После совершения сделки / Гражданское право

Решили купить квартиру, прошли детскую комиссию и т.д.Собственник квартиры мать, с ней прописаны 2 сына, одного из них неожиданно посадили. Он согласен написать личное заявление о снятии с регистрации, заверить его у начальника колонии и т.д.Вопрос: какую силу имеет это заявление и нужно ли ждать последствии после такой сделки?

Я покупатель участка, выделенного продавцу по распоряжению администрацией по распоряжению в период брака. Сделки еще не было. Муж продавца умирает. Но в наследственном деле данный участок не фигурирует. Нотариус объясняет это тем что участок выделен жене. Но он выделен в период брака. Вопрос: мне как покупателю стоит волноваться что после совершения сделки могут объявится наследники и будут претендовать на данный участок? Какие документы необходимы в данном случае для оформления сделки купли продажи?

Татьяна Вячеславовна! Спасибо большое за ответ на вопрос 153990!

Меня интересует другой срок: в течении какого времени после совершения сделки (я имею ввиду покупку квартиры), мне могут предъявить иск?

Спасибо.

Может ли быть человек признан недееспособным задним числом? Например, если он находился в больнице с инсультом, выписавшись, совершил сделку, а позже его признают недееспособным на момент совершения сделки.

Может ли жена оспорить договор дарения между ее мужем и внучкой по 177 гк если на момент сделки было проведено освидетельствование для совершения сделки врачом психиатром в государственном учреждение психоневрологического диспансера?

Может ли нотариус выдать выписку из реестра движимого имущества на момент совершения сделки? К примеру если сделка совершалась 1.08.2014 а запрашиваю ее сейчас. Возможно ли это?

Юр лицо требует уплаты задолженности от другого юр лица, но уже прошло с момента совершения сделки 3 года. Имеет ли право кредитор требовать уплаты долга?

Совершена сделка купли/продажи жилья. На момент совершения продавец выписан не был. долги за коммунальные услуги не погашены.

Сразу после сделки проследовали в соответствующий эксплуатационный участок, где был погашен долг за жилье. А так же совершен расчет за квартиру. От продавца получена расписка о том, что деньги уплачены полностью и обещание освободить квартиру в трехдневный срок...

Однако на следующий день выяснилось что продавец скоропостижно скончался. Родственников продавец не имеет.

Какие действия следует далее предпринять покупателю?

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Может ли покупатель отказаться подписывать акт приема-передачи квартиры и чем это грозит? Сделка зарегистрирована, ДКП подписан, деньги переданы. Покупатель не стал смотреть объект до сделки, а приехал только после её совершения. Он не доволен состоянием дома, при этом в ДКП есть пункт, что договор одновременно является актом приема-передачи. При этом акт все равно будет и переживаю, что он откажется подписывать.

У нас проблемный вопрос с куплей продажей кв. Мы расплатились с продавцом. Но он не снимает обременение и уходит от ответственности. Вписал людей по старым документам собственности людей после того как мы расплатились с ним. Есть подозрение что замешана паспортистка. Первый вопрос что означает пункт в форме 10 "Документ: Выписка из ЕГРН от 08.11.2017" и во втором взяли через месяц якобы была ошибка и собственник не был прописан "Документ: Выписка из ЕГРН от 08.11.2017"

(От третьего лица) Перед продажей квартиры покупатель потребовал все его интересующие справки об отсутствии задолженности, что и было представлен, с чем сам покупатель согласился, совершив сделку купли продажи. После сделки покупатель "проснулся", что продавец не оплачивал капремонт. Продавец объясняет это тем, что договор оферты с рофкр заключен не был. Как такое может быть?

Такой вопрос: зачем продавец квартиры (я покупатель) требует отдать ему расписку о задатке за квартиру? Сделка уже совершилась и я законный владелец квартиры. Спасибо большое.

Как мне быть, произвела куплю-продажу с сыном по бумагам в Мфц, деньги не оговаривались, по здоровью я не понимала что делаю, что мне делать, чтобы не обращаться в суд документы он все у меня забрал на права собственности, воспользовался моим состоянием здоровья, я одна, как быть.

Собираемся покупать квартиру у родственницы, по ипотеке. Может ли она через время аннулировать куплю-продажу под давлением родственников? Сказать что передумала? Или обиделась на родственников, а потом вернуть квартиру обратно? Бабушке уже за 70,справку от психиатра взяла, договор будет составляться у нотариуса, чтоб было подтверждение ее вменяемости.

По договору купли-продажи купили квартиру. Зарегестрировали. Теперь продавец квартиры отказывается оттуда съезжать, говорит ей некуда ехать. Замки она сразу поменяла. Сейчас дверь не открывает, на телефон не отвечает. Ходили к участковому, сказал что не его компетентность. Куда нам обращаться?

Покупаем квартиру, но продавец будет съезжать только спустя две недели. Т.е. при сделке будет подписан только договор купли-продажи и переданы денежные средства, а акт приема-передачи будет подписан позднее (через 2 недели). Как в данном случае подавать документы в Росреестр? И как обезопасить себя при совершении такой сделки (возможно ли разделить сумму на "до" и "после")?

Здравствуйте! Мой муж собрался покупать недвижимость в России. Он не резидент РФ,гражданин другой страны, будет делать перечисление денежных средств в валюте (в долларах) Составляем договор купли продажи. Продавец согласен. Сумму покупки в долларах мы обговорили. Продавец будет открывать валютный счет и рассчитываться муж будет через свифт перевод в валюте., после регистрации прав собственности на него. Может ли муж в договоре прописать сумму покупки в долларах, по курсу ЦБ на число, которое обговорили в продавцом, не указывая общую сумму в рублях, без указания рублевого эквивалента?

Хотим приобрести квартиру, собственники живут Заграницей, один из собственников недееспособен. Продажа по доверенности, выданной в консульстве. На сайте нотариусов данная доверенность не находится. Как еще можно проверить, что доверенность действительна?

Какие требуются документы при совершении данной сделки? Какие возможны риски после совершения сделки? Стоит ли вообще соглашаться на данную сделку?

Договор купли-продажи автомобиля Оформление договора купли-продажи автомобиля – одна из самых распространенных сделок, которую граждане совершают чаще всего самостоятельно, не прибегая к помощи юриста. Но и в этом, казалось бы, простом деле есть свои особенности. «А в чем сложности?

Я хочу купить квартиру у собственника, в которой прописан ребенок. Нужно разрешение опеки, чтобы снять его с регистрационного учета? Риэлтор убеждает, что ничего страшного нет, если собственники выпишутся из квартиры после совершения сделки, верно ли это? Или все должны обязательно выписаться до сделки, тем более ребенок?

1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"

Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

2) абзац 5

"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?

Спасибо за помощь!

Правильно ли я понимаю, что обвинить физ лицо в преднамеренном банкротстве можно лишь тогда, когда вывод имущества (совершения сделок) было после того, как он стал должником, и только в перед 3 лет с момента совершения это вывода имущества? Если отчуждение имущества т е совершения сделок было до того как физ лицо получило статус должника и c этого момента до подачи заявления о банкротстве прошло более 3 лет, т е фин управляющий уже не может согласно ст 61.2 анализировать эти сделки признать за физ лицом преднамеренное банкротство уже нельзя?

Здравствуйте!

В процедуре банкротства Вы не можете совершать сделки по продаже недвижимости. После банкротства - можете.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Можете Здравствуйте, да, можете Без проблем можете Доброго дня 🤝

В законе нет запрета на совершение сделок после завершения процедуры банкротства, но всегда имейте ввиду, что кредиторы в некоторых случаях наблюдают в течении 2 х лет за должником после процедуры банкротства, если есть на это причины. Скажите пожалуйста, после процедуры банкротства могу ли я совершать сделку по купли или продажи недвижимости?

АО находится на стадии размещения акций (договор купли-продали заключён, акции оплачены, оплачены услуги регистратора по проведению операции по счету, но ещё не передан передаточное распоряжение). После того, как все оплаты прошли АО узнало, что его включили в перечень организаций, которые должны получать согласие Президента РФ на совершение сделок с акциями.

В этом случае АО нужно получать согласие или заключение договора и оплата акций считается совершением сделки, но права собственности пока не перешло.

Можно ли утверждать, что статус жилого помещения (ЖИЛОЙ ДОМ) на момент совершения сделки ДКП не являлся действительным, если после межведомственной комиссии и судебной строительно - технической экспертизы было установлено, что на момент совершения сделки жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, т.е. (НЕЖИЛОЙ ДОМ) ?

Можно ли признать недееспособным умершего человека на момент совершения сделки, срок давности ст 177 гк истек, хотим подавать по ст 171 гк, у нас есть судебно-экспертное заключение, о том что умерший на момент сделки не отдавал значение своим действиям и не мог руководить ими.

Подача исполнительного листа после отзыва.

Подскажите. , пожалуйста, когда можно подать приставу исполнительный лист повторно? (отзывала для снятия запрета для совершения сделки купли-продажи должником)

Квартира была куплена в браке. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате на супруга (супруга давала согласие). Произошел развод.

Что потребуется для совершения сделки с этой квартирой супругом в будущем? Соглашения о разделе имущества, составленного в свободной форме и незаверенного нотариусом, в котором право собственности на квартиру зафиксировано за супругом, будет достаточно для регистрационной палаты? Не потребуется присутствие и согласие супруги при регистрации сделки?

Супруги Ибрагимовы, решив расторгнуть брак, составили письменное соглашение о том, что Ибрагимов не будет претендовать на раздел квартиры, покинет Сенкт-Петербург и будет постоянно проживать со своей матерью в г. Тверь, а Ибрагимова, со совей стороны, дала обещание не вступать в новый брак до окончания института их дочери – студентки первого курса. Стразу же после оформления развода Ибрагимов выехал из квартиры. Через некоторое время Ибрагимова узнала о том, что ее бывший муж оформляет покупку однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге. Ибрагимова пришла к нотариусу, оформлявшему сделку купли-продажи, и сообщила ему, что договор купли-продажи не может быть заключен, так как он противоречит письменному обязательству Ибрагимова уехать из города. Нотариус заявил, что не видит препятствий для совершения сделки купли-продажи и удостоверил договор.

Ибрагимова предъявила иск в суде о признании договора недействительным.

Отец после смерти бабушки не вступил в права на 1/2 долю дома также землю, имеет ли он право согласовывать межу и заключать сделки?

Как лучше сделать. Нас 2 собственника-я и бывшая свекровь. Я взяла на себя оформление документов для вступления ее в наследство после смерти ее сына (моего бывшего мужа) У меня на руках право собственности на долю в доме, осталось получить только право собственности на землю. Мы составляли предварительный договор купли-продажи. Но теперь я думаю не лучше будет дарственная от свекрови на мою дочь (т.е. ее внучку). в СЛУЧАЕ ДАРСТВЕННОЙ, КАК МНЕ ЗАКОННО ОФОРМИТЬ ПЕРЕДАЧУ ДЕНЕГ МНОЮ СВЕКРОВЬЮ ЗА ДОЛЮ. И стоит ли мне свекрови отдавать ее правоустанавливающие документы, до осуществления сделки?

Можно ли после процедуры банкротства и списания долгов по кредитам физ лица производить сделки с движимым и не движимым имуществом и через какое время или сразу.

Агенство недвижимости заключило со мной договор об обеспечительном платеже (предстоит сделка купли продажи), внес 50000 руб. По условиям этого договора мы должны заплатить всю сумму в день сдачи документов в Федеральную регистрационную службу, кадастра и картографии. Мы хотим провести сделку через банковскую ячейку, после получения права на собственность, но этого нет в договоре об обеспечительном платеже, получается мы потеряем задаток в случае, если сделка не состоится?

Можно ли совершать сделки с наследуемым имуществом в период после смерти наследодателя и до наступления срока вступления в наследство.

День добрый. Вы имеете право совершать сделки без ограничений, пока суд не признает Вас недееспособным или ограниченно дееспособным. Другой вопрос, что такие сделки могут быть оспорены потом в судебном порядке. Имеете право.

В порядке ст.250 ГК РФ.

И, если залога квартиры нет и ипотека выплачена. Андрей, можете, если в судебном порядке не признаны недееспособным или ограниченно дееспособным. Я с 2017 года стою на учёте в ПНД. У меня после развода с женой, осталась половина доли ипотечной квартиры. Имею ли я право совершать сделки купли-продажи своей доли квартиры?

Хочу купить дом, собственник дома несовершеннолетний ребенок, как по закону все правильно сделать, что бы после покупки не получилось что сделка не законая?

Продаю собственную квартиру. Покупатели будут использовать материнский капитал. Сделку будем совершать следующим образом: часть оплаты наличными, потом сдаём документы на государственную регистрацию, после чего я получаю через банк материнский капитал, оставшаяся часть суммы, после этого покупатели получают свидетельство о государственной регистрации. Подскажите, какие у меня как у продавца риски и как пожно осуществить данную сделку иначе.

Заранее благодарен за совет.

Какую причину указать что бы возобновить дело? Я отказался от исковых требований по делу о признание договора недействительным. Был на сделке невменяем.

У меня условный срок по ч.1 ст. 158 вынесен 22 декабря 2021 г. При этом на учёт меня поставили 10 марта 2022 г так как приговор в ФСИН пришёл только сейчас. С момента вынесения приговора до момента встачи на учёт мной были совершены несколько административных нарушений. Мелкое хулиганство. Я разумеется сообщил инспектору эту информацию, когда становился на учёт. На что она мне сказала, что будет подавать в связи с этим суд. Вопрос: насколько сильна вероятность, что мне не заменят условно на реальный срок?

МОЖНО ЛИ КАК ТО ЗАКЛЮЧИТЬ СДЕЛКУ С ПОЛИЦИЕЙ, ЧТОБЫ СДАТЬ ОДНОГО - ДВУХ ПРЕСТУПНИКОВ И ИЗБЕЖАТЬ РЕАЛЬНОГО НАКАЗАНИЯ?

Доверитель умерла а доверенное лицо выполнил сделку купле продажи через месяц после смерти имеет ли право он или нет совершать сделки по действующей генеральной доверенности.

Хотелось бы узнать, я по доверенности представитель дарителя квартиры, доверенность зарегистрированна. После смерти дарителя возможна сделка дарения или я могу представлять права дарителя, пока он жив?

В браке супругами был приобретен автомобиль, который оформлен на мужа. Брак расторгнут, судебного решения о разделе имущества нет. Имеет ли право бывший супруг совершать с машиной сделки (продажа, выдача доверенности, дарение, смена собственника и др.) с машиной без согласия бывшей супруги и имеет ли она права на оспаривание такой сделки?

Соседка по квартире продает свою комнату (доля 17/28). Мы собственники второй комнаты (доля 11/28). Нам очень интересна эта покупка и в ближайшее время подаем на ипотеку, планируем покупать.

Сегодня пришло письмо от нотариуса с предложением купить ее комнату. Как правильно выразить намерение о покупке? Какой срок после этого у нас будет на приобретение комнаты?

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! До настоящего времени оформить запрет на все сделки без собственника можно было только через МФЦ или Росреестр, теперь же всё довольно просто: если имеете на портале госуслуг свою учётную

В марте 2014 году мною был дан задаток за земельный участок. Мы заключили договор задатка и предварительный договор. В договорах было прописано, что сделка должна быть совершена через два месяца после возможности регистрации прав на землю в Крыму. Сделки с землей стало возможно осуществлять с 01 ноября 2014 года. На сегодняшний день продавцом получен кадастровый паспорт российского образца на землю. Необходимо ли мне требовать от продавца свидетельство о собственности российского образца? Продавец предлагает заключить сделку у нотариуса, имея на руках свидетельство о праве собственности украинского образца. Спасибо!