Риски и возможности при покупке частного дома в ипотеку, где земля находится в бессрочном пользовании и не межевалась
Собираюсь покупать частный дом в ипотеку по праву наследования. Земля под домом в бессрочном пользовании, межевания не делалось. Чем это может грозить в будущем? Можно будет землю оформить в собственность? Или лучше отказаться от сделки.
Здравствуйте! Такое приобретение недвижимости, может привести к спорам по границам земельного участка, и проблемам по оформлению земельного участка в собственность. Кроме это бремя оплаты за все эти услуги.
Спросить
Дом в частной собственности, оформлен на мужа. Земля под частным домом в бессрочном пользовании. Хотим приватизировать землю. Могу ли я, как жена и прописанная в этом доме, подать заявление на приватизацию земли? Муж нахотится в море. Документы есть. Спасибо.
Здравствуйте!
оформить земельный участок в собственность может только собственник дома.
Поэтому Вы сможете подать заявление от имени супруга, но только имея нотариальную доверенность от него.
СпроситьЗемля в бессрочном пользовании Надо оформить право собственности На земле наш частный дом в собственности.
Уважаемая Любовь!
Согласно требованиям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 29.10.2001 г.) для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом обращаться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли на праве собственности не нужно. Следует подготовить необходимые документы и сдать их в местное отделение Росреестра (регистрационная палата). По истечении не более месячного срока Вам должны выдать свидетельство о праве собственности.
Надеюсь, помог Вам. Ваш отзыв о моей работе – лучшая благодарность.
СпроситьНам по наследству от прадеда перешел частный дом. Оформили на него право собственности. А земля под домом была у прадеда в бессрочном пользовании, т.е. после его смерти это право пропало и земля теперь муниципальная. Положены ли нам несколько соток земли в собственность для обслуживания дома? В администрации говорят, что всю землю мы можем взять в аренду, и даже те сотки, которые к дому положены.
Раиса, вы имеете право приобрести этот участок в собственность бесплатно. (п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ")
Совет: Воспользуйтесь услугами юриста
Спросить
право бессрочного пользования землей никуда у Вас не пропало, земля как принадлежала муниципалитету, так и сейчас принадлежит ему, но находится в бессрочном пользовании уже наследников соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьВ 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьХочу купить дом в селе. Дом в собственности, а земля в бессрочном пользовании от совхоза. Как оформить землю или необходимо её покупать.
Здравствуйте. Продавец должен оформить на себя землю надлежащим образом. Только потом он сможет её продать. Договоры бессрочного пользования и безвозмездноц аренды не оформляются с момента вступления в силу земельного кодекса РФ.
СпроситьВ наследство достался частный дом, земля находилась в бессрочном пользовании у умершего. После оформления права собственности на дом что необходимо мне сделать, чтоб оформить землю в собственность?
Спасибо.
Обратиться в местные органы власти с заявлением о передаче участка в собственность, по основанию права собственности на дом.
СпроситьХочу купить квартиру на земле в 2-х квартирном доме. Собственность на землю долевая. Можно ли её оформить в частную, определив с хозяйкой другой квартиры размеры участков? И стоит ли вообще покупать такую квартиру, если земля не в частной собственности? Чем грозит мне такая ситуация? Не хочу проблем на будущее.
Уважаемая, Лилиана! Долевая собственность и является частной. Она лишь предполагает, что земля находится в частной собтвенности лиц в долях. Согласно законодательству, любой собственник вправе требовать выдела доли в натуре, если это технически возможно. Этот вопрос также зависит от согласия второго собственника. Если второй собственник не возражает и есть техническая возможность разделить участок и недвижимость в натуре, составьте со вторым собственником письменное соглашение о выделе доли в натуре и зарегистрируйте его в Росреестре.
СпроситьИмею дом в собственности, но земля находиться в бессрочном пользовании (под домом + огород) Могу ли я продать, подарить дом? И будет ли у покупателя право пользования землей бессрочно?
Заранее благодарна., за помощь. Мне от родителей в наследство достался частный дом и дом в деревне. Земля еще бабушке давалась в бессрочное пользование. Я сейчас землю оформляю в деревне в собственность, а потом хотела в городе. И прочитала что землю бесплатно можно оформить только один раз. Получается я тогда не смогу оформить землю в городе? Она так и останется в бессрочном пользовании…
Уважаемая Марина! Вы напрасно волнуетесь. Оформить в собственость земельные учатски вы можете без проблем и бесплатно. Ограничей в вашей ситуации нет.
СпроситьЯ купил дом земля род домом в бессрочном пользовании документы на землю 1992 года в документах на землю написано сколько земли. Вопрос я документы на землю неперевел нужно ли мне делать межевание если на плане написано сколько соток и считается ли земля в собственности дом я купил в 2005 году правда это не дом а квартира на 2 хозяина.
Доброго дня!
Надо смотреть все ваши документы.
Из собственной практики (был случай как раз дом на две квартиры) могу сказать, что да, можете зарегистрировать право собственности.
Без межевания тут вообще никак не обойтись. Его надо делать и определять границы.
СпроситьДобрый день!
В Тульской области могут быть сложности в оформлении права собственности, администрация может настаивать на выкупе земельного участка, поэтому, возможно, придется обращаться в суд. Межевать придется.
Спросить
