Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли заверить покупку квартиры с земельным участком у нотариуса в другом городе?

По месту нахождения объекта продажи нужно совершать сделку - у нотариуса необязательно, если продается не доля а весь участок и дом - сразу в Росреестр. Добрый день!

С этого года вы можете заключать сделки и сдавать документы по всей России вне зависимости от нахождения объекта.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Покупку квартиры с земельным участком заверять у нотариуса по месту нахождения объекта продажи или можно в другом городе обратиться к нотариусу?

Какой налог платит я покупатель при покупке доли дома с землей от племянника.

При покупке покупатель при покупке доли дома с землей от племянника нет никакого налога. При регистрации только нужно платить госпошлину. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации покупатель не платит налог при покупке

Удачи Вам и всего доброго! Здравствуйте! Вы, как покупатель при покупке недвижимости никакого налога с этой сделки не платите. Платить может только продавец при определенных обстоятельствах. Всего доброго! Вы станете собственником земельного участка и доли дома, поэтому будете оплачивать имущественные налоги: налог на недвижимость и земельный налог. Обратите внимание! С 01.01.2015 года Вы обязаны предоставлять в налоговую информацию о приобретенных объектах недвижимости/транспорте. Какой налог плалит я покупатель при покупке доли дома с землей от племянника.

Как оформить землю в аренде в собственность, если на ней уже расположен дом, который уже находится в собственности

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Как оформить землю, которая в аренде в собственность если на нем расположен дом, который уже в собственности. Может ли в данном случае помочь Закон о дачной амнистии?

Покупка участка земли в долевой собственности - тонкости и трудности

Продается один участок, который принадлежит трем собственникам в определенных долях. Никаких особенностей в этой сделке нет. В договоре со стороны продавца будут указаны три собственника. А в остальном, все как обычно. Уважаемая Оксана.

При покупке земельного участка находящегося в долевой собственности необходимо составлять договор со всеми тремя собственниками. Хотим купить участок земли! Находящийся в долевой собственности у 3 человек! Я так поняла долевая собственность всего большого участка, который поделён на отдельные которые и продаются! Какие тонкости и трудности могут возникнуть?

Возможен ли возврат выплат НДФЛ при покупке дачи в ипотеку со землей с/х назначения и зарегистрированным садовым домом?

[i]Можно ли возвратить выплаты ндфл?[/i]

Только по окончании выплат по ипотеке.

А кроме того можете вернуть и страховые выплаты. Здравствуйте! К сожалению, вычет Вам не положен. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, [b]предоставленных для индивидуального жилищного строительства[/b], и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые [b]жилые [/b]дома или доля (доли) в них. Ст.220 НК РФ. Купил дачу в ипотеку. Земли с/х назначения для садоводства + садовый дом, который оформлен и зарегистрирован. Можно ли возвратить выплаты ндфл?

Возможность выделить и продать фактическую долю земельного участка в общедолевой собственности в жилом доме с долей 1/12

Раз другие собственники долей отказываются от покупки Вашей доли, Вы можете продать ее третьему лицу. Впрочем, полагаю, стороннего покупателя на эту долю у Вас нет.

Если другие собственники не хотят выкупать долю по рыночной цене, занижая ее стоимость, можно получить рыночную стоимость доли иным путем.

Обратиться в суд с иском о выделе доли. Если это возможно, суд удовлетворит Ваше требование. Но скорее всего, это невозможно, и суд в отсутствие соглашения между Вами о стоимости этой доли прекратит Ваше право собственности на долю и обяжет других собственников компенсировать ее рыночную стоимость. В общедолевой собственности доля в жилом доме с земельным участком. Доля в жилом доле составляет 1/12. Сособственники отказываются приобрести мою долю по рыночной цене. Выделить долю в недвижимости не смогу из-за маленькой площади. Могу ли я выделить фактическую долю земельного участка и продать ее?

Купил год назад дачу, хочу на данный момент ее сейчас продать без последствий для себя со стороны налоговой?

[quote]Купил год назад дачу, хочу на данный момент ее сейчас продать без последствий для себя со стороны налоговой?[/quote]

Добрый день. Продать дачу по документам за сумму равной покупке или меньше. Согласно ст.220 НК РФ при продажи дачи, которая находится у Вас в собственности менее 3 лет вы должны оплатить процент с дохода продажи свыше одного миллиона рублей. Имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения (3 года) объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1000000 рублей. Купил год назад дачу, хочу на данный момент ее сейчас продать без последствий для себя со стороны налоговой?

Могу ли я продать свою долю в доме и земельном участке, оставленные мне по наследству?

Землю нужно оформить в собственность, а что касатется доли в доме то продавайте с соблюдением преим. Права покупки сособственником. У меня по наследству в собственности 1/2 доли дома и земельного участка зарегистрированного В пожизненно-наследуемое владение, имею ли я продать свою долю.9

Вычет 13% можно оформить на покупку земли?

Согласно ст.220 НК РФ вычет предоставляется имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, [b]на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.[/b] Вычет 13% можно оформить на покупку земли?

Как оформить продажу своей доли неземельного участка без раздела?

Дою в праве собственности можете продать с соблюдением требований ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли у второго собственника участка). Договор можно составить в простой письменной форме (не нотариальной).

Ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости":

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением[/b] сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, [b]сделок по отчуждению земельных долей.[/b] У супруга земельный участок в равных долях, разделить участок отказывают (построек нет). Как оформить продажу своей доли без раздела?

Возможно ли оформить покупку квартиры и земельного участка разными договорами для банка и нотариуса?

Доброе утро

Рената, предлагаемый вами вариант возможен. Вы оформляйте через ипотечный кредит квартиру, а за счет собственных средств земельный участок, все вы спокойно зарегистрируете в регпалате.

Удачи вам. Здравствуйте! Проблема будет с договором 1/4 доли земельного участка, так как другие собственники имеют преимущественное право покупки. Если только ипотеку оформлять на квартиру. Покупаем по ипотеке квартиру в 4-х квартирном доме (квартира собственность), имеется у этой квартиры земельный участок 5 соток (общая долевая собственность 1/4 доля в праве), по адресу, где и квартира. В банке нельзя приобретать по одному договору квартиру с земельным участком. Можно ли сделать куплю продажу разными договорами. Один договор продажи квартиры для банка, и один нотариальный продажи земельного участка (за счет собственных средств). И подать эти оба договора на регистрацию сделки одновременно.

Как осуществить продажу земельного участка, закрепленного за бывшей супругой в совместной собственности?

Час добрый. Правоустанавливающим является свидетельство на право собственности. Если по решению суда Вы являетесь собственником только 1/2 то и распорядиться можете только 1/2, но имейте ввиду что приоритетное правом покупки Вашей доли у Вашей бывшей супруги. В данной ситуации решение (я вижу) следующее: Вы официально предлагаете купить Вашу долю Вашей бывшей жене (оформить предложение писменно, отправить заказным письмом с описью вложения в адрес ее регистрации или вручить лично под роспись в Вашем экземпляре с указанием даты, времени и местом), спустя 10 дней если она не даст Вам ответа (лучше подождать месяц, т к почта работает долго) Вы имеете право продать данную долю кому угодно, НО, за цену не выше чем предлагали ей, чтоб у нее не было возможности потом обжаловать эту сделку. Земельный участок оформлен на меня, по решению суда за бывшей супругой закреплена 1/2 доли (совместная собственность) как осуществить продажу.

Возможно ли продать 1/3 долю частного дома и 1/3 земельного участка без согласия других собственников?

Здравствуйте!!! Нет, не возможно, поскольку другие собственники имеют преимущественное право покупки После их отказа, вы имеете право реализовать третьим лицам свою долю!!! А через договор дарения можно передать 1/3 долю людям не являющиеся родственниками без уведомления других собственник? Возможно ли продать 1/3 долю частного дома и 1/3 земельного участка без согласия других собственников?

Вопросы о нотариальной сделке, согласии собственников и возможности продажи гаража или подарка всего имущества

Здравствуйте.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Для продажи долей нужно действовать по ст. 250 ГК РФ. Собственники по ст. 209 ГК РФ имеют право распоряжаться свое собственностью на свое усмотрение. Это нотариальная сделка и, если земля в долевой собственности, то требуется согласие всех собственников Можно гараж продать, а землю подарить или всё подарить?

Процедура выкупа доли в гараже - необходимые документы и возврат налогового вычета при его продаже

---Здравствуйте, налоговый вычет НЕ ВЕРНЁТЕ, поэтому стоит переоформить переход прав собственности на долю в гараже, договором дарения. Удачи Вам, и всего хорошего. Если гараж не в собственности, то и купить долю Вы не сможете.

Имущественный вычет предоставляется только [u]при покупке [/u]жилой недвижимости и земельных участков, и по сделкам между близкими родственниками не предоставляется. Юридически нет доли ни у вас, ни у сестры, т.к. право собственности на гараж не зарегистрировано, а значит - не возникло. Поэтому и сделки в отношении гаража совершаться не могут. У меня есть доля в гараж е и есть доля у сестры. Я зочу ее выкупить. Долю. сестра согласна. ..какие документы нужны для сделки? ? И могу ли я после покупки вернуть налоговый вычет при продаже. Гараж не приватизирован. Так как находится в особо подтопляемой зоне.

Скажите пожалуйста могу ли я продать дом с земельным участком, купленный на мат. капитал?

Продать можете, но только с согласия органов опеки, т.к. при покупке Вы обязаны были выделить доли в праве собственности на дом и земельный участок детям. Скажите пожалуйста могу ли я продать дом с земельным участком, купленный на мат. капитал?

Какие документы нужны для продажи 1\2 доли дома и 1\2 земельного участка?

Добрый день, уважаемая, Марина

Документы на дом, на участок, паспорт, код и обратитесь к нотариусу.

Удачи Вам и вашим близким!! ---Здравствуйте, нужны право устанавливающие документы о принадлежности данного имущества вам как собственнику. Удачи Вам и всего хорошего. Нужен договор купли-продажи доли, документы на дом, уведомление второго дольщика о преимущественном праве покупки. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Здравствуйте, нужны документы подтверждающие Ваше право собственности на 1/2 доли дома и 1/2 земельного участка, Ваши персональные документы и сделка подлежит нотариальному заверению. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Какие документы нужны для продажи 1\2 доли дома и 1\2 земельного участка?

Покупка доли участка у многодетной семьи - правовые аспекты и возможности раздела

Здравствуйте! Право на раздел этого участка не имеют и купить его вы не можете. [quote] Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! [/quote] Купить земельный участок можно в том случае, если за продавцом зарегистрировано право собственности. В этом случае заключается договор купли-продажи. Добрый вечер!

Распоряжаться данным земельным участком на сегодняшний день они не вправе, так как не являются собственниками. Хочу купить участок у многодетной семьи, точнее половину этого участка, как можно совершить покупку если участок ещё не в собственности. И имеют ли они право на раздел этого участка?

Как продать долю в Земельном участе в ЛО?

Долю в праве собственнности на земельный участок можно продать с соблюдением права преимущественной покупки, предусмотренным ст.250 ГК РФ, то есть сначала нужно предложить данную долю купить другим дольщикам. Как продать долю в Земельном участе в ЛО?

Проблемы с покупкой дома на двух хозяев - необходимость межевания земли и возможные альтернативы

Здравствуйте! Продажа части участка без межевания может повлечь такие осложнения как, споры соседей о границах и размерах соседних земельных участков

Межевание земельного участка процедура небыстрая и недешевая, поэтому хозяйка и отказывается. Юристы банка требуют не только провести межевание земли, но и разделить дом "в натуре". Причина в том, что при обращении взыскания на заложенные выделенные доли такие доли проще и дороже будет реализовать на торгах.

А продавать дом без земли нельзя.

Вам, видимо, будет целесообразней поискать другой дом.. Хотели купить дом на 2 х хозяев. Дом и земля в собственности. Но юристы банка требуют межевания земли, т.е. отделить. Хозяйка дома не хочет и не торопится, ищет другие пути. Даже думает продать только дом без земли. Но разве так продается дом без земли? Сейчас или потом ей ведь придется да это сделать для продажи? Сколько это примерно по цене выйдет и по срокам? И есть ли на самом деле другие пути обходные?

Возможно ли использование материнского капитала для оформления 1/2 дома на меня

Можете. Материнский капитал в соответствии с законом можно использовать на улучшение жилищных условий. Вы станет собственниками целого, а следовательно, и жилищные условия улучшатся. Да Вы имеете полное право выкупить оставшуюся 1/2 долю за счет средств материнского капитала, если ребенку исполнилось 3 года. [quote]Сейчас есть возможность оформить другую 1/2 дома на меня. Могу ли я использовать для этого материнский капитал?[/quote]

Да, можете. После покупки доли и оформлении права собственности, Вы будет должны наделить правом собственности отца детей и всех детей. Моей семье принадлежит 1/2 дома и земельный участок. Сейчас есть возможность оформить другую 1/2 дома на меня. Могу ли я использовать для этого материнский капитал?

Возможно ли объединение двух смежных земельных участков разных собственников, включающих жилой дом

Здравствуйте. [quote]Можно ли объединить 2 смежных земельных участка разных собственников, если на одном из них находится жилой дом?[/quote]Наверное, можно. Объединение при помощи купли-продажи.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Можно ли объединить 2 смежных земельных участка разных собственников, если на одном из них находится жилой дом? Это необходимо для дальнейшей купли 1\2 доли из будущего общего земельного участка одним совладельцем у другого совладельца.

Возвращается ли подоходный налог при покупке жилья-статус жилого помещения.

При определении размера налоговой базы по подоходному налогу налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Такой вычет предоставляется в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов.

Одновременно следует иметь в виду, что при отсутствии в налоговом периоде доходов право на получение имущественного налогового вычета не теряется и при наличии в последующих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе получить указанный вычет

Таким образом, у Вас есть право на налоговый вычет. Возвращается ли подоходный налог при покупке жилья-статус жилого помещения.

Нужна ли регистрация сделки у нотариуса и отказ дольщиков при приобретении помещения в бизнес-центре и права на земельный участок?

Доброй ночи!

Да, понадобится и то и другое. Любые сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, подлежат нотариальному удостоверению.

Остальные сособственники недвижимости имеют преимущественное право покупки доли, поэтому отказ от преимущественного права, нотариально заверенный, тоже необходим.

УДАЧИ ВАМ! [quote]Покупаю помещение в бизнес-центре, по договору, совместно с помещением, передается право на 4/100 земельного уч-ка под зданием, дольщики участка - различные юр.лица. Потребуется ли регистрация сделки у нотариуса и отказ дольщиков от покупки доли?[/quote]

да понадобиться, доли теперь отчуждаются все только через нотариуса. Покупаю помещение в бизнес-центре, по договору, совместно с помещением, передается право на 4/100 земельного уч-ка под зданием, дольщики участка - различные юр.лица. Потребуется ли регистрация сделки у нотариуса и отказ дольщиков от покупки доли?

Как проще всего оформить покупку у соседа 1/2 доли земельного участка. Участок находится у нас в общей долевой собственности.

Здравствуйте, Елена! С долевой собственностью проще не получится. Вам придется отправиться к нотариусу, а затем в Росреестр. Удачи! Только нотариальное оформление сделки и регистрация ее в регистрационной палате. Ищите нотариуса, который поможет вам решить эту проблему по приемлемым для вас ценам. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Как проще всего оформить покупку у соседа 1/2 доли земельного участка. Участок находится у нас в общей долевой собственности.

Покупка доли земельного участка / Долевое участие в строительстве - 1165 советов адвокатов и юристов