Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могу ли я построиться на фундаменте, находящемся в 50 см от соседей, если они разрешили?

Добрый день! Согласно положениям СНИП, регулирующим данные правоотношения, расстояние от жилого дома до соседнего земельного участка должно быть не менее 3 метров. Однако, при согласии собственника соседнего земельного участка расстояние может быть менее 3 метров. Поэтому можете строиться. На практике иногда возникает проблема, когда собственник соседнего земельного участка продает его третьим лицам и новый собственник обращается в суд и указывает, что при постройке дома были нарушены строительные нормы и правила, что нарушает его права, иногда подают иски о сносе самовольной постройки. Имеется судебная практика, при которой суды признают лицо построивщий дом добросовестным, и в удовлетворении подобных исков отказывают. У меня в черте города, на участке стоит фундамент 20 лет назад его заливали. Проблема в том что он находится в 50 см от соседей, могу ли я на нем построится? Соседи Разрешение дают.

Анализ правовых норм и требований по шумоизоляции в доме 1964 года постройки

Добрый день, Елена!

Эксперт в любом случае будет учитывать износ здания.

А к правовым документам будут относиться СНиПы и своды правил по нормам строительных работ 1960-1964 гг. Я проживаю в доме 1964 года постройки. Соседи, проживающие этажом ниже, подали на меня иск на предмет того, что после проведения у меня ремонта слышимость в их квартире увеличилась, те стало шумнее. Иск о том, что ремонт проведен неправильно, не соблюдены нормы и требования по шумоизоляции. Судом назначена строительно-техническая экспертиза. Какими нормами и правовыми документами руководствуется эксперт, ведь дом постоен в 1964 г. и современным требованиям и с ремонтом и без соответсвовать не будет. Учтет ли эксперт это, в также тот факт, что по оценке ПИБ за 2009 г. износ здания составляет 37%? Какими правовыми документами можно подкрепить свою позицию?

Сколько нужно отступать от соседей при строительстве дома в городе.

Согласно СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 г. И СП 53.13330.2011 самый простой способ утвердить план постройки в соответствующих местных органах.

Указанные нормы должны соблюдаться от выдающейся части постройки. Удаленность рассчитывается от свисающего края крыши, навеса или выступающего цоколя.

Расстояние от забора до дома должно составлять не менее 3 метров при условии что замеры соблюдены со всеми тонкостями предусмотренными правилами. Сколько нужно отступать от соседей при строительстве дома в городе.

Если построен дом в снт без разрешения, как его щас оформить.

Приветствую!

Нужно подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку в суд общей юрисдикции по месту нахождения этого объекта недвижимости.

К исковому заявлению нужно приложить документы, подтверждающие что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена. Если построен дом в снт без разрешения, как его щас оформить.

Нужно ли разрешение на пристрой некапитального строения к отдельностоящему капитальному нежилому объекту

Добрый день! Если пристройка без фундамента, то есть постройка некапитальная, и будет возведена и находится в границах вашего участка с соблюдением Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" , то разрешение на строительство в соответствии сот ст. 51 ГрК РФ не требуется.

П. 10.2 ст. 1 ГрК РФ

[quote]некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);[/quote] Нужно ли разрешение на пристрой некапитального строения к капитальному отдельностоящему нежилому объекту. Земля в собств, капитальный объект в собственности, зарегистрирован.

Увеличение арендной платы за землю при постройке частного дома - возможный нарушение правил администрацией города

Денис, вопрос не простой. Нужно смотреть Договор аренды. Аренда земли у администрации города с 2006 года, на этой земле построил свой новый частный дом, ИЖС. Администрация 27.02.2019 увеличила аренду земли в 8 раз, сделала пересчет, и теперь использует Рыночную стоимость земли, а до этого с 2006 года расчет велся от кадастровой. Насколько правомерно такое действие?

Продлили ли дачную амнистию после 1 марта 2019 г.?

Нет.

Если по упрощенной схеме, которая действовала в переходный период, для домов на дачных и садовых участках достаточно было заполнить декларацию и заказать технический план у кадастрового инженера, то после 1 марта уже будет действовать уведомительный порядок.

Он заключается в подаче уведомления о планируемом строительстве дома в местную администрацию. После проверки параметров планируемой постройки администрация муниципалитета выдает уведомление о соответствии и застройщик (гражданин) приступает к строительству.

После окончания строительства собственник земельного участка заказывает технический план у кадастрового инженера и направляет его также в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.

Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у тех владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил. Продлили ли дачную амнистию после 1 марта 2019 г.?

Земельный участок в собственности публично-правовых образований

Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о предоставлении зем. участка в аренду. По общему правилу, заключение договора аренды происходит после проведения торгов с их победителем в том случае, если торги проводились. Если не проводились, то договор заключается с единственным заявителем. Условия предоставления земли во временное пользование излагаются в договоре, в том числе с правом постройки объекта ИЖС или без такового. С уважением, Дмитрий. Тип: Земельный участок

Статус: Ранее учтенный

Категория земель: Земли населённых пунктов

Форма собственности: Собственность публично-правовых образований

Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)

Права и ограничения.

Данные отсутствуют

Статус объекта: Снят с учета

Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?

Последствия строительства фундамента вдоль забора для гаража и дома - риски и возможные проблемы

-если вы нарушили правила застройки, то соседи в судебном порядке могут потребовать восстановления их прав и интересов, например, просить суд, чтобы ваши постройки были снесены... Что мне грозит если я сделал фундамент под гараж и дом вдоль забора. Одна стена вдоль ворот заборных а вторая вдоль своего забора с соседом?

Расстояние от жилого дома до гаража и возможность строительства второго этажа

Актуализированная редакция - Свод правил СП 42.13330.2011, утв. приказом Минрегионразвития РФ от 28.12.2010 №820. Например, в документе указано, что расстояние для зданий гаражей III-IV степени огнестойкости принимается не менее 12 метров.

Главное еще то, что постройка гаража не заходила за красную линию. На каком ростоянии можно построить гараж от жилого многоквартирного дома если его строительство предполагается с торца дома и можно ли делать второй этаж на этом гараже?

Собираюсь купить дом, по документам незаконченное строительство чем это чревато?

Добрый день Приобретение объекта незавершенного строительства - обычная практика. Однако, на сегодняшний день регистрация прав на жилые дома не является простой. Она регламентирована ст. 51.1. Градостроительного кодекса. Т.е., чтобы узаконить постройку через администрацию необходимо, чтобы строение в границах земельного участка располагалась согласно градостроительным регламентам - Правилам землепользования и застройки в данном пункте, если есть несоответствие - узаканивать в судебном порядке. Поэтому, я бы Вам советовала проверить недострой на параметры размещения в границах участка, можно обратиться к кадастровому инженеру, если все нормально - покупайте и узаканивайте, если нет - принимайте решение на свое усмотрение, но есть повод сбить цену покупки. Собираюсь купить дом, по документам незаконченное строительство чем это чревато?

Требуется разрешение на узаконение пристроения на меже - правомерность и возможные последствия

Если в суде установят, что постройка не нарушает ничьи законные права и интересы, то ее узаконят и вам это ничем не грозит. По градостроительным нормам между строением и границей соседнего земельного участка должно быть расстояние. Какое конкретно - указано в Правилах землепользования и застройки Вашего населенного пункта. С этими Правилами можно ознакомиться в местной администрации. Кроме того, должны соблюдаться противопожарные разрывы между строениями на соседних земельных участках. Строительство пристройки к дому вплотную к границе земельных участков, тем более без Вашего согласия недопустимо. Скорее всего и суд не узаконит такое строительство. Соседи построили пристрой к дому на меже. Теперь им нужно от нас разрешение чтобы узаконить. В архитектуре сказали что теперь разрешение не нужно, а узаконить только через суд. верно ли это и нужно ли нам давать согласие и чем нам чревато это?

Разрешен ли использование земельного участка под категорией Склады для постройки автомастерской и магазина запчастей?

Здравствуйте, нужно смотреть правила землепользования города Самары, в котором указано к какой зоне относится земельный участок и что там можно строить. Можете ли Вы подсказать, что означает вид использования земельного участка - СКЛАДЫ, если категория земель - земли населенных пунктов, т.е. чем на этом участке можно заниматься? Понимаю, что жилье строить нельзя, но что? Меня же интересует автомастерская и магазин запчастей. Можно или нет?

Оформление брака и имущества - правила для приобретения совместного участка и постройки дома

Вы можете предусмотреть в брачном договоре или нотариальном соглашении о разделе имущества и порядке пользования им, что данный земельный участок является совместной собственностью супругов. Ситуация такая. Брак не зарегистрирован, на имя жены куплен участок. Хотим зарегистрировать брак и построить дом. Как это все должно быть правильно оформлено, чтобы дом с участком был совместно нажитым имуществом?

В скольких метрах можно построить хозпостройку от межевания.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как правило не менее 1 метра, но смотря что за постройка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В скольких метрах можно построить хозпостройку от межевания.

В доль детского сада построен многоэтажный дом и расстояние от забора садика до стены дома 20 см! Г сочи! Это уголовное дело?

Это - самовольная постройка по признаку нарушения градостроительных норм и правил.

Можете обратиться в прокуратуру с просьбой о проведении проверки законности строительства и об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки. В доль детского сада построен многоэтажный дом и расстояние от забора садика до стены дома 20 см! Г сочи! Это уголовное дело?

Нормативы постройки хоз. помещений

В разных населенных пунктах могут разниться нормы отступа. Отступы от границ участка устанавливаются в правилах застройки и землепользования г.Читы (http://docs.cntd.ru/document/428695729) и в градостроительном плане земельного участка, который можно заказать в администрации. У меня вопрос: У меня участок в черте города. На каком расстоянии от соседского забора я могу поставить хоз. помещение?

Проблемы с регистрацией дома из-за нарушения правил отступа от границ участка - как найти решение?

Только в судебном порядке.

То есть Вам следует обращаться в суд с исковым заявлением об узаконении построек. Имеется участок в собственности под ИЖС. В 2016 г получил разрешение на строительство. Залил фундамент под дом с соблюдением всех размеров по отступам. Затем решил пристроить гараж так как я считал, что много места остается. Залил под него фундамент. Думал так как это пристрой к дому и это гараж, то можно отступать не меньше метра. Но отступил побольше. Расстояние от границы участка до гаража получилось 2.3 м. По завершению строительства обратился в БТИ. Приехали, все замерили, сделали паспорт. Дальше что бы зарегистрировать дом они мне сказали нужно обратиться в архитектурное бюро для получения уведомления о завершении строительства. Обратился в этот бюро, написал заявление, а мне через неделю пришел отказ в регистрации, из-за нарушения правил отступа от границ участка. Дали уведомление о несоответствии постройки. Как в этом случае можно зарегистрировать дом?

Долевая собственность на земельный участок и оформление дома - правила и возможные изменения

На первый вопрос ответ Да, на второй вопрос - НЕТ. Участок и постройка, по общему правилу, должны следовать единой судьбе. В каком документе про это прописано? На текущий момент земельный участок оформлен по 1/5 общая долевая собственность на каждого члена семьи. Я, жена + 3 детей. Мы построили дом на данном участке. Мы обязаны дом оформлять по 1/5 доли на каждого собственника земельного участка? Имеем ли мы право уменьшить долю детей, т.к. в строительстве дома дети не принимали участие (дети несовершеннолетние) ?

Спасибо!

Каким должно быть расстояние от стены дома до дерева с восточной стороны.

Существуют специальные строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", согласно п. 4.12 которых расстояние между стволом дерева и несущей стеной здания/сооружения должно быть не менее 5 метров. (указанные правила действуют для деревьев с кроной не более 5 метров, если крона объемнее то и расстояние от постройки должно быть больше.) Каким должно быть расстояние от стены дома до дерева свосточной стороны.

На каком расстоянии от соседнего участка можно садить деревья? (Не СНТ, обычное село)

Здравствуйте, Игорь! Конкретное расстояние зависит от разновидности дерева и строения. А нормы следующие: согласно п.5.3.4. СП 30-102-99 [quote]До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.[/quote]. На каком расстоянии от соседнего участка можно садить деревья? (Не СНТ, обычное село)

Нужно ли делать межевание для постройки домов на двух участках

Здравствуйте. Не обязательно делать межевания, если только не хотите отгородиться забором. Здравствуйте, если размеры участков в результате раздела будет соответствовать минимальным допускам в соответствии с правилами землепользования и застройки, то лучше сделать межевание и образовать два участка, один их которых подарить. У земли 1 собственник, 1/2 хочет подарить брату, нудно ли делать межевание, чтоб в дальнейшем построить дома на двух участках или нет?

Как взять в аренду землю для постройки дома.

Здравствуйте!

Обратитесь в МФЦ либо в уполномоченный орган.

В г. Красноярск предоставлением земельных участков занимается департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

Форма заявления, перечень документов, прилагаемых к заявлению, как правило, размещаются на официальном сайте администрации. Как взять в аренду землю для построййки дома.

Ответственность и возможности облагораживания сточной трубы в доме \'сталинской\' постройки

УК несет. См. Пост. Пр-ва 491 Правила предоставления коммунальных услуг. Дом "сталинской" постройки. От соседей сверху через наш потолок, идёт сточная труба с ванны соседей. Висит где то на расстоянии 50 см от потолка, и уходит в стояк. Вопрос: кто несёт за неё ответственность? Можем ли мы её облагородить (поменять на пластиковую, чтобы была красивее) и если в ней засор, кто её чистит?

Незаконная постройка гаража на границе соседнего участка вызывает шум и беспокойство - как найти правовую защиту?

Если сосед добровольно откажется убирать гараж, то тогда придется обращаться в суд и доказывать, что он нарушил правила застройки. Добрый день! Разрешение на строительство есть или нет? Жаловаться можно в прокуратуру района! Или отстаивать свои интересы в районном суде! Всего Вам доброго! Адвокат Слащева Анна Николаевна г Ставрополь. Сосед построил гараж на меже, отступив 1,33 см. В два этажа. Занимается изготовлением вентиляции. Постоянный стук и скрежет метала. Куда обратиться.

Правила постройки / Недвижимость - 1621 советов адвокатов и юристов