Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Правило общежития в многоквартирном доме / Недвижимость - 57 советов адвокатов и юристов

Как рассчитывать плату за коммунальные услуги в преобразованном общежитии с общими туалетами и кухнями?

Приветствую Вас! Если есть приборы учета, пусть даже ОДН, все должны платить согласно показаний прибора. Пропорционально жильцам. Обратитесь письменно в УК с требованием разъяснить расчеты. В противном случае с жалобой в прокуратуру. На них это действует сразу. Необходимо посмотреть формулы в 354 постановлении

приложение №2 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Бывшее общежитие стало МКД, но жильцы по прежнему с местами общего пользования, общие туалеты и кухни, приборы учёта потребления поставили при капремонте общедомовые, как должны рассчитывать плату? У.К выставляет счета как по нормативу, так и по показаниям счётчиков приборов ОДН.

Можно приватизировать комнату в общежитии, проживаю по договору соцнайма.

Доброе утро! А вы обращались в органы местного самоуправления с этим вопросом или нет. Нужно обратиться и узнать.

Всего наилучшего! Жилые помещения в общежитиях по общему правилу не подлежат приватизации, поскольку комнаты в них сдаются не на условиях социального найма. Здравствуйте! В данном случае нет не сможете приватизировать по данному обстоятельству.

В соответствии с законодательством РФ. Здравствуйте, Елена!

Если общежитие было передано в муниципалитет, то оно соответствует статусу многоквартирного дома и возможность приватизации комнаты в судебном порядке имеется. Предварительно следует получить отказ администрации в приватизации комнаты. Лучше всего сделать это с помощью юриста. Могут под предлогом ремонта переселить в другое общежитие, а прописку сделать временную Правомерно? Можно приватизировать комнату в общежитии, проживаю по договору соцнайма.

Возможен ли перерасчет за проживание в общежитии без счетчиков на секцию после 9-месячного отсутствия в России?

Можно подать заявление на перерасчет. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Спасибо большое за ответ. Значит, не было никаких изменений. Куда нужно обращаться с заявлением на перерасчет? Мы прописаны в общежитии, и нас не было в России 9 месяцев. Ходила в жэу говорят, что не делают перерасчет, так как нету счетчиков на секцию. Подскажите когда это было изменение, и можно ли сделать перерасчет, например с сентября по декабрь, если это изменение произошло в январе 2017?

Законно ли взимать плату за газ в общежитии если ни кто не прописан и не кто не проживает комната вообще пустая.

К сожалению, законно.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

[quote]56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.[/quote] Законно ли взимать плату за газ в общежитии если ни кто не прописан и не кто не проживает комната вообще пустая.

Вопрос о применении тарифа за содержание и ремонт для нежилого помещения в общежитии

Пишите претензию на начисление услуг, которыми не пользуетесь. Основывайте требования на законе о защите прав потребителей, Правилах предоставления коммунальных услуг в МКД и индивидуальных жилых домах. Срок рассмотрения указывайте 10 дней. После этого можете обращаться в суд. Являюсь владельцем нежилого помещения в доме являющимся общежитием, в нем, (общежитии) соответственно имеются места общего пользования, кухни, душевые и т.п. Управляется дом муниципальной у.к. Интересует, вправе ли у.к. применять ко мне тот же тариф за содержание и ремонт (составляет 74 р кв м) как и за жилые помещения, если я имею отдельный вход и не пользуюсь никакими местами общего пользования, а также имею прямые договора с ресурсоснабженцами. Обычный тариф в городе 27 р.

Нужно ли платить за прописку в общежитии если я там не проживаю и не чем не пользуюсь?

Здравствуйте! Не нужно, если вы пользуетесь данным жилым помещением согласно Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Нужно ли платить за прописку в общежитии если я там не проживаю и не чем не пользуюсь?

Возможно ли отобрание нежилого помещения в цокольном этаже бывшего общежития и есть ли основания для беспокойства?

Добрый день.

По общим правилам подвальные помещения являются общей собственностью. Однако если у вас зарегистрировано право собственности на помещения лишить этого права вас не смогут. Конституция защищает неприкосновенность личной собственности. Здравствуйте!

Вероятно, имеется ввиду, что подвал может быть признан общим имуществом собственников многоквартирного дома. Если у Вас помещение не технического назначения, нет трубопроводов и т.п., то формально бояться не чего. Однако, может есть какие то другие причины, по которым Ваше нежилое помещение может быть отобрано. Если в помещении находятся инженерные системы, могут отобрать, т.к. к ним необходим постоянный доступ в случае аварии, протечек и т,д. У меня в собственности нежилое помещение в цокольном этаже бывшего общежития. Прошёл слух, что это не законно и могут отобрать... так ли это, чего стоит бояться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Упорство соседки сверху - как решить проблему шумных работ в многоквартирном доме и правила времяпровождения надомного труда

Здравствуйте

ваша соседка нарушает нормы общежития. Вы правило сделали что вызвали полицию привлекайте ее к ответственности за нарушение тишины. Здравствуйте! "шумовые работы с 9:00 до 19:00 с понедельника по субботу включительно. Но с соблюдением обязательного перерыва в работах с 13:00 до 15:00. В воскресенье и праздничные дни шумовые работы производить запрещено" (Закон о соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве). Соседка сверху почти ежедневно в 4.30 утра включает стиральную машину, что то тяжелое возит по полу и грохочет. Затем около 6 уходит и все повторяется утром. Дверь не открывает, ругается. Сегодня появился еще какой то электроприбор в 6 утра. Вызвали полицию, написали заявление. Вопрос-в каком интервале времени разрешаются шумные работы в многоквартирном доме? А если это надомный труд?

Условия проживания в секционном общежитии - правила использования общей кухни и режим отдыха

Правила и нормы общие обычные, должны распространяются как на многоквартирные дома соблюдать режим тишины в определенное время. Кушать можно на общей кухне. При ремонте соблюдаются перерывы. Уважаемая Екатерина

Проживающими должны быть установлены правила и время посещения мест общего пользования. В случае если договориться с иными проживающими не получается в судебном порядке решайте данные вопросы.

Что касается шума и ремонта то это все согласно законодательства РФ.

Удачи Вам и всего хорошего. Скажите пожалуйста. Мы живем в общежитии секционоого типа. Можно ли нам кушать на общей кухне? И какой должен быть режим для отдыха по часам. (например шуметь, делать ремонт, утром и вечером).

Спасибо.

Кто должен оплачивать ремонт душевых комнат в бывшем общежитии, теперь коммунальной квартире

Если душевые обслуживают неограниченное количество собственников МКД, то это общедомовое имущество, которое эксплуатируется и ремонтируется УК Содержание общего имущества в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждено постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Услуги по подержание должна оказывать УК, в соответствии с обязательным перечнем работ ( Постановление 290). Если Вам нужно будет делать капитальный ремонт — это относится на затраты жильцов, но отдельным финансированием Кто должен оплачивать ремонт душевых комнат, находящихся на первом этаже здания, являвшегося ранее общежитием, а сейчас переведенного в статус коммунальной квартиры? Это ведь общедомовое имущество? Управляющая компания готова заплатить только за нанимателей, а с собственников требует деньги за ремонт.

Проблемы с невыполнением правил общежития и безразличие соседей на первом этаже МКД

Здравствуйте. Только в судебном порядке требовать, например, устранять препятствия в пользовании общим имуществом МКД. Взыскивать расходы на домофон. В общем, сложно всё. Живу на первом этаже МКД. Напротив сдают квартиру и постоянно риэлторы заселяют квартирантов которые не соблюдают правила общежития. Я,и другие собственники платят за домофон, эта квартира не оплачивают за домофон и постоянно дверь входная открыта. Закроешь они опять её открывают. Поэтому неизвестно кто заходит и гадят в подъезде. Звонила риэлтору она отвечает (заселяла и буду заселять). Собственники вообще никак не реагируют.

Статус общежития в России - соответствие законодательству и применение Постановления правительства № 354

Здравствуйте!

Да, это тот же многоквартирный дом. В правилах предоставления коммунальных услуг есть варианты расчета платы и для общежитий.Например, п.51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Имеет ли, согласно российскому законодательству, общежитие статус многоквартирного дома? Распространяется ли на общежитие Постановление правительства № 354 от 06.05.2011 г. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и т.д.?

Ответ - Помогите разобраться, является ли здание общежития многоквартирным домом?

Нет. не является. У него статус общежития, а не МКД. Добрый день! Нет,не является, поскольку согласно ч.3 ст. 19 ЖК РФ общежитие-специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; Если оно является общежитием, то не является многоквартирным домом с расположенными в нем квартирами. Здравствуйте, Роза. Не является. Имеется здание общежития (по документам) для проживания студентов временно. Является данное здание общежития многоквартирным домом? Спасибо.

Незаконное начисление коммунальных платежей за общую площадь в общежитии - возможные нарушения и правовая защита

Добрый день. Сходите в управляющую компанию и потребуйте с них расчета за места общего пользования. Обратите внимание в расчетах платы за места общего пользования и фактической площади, которая у вас в собственности по документам. Расчет должен быть понятен. Можете требовать расшифровки что входит в места общего пользования. Отказать вам не имеют права на основании п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" . У меня в общежитии 17 кв. жилой площади в собственности. При расчете коммунальных плотяжей с меня берут оплату за 26 кв. (это получается за места общего пользования) Законно ли это?

Как узнать статус дома-многоквартирный или общежитие?

Здравствуйте. В договоре найма, как правило, указывается. Так я и планирую купить квартиру для сдачи и оформления договора найма. Как узнать статус дома-многоквартирный или общежитие?

Какие формулы для расчета отопления в общежитии.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме для жилых и нежилых помещений, коммунальных квартир, а также для жилых домов (домовладение) производится по формулам и методикам, указанным в Приложении № 2 к правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и зависит от оборудования помещений и самих домов приборами учета на отопление (тепловую энергию). Какие формулы для расчета отопления в общежитии.

Законность решения о сдаче части придомовой территории в аренду для платной парковки - ущемление прав собственников?

Здравствуйте!

Вы ограничены в правах решениями общего собрания жильцов.

Поскольку собственность общая, совместная, то и решения по её использованию принимаются коллегиально.

Пока Вы проживаете в многоквартирном доме, Вы вынуждены подчиняться "правилам общежития", то есть тому, что решит большинство.

Поверьте решения, которые Вам кажутся верными и приняты общим собранием также могут нарушать чьи то интересы или попросту не нравиться другим собственникам.

В этом особенность совместной собственности. Г.Екатеринбург.

Общее собрание собственников большинством голосов решило сдать часть придомовой территории в аренду для организации платной парковки. Законно ли такое решение, ведь оно ущемляет мои права по пользованию общим имуществом? Я, естественно, голосовал против.

С уважением, Постовалов Владимир.

Нормативно-правовые документы, регулирующие правила пользования общими помещениями в многоквартирном доме по типу общежития

Жилищным кодексом РФ. Какими нормативно-правовыми документами регулируются правила пользования местами общего пользования (туалет кухня балкон) в многоквартирном доме по типу общежития? Заранее благодарю!

УК готова сделать перерасчет только за водоснабжение и водоотведение в приватизированной комнате общежития не проживавшей год

Здравствуйте. Согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 24.09.2014)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Подавайте официальную претензию с приложением документов подтверждающих факт отсутствия в квартире требуйте перерасчета за все коммунальные услуги , не пересчитают только отопление .

Если откажут . то у вас будет право обратиться в суд с иском о защите прав потребителей В приватизированной комнате общежития не проживали год. УК готова сделать перерасчет задним числом только за водоснабжение и водоотведение. Права ли УК и какими законами можно добиться максимального пересчета. Спасибо.

Вопрос о необходимости платежей за коммунальные услуги при отсутствии почтовых ящиков в общежитии для получения квитанций

Добрый день. Да Так если я фактически не получаю квитанций об оплате, за что платить тогда? Тем более, что в соответствии правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 Если в общежитии нет почтовых ящиков для получения жильцами квитанций по уплате коммунальных платежей, обязан ли я платить за коммунальные услуги не получая квитанций с расчетами оплат коммунальных услуг?

Заранее благодарен!

Увеличение тарифов за содержание и ремонт помещений общего пользования

При этом в постановлении указан тариф для многоквартирного дома. Возможно ли применение такого тарифа к общежитию?

---по большому счёту правит балом УК, но вы можете попробовать обжаловать необоснованное увеличение тарифа. в суде Мы являемся образовательной организацией. Между нами и администрацией города заключен договор безвозмездного пользования жилыми помещениями на 5 этаже здания для проживания наших студентов. Управляющая компания увеличила тариф за содержание и ремонт помещений общего пользования в два раза, ссылаясь на постановление администрации. При этом в постановлении указан тариф для многоквартирного дома. Возможно ли применение такого тарифа к общежитию? Спасибо.

Незаконная сдача комнат в общежитие с двухярусными кроватями в многоквартирном доме - проблемы с перепланировкой

Здравствуйте. Пожалуйтесь в прокуратуру и жил. инспекцию. Заодно и в ФМС обратитесь в полицию. Участковый, ФМС, МОсжилинспекция - для начала в эти организации стоит обратиться У меня дом в котором я живу 10 подъездный, не общежитие. У меня на лестнечной площадке сдают трех комнатную квартиру как общежитие. У них двухярусные кровати. Проживает в этой квартире от 26 до 30 человек. При этом же меняются там как перчатки. Есть только человека три четыре которые живут постоянно. Тем более у них завелись клопы. Которых они никак вывести не могут. А в подъезде есть маленькие дети. У меня тоже есть ребенок. Такой вопрос. Разве в таком простом жилом доме можно так квартиру сдавать?

Студентка борется за пластиковое окно в холодной комнате общежития - как решить проблему?

Советую купить строительный герметик и самой сделать окно. не теряйте силы и нервы пластиковое окно Вам никто не поставит.

также обратите внимание на Приложение N 1

Правилам предоставления

коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов

и на (ГОСТ Р 51617-2000).Желаю удачи! Обращалась везде никто не может помочь. У меня такая проблема я проживаю в общежитии, у меня угловая комната очень холодная, к тому же мне рожать в январе месяце, я ходила в управляющую компанию и в администрацию по поводу того чтоб мне вставили пластиковое окно т.к сама я не могу себе позволить я студентка и денег у меня нет, мне везде отказали что делать? Как добится чтоб УК вставила пластиковое окно. Да и еще я проживаю в общежитии по временной прописки.

Работодателя предоставил двухкомнатную секцию в своем общежитие. И теперь требует установить ПУ. Обязан ли я это делать.

Согласно Правила

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля 2014 г., 26 марта 2014 г.

Вы делать это не обязаны, так как не собственник Работодателя предоставил двухкомнатную секцию в своем общежитие. И теперь требует устоновить ПУ. Обязан ли я это делать.

Как справиться с шумными и неприятными соседями - советы по урегулированию конфликта

Почаще вызывайте наряды полиции. После 23-00, вообще, без проблем. В дневное время объясняйте полицейским, что боитесь за чью-либо жизнь в этой квартире. Звонить только через 02 или иной номер, где разговор записывается.

Через 3-5 выездов полицейские взбесятся и так популярно разъяснят вашим соседям правила общежития в многоквартирном доме, что его дружбаны надолго туда дорогу забудут. Соседи очень часто пьют и громко слушают музыку. Приводят друзей и творят всякие странные для обычных людей вещи. Когда я начинаю возмущатся они мне все время твердят что я неправ. И проблемы я всегда выясняю почемуто с друзьями соседа, так как сосед ничего сказать мне неможет. Скорее всего боится. Но разговоры доходят иногда чуть ли ни до драки. Как мне угомонить их, и что бы друзья к нему неприходили.

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение