Покупка квартиры супруги / Недвижимость - 6986 советов адвокатов и юристов
1) Нет, после расторжения брака бывший курит в стороне...
2) Это надо уточнить в ПФР. 1) Не будет супруг собственником после расторжения брака. Не нужно будет выделять ему долю.
2) Ответ такой же, как и на первый вопрос. Нет, не будет, если имеете ввиду с использованием МК.
Бывший уже нет. А если квартира куплена в браке. После развода? Супруг имеет право на квартиру? Жить там? В браке, есть мат капитал.1) Если я разведусь, и после развода куплю квартиру, будет ли супруг собственником? 2) Если после развода, я снова выйду замуж, этот мат капитал так же будет на нас троих при покупке квартиры (бывшего супруга, меня, ребёнка) ? Спасибо.
1) Нет, после расторжения брака бывший курит в стороне...
2) Это надо уточнить в ПФР.
Спросить
1) Не будет супруг собственником после расторжения брака. Не нужно будет выделять ему долю.
2) Ответ такой же, как и на первый вопрос.
Спросить
Если выделение долей было после развода - нарушений нет. В 2016 г. жена должна была давать обязательство оформить купленное с использованием мат. капитала жильё в собственность, в том числе, и её супруга. Если вам не выделили долю в нарушение этого обязательства без вашего согласия, то можно попробовать в судебном порядке защитить ваши права и получить долю в квартире. День добрый, при покупке в 2016 году доли в квартире, использовали мат капитал, с женой были в браке, детей было двое у нее от первого брака и третий совместный. При покупке полностью использовали мат капитал. Долю выделели жене и трем детям, меня не упомянули. В кадастровом документе " Белов А. не указан " нарушение ли это, могу ли оспорить?
В 2016 г. жена должна была давать обязательство оформить купленное с использованием мат. капитала жильё в собственность, в том числе, и её супруга. Если вам не выделили долю в нарушение этого обязательства без вашего согласия, то можно попробовать в судебном порядке защитить ваши права и получить долю в квартире.
СпроситьДоверенность на вас с полномочиями представлять его интересы при заключении сделки. Здравствуйте! Нотариальная доверенность+нотариальное согласие супруга на покупку. По нотариальной доверенности должен присутствовать представитель. Как можно заключить сделку без посредников? Вообще это возможно? Если супруг не сможет подойти на сделку куплои--продажи квартиры (мы покупатели) за мат. Квпаитаал. Какую можно принести справку/ доверенность.
Доверенность на вас с полномочиями представлять его интересы при заключении сделки.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариальная доверенность+нотариальное согласие супруга на покупку.
Спросить
Здравствуйте возможно конечно, но в Вашем случае если супруг не может присутствовать на подписании, то необходимо составить письменную доверенность на Вас, и это обязательно вписать в Договор купли-продажи, что Вы действуете в интересах своего супруга.
СпроситьПредставитель это не посредник. Договор купли продажи это двусторонняя сделка и должны присутствовать обе стороны. Продавец и покупатель. Либо через представителя по нотариальной доверенности.
СпроситьЕсли доказать что 4100 от продажи квартиры Вашей мамы то на супруги будут делить 1700 в равных долях. Или соразмерно площади. При разделе имущества супругов дети долей не имеют за исключением случаев таких как использование маткапитала. Если докажете, что Вы вложили в покупку деньги, подаренные Вам Вашей мамой, то Ваша доля будет больше. У нас 2 детей, квартира в ипотеку. Покупали за 5800,4100 из них от продажи квартиры моей мамы. Как будет происходить раздел имущества?
Если доказать что 4100 от продажи квартиры Вашей мамы то на супруги будут делить 1700 в равных долях. Или соразмерно площади. При разделе имущества супругов дети долей не имеют за исключением случаев таких как использование маткапитала.
СпроситьЕсли докажете, что Вы вложили в покупку деньги, подаренные Вам Вашей мамой, то Ваша доля будет больше.
СпроситьНет, Виктория, если не являетесь созаемщиком. Это кв-ра вашего сожителя. Вы можете лишь забрать свое им-во и/или взыскать через суд с сожителя средства в сумме, которую вложили в покупку кв-ры и т.д., если документально докажете свои расходы. Да, если есть доказательства, что куплено ВАМИ. Например, с Вашей карты оплата, на Ваше имя товарная накладаная.. Если докажете, что куплено на ваши деньги, то само имущество можете и не получить, заявит, что нет его. 3 года назад, с гражданским мужем (иметься общий ребёнок) взяли квартиру в ипотеку, собственник он один, в квартире все куплено вместе, нажитое годами так сказать, мы с ним разошлись, съехала пока что к маме с ребёнком, могу ли я претендовать на то что находиться в квартире?
Нет, Виктория, если не являетесь созаемщиком. Это кв-ра вашего сожителя. Вы можете лишь забрать свое им-во и/или взыскать через суд с сожителя средства в сумме, которую вложили в покупку кв-ры и т.д., если документально докажете свои расходы.
СпроситьДа, если есть доказательства, что куплено ВАМИ. Например, с Вашей карты оплата, на Ваше имя товарная накладаная..
Спросить
Как оформить право собственности на квартиру при разводе - влияние на права ребенка и бывшей супруги
Все имущество в браке, делится 50 на 50 при разводе. Ребенку также доля должна быть выделена. Здравствуйте.
Квартира оформляется на мужа, но так как покупка будет осуществляться в браке, она относится к совместно нажитому имуществу супругов. Если вы соберетесь расторгать брак, делить имущество в судебном порядке, 1/2 квартиры будет являться вашей частью имущества. Формально ничего иметь не будет. Лучше сразу приобретайте новую квартиру в долях по 1/3 каждому. Мужу дали квартиру, так как его старое жилье по снос. Хотим продать и купить квартиру. Он хочет оформить право собственности на себя, скажите что после развода от этой квартиры будет иметь ребёнок и жена.
Все имущество в браке, делится 50 на 50 при разводе. Ребенку также доля должна быть выделена.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира оформляется на мужа, но так как покупка будет осуществляться в браке, она относится к совместно нажитому имуществу супругов. Если вы соберетесь расторгать брак, делить имущество в судебном порядке, 1/2 квартиры будет являться вашей частью имущества.
Спросить
Формально ничего иметь не будет. Лучше сразу приобретайте новую квартиру в долях по 1/3 каждому.
СпроситьДа берите, если вам её оформят. От вас ничего не зависит. Только от банка. У меня такой вопрос: есть муниципальная квартира, с возможностью приватизации через 3 года. Могу ли я взять сейчас ипотеку для покупки квартиры на супругу, без риска потери горрдской квартиры?
Если Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда Вы имеете преимущественное право покупки другой доли (долей) при продаже ее постороннему лицу. Что Вы имеете ввиду? Какие права?
Вы дали согласие на продажу, как понимаю, квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга.
Если так, то имеете право получить половину суммы от стоимости квартиры. Кто вы по статусу, предположу-супруга.
Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев. Я не даю согласие на продажу квартиры. Какие мои права?!
Если Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда Вы имеете преимущественное право покупки другой доли (долей) при продаже ее постороннему лицу.
Спросить
Что Вы имеете ввиду? Какие права?
Вы дали согласие на продажу, как понимаю, квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга.
Если так, то имеете право получить половину суммы от стоимости квартиры.
СпроситьКто вы по статусу, предположу-супруга.
Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, вычет в таком случае не предусмотрен, так как речь идет о сделке между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами) К сожалению, нельзя. Для всех сделок, заключенных с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Можно получить налоговый вычет, если отец купил квартиру у сына.
Здравствуйте!
Нет, вычет в таком случае не предусмотрен, так как речь идет о сделке между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами)
Спросить
К сожалению, нельзя. Для всех сделок, заключенных с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьДобрый день
Вам нужно в судебном порядке признать долю жены и долю мужа личной собственность супруги и прекращать его право. Нет отменить нельзя.
Через суд тоже вряд ли получится, соглашение подписано.
Даже, если доказывать, что это деньги от продажи квартиры жены, она соглашение подписала. Значит все осознавала. В связи с использованием мат. капитала были выделены доли в квартире детям, мужу и жене (детям 10 % на всех, мужу и жене по 45%). Квартира была куплена на деньги жены (от продажи квартиры, купленной до брака) + мат. капитал. Можно ли отменить соглашение о выделении долей с целью уменьшения доли мужа в квартире?
Добрый день
Вам нужно в судебном порядке признать долю жены и долю мужа личной собственность супруги и прекращать его право.
Спросить
Нет отменить нельзя.
Через суд тоже вряд ли получится, соглашение подписано.
Даже, если доказывать, что это деньги от продажи квартиры жены, она соглашение подписала. Значит все осознавала.
СпроситьЗдравствуйте. В вашем случае, сделка купли-продажи доли в квартире подлежит удостоверению нотариусом. У мужа вы не можете купить. Поскольку к общей (совместной) собственности супругов относится имущество, нажитое во время брака, в том числе доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и др. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию.
Только он вам может подарить или в случает расторжении брака можете купить у него долю. Поскольку имеются детские доли, то только вам к нотариусу обращаться. Договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению, статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Можно ли не обращаться к нотариусу если я куплю долю в квартиру у мужа, если я не являюсь собственником остальных долей, а МОИ дети и он.
Здравствуйте. В вашем случае, сделка купли-продажи доли в квартире подлежит удостоверению нотариусом.
Спросить
У мужа вы не можете купить. Поскольку к общей (совместной) собственности супругов относится имущество, нажитое во время брака, в том числе доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и др. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию.
Только он вам может подарить или в случает расторжении брака можете купить у него долю. Поскольку имеются детские доли, то только вам к нотариусу обращаться.
Спросить
Договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению, статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Формально нет, однако бывший супруг может заявить, что деньги направленные на покупку квартиры заработаны в период брака. Смотря каких документов. Если есть решение суда, вступившее в законную силу, то имущество её будет считаться совместно нажитым. Сделка только после вступления в законную силу решения о разводе. Поставите в решении клише об этом и можете покупать что хотите. Можно ли оформлять сделку на покупку квартиры в день получения документов о разводе, будет ли она являться совместно нажитым имуществом или нет?)
Здравствуйте Юлия
Формально нет, однако бывший супруг может заявить, что деньги направленные на покупку квартиры заработаны в период брака.
СпроситьСмотря каких документов. Если есть решение суда, вступившее в законную силу, то имущество её будет считаться совместно нажитым.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, может.
Каждый из супругов может сделать вычет на 2 млн. Здравствуйте! Согласно ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ если квартира была приобретена в браке, то согласно НК РФ может. Если первая квартира приобреталась до 2014 г. - нет, тогда вычет был по объекту, и не было разницы, как он между мужем и женой распределялся. Да, можете. Нужно Ваше заявление к его декларации о распределении вычета, вот всё. Квартира оформлена на меня (жену). Хотим с мужем продать и купить новую. Я использовала право на вычет с 2 млн. Муж ещё нет. Может ли он в данном случае использовать "взаимозачет", если приобреталась кв в браке?
Здравствуйте! Согласно ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ если квартира была приобретена в браке, то согласно НК РФ может.
Спросить
Если первая квартира приобреталась до 2014 г. - нет, тогда вычет был по объекту, и не было разницы, как он между мужем и женой распределялся.
СпроситьДа, можете. Нужно Ваше заявление к его декларации о распределении вычета, вот всё.
СпроситьЗдравствуйте, на право приватизации не повлияет, если ранее, после 18 лет, Вы уже не использовали данное право. Также, факт регистрации тоже не влияет. Если переживаете, то приобрести недвижимость можно на имя супруга (собственность в любом случае - совместная) Я сирота вдали год назад квартиру, соц найм еще 4 года в этом году я выхожу замуж и мы хотим купить жилье. Повлияет ли покупка жилья в браке на мое право в приватизации квартиры по истечению договора и смогут ли отобрать выданную мне квартиру на условии, что у меня уже будет жилье приобретенное в браке и прописка в другом городе, где это жилье?
Здравствуйте, на право приватизации не повлияет, если ранее, после 18 лет, Вы уже не использовали данное право. Также, факт регистрации тоже не влияет. Если переживаете, то приобрести недвижимость можно на имя супруга (собственность в любом случае - совместная)
СпроситьДа, возможно нотариальное удостоверение сделки. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (ст. 163 ГК РФ). Если нотариус проведет сделку, то потом будет отвечать за возможные последствия, произошедшие по причине ненадлежащей проверки документов. Хоти купить квартиру, собственник-мужчина, сделка планируется по генеральной доверенности на его супругу. Общаемся с его супругой, она утверждает, что собственник находится в другой стране и приехать не сможет. Можно ли как то обезопасить такую сделку купли-продажи? Поможет ли в нашем случае нотариальное сопровождение сделки? Покупка планируется в ипотеку.
Да, возможно нотариальное удостоверение сделки. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (ст. 163 ГК РФ).
Спросить
Если нотариус проведет сделку, то потом будет отвечать за возможные последствия, произошедшие по причине ненадлежащей проверки документов.
СпроситьК сожалению, принимая во внимание, что собственником являетесь только Вы, вычет положен только Вам. Супруга получить его не сможет. Получить вычет за детей в данном случае также не представляется возможным. Александр, вычет положен только покупателям. Суть вопроса такова: в 2019 году мной была приобретена квартира стоимостью 7 млн. руб. В договоре купли-продажи указан один собственник, я. Фактически, кроме меня, в квартире проживают моя супруга и двое несовершеннолетних детей, 12 и 1,5 года. В 2020 году я получил налоговый вычет с покупки квартиры, с 2 млн. руб. С супругой мы официально не расписаны. Есть ли у нас возможность получить вычет на супругу, или на детей? (квартира не в до левой собственности)
К сожалению, принимая во внимание, что собственником являетесь только Вы, вычет положен только Вам. Супруга получить его не сможет. Получить вычет за детей в данном случае также не представляется возможным.
Спросить
Если между Вами и отцом не оформлялся договор дарения денежных средств на приобретение квартиры, то квартира является совместным имуществом супругов и может быть разделена. Да, жена будет иметь право на половину этой квартиры, так как она приобретена вами в браке.
Оформляйте с отцом договор займа денежных средств на покупку квартиры или договор дарения денег... Если договоритесь с женой - можно брачный договор. На денги отца приобрёл квартиру оформел на себя отец просто прописан жена имет право при разводе на неё
Если между Вами и отцом не оформлялся договор дарения денежных средств на приобретение квартиры, то квартира является совместным имуществом супругов и может быть разделена.
Спросить
Да, жена будет иметь право на половину этой квартиры, так как она приобретена вами в браке.
Оформляйте с отцом договор займа денежных средств на покупку квартиры или договор дарения денег... Если договоритесь с женой - можно брачный договор.
СпроситьНалоговый вычет подаётся в течении 3 х лет с момента покупки квартиры, у Вас срок в июне истёк, ФНС откажет в налоговом вычете. Вычет по покупке жилья не предоставляется в случае если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (п. 5 ст. 220 НК РФ).
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). 20.06.2018 г. приобрела квартиру, 28.08.2020 продала эту квартиру сыну, мне нужно составить 3 НДФЛ, какой вычет я могу получить.
Договор оформлен 1 на меня и мужа.
Налоговый вычет подаётся в течении 3 х лет с момента покупки квартиры, у Вас срок в июне истёк, ФНС откажет в налоговом вычете.
Спросить
Вычет по покупке жилья не предоставляется в случае если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (п. 5 ст. 220 НК РФ).
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
СпроситьНет у вакс никакого налогового вычета. Вы им ранее уже воспользовались. Дополню, что с покупки новой квартиры можно получить так называемый "ипотечный" вычет. Если вы приобрели эту новую квартиру с привлечением кредита. Также, другой вариант, если новая квартира куплена в законном браке, то заявить на вычет может Ваш супруг (если он ранее не получал имущественый вычет с покупки другого жилья). Приобрела квартиру в 2004 году за 220 тыс. Получила налоговый вычет 30 тыс в 2006 году. В 2016 году купила еще квартиру за 3 млн.
Смогу ли я получить оставшийся вычет?
Дополню, что с покупки новой квартиры можно получить так называемый "ипотечный" вычет. Если вы приобрели эту новую квартиру с привлечением кредита. Также, другой вариант, если новая квартира куплена в законном браке, то заявить на вычет может Ваш супруг (если он ранее не получал имущественый вычет с покупки другого жилья).
СпроситьНичего не сделаете, дом делится на вас двоих, а всё остальное в суде доказывайте. Ваша доля будет пропорциональна вашему вкладу в покупку квартиры. При этом на размер доли будет влиять размер ваших ЛИЧНЫХ средств, к которым относятся подаренные деньги либо деньги, вырученные от продажи подаренного и унаследованного имущества. Раздел имущества супругов в суде. Звоните, помогу! Была продана приватизирована трех комнатая квартира в приватизации учавствовали я муж и двое детей. Купили дом и он оформил все на себя мы развелись. Что надо сделать.
Ничего не сделаете, дом делится на вас двоих, а всё остальное в суде доказывайте.
СпроситьВаша доля будет пропорциональна вашему вкладу в покупку квартиры. При этом на размер доли будет влиять размер ваших ЛИЧНЫХ средств, к которым относятся подаренные деньги либо деньги, вырученные от продажи подаренного и унаследованного имущества.
Спросить
Доброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку. Согласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор). Если он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги. Можно ли купить земельный участок у человека, у которого имеется ипотека, человек еще состоит в браке, нужно брать согласие супруга?
Доброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку.
СпроситьСогласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор).
СпроситьЕсли он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги.
СпроситьДобрый день Татьяна! По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). , три года (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), но это при покупке. В вашем случае данная норма права не распространяется. Здравствуйте Татьяна! Ваша доля не облагается налогом, так как Вы ею владеете более 5 лет. Доля супруга, полученная по наследству, которую Вы выделили в 21 году должна быть уВас в собственности не менее 3 лет, перед продажей, если не хотите платить налог. Если стоимость доли менее 1 млн. рублей, налога не будет. С уважением. В собственности квартира оформленная на моё имя с 1997 г. В 2021 г. умирает муж, подано заявление на выдел супружеской доли. Внесена запись в ЕГРН. Я как владела квартирой так и владею, ничего не изменилось. Распространяется ли на меня срок владения собственностью в 3 года или в 5 лет, в связи с записью от 2021 г. в ЕГРН, при продаже данной квартиры?
Добрый день Татьяна! По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). , три года (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), но это при покупке. В вашем случае данная норма права не распространяется.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Ваша доля не облагается налогом, так как Вы ею владеете более 5 лет. Доля супруга, полученная по наследству, которую Вы выделили в 21 году должна быть уВас в собственности не менее 3 лет, перед продажей, если не хотите платить налог. Если стоимость доли менее 1 млн. рублей, налога не будет. С уважением.
СпроситьПо ипотеке второй супруг, как правило, идёт созаемщиком, может конечно в каких-то банках есть исключения. Вам необходимо обратиться в банк по их услугам. Но при оформлении квартиры на Вас будет необходимо согласие супруга, то есть без его ведома в таком случае жилье не купить. Здравствуйте!
Не можете.
Во-первых, нужно будет согласие мужа на покупку квартиры, а во-вторых, согласно российскому законодательству, оформить ипотеку без привлечения супругов в созаемщики можно только при наличии брачного договора. МОжете, если банк не будет просить участие в кредите мужа.
НО смысла в этом нет. Так как любая сделка потребует его нотариальное согласие и он собственник 1\2 доли в силу ст.34 СК РФ, не имеет значения знает он о квартире или нет.. Хочу взять ипотеку, чтобы муж о ней не знал, брачного договора нет. Смогу ли я ее взять без его ведома?
По ипотеке второй супруг, как правило, идёт созаемщиком, может конечно в каких-то банках есть исключения. Вам необходимо обратиться в банк по их услугам. Но при оформлении квартиры на Вас будет необходимо согласие супруга, то есть без его ведома в таком случае жилье не купить.
СпроситьЗдравствуйте!
Не можете.
Во-первых, нужно будет согласие мужа на покупку квартиры, а во-вторых, согласно российскому законодательству, оформить ипотеку без привлечения супругов в созаемщики можно только при наличии брачного договора.
СпроситьМОжете, если банк не будет просить участие в кредите мужа.
НО смысла в этом нет. Так как любая сделка потребует его нотариальное согласие и он собственник 1\2 доли в силу ст.34 СК РФ, не имеет значения знает он о квартире или нет..
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества. Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей. Если вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в [b]общей совместной собственности[/b].
Удачи. Купил квартиру в браке. По документам собственник один я. Стоимость квартиры 2000000 руб. Можем ли мы получить вычет с женой пополам-по 130000 руб.7
Здравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества.
Спросить
Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей.
Спросить
Если вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности.
Удачи.
СпроситьСогласие нужно будет, скорее всего или без суда не обойтись. Надо изучить договор покупки дома... Вы собственник квартиры и можете её распорядится по своему усмотрению. Такая ситуация) дом купленный за субсидию через кпк (жили в омске, купили дом в другой области) Купила его в браке. Собственик я одна. С мужем бывшем в разводе сейчас, не как не помагает. И я хочу со временем улучшить жилье и купить другое а это продать. Живу ч нем сейчас одна с детьми. Бывший то дает разрешение, то нет но не против продажи. И не претендует. Могу ли я через какое то время без его согласия продать. В исковом заявление о разводе написанно что имущественного спора нет. Иск подовала я.Бывший не против не каких писем в суд не отправлял.
Согласие нужно будет, скорее всего или без суда не обойтись. Надо изучить договор покупки дома...
Спросить
