Право бессрочного пользования

Содержание:

  • Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном...
  • Подскажите, что мне нужно сделать в первую очередь.
  • Переоформление права постоянного бессрочного пользования
  • Как защитить свое право на арендованный участок
  • Вопрос вот в чем: Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа,
  • Ошибка в фамилии в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,
  • Я с родителями живу в одном доме, земля у них с правом бессрочного пользования,
  • Ст. 39.20 (ранее - ст. 36) Зем. код. РФ. Снос объекта недвижимости, наход. На зем. участке.
  • Право собственности на дом на садовом участке
  • На кадастровом плане их нет, как нам их оформить в собственность?
  • Оформление земельного участа
  • По оформлению земельного участка
  • Право бессрочного пользования на землю. Обязательно ли оформлять.
  • Пожалуйста есть ли срок ИД по признанию права бессрочного проживания в уже проданной квартире?
  • Когда он выписался из квартиры он не потерял разве право бессрочного пользования?
  • Законно ли постановление 2013 года об отмене постановления 1992 года о закреплении земельного участка на праве собственности,
  • Из документов, расписка от продавца, членская книжка, и АКТ (на право собственности на землю,
  • Право собственности на дом
  • Могу ли я сделать ген. доверенность на себя для оформление дачи (приватизировать)?
  • Допущена ошибка в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей.
  • Мне выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992 г.
  • И вообще, какой Ваш совет, как поступить в этом случае?
  • Помогите решить задачу
  • Вопрос должен ли я, 100% собственник, идти в суд с иском для определения порядка пользования квартирой?
  • Оформление аренды земельного участка ранее находившегося в пользовании
  • Выкуп земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
  • Можно ли обратиться в суд, чтобы в силу приобретательной давности зарегистрировать квартиру на себя?
  • Приоретательная давность
  • Наследование земельного участка принадлежащего лицу на праве бессрочного пользования
28.11.2022, 12:24
• г. Ростов-на-Дону

Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном...

Земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения/постоянного (бессрочного) пользования. В 2020 году гражданин в пользование которому представлен участок умер, прав собственности на земельный участок не оформлялось, строений не имеется. Нотариус отказал наследнику во включении земельного участка в наследуемое имущество. Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном пользовании в наследственную массу и оформить такой земельный участок в частную собственность?

Юрист г. Минск
28.11.2022, 12:28

Виталий Геннадьевич, если нотариус отказал, то можно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.11.2022, 12:28

Здравствуйте, можно обратиться с исковым заявлением о признании права собственности и включения в наследственную массу, ссылаясь на статью 3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ, ответчиком будет исполнительный орган местного самоуправления на территории которого находится земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 13:55
• г. Пермь

Подскажите, что мне нужно сделать в первую очередь.

Сосед построил дом на границе с наложением на наш участок, незаконно провел перераспределение земли за счет нашего участка, предоставив в администрацию умышленно недостоверную информацию, а именно об отсутствии у меня права пользования участком, указав в заявлении на перераспределении его как бесхозный, хотя, документ от 1985 г. на право бессрочного пользования я ему показывал. Администрация ничего не проверила. Перераспределение сделано, как бы, с присоединением неразграниченной муниципальной земли 20 кв.м. Но в схеме координаты точек его участка указаны без изменения и длины сторон без изменения, только увеличилась площадь. Администрация схему утвердила, соглашение заключено, новый участок с увеличенной площадью поставлен на КУ в ГКН и ЕГРН. Все это сосед сделал без моего ведома. Забор между нашими участкамисосед сломал, обещал поставить новый, а вместо этого и границу не освободил и вроде как и узаконил самозахват. Подскажите, что мне нужно сделать в первую очередь. Спасибо. Николай.

Юрист г. Москва
21.11.2022, 14:03

Здравствуйте. Вам нужно заключение кадастрового инженера, с этим заключением идёте в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
21.11.2022, 14:31

Елена, в первую очередь сделайте межевание и в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 13:11
• г. Махачкала
₽ VIP

Переоформление права постоянного бессрочного пользования

В 2000 году физическому лицу был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га под складские помещения на праве постоянного бессрочное пользования. Данное право зарегистрировано в Управлении Росреестра. В 2022 году он обращается в ОМСУ для предоставления данного участка в собственность. Может ли ОМСУ предоставить данный участок ему без торгов?

В законодательства есть механизм переоформления земельных участков, предоставленных ранее на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства; для огородничества или садоводства; для индивидуального гаражного и жилищного строительства.

Что делать в указанном выше случае, каков механизм предоставления в собственность указанного участка?

Адвокат г. Москва
11.11.2022, 13:42

Собирайте документы и сдавайте для регистрации права собственности, так как предоставлен до 2001 года.

Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

п.9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с 29.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
11.11.2022, 13:51

Здравствуйте, Милана.

Не смотря на то, что в ст.49 ФЗ о государственной регистрации недвижимости прямо не поименован случай, когда гражданину предоставлен участок для размещения складских помещений, однако, в порядке ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

[quote]9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, [b]такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности[/b], за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
12.11.2022, 10:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

Согласно

[quote]Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

У вас есть все законные основания оформить данный участок в свою собственность и без проведения торгов.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 03:30
• г. Санкт-Петербург

Как защитить свое право на арендованный участок

В 2021 году я обратилась в районную администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка. Администрация обеспечила опубликование и размещение извещения о предоставлении данного земельного участка. Заинтересованных лиц не было, администрация своим постановлением предварительно согласовала участок. Я за свой счет произвела межевание и поставила его на кадастровый учёт. В мае 2022 я заключила с администрацией договор на аренду этого участка на 20 лет под ИЖС и оплатила арендную плату до конца 2022 г. В июле 2022 в суд поступило дело о признании права собственности в силу приобретательной давности на строение, которое находится на этом участке. Суд меня привлёк в качестве третьего лица. Данное строение истица называет домом, в котором она проживала с семьей. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер указал, что на участке присутствует строение капитальность которого определить не удалось. Строение напоминает дом, но даже при визуальном осмотре видно, что оно не пригодно для проживания. После выяснения обстоятельств данного иска, выяснилось, что дом был двухквартирный и числился на балансе УМП, одна из квартир которого, находилась на территории арендованного участка, и предоставлена в пользование отцу истицы (умер в 2021 г.). В 2001 г. в другой квартире возник пожар, после которого были уничтожены части обеих квартир. В 2002 г. обе семьи получили взамен квартиры, которые сейчас приватизированы, из дома все жильцы выписаны. В 2003 г. дом был списан с баланса УМП, а в 2004 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок предоставленный на обслуживание этого дома. В 2021 г. данному участку установлен новый вид использования (ИЖС), после чего я написала заявление на аренду. Истица утверждает (и готова привлечь свидетелей), что отец проживал в данном доме (но я сама знаю, что он там не проживал), она является его наследницей (долю в выделенной квартире она и ее дочь имеют), уверяет, что дом не является аварийным, истица добросовестно, непрерывно, открыто пользуется данным домом и несет все расходы по его содержанию. Счёта за ХВС, свет, мусор истица оплачивала. К иску приложила какой-то техпаспорт, какую-то копию с правки, свидетельство о смерти, копию каких-то счетов, копию выписки из ЕГРН, мне суд в качестве материалов к делу их не предоставил. Но, в данной постройке заваливается стена дверного проема, оставшиеся после пожара две комнаты (был трех комнатный) протекают, присутствует плесень (чёрная, зеленая и белая), дымоход печи забит, счётчик на свет не проходил поверку и не передавались показания, на ХВС мне не перезаключили договор, сказали, что дома по факту нет и выдали тех условия, договор на свет до сих пор не могут переделать, так как нет документов на счётчик, в счетах за мусор, написано, что собственник неизвестен. Участок заброшен и завален горелым хламом. Строение завалено хламом, неясно где септик, демонтирован дровяной титан, унитаз завален хламом, повсюду крысиные экскременты, часть разрушенного строения заросла, система ХВС установлена дачного типа. Дровяник вплотную прилегает к соседскому забору (так можно по нормативам?). Мною принято решение демонтировать строение, так как оно не может являться годным для проживания и на него отсутствуют документы. В системе ГИС ЖКХ дом не числится, в ФАС адреса такого нет. Как защитить и отстоять свои права в качестве арендатора на данный участок, так как на его оформление и благоустройство уже потрачены силы и средства?

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.11.2022, 08:44

Здравствуйте. В этом случае, следует подключить к делу адвоката. Точно сказать ничего нельзя, но, судя по вопросу, перспектива отстоять право есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.11.2022, 10:37

Здравствуйте!

Вам нужно подать возражения на исковое заявление и юридически грамотно провести процесс, чтобы отстоять свои права в качестве арендатора. Необходимо подобрать основании, выработать правовую позицию по делу и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в процессе доказать те обстоятельства, на которых основана позиция по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 18:22
• г. Краснодар

Вопрос вот в чем: Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа,

Я, гражданин РФ, подал обращение в администрацию города о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка. Хочу приобрести участок на праве аренды в границах населённого пункта, под ИЖС.

Получил отказ от администрации. Причина отказа:

Испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного

(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Учитывая то, что администрация города никому не согласовывает схемы, я сомневаюсь в достоверности причины отказа. Тем более чёткой причины нету, в мотивировка перечислены варианты: или участков в постоянном пользовании, или в безвозмездном пользовании, или в аренде. В общем, администрация не уверена наверняка, но участок передан третьему лицу.

Вопрос вот в чем:

Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа, подтверждающего передачу этого земельного участка третьему лицу? Или, может быть, администрация, в тексте своего ответа, должна указывать реквизиты документа, по которому была произведена передача этого участка третьему лицу?

Если, Кто-нибудь сталкивался, будьте любезны, сбросьте реквизиты судебной практики по такому вопросу.

Заранее спасибо 🙏💕

Юрист г. Калининград
26.10.2022, 18:35

Нет.

Можно отдельный запрос подать по этому факту, но вряд ли дадут.

Защита персональных данных.

Даже на адвокатсские запросы в посленднее время в таких случаях не отвечают.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2022, 17:04
• г. Томск

Ошибка в фамилии в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,

Ошибка в фамилии в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землёй.Этот человек уже умер, как быть наследнику?

Юрист г. Тюмень
15.10.2022, 17:40

Здравствуйте. Необходимо в судебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.10.2022, 17:42

Подавать в суд заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 15:12
• г. Астрахань

Я с родителями живу в одном доме, земля у них с правом бессрочного пользования,

Я с родителями живу в одном доме, земля у них с правом бессрочного пользования, я хочу начать строительство дома на этой земле с помощью мат капитала, но там нужно чтобы земля была в собственности у владельца сертификата, как мне тогда поступить? Что делать?

Юрист г. Барнаул
08.10.2022, 15:27

Пусть родители уступят вам данный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
08.10.2022, 15:29

- родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);

- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;

- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;

- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;

- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.10.2022, 15:49

Приватизация земли родителями

Дарение Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 03:15
• г. Краснодар

Ст. 39.20 (ранее - ст. 36) Зем. код. РФ. Снос объекта недвижимости, наход. На зем. участке.

Если право на земельный участок возникло именно на основании статьи 39.20 (ранее - на основании статьи 36) Земельного кодекса РФ, то при осознанном и умышленном сносе собственником объекта капитального строительства подлежит ли прекращению право собственности, право аренды, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненно наследуемого владения тем земельным участком, на котором был построен этот объект недвижимости?

Юрист г. Москва
08.10.2022, 21:01

Нет, право собственности не прекращается.

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2022, 09:39
• г. Симферополь

Право собственности на дом на садовом участке

Как оформить садовый дом и участок по дачной амнистии в собственность? Участок был предоставлен отцу на праве бессрочного пользования в 2002 г. Отец в собственность ни дом, ни участок не оформил. В 2018 его исключили из членов СТ. Председатель через суд пыталась лишить его права пользования, но суды стали на сторону отца, оставив за ним это право. В 2021 отец умер, нотариус отказалась включать в наследство участок и дом. Для регистрации права на дом и участок необходим пакет документов от председателя СТ, но он их отказывается давать, так как я не являюсь членом СТ. Как быть в этой ситуации?

Юрист г. Москва
10.09.2022, 09:41

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Можете делать запрос на этот пакет документов через нотариуса или через суд (ходатайство об истребовании документов)

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.09.2022, 09:51

Подать исковое заявление о признании членом СНТ с правом пользования участков по суду. Только нужно доказательство того, что Вы обращались с заявлением быть членом СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
10.09.2022, 11:21

Здравствуйте.

Нотариус сможет выдать свидетельство о праве собственности только на то недвижимое имущество, которое на день смерти Вашего отца уже принадлежало ему по праву собственности, и эта принадлежность подтверждена документально.

Поскольку фактически право было, а документов нет, то право собственности может быть признано за наследником в судебном порядке. Наследник имеет право обратиться в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Вы указали на то, что в отношении спорного имущества было вынесено решение суда, причём уже после марта 2014 года. Это - важно, поскольку в решении могут содержаться обстоятельства, имеющие так называемое "преюдициальное значение". Их нужно учитывать при выборе способа защиты права. Если Вы представите полный текст решения, у уточню свою консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
10.09.2022, 12:08

Вам нужно признать право на членство. Сначала обратитесь в СТ о включении вас в члены этого СТ с правом пользования участком отца. Если председатели менялись можете приложит к заявлению решение суда. Откажет Ст обращайтесь в суд. Дела выигрышные, только надо повозиться и возможно несколько раз посудиться.

После вступления в члены сможете оформить и ЗУ и дом в собственность. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 23:08
• г. Москва

На кадастровом плане их нет, как нам их оформить в собственность?

В 1993 году было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства кирпичных гаражей, из земель отчуждения железной дороги. На кадастровом плане их нет, как нам их оформить в собственность? И как подключить свет? Председателя тоже нет.

Пользователь г. Томск
29.08.2022, 08:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте! По старому свидетельству пробуйте регистрировать в Росреестре участок как ранее учтённый, а по регистрации права собственности - смотрите в самом свидетельстве, какой вид права там указан. Если "в собственность" - регистрируйте, как ранее учтенный.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 22:31
• г. Липецк

Оформление земельного участа

Есть два свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей образца 1992 г. На вашем сайте прочитал что данное свидетельство является до сих пор действующим в соответствии с законом. Прошу дать развернутый ответ, так с чего же начать оформление причитающегося по этим свидетельствам земельного участка в собственность. Первые и последующие мероприятия какие, как оформить? Ранее обращались к кадастровому инженеру для межевания земельного участка. Он сказал обратиться в администрацию и посмотреть, внесена ли запись о данном земельном участке в похозяйственную книгу администрации сельского поселения. Как оказалось запись о земельном участке не внесена, вопрос завис в воздухе, что делать?

Пользователь г. Томск
13.07.2022, 07:02

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте! Если в старом свидетельстве з/у предоставляется Вам, подавайте на регистрацию ранее возникшего права в Росреестр (или МФЦ). Участок должен стоять на кадастровом учете, если кадастровый номер не присвоен - подаете одновременно на регистрацию ранее учтенного по старому документу и на регистрацию ранее возникшего права.

Вам помог ответ?ДаНет

Проходите регистрацию через Росреестр. Проблем не вижу. У вас все документы есть.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 22:11
• г. Липецк

По оформлению земельного участка

Есть два свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей образца 1992 г. На вашем сайте прочитал что данное свидетельство является до сих пор действующим в соответствии с законом. Прошу дать развернутый ответ, так с чего же начать оформление причитающегося по этим свидетельствам земельного участка в собственность. Первые и последующие мероприятия какие, как оформить?

Юрист г. Руза
12.07.2022, 23:05

Здравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 05:19
• г. Петрозаводск

Право бессрочного пользования на землю. Обязательно ли оформлять.

Я председательобщественной организации. Нам в 97 году дали участок в бессрочное пользование. На нем наш дом. Передали по старому акту, сейчас трбуют с нас документы из росреестра, которых у нас нет. Можем ли мы сейчас оформить в МФЦ это право бессрочного пользования?

Юрист #9181905
Юрист г. Новокузнецк
09.07.2022, 09:56

Алексей, здравствуйте.

Вы в 97 году регистрировали право?

Если да, то у вас должен на правоустанавливающем документе стоять штамп о проведенной регистрации.

Если регистрация не проводилась, подавайте заявление в Росреестр о регистрации права с приложением правоустанавливающих документов на участок.

Обратитесь в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 13:35
• г. Екатеринбург

Пожалуйста есть ли срок ИД по признанию права бессрочного проживания в уже проданной квартире?

Пожалуйста есть ли срок ИД по признанию права бессрочного проживания в уже проданной квартире? Ранее человек отказался от приватизации, теперь подал на признание права пользования помещением.

Что прошло уже 10 лет со сделки имеет значение?

Юрист г. Барнаул
22.06.2022, 13:39

Уточните: человек зарегистрирован в жилом помещении?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.06.2022, 13:42

Имеет значение, проживает ли он фактически в квартире, от участия в приватизации которой он отказался, и если не проживает, то по какой причине (по своей воле или нет), когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 20:17
• г. Екатеринбург

Когда он выписался из квартиры он не потерял разве право бессрочного пользования?

Доброго вечера подскажите пожалуйста если БМ отказался от приватизации потом выписался из квартиры. А спустя 10 лет просит признать право бессрочного проживания в той квартире.

Когда он выписался из квартиры он не потерял разве право бессрочного пользования?

Подскажите пожалуйста ответ на этот вопрос и на какие нормы права смотреть в данном случае.

Юрист г. Ставрополь
21.06.2022, 20:56

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2022, 15:02
• г. Калининград

Законно ли постановление 2013 года об отмене постановления 1992 года о закреплении земельного участка на праве собственности,

Законно ли постановление 2013 года об отмене постановления 1992 года о закреплении земельного участка на праве собственности, бессрочного пользования. До 2013 года осуществлялась государственная регистрация права собственности в Росреестре на основании отмененного постановления.

Юрист г. Симферополь
14.06.2022, 15:14

Добрый день! Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, если право собственности было зарегистрировано в Росреестре, то издание постановления незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
14.06.2022, 16:00

Здравствуйте, вы можете оспорить указанное постановление в судебном порядке. О его законности сказать сложно не изучив все документы, которые у вас есть на данный земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2022, 11:44
• г. Владивосток
₽ VIP

Из документов, расписка от продавца, членская книжка, и АКТ (на право собственности на землю,

Купил гараж в ГСК, соответственно, ни земля ни само строение в собственность не оформлена. Из документов, расписка от продавца, членская книжка, и АКТ (на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей) Могу ли я, оформить в свою собственность, как строение, так и землю? Или же только строение?

Адвокат г. Ижевск
05.06.2022, 11:55
Это лучший ответ

Добрый день, Павел, возможно оформить в собственность только строение! Однако, Земельный участок, занятый массивом капитальных гаражей (ГСК), является функционально неделимым, поскольку имеет общий проезд, электроснабжение, а гаражи, расположенные на земельном участке, не являются конструктивно независимыми, поскольку имеют общие стены с соседними гаражами.

Земельный участок с расположенным на нем гаражным массивом является неделимым и предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую собственность собственников капитальных гаражей, данная норма закреплена статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Поскольку земельный участок неделим, а капитальные гаражи, находящиеся в гаражном массиве ГСК, принадлежат нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права долевой собственности на землю является их совместное обращение в орган исполнительной власти, с соответствующим заявлением и приложением кадастрового паспорта на земельный участок.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В частности в соответствии с Законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ) в отношении земельного участка должны быть проведены кадастровые работы (выполнено межевание) и земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания, а границы земельного участка установлены на местности путем установки межевых знаков.

Вместе с тем гараж расположен на территории ГСК (Гаражно-строительный кооператив)

В соответствии с действующим земельным законодательством, земельные участки формируются под зданиями, строениями, сооружениями.

Таким образом, формированию подлежит земельный участок, занятый гаражным массивом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.06.2022, 12:10

Здравствуйте!

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») позволит вам оформить в собственность гараж и землю при условии:

• Гараж капитальный, то есть имеет прочную связь с землей и не может быть перенесен без серьезных разрушений (гараж с фундаментом относится к таковым, гараж-«ракушка» – нет).

• Гараж построен до 29 декабря 2004 года, то есть до введения действующего Градостроительного кодекса РФ.

• Гараж не признан самовольной постройкой по суду. Если документы просто утеряны, это не делает гараж автоматически самовольной постройкой, такие машино-места можно регистрировать по упрощенной системе. Есть ряд обстоятельств, которые могут насторожить владельца, но по закону они не могут быть препятствием для оформления гаража в собственность:

• Гаражный кооператив, в котором изначально приобретался гараж, теперь не существует.

• Гараж имеет совместные стенки с другими гаражами.

• Земля под гаражом не в собственности.

• Гараж получен по наследству, а не был куплен тем, кто им сейчас пользуется.

• Земля изначально предоставлялась кооперативу на праве бессрочного пользования или аренды.

Есть гаражи, на которые амнистия не распространяется, а следовательно, и зарегистрировать их именно по приведенной схеме нельзя. Это касается следующих объектов:

• Некапитальные гаражи (в том числе «ракушки»).

• Все гаражи, которые можно перенести, не разрушив при этом (то есть не имеющие капитальной связи с землей).

Приватизация земли под гаражом в данном случае невозможна, аренда тоже.

Но можно в местной администрации внести в схему.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
05.06.2022, 12:25

Здравствуйте, Павел!

Постараюсь понятнее Вам ответить и по существу.

Вы - не можете оформить.

Надо сначала оформлять на того человека, на которого были выданы эти документы.

Регистрировать за ним.

Это можно сделать по гаражной амнистии, в упрощенном порядке.

А потом уже у него покупать.

Ст. 8.1., 454 ГК РФ.

Это касается и земли и строения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.06.2022, 12:31

Здравствуйте, Павел! Если есть членская книжка, по которой Вы член ГСК и эти права Вам уступлены, то Вы вправе оформить гараж на себя как член потребительского кооператива (ст.123.2-123.3 ГК РФ). Однако если земельный участок не был в собственности, то по вопросу его приобретения нужно обращаться к собственнику (ст.209 ГК РФ). Если это муниципальная земля, то на основании ст.39.5, 39.10 Земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
05.06.2022, 13:27

- порядок будет такой:

- продавец оформляет доверенность на вас или - на юриста;

- доверенность на оформление документов на гараж и на землю;

- с 1 сентября 2021 года граждане смогут бесплатно приобрести гараж и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом;

- необходимо, чтобы гаражный кооператив стоял на учете в налоговом органе и в Росреестре –был зарегистрирован как юридическое лицо;

- заявление на регистрацию и участка, и гаража надо подать в орган местного самоуправления (администрацию района, архитектурный отдел), при этом госпошлину платить не нужно;

- для оформления прав собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка;

- если нет схемы границ участка под гаражом, вам предстоит его образовать;

- подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру; схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме;

- после этого земельный участок под гаражом надо поставить на кадастровый учет,

- гараж должен быть капитальным строением, не отдельно стоящим зданием ("ракушкой");

- на гараж необходимо оформить технический план – обратиться к специализирующим фирмам;

Очень хорошо, что сохранились документы на выделение земельного участка!

Когда документы на продавца будут все оформлены, то они сдаются в Росреестр для регистрации права собственности на гараж и землю;

- после этого продавец может распоряжается своим имуществом (гаражом и землей) – продать, подарить, обменять и т.д.

- вы оформляете Договор купли продажи в 3-х экземплярах и сдаете его на регистрацию в Росреестр, где регистрируется переход права на землю и гараж от продавца на покупателя; после этого можете получить Выписки и Росреесра, где зарегистрировано ваше право;

обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
05.06.2022, 13:40

У Вас проблемы, если продавец не был собственником гаража, то ничего продать не мог вообще.

Сперва надо оформить право собственности на продавца и только потом заключать ДКП, чего сделано не было.

Непонятно также, кто собственник.

Получите сперва выписку из ЕГРН, если собственник муниципал, тогда в местную администрацию обращаться надо либо через суд решать вопрос.

- см. 209, 454 ГК РФ, Федеральный закон от 05.04.2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ » («О гаражной амнистии»)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.06.2022, 14:53

Расписки от продавца недостаточно, необходим договор купли-продажи гаража. Но перед этим продавец должен подготовить документы для кадастрового учета земельного участка и гаража.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Поскольку продавец вам передал только акт на право пользования земельным участком по неясному основанию (то ли право собственности, то ли право бессрочного пользования) то возможны два варианта.

1.[b]Участок у продавца на праве бессрочного пользования[/b].

Ни прав на участок, ни прав на гараж у вас не возникло, так как п.3 ст.269 ГК РФ отчуждать такой участок запрещено.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (п.3 ст.269 ГК РФ) .

Поэтому продавцу необходимо зарегистрировать право собственности на участок и право собственности на гараж на свое имя, потом он может продать гараж вместе с участком вам.

2. [b]Участок у продавца на праве собственности[/b].

В этом случае он должен поставить и участок, и гараж на кадастровый учет, подготовив для этой цели декларацию об объекте недвижимости (ст.24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

И только потом заключить с вами договор о продаже гаража вместе с земельным участком под ним.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.06.2022, 00:32

Здравствуйте, Павел!

К сожалению, этого недостаточно. И у Вас будут проблемы с оформлением. Нужно чтобы продавец до конца оформил право собственности на гараж и Вам бы продал по договору купли-продажи, Ст.454 ГК РФ. Оформить гараж можно по гаражной амнистии. На основании Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В свою очередь продавец должен иметь на руках техдокументацию. Если касается земли, то пройти надо процедуру межевания и поставить участок на кадастровый учет.

Вам помог ответ?ДаНет
28.05.2022, 17:42
• г. Москва

Право собственности на дом

Проживаю в новом доме, построенном мной поссле пожара. В реестре прав собственности числятся сособственники, умершие после пожара лет 20 назад. . Наследники не претендовали. Есть ли возможность прекратить их права, узаконив в дальнейшем свои права на весь дом? Земля на праве безвозмездного бессрочного пользования, вылеленный до 2001 года.

Юрист г. Москва
28.05.2022, 17:52

Со дня смерти права прекращаются. Наследники если не заявили о правах за полгода, то тоже их право не возникло. По давности владения можете признать ваше право, если его еще нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.05.2022, 17:54

Добрый вечер. Возможно признать право собственности на данную долю в судебном порядке в силу приобретательской давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
28.05.2022, 17:59

Так у Вас похоже самовольное строительство? Это чревато. Нужно было после уничтожения старой постройки зафиксировать этот факт с помощью кадастрового инженера, зарегистрировать прекращение прав собственности в Росреестре через МФЦ. Затем уже новая процедура регистрации права собственности (для этого также через кадастрового инженера предварительно оформление технического паспорта на дом, а также скорее всего межевание земельного участка и оформление на него кадастровых документов).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
28.05.2022, 18:04

Через суд устанавливайте право собственности.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.05.2022, 18:49

Возможность имеется, поскольку умершие собственники неправоспособны.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 07:57
• г. Самара

Могу ли я сделать ген. доверенность на себя для оформление дачи (приватизировать)?

Можно ли оформить? Дача в СНТ, есть свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 1992 года, выданное моей матери. Ей сейчас 75 лет, деменция, состоит на учете в ПНД. Могу ли я сделать ген. доверенность на себя для оформление дачи (приватизировать)? А также на массиве происходят изменения и я не могу ни чего оформить.

Юрист г. Новосибирск
19.04.2022, 08:00

Здравствуйте Елена

По доверенности поверенный действует в интересах доверителя, обращайтесь за оформлением доверенности к ближайшему нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.04.2022, 03:56

Здравствуйте, недееспособный не может выдать доверенность. Вам надо опеку установить, потом оформлять от имени недееспособного документы.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2022, 10:54
• г. Омск

Допущена ошибка в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей.

Допущена ошибка в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей. Исправлена вручную имя собственника. С чего начать?

Юрист г. Калининград
10.04.2022, 11:19

Заказать выписку ЕГРН и посмотреть что сейчас в реестре.

Там видно будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
10.04.2022, 11:30

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Свидетельств не выдают сейчас, выписка из Росреестра выдаётся.

Разбирайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
10.04.2022, 11:32

Здравствуйте, Евгения!

1. Свидетельства выдавались (по крайней мере, должны были выдаваться) на основании решения (постановления) об отводе земельного участка. Если в нем нет ошибки, то право можно зарегистрировать на основании этого документа.

2. Эти свидетельства составлялись в 2-х экземплярах. Второй экземпляр свидетельства может быть или в архиве Росреестра или в архивах органов местного самоуправления.

Попробуйте сделать запрос в обе организации.

3. Если и в полученном экземпляре будет ошибка, то придется обращаться в суд и устанавливать принадлежность правоустанавливающего (правоподтверждающего) документа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
10.04.2022, 13:20

Свидетельство выдано Росреестром с неверными данными?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
10.04.2022, 16:03

Выписку из ЕГРН получите... если в ней ошибка... обратитесь в Росреестр с заявлением об устранении ошибки... если откажут, то в суд обратитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 11:37
• г. Пермь

Мне выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992 г.

Мне выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992 г. Администрацией города. Садовый участок. Столкнулась с проблемой, т.к не могу зарегистрировать право собственности на данный участок, потому-что в свидетельстве вместо соток указаны гектары, в архиве города постановление не найдено. Как можно узаконить данный участок.

Руслин А.Д.
Адвокат г. Самара
04.04.2022, 11:41

Здравствуйте, Алена! Один из возможных вариантов - признание права собственности в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Для этого предусмотрен судебный порядок (иск подается в районный суд по месту нахождения участка).

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 08:47
• г. Красноярск

И вообще, какой Ваш совет, как поступить в этом случае?

Разъясните пожалуйста? У меня есть свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 1993 года. Это дача в СНТ. Но нет оформления в кадастре. Если я сейчас оформлю участок в кадастре, от какого времени будем начислен налог-от даты 1993 года или от даты постановки на учёт в кадастре? И второй вопрос? Все эти годы от 1993 года я сам не пользовался этим участком, а разрешил временно пользоваться знакомой малоимущей семье. Вопрос, как можно оформить передачу участка этой семье с минимальными расходами. У семьи нет средств выкупить участок, или заплатить большой налог от рыночной стоимости участка при дарении. И вообще, какой Ваш совет, как поступить в этом случае?

Бабешко А. Г.
Юрист г. Красноярск
04.04.2022, 09:08

Если вы зарегистрируете право собственности в Росреестре, с этой даты будет начисляться налог.

2. Оформите безвозмездную аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2022, 18:54
• г. Смоленск

Помогите решить задачу

В соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» все юридические лица, не входящие в перечень, указанный в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком по выбору на право собственности или аренды.

Предусмотрена ли ответственность за невыполнение данной правовой нормы?

Может ли законодательством субъекта Российской Федерации быть предусмотрена административная ответственность во исполнение требований Федерального закона?

Юрист г. Барнаул
29.03.2022, 18:55

Решение задач - платная услугиа. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2022, 13:11
• г. Краснодар

Вопрос должен ли я, 100% собственник, идти в суд с иском для определения порядка пользования квартирой?

Я единственный собственник квартиры, купленной по прямой продаже залогового имущества банка. Вместе с приобретением права собственности, в нагрузку мне достались двое совершеннолетних проживающих зарегистрированных граждан в моей квартире. На судебном разбирательстве по снятию этих граждан с регистрационного учёта и прекращению права пользования жилым помещением выяснилось, что они ещё и отказники от приватизации и имеют право бессрочного проживания, судья мой иск отклонила. Я подал апелляцию, но вселится в квартиру не могу, так как они требуют определить порядок пользования в судебном порядке. Добровольно договорится не получается, я им предложил занять одну комнату, а жильцы разнополые мать (65 лет) и сын (35 лет) требуют две комнаты и судебное определение.

Вопрос должен ли я, 100% собственник, идти в суд с иском для определения порядка пользования квартирой? Ведь ст.247 ГК РФ действует только в отношении долевых собственников, как определяется порядок пользования жилым помещением между единственным собственником и лицами имеющими право проживания?

Спасибо, жду квалифицированных ответов.

Александр.

Юрист г. Нижний Новгород
07.02.2022, 13:13

Вы должны идти в суд с иском об определении порядка пользования помещением и срочно продавать эту квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
07.02.2022, 13:15

Добрый день!

А вы не думали о том, чтобы расторгнуть договор?

Или вы были осведомлены о том, что в квартире зарегистрированы лица, имеющие право пожизненного проживания?

Проще договор расторгнуть, чем пользоваться такой квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2022, 11:20
• г. Волгоград

Оформление аренды земельного участка ранее находившегося в пользовании

Каким образом можно оформить договор аренды на земельный участок, который ранее был оформлен на моего деда и мать на праве бессрочного пользования?

После смерти матери которая имела право бессрочного пользования я (ее сын) потерял права на земельный участок, так как он не был оформлен в собственность. На земельном участке имеется дом, фактически я продолжаю пользоваться этим земельным участком. Есть документы: завещание деда на дом, в наследство вступила моя мать и дядя, дом и участок оформлен в 1/2 доли на правах бессрочного пользования. Вопрос: 1. Могу ли я оформить этот участок в аренду, если да, то куда мне необходимо обратиться? 2. В случае оформления аренды на участок, смогу ли я впоследствии оформить право собственности на него?

Юрист г. Евпатория
17.01.2022, 11:35

Доброго дня, Соколов А.В.! Поскольку земля у Вас находится на праве постоянного бессрочного пользования, то следовательно, Вы не являетесь полномочным собственником земли. Вы ею всего лишь пользуетесь. Полное право собственности предполагает наличие всех трех в совокупности признаков: право пользования, право владения и право распоряжения. При этом в документах на землю, скорее всего, не предусмотрено право передавать земельный участок в аренду, при этом собственником сельхоз. Земли является субъект федерации — администрация региона). Поэтому Вам необходимо обратиться в земельный комитет Вашего региона с соответствующим заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
17.01.2022, 11:36

Вам необходимо обратиться в местную администрацию для переоформления права постоянного бессрочного пользования. Поскольку у вас доли, то обратиться должны все дольщики. Поскольку на земельном участке расположен жилой дом, полученный по наследству, то данный земельный участок вы имеете право оформить в собственность бесплатно согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
17.01.2022, 12:11

Здравствуйте вам нужно получить выписку из Росреестра и обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
17.01.2022, 12:49

Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Волжский
17.01.2022, 17:43

Здравствуйте. Оформляйте в первую очередь дом (может даже придется в судебном порядке) потом выкупите эту землю под домом за три копейки у государства.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2022, 11:13
• г. Воронеж

Выкуп земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Знакомый планировал выкупить свой соседний участок под строительство дома. Оплатил работу кадастровых инженеров. С планом участка обратился в администрацию сельского поселения. В администрации говорят, что у них нет полномочий распоряжаться землями, все полномочия переданы в район, поэтому нужно обратиться в администрацию района. Администрация района оформляет участок на администрацию сельского поселения на праве постоянного бессрочного пользования. Глава поселения говорит, что по гражданскому кодексу участком, находящимся на праве постоянного бессрочного пользования, распоряжаться не может, соответственно выставить на торги тоже не имеет права. Муниципальный район отправляет в поселение, поселение ничего не могут. Как быть?

Юрист г. Воронеж
17.01.2022, 11:24

Касаемо полномочий по распоряжению земельных участков вас проконсультировали правильно. Такими полномочиями обладает администрация муниципального района. В вашей ситуации ответ один - администрация просто не хочет предоставлять земельный участок. Обратитесь в администрацию с вопросом на каком основании они оформляют право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, который вы отмежевали за свои деньги. Ситуация у вас довольно сложная, поскольку при такой позиции администрации заставить её осуществить действия по предоставлению участка возможно только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2021, 23:29
• г. Рязань

Можно ли обратиться в суд, чтобы в силу приобретательной давности зарегистрировать квартиру на себя?

Квартира была приватизирована на одного члена семьи, другой получил право бессрочного пользования.

Однако приватизировавший не интересуется своим имуществом, не появляется в квартире уже 17 лет, соответственно не оплачивает коммунальные услуги.

Можно ли обратиться в суд, чтобы в силу приобретательной давности зарегистрировать квартиру на себя?

Юрист г. Волгоград
26.12.2021, 23:41

В порядке ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено в том случае, если у него нет собственника.

Только в случае смерти собственника, если нет наследников по истечении 18 лет с момента смерти можно попытаться добиться признания права собственности.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Зеленоградск
26.12.2021, 23:47

Здравствуйте Александр!

Можно, только не ранее, чем через 18 лет (15 лет - приобретательная давность + 3 года - срок исковой давности).

[quote]ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.12.2021, 10:08

Обратиться в суд всегда можно.

Суд откажет в данном случае.

Вы вправе взыскать с собственника уплаченные за ЖКУ денежные средства, которые он обязан платить, а уплатили Вы, на основании ст.1102 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2021, 19:04
• г. Ростов-на-Дону

Приоретательная давность

В 1999 г. моя тетя приобрела земельный участок для садоводства по договору купли-продажи. Государственной регистрации нет. Участок принадлежал продавцу на праве постоянного бессрочного пользования. Может ли она сейчас через суд признать право собственности в порядке приобретательной давности на этот участок?

Юрист г. Калининград
15.12.2021, 19:06

Да, может, только не по этому основанию, раз был договор онт не подходит.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2021, 19:21
• г. Ростов-на-Дону

Наследование земельного участка принадлежащего лицу на праве бессрочного пользования

Примерно в 1960 года был приобретен земельный участок на котором построен дом, в последующем рядом предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, на участке предоставленном в бессрочное пользование был построен жилой дом, в последующем дом был снесен (снят с учета примерно в 2010 году). Два участка №50 и №50 А использовались как один двор и в настоящий момент использование участков по отдельности не представляется возможным так как строение и забор расположены так, что участок 50 А (бессрочное пользование) невозможно отделить.

В 2020 году лицо которому был выделен участок в бессрочное пользование умер, в момент вступление в наследство выяснился факт, что участок №50 А находится в бессрочном пользование и нотариус не выдал документов на вступление в наследство на данный участок. При обращении в администрацию, администрация так же отказала в заключении нового договора и предоставлении возможности заключения бессрочного договора пользования на тех же условиях с наследником.

Имеются ли у наследника права на приобретение права собственности или права перезаключения договора бессрочного пользования на земельный участок выданный ранее в бессрочное пользование?

Какой порядок оформления и вступления в наследство на земельные участки переданные в бессрочное пользование?

Юрист г. Рязань
14.12.2021, 19:35

Добрый вечер. В Вашей ситуации - через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
14.12.2021, 20:22

Здравствуйте, Виталий Геннадьевич.

Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может включаться в состав наследственной массы. Если на нем было возведено здание, сооружение, иное недвижимое имущество, оно наследуется на общих основаниях.

Вместе с тем, см.

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

[quote]1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно [quote]приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник[/quote].[/quote]

Т.о., отказ МО неправомерен. Вы вправе зарегистрировать переход права собственности на дом, а затем в качестве собственника дома решать вопрос с МО о передаче участка земли для его использования на условиях бессрочного владения и пользования в том же объеме, что и прежний их собственник.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
14.12.2021, 23:20

Закон на Вашей стороне. С отказом администрации нужно через суд добиваться перезаключения договора. Либо Оформлять собственность на здание и далее как лицо имеющее преимущество на получение земли требовать от администрации предоставления участка в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение