Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка доли земельного участка / Долевое участие в строительстве - 1165 советов адвокатов и юристов

Покупка земельного участка с использованием средств регионального материнского капитала

Да надо будет доли выделять Здравствуйте. Обязательно доли выделять нужно. Хотим приобрести земельный участок, используя региональный сертификат на мат. капитал Иркутской области и субсидию на погашение ипотеки (450000 после рождения третьего ребенка). Нужно ли в будущем выделить доли детям?

Продажа доли земельного участка

Если прошло более трех месяцев после того, как вы узнали о сделке, шансов никаких. Для обращения в суд с иском о переводе прав покупателя срок три месяца. Я думаю, что шансы оспорить сделку у вас есть. Нужно детально разобраться в ситуации и по срокам. Шансы дает только господь бог.

Я вам ответила про сроки. Обратитесь лично к юристу, чтобы более детально изучить ситуацию. Если вас уведомили вы преимущественно право покупки не воспользовались то соответственно право - это утратили следовательно шансов нет У меня общедолевая собственность с соседом на земельный участок. Год назад он уведомил меня о продажи своей доли через нотариуса, но продать мне принципиально не захотел, продал другим людям. Деньги у меня есть на покупку. Вчера заехали новые жильцы. Можно ли через суд переоформить право на меня и каковы у меня шансы. Спасибо!

Расчёт налога на земельные участки общего пользования в гаражном кооперативе.

Добрый вечер

Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?

Отказ от преимущественного права покупки доли недвижимости

Продать можно только с соблюдением ст 250 ГК РФ Я о том ,что дом не в долях ,а з.у в долях. Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется. Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок. Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же. Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки

Как оформить землю на себя при покупке дома по дарственной и долевой собственности?

По дарственной вообще ничего купить нельзя.

Вы изначально идете по неправильному пути.

И будет очень много проблем с такой "покупкой". Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги. Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?

Как оформить землю при покупке дома по дарственной сделке - подробный рассказ

По дарственной дарят, а не покупают. Землю нужно оформить и она станет долевой. Если можно будет признать дом домом блокированной застройки или можно будет выделить долю в доме в натуре, то и земельный участок можно будет разделить. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?

Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку

Здравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний. Если ребенку нет 18 лет, продажа возможна с согласия органов опеки. С согласия органов опеки можно Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт. С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как купленный дом по материнскому капиталу может повлиять на процесс.

Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.

Как оформить земельный участок при покупке дома в сельской местности за материнский капитал

Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.

З/У покупается за собственные средства. Можно сделать соглашение об определении долей у нотариуса. Как оформить земельный участок при покупке дома за материнский капитал? Решили купить дом в сельской местности за материнский капитал, как нам оформить земельный участок если маткапитал доётся только на приобретение жилья а не земли под ним?!

Можно ли получить налоговый вычет с покупки автомобиля приобретенного 6 лет назад?

Здравствуйте, нет.

Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. С покупки автомобиля вычет не предусмотрен. В налоговом законодательстве РФ такая норма отсутствует. Можно ли получить налоговый вычет с покупки автомобиля приобретенного 6 лет назад?

Можно ли оформить покупку земельного участка с подрядом по 1/2 доли на людей, которые не состоят в браке?

А для чего это делать - то? Чтобы потом было основание для бесконечных походов в суд. и по выбрасыванию денег на судебные процессы? Составляйте договор и покупайте. О последствиях, я вас предупредила. Статья [b]421 ГК РФ. Свобода договора [/b]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Можно ли оформить покупку земельного участка с подрядом по 1/2 доли на людей, которые не состоят в браке?

Покупка нежилого здания и доли земельного участка - особенности сделки и процесс покупки.

Возможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.

С уважением. Хочу купить нежилое здание и ДОЛЮ земельного участка. Подскажите возможна ли такая сделка, когда нежилое здание принадлежит одному, а земельный участок находится долевой собственности (только 3/4 доли). Как должна пройти данная сделка?

Планируем покупку двухэтажного дома с братом - как оформить совместное владение?

Нужно выделить доли в судебном порядке Здравствуйте. Можно. В данном случае возникнет общая долевая собственность (ст.ст. 244, 245, 259.1 ГК РФ). У Вас будет по 1/2 доле. Одновременно с этим, в силу единства судьбы объектов недвижимости (ст. 1 ЗК РФ), у Вас будет по 1/2 доле земельного участка, на котором расположен дом. Для покупки дома, не обязательно предварительно выделять доли. При сделке, у Вас в договоре к/п будет один продавец и два покупателя. Росреестр зарегистрирует общую долевую собственность (каждому по 1/2). Впоследствии, если пожелаете, можно будет выделить доли в натуре. Добрый день! Конечно. Однако, следует сразу определить порядок пользования для того, чтобы не было споров между вами. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Мы с братом хотим купить двух этажный дом там разные в ходы на первый и второй нодвор один можно при покупки дом оформить на двоих хозяев, спосибо

Выделение доли ребенку при покупке дома с земельным участком - сколько квадратных метров нужно выделить?

Здравствуйте, нет в земельном участке выделять доли детям не обязаны. Принцип неотделимости земли от строения находящегося на нем. В законе нет прямого указания на выделения доли в земельном участке, только на строение, однако выделить придется и на это укажет нотариус. Долю нужно определять исходя из вложений в общий метраж дома. Пропорционально в доли в доме но если в разрешение опеки не указан такого условия то лучше не выделяйте ребёнку долю в земельном участке лишние хлопоты Здравствуйте. Обязательно к дому прилагается участок, на котором он построен, и обязательно к доле дома нужно выделять и долю участка. Продали квартиру ребенка 43.7 квадрата сейчас покупаем дом выделяем ей долю 44 квадрата. Но вместе с домом покупаем земельный участок 8 соток его тоже надо выделять долю ребенку, если да то сколько?

Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:

4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе

Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

Раздел земельного участка после развода - можно ли продать зарегистрированную долю без согласия второго супруга?

Да, только там приоритетное право покупки, при наличие согласия После развода, суд разделил земельный участок пополам. Один из супругов зарегистрировал свою долю, а второй не спешит этого делать. Можно ли продать зарегистрированный участок без участия второго супруга?

Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?

Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?

Сроки продажи арендованного участка и необходимость уведомления комитета по имуществу

А причем здесь комитет? Не очень понятно.

Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас. В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется. Через сколько дней после подписания договора аренды участок можно продать арендатору и обязательно ли отказ от покупки комитета по имуществу, или если в аренде то можно извещение в комитет не посылать. Участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как распределить имущество после развода - опыт использования материнского капитала для покупки недвижимости.

Необходимо через суд делить имущество нажитое в браке и выделять доли детям. При подаче иска на раздел имущества просить суд обеспечительные меры наложить на дом и участок земельный. Брат находясь в браке с бывшей женой вложили часть мат капитала в покупку участка и начали строить дом. Далее развелись, он достроил дом, хочет продать. Доли не выделены. С чего начать, куда пойти? Спасибо за ответы.

Вопрос по доле детей при покупке земли и дома за собственные средства

Добрый день, дом является неотделимым от земли имуществом. При выделе доли в доме, соответственно выделяется доля и в земельном участке. Удачи. У меня вопрос-если зем. участок покупается за собственные средства, а дом за собственные плюс маткапитал надо ли включать в долю по земле детей?, если да,то могут ли родители в дальнейшем подарить часть свободной земли родственнику? Спасибо.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку подержанного автомобиля? И как?

По законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук. Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.

Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. Можно ли получить налоговый вычет за покупку подержанного автомобиля? И как?

Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне.

Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).

[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.

Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?

Можно ли подарить долю земельного участка без согласия второго дольщика?

Да, конечно. Согласие второго дольщика не требуется. Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено. Выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в этом участке у меня 1/2 доля. Могу ли я подарить эту долю своему знакомому без согласия второго дольщика?

Как продать земельный пай и рассмотреть предложение арендатора о праве преимущественной покупки

Здравствуйте Вы собственник? Можно направить ему оферту (предложение о покупке)

Все хотят продать собственники?

Надо выделять долю.

Не выделяя его в отдельный земельный участок можно продать только пайщику. Как правильно продать земельный пай? Нужно ли предлагать арендатору, по праву преимущественной покупки? Межевание на 3 собственников.

Доля земельного участка продана без уведомления других собственниках, законно ли это? Можно оспорить торги?

Здравствуйте

У остальных собственников есть право преимущественной покупки. Уведомление о продаже для остальных собственников должно было быть обязательно.

Да, можно оспорить. Доля земельного участка продана без уведомления других собственниках, законно ли это? Можно оспорить торги?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение