Правила покупки дома с участком / Земельное право - 2700 советов адвокатов и юристов

Здравстуйте. Мы купили частный дом в марте 2014 за 3500. снесли и построили новый получили кадастровый 28 ноября 2014. а продали 13 ноября 2017 за 5500. начислили налог. Говорят не хватило 15 дней. С какого числа идет отчет. Разве не с купли? По купли прошло 3 года а по кадастровому нет.

У нас с мужем был земельный участок в собственности менее трех лет, два года назад мы его продали и через восемь месяцев купили дом. когда муж пошел оформлять налоговый вычет с покупки дома, в налоговой нам сказали что мы не сможем оформить налоговый вычет, пока не заплатим налог с продажи земельного участка, но ведь налогом не облагается сумма до одного миллиона,

Скажите пожалуйста должны ли мы платить налог с продажи земельного участка, если сумма при продажи была 650 т. руб.

Анатолий

Федорович. Хочу купить дом. Участок земельный у продавца в собственности, но дом он построил на 2 квартиры (2 хозяина) и дом в собственность не оформил, есть только адресная справка. Можно ли такой дом покупать и смогу ли я оформить на него документы?

Земельный участок куплен в 2015 году. Дом построен (сдан в эксплуатацию) в апреле 2018. Хозяйка продала дом в октябре 2021 года за 7 млн. Вопрос: должна ли она платить налог в продаж? Расходники не сохранились. Спасибо.

Купили дом с земельным участком с использованием ипотеки и мат капитала. Ипотеку погасили. Обременение снято. Нужно выделить доли детям. Какие документы нужны и нужно ли заверять соглашение у нотариуса? Как это сделать с минимальными затратами? Нужен образец соглашения. Регион Хабаровский край.

Здравствуйте. У меня 1/2 дома и 1/2 участка в деревне напополам с двоюродным братом. Могу ли я продать свою долю без него. Спасибо.

Я сейчас нахожусь в декретном отпуске и купила участок со строящимся на нем доме могу ли я вернуть 13%.?.. (участок с домом покупался за 990 тыс. руб)... и могу ли я их вернуть через работодателя?

Преобретаем дом в ипотеку и там прописаны трое людей. В предварительном договоре написано. Что они выпишутся после определенного числа (еще не указали). мне подсказали. Что нельзя брать жилье с прописанными не в коем случаи. СКАЖИТЕ ТАК ИЛИ НЕТ? И КАКИЕ ЕЩЕ ЕСТЬ НЮАНСЫ? ЧТОБ НЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК И НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Какие необходимо собрать документы для оформления наследства по закону? Дом в Рязанской области был куплен на меня и мужа сестры. Муж сестры умер. Сестра и двое их детей не вступили в наследство.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, собираюсь покупать дом в ипотеку с первоначальным взносом за счет средств материнского капитала. В банк требуется оценка недвижимости. Дом продают вместе с участком. Оценивать нужно и дом и участок или же только дом?

Муж продал участок своему знакомому, тот построил дом, теперь переезжает и собирается продать дом, могу ли я купить этот дом на материнский капитал? Не посчитает ли пфр эту сделку неправомерной?

В каком году в квитанции по оплате коммунальных услуг появилась графа "плата за водоотведение"? проживаю в частном доме с централизов. Канализацией. В моих квитанциях это не указано. Спасибо!

Подписал предварительный договор квартиры с задатком, услуга риэлтора. Договор до 30 июня. Звоню в управляющую компанию, оказывается у собственника квартиры долг 123 тыс. Риэлтор и собственник меня в известность не поставили. Обьвление выставлено было на Авито и ДомКлик, в тексте тоже ни слова о задолженности. По пунктам договора, если я отказываюсь, то должен отдать двойной задаток. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте я продала дом с баней. Через две недели она сгорела. Новые хозяева обвиняют нас, взяли справку от пожарных якобы неправильный монтаж трубы. Что делать?

На мой недавний Вопрос №19368380

Была приобретена квартира (мат. капитал+кредитные средства), написано обязательство распределить доли по 1/4 на супругов и 2 детей, обязательно ли нотариально составлять Соглашение о распределении или можно самостоятельно? Я получила 4 ответа о необязательном нотариальном оформлении. МФЦ не принимает документы, Росреестр настаивает на обязательном нотариальном оформлении (кредитные средства и есть собственные средства). Есть ли какой-то документ, где обозначена необязательность? Спасибо.

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Можно ли купить дом за материнский капитал?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли воспользоваться сертификатом на материнский капитал, если я являюсь матерью одиночкой имею детей, 5 лет и 1 год будет в августе второму ребенку.

Я живу вместе с мамой и сестрой с 2-х летней дочкой, квадратных метров не хватает на всех, недавно увидела в объявлении в соседнем районе продается домик за материнский капитал, нельзя ли не дожидаясь 3-х лет исполнения младшему ребенку приобрести этот домик?

Если получилось что на участке принадлежащем мне на праве собственности стоит дом у которого другой собственник то у кого преимущественное право покупки? Может ли он проживать в доме на моей земле и как по закону вообще решается данный вопрос?

У меня вопрос заключается в следующем. Я договорилась о покупке дома в сельской местности за материнский капитал т.е. за 450 тысяч но т.к. у меня на счету 408000 то 50000 я отдала хозяйке наличкой в качестве залога-2 октября 2017 года, т.к. у нее были недооформлены документы сделка купли продажи постоянно откладывалась. Сегодня она мне сказала что документы будут готовы в понедельник но за материнский я покупаю у нее только дом а землю я должна купить отдельно и за сделку я должна заплатить 8200. Я в ступоре как это? Правомерно ли это?

Здравствуйте! Если я продам дом с земельным участком за два миллиона (пенсионерка) то сколько я должна уплатить налога Земля куплена в 2008 году а дом сдан в эксплуатацию в 2016 году.

Ситуация следующая. Дом разделен на два хозяина пополам, имеются соответствующие документы (свидетельства купли продажи на каждую часть дома), Участок приватизирован, фактически поделён пополам, путём установки забора, но находится в совместном пользовании по документам. На поделённых участках имеются отдельные входы для каждого хозяина, каждая часть поделенного участка имеет не менее минимальной нормы земельного надела, имеется единство судьбы отдельной части дома с тем земельным паем, который прилегает к этой части и так далее и тому подобное. Прошу дать ответ, возможно ли продажа части дома и части участка одного хозяева без согласия другого хозяина и какой порядок продажи?

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

У меня такой вопрос: при покупке части жилого дома, в договоре купли продажи указано. Что вместе с половиной дома нам достаётся 4/25 части земли в общей долевой собственности. Хотелось бы узнать сколько это в площади (например сколько это соток) и как она определяется? Весь участок составляет 40 на 20 м. (S=800 кв.м) дом занимает площадь 12 на 13,5 м. (S=162 кв.м).наша половина дома соответственно равна 81 кв.м..

Спасибо.

И второе: есть ли разница при строительстве просто частного дома и например 4-х квартирного дома, на участке индивидуального строительства. Насколько я знаю. Если дом 4 и выше квартиры там уже и своя управляющая компания должна быть?

Спасибо.

Я пенсионерка. Живу в частном доме с ребёнком. Имеется материнский капитал. Могу ли я частично его использовать на перекрытие крыши? Крыша протекает по всему дому. А денег нет. Если можно использовать маткапитал, то какие документы для этого нужно собрать?

Жилой дом с зем участком состоит из двух квартир, с единой системой коммуникаций (одна котельная, одна скважина, один выгреб) имеет двух собственников (родственники), на каждую квартиру имеются свидетельства о праве у каждого собственника. А земельный участок, где расположен дом, находится в долевой собственности у владельцев квартир (по 1/2 доле). Вопрос: При продаже всего дома с земельным участком участнику военной ипотеки (большая семья) договор купли-продажи можно составить один, где будет один покупатель и два продавца или надо составлять два договора с каждым собственником и вписываются ли два договора в условия предоставления военной ипотеки?

Хочу купить пол дома. Котедж на два хозяина. Давали их от колхоза людям. В одной половине живут, вторая зароста, заброшена, газа нет, света нет и долгих как я полагаю есть. Люди там жили лет двеннадцать назад. Половина не приватизирована, земля не оформлена. Там вроде несовершеннолетний ребёнок прописан. Колхоз развалился лет 10 назад, фирма обанкротилась. В БТИ сказали скорректировать всего там фин управляющий, и врятли продают эти пол дома. Куда обращаться с этим вопросом, и как я его могу купить?

Можно ли на материнский капитал купить дом у моей тёти,она живет в Москве а родители жили в деревне и ей остался дом, она его продает можем мы его купить на материнский капитал? И какие нужны документы для этого?

Дом куплен в 2019 году с центральной канализацией. Труба идет под участкам соседа. Соседи грозятся отключить наш дом от канализации. Правомерны ли их действия, так как покупая дом, в его стоимость входила канализация. Бывший хозяин дома является отцом соседей.

Собираемся купить участок в собственность с фундаментом. Участок ИЖС, фундамент построен 20 лет назад без всяких документов (отступы от границ в норме). Сможем ли мы и как после покупки участка узаконить по всем правилам построенный на этом фундаменте дом?

Здравствуйте. Хотела бы узнать такую информацию. У меня есть мат. капитал. Но ребёнку нет 3-х лет. Возможно ли им воспользоваться на покупку дома под целевой займ. Если да то как должно все выглядеть с юридической стороны.

Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?

P.S. Дом в селе, квартира в городе.

Спасибо!

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

Помогите разобраться как лучше разделить дом и участок. Дом 63,1 м 2, участок 12 соток. 2 собственика, у каждого по 1/2 доли. Межевания не проводилось.

Я хочу продать свою долю. Владелец второй доли выкупить не может, нет денег.

Раздел в натуре наверно очень дорого. Возможен ли вариант обмена: я им 1/2 доли дома свою (чтоб им целый дом достался), они мне участок земли кусок. И потом я смогу уже продавать свой участок когда захочу. Как это всё сделать? Или есть другой вариант раздела?

При покупке дома на мат капитал учитываются все дети у меня их трое.? Старший женат и ему не нужна доля он стоит как военный на очереди на квартиру как поступить при покупке дома?

Надеюсь на ваши рекомендации.

Хотим купить 1/2 дома с земельным участком (потому что дешево), нотариальный отказ второго собственника получили. Дом целый: 3 комнаты, 1 сан. узел, кухня, гараж. Вторая половина принадлежит человеку, который не рад соседству. Какие процедуры нужно пройти, чтобы дальше комфортно существовать в этом доме и с какими проблемами можно столкнуться? Например, можно ли разделить его пополам, чтобы у каждого был свой вход и своя половина? Или какие есть ещё варианты? Спасибо.

Планируем купить дом, площадью 38 кв.м, вокруг него уже возведен первый этаж дома с площадью 142 м. Разрешительных документов нет, от соседей с одной стороны ближе 3 метров от стены нового дома до забора. Как нужно будет оформлять новый дом, сейчас? Или после постройки полностью?

Дом и участок поделён пополам и разделён в натуре между мной и другим собственником по решению суда. Вопрос - обязан ли я при продаже своей доли предлагать соседу право выкупа?

У меня такой вопрос: у меня есть материнский капитал получила в августе 2017 года, хочу купить дом, но мне сказали, что я могу потратить только после трех лет, это так? или есть какие-то варианты?

У нас имеется материнский сертификат, ребенку три года хотим приобрести домик и уже приглядели дом 98 года участок 12 соток баня в нашем районе но у нас немного не хватает. Слыхали что сертификатом можно сделать первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста с чего начать риелторов нанять да только нет денег уж очень хотелось бы самостоятельно жить и домик не плохой. Печь два этажа цена 700. спасибо.

Покупаю дом на двоих есть ли налоговые вычеты по приобретению недвижимости, что для этого надо и есть льготы для несовершеннолетнего ребенка на него оформлена вторая часть дома.

После развода отец забрал ребёнка на совмесное проживание без решения суда, мать воспитывает второго ребёнка одна имеет ли она право на материнский капетал купить дом?

Хочу купить 1/3 дома. В этой 1/3-ей дома три долевых собственника. Чтобы задаток за дом отдать, к нотариусу нужно всем троим идти или можно написать доверенность на одного из собственников?

У меня такой вопрос можно ли с материнского капитала купить дом у папы мужа? И второй вопрос не приняли ли закон и когда примут о единовременной выплате с маткапитала? Спасибо.

Мы хотели купить земельный участок (без построек с использованием материнского капитала для дальнейшего строительства дома. Но как выяснилось нельзя. Вроде бы можно как то взять разрешение в опеке и заключить договор на какой то срок, чтоб за это время мы построили дом? правда ли это?

Просьба помочь, с ответом на вопрос:

Я собственник дома, дом находится на земельном участке на котором есть ещё 1 здание в этом здании 2 квартиры, у каждого свой вход и всё разграничено, в 1 из этих квартир живу я, а другую я продал, так вот дом о котором написал в начале, я сейчас продаю, земля под ним в долевой собственности, но по факту принадлежит мне, так-вот вопрос нужно ли мне брать за ручку человека, которому я продал вторую квартиру и вести его к нотариусу или достаточно письменного разращения от него или как правильно сделать?

Хочу приобрести участок 4 сотки в городе на склоне. Есть фундамент от старого дома. Есть ограничения: входит в зону культурного наследия, водоохранная зона бассейна реки, охранная зона газораспределительных сетей, охранная зона электросетевого хозяйства, охранная зона водопровода. По свидетельству: фундамент этажный. Вопрос: возможно ли поставить дом 2-х или 1,5 этажный через реконструкцию? Нет ли изменений в законодательстве? Как вводить в эксплуатацию с такими ограничениями?

Я являюсь собственником 1\2 дома и земельного участка, хочу продать, нужно ли мне от собственика другой 1\2 нотариально заверинные документы о том, что он не будет приобретать мою часть дома и участка и он не против того, что я продаю свою половину дома.