Получение участка под ГСК в бессрочное пользование - подтверждение решением Горисполкома 1990 года?
Елена Рудольфовна, здравствуйте. Подскажите пожалуйста является ли решение Горисполкома от 1990 года подтверждением получения участка под ГСК в бессрочное пользование, так как в решении не указано на каком праве предоставлен з/у. написано отвести ГСК з/у под строительство капитальных кооперативных гаражей и все. спасибо
Здравствуйте уважаемый Олег Евгеньевич!
Соответствии с п.12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В этой связи по общему правилу решение Горисполкома от 1990 года в любом случае может быть подтверждением получения участка под ГСК в бессрочное пользование.
В противном случае придётся решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия.
Удачи
Спросить
Уважаемый Сергей г.Новосибирск !
В первую для строительства гаража вам потребуется получить у Собственника земельного участка - Разрешение на строительство (ст.51 Гр К РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2015г
СпроситьВ 2012 году был отказано в выборе земельного участка под строительство капитальных гаражей зона ПР (строительство в данной зоне не разрешено) сейчас же людям на этом месте разрешили выбрать участок для застройки гаражей. Хотелось бы оспорить решение принятое в 2012 году с чего начать?
Можно ли в договоре инвестирования при строительстве ГСК гаражей увеличивать установленную договором сумму, осуществляемого инвестором финансирования.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение условий договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором. Положения Закона № 214-ФЗ (как правило и договора участия в долевом строительстве) не содержат запрета относительно изменения условий договора по соглашению сторон, в том числе в части срока уплаты и увеличения цены договора.
Спросить
Ольга, добрый день.
Согласно статьи 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.
Можете.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьУ ГСК в 2018 г закончился договор аренды. Правление ГСК в 2019 г заключило договор на строительство кап. гаражей с ООО. Выписало мне уведомление об освобождении гаража (гаражи в гск железные) до 10.01.2020. Сейчас исключили из членов ГСК по не исполнению освобождения (гараж я не убрал).
Вопрос.-имели ли право требовать убрать гараж, если аренда в ГСК с Администрацией закончилась.
2. ГСК-брало деньги на предполагаемое строительство кап. гаражей, как я могу их вернуть если меня исключили из членов ГСК?
Ищу образец притензии в ОА по поводу незаконно установленного железного гаража напротив кооперативных гаражей.
Претензия составляется в свободной форме на имя руководителя организации или органа
СпроситьНа придомовой территории вместо спортивной площадки строятся капитальные гаражи. Из администрации города и архитектуры подтвердили, да в нарушение генплана. Кто может остановить строительство и обязать застройщика строить согласно генплана?
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
Спросить
могут собственники МКД, путем подачи иск признании действий застройщика незаконным и о сносе гаражей.
есть опыт работы - обращайтесь
СпроситьУ нашего дома, 6 метров от окон, расположены наши сарайки которые до 1988 года мы использовали для хранения угля и дров, в настоящий момент храним только личные вещи. Недавно кто то из "доброжелателей" поджег их, Вот мы решили с соседями построить на этом месте капитальные гаражи. Сарайками владеем с 1954 года. С чего нам начать и есть ли вообще возможность законно построить гаражи, 3 х 5 метров, с использованием соседских заброшенных сараек?
Игорь Викторович здравствуйте.
Ваши сарайки находятся на муниципальной земле. Если земля в собственности у Вас то нужно думать. А строить капитальные гаражи нельзя без разрешения. Вот сколько проблем. Чужие сарайки не трогайте. Вы не имеете прав на них.
Спросить
Чужие сарайки сгорели вместе с нашими, они были заброшены и мы уже и не помним кто у них был хозяин.
Спросить
В соответствии с действующим законодательством, расположение гаражей вблизи жилых и общественных зданий должно удовлетворять требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пункт 6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 10 указанного СНиП.
Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.
Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101–300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.
Для гаражей I–II степеней огнестойкости указанные в таблице 10* расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
СпроситьКаковы прецеденты по выделению земельного участка под строительство капитального гаража инвалиду вблизи проживания? 2 года сужусь с администрацией. Заствляют делать через торги
Скажите пожалуйста, может ли инвалид 1 Гр получить землю под строительство капитального гаража рядом с многоквартирным домом? Если да, то нужно ли будет делать проект гаража для дальнейшей его постройка на этом участке?
Да, может получить землю. Этот вопрос решается в зависимости от региона по разному. Вам надо на месте узнавать - в соц защиту обратитесь.
СпроситьУ меня простой гараж стоит на земле, гараж без документов. И мой гараж не один такой, их много. Вчера на своем гараже увидела записку, предлагают вступить в кооператив для строительства капитальных гаражей, в другом случае, мой гараж сказали по весне просто увезут на металолом, а если там будет стоять машина, то гараж могут вскрыть без моего разрешения, машину увезти на штраф стоянку, а гараж на металолом. Что мне делать в этом случае, подскажите пожалуйста. Имеют ли они право на это?
а то что земля выкуплена тем кооперативом, который предлагает вступление в кооператив, если у него будут документы на эту землю, имеют они право убрать таким образом гараж?
Спросить
Если у Вас нет документов на гараж и на землю, это самовольная постройка, которая однозначно подлежит сносу. Убрать гараж владелец земли вправе только в судебном порядке. Лучше вступить в кооператив и на том же месте иметь узаконенный гараж.
СпроситьХочу взять в аренду землю у города под строительство капитальных гаражей, могули я писать заевление на аренду как частное лицо или нужно быть Юр лицом?
Земля была дана в бессрочное пользование кооперативу под строительство капитальных гаражей. Могут ли челлены кооператива устанавливать временные постройки на территории кооператива?
Почему нет? Они же временные. Соответственно если полномочные органы узнают о нарушении использовании земли, Вы быстро сможете это устранить, передвинув временные постройки.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, могут. Но не в ущерб строительству капитальных гаражей, т.е. целевому использованию. Как же при строительстве обойтись без подсобок, к примеру? И на короткое время можно и другие постройки ставить.
Бог Вам в помощь.
СпроситьНаш ГСК находится в охранной зоне ВЛ-35 кВ, нужно ли кооперативу получать кадастровые документы, чтобы в дальнейшем приватизировать собственникам свои гаражи?
нужно получать в любом случае
а то потом могут возникнуть проблемы
если земельный участок ГСК был предоставлен до установки ВЛ-35 Кв
то после получения кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов на землю
вы вправе требовать от Энеросбытовой организации платы за использование части вашего участка под охранную зону
(плату за сервитут)
СпроситьЗемельный участок под нашим МКД отмежёван "под отмостку", земля под раннее существующими на придомовой территории гаражами оформлена в собственность владельцев гаражей, остальная территория - муниципальная, на оставшейся придомовой территории несколько жильцов тоже хотят получить зем. участки под индивид. Гаражы. Аукцион мы не хотим, и в прокуратуре нам объяснили, что аукциона не будет, т. к. земля используется жильцами и не может быть предоставлена третьим лицам. Каким способом ещё мы можем получить земельные участки под строительство индивидуальных гаражей?
Как получить участок земли (в аренду на длительный срок. Либо собственность) под строительство капитального гаража (ей). Г. Абакан.
по этому вопросу - обратитесь в администрацию
могут предоставить в аренду путем проведения торгов, могут без торгов предоставить
СпроситьВ 2008 г. брали место под строительство кап. гаража в гаражном кооперативе. На тот момент выдавали справки с указанием номера места под строительство. Мною было начато строительство (уложены плиты, выкопана яма) . Строительство было прекращено из-за нехватки средств. В данный момент я захотела продать это место, но в администрации города говорят, что из-за того, что не была оформлена зеленка на это место, я не могу ни продолжить строительство с последующим оформлением в МФЦ, ни продать это место, а обязана выкупить это место с аукциона (устраивает администрация), получить зеленку и только потом распоряжаться этим имуществом. Права ли администация или меня вводят в заблуждение? Если закон на стороне администрации, то кто будет возмещать мне вложенные в строительство деньги?
Наталья, к сожалению, но с внесенными в марте месяца изменениями в зк рф, теперь земля выделяется только так.
СпроситьМожет ли член кооператива построить гаражный бокс без разрешения на строительство, если решением правления ему будет выделен з/у из арендованной земли под строительство капитальных гаражей.
Виктор
разрешение на строительство не требуется в вашем случае
Согласно ст. 51 градостроительного кодекса РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
Спросить
Необходимо учитывать еще и следующее, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ и нормами уже названного вам Градостроительного кодекса РФ, в любом случае у вас должно быть право пользования земельным участком, отведенным ГСК для целей возведения гаражных боксов. Другими словами, ГСК как юридическое лицо, должно иметь надлежаще оформленные права на указанный вами земельный участок.
СпроситьЕсть гаражный кооператив участок в бессрочном пользование рядом с кооперативом есть пустой участок как его оформить к гаражному кооперативу или примкнуть на эти документы под строительство капитальных гаражей.
Здравствуйте. Взять в аренду или выкупить у местной администрации. Обращайтесь туда
Спросить
