Практика договор купли продажи / Договор - 9177 советов адвокатов и юристов

Какие основания могут быть для расторжения договора купли - продажи автомобиля? Купили автомобиль в области, приехали в городское ГАИ отказали в постановке на учёт, ссылаясь что авто конструктор, но в области его ставили на учёт в августе без проблем, и как вообще быть в такой ситуации? Спасибо за ответ.

Мы с мужем хотим купить квартиру по 1/2 каждому, как правильно прописать в договоре купли продажи?

1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность, по ½ (одной второй) доли каждый (½ (одну вторую долю) ФИО супруга, (½ (одну вторую долю) ФИО супруги), принадлежащую Продавцу на праве собственности Квартиру.

Риэлтор говорит что сделку не пропустят нужен брачный договор, что не правильно в данном случае? Если мы хотим сразу разделить имущество?

Надо составить примерный договор купли-продажи на квартиру которая находится в равных долях у меня и моей дочери (дочь дала генеральную доверенность на отца). Покупатель есть. В МФЦ это можно сделать.

Имеется в собственности земельный участок. На него был заказан и собран дом из дерева. Сейчас дом выставлен на продажу, нашелся покупатель, но не на дом с участком, а только на дом. Желает разобрать его, перевести и собрать на другом участке. Подскажите, пожалуйста, является ли договор купли-продажи дома без земельного участка действительным несмотря на то, что дом - недвижимое имущество, "привязанное к земле"? И если нет, какой договор купли-продажи лучше заключить в данном случае? Спасибо.

Какой процент просрочки за задержку в изготовлении кухни? Заказывали кухню по договору купли продажи, оплачивали 50 процентов от суммы. Предлагают скидку 0.5% за каждый день, но не от суммы договора, а от суммы предоплаты.

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.

Проверяет ли налоговая РФ ДКП на авто с Казахстана на его правдивость.

Т.е человек пригнал авто с Казахстана подал в МРЭО договор на завышенную сумму, а потом продал соответственно дешевле чем в ДКП

Вопрос: налоговая РФ могут как то проверить, запросить в Казахстане информацию?

Продали с супругой квартиру совместную собственность, покупатель моя мама, оформили сделку договор купли продажи акт передачи недвижимости, зарегистрировали все, спустя 6-ть месяцев супруга решили расторгнуть договор купли продажи под предлогом того, что якобы не получила деньги от сделки и хочет обратиться в суд. Расписки у матери подтверждающей, что она передала деньги за квартиру моей супруге нет.

К кого какие шансы?

Продавец предлагает в ДКП квартиры прописать что этот ДКП является и передаточным актом, но сьезжать с квартиры договаривается только через 3 месяца. Как обезопасить покупателя? Может не прописывать про акт передачи? Или прописать и квартиру сдать ему же (продавцу) в аренду? Что лучше?

Пункт в дкп: "цена квартиры оплачивается покупателем путем исполнения покрытоно безотзывного аккредитива, открытого покупателем в пользу продавца в согласовпнном продавцом банке (далее-банк-эмитент), путем безналичного перечисления денежных средств в достаточной сумме на расчетный счет продавца: расчетный счет 7857..." я покупатель. Может ли в этом пункте быть подлог?

Д.день, есть доверенность от продавца на регистрацию перехода права собственности на квартиру, но без права подписи договора купли-продажи. Договор подписывает сам продавец (он в другом городе), пересылает мне, я с покупателем регистрирую переход права. Вопрос-может ли росреестр не принять такой договор-ведь могут усомниться, не подделана ли подпись?

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

Купил автомобиль по ДКП у второго владельца по ПТС. Оформил на себя. Через пять дней узнал что он в залоге у банка. Хочу расторгнуть договор. Как это сделать?

Купили в автосалоне машину б/у в автокредит с первоначальным взносом автосалон в вёл в заблуждение не сказал что авто после ДТП и пробег у них 33 т а по факту 83 т можно ли расторгнуть договор купли продажи и как это сделать

Отменяет ли ДКП, в котором указана определённая сумма продажи недвижимости (эта сумма оплачена, ДКП зарегистрирован), совершённое ранее соглашение с другой ценой (соглашение в простой письменной форме и не регистрировалось)? Какая цена недвижимости будет рассматриваться судом?

Планируется заключение договора купли-продажи недвижимого имущества. Приобретаемая жилплощадь имеет двух собственников (1/2 у каждого). Собственники не проживают на жилплощади и не находятся в регионе расположения жилплощади. Сделку совершает риелтор и родитель одного из собственников по нотариальной доверенности. Нормально ли проводить заключение договора купли-продажи по доверенности? Может ли сделка быть признанной ничтожной?

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка? Меня интересует его нотариальное заверение. Уже составленный договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка подписывается обеими сторонами у нотариуса и все, можно нести его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр? В этом и заключается нотариальное заверение договора?

Заранее благодарна!

Хозяин приватизированной квартиры находится за границей.

Как и где оформить ему на меня дарственную, или дкп, как будет менее затруднительно и финансово затратно. Спасибо.

Следующая ситуация. Мы организация - интернет магазин. В мае гражданка Степанова заказа у нас по телефону мультиварку. Которую курьер доставил по указанному гражданкой Степановой адресу ее мама. Мама расплатилась с курьером наличными и приняла мультиварку. Через два дня гражданка Сепанова обратилась к нам с притензией где указывает, что мультиварка с царапиными. В претензии она указывае, что мультиварку принимала мама. В декабре был суд по адресу проживания гражданки Степановой в другом городе на который не было возможности приехать. Судья вынес решение в пользу Степановой. По срокам мы еще можем обжаловать решение. Можем ли мы говорить о том, что Степанова не является надлежащим истцом? Так как она всего лишь попросила нас по телефону привезти мультиварку ее маме. А принимала товар и расплатилась наличными с курьером ее мама. Кто в этой ситуации является лицом заключившим договор купли продажи?

Как расторгнуть договор купли-продажи товара пылесоса кирби кредитного договора с банком и распоряжение клиента? Дата составления всех документов 28.03.14.г.

13.09.2014 купила набор косметики Mon Platin с оформлением потребительского кредита. В косметический салон была приглашена для проведения бесплатной процедуры очистки лица. В результате психологической обработки, подписала договоры купли-продажи косметики и потребительского кредита. Перед подписанием договоров, прочитать не давали. Кредита брать не планировала, от сделок хочу отказаться. Можно ли считать указанные договоры ничтожными, как правильно отказаться?

Здравствуйте.

Купил авто у перекупщиков по дкп. + Они дали мне свой дкп с хозяйкой авто (он оказался поддельным). При постановке авто на учёт выяснилось что у авто прекращена регистрация всвязи с утратой. Нашёл хозяйку. Оказалось она продала авто в 2015 перекупщикам, перекупщики ее продали. На учёт авто никто не ставил. В октябре 2017 опять продали перекупщикам от лица собственницы подделав подпись. Мне удалось убедить хозяйку восстановить регистрацию и сделать с ней дкп и поставил авто на учёт на себя. Могу ли я привлечь перекупщиков за мошенничество? И могу ли я забрать у них свои деньги? Дкп с перекупщиком я делал через комиссионный магазин. Или предъявить претензии комисионному?

Моя мама хотела продать квартиру, между моей мамой и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи, покупатель внес задаток, в договоре прописана дата заключения основного договора купли продажи не позднее 21.07.2022, покупатель уклонялся от сделки и просил постоянно подождать, так как не хватало денег, мама шла на встречу,29.10.22 умирает моя мама, я связалась с покупателями и мы договорились что я вступаю в наследство и продаю им квартиру на тех условиях на которых они договаривались с моей мамой, письменно предварительный договор мы не заключали, все было на словах, квартира перешла в мою собственность в мае 2023 года, до сих пор продавец не выходит со мной на сделку, и только кормит завтраками.

Как мне поступить?

Могу ли я считать что покупатель нарушил сроки договора?

И не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?

В договоре прописано именно «задаток»

Покупаем дом с земельным участком. Т. к. второму ребёнку нет 3 года, то чтобы воспользоваться мат. капиталом пришлось брать ипотеку. Погасить её планируем средствами мат капитала, вся остальная сумма личные средства. Как правильно указать в дкп про мат капитал? Нужно составлять два дкп, отдельно на землю и отдельно на дом, или в одном договоре можно прописать что средства мат капитала будут использоваться на покупку дома? В ПФР затрудняются ответить, говорят вопрос к юристу. В банке говорят звоните в ПФР. Как быть чтобы потом не отказали в предоставлении средств мат капитала?

В марте 2022 г. гражданин заключил предварительный договор купли-продажи дома передав все денежные средства продавцу.

В августе гражданин умер.

Вопрос: должен ли нотариус приобщить предварительный договор к наследственной массе или наследнику необходимо обращаться в суд о понуждении к заключению основного договора купли-продажи?

Покупаю квартиру у единственного собственника. Сама тоже буду являться единственным собственником. Покупаю в ипотеку.

В договоре купли-продажи продавец настаивает на следующем пункте:

16. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

На сколько я понимаю, обязательная регистрация дкп уже давно отменена (как и сказано в ст 558) и нам она не нужна, т.к.в собственность квартиру приобретаю только я. И я бы хотела, чтобы он звучал как:

Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Кто прав? Если я,то чем грозит этот пункт в договоре?

Как можно внести изменения в ДКП на квартиру, если сделка уже состоялась? Необходимо внести уточнения о том, что квартира покупалась как строй вариант.

Хочу вернуть частному лицу авто с наложенными на него запретами на регистрационные действия и расторгнуть договор купли продажи. Порядок моих действий.

Продаем дом в другом регионе. Занимается риэлтор по доверенности без права получения денег. Он говорит, что нужна новая доверенность, где был бы прописан механизм перевода денег на наш счет и реквизиты банка.

1.Можно ли обойтись без новой доверенности, а все это внести в договор купли-продажи?

2.Как правильно прописать порядок перевода денег? Где взять образец?

3. Какой вариант (новая доверенность или договор купли-продажи) , где будет отражен механизм передачи денег и номер счета лучше выбрать, чтоб у Покупателя не было сомнений в честности сделки.

У нотариуса был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель по доверенности подал документы на регистрацию в МФЦ. на следующий день покупатель сообщил, что передумал покупать, написал заявление о прекращении регистрации в МФЦ и предложил расторгнуть договор купли-продажи документы росреестр вернул без рассмотрения продавец не хочет расторгать договор купли-продажи, хочет зарегистрировать договор и получить свои деньги (лежат на депозите нотариуса) в какой суд нужно подавать иск? есть ли госпошлина? Ответчик по иску - покупатель? Какие исковые требования?

Организация заключила договор купли-продажи будущей недвижимости за 9 млн рублей, после чего появился другой покупатель, предложивший большую цену. Первоначальный договор был расторгнут, однако второй покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора (игнорирует звонки). Планируем подать иск о возмещении упущенной выгоды, как это правильно сделать, чтобы не упустить все нюансы?

Необходимо расторгнуть договор купли-продажи зем. уч. по соглашению сторон согласно пункту 2.5. или может по другой законной причине. Договор уже прошедшего регистрацию в госкомрегистре через МФЦ. Право собственности перешло покупателю 04.08.2023. Достаточно ли для этого дополнительно соглашения и возьмут ли его на регистрацию в МФЦ или это придётся делать через суд? (причина расторжения - необходимо поменять цену договора, т.к. зарегист. С ошибкой в цене, но доп. соглашение на изменение цены может не пройти в налоговой при оплате налога, было решено расторгнуть и заново подать документы с правильной суммой).

Договор купли-продажи доли в квартире составлен в письменной форме у юриста. У нотариуса ничего не заверялось. Договор утерян, регистрации права собственности еще не было, не успели. Сторона продавец недоступна, чтобы взять копию договора. Возможно ли восстановить договор и зарегистрировать право? Спасибо!

Купили машину в автосалоне, через некоторые время пришло письмо о том что машина находится в залоге и на неё наложен арест. Подали иск на расторжение договора купли-продажи. Со стороны банка был суд о взыскании автомобиля, решения пока не знаем т.к. находимся в другом городе. Если придут приставы за машиной раньше расторжения договора с автосалоном как потом аннулировать запись в птс (не хочу платить налог за то,чего у меня нет). И расторгнут ли договор, если в наличии машины уже не будет.

Я продаю квартиру. Покупатель - женщина, она замужем, но в договоре купли-продажи указана только она, т.к. перед сделкой они заключили брачный договор (это им было нужно для одобрения банком ипотеки, т.к. у ее мужа не очень хорошая кредитная история). Их брачный контракт я не видела. Наш общий риэлтор говорит, что брачный договор они принесут на сделку, и что бояться нечего, т.к. этот брачный договор был предоставлен банку и одобрение кредита было получено уже с ним.

У меня вопрос: как в таких случаях поступают? Неужели не практикуется указание номера брачного договора в ДКП? Я боюсь впоследствии оспаривания сделки со стороны мужа покупательницы.

1) Может ли получить выплату осаго/каско потерпевший, если его мотоцикл не зарегистрирован, без страховки и дкп на дату пол года назад? В момент аварии мотоцикл был припаркован. 2) Стоит ли переписать дкп на день до аварии? 3) Может ли на выплату страховки повлиять уже недействительный номер? Его лучше снять при поездке в страховую и удалить с фото с дтп?

Авто на учет не ставится из за переваренного пола с vin.

У продавца в дкп стоит одна дата, у нас и гибдд на пару дней больше.

Хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Имеет ли такой договор силу?

Передал пустой договор-купли продажи автомобиля с со своей подписью покупателю (2 экземпляра) (договор с незаполненными полями, только моя подпись и есть пункт, что продавец транспортное средство передал, деньги получил, и покупатель транспортное средство получил, деньги передал).

Опасаюсь следующей ситуации: перекуп оказывается мошенником и вписывает туда данные, например угнанного авто или авто друга и предъявляет через полицию или суд претензию ко мне, как к якобы мошеннику продавшему ему это авто (угнанное или взятое у кого-то на время).

Свой экземпляр договора заполненный у меня есть. Авто с регистрации я снял.

При разборе данной ситуации в полиции или в суде на сколько вероятно, что мошенником буду признан я, или все таки тут мошенником скорее признают покупателя?

Нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры. Был привлечен мат капитал. Основную сумму вернули только осталось вернуть сумму которая была переведена ПФР с маткапитала 380 т.р. как расторгнуть договор только в судебном порядке? Соглашение о расторжении договора не подходит? Нужно привлекать органы опеки? Подскажите пожалуйста.

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Племянник купил мотоцикл по дкп, птс нет. На второй день после покупки он сломался возможно ли расторгнуть дкп и как это лучше сделать? Спасибо.

Продаю квартиру покупателю, который хочет поделить ее на три доли между ним и членам его семьи.

Я знаю, что в этом случае, договоре купли-продажи в лице покупателя будет отражены все трое человек.

Какие еще формулировки стоит отразить в договоре купли-продажи по данному случаю.

У меня такой вопрос. Мы приобрели земельный участок в новом строящемся районе у администрации города. На данный момент около нашего участка поставили электрическую подстанцию и кучу столбов. Естественно, нас это не устраивает. Когда мы приобретали участок, то по проекту подстанция должна была устанавливаться в другом месте, но что-то, как всегда, пошло не по плану, и её решили установить рядом с нашим участком. При этом администрация в курсе дела. Возможно ли расторгнуть данный договор купли-продажи земельного участка?! Заранее, спасибо за ответ.

Бабушке 89 лет, подписала договор купли продажи и осталась без дома. Ничего не помнит, договора на руках нет. Денег не получала. В полиции сказали, что без суммы в договоре заявление не примут, т.к. нет оснований. Так же сказали, что можно признать ее недееспособной через суд и, если суд примет такое решение то суд отменит сделку. Что делать? С чего начать?