Покупка коттеджа / Защита прав потребителей - 135 советов адвокатов и юристов
Елена, сделать это невозможно. Материнский капитал выделяется только на покупку жилья при условии оформления его в собственность всех членов семьи и никак иначе. Живу в гражданском браке, есть общий ребенок 10 мес. На предыдущего ребенка оформляю материнский капитал. С гражданским мужем хотим вложить его в достроительство коттеджа, но дом в собственности мужа. Как можно оформить материнский капитал на завершение строительства коттеджа гражданского мужа? Что для этого надо сделать?
Юлия!
Шанс есть, в суд подавать надо, адвоката нанимайте. Очень интересное будет дело но и сложное. давали ли вы на продажу коттеджа согласия? необходимо доказывать, что в покупку вложены ваши совместные деньги, шансы есть, но результат гарантировать нельзя. В апреле этого года мы с мужем продали коттедж (совместно нажитое имущество) с целью купить квартиру в дргом городе Оформлять сделку ездил один муж, т.к.я оставалась с детьми. Теперь узнала, что муж купил квартиру на наши деньги, но якобы от имени своей матери по нотариальной доверенности. Собственником соответственно стала его мать, которая, получив свидетельство о собственности, оформила нотариально дарение от своего имени на имя сына (моего мужа). Понятно, что теперь эта квартира, купленная на наши совместные деньги, не является совместно нажитым имуществом. Смогу ли я признать сделку купли-продажи незаконной? Есть л шанс выиграть дело и какие доказательства необходимо предоставить для этого?
Очень интересное будет дело но и сложное. давали ли вы на продажу коттеджа согласия? необходимо доказывать, что в покупку вложены ваши совместные деньги, шансы есть, но результат гарантировать нельзя.
СпроситьЕсли собственниками 1/2 коттеджа являются несовершеннолетние дети, то только с разрешения органов опеки. Вячеслав, кто является собственниками всего коттеджа, кто в нем зарегистрирован, какой район, как оформлена земля? Продать можно все, вопрос в документальном сопровождении. Обращайтесь, консультации бесплатные. Прописан-не прописан - особого значения не имеет. Важно - кто собственник?
Если собственники дети, продать конечно можно, но только с соблюдением всех интересов детей. Т.е. с покупкой другого жилья Вячеслав, чтоб Вам ответить можно продать этот коттедж или нельзя, надо разобраться с документами кто собственник и т. д. Получен в собственность коттедж. Половина в качестве компенсации алиментов. В нем никто не прописан. Дети прописаны в квартире. По мировому соглашению. Можно ли продать такую недвижимость.
Если собственниками 1/2 коттеджа являются несовершеннолетние дети, то только с разрешения органов опеки.
Спросить
Вячеслав, кто является собственниками всего коттеджа, кто в нем зарегистрирован, какой район, как оформлена земля? Продать можно все, вопрос в документальном сопровождении. Обращайтесь, консультации бесплатные.
Спросить
Прописан-не прописан - особого значения не имеет. Важно - кто собственник?
Если собственники дети, продать конечно можно, но только с соблюдением всех интересов детей. Т.е. с покупкой другого жилья
Спросить
Вячеслав, чтоб Вам ответить можно продать этот коттедж или нельзя, надо разобраться с документами кто собственник и т. д.
СпроситьЗависит от формулировок договора. Если договор только на покупку, а потом монтаж этой организацией - нельзя. В нашем коттедже установлена сплит система из трех кондиционеров. Кондиционеры по мощности не соответствуют размерам помещения, поэтому не выполняют своих функций, даже если включаются по одному. Приемка осуществлялась после демонстрационного сеанса по окончании монтажа, в полной мере проверить работу сплит системы мы не могли, т.к. в коттедже производились отделочные работы, мы в нем не жили. Можно ли сейчас, когда гарантийный срок на кондиционеры истек, привлечь к ответственности организацию-исполнителя, ведь они изначально неверно рассчитали необходимые параметры кондиционеров, а при исправлении этой работы ожидаются большие финансовые затраты.
С уважением, Барышева Галина. Ульяновск.
Вопрос № 1771404 от 15.06.2012 23:22, прочитан 3 раза.
Зависит от формулировок договора. Если договор только на покупку, а потом монтаж этой организацией - нельзя.
СпроситьЗакажите в БТИ два раздельных тех.паспорта, т.е. у каждого хозяина на свою половину.И напишите заявление в Рег.палату о выделе в натуре У нас коттедж за городом на 2-х хозяев при покупке дома нам оформили долевую собственность с соседями, как можно разделить собственность чтобы у каждого была отдельная собственность. С чего нам начинать?
Закажите в БТИ два раздельных тех.паспорта, т.е. у каждого хозяина на свою половину.И напишите заявление в Рег.палату о выделе в натуре
СпроситьУважаемая Надежда. Надежда на получение кредита есть.Убедите банк его вам предоставить.
С Уважением адвокат Шеломенцев О.И. Для покупки коттеджа хочу оформить кредит. У меня есть квартира на 2,5 милл, но надо еще 1 милл. Хозяева коттеджа согласны его оформить. Но дадут ли мне его, если у меня з/п всего 10000? Если будет поручитель?
Уважаемая Надежда. Надежда на получение кредита есть.Убедите банк его вам предоставить.
С Уважением адвокат Шеломенцев О.И.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении. Господа юристы. Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении.
СпроситьДа, мама может оформить налоговый вычет, Пенсионер на налоговый вычет претендовать не может, поскольку не имеет заработной платы с которой удерживается 13%, следовательно возвращать эти проценты не с чего. Налоговый вычет - это ОСВОБОЖДЕНИЕ ( Возвращение) начисленных 13%. Ответы на вопрос (Мама купила пловину коттеджа и хочет оформить дарственную на дочь):
1) Имеет ли мама (работающая) право на имущественный вычет, если при оформлении документов на коттедж, сразу же будет он переоформляться на дочь дарением;
2) Имеет ли пенсионер право на имуществееный вычет (когда приобретался коттедж работала, сейчас оформлена пенсия и вынуждают добровольно уволиться). Заранее спасибо.
;
1)
Да, мама может оформить налоговый вычет, Пенсионер на налоговый вычет претендовать не может, поскольку не имеет заработной платы с которой удерживается 13%, следовательно возвращать эти проценты не с чего. Налоговый вычет - это ОСВОБОЖДЕНИЕ ( Возвращение) начисленных 13%.
СпроситьВ соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 НК налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Возвращается ли подоходный налог при покупке земельного участка и коттеджа (загородной недвижимости)? Если да, то в каком размере? Спасибо.
В соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 НК налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
СпроситьЕдигнственная проблема - предмет договоров. Что Вы подразумеваете под понятием "посредническая деятельность"? Покупка коттеджа и его перепродажа? Много потеряете на оформлении документов и разных сборах, а также по времени. Будьте добры, подскажите такой вопрос. Желаю зарегистрировать ПБОЮЛ на посредническую деятельность между мною и фирмой занимающейся строительством малоэтажных зданий (естественно лицензия мне не нужна). То есть, мне нужно оформлять два договора (при наличии заказов): с заказчиком и этой фирмой. Какие проблемы при этом могут возникнуть? Спасибо!
Едигнственная проблема - предмет договоров. Что Вы подразумеваете под понятием "посредническая деятельность"? Покупка коттеджа и его перепродажа? Много потеряете на оформлении документов и разных сборах, а также по времени.
Спросить
