купли продажи земельного участка с дачным домиком, после вступление продовца в наследства, выесняется что только земельный участок, без домика. Можно ли выходить на сделку, или требовать что бы указали ещё и домик? Задаток внесли 80 процентов от стоимости.

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи автомобиля? Я физ. лицо продала авто другому физ. лицу. Машина б. у, год выпуска старый, машине более 30 лет. Покупатель машину осматривал, я никак не препятствовала этому. Смотреть в сервисе он не стал, в ДКП указано, что ТС пригодно к использованию по целевому назначению, претензий к техническому состоянию, состоянию кузова и качеству покупатель не имеет. Покупатель передал мне деньги, получил ключи и уехал на купленной машине. Спустя 10 дней на себя машину от так и не оформил, поэтому я сняла её с регистрации самостоятельно. Покупатель после этого заявил, что он хочет расторгнуть со мно ДКП, так как, якобы, не может пройти техосмотр, в машине гнилые основные элементы кузова, она не пригодна к эксплуатации, а он обманутый покупатель. Будет направлять досудебную претензию. Прошло почти 2 недели, что он делал с авто я не знаю. Состояние и год выпуска машины ему были известны, авто было на ходу.

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

Организация застройщик предлагает заключить договор бронирования жилья с внесением задатка за квартиру в размере 15%. Насколько надежен с юридической точки зрения предварительный договор купли-продажи в данном случае между юрлицом застройщиком и физлицом покупателем, в плане гарантии защиты прав покупателя, т.е. можно ли обращаться с таким договором в суд, если застройщик не выполнит обязательства прописанные в предварительном договоре купли продажи?

Составили договор купли-продажи автомобиля, в нем указано что деньги были переданы продавцу, по факту передачи нет (есть свидетель). Машина на покупателя не оформлена. Как получить деньги с покупателя или машину и материальный ущерб.

Здравствуйте) Наследник вступил в наследство (квартира), но свидетельство о праве на наследство получит только через месяц. Вопрос, может ли он сейчас заключить предварительный договор купли-продажи этой квартиры получив задаток. Вопрос волнует меня как покупателя, законным ли будет такой договор? И если произойдёт форс-мажор, смогу ли я как покупатель требовать возвращения задатка в двойном размере. Спасибо.

Может ли покупатель мотоцикла требовать возврат денег из-за поломки двигателя, если договор купли-продажи не подписывали и я не являюсь владельцем по птс.

Организации подписали договор купли-продажи здания магазина. До подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в здании происходит пожар, который делает невозможным его использование по назначению. Пожар произошел по вине третьих лиц, которые установлены.

Покупатель отказывается от исполнения договора и требует вернуть уплаченные средства, ссылаясь на то, что договор не зарегистрирован, а значит, не заключен.

Вправе ли покупатель в таком случае отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств и на основании каких норм?

Может ли продавец зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на здание без участия покупателя?

Мной был продан автомобиль, в моем экземпляре договора купли-продажи нет подписи покупателя, моя подпись есть на всех трех. Деньги передовал не покупатель а третье лицо, сейчас они требуют возврата средств, ссылаясь на плохое проблемное состояние тс. Что делать в этой ситуации?

В предварительном договоре купли продажи указано в пункте 1.3. "Указанная квартира продается по соглашению сторон 1673000 без неотделимых условий, полная стоимость недвижимости 3050000. Мы хотим, чтобы такая формулировка перешла в основной. Продавцы отказываются пункт переносить и хотят указать только 1673000. И меняется соответственно сумма ипотечного кредита, уменьшается в 2 раза. Мы знали о занижении стоимости, но попросили разбивку. Сейчас нам предлагают подписать договор, где все суммы большие убраны. Или предлагают отказаться от залога, так как якобы мы разрываем договор в одностороннем порядке. Мы же хотим перенести все формулировки с предварительного в основной, никто не говорил что в основном ничего этого не будет. Что нам делать? И кто прав?

Вопрос о обязательном ношении масок. Сейчас в магазине попросили покупателя одеть маску, на что он ответил отказом и написал в книгу жалоб и предложений: " В магазине нарушен договор купли-продажи, являющийся публичным договором п. 2 ст. 492 ГКРФ, нарушены права человека-дискриминация (п 1 ст. 426 ГКРФ) по масочному признаку. Не выполняется рекомендации Роспотребнадзора от 22.07.2020 г. в котором говорится, что ограничения носят рекомендательный характер. Со стороны руководства имеентся превышение должностных полномочий ст 330 УК, вопреки многочисленным разьяснениям о рекомендательном характере ограничений. Подскажите пожалуйста, что можно ответить на эту претензию?

В 2018 году купила земельный участок с домом, оформили договор купли продажи с рассрочкой платежа, Соответственно договор купли продажи с обременением. В оплате присутствует материнский капитал, остальные наличными и на словах мы договорились что я делаю продавцу ремонт в ее коттедже и сама закупаю материалы. Все сделано, по сумме я осталась должна 500-600 тас руб, но пришло по почте требование от продавца где говориться что она получила только маткапитал и требует расторгнуть договор купли продажи! Что мне делать?

Какие документы в итоге должны оказаться у покупателя после покупки квартиры или комнаты? Выписка из егрп, договор купли продажи? Ещё что то? Отменили ли свидетельства о регистрации права?

Беру в ипотеку квартиру. С продавцом составили договор и внесла аванс 25000 руб. Заказала оценку за 5000 руб., и ДКП 3000 руб. Но продавец отказался указывать в договоре купли-продажи полную стоимость квартиры, чтобы не платить налог. Я с этим не согласна, изначально это не было проговорено и прописано. Срок договора с продавцом прошел. Вопрос: должен ли продавец вернуть аванс деньги за оценку и ДКП. Спасибо. С уважением, к вашей работе, Ольга.

В договоре аванса при продаже квартиры было приписано имущество, которое остается, договор аванса был прописан до 10 октября, договор купли-продажи от 16 октября, в нем уже имущество не прописано. Может ли Продавец вывезти имущество и имеет ли права Покупатель не подписывать акт приема-передачи?

Продавец захотел расторгнуть договор купли продажи дома так узнал что должен заплатить налог 13 процентов от продажи дома правомочны ли ено действия покупатель против.