Покупка дачи / Защита прав потребителей - 1806 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нужно заключить договор купли продажи, тут в общем порядке заключается договор, и затем оформить в Росреестре, если приватизирована, значит в собственности. Татьяна! Если дача приватизированна нынешним собственником, то заключайте с ним обычный договор купли-продажи дачи, зарегистрируйте сделку и переход права собственности на дачу в органе регистрации и пользуйтесь дачей на здоровье! Все благ! Здравствуйте.
По общему правилу: с продавцом заключается договор купли-продажи, а потом в Госреестре регистрируются право собственности на дачу. Здравствуйте! Вам необходимо составить договор купли-продажи, подписать его в Росреестре, там зарегистрируют переход права собственности на нового владельца, также надо подписать передаточный акт, подтверждающий факт передачи недвижимого имущества. Как купить (оформить покупку) приватизированной дачи,
Добрый день! Нужно заключить договор купли продажи, тут в общем порядке заключается договор, и затем оформить в Росреестре, если приватизирована, значит в собственности.
Спросить
Татьяна! Если дача приватизированна нынешним собственником, то заключайте с ним обычный договор купли-продажи дачи, зарегистрируйте сделку и переход права собственности на дачу в органе регистрации и пользуйтесь дачей на здоровье! Все благ!
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо составить договор купли-продажи, подписать его в Росреестре, там зарегистрируют переход права собственности на нового владельца, также надо подписать передаточный акт, подтверждающий факт передачи недвижимого имущества.
СпроситьНалоговый вычет на садовый домик не полагается. Вычет можно получить только за жилой дом. Если работаете, можете вычет оформить на себя. Я купила дачу у физического лица за 220000 рублей. Могу ли я оформить налоговый вычет? Работающий пенсионер. Можно ли этот вычет оформить на мужа? Он работает.
Налоговый вычет на садовый домик не полагается. Вычет можно получить только за жилой дом. Если работаете, можете вычет оформить на себя.
СпроситьПрежде чем продать, вам сначала нужно получить разрешение органа опеки. Снять деньги с банковского счёта детей можно только с разрешения органа опеки. Здравствуйте, все приобретения на денежные средства ваших детей возможны только с разрешения органов опеки и попечительства. Если вам дадут согласие на приобретение дачи, то сможете.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! В данном случае все действия возможны будут только с согласия органов опеки и попечительства, т.е. в любом случае доли им нужно будет выделять при покупки новой недвижимости. Т.е за деньги которые я выделила в счет долей за проданный дом я могу купить не только квартиру но и другую недвижимость (дачу) с разрешения опеки. Продаю дом купленный на мат. капитал. Кладу деньги на счет детей за их доли потом я могу преобрести любую недвижимость на эти деньги, например дачу.
Прежде чем продать, вам сначала нужно получить разрешение органа опеки. Снять деньги с банковского счёта детей можно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Здравствуйте, все приобретения на денежные средства ваших детей возможны только с разрешения органов опеки и попечительства. Если вам дадут согласие на приобретение дачи, то сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день! В данном случае все действия возможны будут только с согласия органов опеки и попечительства, т.е. в любом случае доли им нужно будет выделять при покупки новой недвижимости.
Спросить
Т.е за деньги которые я выделила в счет долей за проданный дом я могу купить не только квартиру но и другую недвижимость (дачу) с разрешения опеки.
СпроситьТеоретически да, но опека вряд-ли даст согласие на покупку нежилого помещения, коим является дача.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте если кроме этой вдовы будут другие Наследники то соответственно они также будут в долях с собственниками этого имущества если вдова 1 вступила в наследство то вам больше ничего не нужно никаких ни согласий, ни отказов. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения нет не нужно, никакое нотариальное согласие наследников супруга, если она сама собственница, но сделку могут оспорить. Если документ о праве собственности на землю (дачный участок) оформлен на продавца, как можно узнать, если ли другие претенденты на своё право наследования на данный объект продажи? Есть желание приобрести дачу или земельный участок. В случае, если продавцом окажется вдова (вдовец), то для совершения сделки необходимо ли иметь нотариальное согласие всех наследников, кроме супруга? Спасибо.
Здравствуйте если кроме этой вдовы будут другие Наследники то соответственно они также будут в долях с собственниками этого имущества если вдова 1 вступила в наследство то вам больше ничего не нужно никаких ни согласий, ни отказов.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения нет не нужно, никакое нотариальное согласие наследников супруга, если она сама собственница, но сделку могут оспорить.
Спросить
Если документ о праве собственности на землю (дачный участок) оформлен на продавца, как можно узнать, если ли другие претенденты на своё право наследования на данный объект продажи?
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Александр, вам нужно обратиться в МФЦ и взять выписку ЕГРЮН на данный объект недвижимости и там будет все написано.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьУ продавца должны быть документы о праве собственности на это имущество. Только в этом случае можно оформить сделку и зарегистрировать право собственности. Можете не оформлять этот домик, если участок в собственности. Вы просто купите земельный участок. Но должна быть справка об отсутствии строения. Оформлять разве что для уплаты налогов могут заставить. Добрый вечер Балтийск!
Если земельный участок оформлен в собственность, можете смело покупать, после оформления земли в вашу собственность можете оформить и дачу. Добрый день! Лучше оформить дом конечно, а то по факту покупаете только землю, если домик дачный, точно проблем с оформлением быть не должно. Хочу купить дачу, есть участок в собственности - но домик на участке не оформлен, его надо оформлять и для чего, какие документы должен дать продавец.
У продавца должны быть документы о праве собственности на это имущество. Только в этом случае можно оформить сделку и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Можете не оформлять этот домик, если участок в собственности. Вы просто купите земельный участок. Но должна быть справка об отсутствии строения. Оформлять разве что для уплаты налогов могут заставить.
Спросить
Добрый вечер Балтийск!
Если земельный участок оформлен в собственность, можете смело покупать, после оформления земли в вашу собственность можете оформить и дачу.
СпроситьДобрый день! Лучше оформить дом конечно, а то по факту покупаете только землю, если домик дачный, точно проблем с оформлением быть не должно.
СпроситьЗдравствуйте! Без оформления лучше ничего не покупать, поскольку в будущем у вас возникнуть проблемы с оформлением дачи. Нашёл и хочу купить дачу, но дом на участке не оформлен, и мне говорят что покупаешь участок а потом оформляешь дом, а что на участке построено это твоё, его надо оформлять и для чего.
Здравствуйте! Без оформления лучше ничего не покупать, поскольку в будущем у вас возникнуть проблемы с оформлением дачи.
СпроситьЧтобы оформить сделку купли-продажи, необходимо, чтобы у продавца имелись документы о праве собственности на это имущество. Иначе ничего оформить не сможете. С полученными документами о праве собственности обратитесь к Председателю. Вы его известить обязаны о смене собственника. Копии документов оставите ему. Переоформите садовую книжку. Больше ничего не надо. Вас ознакомят со взносами в Садовое товарищество. Здравствуйте! После оформления всех правоустанавливающих документов надо подойти к председателю СОТ и подать заявление о принятии Вас в качестве члена СОТ. Собираюсь купить дачу. Дача: дом и участок в собственности, после оформления документов, мне надо ехать к председателю СОТ (Содово Огородническое Товарищество)? Надо ли переоормлять от старого хозяина дачи садовую книжку или открывать новую. Вообще нужно ли ехать к председателю СОТ, и что нужно у него спросить, или какие мои дальнейшие действия, после оформления сделки купли-продажи? Спасибо.
Чтобы оформить сделку купли-продажи, необходимо, чтобы у продавца имелись документы о праве собственности на это имущество. Иначе ничего оформить не сможете.
Спросить
С полученными документами о праве собственности обратитесь к Председателю. Вы его известить обязаны о смене собственника. Копии документов оставите ему. Переоформите садовую книжку. Больше ничего не надо. Вас ознакомят со взносами в Садовое товарищество.
СпроситьЗдравствуйте! После оформления всех правоустанавливающих документов надо подойти к председателю СОТ и подать заявление о принятии Вас в качестве члена СОТ.
Спросить--- Здравствуйте, регистрацию в доме на таком участке вы никогда не получите, и участок не переведёте в другое назначение, а решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Это федеральные земли. Перевода не будет, если было разрешение на строительство - от администрации, то регистрация возможна, если участок в пределах населенного пункта а не в поле. Если вид разрешенного использования земельного участка, указанный в данных кадастра, позволяет строить дома, то проблем нет. Перевод земель сельхозназначения в другие категории осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ. Хотим приобрести дачу в московской области.
В основном все присылают свидетельства о гос регистрации, в которых указано категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Дома на участках уже построены. Какие могут быть проблемы с переводом земли в другую категорию и вообще возможно ли это? Стоит связываться с такой категорией земель?
--- Здравствуйте, регистрацию в доме на таком участке вы никогда не получите, и участок не переведёте в другое назначение, а решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Это федеральные земли. Перевода не будет, если было разрешение на строительство - от администрации, то регистрация возможна, если участок в пределах населенного пункта а не в поле.
СпроситьЕсли вид разрешенного использования земельного участка, указанный в данных кадастра, позволяет строить дома, то проблем нет. Перевод земель сельхозназначения в другие категории осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ.
СпроситьВы не должны платить по долгам прежнего собственника. Кроме того прошёл срок исковое давности, взыскать задолженность через суд не удастся. Статья 196 гражданского кодекса. Можете сообщить о том, что срок исковой давности прошел, что для взыскания стоит обратиться в суд, где данный факт будет установлен. Действия председателя правления не правомерны. Пусть взыскивать в судебном поорядке с прежнего собственника задолженность в пределах срока исковой давности. Пусть обращается в суд, а Вы в свою в суде можете заявить о пропущенном сроке исковой давности, предусмотренном статьей 196 ГК РФ. Всего хорошего. Просто написала уже в прокуратуру, а ответа нет. В 2012 году приобрела дачу, через год выяснилось что там долг по электроэнергии? Председатель правления требует долг с меня? Что делать? Ведь прошел срок исковой давности.
Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. Кроме того прошёл срок исковое давности, взыскать задолженность через суд не удастся. Статья 196 гражданского кодекса.
Спросить
Можете сообщить о том, что срок исковой давности прошел, что для взыскания стоит обратиться в суд, где данный факт будет установлен.
Спросить
Действия председателя правления не правомерны. Пусть взыскивать в судебном поорядке с прежнего собственника задолженность в пределах срока исковой давности.
Спросить
Пусть обращается в суд, а Вы в свою в суде можете заявить о пропущенном сроке исковой давности, предусмотренном статьей 196 ГК РФ. Всего хорошего.
Спросить
Если вы подали заявление в прокуратуру, то вам обязательно должен прийти ответ в течение одного месяца. Платить за прежнего владельца вы не должны.
СпроситьЗдравствуйте! Если строение нежилое (дачный, садовый дом), то с покупки данного помещения нельзя получить имущественный налоговый вычет. Получить 13% имущественный вычет Вы можете в данном случае только тогда, если дача является жилым помещением и пригодна для проживания круглый год. Можно ли получить 13% с покупки дачи?
Здравствуйте! Если строение нежилое (дачный, садовый дом), то с покупки данного помещения нельзя получить имущественный налоговый вычет.
СпроситьПолучить 13% имущественный вычет Вы можете в данном случае только тогда, если дача является жилым помещением и пригодна для проживания круглый год.
СпроситьНа материнский капитал можно оформить только жилой дом, а не дачу. Дом необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации нельзя купить дачу на материнский капитал. Покупка дачи или домика в деревне с пропиской-это можно оформить на мат. капитал?
На материнский капитал можно оформить только жилой дом, а не дачу. Дом необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи.
СпроситьСаяша, вам не расписку нужно составлять, а договор купли-продажи с рассрочкой платежа, другого варианта просто нет. Никаких образцов как и шаблонов нет, все индивидуально. В этом случае надо писать не расписку. Надо составлять договор с указанием всех условий и порядка платежей, а уже каждый платеж можно оформлять распиской. Добрый день.
Вам нужно составлять договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа. Обратитесь к юристу лично, все подробно опишите, он поможет подготовить договор и даст все необходимые пояснения. Вы для начала уточните, находится ли дача в собственности продавца, или Вы просто оформляете свои договоренности путем исключения из членов СНТ старого хозяина и принятия Вас в члены СНТ. Можно оформить и так, и так, но для безопасности для составления документов лучше обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как правильно написать расписку при покупки дачи в СНТ в рассрочку?
Саяша, вам не расписку нужно составлять, а договор купли-продажи с рассрочкой платежа, другого варианта просто нет. Никаких образцов как и шаблонов нет, все индивидуально.
Спросить
Добрый день.
Вам нужно составлять договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа. Обратитесь к юристу лично, все подробно опишите, он поможет подготовить договор и даст все необходимые пояснения.
Спросить
Вы для начала уточните, находится ли дача в собственности продавца, или Вы просто оформляете свои договоренности путем исключения из членов СНТ старого хозяина и принятия Вас в члены СНТ. Можно оформить и так, и так, но для безопасности для составления документов лучше обратиться к адвокату.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри использовании материнского капитала вы должны будете подписать нотариальное обязательство оформления данной квартиры не ВСЕХ членов семьи, в том числе 1 ого, 2 ого ребенка, себя и мужа. После исполнения данного обязательства вы можете поделить доли так, как захочется Вашей семье.
Что касается развода - здесь надо более детально разбирать на консультации у специалиста, чтобы с точностью говорить кто и в какой доле будет претендовать на данную квартиру в случае Вашего развода. Указанных исходных данных недостаточно, для дачи достоверного ответа. Покупаем квартиру в ипотеку, часть суммы вносим мат капиталом. У супруга от первого брака есть сын. Я хотела собственность оформить только на себя, чтобы быть одним собственником. Но супруг категорически не хочет, он хочет тоже быть собственником. Я ему объясняю: что он также будет иметь права в случае развода на эту квартиру. Подскажите пожалуйста плюсы и минусы, если буду я одна собственником, или с супругом?.
При использовании материнского капитала вы должны будете подписать нотариальное обязательство оформления данной квартиры не ВСЕХ членов семьи, в том числе 1 ого, 2 ого ребенка, себя и мужа. После исполнения данного обязательства вы можете поделить доли так, как захочется Вашей семье.
Что касается развода - здесь надо более детально разбирать на консультации у специалиста, чтобы с точностью говорить кто и в какой доле будет претендовать на данную квартиру в случае Вашего развода. Указанных исходных данных недостаточно, для дачи достоверного ответа.
СпроситьЗдравствуйте, Бахыт! Вы можете купить дачу; при покупке необходимы: правоустанавливающий документ, подтверждающий основания получения продавцом участка в собственность, документ, подтверждающие право собственности на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт, выписка из Росреестра об отсутствии обременений, подтверждение отсутствия задолженностей по взносам СНТ-ДНП, нотариальное согласие супруги/а (при необходимости) и сам договор купли-продажи земельного участка (для его подготовки стоит обратиться к юристам); после покупки право собственности необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Дача просто по садовой книжке продаётся. Я гражданин Киргизии, могу ли купить дачу в СНТ-ДНП, и как оформить?
Здравствуйте, Бахыт! Вы можете купить дачу; при покупке необходимы: правоустанавливающий документ, подтверждающий основания получения продавцом участка в собственность, документ, подтверждающие право собственности на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт, выписка из Росреестра об отсутствии обременений, подтверждение отсутствия задолженностей по взносам СНТ-ДНП, нотариальное согласие супруги/а (при необходимости) и сам договор купли-продажи земельного участка (для его подготовки стоит обратиться к юристам); после покупки право собственности необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Этот вопрос не для краткой консультации, которая предусмотрена проектом сайта. Не занимайтесь самодеятельностью, а обратитесь к адвокату хотя бы на очную консультацию. Хочу купить дачу, интересует, как оформить сделку самому, должны ли оплачивать все действия с этим связанные на пополам продавец и покупатель, проверка на долги, давать ли задаток и как это оформить, могут ли быть "подводные камни",вообще все действия в этом вопросе. Заранее благодарен за ответ, с уважением Артём Юрьевич.
Этот вопрос не для краткой консультации, которая предусмотрена проектом сайта. Не занимайтесь самодеятельностью, а обратитесь к адвокату хотя бы на очную консультацию.
СпроситьСделка не оформлена, так как нет договора купли-продажи и нет его регистрации в Росреестре.
Необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка (дачи) и зарегистрировать его, после чего возникнет право собственности у покупателя. Здравствуйте!
В данном случае полная собственность будет только тогда, когда будет право распоряжения имуществом! По расписке имущество не покупают... Нужен договор купли-продажи, что бы оформить право собственности и получить свидетельство на собственность.
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав! У меня родители купили дачу по расписке, в которой хозяин указал, что передаёт в пользование. Есть расписке, что деньги он получил. От председателя есть справка. Является ли эта сделка действительно и как теперь в дальнейшем оформить собственность?
Сделка не оформлена, так как нет договора купли-продажи и нет его регистрации в Росреестре.
Необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка (дачи) и зарегистрировать его, после чего возникнет право собственности у покупателя.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае полная собственность будет только тогда, когда будет право распоряжения имуществом! По расписке имущество не покупают... Нужен договор купли-продажи, что бы оформить право собственности и получить свидетельство на собственность.
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
СпроситьТатьяна, добрый день!
В соответствии с ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Продажи, т.е. полученных доходов, у вас нет. Соответственно право на налоговый вычет (1000000 р) остается. Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000 р с НДФЛ, то право на его получение сохраняет после дарения.
С уважением, Игорь Пусев. Сохраниться ли налоговый вычет от покупки квартиры, если её подарить?
Татьяна, добрый день!
В соответствии с ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Продажи, т.е. полученных доходов, у вас нет. Соответственно право на налоговый вычет (1000000 р) остается. Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000 р с НДФЛ, то право на его получение сохраняет после дарения.
С уважением, Игорь Пусев.
СпроситьОформляйте договор купли-продажи земельного участка и дома, при подаче документов зарегистрируете право и дом поставите на учет в реестр. Хочу купить дачу с земельным участком. Участок в собственности (есть свидетельство) а дом нет (он не оформлен в собственность нет свидетельства о праве на собственность хотя договор купли-продажи 1997 года есть и есть техпаспорт БТИ). Как правильно оформить сделку?
И как мне дом на себя оформить в собственность?
Возможно ли это одновременно при оформлении договора купли-продажи (через нотариуса)? Как равильно оформить сделку?
Какой порядок действий?
Оформляйте договор купли-продажи земельного участка и дома, при подаче документов зарегистрируете право и дом поставите на учет в реестр.
СпроситьЗдравствуйте! Председатель возможно не является собственником этой дачи и вполне правомерно отказывает Вам в совершении сделки. Обратитесь к собственнику напрямую. Сама дача не подлежит приватизации, это собственность владельца земельного участка, а вот земельный участок должен быть приватизирован, в противном случае его нельзя купить, так как это не собственность продавца. Здравствуете, могу ли я купить не приватизированую дачу. Председатель отказывает мне в покупке.
Доброго времени суток! Продать дом, приобретенный на средства материнского капитала возможно с разрешения органов опеки и попечительства. Деньги должны быть израсходованы на покупку нового жилья для детей. Нет вам не дадут разрешение органы опеки и попечительства, а если вы еще не выделили доли детям, то все равно это может быть признано незаконным, так как дача нежилое помещение. Не существует такого объекта недвижимого имущества как "дом-дача". Если Вы продаете доли детей в праве собственности на жилой дом, то и купить детям должны доли в жилом помещении - жилом доме или в квартире, но никак не в дачном домике, который жилым помещением не является. У нас у всех равные доли дом 106 кв метров, а дача 123 кв метров и доли будут равны дача соответствует всем стандартам в Крыму Мы многодетная семья имеем ли мы право купить дом-дачу продав свой дом который был куплен с участием маткапитала?
Доброго времени суток! Продать дом, приобретенный на средства материнского капитала возможно с разрешения органов опеки и попечительства. Деньги должны быть израсходованы на покупку нового жилья для детей.
Спросить
Не существует такого объекта недвижимого имущества как "дом-дача". Если Вы продаете доли детей в праве собственности на жилой дом, то и купить детям должны доли в жилом помещении - жилом доме или в квартире, но никак не в дачном домике, который жилым помещением не является.
Спросить
У нас у всех равные доли дом 106 кв метров, а дача 123 кв метров и доли будут равны дача соответствует всем стандартам в Крыму
Спросить
Если дача является по документам жилым домом с возможностью регистрации в нём по месту жительства, то Вы можете продать свой дом и купить такую дачу. Но в любом случае Вам потребуется согласие органов опеки, так как Вы должны были выделить доли в праве собственности на дом, купленный с использованием средств материнского капитала, своим детям.
СпроситьЗдравствуйте! За счет средств субсидии по подпрограмме "Молодая семья" можно купить жилое помещение, в том числе жилой дом. общей площадью не менее учетной нормы на каждого члена семьи. Каким требованиям должен отвечать дом или дача при покупке по программе Молодая семья?
Здравствуйте! За счет средств субсидии по подпрограмме "Молодая семья" можно купить жилое помещение, в том числе жилой дом. общей площадью не менее учетной нормы на каждого члена семьи.
СпроситьДоброго времени суток!
Если дача приобретена им в браке, требуется нотариальное согласие его супруги. Дети вообще не причем
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Добрый Вам день
нужно получить согласие жены если дача была приобретена по возмездным сделкам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день! Недвижимое имущество было приобретено в браке? Если да то действует режим совместной собственности супругов. И в соответствии с п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ при продаже накладывается обязанность предоставить нотариальное согласие другого супруга в случае продажи имущества, находящегося в совместной собственности. Мой сосед продаёт мне свою дачу. У него есть жена и совершеннолетние дети. Хотелось узнать: нужно ли получать отказы, от каждого из них? Спасибо.
Доброго времени суток!
Если дача приобретена им в браке, требуется нотариальное согласие его супруги. Дети вообще не причем
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый Вам день
нужно получить согласие жены если дача была приобретена по возмездным сделкам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день! Недвижимое имущество было приобретено в браке? Если да то действует режим совместной собственности супругов. И в соответствии с п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ при продаже накладывается обязанность предоставить нотариальное согласие другого супруга в случае продажи имущества, находящегося в совместной собственности.
СпроситьКонечно будут - нужно их разрешение согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ на отчуждение долей детей,
а поскольку приобретаете по ипотеке, то эти случаи они не согласовывают, так как жилье в залоге у банка. Будут проблемы конечно, поскольку в доме, приобретенном на мат. капитал должны быть выделены доли детям и продать данные доли можно только с согласия органа опеки, которая потребует для дачи согласия сначала приобрести на имя детей доли в другом жилом помещении. Я хочу продать дом, купленный на материнский капитал для улучшения жилищных условий. Но нам не хватает денег и я хочу оформить ипотеку. Ипотека оформляется на супругов. Будут ли проблемы с опекой? Покупкп квартиры по ипотеке.
Конечно будут - нужно их разрешение согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ на отчуждение долей детей,
а поскольку приобретаете по ипотеке, то эти случаи они не согласовывают, так как жилье в залоге у банка.
СпроситьБудут проблемы конечно, поскольку в доме, приобретенном на мат. капитал должны быть выделены доли детям и продать данные доли можно только с согласия органа опеки, которая потребует для дачи согласия сначала приобрести на имя детей доли в другом жилом помещении.
СпроситьЗдравствуйте. Вы должны были прекрасно понимать и осознавать все риски покупки имущества "без документов" Теперь ВАМ предстоит очень длинная цепочка оформления права собственности на имущество и не факт, что она приведет к желаемому результату, поскольку не известно, как другие наследники отнесутся к тому, что дачу продал один из них. По сути нужно - в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства за матерью (отцом) продавщицы, устанавливать факт принятия наследства Продавщицей и признании права собственности в порядке наследования, а потом уже по договору купли продажи можно что-то регистрировать. Купили дачу без документов, а когда стали оформлять документы, то выяснилось, что участок числится за давно умершим дедом продавщицы (в наследство никто не вступал)... Подскажите, как быть? Можно ли подать на них в суд и вернуть деньги? Или как оформить участок на себя?
Здравствуйте. Вы должны были прекрасно понимать и осознавать все риски покупки имущества "без документов" Теперь ВАМ предстоит очень длинная цепочка оформления права собственности на имущество и не факт, что она приведет к желаемому результату, поскольку не известно, как другие наследники отнесутся к тому, что дачу продал один из них. По сути нужно - в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства за матерью (отцом) продавщицы, устанавливать факт принятия наследства Продавщицей и признании права собственности в порядке наследования, а потом уже по договору купли продажи можно что-то регистрировать.
СпроситьНалоговая льгота - сохранится. Просто Вы почему-то отождествили налог на имущество и земельный налог, который взимается по участку. А по земельному налогу - федеральной льготы у пенсионеров нет. Как пенсионер, я имею налоговую льготу на дачу. Если эту дачу я продам и куплю участок под ИЖС, сохранится ли налоговая льгота? Имеет ли значение, где покупается участок-ДНТ, СНТ, под ИЖС, ЗНП?
Налоговая льгота - сохранится. Просто Вы почему-то отождествили налог на имущество и земельный налог, который взимается по участку. А по земельному налогу - федеральной льготы у пенсионеров нет.
Спросить
