Почему кадастровая стоимость выше рыночной - 173 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Владимир! Не обязательно через суд, т.к. Вы можете получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках через МФЦ или Росреестр. После этого обратитесь с заявлением в ФГБУ для того, чтобы узнать на основании чего была определена кадастровая стоимость. Если были допущены ошибки, обратитесь с заявлением об исправлении ошибки в ФГБУ, определившее кадастровую стоимость.
Если ошибок не выявлено, но кадастровая стоимость все равно высокая, обратитесь в комиссию по рассмотрению споров. Для подачи заявления вам необходимо:
заявление в свободной форме
правоустанавливающие документы
выписка из ЕГРН об основных характеристиках
отчет об определении рыночной стоимости объекта. Объект недвижимости небольшой, находится в г. Ессентуки. Земельный налог (5 сот.) - 15483. Налог на здания - 12 721. Местные консультанты подсказали, что вопросы кадастровой стоимости решаются только в краевом центре и только через суд. Помогите пожалуйста решить этот вопрос.
Добрый день, Владимир! Не обязательно через суд, т.к. Вы можете получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках через МФЦ или Росреестр. После этого обратитесь с заявлением в ФГБУ для того, чтобы узнать на основании чего была определена кадастровая стоимость. Если были допущены ошибки, обратитесь с заявлением об исправлении ошибки в ФГБУ, определившее кадастровую стоимость.
Если ошибок не выявлено, но кадастровая стоимость все равно высокая, обратитесь в комиссию по рассмотрению споров. Для подачи заявления вам необходимо:
заявление в свободной форме
правоустанавливающие документы
выписка из ЕГРН об основных характеристиках
отчет об определении рыночной стоимости объекта.
СпроситьЗдравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа. Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры. Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение. Получил в дар 1/3 доли в трёхкомнатной квартире от постороннего человека, по кадастру доля оценивается в 2.6 миллиона-что равно 1/3 от цены всей квартиры по кадастру. Сама доля с учетом ситуации с содольщиками, состояния квартиры и ещё ряда факторов стоит +-1.5 миллиона, как можно уменьшить налог За полученный дар исходя из реальной стоимости доли а не фиктивной кадастровой?
Здравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа.
Спросить
Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры.
Спросить
Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение.
СпроситьСтоимость доли устанавливает ее собственник. Она может быть выше или ниже кадастровой стоимости. Здравствуйте. Собственник решает какая будет цена. Если цена завышена, как Вам кажется, то не покупайте.
Цену устанавливает продавец, любую.
По суду можно предъявить иск, доказывать, что доля незначительна, собственник не проживает, имеет другое жильё, тогда будет определена стоимость рыночная экспертом и по ней принудительный выкуп.. Меня интересует сколько стоит 1/4 доля в квартире 53 м 2 (двухкомнатная), хочу выкупить долю, но как мне кажется цена завышена.
Стоимость доли устанавливает ее собственник. Она может быть выше или ниже кадастровой стоимости.
Спросить
Если цена завышена, как Вам кажется, то не покупайте.
Цену устанавливает продавец, любую.
По суду можно предъявить иск, доказывать, что доля незначительна, собственник не проживает, имеет другое жильё, тогда будет определена стоимость рыночная экспертом и по ней принудительный выкуп..
СпроситьЗдравствуйте! Рыночная цена всегда больше, чем кадастровая. Ничего здесь противозаконного нет. Все квартиры продаются по рыночной цене. Кадастровая стоимость квартиры не отвечает требованиям рынка недвижимости на конкретный момент. Покупайте спокойно. Кадастровая стоимость не имеет значения. ВЫ купили за рыночную стоимость и Вас не должно беспокоить, что кадастровая ниже.
Наоборот это лучше, так как налог меньше. Покупаю 3 х комнатную квартиру за 934.000 получила документы права собственности кадастровая оценка квартиры 704.000 как быть, подскажите пожалуйста. Помойму не должно так быть в цене за квартиру больше чем оценка кадастровая. Подскажите что делать и как поступить в сетуации деньги ещё не оплатила продавцу.
Здравствуйте! Рыночная цена всегда больше, чем кадастровая. Ничего здесь противозаконного нет. Все квартиры продаются по рыночной цене. Кадастровая стоимость квартиры не отвечает требованиям рынка недвижимости на конкретный момент. Покупайте спокойно.
СпроситьКадастровая стоимость не имеет значения. ВЫ купили за рыночную стоимость и Вас не должно беспокоить, что кадастровая ниже.
Наоборот это лучше, так как налог меньше.
СпроситьФактическая, рыночная стоимость гораздо чаще превышает кадастровую и наоборот. В вашем случае это лучше, потому что исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество. В выписке из реестра Егоре указана кадастровая стоимость квартиры, в ДДУ-другая стоимость, значительно выше. Это правильно?
Фактическая, рыночная стоимость гораздо чаще превышает кадастровую и наоборот. В вашем случае это лучше, потому что исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество.
СпроситьУважаемый Александр.
Статус апартаментов-коммерческая недвижимость, но можно применить уменьшение. Налогооблагаемой базы.
Следовательно, рекомендую Вам, в связи с этим обратиться на очную консультацию в налоговый орган. Здравствуйте!
Сколько квартира была в собственности? При продаже цена квартиры была ниже или выше 70% кадастровой стоимости? Квартира была в собственности менее 3 лет (год) и продавалась по рыночной стоимости (существенно выше кадастровой). Продал квартиру и на эти деньги купил 2 апартамента студии. Прибыли никакой с продажи квартиры не получил. Могу ли я каким-то образом не платить налог с продажи квартиры, если все средства были на приобретение апартаментов потрачены? Спасибо!
Уважаемый Александр.
Статус апартаментов-коммерческая недвижимость, но можно применить уменьшение. Налогооблагаемой базы.
Следовательно, рекомендую Вам, в связи с этим обратиться на очную консультацию в налоговый орган.
Спросить
Квартира была в собственности менее 3 лет (год) и продавалась по рыночной стоимости (существенно выше кадастровой).
СпроситьВы можете уменьшить сумму для налогов.
Сумма продажи квартиры минус сумма покупки апартаментов = разница для налога 13%
Или: Сумма продажи минус вычет 1 000 000 руб.
СпроситьПри выкупе имущества у государства оценка производится Государственным управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), соответственно за ту сумму, которую они укажут в оценке, Вы и будете выкупать, не знаю как в Вологде, а в СПБ суммы зачастую близки к рыночным, бывают экстраординарные случаи, когда оценка существенно выше рынка, тогда приходится через суд изменять цену. У нас здания в аренде у росимущества два года, сейчас мы их выкупаем. Какой мы процент заплатим от кадастровой стоимости зданий? Или нужно будет выкупать по рыночной? Тогда какой процент заплатим от рыночной стоимости?! Спасибо!
При выкупе имущества у государства оценка производится Государственным управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), соответственно за ту сумму, которую они укажут в оценке, Вы и будете выкупать, не знаю как в Вологде, а в СПБ суммы зачастую близки к рыночным, бывают экстраординарные случаи, когда оценка существенно выше рынка, тогда приходится через суд изменять цену.
СпроситьПриветствую Вас.
При разделе имущества необходима оценка рыночной стоимости квартиры. По кадастру, 0.5 от стоимости. Наталья, добрый день!
Необходимо обратиться к экспертам для составления заключения о среднерыночной стоимости квартиры (она будет выше кадастровой), лучше заявить в суде ходатайство со списком компаний, если сделаете самостоятельно, то вторая сторона может возразить и суд может не уесть вашу оценку. Как учитывается при разделе имущества стоимость, по кадастру или рыночной стоимости?
Приветствую Вас.
При разделе имущества необходима оценка рыночной стоимости квартиры.
Спросить
Наталья, добрый день!
Необходимо обратиться к экспертам для составления заключения о среднерыночной стоимости квартиры (она будет выше кадастровой), лучше заявить в суде ходатайство со списком компаний, если сделаете самостоятельно, то вторая сторона может возразить и суд может не уесть вашу оценку.
СпроситьАнна Сергеевна, вы могли платить пошлину исходя их рыночной стоимости объекта, кадастровой стоимости или инвентаризационной. Это ваше право. Оспаривать сейчас нет смысла уже. Вы можете оспорить кадастровую стоимость, а не госпошлину. Если не согласный с кадастровой стоимостью, делайте оценку квартиры и обращайтесь в комиссию по кадастровым спорам либо в суд. Размер уже уплаченной госпошлины вряд ли пересмотрят. Сегодня получала свидетельство о праве на наследство. Уплатила госпошлину нотариусу. Я прямая наследница после смерти матери. Платить должна 0,3 % от стоимости квартиры. Госпошлина составила 6000. То есть кадастровая стоимость квартиры 2000000 руб. выходит. Это слишком высокая стоимость за 1-комнатную квартиру. Её рыночная цена максимум 1500000 руб. Могу ли я оспаривать госпошлину после её уплаты?
Анна Сергеевна, вы могли платить пошлину исходя их рыночной стоимости объекта, кадастровой стоимости или инвентаризационной. Это ваше право. Оспаривать сейчас нет смысла уже.
Спросить
Вы можете оспорить кадастровую стоимость, а не госпошлину. Если не согласный с кадастровой стоимостью, делайте оценку квартиры и обращайтесь в комиссию по кадастровым спорам либо в суд. Размер уже уплаченной госпошлины вряд ли пересмотрят.
СпроситьВы можете заказать справку о кадастровой стоимости через мфц. Кадастровая стоимость как правило выше рыночной. От этого размер госпошлины зависит. Оценку участка может сделать любая оценочная организация с экспертами. Смотрите, выбирайте. Сравнивайте. Если Вам нужна оценка рыночной стоимости Вашего участка, то Вам необходимо обратиться к независимому оценщику, который имеет право на проведение оценки земельных участков. Оценщики, обычно, пишут, какие виды недвижимого имущества они имеет право оценивать. Нужна оценка участка, для подачи иска в суд для признания права собственности, подскажите пожалуйста куда обратиться?
Кадастровая стоимость как правило выше рыночной. От этого размер госпошлины зависит. Оценку участка может сделать любая оценочная организация с экспертами. Смотрите, выбирайте. Сравнивайте.
Спросить
Если Вам нужна оценка рыночной стоимости Вашего участка, то Вам необходимо обратиться к независимому оценщику, который имеет право на проведение оценки земельных участков. Оценщики, обычно, пишут, какие виды недвижимого имущества они имеет право оценивать.
СпроситьСмотря на то, на каких основаниях вы претендуете на квартиру. Наследственная или ещё варианты... смотря, в какой форме вам предложили купить долю. Добрый вечер! 1) уточните размер доли по отношению к вашей доли
2)в судебном порядке, возможно выкупить долю по кадастровой стоимости. Но, если его доля не может быть выделена в натуре и совпадают иные позиции, возможно признать долю мало значительной и при хорошей подготовке, доказательной, можно забрать правом регресса, без выкупа.!) С момента продажи доли у вас есть срок 3 месяца чтобы перевести на вас права покупателя этой доли через суд Ст 250 ГК РФ. Собственник доли в квартире в уведомлении ставит цену 4 млн., что выше рыночной цены на 1 млн. Я отказываюсь. После он продает долю за 2 млн. Могу ли я как-то вмешаться в эту процедуру?
Смотря на то, на каких основаниях вы претендуете на квартиру. Наследственная или ещё варианты... смотря, в какой форме вам предложили купить долю.
СпроситьДобрый вечер! 1) уточните размер доли по отношению к вашей доли
2)в судебном порядке, возможно выкупить долю по кадастровой стоимости. Но, если его доля не может быть выделена в натуре и совпадают иные позиции, возможно признать долю мало значительной и при хорошей подготовке, доказательной, можно забрать правом регресса, без выкупа.!)
Спросить
С момента продажи доли у вас есть срок 3 месяца чтобы перевести на вас права покупателя этой доли через суд Ст 250 ГК РФ.
СпроситьСтоимость доли устанавливает собственник доли. Эта стоимость может сильно отличаться от рыночной или кадастровой оценки. Здравствуйте, для определения стоимости можно посмотреть стоимость на рынке подобных объектов недвижимости, но тут надо учитывать, что стоимость целого дома всегда выше стоимости двух его 1/2 долей в отдельности. Хочу выкупить долю у сестры на дом, нужна оценка сумма сколько это будет стоит.
Стоимость доли устанавливает собственник доли. Эта стоимость может сильно отличаться от рыночной или кадастровой оценки.
Спросить
Здравствуйте, для определения стоимости можно посмотреть стоимость на рынке подобных объектов недвижимости, но тут надо учитывать, что стоимость целого дома всегда выше стоимости двух его 1/2 долей в отдельности.
СпроситьУ вас два варианта:
1) Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровую стоимость вы можете увидеть в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Если кадастровая стоимость выше рыночной, то вы можете ее оспорить подав иск в суд.
2) Если кадастровая стоимость соответствует рыночной, то вы можете обратиться в налоговую (лучше письменно), чтобы они предоставили вам расчет налога исходя из кадастровой стоимости. Если расчет сделан неверно, то вы можете обжаловать его в ФНС или в суд. Если верно, то увы, такой размер налога.
Удачи. Пришел налог на землю слишком большой.
У вас два варианта:
1) Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровую стоимость вы можете увидеть в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Если кадастровая стоимость выше рыночной, то вы можете ее оспорить подав иск в суд.
2) Если кадастровая стоимость соответствует рыночной, то вы можете обратиться в налоговую (лучше письменно), чтобы они предоставили вам расчет налога исходя из кадастровой стоимости. Если расчет сделан неверно, то вы можете обжаловать его в ФНС или в суд. Если верно, то увы, такой размер налога.
Удачи.
СпроситьДобрый день
Закажите кадастровую выписку в Росреестре, документ должен содержать кадастровую стоимость объекта, если не согласны с кадастровой стоимостью, обращайтесь в суд, доказывайте, что кадастровая стоимость участка выше рыночной. Я заказал на момент покупки и в настоящее время в выписке указана стоимость 370000 а мне в налоговую базу пишут 1104500 т.е ту которая якобы была когдато до 1,01,2018 г. В июле 2018 года я приобрел земельный участок в Свердловской области, в выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость 370000 р. получил налоговое уведомление в котором налоговая база 1104500 (в 3 раза больше) в инспекции пояснили что в апреле 2018 года была переоценка кадастровой стоимости и платить я должен с той которая была на 1 января 2018 г. т.е с 1104500. Но этой цифры не на одном официальном сайте нет. законно ли это?
Добрый день
Закажите кадастровую выписку в Росреестре, документ должен содержать кадастровую стоимость объекта, если не согласны с кадастровой стоимостью, обращайтесь в суд, доказывайте, что кадастровая стоимость участка выше рыночной.
Спросить
Я заказал на момент покупки и в настоящее время в выписке указана стоимость 370000 а мне в налоговую базу пишут 1104500 т.е ту которая якобы была когдато до 1,01,2018 г.
СпроситьВам нужна не выписка, а справка о кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 года. Эта справка выдается бесплатно. На какую дату запрашиваете - на ту и выдается.
Закажите указанную справку, посмотрите стоимость, если она будет отличаться от той, которая указана в налоговом уведомлении - подавайте официальное заявление с приложением копии данной справки.
СпроситьДобрый день! Если вас не устраивает кадастровая стоимость земли, вы можете обратиться в комиссию при Росреестре для пересмотра стоимости, но для этого необходимо сделать рыночную оценку участков, если она значительно ниже кадастровой стоимости, стоит обращаться на пересмотр.
Всего хорошего! Кто осуществляет контроль за садоводческими товариществами в Челябинске? Очень высокая плата за сотку. Сад находится рядом с заводом, почему не учитывается место расположения?
Добрый день! Если вас не устраивает кадастровая стоимость земли, вы можете обратиться в комиссию при Росреестре для пересмотра стоимости, но для этого необходимо сделать рыночную оценку участков, если она значительно ниже кадастровой стоимости, стоит обращаться на пересмотр.
Всего хорошего!
СпроситьПо рынку надо продавать. А вообще-решать вам за какую сумму. Сделка недействительной от этого не будет. Здравствуйте!
Кадастровая стоимость нужна, чтобы начислять вам налог на имущество и налог на доходы от продажи доли. Раньше в договорах купли продажи люди всегда занижали стоимость квартиры или доли, чтобы платить меньше налог с дохода от продажи. Сейчас в этом нет смысла, так как если вы продадите долю за цену меньше кадастровой стоимости, налоги вам начислят с кадастровой стоимости. Если продадите за рыночную цену, которая выше кадастровой, налог начислят с рыночной стоимости. Я планирую продать свою долю в квартире! Доля оценивается по кадастровой стоймосте или по рыночной цене? Заранее благодарю за ответ.
По рынку надо продавать. А вообще-решать вам за какую сумму. Сделка недействительной от этого не будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Кадастровая стоимость нужна, чтобы начислять вам налог на имущество и налог на доходы от продажи доли. Раньше в договорах купли продажи люди всегда занижали стоимость квартиры или доли, чтобы платить меньше налог с дохода от продажи. Сейчас в этом нет смысла, так как если вы продадите долю за цену меньше кадастровой стоимости, налоги вам начислят с кадастровой стоимости. Если продадите за рыночную цену, которая выше кадастровой, налог начислят с рыночной стоимости.
СпроситьОбратитесь с письменным заявлением в ИФНС. После разъяснения если ничего не измениться и вы считаете что кадастровая стоимость выше рыночной, необходимо обращаться за снижением кадастровой стоимости. Изменилась кадастровая стоимость земельного участка с 1.01 2016, налоговая предъявила сумму к уплате, исходя и предыдущей (существенно большей) стоимости. Как я должна поступить в этой ситуации?
Обратитесь с письменным заявлением в ИФНС. После разъяснения если ничего не измениться и вы считаете что кадастровая стоимость выше рыночной, необходимо обращаться за снижением кадастровой стоимости.
СпроситьТак закажите оценку рыночной стоимости у оценщиков. Владимир, выплачивать что? поясните. Если речь идет о налоге, то он исчисляется с кадастровой стоимости и она всегда меньше рыночной. Какую стоимость дома учитывает суд при разделе имущества кадастровую реальную или по договору купли-продажи. Дом записан на меня, и продавать не не хочу. Но и выплачивать по кадастровой стоимости не представляется возможным. Он столько не стоит.
Здравствуйте, нотариус для определения стоимости наследственной массы (имущества, которое наследуется) отталкивается от кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости и от рыночной стоимости движимого имущества (отчет об оценке). Так же любой из наследников, при не согласии с суммами может заказать отчет о рыночной стоимости имущества и предоставить его нотариусу для расчета. При вступлении в наследство, по какому коофициэнту нотариус насчитывает оплату, сумма просто очень большая, интересно с чего берутся цифры?
Здравствуйте, нотариус для определения стоимости наследственной массы (имущества, которое наследуется) отталкивается от кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости и от рыночной стоимости движимого имущества (отчет об оценке). Так же любой из наследников, при не согласии с суммами может заказать отчет о рыночной стоимости имущества и предоставить его нотариусу для расчета.
СпроситьДа, конечно, собственник устанавливает любую стоимость своей доли независимо от кадастровой или рыночной стоимости. У нас с братом по 1/2 доли в квартире. Рыночная стоимость квартиры в целом 1 млн руб. Брат хочет продать свою долю и предлогает мне выкупить его долю за 800 тыс руб. Может ли он устанавливать стоимость своей доли больше чем рыночная стоимость?
Да, конечно, собственник устанавливает любую стоимость своей доли независимо от кадастровой или рыночной стоимости.
СпроситьМожете, указав в договоре, стоимость 1000000 руб. Здравствуйте, если жилье в собственности более 3 лет, платить не нужно налог ст. 220 НК РФ, если менее - нужно платить. Налоговый вычет по ст. 220 НК РФ 1 млн рублей. Кадастровая стоимость квартиры полученной в наследство 1675, а рыночная 1550 - 1650. Должен ли я буду платить налог с продажи если кадастровая стоимость выше чем рыночная. И если можно не платить, как это сделать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, если жилье в собственности более 3 лет, платить не нужно налог ст. 220 НК РФ, если менее - нужно платить. Налоговый вычет по ст. 220 НК РФ 1 млн рублей.
СпроситьГалина добрый день! Вы можете в судебном порядке снизить кадастровую стоимость земли, либо прикомиссии в росреестре, такде снизить кадастровуб стоимость. В данном случае действительно через суд Вам необходимо снизить кадастровую стоимость вашего объекта в размере рыночной. Данный вопрос рассматривает Верховный Суд соответственно вашего региона. Кроме того, с иском о снижении стоимости может обратиться только лицо имеющее высшее юридическое образование. Т е. Вам необходимо будет в любом случае воспользоваться услугами юриста.
Так же оценка производится на основании оценки. (не малая сумма).
Хороший момент в том, что данные расходы вы сможет в последующем взыскать с организации, утвердившей Вам данную кадастровый стоимость, подав заявление в тот же суд.
Надеюсь была Вам полезна. С этого года повысилась кадастровая стоимость земли в 4 раза. И кадастровая стоимость земли стала в 2 раза выше рыночной. А от этого соответственно увеличился грабительский налог на землю. Как быть?
В данном случае действительно через суд Вам необходимо снизить кадастровую стоимость вашего объекта в размере рыночной. Данный вопрос рассматривает Верховный Суд соответственно вашего региона. Кроме того, с иском о снижении стоимости может обратиться только лицо имеющее высшее юридическое образование. Т е. Вам необходимо будет в любом случае воспользоваться услугами юриста.
Так же оценка производится на основании оценки. (не малая сумма).
Хороший момент в том, что данные расходы вы сможет в последующем взыскать с организации, утвердившей Вам данную кадастровый стоимость, подав заявление в тот же суд.
Надеюсь была Вам полезна.
СпроситьПо рыночной. Кадастровая стоимость может отличаться очень сильно от рыночной как в большую сторону, так и в меньшую. В любом случае помните, что любой договор - это соглашение двух сторон. По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной.
По любой, какая Выше. Продавец сам назначает цену. Никто ему не указ. Ирина, Вы не продадите долю в квартире по той цене, по которой у Вас ее не купят.
Соответственно ответ будет таков - по той цене, за которую у Вас ее согласятся купить. Здравствуйте. Лучше указать ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой. По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной?
По рыночной. Кадастровая стоимость может отличаться очень сильно от рыночной как в большую сторону, так и в меньшую. В любом случае помните, что любой договор - это соглашение двух сторон.
СпроситьПо какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной.
По любой, какая Выше. Продавец сам назначает цену. Никто ему не указ.
Спросить
Ирина, Вы не продадите долю в квартире по той цене, по которой у Вас ее не купят.
Соответственно ответ будет таков - по той цене, за которую у Вас ее согласятся купить.
Спросить
Здравствуйте. Лучше указать ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи Вы можете написать любую цену, а ниже или выше кадастровой - это Ваше право. Тем более, что сейчас кадастровая стоимость, как правило, выше рыночной. При продаже долевой собственности Вы платите 0,5% от кадастровой стоимости, но есть и предельная сумма, выше которой нотариусы, при любой кадастровой стоимости, не имеют право взыскивать. Стоимость услуг нотариусов определяется в каждом регионе... А почему? Так по Закону... Могу ли я продать квартиру, указав в договоре купли-продаже цену ниже кадастровой стоимости.? Какой процент платят сейчас при продаже долевой недвижимости нотариусу? Почему?
Здравствуйте! В договоре купли-продажи Вы можете написать любую цену, а ниже или выше кадастровой - это Ваше право. Тем более, что сейчас кадастровая стоимость, как правило, выше рыночной. При продаже долевой собственности Вы платите 0,5% от кадастровой стоимости, но есть и предельная сумма, выше которой нотариусы, при любой кадастровой стоимости, не имеют право взыскивать. Стоимость услуг нотариусов определяется в каждом регионе... А почему? Так по Закону...
СпроситьЗдравствуйте! Кому Вы хотите это доказывать? Налоговой? Цены устанавливаются рынком, а не БТИ. Кадастровая стоимость, например, может быть намного выше реальной и наоборот. Не нужно беспокоится, тем более, Вы находитесь в родственных отношениях с продавцом. Договор дарения задним числом сделать не проблема, да вот 36 СК РФ говорит о том, что подарки не делятся. Так что, придумывайте иной вариант. Мне это надо для того чтобы при разводе с мужем я могла получить не только свою половину, а и 100 тысяч подаренных мне тетей. Смогу ли я это сделать? Мы с мужем купили дом у моей тети на 100 тысяч меньше чем его оценило БТИ. Смогу ли я доказать, что эти 100 тысяч тетя мне подарила?
Здравствуйте! Кому Вы хотите это доказывать? Налоговой? Цены устанавливаются рынком, а не БТИ. Кадастровая стоимость, например, может быть намного выше реальной и наоборот. Не нужно беспокоится, тем более, Вы находитесь в родственных отношениях с продавцом.
Спросить
Договор дарения задним числом сделать не проблема, да вот 36 СК РФ говорит о том, что подарки не делятся. Так что, придумывайте иной вариант.
Спросить
