Покупка квартиры / Недвижимость - 80112 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте нет не имеет права Конечно никаких прав он не имеет. Скажите, при покупке квартиры один из собственников, который не участвовал в приватизации, отказался добровольно от своего права (нотариально) . Имеет ли в последствии он заявить права на квартиру, с новым собственником?
Он и не должен выделять вам доли, доли в обязательном порядке выделяются при покупке с помощью мат. капитала. Никак, к сожалению. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом. Здравствуйте, Ирина.
Несмотря на то, что это субсидия военная, квартира приобретенная в браке является общей собственностью супругов. По этому вопросу есть разъяснение Верховного суда РФ. Поэтому нотариус обязан вам выделить супружескую долю 1/2.
С уважением. Подать в суд иск о разделе имущества. Квартира куплена на военную субсидию. Муж оформил квартиру на себя. Нам не выделил доли. Как потребовать свои доли в квартире
Он и не должен выделять вам доли, доли в обязательном порядке выделяются при покупке с помощью мат. капитала.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Несмотря на то, что это субсидия военная, квартира приобретенная в браке является общей собственностью супругов. По этому вопросу есть разъяснение Верховного суда РФ. Поэтому нотариус обязан вам выделить супружескую долю 1/2.
С уважением.
Спросить
Формально - нет. Все претензии должны быть к продавцу, а не к вам. Так что вам решать: долго ругаться, сидеть без света; либо оплатить долги. А потом уже разбираться с продавцом.
С уважением. Купили квартиру в декабре 2023 г., оказывается что имеется задолжность большая за электроэнергию и водоснабжение. Звонили в энергосбытовую компанию, там сказали что новый лицевой счет будет открыт после погашения задолжности. Законны ли их действия?
Формально - нет. Все претензии должны быть к продавцу, а не к вам. Так что вам решать: долго ругаться, сидеть без света; либо оплатить долги. А потом уже разбираться с продавцом.
С уважением.
СпроситьМожно, но при условии что будете собственником целой квартиры. Добрый день! Да, можно, просто в договоре на стороне продавца будут указаны два человека - собственника. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, а также, если в квартире есть другие собственники, необходимо соблюсти их право преимущественной покупки, ст. 250 ГК. Можно ли купить на материнский капитал две комнаты в одной квартире у разных собственников
Добрый день! Да, можно, просто в договоре на стороне продавца будут указаны два человека - собственника. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, а также, если в квартире есть другие собственники, необходимо соблюсти их право преимущественной покупки, ст. 250 ГК.
СпроситьВы - не можете. Претендовать принудительно не можете, только если с сыном заключить договор и удостоверить его у нотариуса. По соглашению с сыном. Сильно рискуете. Ничего не понятно. Вы продали квартиру и сыну отдали эти деньги? И вы хотите попасть в этот договор о покупке сыном двушки, приобретя там долю? Да, Вы можете вместе купить по 1\2. Продаю свою 1 комн. Квартиру, сын добавляет мат. капитал и покупает 2 х комнатную. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Есть на это причины.
Претендовать принудительно не можете, только если с сыном заключить договор и удостоверить его у нотариуса.
Спросить
Ничего не понятно. Вы продали квартиру и сыну отдали эти деньги? И вы хотите попасть в этот договор о покупке сыном двушки, приобретя там долю?
Спросить
При покупке недвижимости супругами в официальном браке получить вычет в полном размере могут и муж, и жена, так как это их совместная собственность. Не важно, на кого она оформлена и кто за нее платил, квартира — общая. Да, можете оформить вычет, как супруга. Интересует вопрос. Квартира куплина в браке, оформлена на мужа. Могу ли я получить со стоимости квартиры 13% , муж уже получил
При покупке недвижимости супругами в официальном браке получить вычет в полном размере могут и муж, и жена, так как это их совместная собственность. Не важно, на кого она оформлена и кто за нее платил, квартира — общая.
СпроситьФедеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусматривает возможность распоряжения средствами мат капитала на различные направления Можно ли потратить часть материнского капитала на ежемесячную выплату до 3 х лет, а другую часть оставшуюся на покупку квартиры?
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусматривает возможность распоряжения средствами мат капитала на различные направления
СпроситьНужно Это не основание для не уплаты налога. Добрый день, в данном случае налога не возникает, нужно подать декларацию и приложить документы на покупку и продажу. Не нужно конечно. Налог на прибыль, у вас её нет. Но нужно обязательно подать декларацию 3-НДФЛ с указанием расходов на покупку и приложить 2 договора купли-продажи и будет вам счастье. Кроме того вправе на вычет с покупки, если ранее не получали Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если продаешь дешевле, чем купил? Приобретена менее года назад. Цена 5.3 млн, продать за 5.1 млн
Добрый день, в данном случае налога не возникает, нужно подать декларацию и приложить документы на покупку и продажу.
Спросить
Не нужно конечно. Налог на прибыль, у вас её нет. Но нужно обязательно подать декларацию 3-НДФЛ с указанием расходов на покупку и приложить 2 договора купли-продажи и будет вам счастье. Кроме того вправе на вычет с покупки, если ранее не получали
СпроситьНалог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.
При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Нужно Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.
Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др. Нужно только если продажа более 1 млн Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет
Налог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.
При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах.
Спросить
Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.
Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др.
СпроситьНужно смотреть но судя ао всему бывшая жена действовали незаконно как опекун дочери, поскольку все выплаты должна была получить дочь Жена бывшая не имела права распоряжаться средствами.
Сделку через суд надо оспаривать. Брату не положено Мой брат погиб на Сво, выплаты получила его дочь ей 8 лет, с женой в разводе (прожили два месяца). Теперь жена купила квартиры на эти средства, органы опеки не препятствуют. Но! У нее есть еще ребенок взрослый, она купила эти квартиры на деньги погибшего, а если с ней что-то случится, квартиры разделят между ее детьми? Как так получается? Куда обратиться с этим вопросом, второй ребенок ее взрослый дядя
Нужно смотреть но судя ао всему бывшая жена действовали незаконно как опекун дочери, поскольку все выплаты должна была получить дочь
СпроситьЖена бывшая не имела права распоряжаться средствами.
Сделку через суд надо оспаривать.
СпроситьНа всей территории РФ можно использовать.
С уважением. В ДНР можно ли использовать маткапитал для покупки квартиры?
Договором купли-продажи. Для покупки нужно иметь денежные средства или взять кредит в банке. Найти продающуюся квартиру, по устраивающей вас цене, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать его в Росреестре.
Или обращайтесь к юристам. Здравствуйте, найти продающуюся квартиру, по устраивающей вас цене, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать его в Росреестре. Друг купил квартиру, затем был обмен. У меня есть столько же на точно такую же квартиру. Собственник двух двухкомнатных квартир обменял одну на долевое строительство. Теперь у него есть однокомнатная квартира, где никто не живет. Я и ещё 1 человек оказались на улице. Как купить точно такую же квартиру как у моего друга, только для двоих?
Найти продающуюся квартиру, по устраивающей вас цене, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать его в Росреестре.
Или обращайтесь к юристам.
Спросить
Здравствуйте, найти продающуюся квартиру, по устраивающей вас цене, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Моя история покупки и продажи жилья в аварийных домах - что ждать при сносе и какие опции предлагают
Или такую же квартиру, или деньги.
С уважением. Если купили, то только денежная компенсация, по ценам, установленным в регионе Квартиру не дадут. Получите деньги, но не более, чем указано в договоре купли-продажи. За сколько купили, столько и выплатят. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Жилье вам не положено.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Мы 2020 году продали комнату в общежитиев аварийном доме, и купили трехкомнатную квартиру тоже в аварийном доме. А когда сносит нам так же трехкомнатную квартиру дают? Или же за сколько купили столькт же денег дают?
Квартиру не дадут. Получите деньги, но не более, чем указано в договоре купли-продажи.
Спросить
За сколько купили, столько и выплатят. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Жилье вам не положено.
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьОбратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения, чтобы вам помогли с этим.
С уважением. Что должно быть написано в соглашении при выдели доли ребёнку с квартиры купленного на мат капитал Мат капитал 480000
Стоимость квартиры 2700000
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения, чтобы вам помогли с этим.
С уважением.
СпроситьЕсли дольщиков двое, то правильно оформили договор как 1/2 каждому. Подарите друг другу Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Покупала квартиру в доле с матерью, при покупке внесла больше на 2 миллиона, риэлтор почему-то не спросил меня в каких долях оформлять квартиру и оформили договор как 1/2 каждому. Я была в стрессе (рассталась накануне) и не посмотрела что подписываю. Что можно в этой ситуации сделать, хочу вернуть свои деньги
Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьА гадать зачем - идите в опеку и узнаете - ст. 37 ГК РФ. Если доля не уменьшится - то есть метров и прочего не станет меньше - разрешат! Хочу у вас узнать я хочу продать квартиру и купить другую но квадратные метры которую я хочу продать 68,6 и приобрести 58. Трое детей имеют по 1/4 а я свою долю разделила на двоих по 1/12. Дадут ли мне разрешение органы опеки?
А гадать зачем - идите в опеку и узнаете - ст. 37 ГК РФ. Если доля не уменьшится - то есть метров и прочего не станет меньше - разрешат!
СпроситьПри данных условиях налог вернуть не получится. В 2018 году приобретал квартиру (за наличный расчет).
За 2 года вернул налог. За 3 не смог, по причине отбытия наказания, а после был на СВО. Сейчас инвалид 3 группы. Скажите без официальной работы, есть какая-то вероятность вернуть налог за последний год, и в целом отталкиваясь от моего положения?
Здравствуйте налог составляет 13 % свыше миллиона, т.е. у вас 1500 000 мил. р *13% = налог. Вы можете вместо вычета в миллион рублей воспользоваться вычетом в размере суммы приобретения квартиры. Если приобрели дороже миллиона, то имеет смысл сделать именно так. Хочу продать квартиру, но еще не прошло 5 лет со дня покупки, сколько нужно будет заплатить налога, если продать за 2500000?
Здравствуйте налог составляет 13 % свыше миллиона, т.е. у вас 1500 000 мил. р *13% = налог.
Спросить
Если вы официально работаете и в покупку квартиры частично вложили свои личные средства, то можете получить вычет от вложенных своих личных средств. Нет, если не добавите собственные средства. С мат капитала и других субсидий вычет не предусмотрен Добрый день!
Вы можете обратиться за вычетом, но только на ту сумму, которую вы оплатили собственными деньгами либо взятыми в кредит/ипотеку). С сумы оплаты сертификатом и маткапиталом вычет не предоставляется.
Не забывайте оставлять отзывы. Если я покупаю квартиру за сертификат как Сирота и добавлю материнский капитал получу ли я налоговый вычет
Если вы официально работаете и в покупку квартиры частично вложили свои личные средства, то можете получить вычет от вложенных своих личных средств.
СпроситьНет, если не добавите собственные средства. С мат капитала и других субсидий вычет не предусмотрен
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться за вычетом, но только на ту сумму, которую вы оплатили собственными деньгами либо взятыми в кредит/ипотеку). С сумы оплаты сертификатом и маткапиталом вычет не предоставляется.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЕсли судом установоен срок обеспечения жильем, взыскиаайте через суд астрент за неисполнение решения суда. Требуйте возбуждение уголовного дела в отношении главы администрации за неисполнение решения суда. Ещё один способ в судебном порядке изменить способ исполнения решения суда на выплату денежной суммы для покупки квартиры. Оба способа являются эффективными и часто применяются в судебной практике. Подавайте жалобу в Ген прокуратуру. Я Сирота выиграла суд на квартиру в мае 2023 года, по республике Алтай, судебные приставы к судебным приставам обращались ну они штрафуют министерство экономического развития города Горно-Алтайск. В прокуратуре тоже уже бездействую принимают заявление и говорят что мы можем сделать если нет финансирования. Можно ли повторно подать в суд, чтобы незамедлительно квартиру выдали. Я уже не знаю куда идти и кому обращаться
Если судом установоен срок обеспечения жильем, взыскиаайте через суд астрент за неисполнение решения суда.
Спросить
У нас город очень маленький, я узнавала у наших юристов в городе никто не хочет браться за астрент, нашла юриста в Нижнем Новгороде он готов взяться, но просит баснословные деньги за это.
СпроситьТребуйте возбуждение уголовного дела в отношении главы администрации за неисполнение решения суда. Ещё один способ в судебном порядке изменить способ исполнения решения суда на выплату денежной суммы для покупки квартиры. Оба способа являются эффективными и часто применяются в судебной практике.
СпроситьЭто не иск. Это заявление в рамках рассмотренного гражданского дела об изменении способа исполнения решения суда. Вам надо определить какая сумма Вам требуется для покупки квартиры. Но можете начать с возбуждения уголовного дела. Это тоже хороший способ добиться исполнения решения суда.
СпроситьМы вот на днях подали жалобу, коллективно у нас по всей Республике свыше 1500 тысячи сирот стоят в очереди, и это очередь растет с каждым годом. А внутрисудебная очередь достигает до 300 человек. В год выдают 3 дома по всей Республике и выдают 77 сертификатов, по всей Республике. Сейчас еще сделали так что сироты СВО первые получают без очереди, по итогу очередь не двигается
СпроситьПутём приватизации не можете. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не предусматривает приватизацию доли. Только путём покупки. Здравствуйте.
Нет конечно. Вы же не занимаете.
На торгах можете, если собственник выставит ее на продажу.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Я и Муниципалитет сособственники одной квартиры.
Могу ли я приобрести у муниципалитета-сособственника долю квартиры в собственность путем приватизации?
Путём приватизации не можете. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не предусматривает приватизацию доли. Только путём покупки.
Спросить
Здравствуйте.
Нет конечно. Вы же не занимаете.
На торгах можете, если собственник выставит ее на продажу.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьЗависит какой налог отчислили в 21, 22, 23 гг. Максимум с 2 млн это 260 тыс. Посмотрите в справках 2 ндфл сумма налога удержанная, вот эти суммы и получите В 2021 году купил квартиру в ипотеку Стоимость составила 3450 000 рублей Налоговый вычет в каком размере я могу получить в 2024 году?
Зависит какой налог отчислили в 21, 22, 23 гг. Максимум с 2 млн это 260 тыс. Посмотрите в справках 2 ндфл сумма налога удержанная, вот эти суммы и получите
Спросить1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке. Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки. Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?
1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке.
Спросить
Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается. Купил квартиру 7 месяцев назад, теперь хочу её обменять на другую. В этом случае я буду платить какой нибудь налог, так как моя квартира не в собственности 3 года, а всеволишь 7 месяцев?
Здравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается.
СпроситьЗдравствуйте. Дочь может продать свою долю. Мать имеет преимущественное право покупки. Возможно ли взыскать компенсацию за незначительную долю, если квартира в ипотеке, но взыскатель не созаемщик.
Дочь владеет по договору к-п 1/6 2 комн кв 54 м 2, 5/6 принадлежит матери. Она хочет компенсацию за 1/6 доли, так как жить невозможно, выделить внатуре тоже. Но квартира в ипотеке еще 6 лет, заемщик мать, дочь была несовершеннолетней при покупке (дочь была собственницей доли в прежней квартире, при продаже той, обязаны выделить в новой)
Вот вопрос: возможно ли взыскать, если дочь по сути не является заемщиком и была собственницей другой доли, касается ли ее ипотека?
Здравствуйте. Дочь может продать свою долю. Мать имеет преимущественное право покупки.
Спросить
