Права покупателя по договору купли продажи / Законы и прочие темы - 4930 советов адвокатов и юристов

Хочу продать свой гараж в МГСА. Вернее это будет не продажа гаража, а право пользования им, так как у членов МГСА гаражи в собственности не находятся и никаких правоустанавливающих документов на гаражи у них нет. В управлении нашего гаража мне сказали, что для переоформления членства им достаточно справки от начальника стоянки, что за мной нет долгов и люди просто приходят и меняют владельца. Для себя мне хочется как-то документально подтвердить факт передачи денег покупателем мне, да и покупателю было бы спокойнее с таким документом. Вот тут возникает вопрос. Обыкновенный договор купли-продажи мне не подойдет, так как фактически гараж мне не принадлежит и доков у меня на него нет. Брать расписку? Продавать членство в МГСА? Каким образом можно юридически это правильно оформить?

Как оформить договор купли продажи дома? Без нотариуса возможно? Какие документы для этого нужны? Как после покупки оформить дом на себя? В какие сроки я должен это сделать? Что будет если я не оформлю дом на себя в течение двух лет? Можно ли покупателю в договоре купли продажи вместо паспорта указать военный билет или просто трёх свидетелей, подтверждающих сделку? При постановке на учёт устанавливается право собственности, а не то,что я являюсь собственником. Почему это так?

Достаточно ли составить расписку для покупателя продавцом о получении половины стоимости за участок. И в ней указать, что полное оформление сделки, то есть договор купли продажи с переходом права собственности состоится только после полного рассчета. И также указать, что если покупатель передумает покупать, то в качестве компенсации продавцу остается определенная сумма, а оставшаяся возвращается покупателю. Такая расписка имеет юридическую силу? Надо заверять ее у нотариуса или необязательно? Либо это договор определенный составляется?

Был принят на гарантийный ремонт холодильник, срок ремонта в 45 дней прошел (есть просрочка), имеет ли право покупатель требовать возврат денежной суммы за холодильник и 1% за каждый день просрочки ремонта? Если Я правильно понял закон клиент должен выбрать что то одно, дождаться холодильника из ремонта и потребовать компенсацию за просрочку, либо расторгнуть договор купли продажи и получить возврат денежной суммы за холодильник без компенсации 1% за просрочку.

В моей собственности доля в доме, общедолевой собственности, земельный участок под домом не в собственности у меня. Сосед-сособственник-ответчик умер в марте этого года на этапе апелляции. В апреле уже открыто его наследственное дело. Я истец, этот суд длится с февраля 2023 года. Я хотела поскорее продать долю в доме, только из-за суда земельный участок под этим домом не в собственности. Какие пути решения имеются, чтобы осуществить продажу моей доли в доме? Только предварительный договор купли-продажи с последующим выкупом или аренда?.. В аренду не хотят потенциальные покупатели.

Дедушка приватизировал квартиру в 1993 году. В Росреестре квартира на него не числится, кадастровый номер на неё не находится. Документы на квартиру все утеряны. Дедушка не помнит где они и не помнит делал ли с квартирой какие то действия или нет. Мог ли он в дальнейшем подписать договор купли продажи этой квартиры без отражения действия в Росреестре? Если мог, то покупатель может зарегистрировать этот договор сейчас и тогда право собственности перейдет к покупателю?

У дедушки есть квартира, документы на неё потерял, в росреестре она не зарегистрирована. По данным БТИ квартира числится за дедушкой. Он не помнит где документы. Есть какая то копия договора купли продажи квартиры родственнику жены. Про куплю продажу тоже ничего не помнит. Возможно ли такое, что квартира была продана дедушкой и тот договор купли продажи ещё не зарегистрирован в Росреестре покупателем и по данным БТИ она числится за дедушкой? Если договор зарегистрировать в Росреестре, то право собственности перейдет к покупателю сейчас?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите пожалуйста, можно ли выпустить судебный приказ по признанию права собственности на квартиру и перехода на основании дкп права собственности к покупателю?, так как продавец продал жилье, деньги получил, а в мфц не идет-ссылаясь на болезнь дочери

Я купил автомобиль по договору купли-продажи. После оформления договора и подписания акта мне был передан пакет документов. В этом паке документов был договор комиссии. В договоре комиссии в разделе "Конфиденциальность" было указано - ни в коем случае не информировать меня как покупателя о данном договоре комиссии (условиях, содержании) до и при заключении договора продажи. Не исключаю что договор комиссии мне был представлен случайно. Нарушены ли мои права?

Заключен предварительный договор купли продажи (объект строился) оплата полностью произведена. Договор не регистрировался в регпалате потому что застройщик не ставил его там на учет (проектную декларацию не регистрировал, по данным росреестра обьекта нет). Сдается дом, покупатель 1 идет в суд с требованием признать право собственности, наложили обременение. Приходит застройщик с покупателем 2 и говорит что ему продал, вот договор купли продажи и акт приема передачи (акта приема передачи с покупателем 1 нет) оплаты от покупателя 2 полной нет, да и деньги он передал уже после того как узнал об обременении. Ссылаются на п 60 ВАС 29.04.10 10/22

Заключили договор купли-продажи квартиры с использованием средств мат. капитала в мфц, в течение 10 дней нужно подойти и как мы поняли получить документы о переходе права на квартиру нам, покупателям. Какие действия будут далее? В мфц ничего толком не объяснили... сколько ждать перечисления средств продавцу? Купили за наличные с распиской +мат. кап.Нужно ли потом обращаться в ПФР?

Скажите пожалуйста. Приобрела дом с участком под материнский капитал, с ипотекой у продавца. Сделка состоялась, документ купли продажи у меня и у продавца на руках, перечисление денежных средств продавцу было на счёт. После чего, спустя около 2-х недедь, приходит СМС от продавца, мол у неё насчитали налог 60 тыс руб за продажу, и сделка была свыше миллиона рублей, в случае чего теперь это могут посчитать как доход для неё и отменить ей детское пособие. И она хочет обратиться в суд по расторжению договора. Законно ли это? И может ли суд встать на сторону продавца?

Есть задача: приобрести объект у юр. лицо фонд защиты прав граждан. Проект договора прикрепляю: 1. Прошу дать оценку данного договора на безопасность для покупателя. 2. Прошу пояснить на каких площадках кроме ГосУслуг можно безопасно подписать данный договор электронной подписью. 2. Заставляют подписать акт вместе с ДКП до фактической передачи по акту аргументируя, что Росреестр требует подписание акта с договором до регистрации перехода права собственности.

Можно ли частично оспорить договор купли-продажи долей и перевести права покупателя? Соседка подала иск в суд, указав в качестве ответчиков покупателя и одного продавца (а продавцов было двое). Указывает, что доли принадлежали одному продавцу и просит признать сделку этих долей между одним продавцом и покупателем недействительной, перевести на нее права покупателя.

Купил машину у физического лица, но кредит оформил через автосалон, автосалон перевел деньги покупателю, составлен был обычный договор купли-продажи в письменной форме, проездил на машине 5 дней и загорелся чек, начали плавать обороты двигателя, появился расход масла.

Между продавцом и покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи дома с участком сроком на 5 лет. За полгода до окончания договора, продавец умирает и права на дом с участком, переходят к наследнику. Наследник, хотел бы оставить данный участок с домом себе, т.к. он был продан в 3 раза дешевле рыночной стоимости и продавец не соблюдал сроки оплат, всего было выплачено примерно 51% от всей суммы за 6 месяцев до окончания договора. Покупатель подает на наследника в суд, чтобы принудить его исполнить предварительный договор. Первый суд наследник выиграл т.к. покупатель доказал, что оплатил только 49% от всей суммы, а второй суд покупатель уже выиграл т.к. принес доказательства, что он оплатил чуть более 50% от всей суммы. Получается, что всё крутится вокруг того, выплатил ли покупатель более 50% стоимости указанного в договоре, если да, то имущество его, а если меньше, то имущество наследника. Тут действительно ничего нельзя сделать со стороны наследника?

При покупки стройварианта (дом) покупатель для гарантии заключил с продавцом дополнительное соглашение договору купли-продажи о ниже следующем что в срок будут окончены работы: --свет в доме, - тех. условия представлены на свет и газ Теперь продавец отказывается оплачивать за свой счет подключение света. Хочет чтобы покупатель взял на себя эти расходы. Имеет ли он право уклоняться? Какие действия предпринять?

Договор купли продажи объекта недвижимости с рассрочной платежа от 2015 г. Акт приема передачи от 2015 г. по условиям договора оплата производится в течении 8 месяцев после регистрации перехода права собственнсоти, договор был зарегистрирован в Росреестре в 2015 г. Обременение снять в 2015 г. но не сохранилась расписка от покупателя о получении денег в полном объеме. Какие риски при покупке такого объекта недвижимости?

Покупал мотоцикл в магазине у дилера X-motor. Мотоцикл получил 1 марта. Вместе с ним и получил договор купли-продажи от продавца и акт приема. Проблема в том что магазин до сих пор не передал мне через систему электронный Птс. Сегодня позвонил туда и мне ответили, что возможно ЭПТС до сих пор не передал производител и именно поэтому его не передают мне. На мои возмущения менеджер ответил что прошлый покупатель вообще ждал 2 месяца. В договоре указан срок передачи документов 45 дней с момента подписания Акта приёма передачи. Но без этого документа по сути мотоцикл нельзя эксплуатировать. Можно ли как-то повлиять на магазин? Как-то привлечь его к ответственности?

Мы с сыном продали долю в двухкомнатной квартире. Третий собственник своим правом не воспользовался. Вопрос могут ли покупатели расторгнуть договор купли продажи из за того что к соседу который просто прописан в этой квартире он не собственник. Он отчим другого собственника. Так как к нему в гости ходят алкоголики и наркоманы опирируя на то что я якобы скрыла это от покупателей. Продали десять дней назад.

Сложилась такая ситуация что не могу найти договор купли-продажи то есть копию обращалась в МФЦ договор найти не могут то есть меня нету в праве собственника что делать и куда обращаться чтобы получить копию купли-продажи где я в собственник где я покупатель дома договор купли-продажи был утерян теперь я пытаюсь восстановить хотя бы копию договора купли-продажи мне нужно чтобы она была у меня на руках в МФЦ делали запрос они найти такой договор не смогли дом был куплен на материнский капитал

Зарегистрируют ли право собственности, если в договоре купли-продажи будут такие формулировки: 3. Стоимость продаваемой квартиры 200000 (двести тысяч рублей) 4. Оплата стоимости квартиры производится за счёт личных средств Покупателя путём перечисления на счёт Продавца. Почему в МФЦ спрашивают, переданы ли деньги? Ведь по идее деньги надо отдавать продавцу после перехода права собственности? Спасибо!

Приобрели авто у автосалона (перекупы), дкп выдали с данными владельца по СТС и ПТС, в договоре с прежним хозяином занизили стоимость, а реальную стоимость указали в договоре для банка (авто приобреталось в кредит). Денежные средства поступили на счет юр. Лица (автосалона-перекупа). В салоне я попросила выдать расписку о получении денежных средств (кредитных), на что менеджер ответила, что вложили в общую папку со всеми документами. В итоге нет ни копии их договора с предыдущим хозяином, ни доп. Соглашения, ни расписки на полную стоимость авто. Как быть? И чем это может грозить нам, как покупателям?

Мой дядя владеет участком уже более 20 лет, есть СВИДЕТЕЛЬСТВО на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и вот в один прекрасный день, он увидел на участке сваи и песок. Нашел кто это сделал, а он ему показал выписку из ЕГРН и сказал, что купил данный участок, дядя не продавал ни кому участок и даже не оформлял на него право собственности в росреестре, с чего начинать восстановление прав? На словах нынешний «владелец» сказал что по договору купли-продажи приобрел участок, а позднее мы выяснили что первому покупателю участок был продан именно администрацией, хотя председатель сделал вид, что даже не знает, что участок дяди был продан кому-то.

Продажа недвижимости стоимость по договору 7500 покупатель по ипотеке через банк оплачивает 6250 и наличными 230 остальные 1020 обещает заплатить через 1-2 месяца как правильно указать обещанную сумму в договоре купли продажи и вступит ли в права собственности покупатель если указать в договоре что покупатель должен данную сумму за недвижимость

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение