Права наследников на недвижимость / Наследство - 1668 советов адвокатов и юристов
13% от полученного дохода. Вопрос сложный в том плане, что тут важно - есть ли среди наследников те, кто не являются налоговыми резидентами РФ для случаев продажи недвижимости, находящейся в России. Если все резиденты, то ставка налога 13%, но есть право на имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ Три наследника в одном договоре продали свою недвижимость у каждого одна треть за три миллиона получив по миллиону каждый. Сколько они заплатят налог каждый
Вопрос сложный в том плане, что тут важно - есть ли среди наследников те, кто не являются налоговыми резидентами РФ для случаев продажи недвижимости, находящейся в России. Если все резиденты, то ставка налога 13%, но есть право на имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ
СпроситьЕсли вы приняли наследство, то вы приняли и долги наследодателя, в том числе и долги по уплате налога. Добрый день, земельный налог и налог на имущество наследник должен платить с даты открытия наследства (независимо от регистрации прав на недвижимость в ЕГРН). Датой открытия наследства является дата смерти наследодателя или объявления его судом умершим (ст. 1113 ГК РФ). В случае, если до смерти физическое лицо имело задолженность по уплате транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физических лиц, то возникшую задолженность, согласно пункту 3 статьи 44 Налогового кодекса РФ, должен погасить наследник в пределах стоимости наследственного имущества Почему я должна платить налог на землю с 2019 г, если я вступила в наследство только в 2022 г.
Если вы приняли наследство, то вы приняли и долги наследодателя, в том числе и долги по уплате налога.
Спросить
Добрый день, земельный налог и налог на имущество наследник должен платить с даты открытия наследства (независимо от регистрации прав на недвижимость в ЕГРН). Датой открытия наследства является дата смерти наследодателя или объявления его судом умершим (ст. 1113 ГК РФ). В случае, если до смерти физическое лицо имело задолженность по уплате транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физических лиц, то возникшую задолженность, согласно пункту 3 статьи 44 Налогового кодекса РФ, должен погасить наследник в пределах стоимости наследственного имущества
СпроситьВ суд обращаться с иском о признании завещания недействительным. Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату. Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе. Женщина оформляет договор-купли продажи дома и квартиры на чужих ей людей Типа которые ее досматривают, через год она умирает. Единственный наследник ее брат-он имеет ли право и как сделать это заказать посмертно-судебно псих экспертизу, чтобы признать ее невменяемость и анулировать эти сделки? И к кому обращаться к адвокату по уголовным делам или к юристу
Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату.
Спросить
Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьНаследник может это сделать через нотариуса в рамках открытого нотариусом наследственного дела. Может ли в настоящее время наследник не принявший наследство запросить выписку из ЕГРН на недвижимое имущество покойного отца (наследодателя), учитывая что с 01 марта 2023 только собственник имеет право заказывать выписки из ЕГРН.
Наследник может это сделать через нотариуса в рамках открытого нотариусом наследственного дела.
СпроситьПо месту открытия наследства в районный суд. Об установлении родственных отношений по Вашему месту жительства. А вот принятие наследства нужно будет устанавливать по месту его нахождения Если подаёте заявление в особом порядке об установлении родственных отношений, то в суд по месту Вашего жительства.
Если будете подавать иск о признании права собственности на наследство, то по месту нахождения недвижимости. Согласно ст.266 ГПК РФ заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подается по месту жительства заявителя. Пожалуйста, в какой районный суд нужно подать заявление об установлении родственных отношений с умершим родственником? В суд по месту нахождения наследства или в суд по месту жительства наследника. Спасибо.
Об установлении родственных отношений по Вашему месту жительства. А вот принятие наследства нужно будет устанавливать по месту его нахождения
Спросить
Если подаёте заявление в особом порядке об установлении родственных отношений, то в суд по месту Вашего жительства.
Если будете подавать иск о признании права собственности на наследство, то по месту нахождения недвижимости.
СпроситьСпасибо вам за ответ. Хотел бы немного пояснить ситуацию: У мамы с дядей ошибка в написании фамилии (Ошибка в добрачной фамилии моей мамы. Там написана одна лишняя буква). Мама в июле месяце текущего года подала нотариусу документы на вступление в наследство и там как раз и выявился этот факт ошибки. Теперь нотариус сказал, что нужно идти в суд и доказать факт родства. Выдал маме справку. А в какой суд подавать документы не сказал. Я понял, что в районный суд по месту нахождения наследства нужно подавать заявление, а мама поняла, что по месту ее проживания. Вот теперь думаем кто из нас прав.
Спросить
Согласно ст.266 ГПК РФ заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подается по месту жительства заявителя.
СпроситьСможете продать без согласия Доброе утро, Татьяна. Вам необходимо вступить в право наследования (дети вступать в наследство не будут), Вы будете единственным собственником (нотариус направит документы в Росреестр, Вы получите правоустанавливающие документы на квартиру, и сможете ее продать без чьего-либо согласия), если иных наследников не появится. Можете. Но сначала предложите письменно купить квартиру вашим детям. На всякий случай. Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом как пожелаете. Согласие на отчуждение недвижимости от детей не нужно. Сможете. А их согласие и не нужно. Смогу ли я продать квартиру без согласия детей, они отказались от наследства в мою пользу после смерти мужа, спасибо.
Доброе утро, Татьяна. Вам необходимо вступить в право наследования (дети вступать в наследство не будут), Вы будете единственным собственником (нотариус направит документы в Росреестр, Вы получите правоустанавливающие документы на квартиру, и сможете ее продать без чьего-либо согласия), если иных наследников не появится.
Спросить
Можете. Но сначала предложите письменно купить квартиру вашим детям. На всякий случай.
Спросить
Здравствуйте!
Если есть завещание в котором только Вы указаны, то не нужен отказ брата от наследства. Добрый день!
Если Ваш брат - пенсионер, то он нетрудоспособен в силу возраста, независимо от того, работает ли он. Поэтому он, несмотря на наличие завещания, является обязательным наследником и для того, чтобы на наследуемое имущество свидетельство о праве на наследство выдали только Вам (т.е. чтобы Вы стали единоличным собственником наследуемого имущество), необходимо, чтобы брат обратился к нотариусу и составил отказ. Нужен Так как у него обязательная доля, то что он работает значение не имеет. Нужен отказ. Так как брут нетрудоспособен в силу возраста. Нужен ли отказ от брата при наследственном деле, брат работающий пенсионер, на недвижимость имеется завещание на меня.
Здравствуйте!
Если есть завещание в котором только Вы указаны, то не нужен отказ брата от наследства.
Спросить
Добрый день!
Если Ваш брат - пенсионер, то он нетрудоспособен в силу возраста, независимо от того, работает ли он. Поэтому он, несмотря на наличие завещания, является обязательным наследником и для того, чтобы на наследуемое имущество свидетельство о праве на наследство выдали только Вам (т.е. чтобы Вы стали единоличным собственником наследуемого имущество), необходимо, чтобы брат обратился к нотариусу и составил отказ.
Спросить
Оформление земли и передача дома наследнику - как начать этот процесс и избежать правовых сложностей
Здравствуйте.
Так не получится. Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству. На себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму. Моя мама купила дом, папа просто там прописан. Земля не приватизирована. Родители хотят, что бы я оформляла землю на себя. Вопрос: могу ли я оформить, если да-то с чего начать.. И в дальнейшем родители хотят дом завещать или оформить дарственную на меня.. не будет загвоздки, что я владелица земли
Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству.
СпроситьНа себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму.
СпроситьВ судебном порядке Добрый день, Татьяна. Только в судебном порядке, к сожалению. Уважаемая Таня.
По действующему законодательству в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, в производстве которого ранее находилось Ваше наследственное дело.
В случае отказа нотариуса в совершении указанного нотариального действия наследник вправе обратиться в районный суд с заявлением об оспаривании бездействия данного должностного лица. Если нотариус отказывает в нотариальном действии-включение недвижимости в насл. Массу, найденное позднее вступления в наследство-как я могу восстановить нарушенное право?
Уважаемая Таня.
По действующему законодательству в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, в производстве которого ранее находилось Ваше наследственное дело.
В случае отказа нотариуса в совершении указанного нотариального действия наследник вправе обратиться в районный суд с заявлением об оспаривании бездействия данного должностного лица.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Семен, пока нет. Будьте здоровы. Удачи. Миграционное законодательство РФ не даёт право наследнику оформить регистрацию. Наследник в России д.б. на законных основаниях. Может ли гражданин Украины оформить временную регистрацию на основании свидетельства права наследования недвижимости в РФ?
Здравствуйте!
Стоимость доли определяет собственник исходя из рыночных цен на недвижимость. Здравствуйте. Собственник имеет право любую цену назвать Родительский дом на трёх сестрах переходит в наследство (2006 г). Одна из умирает в 2022 г. и её доля переходит детям совершеннолетним. Один из детей предает долю другому. Как в таком случает оценивается доля, если один собеседник остается в доме, не хочет продавать её? (ссылаясь на 2006 г. стоимости доли, т.к их мама одна из сестер жила там все это время, что то делала для дома), а двое других наследника хотят продать свои доли. Продать ему свои доли. А он хочет купить наши доли по стоимости на 2006 г.?
Здравствуйте!
Стоимость доли определяет собственник исходя из рыночных цен на недвижимость.
Спросить
Если вы оформляете наследство и на участке имеются строения, то наследник, после регистрации прав на недвижимость, в зависимости от целевого назначения земельного участка, может переоформить его в собственность. Вполне возможно. Для этого нужно будет обратиться в суд. Могу ли я оформить в собственность земельный участок который был дан моему деду в 1957 г,есть копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, дом на данном участке в моей собственности, я внучка, спасибо.
Если вы оформляете наследство и на участке имеются строения, то наследник, после регистрации прав на недвижимость, в зависимости от целевого назначения земельного участка, может переоформить его в собственность.
Спросить
Попросите продавца сделать копию нотариального дела Вам нет смысла и даже потенциально вредно вникать в наследственные отношения продавца квартиры. Если его право на квартиру на данный момент зарегистрировано в Росреестре, можете смело покупать. Опасность для покупателя, связанная с наследственными квартирами, это - распространенный миф. На самом деле, если даже объявится "опоздавший" наследник или возникнут иные обстоятельства, вытекающие из наследственного дела, все это будет проблемой наследника - продавца квартиры, а не вашей. Если недвижимость в Росреестре зарегистрирована на продавца полностью, то покупать можете. Приобретаю недвижимость в собственности менее 3 х лет (наследство), продавец говорит, что есть нотариальный отказ сестры от наследства, но на руках его нет, говорит отказ у нотариуса. А также, как можно узнать, вдруг есть еще наследники помимо сестры. Спасибо.
Вам нет смысла и даже потенциально вредно вникать в наследственные отношения продавца квартиры. Если его право на квартиру на данный момент зарегистрировано в Росреестре, можете смело покупать. Опасность для покупателя, связанная с наследственными квартирами, это - распространенный миф. На самом деле, если даже объявится "опоздавший" наследник или возникнут иные обстоятельства, вытекающие из наследственного дела, все это будет проблемой наследника - продавца квартиры, а не вашей.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Нельзя купить дом, если у него пока нет официального оформленного собственника. Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре. Нет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать. Нельзя купить у того, кто свои права не зарегистрировал в Росреестре. Можно ли купить дом, если наследство не оформлено
Здравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Спросить
Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре.
СпроситьНет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать.
СпроситьОбжалуйте решение суда. Непонятно, зачем заключили договор покупки доли, если она была в аресте? В марте 2020 года я заключил договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенный нотариусом. Однако Росреестром была приостановлена гос. регистрация прав ввиду того что на на одну долю из 4 наложен арест на совершение регистрационных действий, я являюсь добросовестным покупателем и обратился в суд с иском об отмене запретов на совершение регистрационных действий. Ск удовлетворен не был, обратился в аппеляционную инстанцию, решение оставлено в силе. Что мне делать в данной ситуации. Теперь человек который продал и чья доля под обременением умер, в аследство никто не вступил?
Согласно ст 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), [b]в том числе в случае, когда он уже принял наследство.[/b] Добрый день!
Передумать нельзя. Раз наследник отказался, больше претендовать на наследственное имущество он не сможет.
Имущество считается принадлежащим наследнику, принявшему наследство (в Вашем случае тому, в пользу кого отказ), со дня смерти наследодателя. Если наследник письменно отказался у нотариуса, то уже всё, поезд ушёл.
Наследник оставшийся получает свидетельство о принятии наследства по Закону, например, и регистрирует переход права на недвижимость, на авто, на землю и т.д. Один наследник отказался от доли наследства в пользу другого. Может ли отказчик передумать? Когда после отказа наследник имеет право считать его своей собственностью?
Согласно ст 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
СпроситьДобрый день!
Передумать нельзя. Раз наследник отказался, больше претендовать на наследственное имущество он не сможет.
Имущество считается принадлежащим наследнику, принявшему наследство (в Вашем случае тому, в пользу кого отказ), со дня смерти наследодателя.
Спросить
Можете, если единственный наследник первой очереди. В ином случае ещё споры могут возникнуть, если пожелаете взыскать расходы на ремонт. Да, можете делать ремонт, Алексей. Можете, если уверены, что других наследников не имеется. У меня умерла мама. Мне была куплена квартира я в ней проживал. Начал делать ремонт мамы не стало. Могу ли я продолжать делать ремонт пока не вступил в права,
Можете, если единственный наследник первой очереди. В ином случае ещё споры могут возникнуть, если пожелаете взыскать расходы на ремонт.
СпроситьЗдравствуйте, имеет право.
По Конституции РФ иностранные граждане обладают теми же правами на имущество, что и резиденты Российской Федерации. Соответственно, наследство может быть завещано и получено иностранным гражданином. По отношению к иностранцам-наследникам никаких ограничений в РФ не установлено. Вступление в наследство иностранных граждан и другие права наследования предоставляются независимо от того, проживает ли иностранец в России или нет. Элина,
вы хоть и нерезидент, но остаётесь гражданином РФ, соответственно, вы имеете все права гражданина РФ. Нерезидентство влияет лишь на налог, однако вы с мамой родственники, поэтому сделка не будет облагается налогом. Моя Мама хочет написать завещание на меня на землю-часть дачного участка с постройкой (баня). Будет ли действовать такое завещание, если я сейчас являюсь нерезидентном России?
Имеет ли право нерезидент России с российским паспортом получить в наследство землю сейчас? Я пока проживаю заграницей
Здравствуйте, имеет право.
По Конституции РФ иностранные граждане обладают теми же правами на имущество, что и резиденты Российской Федерации. Соответственно, наследство может быть завещано и получено иностранным гражданином. По отношению к иностранцам-наследникам никаких ограничений в РФ не установлено. Вступление в наследство иностранных граждан и другие права наследования предоставляются независимо от того, проживает ли иностранец в России или нет.
Спросить> Одаряемый умер раньше, в договоре дарения момента о том что пункт в случае смерти одаряемого раньше чем дарителя отсуствует.
Значит, договор дарения имеет юридическую силу, и смерть одаряемого не отменяет действие договора.
Наследники одаряемого вправе претендовать на предмет дарения. Тут вот https://www.9111.ru/questions/17116509/ вы написали что елси одаряемый не переоформил права собственности то все уходит назад к дарителю можете уточнить статью на которую можно сослаться? Заявка в росреестр была подана нотариусом в момент написания договора дарения, но одаряемый в росреестр не ходил. По выписке из реестра недвижимость пока принадлежит только дарителю. Одаряемый умер раньше, в договоре дарения момента о том что пункт в случае смерти одаряемого раньше чем дарителя отсуствует.
> Одаряемый умер раньше, в договоре дарения момента о том что пункт в случае смерти одаряемого раньше чем дарителя отсуствует.
Значит, договор дарения имеет юридическую силу, и смерть одаряемого не отменяет действие договора.
Наследники одаряемого вправе претендовать на предмет дарения.
СпроситьСпасибо. А то что он не вступил в права собчтвенности в реестре в этом случае полцчается не имеет значения? Что собственник все равно по документам пока тчо чисто даритель
СпроситьЗначение имеет, у одаряемого нету права собственности, но есть право получить эту собственность.
Надо выяснять, на каком основании росреестр не зарегистрировал право собственности, и искать пути регистрации.
СпроситьЗдравствуйте
В России никакого "принудительного принятия наследства"-не существует Возможно только угрозами... Согласно законодательству РФ у вас есть право отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию. Может ли пристав каким-то образом заставить принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство? Для того чтобы потом это право зарегистрировать в рос реестре и наложить взыскание на второй объект недвижимости?
Здравствуйте
В России никакого "принудительного принятия наследства"-не существует
Спросить
Возможно только угрозами... Согласно законодательству РФ у вас есть право отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.
СпроситьПаспорт и правоустанавливающий документ на недвижимость. Здравствуйте. Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее. Все берите Какие документы нужно взять с собой к нотариусу для составления завещания на недвижимость?
Здравствуйте. Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене.
СпроситьДобрый день! Без вступления в наследство можно продать только малоценное имущество, право на которое не подлежит государственной регистрации (личные вещи умершего, мебель и т.п.). Что касается недвижимости, транспортных средств, долей в предприятиях, акций и т.п.), то продать такое имущество можно только после получения свидетельства о праве на наследство (ст. 1162 ГК). При этом, если наследники умышленно будут скрывать информацию о наличии наследника 1 очереди, они могут быть признаны недостойными наследниками и отстранены от наследования, ст. 1117 ГК. Смогут ли наследники, не вступив в наследство, продать имущество, не оповестив наследника 1 й очереди?
Добрый день! Без вступления в наследство можно продать только малоценное имущество, право на которое не подлежит государственной регистрации (личные вещи умершего, мебель и т.п.). Что касается недвижимости, транспортных средств, долей в предприятиях, акций и т.п.), то продать такое имущество можно только после получения свидетельства о праве на наследство (ст. 1162 ГК). При этом, если наследники умышленно будут скрывать информацию о наличии наследника 1 очереди, они могут быть признаны недостойными наследниками и отстранены от наследования, ст. 1117 ГК.
СпроситьЗдравствуйте. Если сестра зарегистрировала право собственности, то смысла писать ничего нет. Все написано в ГК РФ Указать, что продавец обязуется самостоятельно урегулировать вопросы с таким наследником, на допуская предъявления требований к вам как новому собственнику.
Но в суде это условие может не сработать Если сестра приняла наследство в установленные гражданским кодексом сроки и в момент открытия наследство, никто не заявил права на наследственное имущество, она имеет право как собственник уже квартиры продать её. Вы уже как новый собственник не будете нести ни какой оиветственности перед третьими лицами, так как вы добросовестный приобретатель недвижимости. Сестра продаёт квартиру по наследству после смерти брата. Какой текст нужно указать в ДКП в случае если объявятся ещё наследники?
Здравствуйте. Если сестра зарегистрировала право собственности, то смысла писать ничего нет. Все написано в ГК РФ
Спросить
Указать, что продавец обязуется самостоятельно урегулировать вопросы с таким наследником, на допуская предъявления требований к вам как новому собственнику.
Но в суде это условие может не сработать
СпроситьЕсли сестра приняла наследство в установленные гражданским кодексом сроки и в момент открытия наследство, никто не заявил права на наследственное имущество, она имеет право как собственник уже квартиры продать её. Вы уже как новый собственник не будете нести ни какой оиветственности перед третьими лицами, так как вы добросовестный приобретатель недвижимости.
СпроситьЗакажите у нотариуса дубликат свидетельства. Просто получите у нотариуса дубликат, без подлинника регистрация не пройдёт. Проблема не в том, что нет подлинника. Можно получить дубликат Свидетельства. Проблема в том, что [b]без согласия органов опеки, Вы не сможете оформить на себя долю дочери[/b]. А согласие дадут только в том случае, если Вы предоставите дочери равноценное жилье, или эквивалентную стоимости доли сумму на счет дочери в Банк разместите. Нотариус обязан был зарегистрировать право собственности всех наследников в Росреестре и выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, Вам в любом случае необходимо обратиться к нотариусу. У нотариуса оформили свид-во по завещанию, нас трое я, муж и несовершеннолетняя дочь 17 лет, по 1/3 у каждого, свид-во находится не дома, документ мне не доступен по причине конфликтов с мужем. Могу ли я оформить на себя долю дочери и зарегестрировать на себя собственность без подлинника?
Проблема не в том, что нет подлинника. Можно получить дубликат Свидетельства. Проблема в том, что без согласия органов опеки, Вы не сможете оформить на себя долю дочери. А согласие дадут только в том случае, если Вы предоставите дочери равноценное жилье, или эквивалентную стоимости доли сумму на счет дочери в Банк разместите.
СпроситьНотариус обязан был зарегистрировать право собственности всех наследников в Росреестре и выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, Вам в любом случае необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
