Покупка недвижимости за границей / Уголовное право - 59 советов адвокатов и юристов
Продавец может оформить доверенность на любое лицо, которое будет от его имени продавать Продавец должен оформить доверенность на третье лицо, которое оформит все документы продаст Вам дом. Необходима доверенность, удостоверения в консуотсиве РФ. Ситуация такая. Хочу преобрести дом, но проблема в том что продавец находится в другой стане и приезжать не собирается. Изночально в этом доме жила бабушка (умерла) продавца и она написала завещание продавцу. Продавец готов продать дом но как это сделать на расстоянии понятия не имеет.
Продавец может оформить доверенность на любое лицо, которое будет от его имени продавать
Спросить
Продавец должен оформить доверенность на третье лицо, которое оформит все документы продаст Вам дом.
Спросить
Это, по-простому говоря, договор приватизации, государство бесплатно передало квартиру в сосбственность граждан. Если в квартире прописан тот, кто отказался от приватизации, то вы не его не выпишите. Вы риэлтором работаете, судя по вопросам 381? Что такое договор передачи помещения в собственность гражданину?
Там собственники за границей Продают квартиру Ну они нам сказали, что через суд выпишите нас Суд выпишет? Или не стоит соглашаться на эту сделку
Это, по-простому говоря, договор приватизации, государство бесплатно передало квартиру в сосбственность граждан. Если в квартире прописан тот, кто отказался от приватизации, то вы не его не выпишите.
Спросить
[quote]Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)[/quote]
Если и продадите, деньги не вывезите. Нет, орган опеки не разрешит такую сделку. Анастасия, здравствуйте. В теории жилищные условия ребенка должны улучшиться; ребенок должен иметь вид на жительство в стране в которой собираетесь приобретать квартиру. В любом случае должно быть одобрение опеки. Продайте квартиру с одобрением опеки, купите за рубежом и оформите на ребенка. Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)
Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)
Если и продадите, деньги не вывезите.
Спросить
Анастасия, здравствуйте. В теории жилищные условия ребенка должны улучшиться; ребенок должен иметь вид на жительство в стране в которой собираетесь приобретать квартиру. В любом случае должно быть одобрение опеки. Продайте квартиру с одобрением опеки, купите за рубежом и оформите на ребенка.
СпроситьЗдравствуйте.
Могут претендовать как наследники отца.
Да, дарственная самый кардинальный выход из такой ситуации.
Причем дарственная не только на вашего общего ребенка, а например, на вас. Хотела бы спросить по поводу недвижимости. Дело в том, что мы с мужем хотим приобрести недвижимость за границей, а у мужа от первого брака есть двое детей. Будут ли дети в последующем претендовать на часть доли от недвижимости? И как обезопасить себя? Оформить дарственную на нашего общего ребёнка?
Здравствуйте.
Могут претендовать как наследники отца.
Да, дарственная самый кардинальный выход из такой ситуации.
Причем дарственная не только на вашего общего ребенка, а например, на вас.
СпроситьОбращайтесь официально с заявлением в орган опеки. Возможно, учитывая тот факт, что Вы выезжаете на ПМЖ за пределы территории РФ, Вам одобрят сделку. Если нет - Вы вправе обратиться в суд с обжалованием отказа. У нас дом принадлежит на 100% несовершеннолетнему ребёнку, гражданин РФ. Сейчас мы занимаемся получением другого гражданства, ребёнок тоже будет его получать. Наступило время, для решения вопроса по продаже дома. Позвонили в отдел опеки с вопросом-как оформить продажу недвижимости, если ребёнок получает второе гражданство и нам необходимо там приобрести недвижимость продав дом в России. Никакого внятного ответа мы не получили. Вопрос в том, как нам продать недвижимость ребёнка в РФ и приобрести недвижимость за границей?
Обращайтесь официально с заявлением в орган опеки. Возможно, учитывая тот факт, что Вы выезжаете на ПМЖ за пределы территории РФ, Вам одобрят сделку. Если нет - Вы вправе обратиться в суд с обжалованием отказа.
СпроситьМожете, конечно.
В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.
Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте. Законным ли на данный момент является покупка недвижимости за границей (дружественной и недружественной), через доверенность и счет третьего лица? Например у меня есть друзья с валютным счетом в другой стране. Могу ли я написать на них доверенность на оплату выбранной мной недвижимости?
Можете, конечно.
В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.
Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте.
СпроситьНовые соседи на это права не имеют. Если доли были определены, выделены и зарегистрированы как объекты недвижимости и покупателю платили именно за эти участки, то изменение границ участков может быть произведено по соглашению сторон, с проведением межевания, составлением нового плана земельного участка и постановкой на учёт в ЕГРН. Если Вы этого не хотите - не делайте. Соседи могут обратиться в суд. Имеется дом на два хозяина и участок. При покупке 1/2 дома продавец разделил участок не в равных долях. Сейчас новые соседи требуют разделить участок в равных долях. Но ведь мы покупали дом с большим участком. Имеют ли они на это право?
Если доли были определены, выделены и зарегистрированы как объекты недвижимости и покупателю платили именно за эти участки, то изменение границ участков может быть произведено по соглашению сторон, с проведением межевания, составлением нового плана земельного участка и постановкой на учёт в ЕГРН. Если Вы этого не хотите - не делайте. Соседи могут обратиться в суд.
СпроситьВ данном случае его согласия не требуется. А если отец ребенок вписан в Свидетельство о рождении и носит его фамилию, необходимо ли в моей ситуации его согласие на прописку сына? Могу ли я как гражданка РФ при покупке дома в Воронеже на своё имя, постоянно прописать сына 5 лет гражданина России, без согласия отца его биологического отца (гражданина Узбекистана), если до этого у ребенка и у меня была только временная регистрация в России, т.к. он родился на территории Узбекистана, и только потом когда ему было 8 месяцев получил Гражданство России. В браке с биологическим отцом официально не состояла и даже не знаю он находится. В Узбекистане ребенок был прописан со мной.
Здравствуйте.
Есть письменный отказ? Кто-то может помочь с ситуацией международного права? Покупка недвижимости за границей. Застройщик отказывается возвращать деньги.
Здравствуйте, Марина, Вам необходимо обратиться к юристу с имеющимися документами и копией искового заявления. Здравствуйте.
Для начала необходимо прочитать полный текст искового заявления. После этого можно будет Вас проконсультировать. Никак не готовило.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Будет суд привлечете агентство к участию в деле.
Также закажите вынос границ участка в натуру у кадастрового инженера.. Купили дом, продавец обратился в агенство недвижимости, все документы делали они для сделки, мы купили. Прошло около месяца, соседка дома пришла ко мне с исковым что мой дом 40%стоит на её участке... Как агенство готовила чистоту сделки? Что мне делать, она требует убрать дом с её участка! Но мне показывали границы участка агенство и уверяло что он заканчивается вместе с домом, а теперь получается, что нет.. Получается агенство недвижимости ввело меня в заблуждение как мне быть.
Здравствуйте, Марина, Вам необходимо обратиться к юристу с имеющимися документами и копией искового заявления.
Спросить
Здравствуйте.
Для начала необходимо прочитать полный текст искового заявления. После этого можно будет Вас проконсультировать.
СпроситьНикак не готовило.
Будет суд привлечете агентство к участию в деле.
Также закажите вынос границ участка в натуру у кадастрового инженера..
СпроситьЗдравствуйте. Укажите, что денежные средства от продажи будут перечислены на счета детей. Нужно внести деньги от продажи на счёт несовершеннолетнего. Придется ждать до достижения детьми 18 лет. Суд тоже не будет на вашей стороне. По российскому законодательству необходимо официальное подтверждение того, что детям выделены равноценные доли в новом жилье. И что у них действительно уже есть это жилье. Как получить согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, при использовании маткапитала, если покупка новой недвижимости не планируется в связи с переездом заграницу на ПМЖ.?
Придется ждать до достижения детьми 18 лет. Суд тоже не будет на вашей стороне. По российскому законодательству необходимо официальное подтверждение того, что детям выделены равноценные доли в новом жилье. И что у них действительно уже есть это жилье.
СпроситьДобрый день, Светлана. Не совсем понятно, сначала речь идет об одной доле, потом о двух. ФССП могут наложить арест на регистрационные действия с вашими объектами недвижимости. При долге свыше 30 000 руб. - могут ограничить выезд за границу. У меня мама купила дом за мат капитал, у меня там есть 1/3 доля в собственности, я тоже хочу купить дом за мат капитал, но у меня просрочки в микрозаймах, могут что-то сделать приставы с моими долями в двух домах?
Добрый день, Светлана. Не совсем понятно, сначала речь идет об одной доле, потом о двух. ФССП могут наложить арест на регистрационные действия с вашими объектами недвижимости. При долге свыше 30 000 руб. - могут ограничить выезд за границу.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир. Поскольку вы платите налоги в Белоруссии, то справку надо брать либо у бухгалтера, либо запросите данные в налоговой инспекции Белоруссии. Приветствую Вас, хотел подать документы для получения налогового вычета после покупки недвижимости... но как оказалось я не могу получить справку НДФЛ-2... Я работаю в Беларуси от нашей компании которая находится в Москве. Зарплату получаю в Москве, в пенсионный плачу в РФ а налоги компания платит в Беларуси... оказывается это есть договоренность между странами.. странами евразийского союза.. и что мне теперь делать?
Здравствуйте, Владимир. Поскольку вы платите налоги в Белоруссии, то справку надо брать либо у бухгалтера, либо запросите данные в налоговой инспекции Белоруссии.
СпроситьДобрый день! Если он нотариусом удостоверенный то будет! Будет ли договор дарения денежных средств на покупку квартиры, заверенный в РФ, дейсвительным при покупке недвижимости за границей (Украина, как вариант)?
Добрый день!
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы хотите продать квартиру в России и уехать на ПМЖ заграницу, то продажа осуществляется на общих основаниях, заключается договор купли-продажи, оформляется регистрация перехода права собственности в МФЦ.
Если Вы хотите купить квартиру заграницей, то покупка осуществляется по законам того государства, в котором находится недвижимость. Как осуществить куплю-продажу квартиры при переезде на пмж за границу имея гражданство.
Добрый день!
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы хотите продать квартиру в России и уехать на ПМЖ заграницу, то продажа осуществляется на общих основаниях, заключается договор купли-продажи, оформляется регистрация перехода права собственности в МФЦ.
Если Вы хотите купить квартиру заграницей, то покупка осуществляется по законам того государства, в котором находится недвижимость.
СпроситьКонечно, возможно!
Необходимо зарегистрировать ее в ГИБДД по особому образцу.
Проконсультировать? Да. Процесс покупки автомобиля иностранным гражданином ничем не отличается от покупки автомобиля гражданином России.
Единственное важное отличие - заполнение поля покупатель. Поскольку покупатель не имеет паспорт гражданина РФ, в договор нужно внести данные имеющегося у него документа, удостоверяющего личность (заграничного паспорта или зарубежного общегражданского паспорта). Кроме того, в договор необходимо внести информацию о месте регистрации покупателя на территории РФ.
если автомобиль покупается для вывоза за границу, то договор лучше составить на языке государства, куда отправляется машина. Какие преимущества даёт недвижимость в РФ кроме прописки?
Смогу ли я прописаться в своей квартире? Я гражданин Азербайджана могу купит автомобил в России, ездить на нем народину и обратно?
Конечно, возможно!
Необходимо зарегистрировать ее в ГИБДД по особому образцу.
Проконсультировать?
Спросить
Да. Процесс покупки автомобиля иностранным гражданином ничем не отличается от покупки автомобиля гражданином России.
Единственное важное отличие - заполнение поля покупатель. Поскольку покупатель не имеет паспорт гражданина РФ, в договор нужно внести данные имеющегося у него документа, удостоверяющего личность (заграничного паспорта или зарубежного общегражданского паспорта). Кроме того, в договор необходимо внести информацию о месте регистрации покупателя на территории РФ.
если автомобиль покупается для вывоза за границу, то договор лучше составить на языке государства, куда отправляется машина.
Спросить
Да, разрешено. Пункт, обязывающий вас как вывозящего валюту, самому её же и покупать, к вам вообще не относится. Если дарственная ещё в процессе оформления, то можно указать на какие цели дарится крупная денежная сумма, на пример на покупку недвижимости за границей и заверить договор дарения у нотариуса, чтоб так сказать закрепит результат. По следующей ситуации: по договору дарения мать передаёт сыну крупную сумму в иностранной валюте. Сын, уже годами живущий в другой стране, собирается эту сумму вывезти за границу, задекларировав валюту на таможне. Вопрос: разрешено ли это сделать, с учётом того, что рубли на доллары меняла мать, а сын уже получил доллары от неё? Нет ли в законодательстве какого-нибудь пункта, обязывающего вывозящего валюту самому её покупать в РФ?
Да, разрешено. Пункт, обязывающий вас как вывозящего валюту, самому её же и покупать, к вам вообще не относится. Если дарственная ещё в процессе оформления, то можно указать на какие цели дарится крупная денежная сумма, на пример на покупку недвижимости за границей и заверить договор дарения у нотариуса, чтоб так сказать закрепит результат.
СпроситьЗдравствуйте,
Да, запреты существуют, но те долги, которые фигурировали при процедуре банкротства, их погашать банкрот уже не должен.
Желаю Вам удачи и всех благ! Применяются ли какие-то запреты к уже признанному банкроту физлицу: поездки за границу по путёвке, покупка недвижимости, ценных бумаг и т.д. и на какой срок. А если физлицо признано банкротом, а на самом деле он "живёт припеваючи" ,можно ли через какой-то срок вновь преъявить ему исполнительные листы по которым он не вернул долг?
Здравствуйте,
Да, запреты существуют, но те долги, которые фигурировали при процедуре банкротства, их погашать банкрот уже не должен.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?
Добрый день!
Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.
СпроситьНет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Добрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).
Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)
Всего хорошего!
Спросить
Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам
Что касается межевания, ссылка на данный закон
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)СпроситьСтатья 8. Кадастр недвижимости
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.
Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.
Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
При дарении это положение не действует, не применяется.
Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.
Спросить
Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условияхСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте.
Для совершения сделки купли-продажи от имени собственника, проживающего за границей, договор и заявление о переходе права собственности должно подписать доверенное лицо (ст. 182, 195 ГК РФ).
Поскольку у квартиры 3 собственника, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Т.е. без ее присутствия сделка по продаже квартиры не состоится ни при каких условиях? На каких условиях по новым нормам возможна покупка квартиры с долей у продавца, который на пмж заграницей возможно без его приезда? Всего 3 собственника. Один на пмж на Кубе. Есть от нее доверенность.
Здравствуйте.
Для совершения сделки купли-продажи от имени собственника, проживающего за границей, договор и заявление о переходе права собственности должно подписать доверенное лицо (ст. 182, 195 ГК РФ).
Поскольку у квартиры 3 собственника, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
Т.е. без ее присутствия сделка по продаже квартиры не состоится ни при каких условиях?
СпроситьДостаточно человека, действующего по доверенности от имени продавца. Такой человек предъявляет паспорт и оригинал доверенности.
Спросить
Петр, обратитесь в Росреестр по месту нахождения, и напишите заявление о снятие обременения. Добрый день! Снять обременение можно только двумя способами: или совместным заявлением продавцов и покупателей (в регпалате нужно написать заявление или в МФЦ) или в судебном порядке. Поэтому, обращение в суд для Вас неизбежно, но это и не сложно. А если я живу за границей, но у мамы есть от меня доверенность, может ли она сама снять обременения по доверенности без покупателей? Вопрос в следующем-я продала дом на мат капитал, мне выплатили всю сумму но покупателем не было снято обременение, прошло пол года, сейчас я живу далеко а покупатель угрожает мне иском в суд, что снимет обременение и я буду платить издержки за его адвоката... что мне делать? Ехать за 2000 км по его требованию? Или пусть подает в суд (обременения не были сняты по его вине)) но это я так поняла не докажишь.
Петр, обратитесь в Росреестр по месту нахождения, и напишите заявление о снятие обременения.
Спросить
Добрый день! Снять обременение можно только двумя способами: или совместным заявлением продавцов и покупателей (в регпалате нужно написать заявление или в МФЦ) или в судебном порядке. Поэтому, обращение в суд для Вас неизбежно, но это и не сложно.
Спросить
Здравствуйте! Такое приобретение недвижимости, может привести к спорам по границам земельного участка, и проблемам по оформлению земельного участка в собственность. Кроме это бремя оплаты за все эти услуги. Собираюсь покупать частный дом в ипотеку по праву наследования. Земля под домом в бессрочном пользовании, межевания не делалось. Чем это может грозить в будущем? Можно будет землю оформить в собственность? Или лучше отказаться от сделки.
Здравствуйте! Такое приобретение недвижимости, может привести к спорам по границам земельного участка, и проблемам по оформлению земельного участка в собственность. Кроме это бремя оплаты за все эти услуги.
СпроситьУточните Ваш вопрос, что бы юристы имели возможность вам ответить и помочь советом
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Для покупки недвижимости за границей мне нужно предоставить налоговую декларацию за 2 последних года, я пенсионер.
Уточните Ваш вопрос, что бы юристы имели возможность вам ответить и помочь советом
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьСможете, но вам надо будет выписать ваших дочерей из этой квартиры. Лучше всего выписать их по их заявлению в жилищные органы. Спасибо! Но хотела бы уточнить: в какие жилищные органы - паспортный стол, нужно ли от них согласие на выписку и сможем ли мы так же без них прописать их в новой квартире? Хотим с мужем продать квартиру (приватизирована на нас) и купить другую, но с нами прописаны две дочери, которые живут за границей, приезжают не каждый год, и обязательно будут прописаны в купленной квартире. Сможем ли мы без них осуществить задуманное?
Сможете, но вам надо будет выписать ваших дочерей из этой квартиры. Лучше всего выписать их по их заявлению в жилищные органы.
Спросить
Читайте также:
