Покупка ижс / Земельное право - 1161 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы можете применить вычет 1 млн руб.
С 2,5 млн руб нужно будет заплатить налог.
Либо Вы можете уменьшить сумму дохода (3,5 млн руб) на сумму расходов по покупке земли и строительству дома, и с разницы заплатить налог. Вам нужно собрать документы, подтверждающие расходы.
Если Вы не работаете и не работали последние 3 года, воспользоваться имущественным вычетом с покупки квартиры Вы не сможете.
Удачи Вам. Купила в прошлом году землю под ИЖС за 700 т.р. и построила дом (ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ). Сейчас хочу продать все это за 3500 т. р. и купить квартиру за 1500 т.р. Как оформить сделку с минимальными налогами. Я пенсионер.
Здравствуйте!
Вы можете применить вычет 1 млн руб.
С 2,5 млн руб нужно будет заплатить налог.
Либо Вы можете уменьшить сумму дохода (3,5 млн руб) на сумму расходов по покупке земли и строительству дома, и с разницы заплатить налог. Вам нужно собрать документы, подтверждающие расходы.
Если Вы не работаете и не работали последние 3 года, воспользоваться имущественным вычетом с покупки квартиры Вы не сможете.
Удачи Вам.
СпроситьНужно дать ВСЕ ДОКУМЕНТЫ на проверку доверенному юристу ИЖС не предусматривает многоквартирные дома. У нас в Казани были скандалы и такие дома с несколькими собственниками сносили. Хотим взять в Адлере квартиру. Дом строят На ИЖС. Есть разрешение на строительство 3 х этажного дома. Есть разрешения на проведение на коммуникации. Потом дом разделят на жилые помещения. И будет статус жилые помещения. Какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем. На что надо обратить внимание, что бы не влететь. ?
Вы вправе просить и справку из диспансера - наркология и психиатрический. В законе этого нет, но можно. Также нужно понять, была ли стройка на участке, а также был ли выкуп дополнительно соток в 2009 году. Есть ли супруга если стройка и выкуп были - ее нотариальное согласие Покупаю участок ИЖС у сотрудника администрации по московской области. Участок был подарен ему от администрации в 1993 г. (в наличаи какая то книжка синего цвета по которой многим в то время раздавали участки). В 2009 году он зарегистрировал права и поставил участок на кадастровый учет. Какие документы он должен предоставить мне при сделке купли-продажи, чтобы в дальнейшем у меня не было проблем? Имею ли я право требовать у него справку из псих диспансера?
Вы вправе просить и справку из диспансера - наркология и психиатрический. В законе этого нет, но можно. Также нужно понять, была ли стройка на участке, а также был ли выкуп дополнительно соток в 2009 году. Есть ли супруга если стройка и выкуп были - ее нотариальное согласие
СпроситьНалоговый вычет на покупку автомобиля, на кредит на покупку автомобиля не возвращается Вычет предоставляется только при покупке жилых домов, квартир, земли под ИЖС. Скажите пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет, если брали кредит в банке и за наличные деньги купили машину?
налоговый вычет на покупку автомобиля, на кредит на покупку автомобиля не возвращается
СпроситьТолько с земли под ИЖС На сколько я знаю, 13% можно вернуть за покупку дома. В данном случае я покупаю в том числе дом. До этого в нем были да же люди прописаны. Из-за того, что дом стоит на земле с/х назначения налоговый вычет не вернуть? Я покупаю участок с домом. В документах написано, что земля, где стоит дом, для сельскохозяйственного назначения. Подскажите, смогу я в следующем году вернуть налоговые вычеты с этой покупки? Спрашиваю, потому что слышал, что вычет можно вернуть только с земли для ИЖС. Заранее спасибо за ответ.
С уважением,
Виталий.
На сколько я знаю, 13% можно вернуть за покупку дома. В данном случае я покупаю в том числе дом. До этого в нем были да же люди прописаны. Из-за того, что дом стоит на земле с/х назначения налоговый вычет не вернуть?
Спросить
Нет. Только через ипотечное кредитование. К сожалению, не возможна Все зависит от возраста ребенка---получите разрешение на строительство в администрации.
если нет 3лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство--потом погасите МК.
если 3 года--напрямую обращайтесь в ПФ --с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%. Возможна ли покупка земли ИЖС под мат капитал, без взятия ипотеки, если ребенку еще нет трёх лет?
Все зависит от возраста ребенка---получите разрешение на строительство в администрации.
если нет 3лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство--потом погасите МК.
если 3 года--напрямую обращайтесь в ПФ --с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%.
СпроситьВопрос к администрации. Здравствуйте, можете купить конечно. Для начала на каком основании вам был отказ и куда именно вы обращались? Живу в селе приватизирована земля 6 соток на которой ещё стоит и дом 6*6 тоже приватизирован рядом участок по документам пустырь хотела купить или под ижс отказали могу ли я купить хотя бы под гараж 2 м на 5 м.
Добрый день! стоимость покупки определяете сами с продавцом. Вы должны договориться с продавцом Оформляют землю под ИЖС, кадастровая стоимость сотки 20 тыс., во что мне обойдется покупка?
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно видеть имеющиеся документы на данный участок.
А почему не куплей-продажей? Хочу купить участок. Они говорят что он внесён в ген план по ижс. Собственник женщина ей его подарила дочь. Теперь хотят ген дарственность оформить на меня. Хочу узнать все ли в этом чисто. Кадастровый номер к них получен.
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно видеть имеющиеся документы на данный участок.
А почему не куплей-продажей?
СпроситьЕсли это собственность администрации обращайтесь к ним. Можно. Обращайтесь в администрацию Да, возможно, нужно обратиться в администрацию с просьбой выставить данный участок на торги. В поселке есть заброшенный участок. По кадастровому номеру он в публичной собственности, назначение земли-индивидуальное строительство. Можно ли и как купить его под строительство ИЖС.
Да, возможно, нужно обратиться в администрацию с просьбой выставить данный участок на торги.
СпроситьСразу нужно оформлять Скажите, пожалуйста, купив участок ИЖС, нужно оформлять сразу документы на собственночто или после окончания на нем строительства дома. Или это два разных документа?
Составляйте договор и регистрируйте его. Как правильно заключить сделку при покупке земельного участка ИЖС для строительства дома, и как при этом использовать материнский капитал.
Нет, пока участок не оформлен под ИЖС и дом не получит статус жилого ПФР не даст добро на покупку за счет маткапитала. Продается земельный участок (земли населенных пунктов-для садоводства). на этом участке стоит домик но он не зарегистрирован, хозяйка этого участка убедила нас что она может его зарегистрировать и продать. Могу ли я приобрести этот участок и жилой дом под мат. капитал? Прописать семью? И расширить его (дом) в будущем? При это адрес уже имеется участка.
Нет, пока участок не оформлен под ИЖС и дом не получит статус жилого ПФР не даст добро на покупку за счет маткапитала.
СпроситьМожно, но это сложно Дмитрий Хочу купить участок под ижс, по нему проходит частный газопровод, можно ли после приобретения участка в собственность требовать какую либо плату за использование моей земли?
Главный вопрос, как участок матери попал, а что касается обременения то вопрос к вам успеете? Он попал ей в собственность как многодетной семье через Белгородскую Ипотечную компанию и нам сказали что можно купить продление обременение. На сколько безопасно брать участок под ИЖС находящийся в собственности у многодетной матери (она собственник) и данный участок находится под обременением (к марту 2017 должны быть построены коробка и крыша) на участке нет ни чего кроме залиттго фундамента.
Главный вопрос, как участок матери попал, а что касается обременения то вопрос к вам успеете?
СпроситьОн попал ей в собственность как многодетной семье через Белгородскую Ипотечную компанию и нам сказали что можно купить продление обременение.
Спросить
здравствуйте! Этот вопрос надо вначале решить с ипотечной компанией. есть схемы переоформления такой недвижимости
СпроситьВы получили ответ--можете погасить МК, если зарегистрируете брак. Собираюсь взять ипотеку на готовый дом ижс. Есть двое детей на моей фамилии. С женой не зарегистрирован. Можно ли в дальнейшем зарегистрировать брак и заплатить часть ипотеки мат. капиталом?
Здравствуйте. А куда дом делся? Сгорел? Или его и не было? В садоводстве не нужно получать разрешение на строительство дома, если участок в садоводстве. Мало информации от Вас для разумного ответа. Какая категория земли? Это важно. Домик не сгорел хозяин умудрился зарегить дом без постройки, земля выделена под садово огордническую деятельность, но у него она переведена в собственность по ижс и как писал выше оформлено кроме земли свидетельство на строение. Хочу купить дачный участок в ПСОК, приватизирована земля и есть свидетельство на домик (домика нет), есть кадастровый план, домовая книга, распоряжение администрации о выделении участков, как правильно поступить и оформить.
Здравствуйте. А куда дом делся? Сгорел? Или его и не было? В садоводстве не нужно получать разрешение на строительство дома, если участок в садоводстве. Мало информации от Вас для разумного ответа. Какая категория земли? Это важно.
СпроситьДомик не сгорел хозяин умудрился зарегить дом без постройки, земля выделена под садово огордническую деятельность, но у него она переведена в собственность по ижс и как писал выше оформлено кроме земли свидетельство на строение.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Перед сделкой советую внимательно проверить все право устанавливающие документы на объекты... Если гражданин сумел получить свидетельство на несуществующий объект, то есть вероятность сомневаться в его правах на все имущество в целом...
Нудно также смотреть какие документы были представлены при регистрации прав на несуществующий домик, поскольку в дальнейшем при строительстве могут возникнуть проблемы!
СпроситьМожете только после строительства дома получить вычет. Собираемся приобрести земельный участок под ижс и оформить его на несовершеннолетнего сына (16 лет). Можем ли мы получить за него налоговый вычет (налоговый вычет раньше не получали)?
Здравствуйте.
Да, будет Если родители продолжают работать, то у них конечно есть право на налоговый высчет. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок. [quote]Есть ли у родителей право на налоговый вычет 13%? [/quote]
Есть продолжают работать, есть право.
Также могут вернуть НДФЛ, оплаченный за последние 3 года
[quote]Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была правильной?[/quote]
Правоустанавливающие документы на землю.
Наймите юриста, чтобы проверить документы и отсутствие арестов, залогов и обременений Мои родители в этом году вышли на пенсию по возрасту, но продолжают работать. Они хотят купить участок под ИЖС. Есть ли у родителей право на налоговый вычет 13%? Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была правильной?
Есть ли у родителей право на налоговый вычет 13%?
Есть продолжают работать, есть право.
Также могут вернуть НДФЛ, оплаченный за последние 3 года
Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была правильной?
Правоустанавливающие документы на землю.
Наймите юриста, чтобы проверить документы и отсутствие арестов, залогов и обременений
СпроситьДа возможно, в налоговую нужно обратиться по месту прописки Здравствуйте! Если дом не имеет статуса "Жилой дом", а земля не имеет категории ИЖС, ЛПХ, то вычет получить нельзя. За дачный дом вычет не предусмотрен.ст.220 НК РФ В 2 о 16 году в июне месяце я приобрела дачный домик и землю за 150000 в Ивановском районе Ивановской области. И дом, и земля в собственности. Все документы о собственности на руках и в полном порядке Я работала с сентября 2015 по февраль 2016 г.. При увольнении работодатель предоставила мне 2 справки НДФЛ. Далее уволилась. С июня месяца стою в ЦЗН. Возможно ли мне оформить налоговый вычет за покупку данного дачного домика и земли. Если возможно, то куда мне и с какими документами обратиться. ПРописана в Фурмановском районе Ивановской области.
Здравствуйте! Если дом не имеет статуса "Жилой дом", а земля не имеет категории ИЖС, ЛПХ, то вычет получить нельзя.
СпроситьВо всеми документами идете в свою налоговую, пишите там заявление (образец всегда висит на стенде) и далее если вы приобрели недвижимость определенного вида, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов:
- на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Скажите, пожалуйста, как возвратить налог, взимаемый при покупке недвижимости?
Во всеми документами идете в свою налоговую, пишите там заявление (образец всегда висит на стенде) и далее если вы приобрели недвижимость определенного вида, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов:
- на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьГоспошлина за регистрацию права собственности на дом - 2000 рублей, делится на 5 покупателей: по 400 рублей на каждого - на жену, мужа и каждого из троих детей, так как Вы будете регистрировать право каждого отдельно.
Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок зависит от разрешенного использования:
- ИЖС - 350 рублей
- Жилой дом или домовладение - 2000 рублей
И также делится на 5 покупателей.
Если у Вас несколько строений на участке, то за каждое строение оплачивается по 2000 рублей, но по схеме описанной выше.
Удачи!!! Сколько будет госпошлина в регпалате при покупке дома и земли в посёлке под материнский капитал. Сделка будет оформлена на 5:муж, жена и трое детей до 14 лет. И можно ли заплатить одним платежом или каждый супруг отдельно оплачивает? И надо ли отдельно за дом и землю платить госпошлину?
Госпошлина за регистрацию права собственности на дом - 2000 рублей, делится на 5 покупателей: по 400 рублей на каждого - на жену, мужа и каждого из троих детей, так как Вы будете регистрировать право каждого отдельно.
Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок зависит от разрешенного использования:
- ИЖС - 350 рублей
- Жилой дом или домовладение - 2000 рублей
И также делится на 5 покупателей.
Если у Вас несколько строений на участке, то за каждое строение оплачивается по 2000 рублей, но по схеме описанной выше.
Удачи!!!
СпроситьЕсли пенсионеры работают либо работали последние 3 года,то они могут получить вычет. А можно ли получить налоговый вычет супругам пенсионерам на покупку земли для ижс? Спасибо!
Если пенсионеры работают либо работали последние 3 года,то они могут получить вычет.
СпроситьЗдравствуйте.
Банк это вряд ли одобрит, можете купить готовый дом с землёй. Скажите пожалуйста могу ли я использовать накопленные средства по военной ипотеке использовать для приобретения участка ИЖС и для строительства на этом участке дома?
Здравствуйте! Нет, вычет со стоимости земельного участка можно получить одновременно после оформления права собственности на жилой дом. Скажите, пожалуйста, возвращают ли подоходный налог за покупку участка под ИЖС?
Спасибо.
Здравствуйте! Нет, вычет со стоимости земельного участка можно получить одновременно после оформления права собственности на жилой дом.
Спросить
