Правила постройки / Недвижимость - 1621 советов адвокатов и юристов
Изучайте правила землепользования и застройки вашего муниципального образования. Здравтсвуйте! Подскажите какие постройки можно строить на общественно деловых землях категории 2.
Изучайте правила землепользования и застройки вашего муниципального образования.
СпроситьКонечно будет. Да, будет учитывать Как правило в таком случае на экспертизу ставится вопрос о соблюдении строительных норм и правил при постройке. Удачи Будет Будет ли судебная экспертиза по выделу доли в натуре в частном доме учитывать то что кв метров стало больше т.е дом пристроили на 3 кв метра больше.
Да, будет учитывать Как правило в таком случае на экспертизу ставится вопрос о соблюдении строительных норм и правил при постройке. Удачи
Спросить
Надо документы смотреть.
С уважением. По общему правилу, это самовольная постройка, и с ней не допускается совершения каких-либо сделок.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается. Большой риск покупать такой дом. За помощью Вы можете обратиться с документами к юристам сайта. Удачи Хотим купить дом. но как сказали хозяева ИЖС дом 80 м 2 по факту 130 м 2. сделали пристройку где жили. Но не узаконили. Хотя там есть газ и вода то есть в доме с двух сторон газ. вода (в одной части и в другой).
Стоит ли покупать такой дом? Права на землю и дом есть межевание сделано..
По общему правилу, это самовольная постройка, и с ней не допускается совершения каких-либо сделок.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается. Большой риск покупать такой дом. За помощью Вы можете обратиться с документами к юристам сайта. Удачи
СпроситьЗдравствуйте Светлана
На первый взгляд расстояния между постройками, в рамках действующего норматива. Обратитесь к вашим местным Правилам землепользования и застройки так всё указано. Как-то, так. Можно ли гараж расположить в 3,5 метрах от своего дома. Земля в собственности, вид ижс, гараж и хоз постройка вместе 6 на 12 метров. От соседнего участка отступили 1,5 м от соседнего дома 6 метров.
Здравствуйте Светлана
На первый взгляд расстояния между постройками, в рамках действующего норматива.
Спросить
Обратитесь к вашим местным Правилам землепользования и застройки так всё указано. Как-то, так.
СпроситьНет разрывов между УЧАСТКАМИ. Есть между домами:
Свода правил пожарной безопасности СП 4.13130.2013.
"...расстояние между жилыми домами и иными постройками определяется исходя из материала стен и кровли. Между двумя деревянными домами (степень огнестойкости V) пожарный разрыв должен быть не менее 15 метров. Между двумя кирпичными домами (огнестойкость I) разрыв может быть 6 метров..."
Закон прямо не говорит - можно там "проезжать" или нет. Если есть дорога между домами, проезжайте - запрета нет. Можно ли проезжать по пожарному разрыву между участками? На какие законы опора?
Нет разрывов между УЧАСТКАМИ. Есть между домами:
Свода правил пожарной безопасности СП 4.13130.2013.
"...расстояние между жилыми домами и иными постройками определяется исходя из материала стен и кровли. Между двумя деревянными домами (степень огнестойкости V) пожарный разрыв должен быть не менее 15 метров. Между двумя кирпичными домами (огнестойкость I) разрыв может быть 6 метров..."
Закон прямо не говорит - можно там "проезжать" или нет. Если есть дорога между домами, проезжайте - запрета нет.
СпроситьСогласуйте с соседями Подробную консультацию смогу дать если вы напишите где вы будите ставить забор а именно населённый пункт и регион России Местными правилами застройки территории предусмотрено, какой забор высота профиль и так далее можно поставить на земельном участке, если отступить 1 м от границы, допустим, поставить по границе сетку-рябицу, отступить 1 м,то можно ставить уже глухой забор, потому как на расстоянии 1 м от границы можно строить любые постройки 1) Если я ставлю глухой забор на своей территории участка между соседями, нужно ли согласование соседа на такой забор или оно не требуется так как я забор ставлю на своей территтоии?
2) если ставить забор-рабицу по границе участка с соседям, возможно ли на ней разместить декоративную изгородь (основа сетки из проводки на которой закреплены искуственные листья хвои)
Подробную консультацию смогу дать если вы напишите где вы будите ставить забор а именно населённый пункт и регион России
СпроситьМестными правилами застройки территории предусмотрено, какой забор высота профиль и так далее можно поставить на земельном участке, если отступить 1 м от границы, допустим, поставить по границе сетку-рябицу, отступить 1 м,то можно ставить уже глухой забор, потому как на расстоянии 1 м от границы можно строить любые постройки
СпроситьНадежда, здравствуйте! Согласно общим правилам вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа. Данные правила закреплены в СНиП 30-02-97* 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м. Вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа согласно СНиП 30-02-97* 6.7.* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м; На каком расстоянии от моего строения сарая в виде летней кухни и забора мой сосед, может построить вольер для собаки?
Надежда, здравствуйте! Согласно общим правилам вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа. Данные правила закреплены в СНиП 30-02-97* 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.
Спросить
Вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа согласно СНиП 30-02-97* 6.7.* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
Спросить1,5 метра Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
[b][u]других построек - 1 м;[/u][/b] Да, это законно строить в 1 метре от границы участка. Сосед собирается строить летнюю кухню с парилкой в метре от межи. С моей стороны строений нет. Правомерно ли это? Или он должен отступить больше?
Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
Спросить
Здравствуйте, по общим правилам вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа. СНиП 30-02-97* 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; Удачи Вам и всего хорошего. На каком ростоянии я могу построить вольер для собаки если соседский постройка стоит на меже и судом признана как смежная стена
Здравствуйте, по общим правилам вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа. СНиП 30-02-97* 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДанный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки вашего города. Здравствуйте. В СНиП нет точного определения на каком расстоянии должен находиться гараж от ворот гаража, но указаны другие обязательные нормы. Когда гаражное помещение пристроено к жилому зданию, то дистанция до ближайшего строения должна быть не меньше 3 метров.
Если ворота гаража открываются в направлении улицы, то до дороги должно быть соблюдено расстояние в 3 метра.
Дистанция от гаражной постройки до проезжей части в населенных пунктах составляет в норме не менее 5 метров.
Когда одна из стен постройки примыкает к улице, то дистанция до дороги в этом случае должна быть соблюдена в интервале от 3 метров.
Допустимый интервал до опоры линии электропередачи составляет минимум 2 метра. Сколько должно быть метров от ворот гаража для въезда в гараж. (частная собственность). Есть зелёнка на строения и на землю.
Данный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки вашего города.
Спросить
Здравствуйте. В СНиП нет точного определения на каком расстоянии должен находиться гараж от ворот гаража, но указаны другие обязательные нормы. Когда гаражное помещение пристроено к жилому зданию, то дистанция до ближайшего строения должна быть не меньше 3 метров.
Если ворота гаража открываются в направлении улицы, то до дороги должно быть соблюдено расстояние в 3 метра.
Дистанция от гаражной постройки до проезжей части в населенных пунктах составляет в норме не менее 5 метров.
Когда одна из стен постройки примыкает к улице, то дистанция до дороги в этом случае должна быть соблюдена в интервале от 3 метров.
Допустимый интервал до опоры линии электропередачи составляет минимум 2 метра.
СпроситьДа Нет не может. Нужно соблюдать дистанцию от границы участка. Если это будет нарушать ваши права и интересы, вы можете обратиться в суд с требованием снести данную постройку;
постройка может нарушать правила застройки жилой территории, нормы по высоте затройки, др.; Может ли сосед построить со стороны глухой стены деревянного дома стоящего на границе земельного участка (старая застройка) построить гараж, навес под машину?
Если это будет нарушать ваши права и интересы, вы можете обратиться в суд с требованием снести данную постройку;
постройка может нарушать правила застройки жилой территории, нормы по высоте затройки, др.;
СпроситьДля регистрации деревянной постройки на земельном участке ИЖС необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на кадастровый учет. Однако, если постройка не является капитальной, то ее регистрация не требуется. По общему правилу да, так как сваи, это фундамент, он неразрывно связывает постройку с землей. То что постройка деревянная, свидетельствует лишь о выбранном материале для возведения постройки. Только если она стоит на фундаменте А если фундамент сваи. Нужно обязательно регистрировать деревянную постройку на земельном участке ижс?
Для регистрации деревянной постройки на земельном участке ИЖС необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на кадастровый учет. Однако, если постройка не является капитальной, то ее регистрация не требуется.
Спросить
По общему правилу да, так как сваи, это фундамент, он неразрывно связывает постройку с землей. То что постройка деревянная, свидетельствует лишь о выбранном материале для возведения постройки.
Спросить
Смотрите не на публичную карту (там могут быть технические ошибки), а на свое межевое дело, если межевание у вас было проведено в установленном законом порядке. На публичной карте должно быть отражено, проведено ли у вас такое межевание с соседними зем. участками. Закажите для сведения расширенную выписку через МФЦ по своему участку. В ней должна быть эта информация-о межевании, точках привязки на местности и др. Такие вещи на публичной карте не определяются. Вызывайте кадастрового инженера (геодезиста) и устанавливайте границы своего участка. Соседский дом был построен в 2000 годах, сейчас смотрю на публичную карту и он построен на красной линии без отступ.
Могу ли я заставить демонтировать отмосток и забор т.к. они находятся на моей территории.
Смотрите не на публичную карту (там могут быть технические ошибки), а на свое межевое дело, если межевание у вас было проведено в установленном законом порядке. На публичной карте должно быть отражено, проведено ли у вас такое межевание с соседними зем. участками. Закажите для сведения расширенную выписку через МФЦ по своему участку. В ней должна быть эта информация-о межевании, точках привязки на местности и др.
Спросить
Такие вещи на публичной карте не определяются. Вызывайте кадастрового инженера (геодезиста) и устанавливайте границы своего участка.
СпроситьПока он только собирается, надо обращаться именно к нему и письменно, чтобы закрепить факт претензии. Здравствуйте! Существуют градостроительные нормы, закрепленные в правилах застройки и землепользования в вашем районе. Минамальные отступы от границ должны быть соблюдены. С параметрами разрешенного строительства вы можете ознакомиться самостоятельно или обратиться в орган местного самоуправления в письменном виде. В том числе, узнать об оборотоспособности в целом можно путем получения градостроительного плана на свой участок (аналогичные параметры строительства будет и в отношении участка вашего соседа). О просьбе соблюдения минимальных отступов напишите письмо соседу и направьте посредствам почтовой связи. В случае нарушения соседом град. Норм у него не будет шансов легализовать права в отношении своей постройки. Сосед по дачному участку собирается возводить жилой дом близко к моему забору, площадь участка у него 278 кв.м. Куда обращаться?
Пока он только собирается, надо обращаться именно к нему и письменно, чтобы закрепить факт претензии.
Спросить
Здравствуйте! Существуют градостроительные нормы, закрепленные в правилах застройки и землепользования в вашем районе. Минамальные отступы от границ должны быть соблюдены. С параметрами разрешенного строительства вы можете ознакомиться самостоятельно или обратиться в орган местного самоуправления в письменном виде. В том числе, узнать об оборотоспособности в целом можно путем получения градостроительного плана на свой участок (аналогичные параметры строительства будет и в отношении участка вашего соседа). О просьбе соблюдения минимальных отступов напишите письмо соседу и направьте посредствам почтовой связи. В случае нарушения соседом град. Норм у него не будет шансов легализовать права в отношении своей постройки.
СпроситьКак правило, администрация города не может блокировать 4-х квартирный дом 1950 г постройки, если у каждой квартиры есть собственный вход с улицы. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований местного законодательства, возможны какие-то ограничения или требования. Если у вас есть определенные вопросы или проблемы с администрацией города, то лучше всего обратиться к юристу для получения подробной информации и рекомендаций. Здравствуйте! Если данный дом по генеральному плану застройки соответствующего муниципального образования находится в соответствующей функциональной зоне, этот дом отвечает требованиям блокированной застройки (наличие признака в виде отдельного входа недостаточно) и в этом доме есть объекты муниципальной собственности, то может. Может ли администрация города, признать 4 х квартирный дом 1950 г постройки, блокированным? У каждой квартиры свой вход с улицы
Как правило, администрация города не может блокировать 4-х квартирный дом 1950 г постройки, если у каждой квартиры есть собственный вход с улицы. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований местного законодательства, возможны какие-то ограничения или требования. Если у вас есть определенные вопросы или проблемы с администрацией города, то лучше всего обратиться к юристу для получения подробной информации и рекомендаций.
Спросить
Нам надо признать наш дом, домом блокированной застройки. Возможно ли это сделать без суда. В доме 4 квартиры, две из них приватизировать, а две в соцнайме. Каждая квартира имеет свой выход на улицу. Обще домового имущества нет, дом 1950 года строения и на данный момент считается многоквартирным
СпроситьЗдравствуйте! Если данный дом по генеральному плану застройки соответствующего муниципального образования находится в соответствующей функциональной зоне, этот дом отвечает требованиям блокированной застройки (наличие признака в виде отдельного входа недостаточно) и в этом доме есть объекты муниципальной собственности, то может.
СпроситьТолько если это никому не мешает. Зависит от местных законов и правил поселка. В некоторых поселках запрещено содержание домашних животных в курятниках и других жилых постройках. Необходимо обратиться к управляющей компании или местным органам власти, чтобы узнать правила содержания домашней птицы в данном поселке. А можно содержать домашнюю птицу в курятнике в коттеджном поселке? Поселок является городского типа
Зависит от местных законов и правил поселка. В некоторых поселках запрещено содержание домашних животных в курятниках и других жилых постройках. Необходимо обратиться к управляющей компании или местным органам власти, чтобы узнать правила содержания домашней птицы в данном поселке.
СпроситьПо действующим правилам расстояние должно быть 1 м. от границы участка (для хозяйственных построек) Ничего не делайте, пусть в суд идет Построили сарай на своем приватизирующем участке не мешающим соседям, вдоль своего забора скат вывели 10 см на дорогу. Руководитель садового обшества говорит о том чтобы мы перестроили сарай на 1.5 м от своего забора. Прошу дать разьяснения должны ли мы отступать от свого забора на 1.5 м.
По действующим правилам расстояние должно быть 1 м. от границы участка (для хозяйственных построек)
Спросить
Может, но и он нарушает закон.
Так что каждый может требовать снести постройку соседа. Добрый день.
Зависит от того, когда баня, дом были построены и какие нормы и правила тогда действовали. При наличии иска от соседа, подавайте встречный о сносе его дома. Дело может закончиться мировым соглашением. Дмитрий,
баня - это хоз постройка, согласно Градостоительноиу кодексу хозпостройка должна быть на 1 м от забора.
А вот дом должен быть в 3 м от забора. Поэтому не сосед, а вы можете ьребовать сноса соседского дома. Моя баня, из пеноблоков, в метре от забора соседа. Но его дом 1,5 метра от забора, и соответственно 2,5 метра от моей бани - может ли сосед добиться сноса моей бани?
Может, но и он нарушает закон.
Так что каждый может требовать снести постройку соседа.
Спросить
Добрый день.
Зависит от того, когда баня, дом были построены и какие нормы и правила тогда действовали. При наличии иска от соседа, подавайте встречный о сносе его дома. Дело может закончиться мировым соглашением.
СпроситьЖалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Правила размещения построек для куриц в черте города могут отличаться в зависимости от конкретного региона и муниципальных правил Соседи завели куриц, постройка стоит рядом с моим домом, в 2 метрах от границы участка и самое главное, рядом с моим задним двором, на котором мы обедаем. Дома находятся в черте города. Какие нормы размещения построек для куриц, в черте города?
Правила размещения построек для куриц в черте города могут отличаться в зависимости от конкретного региона и муниципальных правил
СпроситьГалина, здравствуйте.
[b]От окон дома до любого соседского объекта капитального строительства должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров. [/b]Что касается выгребных ям, то их располагают не менее чем за 8-12 метров от жилья. По правилам расположения построек, возводить одноэтажный дом на земельном участке можно не менее чем за 3 метра от собственного забора.
Об этом четко говорит закон: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Законно На границе участка стоит дом соседей старой постройки, окна ко мне во двор, 2 окна новых (рамы полностью открываются ко мне во двор) Законно ли это?
Галина, здравствуйте.
От окон дома до любого соседского объекта капитального строительства должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров. Что касается выгребных ям, то их располагают не менее чем за 8-12 метров от жилья. По правилам расположения построек, возводить одноэтажный дом на земельном участке можно не менее чем за 3 метра от собственного забора.
Об этом четко говорит закон: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.
СпроситьЭто зависит от того что за территория. И что из себя представляет ограждение.
По общему правилу не требуется.
Но бывают и исключения. Разрешительная документация не нужна. Для устройства ограждения разрешение не нужно. Хотите изготовить документацию по постройке забора можете изготовить. Только зачем? Требуется разрешительная документация для строительства ограждения территории?
Это зависит от того что за территория. И что из себя представляет ограждение.
По общему правилу не требуется.
Но бывают и исключения.
Спросить
Для устройства ограждения разрешение не нужно. Хотите изготовить документацию по постройке забора можете изготовить. Только зачем?
СпроситьЧаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах. Дратуте. Какими нормами, СНИПАМИ, положениями регулируется возведение ЗАБОРА с соседом в Населённом пункте, Деревне?
Чаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.
Спросить
Любое имущество можно застраховать. Стандартным требованием, определяющим согласие компании принять под защиту частный дом, является возраст до 50 лет. Как правило, объекты с датой постройки ранее 1970 года либо не берутся на страхование, либо принимаются с увеличением стоимости страховки на 25–40%. В случае с «немолодыми» квартирами обычно предъявляется требование — подтвердить проведение капитального ремонта в течение последних десяти лет. Можно ли застраховать дом 1959 года постройки
Стандартным требованием, определяющим согласие компании принять под защиту частный дом, является возраст до 50 лет. Как правило, объекты с датой постройки ранее 1970 года либо не берутся на страхование, либо принимаются с увеличением стоимости страховки на 25–40%. В случае с «немолодыми» квартирами обычно предъявляется требование — подтвердить проведение капитального ремонта в течение последних десяти лет.
СпроситьАлександр, для вспомогательных построек отступ от границы участка, как правило, 1 метр Не менее 1 метра от границы участка. На каком расстоянии от моего одноэтажного деревянного дома и забора должно располагаться 2 х этажное сооружение (гараж) высотой 10 метров, которое хочет построить сосед? Расстояние от моего дома до забора 6 м.
И гараж будет располагаться на горе высотой около 3 метров.
Александр, для вспомогательных построек отступ от границы участка, как правило, 1 метр
Спросить
Не сможете. Есть строительные нормы и правила которые предусматривают разные расстояния до соседних участков и построек. Купили участок 4,5 сотки в СНТ без каких-либо построек, хотим построить дачный дом, можем оформить как не жилое (регистрация в нем не нужна). С двух сторон у соседей постройки с отступом 1 м от границы, с третьей стороны домик соседей в 10 м, только туалет вплотную к границе, можем ли мы построить дом (хотим маленький, но 2 х этажный) с отступом 1 м от третей границы без согласия соседей? Если он будет оформлен как не жилое здание допустим отступ 1 м (можно ли вообще так делать)?
Или только просить их согласия?
Не сможете. Есть строительные нормы и правила которые предусматривают разные расстояния до соседних участков и построек.
Спросить
Не сможем что? Если оформить как постройку тоже ни как? У соседей с одной стороны стоит свежий дом в плотную к нашему участку, тогда мы можем от него отступить 3 м и строить? Тогда между домами будет 4 м всего.
СпроситьПостроить не сможете. Вернее сможете но это скорее всего повлечет судебные разбирательства и последующий снос. У соседей тоже не соответствует нормам расстояние. Должно быть не менее 10 метров от дома до дома если мне память не изменяет.
Спросить
