После совершения сделки / Гражданское право - 17210 советов адвокатов и юристов

Решили купить квартиру, прошли детскую комиссию и т.д.Собственник квартиры мать, с ней прописаны 2 сына, одного из них неожиданно посадили. Он согласен написать личное заявление о снятии с регистрации, заверить его у начальника колонии и т.д.Вопрос: какую силу имеет это заявление и нужно ли ждать последствии после такой сделки?

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Может ли быть человек признан недееспособным задним числом? Например, если он находился в больнице с инсультом, выписавшись, совершил сделку, а позже его признают недееспособным на момент совершения сделки.

Я покупатель участка, выделенного продавцу по распоряжению администрацией по распоряжению в период брака. Сделки еще не было. Муж продавца умирает. Но в наследственном деле данный участок не фигурирует. Нотариус объясняет это тем что участок выделен жене. Но он выделен в период брака. Вопрос: мне как покупателю стоит волноваться что после совершения сделки могут объявится наследники и будут претендовать на данный участок? Какие документы необходимы в данном случае для оформления сделки купли продажи?

Татьяна Вячеславовна! Спасибо большое за ответ на вопрос 153990!

Меня интересует другой срок: в течении какого времени после совершения сделки (я имею ввиду покупку квартиры), мне могут предъявить иск?

Спасибо.

Может ли покупатель отказаться подписывать акт приема-передачи квартиры и чем это грозит? Сделка зарегистрирована, ДКП подписан, деньги переданы. Покупатель не стал смотреть объект до сделки, а приехал только после её совершения. Он не доволен состоянием дома, при этом в ДКП есть пункт, что договор одновременно является актом приема-передачи. При этом акт все равно будет и переживаю, что он откажется подписывать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли жена оспорить договор дарения между ее мужем и внучкой по 177 гк если на момент сделки было проведено освидетельствование для совершения сделки врачом психиатром в государственном учреждение психоневрологического диспансера?

У нас проблемный вопрос с куплей продажей кв. Мы расплатились с продавцом. Но он не снимает обременение и уходит от ответственности. Вписал людей по старым документам собственности людей после того как мы расплатились с ним. Есть подозрение что замешана паспортистка. Первый вопрос что означает пункт в форме 10 "Документ: Выписка из ЕГРН от 08.11.2017" и во втором взяли через месяц якобы была ошибка и собственник не был прописан "Документ: Выписка из ЕГРН от 08.11.2017"

(От третьего лица) Перед продажей квартиры покупатель потребовал все его интересующие справки об отсутствии задолженности, что и было представлен, с чем сам покупатель согласился, совершив сделку купли продажи. После сделки покупатель "проснулся", что продавец не оплачивал капремонт. Продавец объясняет это тем, что договор оферты с рофкр заключен не был. Как такое может быть?

Такой вопрос: зачем продавец квартиры (я покупатель) требует отдать ему расписку о задатке за квартиру? Сделка уже совершилась и я законный владелец квартиры. Спасибо большое.

Собираемся покупать квартиру у родственницы, по ипотеке. Может ли она через время аннулировать куплю-продажу под давлением родственников? Сказать что передумала? Или обиделась на родственников, а потом вернуть квартиру обратно? Бабушке уже за 70,справку от психиатра взяла, договор будет составляться у нотариуса, чтоб было подтверждение ее вменяемости.

Совершена сделка купли/продажи жилья. На момент совершения продавец выписан не был. долги за коммунальные услуги не погашены.

Сразу после сделки проследовали в соответствующий эксплуатационный участок, где был погашен долг за жилье. А так же совершен расчет за квартиру. От продавца получена расписка о том, что деньги уплачены полностью и обещание освободить квартиру в трехдневный срок...

Однако на следующий день выяснилось что продавец скоропостижно скончался. Родственников продавец не имеет.

Какие действия следует далее предпринять покупателю?

Как мне быть, произвела куплю-продажу с сыном по бумагам в Мфц, деньги не оговаривались, по здоровью я не понимала что делаю, что мне делать, чтобы не обращаться в суд документы он все у меня забрал на права собственности, воспользовался моим состоянием здоровья, я одна, как быть.

Может ли нотариус выдать выписку из реестра движимого имущества на момент совершения сделки? К примеру если сделка совершалась 1.08.2014 а запрашиваю ее сейчас. Возможно ли это?

Юр лицо требует уплаты задолженности от другого юр лица, но уже прошло с момента совершения сделки 3 года. Имеет ли право кредитор требовать уплаты долга?

По договору купли-продажи купили квартиру. Зарегестрировали. Теперь продавец квартиры отказывается оттуда съезжать, говорит ей некуда ехать. Замки она сразу поменяла. Сейчас дверь не открывает, на телефон не отвечает. Ходили к участковому, сказал что не его компетентность. Куда нам обращаться?

Покупаем квартиру, но продавец будет съезжать только спустя две недели. Т.е. при сделке будет подписан только договор купли-продажи и переданы денежные средства, а акт приема-передачи будет подписан позднее (через 2 недели). Как в данном случае подавать документы в Росреестр? И как обезопасить себя при совершении такой сделки (возможно ли разделить сумму на "до" и "после")?

Предлагают купить участок у залогодержателя, на участок зеленка на его имя, с обременением по ипотеке, на сделке будет присутствовать залогодатель, обещают снять обременение при совершении сделки, участок в залоге до 2020 г., возможно ли снять так быстро обременмение, чем рискует покупатель?

1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"

Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

2) абзац 5

"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?

Спасибо за помощь!

АО находится на стадии размещения акций (договор купли-продали заключён, акции оплачены, оплачены услуги регистратора по проведению операции по счету, но ещё не передан передаточное распоряжение). После того, как все оплаты прошли АО узнало, что его включили в перечень организаций, которые должны получать согласие Президента РФ на совершение сделок с акциями.

В этом случае АО нужно получать согласие или заключение договора и оплата акций считается совершением сделки, но права собственности пока не перешло.

Хочу купить авто, но владелец не вписан в птс, есть договор купли-продажи с прежним владельцем, достаточно ли будет этого для законной сделки.

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Есть недвижимость, которую мне продала мама и собственником являюсь я, но по некоторым обстоятельствам пришлось сделать так, что по суду сделку признали недействительной и мы с мамой хотим сделать договор дарения. Какие шаги необходимо нам сделать и надо ли перерегистрировать квартиру если она и так оформлена на меня.? За ранее очень благодарен.

Моя жена как учредитель одолжила деньги ООО, договор займа, выписки из банка все это есть. Но два других учредителя не хотят возвращать и заявляют что они ничего не знали, что директор совершил крупную сделку. Получается моей жене не вернут деньги?

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Здравствуйте!

В процедуре банкротства Вы не можете совершать сделки по продаже недвижимости. После банкротства - можете.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Можете Здравствуйте, да, можете Без проблем можете Доброго дня 🤝

В законе нет запрета на совершение сделок после завершения процедуры банкротства, но всегда имейте ввиду, что кредиторы в некоторых случаях наблюдают в течении 2 х лет за должником после процедуры банкротства, если есть на это причины. Скажите пожалуйста, после процедуры банкротства могу ли я совершать сделку по купли или продажи недвижимости?

Такой вопрос, была выдана доверенность на дарение квартиры. В 2017 году оформлена сделка дарения по доверенности. Что происходит с доверенностью после регистрации сделки? Срок её не истек. Сдают ли оригинал в Росреестр?

Какую причину указать что бы возобновить дело? Я отказался от исковых требований по делу о признание договора недействительным. Был на сделке невменяем.

Как лучше сделать. Нас 2 собственника-я и бывшая свекровь. Я взяла на себя оформление документов для вступления ее в наследство после смерти ее сына (моего бывшего мужа) У меня на руках право собственности на долю в доме, осталось получить только право собственности на землю. Мы составляли предварительный договор купли-продажи. Но теперь я думаю не лучше будет дарственная от свекрови на мою дочь (т.е. ее внучку). в СЛУЧАЕ ДАРСТВЕННОЙ, КАК МНЕ ЗАКОННО ОФОРМИТЬ ПЕРЕДАЧУ ДЕНЕГ МНОЮ СВЕКРОВЬЮ ЗА ДОЛЮ. И стоит ли мне свекрови отдавать ее правоустанавливающие документы, до осуществления сделки?

Моему сыну бабушка хочет оформить долю комнаты в дар. Нужна ли постоянная регистрация в паспорте для регистрации сделки? Или регистрация не имеет никакого отношения к данному действию? На данный момент сын не имеет постоянной регистрации, есть только временная регистрация.

И может ли нотариус отказать в сделке из-за отсутствия постоянной регистрации?

PS:Цель дарения доли комнаты именно прописка, постоянная регистрация.

Заранее спасибо!

Был заключен агентский договор с агентством недвижимости, нам, покупателям квартиру показали, мы заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток, потом продавцы отказались от заключения основного договора и продажи своей квартиры, оплатили агентам неустойку и вернули задаток. Через месяц эти продавцы вышли с нами на контакт и предложили все-таки купить их квариру. Вопрос: Агентство может обратиться в суд?

Продажа квартиры. В связи с правом на наследство есть документы: Свидетельства о праве на наследство". Вопрос: Можно ли на основе нотариальных документов, выходить на сделку? Или требуется сначала зарегистрировать эти нотар. Документы в Росреестре?

В 2017 купила дом с земельным участком у отчима с участием материнского капиталов за 1 миллион рублей я в браке и имею двоих несовершеннолетних детей могу ли я получить вычет от покупки если я и дети прописаны в этом доме ещё до совершения сделки.

Описываю ситуацию Нанимать не собираюсь просто хочу узнать. Ситуация такова. У моей хорошей знакомой умственная отсталость. Она жила с украинцем который вытащил из нее все деньги оставшиеся от матери и завладел частью квартиры. Я его выгнал на украину но появился белорус Он организовал суд и ее проверку у психиатра. Суд постановил сделку по недвижимости отменить. Диагноз я не знаю. Белорус резко развелся с женой и женился на знакомой продает прописку и регистрацию в ее квартиреюЕго сын тоже переехал к ним и заводит разговор чтобы она ехала в белоруссию он будет давать деньги на содержание а она оставит квартиру. Вопрос. Раз суд отменил сделку по недвижимости значит она недееспособна? И как тогда расторгнуть этот брак.

У меня получено разрешение опеки от 22.04.15.Сделка сорвалась, покупатели ушли на продаваемую квартиру. Сейчас опять появились новые покупатели. Прошло полгода с момента выдачи разрешения. Теперь нужно опять получать новое разрешение?

Если на договоре стоит печать ИП разве это не доказывает о том, что сделка совершилась под надзоров или с уведомлением (с разрешением) ИП.

Мой муж работал директором фирмы, хозяин которой проживает на Украине! Хозяин предложил купить его 2 х комнатную квартиру за 4 млн рублей с рассрочкой на 2 года, муж согласился! Мы продали машину, заняли денег на первоначальный взнос, и отправляли по 5000$ на фамилии работников фирмы (работники все проживают в Украине, работают вахтовым методом в России). Квитанции все на руках. Всю сумму ему выплатили, а переоформлять квартиру он не собирается, мотивирую тем, что мы выплачивали ему его же деньги... так как муж работал на него! На данный момент мы проживаем в квартире. Есть ли какие-нибудь шансы оформить квартиру (подать в суд)? Куда нам обращаться и с чего вообще начинать в решении этого вопроса?

Правильно ли я понимаю, что обвинить физ лицо в преднамеренном банкротстве можно лишь тогда, когда вывод имущества (совершения сделок) было после того, как он стал должником, и только в перед 3 лет с момента совершения это вывода имущества? Если отчуждение имущества т е совершения сделок было до того как физ лицо получило статус должника и c этого момента до подачи заявления о банкротстве прошло более 3 лет, т е фин управляющий уже не может согласно ст 61.2 анализировать эти сделки признать за физ лицом преднамеренное банкротство уже нельзя?

Я приобрела нежилое помещение у гражданки которая два с половиной года в разводе. Ее бывший супруг подал иск в суд признать это помещение совместным имуществом. Суд удовлетворил и признал сделку недействительной. Земля куплена в браке. Разрешение на строительство дано в браке, Ввод в эксплуатацию был через два года после развода и свидетельство получено через два года после развода, На суд гражданка-продавец не пришла так как не была уведомлена. Теперь у меня по суду забирают помещение. Как мне вернуть деньги. Я даже не могу найти продавца она уехала из города.

К какой очередности относятся требования юр лица должника если суд признал сделку (взаимозачету банку) по ст 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве недействительной с банка взысканы денежные средства и восстановлены права банка к должнику банкроту. В связи с вышеописанным у меня вопрос, включению в какую очередь подлежит требования должника юр лица (банкрота) Заранее благодарю за ответ.

Имеется договор купли-продажи квартиры на основанни которого я являюсь её собственником. Договор оформлен в 1997 году. Существует-ли необходимость какого-то дооформления договора/документов для совершения сделок с квартирой?!

Можно ли утверждать, что статус жилого помещения (ЖИЛОЙ ДОМ) на момент совершения сделки ДКП не являлся действительным, если после межведомственной комиссии и судебной строительно - технической экспертизы было установлено, что на момент совершения сделки жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, т.е. (НЕЖИЛОЙ ДОМ) ?

Отец после смерти бабушки не вступил в права на 1/2 долю дома также землю, имеет ли он право согласовывать межу и заключать сделки?

При банкротстве физического лица сделки оспариваются в течении трех лет.

Вопрос.

В данном случае датой совершения сделки считается заключение договора купли-продажи или момент регистрации в росреестре?

Агентство нашло мне покупателя, но отменило сделку. Я отказалась от их услуг и продала самостоятельно. Теперь требует комиссию в размере 100 процентов. Сколько я им должна?

Живу с мамой и брат с снохой. У брата 1/3 доли в доме у меня 2/3 доли. Недавно узнал что меня выписали с дома и лишили доли без моего ведома. Вопрос такой сноха за взятку могла сделать другое завещание или дарственную или еще что то, где это можно узнать? База данных нотариусов единная или нет. В электронном правительство дарственная или завещание регистрируеться или нет?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение