Покупка юридического лица / Уголовное право - 415 советов адвокатов и юристов
Ну один участок вы так не оформите потребуется или покупка, или другое действие, как отчуждение участков. Но можно продать сразу три. Просто в договоре будет указано несколько продавцов. А уже покупатель спокойно обьеденит участки, если ему это потребуется.
С уважением. На большом земельном участке (земли поселений) соседствуют друг с другом неотмежёванные участки: юридического лица и 2-х физических лиц. Документы оформлены более 10 лет назад. Собственники решили провести межевание, оформить всё одним большим объединённым участком и продать как единый участок. Какие нормативные акты регламентируют процедуру объединения участков без купли-продажи? Как оформить единый участок с получением единого Свидетельства и одной записи в ЕГРН вместо нескольких?
Ну один участок вы так не оформите потребуется или покупка, или другое действие, как отчуждение участков. Но можно продать сразу три. Просто в договоре будет указано несколько продавцов. А уже покупатель спокойно обьеденит участки, если ему это потребуется.
С уважением.
СпроситьЭто возможно... как и возможно оспорить действия к.у. Да могут. Конкурсный управляющий при процедуре банкротства может отменить сделки предшествующие банкротству. Если арест на ваше авто не наложен (продайте на третье лицо) он будет добросовестным приобретателем. Купил машину у собственника, а он покупал у юр лица. Юр лицо обанкротилось. Конкурсный управляющий подал иск в суд о возврате авто на основании не действительности сделки. У меня могут забрать авто.
Да могут. Конкурсный управляющий при процедуре банкротства может отменить сделки предшествующие банкротству. Если арест на ваше авто не наложен (продайте на третье лицо) он будет добросовестным приобретателем.
СпроситьК сожалению, в МРЭО вам все объяснили верно. Если в ПТС нет места, то нужно делать дубликат, но сделать это может только собственник авто, который вписан в ПТС последним. Ничего не поделаешь. Поэтому всегда нужно это иметь ввиду, когда связываетесь с перекупами. Продавец автосалон (ЮЛ ЛИЦО) владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца ФЛ о приобретении авто в ПТС есть). Я с этим продавцом составил ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и оригиналом ДКП 1 не могу поставить авто на учет! В МРЭО разьяснили все продавцы должны быть вписаны в ПТС. Там нет места и что мне снова ехать в автосалон и заставлять их менять ПТС и вписывать туда две сделки их покупку и их продажу? А если первого собственника не найдут кто подпишет?
К сожалению, в МРЭО вам все объяснили верно. Если в ПТС нет места, то нужно делать дубликат, но сделать это может только собственник авто, который вписан в ПТС последним. Ничего не поделаешь. Поэтому всегда нужно это иметь ввиду, когда связываетесь с перекупами.
СпроситьТакое право есть при соблюдении определенного порядка действий и в случае, если на машину установлен срок годности? 21 июля 2017 года был приобретен автомобиль Шкода рапид в лизинг на юр лицо. 21 июля 2020 года гарантия закончилась. 27 июля сломался блок управления автоматической коробки передач.
В данном случае на данную ситуацию не распространяется закон о защите прав потребителей, т.к. покупатель - юр лицо.
Могу ли я согласно ГК РФ претендовать на расторжение договора купли-продажи и возврата денежной суммы по договору?
Такое право есть при соблюдении определенного порядка действий и в случае, если на машину установлен срок годности?
СпроситьНотариус выступаеи \т гарантом сделки он застрахован. Здравствуйте. При оформлении сделок с недвидимостью нотариальное оформление не обязательно. Но, в свою очередь, именно нотариус обеспечивает юридическую чистоту и законность сделки. Гарантирует ли нотариус чистоту, законность и безопасность сделки при покупке квартиры физическим лицом у юридического лица уставной капитал которого равен 10000 рублей. Есть ли риски потери денег?
Здравствуйте. При оформлении сделок с недвидимостью нотариальное оформление не обязательно. Но, в свою очередь, именно нотариус обеспечивает юридическую чистоту и законность сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите претензию. Написал на электронную почту, а так же отправил адресно, но они настойчиво игнорируют их. Кау вернуть некорректно работающую технику продавцу, если покупал у юр лица, но бушную технику.
Если ваш профиль - будем сотрудничать на коммерческой основе.
Написал на электронную почту, а так же отправил адресно, но они настойчиво игнорируют их.
Спросить
Сослан, на проданный товар, бывший в употреблении и проданный юридическим лицом физическому лицу также распространяется зпеон о запищите прав потребителей, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением, приложив чек, подтверждаюший куплю-продажу товара, претензию, направленную в магазин и почтовуюквитанцию о направлении претензии, не забудьте пеню посчитать.
СпроситьВам по документам и заключению договора необходимо общаться с конкурсным управляющим. Арбитражный управляющий Виталий Снытко. Выиграла аукцион по банкротству по продаже квартиры, принадлежащей банкроту-юрлицу. Какие документы для регистрации права собственности мне должен передать Собственник квартиры?
Вам по документам и заключению договора необходимо общаться с конкурсным управляющим. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьПеревод с вашего счета на счёт юридического лица действительно безналичный (федеральный закон 54-фз) и выдачу чека не требует. Я физическое лицо, приобретаю автомобиль у юридического лица (ООО на УСН 6%). Как проводить оплату, если у ООО нет кассового аппарата? Директор ООО говорит, что он должен обязательно распечатывать мне чек, но я понимаю, что перевод денежных средств с моего счета физлица в банке на счет ООО не требует кассового чека. Платежного поручения с отметкой банка достаточно. Есть ли возможность сказать статьи НК или другого регулирующего документа, подтверждающего тот факт, что при переводе через банк кассовый чек не требуется?
Перевод с вашего счета на счёт юридического лица действительно безналичный (федеральный закон 54-фз) и выдачу чека не требует.
СпроситьНет, не можете так не возникло оснований для субсидиарной ответственности. Вообще забавно... Зачем Вы приобретали эту задолженность? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Вопрос могу я подать заявление о привлечении к субсидиарной ответственности
Да, теперь уже можно подать, но взыскателю, а не Вам. Купил долг юридического лица исключённого из ЕГРЮЛ. Долг просуженный в арбитражном суде. Мне как заявителю в суде отказали в правопреемстве на основании п. 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Вопрос могу я подать заявление о привлечении к субсидиарной ответственности директора, если предыдущий взыскатель подавал на должника заявление о банкротстве и дело было прекращено в связи с отсутствием финансирования?
Нет, не можете так не возникло оснований для субсидиарной ответственности. Вообще забавно... Зачем Вы приобретали эту задолженность? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Вопрос могу я подать заявление о привлечении к субсидиарной ответственности
Да, теперь уже можно подать, но взыскателю, а не Вам.
СпроситьРасторгайте договор, а перед участием в торгах нужно было себя проверить. Здравствуйте, тут только деньги возвращать, и участвовать в новом аукционе. Сложилась такая ситуация купил 100 доли ооо МУП с аукциона договор подписан у натариуса оплата произведена. Натариус подал документы на регистрацию пришёл отказ так как состою в реестре исключенных из ЕГРЮЛ 31.05.2017, 25.06.2018 соответственно, как недействующие юридические лица, которые на момент исключения из ЕГРЮЛ имели задолженность перед бюджетом или бюджетами бюджетной системы Российской Федерации либо в отношении которых указанная задолженность была признана безнадежной к взысканию в связи с наличием признаков недействующего юридического лица. Как быть отказываться от сделки не хочу?
Здравствуйте!
В случае продажи автомобиля ИП, купленного у юридического лица, Вы обязаны исчислить налог исходя из выбранной Вами системы налогообложения. При покупке ИП у Юр. Лица автомобиля и дальнейшей перепродажи с ИП на Физ. лицо какие налоги уплачивает ип.
Здравствуйте!
В случае продажи автомобиля ИП, купленного у юридического лица, Вы обязаны исчислить налог исходя из выбранной Вами системы налогообложения.
СпроситьЗдравствуйте.
Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ВЫ сможете посредством обращения в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать в режиме он-лайн, если у Вас имеется электронная цифровая подпись. Если нет, то придётся обратиться лично.
Теперь о покупке магазина. Надо знать, что именно Вы собираетесь покупать - помещение, находящееся в собственности гражданина (юридического лица), товарные запасы, оборудование?
Помещение (здание) приобретается по договору купли-продажи, а переход права собственности подлежи регистрации в РОсреестре.
Товарные запасы и оборудование приобретаются также по договору купли-продажи.
Следует помнить, что для заключения договора купли-продажи товарных запасов и оборудования продавец должен предъявить правоустанавливающие документы. Хотим купить действующий продовольственный магазин, как происходит процедура оформления ИП и прочих документов.
Здравствуйте.
Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ВЫ сможете посредством обращения в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать в режиме он-лайн, если у Вас имеется электронная цифровая подпись. Если нет, то придётся обратиться лично.
Теперь о покупке магазина. Надо знать, что именно Вы собираетесь покупать - помещение, находящееся в собственности гражданина (юридического лица), товарные запасы, оборудование?
Помещение (здание) приобретается по договору купли-продажи, а переход права собственности подлежи регистрации в РОсреестре.
Товарные запасы и оборудование приобретаются также по договору купли-продажи.
Следует помнить, что для заключения договора купли-продажи товарных запасов и оборудования продавец должен предъявить правоустанавливающие документы.
СпроситьДобрый день,
Имущество акционерного общества является собственностью самого юридического лица (акционерного общества), а не собственностью его акционеров. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО) акции удостоверяют обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу. Акция предоставляет акционеру право на получение части имущества акционерного общества только в одном случае - при его ликвидации (ст. ст. 23, 31 Закона об АО).
В то же время согласно абз. 4 п. 1 ст. 2 Закона об АО акционеры вправе отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и общества.
Таким образом, акционер просто продает свои акции. При этом право преимущественной покупки акций у акционеров. В ооо 4 акционера. Как выделяется доля акционера, если он хочет уйти?
Добрый день,
Имущество акционерного общества является собственностью самого юридического лица (акционерного общества), а не собственностью его акционеров. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО) акции удостоверяют обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу. Акция предоставляет акционеру право на получение части имущества акционерного общества только в одном случае - при его ликвидации (ст. ст. 23, 31 Закона об АО).
В то же время согласно абз. 4 п. 1 ст. 2 Закона об АО акционеры вправе отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и общества.
Таким образом, акционер просто продает свои акции. При этом право преимущественной покупки акций у акционеров.
СпроситьДобрый день! Нужно проверить права юридического лица на данное имущество (взять выписку из Росреестра, кадастровый и технический паспорта), проверить полномочия лица, подписывающего договор (взять учредительные документы и документы, подтверждающие полномочия подписанта). Оплату лучше производить безналичным путем. И желательно, чтобы сделку сопровождал грамотный юрист, так как для анализа всех рисков необходимо изучить документы. Собираюсь покупать, как физическое лицо недвижимое имущество (офис) расположенное в России у юридического лица. Но данное юридическое лицо находится на Кипре.
Каковы риски данной сделки?
И как лучше производить оплату по данной сделке?
Спасибо.
Добрый день! Нужно проверить права юридического лица на данное имущество (взять выписку из Росреестра, кадастровый и технический паспорта), проверить полномочия лица, подписывающего договор (взять учредительные документы и документы, подтверждающие полномочия подписанта). Оплату лучше производить безналичным путем. И желательно, чтобы сделку сопровождал грамотный юрист, так как для анализа всех рисков необходимо изучить документы.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации; вы оформляли покупку в качестве физического или юридического лица, иные существенные факты.
Вы можете написать претензию в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», Гражданским кодексом РФ, если есть основания. В претензии укажите свои требования.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы можете обратиться в суд, если есть основания. Купил холодильник в магазине, но он перестал работать. При этом оставаясь на гарантии. Был дважды в ремонте по гарантии, но причина поломки не устранилась. Хочу вернуть деньги, а предприниматель не идет на контакт.
Здравствуйте!
Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации; вы оформляли покупку в качестве физического или юридического лица, иные существенные факты.
Вы можете написать претензию в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», Гражданским кодексом РФ, если есть основания. В претензии укажите свои требования.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы можете обратиться в суд, если есть основания.
СпроситьДобрый день
Оплата или передача денежных средств подтверждается исключительно документально, - составьте еще одну расписку. Организация у которой я покупала, конечно не составит мне расписку на денежные средства, которые не передавались. Приобреталась квартира у юридического лица в ипотеку, с завышением. По факту квартира стоила 1,5, но прописали как 2 млн. 1,5 млн перевел банк, а на остаток якобы бы была составлена расписка, которая была показана банку и наверное уничтожена, на руках у меня ее нет. Смогу ли я получить вычет на 1,5 млн или обязательно нужна расписка на 500 тыс?
Добрый день
Оплата или передача денежных средств подтверждается исключительно документально, - составьте еще одну расписку.
СпроситьКвитанцию, справку сделайте.
Чем они вас не устраивают?
Может кто-то оспорить сделку? Добрый день, Алексей. Никак, если нужно документальное подтверждение, с 01 июля 2019 г. обязательны требования об онлайн-кассах, чек в данном случае является подтверждением операции. Либо вносите наличными денежными средствами, но будет только расписка генерального директора. Но это не лучший вариант. Оформите простой письменной формой в виде расписки. Главное, чтобы четко было прописано от кого, за что и в каком размере. А как у вас в договоре зафиксированы расчеты? Всегда есть вероятность возникновения желания оспорить сделку в будущем.
Если передачу денег зафиксировать у нотариуса? Или договором через банковскую ячейку? Есть ли подобные варианты? Совершена покупка недвижимости у юр.лица физ. лицом, по факту оплата произведена. Требуется зафиксировать оплату официально, но без перевода на счет юр.лица.
Квитанцию, справку сделайте.
Чем они вас не устраивают?
Может кто-то оспорить сделку?
СпроситьДобрый день, Алексей. Никак, если нужно документальное подтверждение, с 01 июля 2019 г. обязательны требования об онлайн-кассах, чек в данном случае является подтверждением операции. Либо вносите наличными денежными средствами, но будет только расписка генерального директора. Но это не лучший вариант.
Спросить
Оформите простой письменной формой в виде расписки. Главное, чтобы четко было прописано от кого, за что и в каком размере.
Спросить
Всегда есть вероятность возникновения желания оспорить сделку в будущем.
Если передачу денег зафиксировать у нотариуса? Или договором через банковскую ячейку? Есть ли подобные варианты?
Спросить
Вы можете оформить сделку у нотариуса! Вопрос только, зачем переплачивать?
Банковская ячейка хороший вариант. Потому что покупатель сможет забрать деньги, только после того как право собственности на недвижимость будет оформлена. И тогда оспорить такую сделку будет нереально. Это нереально сделать, что в первом, что во втором случае.
А вообще практика складывается, через написание расписки, или через акт приема-передачи, где указывается сумма и от кого, и за что.
СпроситьЛена, добрый вечер.
Если Вы будете делать это систематически, то это будет предпринимательская деятельность, которую нужно регистрировать.
[quote]1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.[/quote]
Помимо этого, естественно, с продажи любого имущества нужно платить налоги.
Размер налогов зависит от типа имущества, срока пользования, наличия чека покупки этого имущества, и др. факторов. Почему я должна платить налоги за свои ношенные вещи?! я на пенсии и мне нужно как-то выживать! Почему на авито и юле я могу их продавать, а в собственном помещении нет? В нашей собственности помещение под магазин. Можем ли мы продавать личные вещи без налога и не проводя продажу через кассу, как, например, через авито или юлу?
Лена, добрый вечер.
Если Вы будете делать это систематически, то это будет предпринимательская деятельность, которую нужно регистрировать.
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
Помимо этого, естественно, с продажи любого имущества нужно платить налоги.
Размер налогов зависит от типа имущества, срока пользования, наличия чека покупки этого имущества, и др. факторов.
Спросить
Почему я должна платить налоги за свои ношенные вещи?! я на пенсии и мне нужно как-то выживать! Почему на авито и юле я могу их продавать, а в собственном помещении нет?
СпроситьС этого надо было начинать. Если Вы хотите продать свои старые ношенные вещи, то можете сделать это как угодно и где угодно. При этом если Вы это делаете как физ. лицо, а не ИП, то при условии что владели этими вещами более 3 х лет налоги платить не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте!
Из вашего вопроса не возможно понять, что именно вас пугает.
Уточните суть вопроса и мы вам поможем. C 21.12.2007 по 28.11.2018: Юридическое лицо
c 28.11.2018 по 28.11.2018: Юридическое лицо
c 07.02.2019 по 15.02.2019: Физическое лицо
c 15.02.2019 по настоящее время: Физическое лицо.
Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др. МОГУ Я КУПИТЬ И ПОСТАВИТЬ НА УЧЕТ НА СЕБЯ ЭТОТ АВТОММОБИЛЬ.
Здравствуйте!
Из вашего вопроса не возможно понять, что именно вас пугает.
Уточните суть вопроса и мы вам поможем.
Спросить
Обезопасить себя можно, получив какие-либо письма от продавца, подтверждающие, что он не заблуждался о стоимости проданной недвижимости, её состояния и др., что продажа была осуществлена без какого-либо давления с Вашей стороны.
А вообще человеческая фантазия богата, поэтому, если он подаст в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, он обязательно укажет аргументы, на которые нужно будет готовить свои возражения.
Удачи Вам и чтобы, продавец не создавал Вам проблем! Купил нежилую недвижимость у юридического лица по балансовой стоимости которая гораздо меньше реально уплаченной как себя теперь можна обезопасить в случае если продавец подаст в суд и какие могут быть еще варианты риска.
Обезопасить себя можно, получив какие-либо письма от продавца, подтверждающие, что он не заблуждался о стоимости проданной недвижимости, её состояния и др., что продажа была осуществлена без какого-либо давления с Вашей стороны.
А вообще человеческая фантазия богата, поэтому, если он подаст в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, он обязательно укажет аргументы, на которые нужно будет готовить свои возражения.
Удачи Вам и чтобы, продавец не создавал Вам проблем!
СпроситьПоследствия указаны в ст. 54 ГК РФ:
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу. Юридическое лицо купило прицеп для автомобиля. Продавец в ПТС указал старый юридический адрес. Какие могут быть последствия и надо ли вносить изменения в ПТС?
Последствия указаны в ст. 54 ГК РФ:
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
СпроситьНе больше чем сделка между физ лицом и юр лицом. Главное - это условия договора. Хочу купить авто через посредника (автоподбор) договор заключается между физ. лицами, а не между Юр.лицом и Физ. лицом. Опасна ли эта сделка?
Не больше чем сделка между физ лицом и юр лицом. Главное - это условия договора.
СпроситьПокупать не у хозяина без юридического сопровождения вообще глупо. Сделку должен сопроводить специалист. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (сь. 302 ГК РФ). Здравствуйте, Софья!
Лучше всего вообще отказаться от покупки такого гаража, так как реальный собственник может заявить на него свои права и оспорить данную сделку. Покупаем гараж но хозяин гаража не является собственником а собственник умер 9 лет назад. Как сделать правильно сделку чтобы в будущем не обявились наследники?
Покупать не у хозяина без юридического сопровождения вообще глупо. Сделку должен сопроводить специалист.
СпроситьЕсли имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (сь. 302 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Софья!
Лучше всего вообще отказаться от покупки такого гаража, так как реальный собственник может заявить на него свои права и оспорить данную сделку.
Спросить
Как обойти требование о заключении независимого эксперта при покупке автомобиля у юридического лица?
Доброго времени суток! Не обязательно проводить экспертную оценку ТС. Если ТС является собственностью ЮЛ полагаю, что как актив оно уже имеет определённую стоимость по бух балансу. Вы в любом случае при заключении договора купли-продажи можете договориться о конкретном размере (полагаю ЮЛ не будет далеко отходить от стоимости данного актива).
Главное проверить это ТС.
Удачи вам! Хочу купить авто у юр лица. В интернете написано что требуется "заключение независимого эксперта о реальной рыночной стоимости авто." Я хочу купить жигули за 10 тыс руб. И эта экспертная оценка обойдется дороже самой машины. Как это обойти? И обязательно ли вообще?
Доброго времени суток! Не обязательно проводить экспертную оценку ТС. Если ТС является собственностью ЮЛ полагаю, что как актив оно уже имеет определённую стоимость по бух балансу. Вы в любом случае при заключении договора купли-продажи можете договориться о конкретном размере (полагаю ЮЛ не будет далеко отходить от стоимости данного актива).
Главное проверить это ТС.
Удачи вам!
СпроситьДоговор имеет несколько особенностей
Обратитесь к юристам для полной консультации. Покупаю автомобиль у юр. лица. Какой должен быть договор? Что заполнять в ПТС?, нужны ли его печати в ПТС, договоре? СТС он мне отдает?
Договор имеет несколько особенностей
Обратитесь к юристам для полной консультации.
Спросить
