Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Предмет залога ипотеки / Кредит - 797 советов адвокатов и юристов

Как продать ипотечное жилье на пенсии с созаемщиком - согласие банка и грамотные действия

Продать только с согласия банка, но квартира является предметом залога и чтобы банк дал согласие, нужно ему предоставить другое имущество в залог. Найдите покупателя через агентство недвижимости и они всё переоформят. Покупатель погасит ваш долг по ипотеке в банк, а остальные деньги вам отдаст. Банк погасит обременение.

Есть ещё вариант. Если покупатель согласится, то вы можете продать ему квартиру с обременением, а он оплатит деньги в банк и всё. Я оформила ипотеку, на 2 комн. Квартиру с черновой отделкой уже не работая. Внесла большую часть стоимости квартиры. Я на пенсии. Созаемщикам является мой сын. Осталось платить еще 3,5 года, но выплачивать все труднее. Дом введен в эксплуатацию, хотела бы продать, но как я просмотрела юр.основы этого вопроса, нужно согласие сбербанка. Как лучше и грамотнее поступить в моем случае?

Может ли суд присудить мне платить по ипотеке после развода, если не могу выйти на работу из-за отсутствия детского сада?

Муж вас платит не обяжет, а банк сможет только в судебном порядке. он муж вам еще алименты должен плаить Разделить ипотеку вправе только суд с участием Банка, НО как показывает практика, Банки возражают против раздела долга, а требуют реализации предмета залога и погашения задолженности))

В вашем случае целесообразно рассмотреть вопрос об отчуждении квартиры и разделе долга. Более того, важен вопрос о том, кто является собственником квартиры? были ли задействованы средства мат.капитала при погашении ипотеки? Все это будет влиять на порядок раздела и величины долей участников собственности Мы с мужем разводимся но у нас есть иппотека, оформлена на него, я созаемщик. Я не работаю так как ребёнку 2,5 года и садик нам не дали в этом году. Муж после развода обязует меня платить как минимум 50% от суммы платежа по ипотеке. Может ли суд мне присудить этот платёж, если я не могу выйти на работу так как не с кем оставить ребенка.? Спасибо!

Забрали квартиру пристава, какие есть решения.

Если эта квартира единственное место жительства забрать не имеют право, только если эта квартира не была предметом ипотеки. в первом случае оспаривайте действия приставов в суде, во втором случае ничего не поделаешь А вопрос можно конкретно поставить: что значит, забрали? Она у Вас в залоге была, в ипотеке? Забрали квартиру пристава, какие есть решения.

Кто должен оплатить услуги оценщика при покупке квартиры с кредитом?

Добрый ночи. Вы оплачиваете хотя если оценщик по договору с банком работает ,возможно бесплатно. Оценка - это существенное условие данного вида договора. [quote] в соответствии с п. 3 ст. 9 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем.

[/quote] Я меня есть вопрос. Я собираюсь покупать квартиру и беру кредит. В банке сказали что будет осмотр оценщиками. Суть в следующем: а кто должен платить за услугу оценщика я или продавец. Не подскажете за что я должен платить в этой ситуации. Спасибо.

Можно ли оформить ипотеку на себя а квартиру на ролителей?

Нет т.к. данная квартира будет предметом залога банка Можно ди оформить ипотеку на себя а квартиру на родителей?

Могу ли я отдать в залог ипотеки земельный участок который мне дало государство с правом на аренду 20 лет.

Права аренды могут быть предметом залога с согласия арендодателя. Нет, не можете., т.к. арендованный участок не является вашей собственностью. Могу ли я отдать в залог ипотеки земельный участок который мне дало государство с правом на аренду 20 лет.

Могу ли я отказаться от страховки по приобретению квартиры в ипотеку и выплачивая кредит уже три года.

Здравствуйте, нет, не можете. Новые правила на вас не распространяются, как и вообще на ипотеку. ---Здравствуйте, не можете. если это предусмотрено ипотечным договором

Всего хорошего. Если договором предусмотрена обязанность залогодателя страховать предмет залога, то не сможете отказаться. нет не можете Могу ли я отказаться от страховки по приобретению квартиры в ипотеку и выплачивая кредит уже три года.

Скажите банк может забрать квартиру если там дети прописаны.

Если квартира в залоге по ипотечному кредиту, то может. Ольга, если квартира является предметом ипотеки у Банка, тогда за долги заберут, могут так же забрать, если это не единственное Ваше жилье, а зарегистрированные в ней дети, не являются собственниками квартиры. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи! Если квартира является предметом залога, тогда может. Скажите банк может забрать квартиру если там дети прописаны.

Может ли являться предметом залога, при заявке на ипотеку в России, недвижимость в Белоруссии?

Может, если Банк согласится, однако вряд ли. Может ли являться предметом залога, при заявке на ипотеку в России, недвижимость в Белоруссии?

Мне звонят и требуют застраховать остаточную стоимость по ипотечному кредиту. Могу ли я не страховать.

Если предусмотрено условиями договора --должны, откажетесь % ставка увеличиться ( практика такая) Что значит остаточная стоимость по кредиту? Законом Об ипотеке предусмотрена только одна страховка - предмета залога. Все остальные страховки - это прихоть банкиров. Вы должны узнать на каком основании от вас требуют такую страховку? Мне звонят и требуют застраховать остаточную стоимость по ипотечному кредиту. Могу ли я не страховать.

Могут ли судебные приставы отобрать квартиру за долг по кредиту?

Здравствуйте! Не могут (ст.446 ГПК РФ) Если эта квартира единственная - не могут.

Если, кроме нее, есть другое жилье у должника, а также если эта квартира является предметом залога по кредиту (ипотеке), то могут. Могут ли судебные приставы отобрать квартиру за долг по кредиту?

Проблемы с ипотекой - задержка платежей и судебное разбирательство — что нам грозит?

Могут продать через торги вашу квартиру раз в залоге. Трудно сказать чего вам грозит не зная оценочной стоимости квартиры и остатка задолженности по кредиту.

Если размер задолженности менее 1/3 от суммы кредита, то обратить взыскание на предмет залога нельзя в силу закона.

Обращайтесь) Помогите советом пожалуйста. Мы с мужем в 12 году взяли ипотеку на дом в россельхоз банке. Три года платили по графику. В конце 15 года в связи с рождением третьей дочери получили мат капитал государственный и региональный, все перечислили в счет погашения ипотеки. Но финансовое положение семьи в связи с задержкой зар. платы мужа и моим дикретным отпуском испортилось. Платить стали с задержкой, банк подал на нас в суд. Чем для нас это грзит?

Как отказаться от продления страховки жизни при ипотечном кредите и сэкономить на дополнительных платежах?

Читайте договор по страхованию и ипотечному кредитованию,там всё имеется...Отказаться нельзя.... Вы обязаны страховать только недвижимость, которая является предметом залога.

Страхование жизни - это навязанная услуга, и вы НЕ ОБЯЗАНЫ продолжать страховать жизнь под договор ипотеки. Заключен ипотечный кредит, прошел год, Банк настаивает продлить страховку жизни, могу ли я отказаться от ее продления, что бы не платить 1% от ипотечного кредита 2300000. Но СБ говорят, что в любом случае мне добавят 1% к оплате кредита. Как можно мне здесь сэкономить?

Кто должен компенсировать разницу, если банк продаст квартиру дешевле?

Здравствуйте. Вам стоит обратится к банку с данным вопросом.. Если банк продаст дешевле, то разницу будете платить именно Вы.. Разницу оплачивает должник, если квартира не погашает долг по кредиту. начните с того что напишите письмо банку о расторжении кредитного договора и погашении задолженности предметом залога-квартирой. а дальше отдельно согласовываете условия продажи. самостоятельно продаете с согласия банка и гасите кредит или банк делает это сам. Взяла квартиру в ипотеку, проплатила 3 месяца, предприятие закрылось, з\пл нет, на работу устроиться не могу. Как можно вернуть квартиру банку? Если банк продаст дешевле кто должен оплатить разницу?

Могут ли банки отобрать единственное жилье за долги.

Могут, если по ипотечному кредиту. Если единственное жилье не является предметом ипотеки - не куплено на средства банка, не оформлено в залог, то нет. Удачи! Могут ли банки отобрать единственное жилье за долги.

Многодетная семья из Волоколамска - Отдали дом в ипотеку и планируют прописаться в Москве, чтобы сохранить многодетность

Здравствуйте! если дом в залоге, его в любом случае, при не оплате, могут забрать Если не будете оплачивать кредит, то вероятность того, что на предмет залога - дом, будет обращено взыскание равна 100%. Если не будете платить кредит - банк подаст в суд иск о продаже дома с публичных торгов. Вероятность высокая. Я из Волоколамска. Меня зовут Татьяна. Взяла кредит под залог дома. Являюсь собственником. Единственное жилье. Оформили как ипотеку. Не могу платить больше года. Многодетная семья. Чтобы подольше сохранить многодетность хочу прописаться с детьми и мужем в Москву. Какова вероятность что дом отберут если все будут выписаны?

Что будет с лесным участком в случае потери основного участка ипотекой в банке?

Здравствуйте, нет участок, не являющийся предметом залога не может быть истребован банком, переоформлять не обязательно У меня заложен в банке участок земли и дом на нем, ипотека. Выплатить я не смогла, земля с домом по суду получает банк. Но к основному участку присоединен лесной участок, он в аренде на 49 лет. Может ли банк забрать и его, обязана ли я переоформлять аренду на нового собственника в случае потери основного участка?

Спасибо.

Судебное решение по выставлению квартиры на торги в Челябинске - что будет с квартирой

Если в Вашу пользу решение, то вернут.... Шанс выигрыша ничтожен даже равен 0, так как квартира - является предметом залога, а Вы вероятно не платили кредит или ипотеку, раз квартира на торгах. Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска мою квартиру выставили на торги, т.к. квартира являлась предметом залога. Мы подали апелляцию в Челябинский областной суд. Скажите, пожалуйста, если квартиру продадут с торгов, но решение Областного суда будет в мою пользу, т.е. решение Курчатовского районного суда отменят, то что будет с квартирой? Вернут ли её нам? Спасибо.

Как отказаться от страхования жизни при ипотеке и как это повлияет на процентную ставку в банке?

Здравствуйте! необходимо обратиться с письменной жалобой в Управление Роспотребнадзора c заявлением о возврате страховки в банке либо в суд с исковыми требованиями о возврате навязанной страховки. В суде необходимо будет доказать, что Вы не были проинформированы о возможности отказаться от навязанной Вам страховки.

банк вправе потребовать только страхование предмета залога от рисков его утраты (повреждения) согласно ст. 343 ГК РФ. При отказе заемщика от данного страхования Банк вправе отказать в выдаче кредита. Другие виды страхования Банк не вправе требовать, например, жизни и здоровья заемщика. Вы почитайте договор, там должно быть указано данное обстоятельство. В 2015 году мы взяли ипотеку в сбербанке и застраховали жизнь и квартиру. В этом году мы хотим отказаться от страхования жизни, застраховать хотим только квартиру. Имеет ли право банк поднять процентную ставку если мы не застрахуем жизнь?

У меня приставы арестовали ипотечную квартиру. Имели они на это право?

По долгу за этот ипотечный кредит? Если банк-кредитор обратился в суд, то имели право. Если по другому кредиту, то не имели. Сразу же известите об этом кредитора по ипотеке. Только опять же он может тоже обратиться в суд с целью обращения взыскания на предмет залога. У меня приставы арестовали ипотечную квартиру. Имели они на это право?

Вопросы безопасности и возможные действия при банкротстве застройщика при покупке квартиры в ипотеку по 214-ФЗ

Должны будете. Иметь дело с проверенными застройщиками, Владимир. Ответственность застройщика должна быть застраховна на случай банкроства, если мы говорим про 214 ФЗ. Поэтому в этом плане рисков нет. Здравствуйте, Владимир !

1. Застройщик обязан страховать свою деятельность.

2. ВЫ можете застраховать этот или иной риск

3. Банк вправе отказать в выдаче ипотеки, если его не устраивает предмет залога, в данном случае, квартира и застройщик. При покупке строящейся квартиры в ипотеку по 214 фз, в случае если застройщик окажется банкротом и скроется от выполнения стройки должен ли я буду оплачивать банку ипотеку и что можно будет предпринять?

Судебные приставы Тальменского района требуют возврата долга по ипотеке - правомерность требований

Здравствуйте. Да, правомерно, т.к. взыскание осуществляется по месту нахождения ответчика. [quote]Правомерны ли требования судебных приставов тальменского района?[/quote]

Вполне, если решение о взыскании задолженности - по адресу должника, а если обращение взыскания на предмет залога(ипотеки) - по месту нахождения имущества(предмета залога). Я являюсь поручителем по ипотеке. Банк подал в суд за неуплату и потребовал возврата всей суммы (110 тыс. руб) и суд родинского района присудил обратить взыскание на дом. дом находится в родинском районе. В данный момент я живу в тальменском районе и судебные приставы этого района недавно прислали мне письмо о постановлении на взыскание с меня долга по ипотеке т.е. эти самые 110 тыс. руб. Но при этом в родинском районе исполнительное производство на меня не заведено. Правомерны ли требования судебных приставов тальменского района?

Скажите пожалуйста имеет ли права банк отобрать квартиру которая в ипотеке?

Здравствуйте, Татьяна.

Если банк-кредитор по ипотечному кредиту - то да, имеет право, но только на основании решения суда.

[b]Согласно ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по ипотеке, принимается только судом[/b].

Кроме того, [b]согласно ч. 3 ст. 54.1 указанного закона, внесудебное обращение взыскания невозможно в случае[/b], если сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке [b]и[/b] период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Но при этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств. Здравствуйте!

Да, на залоговое имущество может быть обращено взыскание. Скажите пожалуйста имеет ли права банк отобрать квартиру которая в ипотеке?

Ипотека, потеря работы и задержка платежей - что будет с домом и материнским капиталом?

Здравствуйте.

Вы можете продать дом в ипотеке, для этого нужно согласование с банком, так же в случае неуплаты ипотеки банк вправе подать в суд и Вас могут выселить, а банк сам продаст дом. Да, суд может обратить взыскание на дом, как предмет залога. Можно продать , если согласен банк. Скажите пожалуйста мы купили дом в ипотеку в 2013 году, больше половины отдали, муж потерял работу, я в декрете нахожусь, платим третий месяц не в срок, банк в суд подаёт, а у нас трое детей и материнский капитал вложен. Могут дом забрать банк, или можно его продать? Заранее спасибо.

Суд может наложить арест на квартиру взятую в ипотеку за задолженность перед страховой компанией?

Здравствуйте. Нет, не может. Стоимость явно не соразмерная. Наложит на авто.

Удачи Вам. нет не может, так как квартира является предметом залога. Я попала в ДТП и являюсь виновницей. Должна 18000 рублей страховой компании владельца машины. Может ли суд наложить арест на мою квартиру взятую в ипотеку?

ПРЕД.118 17 16

Администратор печатает сообщение