После совершения сделки / Гражданское право - 1484 советов адвокатов и юристов

Как оформить землю в собственность, если планируем покупать дом, который в собственности. ?а на землю как говорит продавец право пользования. Может ли продавец оформить землю до совершения сделки, долго ли длиться оформление? Дом имеет статус квартиры. Но по факту он отдельно стоящий. На кадастровлм учете участок стоит. При этом обратившись в сельский совет, нам сказали что земля была переведена в собственность первому собственника, потом собственник умерла и наследники оформили только дом, а земля у них почему то не оформлена. Дом 1990 гп. Мы сможем оформить землю в собственность самостоятельно после покупки, на каких условиях. ? Г. Липецк

Как происходит оплата у нотариуса при совершении сделки, о передачи в безвозмездное пользование участка, сразу или после подготовки докуменот нотариусом?

Покупал квартиру и оформил на девушку. Сейчас мы расписались и хочу продать квартиру. Банк говорит, что нужно ей поменять фамилию и после только можно выйти на сделку, так как она не может оформить ДКП. Я везде все поискал и не нашел закона запрещающий проводить сделки. Помогите пожалуйста, так ли это?

Пожалуйста беру ипотеку с использованием мат капитала доли детям хочу сделать после сделки. Могут ли возникнут проблемы с переводом мат капитала на примую продовцам? Линия просто опасаются что если я не дам доли сразу то им могут не перевести мат капитад

Семья из 4-х человек приобрела в январе 2021 года квартиру в г. Владивостоке за 8 500 000 рублей. При оформлении сделки их Продавец настоял, чтобы в договоре купли-продажи отразили стоимость квартиры 4 500 000 рублей, чтобы ему избежать налога. В январе 2024 года, в связи с переездом семья продает квартиру за 10 000 000 рублей и их Покупатель настаивает, чтобы в договоре купли-продажи была отражена вся стоимость квартиры. Какой налог заплатит семья после совершения сделки по продаже квартиры? Обоснуйте свой ответ.

Молодой человек продал машину составили договор купли продажи но покупать не успел поставить её на учёт в ГАИ и попался на ней за рулём в пьяном виде можно ли вернуть машину назад продавцу

Имею ли я, как наследник, право на получение ответа от ГИБДД на запрос о предоставлении информации о совершении сделки отчуждения автомобиля между новым владельцем и бывшим, который умер (моим наследодателем)?

Состоящий на учёте гражданин в ПНД с диагнозом "умственная отсталость лёгкой степени" взял справку в ПНД для совершения сделок с недвижимостью и подарил свою единственную квартиру отцу. Договор - простая письменная форма. Затем умер. Можно ли посмертно признать его недееспособным и признать сделку недействительной?

Я с 2017 года стою на учёте в ПНД. У меня после развода с женой, осталась половина доли ипотечной квартиры. Имею ли я право совершать сделки купли-продажи своей доли квартиры?

В октябре 2023 гола приобрела автомобиль из Японии как физическое лицо по льготному налогооблажению (утилизационный сбор составлял 3400 р), в феврале 2024 года планирую передать его в дар своей подруге (по дарственной). Скажите пожалуйста, нужно ли мне или подруге после совершения сделки уплачивать утилизационный сбор в полном объеме как платят юридические лица? А также нужно ли мне или подруге платить НДФЛ?

Пожалуйста, как рационально действовать: неделю назад у некоего N умерла мама (Россия, Санкт-Петербург). У мамы была квартира. Единственный мамин наследник – N (есть завещание о наследовании). N живёт за границей (США, внж; гражданство России сохранено). В России у N есть человек, имеющий доверенность на совершение сделок с недвижимостью. Квартиру нужно продать после вступления N в наследство (доверенное лицо квартирой пользоваться не будет, сдавать квартиру N тоже не планирует) и получить денежные средства (в США, возможно через посредников). Как будет в этом случае работать налог на наследство для N: как для жителя России? Должен N ли ждать три года, как все жители РФ, прежде чем он сможет продать квартиру без удержания налога?

1. Наследодатель в 2012 г. завещает з/у, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. На момент совершения завершения на з/у есть жилой дом, раннее учтённый, право наследодателя на основании дог-ра к-п от 1991 г., есть печать в тех. пас-те, после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1997 г., и на 2006 г. (ФЗ О дачной амнистии) дом эксплуатируемый, но право не зарегистрировано. 3.Земельный участок раннее учтённый, право не зарегистрировано.

4. В 2016 г. наследодатель умирает. 5. Наследник продолжает пользоваться з/у: поколения травы, налоги и т.д.

6. В ноябре 2022 г. обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, но получает отказ вследствие того, что пропущен срок для принятия наследства.

Кто ответчик, третьи лица, в каком порядке обращаться в суд (иск заявление, административное иск. заявление).

Можно ли после совершения сделки купли-продажи не оформляя дом на себя в собственность сразу же сделать другую куплю - продажуна другое лицо или договор дарения на другое лицо

Покупаю квартиру. Что будет, если сделку, совершенную незадолго до перепродажи квартиры мне, признают недействительной? Прочитала, что основное последствие недействительности сделки - это реституция, возвращение сторон в первоначальное состояние, в то состояние, в котором они пребывали до совершения недействительной сделки. То есть каждая из сторон должна вернуть все полученное по сделке другой стороне. А если после сделки, которую признали недействительной, продавец успел перепродать квартиру добросовестному приобретателю (мне), то какие последствия наступят для добросовестного приобретателя?

Основное последствие недействительности сделки - это реституция, возвращение сторон в первоначальное состояние, в то состояние, в котором они пребывали до совершения недействительной сделки. То есть каждая из сторон должна вернуть все полученное по сделке другой стороне. А если после сделки, которую признали недействительной, продавец успел перепродать квартиру добросовестному приобретателю, то какие последствия наступят для добросовестного приобретателя?

Скажите пожалуйста, после процедуры банкротства могу ли я совершать сделку по купли или продажи недвижимости?

Заключён догов о задатке с продавцом-продавец не отказывается от продажи, а я-покупатель не отказываюсь от покупки, но агенство недвижимости через которое мы нашли квартиру принудительно заставил подписать догов с ними-в котором указано, что после проведения сделки мы обязаны оплатить агентству сумму-которая на момент подписания даже не была указана-а только на словах ее озвучили, мы направили уведомление о расторжении договора-на что агенство стало угрожать нам, что после совершении сделок купли/продажи они подадут в суд и заблокируют все наши счета! Но услуга ими не оказана, и от сделки мы не хотим отказываться-как нам расторгнуть договор или в этом случае вернуть задаток?

Можно ли опекуну недееспособного взрослого (дочь опекает отца) временно передать полномочия по заявлению ООиП для осуществления мены долевого имущества в пользу опекаемого (с матерью опекаемого) ) с запрещенного по ст 37 п 3 ГК РФ с возвратом обязанностей после совершения сделки

Как оспорить завещание? Умер отец, но за год до смерти составил завещание на квартиру своей племяннице (моей двоюродной сестре). Кроме меня прямых наследников нет. Отец состоит в ПНД со времен СССР с диагнозом биполярное расстройство и даже имеет 2-ю группу инвалидности, кроме этого он алкоголик, регулярно лежал месяцами в стационаре после очередного запоя по несколько раз в год. Умер от онкологии кишечника. Я подозреваю, что отца ввели в заблуждение, чтобы составить это завещание, однако у нотариуса в деле есть некая «справка» (со слов племянницы), что на момент совершения сделки мой отец находился в здравом уме и трезвой памяти. По вашему мнению, какой документ суд больше примет во внимание – результаты заочной судебно-психической экспертизы (мы будем ходатайствовать о ее проведении), что отец в принципе не мог отдавать себе отчет в момент составления завещания или ту самую «справку», которую выдали в день составления завещания?

Я была должна банку по кредиту. В 2021 году судебный пристав на основании исполнительной надписи нотариуса возбудил исполнительное производство. В 2022 году банк был ликвидирован после реорганизации путем присоединения. К новому банку перешло только 40% портфеля розничного кредитования путем совершения трех сделок. Кому переданы 60% портфеля я не знаю. Могу ли я требовать доказательство того, что к новому банку перешел мой долг? Ведь он мог перейти к третьим лицам еще до реорганизации. Я в это время проживала в другом регионе и никаких извещений не получала.

Ситуация такая: наше жилье признано аварийным и мы договорились с местной администрацией о выплате нам выкупной стоимости, жилье было оценено и заключен договор. Сейчас администрация говорит, что деньги из бюджета для нас получены, но выплатят они нам их только тогда, когда мы найдем на покупку новое жилье и заключим договор купли-продажи, тогда они, якобы, в течение 10-ти дней переведут нам деньги для совершения сделки. Мы настаиваем на том, что собираемся переехать в другой регион и искать новое жилье там. Скажите пожалуйста, законно ли требование администрации? Они ссылаются на то, что мы не можем выписаться из аварийного жилья в никуда, но на самом деле ведь можно выписаться и жить без прописки три месяца.

Обратилась к брокеру, но он говорит что работает нелегально. То есть официально не зарегистрирован. Сказал берет комиссию свою только после совершения сделки, и получения мною денег. Мне нужны были деньги, на открытие своего дела. Открыли ИП. Далее он утверждает, что поможет в этом деле. Но я везде почитала, что нужно чтобы ИП было от 3-9 месяцев действующим. Он утверждает что это не проблема. Действительно ли он сможет мне помочь? Потому что потреб кредит мне нигде не дают например. Кредитный рейтинг просто не позволяет. И если поможет с кредитом под бизнес, без моего ведома, сможет ли он иметь доступ к моему счету например?

Я покупатель участка, выделенного продавцу по распоряжению администрацией по распоряжению в период брака. Сделки еще не было. Муж продавца умирает. Но в наследственном деле данный участок не фигурирует. Нотариус объясняет это тем что участок выделен жене. Но он выделен в период брака. Вопрос: мне как покупателю стоит волноваться что после совершения сделки могут объявится наследники и будут претендовать на данный участок? Какие документы необходимы в данном случае для оформления сделки купли продажи?

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Я получила уведомление о продаже доли в жилом доме, одним из собственником которой я являюсь. Отправила нотариусу для оформления сделки нотариально заверенное уведомление о согласии на приобретение доли, сведения необходимые для оформления с просьбой указать дату совершения сделки. Ни продавец, ни нотариус указанную дату не сообщили. При этом представители продавца начали требовать дополнительные денежные средства за посреднические услуги. После моего отказа в уплате указанных средств стоимость недвижимости была увеличена (пришло новое уведомление от другого нотариуса). Подскажите, пожалуйста, как я могу реализовать свои права по покупке доли недвижимости по первоначальной стоимости в данной ситуации?