Покупка квартиры в ипотеку мат капитал / Недвижимость - 2220 советов адвокатов и юристов
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Только Вашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал Кому надо выделить доли после гашения ипотеки, если часть кредита погасили материнским капиталом? У нас с супругой и первым совместным ребёнком по 1/3 доли в ипотечной квартире, после рождения второго ребёнка мы внесли мат капитал на погашение ипотеки, сейчас мы в разводе, она вышла замуж и родила третьего ребёнка от нового мужа, потом ипотека была погашенна. Нужно ли выделять в течение шести месяцев долю её третьему ребёнку от нового брака и новому мужу? Или только нашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять.
Спросить
А почему в интернете пишут в некоторых статьях, что доли выделяются всем членам семьи и ребёнку от другого брака и мужу этого ребенка если токовые имеются на момент распределения долей?
СпроситьТут такой момент. На дату распределения или на дату, когда использовали МК.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьДа, может. Обсудите вопрос с Соцфондом, в оплате могут отказать. Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может. Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.
Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.
Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %. Нет не может.
Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств. Может ли дедушка быть в числе собственников при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала? Он выделяет большую часть денег.
Ответ отключен модератором
Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может.
Спросить
Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.
Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.
Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %.
Спросить
Нет не может.
Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира единственная, то ее метраж в расчет не принимается (если 2 и более квартиры - расчет 24 кв м на человека). Вам, как одинокому родителю, можно "не иметь" доход за расчетный период (п.п."Л" пункта 31 Постановления Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022). Таким образом, если нет ИНЫХ основний для отказа в назначении пособия, то покупка квартиры в ипотеку и отсутствие дохода, сами по себе НЕ будут являться основаниями для отказа. Если у Вас в собственности одна квартира, и отсутствует доход в связи с уходом за ребенком до достижения им возраста трех лет, то это не является основанием для отказа в назначении пособия. Куплена квартира в ипотеку первый взнос материнский капитал, я мать одиночка в графе отец стоит прочерк ребёнку 1 год, я официально не работаю, откажут в едином пособии на детей?
Здравствуйте!
Если квартира единственная, то ее метраж в расчет не принимается (если 2 и более квартиры - расчет 24 кв м на человека). Вам, как одинокому родителю, можно "не иметь" доход за расчетный период (п.п."Л" пункта 31 Постановления Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022). Таким образом, если нет ИНЫХ основний для отказа в назначении пособия, то покупка квартиры в ипотеку и отсутствие дохода, сами по себе НЕ будут являться основаниями для отказа.
СпроситьЕсли у Вас в собственности одна квартира, и отсутствует доход в связи с уходом за ребенком до достижения им возраста трех лет, то это не является основанием для отказа в назначении пособия.
СпроситьСможете. Если речь идет о совместно нажитом в браке имуществе, то квартира делится в суде между супругами пополам, 50: 50. Если при покупке квартиры был использован материнский капитал, то будет выделена доля ребенку. Еще такой момент, он говорит если ты даже погасишь квартира все равно будет моей, смогу ли я при полном погашении ипотеки через суд чтобы квартира была детская и выделить по закону доли?
Если речь идет о совместно нажитом в браке имуществе, то квартира делится в суде между супругами пополам, 50: 50. Если при покупке квартиры был использован материнский капитал, то будет выделена доля ребенку.
СпроситьПродажа только с разрешения и на условиях опеки. Пока новая ипотека не будет погашена, и не будут выделены доли детям в новой квартире, использовать деньги от продажи первой квартиры вы не сможете. Наталья, на эти манипуляции нужно согласие органов опеки. Есть 1 комнатная квартира с материнским капиталом и ипотекой. Есть еще другая квартира 2 комнатная тоже ипотека. Если мы закроем ипотеку в 1 комнатной квартире и выделим доли детям. Можем ли мы ее продать? И как это сделать. Может открыть счет и денежные средства за их доли при продаже положить на этот счет. И сможем ли мы их в дальнейшем снова использовать для ипотеки в другой квартире?
Продажа только с разрешения и на условиях опеки. Пока новая ипотека не будет погашена, и не будут выделены доли детям в новой квартире, использовать деньги от продажи первой квартиры вы не сможете.
Спросить
Здравствуйте. На что можно потратить материнский капитал.
Улучшение жилищных условий: покупка жилья первоначальный взнос по ипотеке погашение жилищных кредитов строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов.
С, уважением У меня имеется кредит, взятый под залог квартиры, полученные деньги были потрачены на покупку дома (ИЖС), возможно ли использовать материнский капитал в данном случае? Цель кредита в договоре: "неотделимые улучшения объекта недвижимости". Спасибо.
Здравствуйте. На что можно потратить материнский капитал.
Улучшение жилищных условий: покупка жилья первоначальный взнос по ипотеке погашение жилищных кредитов строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов.
С, уважением
СпроситьМожете Конечно. Не забудьте выделить долю ребенку/детям. Гражданский брак, на дочь оформлено отцовство, скоро родится второй ребенок, хочу купить квартиру в ипотеку, можем ли мы использовать мат капитал для первоначального взноса, и стать собственником квартиры.
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети Купите квартиру, выделите доли после погашения ипотеки и подарите доли свои сыну Поясните что значит претендовать?
На каком основании? Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака. Я собираюсь купить квартиру и использовать мат. капитал, чтобы в итоге она досталась моему сыну. У моей жены трое взрослых совершеннолетних детей от первого брака. Смогут ли они потом претендовать на эту квартиру?
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети
Спросить
Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака.
СпроситьМожно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом. Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала Есть дом, хочу на мат. Капитал построить второй этаж, я не собственник, имею только долю в доме. Можно ли воспользоваться мат. Капиталом на расширение жилищных условий, постройку второго этажа
Можно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом.
Спросить
Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала
СпроситьНе требуется никакое разрешение. Нет не нужно Нет, не нужно брать согласие у опеки в данном случае. Нет, не нужно. Нужно ли разрешение опеки на покупку квартиру в ипотеку? Есть маткапиталл на 3 ребенка, который потом пойдет на погашение ипотеки. Нужно ли разрешение опеки брать?
Расторгайте договор в судебном порядке Получать кредит в банке под залог квартиры, отдать продавцу, потом заявление в СФР о погашении ипотеки мат капиталом. Родился ребёнок 6 месяцев назад, решили купить квартиру, отдать сумму наличными а остальное мат капиталом. Сделку совершили, квартиру переоформили, пришло время сходить в Песнионный фонд чтобы начислили деньги с мат капитала продавцу квартиры. Но там сказали что использовать их можно только после 3 х лет. Изначально агент знал о том как мы собираемся покупать эту квартиру, но ничего не сказал о том что будет проблема. Как быть, как использовать этот капитал, отдали свои последние деньги за покупку квартиры?
Получать кредит в банке под залог квартиры, отдать продавцу, потом заявление в СФР о погашении ипотеки мат капиталом.
СпроситьТолько если вы эмансипированы. Добрый день.
Не можете, Вам никто не даст ипотеку. Покупка до 3-х лет ребенка, возможна, только, через ипотечное кредитование. Мне 16,есть ребенок 5 месяцев.
Могу ли я купить квартиру на материнский капитал без родителей?
Добрый день.
Не можете, Вам никто не даст ипотеку. Покупка до 3-х лет ребенка, возможна, только, через ипотечное кредитование.
СпроситьПросто не отдавайте никаких документов или обратитесь в Росреестр о запрете регистрационных действий Константин, тут юристы а не телефонный справочник. Выплаты осуществляет социальный фонд - вам туда Вопрос такого рода продал квартиру 14 сентября покупатель часть оплатил через ипотеку и часть двумя материнскими капиталами первый капитал пришел пятого октября малый материнский капитал так и не пришел сегодня уже 13 ноября денег так и нет как можно узнать когда будут перечисления пишу риэлтору который оформлял сделку это знакомая покупателя она отвечала две недели назад что все одобрено жди выплаты выплаты так и нет куда можно обратиться позвонить узнать информацию по выплате.
Просто не отдавайте никаких документов или обратитесь в Росреестр о запрете регистрационных действий
Спросить
Если регистрация прошла? Мне нужна информация куда можно позвонить чтоб узнать когда предет выплата.
Спросить
Константин, тут юристы а не телефонный справочник. Выплаты осуществляет социальный фонд - вам туда
СпроситьНа сколько хватит денег. До какой хотите такой покупаете. Это Ваше право, может у вас вообще денег не хватит на покупку. Продадите квартиру, погасите ипотеку банку, а на остаток покупайте комнату, и то неизвестно. Хватит ли даже на неё денег. Если использовать маткапитал будете, то напрямую можете вложить деньги, если н/л исполнилось 3 года. С мужем развелись, общая квартира в ипотеке. Двое несовершеннолетних детей. Квартиру продаем пополам. На сколько квадратных метров я могу купить другую квартиру. Один взрослый и двое детей?
До какой хотите такой покупаете. Это Ваше право, может у вас вообще денег не хватит на покупку.
СпроситьПосле погашения ипотеки можете заявить, если не выделят. После погашения ипотеки мама обязана выделить всем детям, в том числе вам, долю. При покупке жилья с использованием материнского капитала на Вас в обязательном порядке должна была оформлена доля в собственности квартиры. Имею ли я долю в квартире, купленной на материнский капитал? Я старшая дочь, в семье 2 ребёнка, в 2014 году мама купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека ещё не погашена, на данный момент я совешеннолетняя, прописана в этом жилье.
После погашения ипотеки мама обязана выделить всем детям, в том числе вам, долю.
Спросить
При покупке жилья с использованием материнского капитала на Вас в обязательном порядке должна была оформлена доля в собственности квартиры.
СпроситьДолг не помешает ипотеке, Дарья.
[quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"[/quote] Добрый день.
Долги в ФСПП являются причиной отказа в выдаче ипотеки.
Обращайтесь в кооперативы, которые выдают займы. Имеется 2 детей, младшему нет 3 лет. Собираюсь купить квартиру на маткапитал. Есть долги у приставов. Официально не где не работала. Помешает ли долг ипотеке?
Долг не помешает ипотеке, Дарья.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Добрый день.
Долги в ФСПП являются причиной отказа в выдаче ипотеки.
Обращайтесь в кооперативы, которые выдают займы.
СпроситьНет, не сможете. Купить можете, но использовать мат. капитал для такой покупки не сможете. Могу ли я купить квартиру вместе с семьёй дочери в ипотеку и часть ипотеки погасить ее материнским капиталом.
Детям принадлежат доли соразмерно их долям в МК, остальное - пополам между супругами. 1\2 долю, но так как МК, то чуть поменьше, в пропорции к МК и цене покупки. 1/2 долю супружескую + долю от размера маткапитала. С учётом долей детей у мужа и жены будет менее 50 % жилья у каждого. Жена, состоя в браке, если оформляет ипотеку на себя с использованием мат. капитала, какую долю имеет муж в этой квартире, если он писал только согласие, созоемщиком не является?
Детям принадлежат доли соразмерно их долям в МК, остальное - пополам между супругами.
Спросить
1/2 долю супружескую + долю от размера маткапитала. С учётом долей детей у мужа и жены будет менее 50 % жилья у каждого.
СпроситьЕсли хотите использовать материнский капитал и ребенку нет трёх лет, то ипотека обязательна Покупка возможна, но бабушке негде будет жить. Вы её обязаны выписать из квартиры, а после сделки, опека не даст согласие на её регистрацию обратно, так как там будут доли детей. И будет она БОМЖ, даже пенсию перестанет получать. Обязательно ли оформлять ипотеку на покупку жилья если ребёнку ещё нет 3 лет? И возможна ли покупка жилья у своей бабушки
Если хотите использовать материнский капитал и ребенку нет трёх лет, то ипотека обязательна
Спросить
Покупка возможна, но бабушке негде будет жить. Вы её обязаны выписать из квартиры, а после сделки, опека не даст согласие на её регистрацию обратно, так как там будут доли детей. И будет она БОМЖ, даже пенсию перестанет получать.
Спросить
С каких пор для регистрации по месту жительства требуется разрешение органов опеки?
С каких пор надо кого-до выписывать перед покупкой\продажей?
СпроситьДобрый день!
Все зависит от площади квартиры.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. При использовании на покупку квартиры маткапитала за всем членам и семьи должны быть выделены доли, а их размер определяется по соглашению между собственниками. Доли по материнскому капиталу рассчитываются по стоимости покупки квартиры. Как расчитать долю в квартире, если квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году и стоимость 1 м 2 была 50 тысяч, а маткапитал вносился в 2022 году, когда стоимость квартиры увеличилась в два раза т.е. и 1 м 2 составлял 100 тысяч
Добрый день!
Все зависит от площади квартиры.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
При использовании на покупку квартиры маткапитала за всем членам и семьи должны быть выделены доли, а их размер определяется по соглашению между собственниками.
Спросить
Если не могут прийти к соглашению, т к в процессе развода. Квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году за 3 млн. Маткапитал внесли в 2022 году когда кадастровпя стоимость квартиры составляла 5 млн. Я полагаю, что размер доли необходимо расчитывать из кадастровой стоимости квартиры на 2022 год т.е. на момент внесения мпткапитала, а не на стоимость по дооовору на мопент приобретения 2019
СпроситьПосле погашения ипотеки, в течение 6 мес. супруг обязан выделить в кв-ре доли вам и детям. Аналогично обстоит дело и после расторжения брака. Материнский капитал Вам не вернется. После "вложения материнского капитала" в квартиру, Вам и вашим детям будет полагаться доля в этой квартире. Муж купил квартиру в ипотеку до брака. После заключения брака родился Ребенок. Маткапитал был вложен в эту квартиру. Есть ли возможность после развода вернуть капитал, или же и квартира и деньги достанутся мужу?
После погашения ипотеки, в течение 6 мес. супруг обязан выделить в кв-ре доли вам и детям. Аналогично обстоит дело и после расторжения брака.
Спросить
Материнский капитал Вам не вернется. После "вложения материнского капитала" в квартиру, Вам и вашим детям будет полагаться доля в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Нет. Она свое уже получила, что положен по закону А если муж изъявит желание, ей выделят? Или у нее уже есть и ей не нужнт выделять? Когда мать получает сертификат на маткапитал и тратит его на ипотеку, она обязуется после погашения кредита выделить доли в квартире себе, мужу и своим детям, которых она родила или усыновила. Детям мужа, если она их не удочеряла или не усыновляла, мать выделять ничего не обязана. У дочери мужа от первого брака права на долю в квартире нет согласно п. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Удачи Здравствуйте Вы не должны ей выделять. Здравствуйте!
Нет, вы же ее не удочеряли Мы с мужем в браке родили ребенка, хотим купить дом, но у него есть от первого брака дочь, у которой уже есть доля в доме за мат капитал, я ее не удочеряла, обязала ли я выделить ей долю в нашем доме?
Когда мать получает сертификат на маткапитал и тратит его на ипотеку, она обязуется после погашения кредита выделить доли в квартире себе, мужу и своим детям, которых она родила или усыновила. Детям мужа, если она их не удочеряла или не усыновляла, мать выделять ничего не обязана. У дочери мужа от первого брака права на долю в квартире нет согласно п. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Удачи
Спросить
Добрый день.
Оформите развод и покупайте в ипотеку. Тогда долю ему выделять будет не нужно. Как вариант. Нужен нотариально удостовереенный отказ от доли. Как оформить ипотеку семье на покупку квартиры с использованием маткапитала, но выделить доли только матери и ребенку, а отцу нет (у отца проблемы с приставами) Как правильно все оформить?
Добрый день.
Оформите развод и покупайте в ипотеку. Тогда долю ему выделять будет не нужно. Как вариант.
СпроситьДанная сделка предусмотрена законом. Хотим приобрести квартиру по переуступке. Квартира приобреталась по дду, закрывалась ипотекой и материнским капиталом.
Ипотека закрыта полностью. Продавец нам предлагает сделать переуступку от застройщика и Дать нотариальное обязательство что в течение определенного времени обязуется выделить доли в другой квартире находящейся и них в собственности
Здравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий. Может разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ Добрый день.
Конечно, не может.
Средства МСК выделены не хозяину квартиры. Не слушайте никого.
Нельзя погасить чужую ипотеку своим мат. капиталом. Я хочу купить квартиру за материнский капитал, но за неё хозяин платит ипотеку. Может ли он этим капиталом погасить ипотеку и нас продать?
Здравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий.
СпроситьМожет разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ
Спросить
