Правила постройки / Недвижимость - 8511 советов адвокатов и юристов

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

В собственности земельный участок по кадастровой выписке имеет статус индивидуального жилищного строительства с разрешённой застройкой дома до 3 этажей. При подаче уведомления о строительстве выясняется, что этот земельный участок не соответствует правилам землепользования застройки (относится к зоне дачного строительства) Что нужно делать в данной ситуации и можно ли начинать строительство. Если начать строительство без разрешения, чем это грозит?

Купил участок ИЖС. В документах никак ограничений по газу нет. Однако заметил рядом газовый столбик. Вызвал газовщиков. Они с прибором походили и показали мне, что через угол участка проходит газопровод. Позже узнал на участке охранная зона объекта газоснабжения "сооружение-газорегуляторный пункт 310/6". То есть вокруг данного газопровода на расстоянии 2 метра имеется ряд ограничений. Но через данный газопровод ведет дорога к участку. Вопрос такой: можно ли дорогу, попадающую в охранную зону присыпать песочком, щебенкой, асфальтом, или положить плитку?

По поводу самовольной постройки соседа (частный сектор в Москве), которая чрезмерно большая (по периметру всего участка), нарушает все возможные нормы и правила и делает невозможным техническое обслуживание моего законного строения, я уже написал заявления в Мосжилинспекцию и Госинспекцию по недвижимости, куда еще можно обратиться по этому вопросу (что бы реально помогли и снесли самовольную постройку) ?

Здравствуйте. Хотим снести старую постройку, а на ее месте выстроить новую. Старая постройка примыкает вплотную к границе участка. Но, чтобы построить новую, от нас требуют по новым нормам отступить от границы участка на 3 м. Как можно обойти этот момент и построить новую на старом месте?

В Казани приняли новый закон о минимальном размере участка для строительства Ижс. Но не все понятно, помогите, разобраться пожалуйста.

Продается участок 4 сотки (нынешняя собственница оформила его несколько лет назад если это важно), который мы хотим купить. Сможем ли мы на нем построить дом? Или уже не дадут разрешение? И может ли она построить на нем дом будучи собственницей?

У нас земли категории Лпх в черте города

Сосед по садовому участку начал возводить жилой дом в 1,5 от границы наших участков. На вопрос: почему он не отступил 3 метра ответил, ч то с ноября 2012 г новые нормативы по отступу при строительстве в сад товариществах. Подскажите пожалуйста документ регламетнирующий на сегодняшний день отступы при строительстве г Ростов-на-Дону.

Умер собственник земли, вступили в наследство на землю, я хочу выкупить доли у наследников, на земельном участке незарегистрированные постройки гараж и фундамент под дом, хотим заказать оценщика, будут ли учитывать эти постройки в оценке или только земля?

На каком расстоянии от межи я имею право построить хоз. постройку, гараж? И является ли летняя кухня хоз. постройкой? Есть ли какие то нормативы по её площади, материала стен и фундамента из которого она должна строиться? Нужно ли брать разрешение в органах самоуправления или у соседей на её постройку?

После развода будет раздел общего имущества. Дом и земля под домом зарегистрированы на мужа, жену и детей, т.е у всех доли в т.ч на землю под домом. Вопрос-а хоз. постройки: баня, дровяник, беседка и т.д. как будут делиться, которые построены на этом участке, которая тоже в долях?

Администрация города пытается изъять земельный участок (ИЖС) в соответствии со ст. 44, 54.1 земельного кодекса РФ; ст. 284, 286 ГК РФ, не использование по целевому назначению, а именно не построен дом. Вопрос: в договоре при покупке участка в 2006 г. в обязанностях не указывалось про сроки какие-либо, про строительство дома, и может ли применимо здесь не применение обратной силы закона, так как приняты были после 2006 г., т.е. после покупки участка. Спасибо.

Есть земельный участок 4 га (разрешенное использование: сель\хоз производство), если построить на участке дом и узаконить самовольную постройку - можно ли в дальнейшем изменить назначение земельного участка на ИЖС. И как это процедура провести? Участок граничит с другим участком уже выведенным под ИЖС а тот в свою очередь примыкает к населенному пункту.

Соседская постройка кухня с баней находится на границе нашего участка скат в нашу сторону, отступа один метр в соответствии СНиП нет. Можно ли через суд заставить перенести постройку в соответствии с нормами СНиП

.

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

Земельный участок сельхозназначения для ведения КФХ в собственности, не земли поселений, КФХ как юр.лицо не организовано, так как пока деятельность не ведется. Построили сарай, теплицы, омшанник, беседки, бани, дом жилой (мы ведь должны где-то жить, а не ездить каждый день на участок за 55 км от постоянного мета жительства и сторож где-то должен жить), гараж для техники. 1 Вопрос-какая схема регистрации (узаконивания) всех построек, в т.ч. жилого дома (как помещение для работников?). Ссылки на закон. 2 Вопрос-какой вид разрешенного использования нужен для организации семейного парка отдыха, схема изменения вида разрешенного испоьзования. Ссылки на закон.

Мы живем в частном жилолом доме. На границе за забором соседи построили курятник, расстояние где то 1 метр. Наши окна столовой и моя спальня выходят как раз туда и оттуда идет сильная вонь. Летом невозможно открыть окна, да и призакрытых окнах в жару воняет. Скажите есть ли какие то нормы постройки курятника и разведения кур?

, остаётся ли необходимость получать разрешение на ввод в эксплуатацию или решение суда заменяет этот документ.

Требуется составить безденежный договор. Суть договора - передача мигранту с видом на жительство на территории РФ и регистрацией в г. Наро-Фоминск, Московская область, нежилой постройки на территории СНТ для ведения садово-огородного хозяйства и выполнению работ по облагораживанию территории СНТ.

Оформил в собственность соседний участок начал строительство гаража на меже (не отступив 1 м),попутно подал документы на разделение этого участка, чтобы обьеденить строения (гараж и дом). Является ли строительство нарушением. Спасибо.

Сосед по участку подал иск в суд о признании нашего дома самовольной постройкой и снести его. Мы знаем что он должен доказать, что наш дом представляет реальную опасность для жизни и здоровья соседей, подавших иск. Хочется знать какие же это реальные опасности от дома должны быть, чтобы его снести.

Жилой дом блокированной постройки, уже есть разрешение на ввод и постановка на кадастровый учёт. Категория земель - земли населённых пунктов под строительство малоэтажной застройки. Земля сейчас арендуется застройщиком у города. Какие риски при покупке?

Частный деревянно-щитовой жилой дом 1948 года постройки в черте города. Хочу снести и построить новый без изменения границ дома, но с увеличением площади за счет второго этажа или мансарды. Правоустанавливающие документы на дом и участок имеются. Пакет каких разрешающих документов необходим, чтобы впоследствии не возникло проблем с узакониванием нового жилья. С чего начинать? Спасибо. Сергей.

У нас кв-ра на земле и еще на территории три хозяина, на придомовой т-рии соседи выкопали котлован и построили себе два номера под сдачу отдыхающим, этим самым загородив нам всю площадь общего пользования, какие меры мы можем принять чтобы снести и посадить на этом месте клумбы сделать озеленение.

Семля сельхоз назначения, вид разрешенного использования по выписке сельскохозяйственное производство. Вне населенного пункта. По ПЗЗ сельского поселения Сх-3. Могу ли строить и что? как оформить.

Я собственник, части дома и земельного участка, соседи собственники квартиры, выделенной из этого же дома, в моем дворе самовольно построили пристройку и ходят в мою калитку, могу ли я закрыть ее на ключ.

Здравствуйте, такой вопрос, у нас в деревне дом, и за забором у нас стоит трактор, пристройка под сено и железо (собирает дедушка) , к нам пришли из службы и сказали все убрать так как не законно.

Есть участок - Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения приусадебного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Собираюсь построить там магазин. Как лучше сделать? До начала строительства перевести под коммерческую недвижимость или построить так и уже после завершения сделать перевод?

Доброй ночи-- буду краток и признателен-согласно новым правилам газофикации-я собственник газ-трубы-проведено за личные кредитные средства-обозначено --не вправе отказать в выдаче согласия на подключение -- я и не отказываю-но логично прошу-частично скомпенсировать расходы - если практика на этот счет в отношении - исполнителя --огромное спасибооо--

Бывшая жена выгнала мужа из дома в сельской местности, все кроме дома было построено им пока жили вместе (гараж, столярная мастерская, баня и др. надворные постройки.

Если срок аренды земельного участка закончился 10 лет назад, на участке имеется жилой дом, хоз.постройки, как продлить договор. Участку присвоен кадастровый номер

Я открыл крестьянско-фермерское хозяйство. У меня в собственности участок земли 18 сот. (разрешение под сельскохозяйственное производство). Собираюсь разводить кроликов и кур. Могу я участок огородить и поставить там двухэтажную деревянную постройку.

Участок под ижс, документы на землю есть, хотим узаконить самовольные постройки, построенные давно, они уже поставлены на кадучет, а в регистрации права отказ, так как имеют признаки гостиницы, ничего нам не советуют, мы находимся в Крыму, можно ли хотя бы одну-две постройки оформить как гостевой дом? На публичной карте земля отмечена как земли с более чем одним видом использования. Что делать? Спасибо.

Купил землю ижс в деревне в 2015 году, на участке по документам нет жилых строений, могу ли я построить там дом и зарегистрировать его по дачной амнистии как жилой?

Право собственности на объект недвижимости есть. Администрация города считает самовольной постройкой, и не подписывает договор на аренду земли. Хотя я приобрел его в том виде, который есть по техпаспорту. Экспертиза показала, что строение было на участке до моей покупки. За аренду земли выставляют регулярно счета, оплачиваю вовремя.

Участок в Лен. области в собственности, земли ИЖС, за лето построили дом 10*10 2 этажа 150 м 2, разрешение на строительство не успели получить, когда начинали строительство заказывали межевание, град. План и все затянулось. При этом перед началом строительства ходили в местную администрацию и нам сказали можно начать строиться а как все бумаги на участок будут готовы выдадим разрешение. Пришли в администрацию, а она нам сказала разрешение только через суд! Можно ли дом зарегистрировать как гостевой или как можно легализовать постройку? Какие есть варианты решения?

Планируем покупать дачу, там не зарегистрированные 2 постройки (летний дом и баня), при покупке мы обязаны зарегистрировать постройки, или в праве этого не делать?

На дачном участке я за свой счёт построил забор, сосед вдоль забора наложил строительный материал, тем самым деформирует проф. Лист, следовательно забор наклоняется.

Так же от забора в 1 метр ведётся постройка дома, уже заложен фундамент.

На какие законы я могу опираться для обращения в суд?

Я живу в двухквартирном доме. У меня и соседей во второй половине дома свои земельные участки. У меня на участке гараж и баня. На участке соседей сарай и гараж. В настоящее время соседи подали на меня в суд. В 1995 году им согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Администрацией передана 1/2 часть дома. Далее в договоре сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками и сооружениями - два гаража, сарай баня" (ничего не зачеркнуто). Соседи утверждают что мои гараж и баня являются их собственностью. Чем доказать в суде свою правоту в указанной ситуации? Правомерно ли передача по договору передачи ЖИЛОГО помещения вспомогательных нежилых построек?

Мы купили дом с участком в сельской местности, у соседа прямо по границе вдоль всего участка стоят постройки высотой 4 метра (баня, гараж, сараи), чем нарушены нормы отступа от нашей земли а также постройки затемняют половину нашего огорода. С каким иском я должна обратиться в суд? Какие права или законы нарушены?

У нас имеется незаконная (не оформленная) постройка (более 45 лет) на территории нам не принадлежащей (теперь это уже заказник). Сейчас начинается работа по сносу этих построек, но заправляет этим гл. врач санатория, который тоже не имеет никакого отношения к этой земле. Письменно нас никто не оповещал, в суд на нас не подавали, а просто ходили летом, без предъявления документов, угрожали, в наглую в дом заходили, оскорбляли... Мы понимаем, что не имеем там никаких прав, но очень хотелось бы, чтобы этот снос был законным. Как этого добиться?

На аукционе выиграл торги по участку - вид разрешённого использования-объект придорожного сервиса. И мне не разрешают возводить капитальное строение. Только по их словам разрешенно не капитальное строение. Но некапитальное строение незаконно строить без капитального. Законно ли мне отказывают в постройке капитального строения.

Прошу помочь в решении такого вопроса. Имеется домовладение, 2 собственника. У каждого по 1/2 доли. Какие документы будут нужны, чтобы 1 собственник смог выкупить у другого его долю? Как перед этим произвести оценку стоимости доли? И еще, что будет с землей, с сараем, летней кухней? Они тоже будут входить в 1/2 доли второго собственника? Если да, то какие документы будут нужны? С уважением, Сергей.

Если в России нет документа, регламентирующего высоту хозяйственной постройки, расположенной на расстоянии 1,5 м от границы соседнего участка, а хозпостройка представляет собой кирпичное здание высотой около 5 м, можно ли заставить соседа перенести эту постройку. В процессе строительства его неоднократно просили не строить так близко к забору, но несмотря на мое предупреждение на обращение в судебные органы, здание построили. Внешне это второй жилой дом на участке, но ведь он может назвать его просто сараем. Какими документами РФ я могу отстоять свои права, если изданный в Республике Беларусь ТКП 45-03.1-117-2008, в котором высоты хозпостроек и проч. Нормируются, в РФ не действует? Моего согласия на строительство ни устного, ни, тем более, письменного не было.