Предписание управляющей компании - 351 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Сначала сделайте следующее:
Жалобу в Государственную жилищную инспекцию направьте и в Управляющую компанию с требованием проведения проверки и произведения замера уровня шума.
Проверку проведут и в соответствие с ФЗ-59 вам ответят. Возможно ГЖИ выпишет им предписание и вы обойдетесь без суд.
Ну,а если нет, то подадите требование в суд. Соседи сверху сняли деревянный паркетный пол и постелили ламинат, тем самым нарушив звукоизоляцию. Скажите пожалуйста, куда нам обращаться, чтобы их обязали вернуть все обратно или сделать звукоизоляцию? Можно ли сразу обратиться с заявлением в суд?
Добрый день
Сначала сделайте следующее:
Жалобу в Государственную жилищную инспекцию направьте и в Управляющую компанию с требованием проведения проверки и произведения замера уровня шума.
Проверку проведут и в соответствие с ФЗ-59 вам ответят. Возможно ГЖИ выпишет им предписание и вы обойдетесь без суд.
Ну,а если нет, то подадите требование в суд.
СпроситьУК таких предписаний давать не имеет право. Вытяжка на кухне положена по санитарным нормам. И имеете право ознакомится с составленным актом в УК. Я проживаю в 5 ти этажом доме на 1 м этаже, соседка сверху написала жалобу на меня, что когда я пользуюсь вытяжкой на кухне, весь дым попадает к ней в квартиру. Приходили представители ук и осмотрели мою кухню, никаких рекомендаций не дали, с актом осмотра квартиры я ознакомлена не была. Позже без моего ведома ук выставила предписание убрать вытяжка. Я и не против, но правомерны ли действия ук в том, что они не ознакомились меня с актом осмотра квартиры? И как я могу пожаловаться на ук?
УК таких предписаний давать не имеет право. Вытяжка на кухне положена по санитарным нормам. И имеете право ознакомится с составленным актом в УК.
СпроситьОля, в Роспотребнадзор можете обратиться, в Прокуратуру с жалобой (желательно коллективной). В случае, если неоновая реклама или прожектор светит в окна жилого дома, обычно рекомендуется обращаться в местный отдел Роспотребнадзора (они должны провести проверку и вынести предписание), в управляющую компанию ЖКХ, в комитет по благоустройству в местной администрации (именно там дают коммерсантам разрешение на световую рекламу).
Есть правила СанПин, которые регламентируют уровень естественного и искусственного освещения. На них и нужно давить. Напротив окон многоквартирного дома расположена автомойка, которая размесила у себя светодиодную вывеску, которая круглосуточно мигает и светит в окно. Куда можно пожаловаться на данный факт?
Оля, в Роспотребнадзор можете обратиться, в Прокуратуру с жалобой (желательно коллективной).
Спросить
В случае, если неоновая реклама или прожектор светит в окна жилого дома, обычно рекомендуется обращаться в местный отдел Роспотребнадзора (они должны провести проверку и вынести предписание), в управляющую компанию ЖКХ, в комитет по благоустройству в местной администрации (именно там дают коммерсантам разрешение на световую рекламу).
Есть правила СанПин, которые регламентируют уровень естественного и искусственного освещения. На них и нужно давить.
СпроситьНужно просто написать жалобу в Государственную жилую инспекцию и Управляющую компанию (можно схитрить и написать от госпожи Карандашовой)) и указать что есть нарушение пожарных норм установленной дверью и вам выпишут предписание о демонтаже и проблема исчезнет... Поставили тамбурную дверь, от воровства, 4 квартиры, мы пенсионеры, договорились мыть полы по очереди. В результате никто не моет а раньше мыла 5 раз в неделю техничка. Предложила снять дверь и вернуть все как было. Я отказываюсь мыть по состоянию здоровья мне 70 лет. Как быть?
Нужно просто написать жалобу в Государственную жилую инспекцию и Управляющую компанию (можно схитрить и написать от госпожи Карандашовой)) и указать что есть нарушение пожарных норм установленной дверью и вам выпишут предписание о демонтаже и проблема исчезнет...
СпроситьСмотрите местное законодательство. В рамках федерального - предписание не является основание неприменения закона о торгах. Управляющей компании ГЖИ вынесла предписание, о заключении договора на диагностирование газового оборудования. Управляющая компания МУП. Можно ли заключить договор без проведения торгов, на основании предписания?
Смотрите местное законодательство. В рамках федерального - предписание не является основание неприменения закона о торгах.
СпроситьОбратитесь в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию для составления соответствующих предписаний. Если есть возможность, нужно сделать заключение специалистов о причине появлении плесени в квартире. Закажите оценщику отчет о рыночной стоимости причиненного квартире ущерба. Обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя после направления соответствующей претензии управляющей компании. Внутри муниципальной квартиры, расположенной на 1 этаже, образовалась плесень на стене и мебели. В следствие, влажной среды, в подвале данного дома. В силу, неисправности труб горячего водоснабжения.
Наличие плесени и тд, отражается на здоровье жильцов данной квартиры.
Что предпринять и на какую статью Законодательства ссылаться?
Обратитесь в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию для составления соответствующих предписаний. Если есть возможность, нужно сделать заключение специалистов о причине появлении плесени в квартире. Закажите оценщику отчет о рыночной стоимости причиненного квартире ущерба. Обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя после направления соответствующей претензии управляющей компании.
СпроситьНадо посмотреть это предписание, чтобы ответить на ваш вопрос. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Получили предписание из управляющей компании на расстекление балкона, которое было сделано 15 лет назад. Остекление стеклопакетами, в пределах балкона, окна во двор.
Надо посмотреть это предписание, чтобы ответить на ваш вопрос. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить1. два суда отклонили иски - в решении суда об отклонении иска есть предписание УК списать задолженность?
2. они ничего не списывают - смотрим п.1. На основании чего они должны списывать. Есть решение суда, обязывающее УК списать задолженность?
3. Как бороться - обращайтесь в суд, получайте решение, обязывающее УК списать задолженность, требуйте от УК исполнить решение суда. Разве можно подать в суд на УК? Как бороться с управляющими компаниями законно, чтобы они работали? Как списать долг за коммуналку (не включая использованные газ, свет, воду), если уже два суда отклонили иски управляющей компании, а они ничего не списывают и начисляют пеню?
1. два суда отклонили иски - в решении суда об отклонении иска есть предписание УК списать задолженность?
2. они ничего не списывают - смотрим п.1. На основании чего они должны списывать. Есть решение суда, обязывающее УК списать задолженность?
3. Как бороться - обращайтесь в суд, получайте решение, обязывающее УК списать задолженность, требуйте от УК исполнить решение суда.
Спросить
Конечно можно. УК является юридическим лицом, которое является участником гражданских правоотношений.
Спросить
Добрый день.
Дак если суды отказали УК во взыскании, то не нужно никуда подавать иски. Жалобу в ГЖИ и прокуратуру напишите, пусть их проверят и покашмарят немного.
Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493
"О государственном жилищном надзоре"
СпроситьДобрый день, Владимир! Нет, это не правомерно. Напишите коллективное письмо в инспекцию по жилищному надзору и в прокуратуру. С жильцов дома собирают по 3 тысячи рублей по предписанию гис к управляющей компании этого дома... законно ли это..
Добрый день, Владимир! Нет, это не правомерно. Напишите коллективное письмо в инспекцию по жилищному надзору и в прокуратуру.
Спросить[u]Санитарные правила[/u] устанавливают ответственность руководителей предприятия торговли и общественного питания за общее санитарное состояние этих предприятий и соблюдение в них санитарного режима.
Однако, предписание на установку жироуловителя [u]не соотносится[/u] с санитарными нормами для мясного магазина. От управляющей компании вынесено предписание на установку жирокловителя, у нас мясной магазин, но все сливы мы делаем в уборную комнату, соседи жалуются на запах мяса спустя четыре года существования магазина, на каких основаниях я должен выполнять предписание от управляющей компании?
Санитарные правила устанавливают ответственность руководителей предприятия торговли и общественного питания за общее санитарное состояние этих предприятий и соблюдение в них санитарного режима.
Однако, предписание на установку жироуловителя не соотносится с санитарными нормами для мясного магазина.
СпроситьЗдравствуйте, Ваша УК нет не права. Если управляющая компания не реагирует на ваши обращения, смело звоните в кулл-центр Государственной жилищной инспекции. Превышение температуры в квартире от отопления свыше установленной нормы, является нарушением и УК получит предписание об устранении нарушения. В случае неисполнения предписания штраф 250 000 рублей по статья 19.5 часть 24 КоАП РФ. Вы противоречите сами себе, по жалобе нескольких жильцов опечатали, а остальная приличная группа собственников почему не напишет претензию в УО, а затем в прокуратуру. В доме установлен общедомовой узел учета тепловой энергии, который оборудовался с целью возможности регулирования подачи тепла в зависимости от температурных графиков. По жалобе нескольких жильцов Управляющая компания опечатала этот узел и не предпринимает никаких мер по регулированию подачи тепла. Дом теперь угорает от жары, а сделать ничего собственники не могут. Права ли УК?
Здравствуйте, Ваша УК нет не права. Если управляющая компания не реагирует на ваши обращения, смело звоните в кулл-центр Государственной жилищной инспекции. Превышение температуры в квартире от отопления свыше установленной нормы, является нарушением и УК получит предписание об устранении нарушения. В случае неисполнения предписания штраф 250 000 рублей по статья 19.5 часть 24 КоАП РФ.
Спросить
Вы противоречите сами себе, по жалобе нескольких жильцов опечатали, а остальная приличная группа собственников почему не напишет претензию в УО, а затем в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте. В случаи если вы не обеспечите доступ в квартиру для замены труб управляющая компания может обратиться в суд. УК потребует у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, и скорее всего попросит суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК РФ)
Судебное предписание в свою очередь многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Опять же, смотря какая у вас УК. Может вообще ничего не будут делать, акт напишут и все. Но не замена труб может повлечь последствия.
Удачи Вам. В нашем доме делают капремонт, у меня сделан ремонт в квартире, организовать доступ к трубам я тоже не могу, не имею возможности финансовой. Живу одна. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте. В случаи если вы не обеспечите доступ в квартиру для замены труб управляющая компания может обратиться в суд. УК потребует у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, и скорее всего попросит суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК РФ)
Судебное предписание в свою очередь многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Опять же, смотря какая у вас УК. Может вообще ничего не будут делать, акт напишут и все. Но не замена труб может повлечь последствия.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Не все так просто. Нужно смотреть предписание администрации, жалобу управляющей компании и решать как все это обжаловать в суде. Будет желание пишите, решим как вам помочь. Если несущие стены не тронуты, я не вижу практического смысла в восстановлении перегородок. Администрация вынесла предписание вернуть сломанные перегородки в квартире по жалобе управляющей компании. Какие документы необходимо предоставить в суд, чтоб сохранить квартиру в перестроенном состоянии. Несущие стены не трогались безопасности жильцам ничего не грозит.
Здравствуйте!
Не все так просто. Нужно смотреть предписание администрации, жалобу управляющей компании и решать как все это обжаловать в суде. Будет желание пишите, решим как вам помочь. Если несущие стены не тронуты, я не вижу практического смысла в восстановлении перегородок.
СпроситьДобрый день!
Если обращения в управляющую организацию не дают результатов, то есть смысл обратиться в ГУ "Государственная жилищная инспекция по Челябнской области".
Проведут проверку не обращая внимание на Вашу задолженность.
Если выявят нарушения выдадут обязательное для исполнения предписание! Но у нас есть долг за коммунальные услуги. Но сегодня была комиссия, решили делать нам крышу. Так как у нас долг нам сказали: " Вы решили, что вам будут что-то делать ". Нам должны же предоставить качественные услуги? Так как это прописано в договоре с управляющей компанией. То есть сделать, то что мы просим.? У нас в квартире плесень, и протекает кровля, но у нас есть долг за коммунальные услуги. Что мы можем сделать.
Добрый день!
Если обращения в управляющую организацию не дают результатов, то есть смысл обратиться в ГУ "Государственная жилищная инспекция по Челябнской области".
Проведут проверку не обращая внимание на Вашу задолженность.
Если выявят нарушения выдадут обязательное для исполнения предписание!
СпроситьНо у нас есть долг за коммунальные услуги. Но сегодня была комиссия, решили делать нам крышу. Так как у нас долг нам сказали: " Вы решили, что вам будут что-то делать ". Нам должны же предоставить качественные услуги? Так как это прописано в договоре с управляющей компанией. То есть сделать, то что мы просим.?
СпроситьЗадолженность у Вас перед УК?
Крышу они должны сделать в любом случае, независимо от наличия задолженности!
Задолженность УК может взыскать с Вас в судебном порядке. Это не повод не исполнять обязанности по содержанию общего имущества!
Спросить
Ответ здесь простой: если вы сами не выполняете своих обязанностей, есть ли у вас право требовать этого от других. А они такие же, как и вы.
СпроситьЗдравствуйте, если управляющая компания не предпринимает никаких действий по обеспечению нормальной температуры, то Вам лучше написать жалобу в надзорный орган (Жил. инспекция или в иной орган в Вашем регионе). Они могут произвести замеры температуры и выписать предписание для управляющей компании. А там уже им необходимо будет установить причины низкой температуры и устранить их: возможно утеплить стены, заделать щели (если они где-то есть) и т.д. в зависимости от причин. В суд обращайтесь - с иском о нарушении прав потребителем и бездействии ЦЖКУ...
В Жилищную инспекцию - с жалобой, а также привлекайте к суд. разбирательству.
[b]Взыскивайте материальный ущерб и расходы на комм. Услуги.[/b] У меня такая проблема. Живем в квартире, на протяжении 3 лет, все это время в квартире зимой температура составляет 14°-15°градусов днем а ночью еще ниже. Хожу в нашу компанию ЦЖКУ но мне делают перерасчёт на 500 руб. Полностью отказываются делать. Акты и заявки у меня на руках. Что делать?
Здравствуйте, если управляющая компания не предпринимает никаких действий по обеспечению нормальной температуры, то Вам лучше написать жалобу в надзорный орган (Жил. инспекция или в иной орган в Вашем регионе). Они могут произвести замеры температуры и выписать предписание для управляющей компании. А там уже им необходимо будет установить причины низкой температуры и устранить их: возможно утеплить стены, заделать щели (если они где-то есть) и т.д. в зависимости от причин.
СпроситьВ суд обращайтесь - с иском о нарушении прав потребителем и бездействии ЦЖКУ...
В Жилищную инспекцию - с жалобой, а также привлекайте к суд. разбирательству.
Взыскивайте материальный ущерб и расходы на комм. Услуги.
СпроситьНет не могут, по заявлению будут работать они. Нет, специалист обязан проверить и составить Акт по факту протекания кровли. Все, что Вы перечислили не нарушают сохранность кровли. Вообще протечку видно с технического этажа, нужно ли их пускать в квартиру? И кроме ГЖИ там будут представители УК? Ведь представители могут увидеть мои "переделки" и тогда в ответ заявление написать на меня? Если я подам жалобу в ГЖИ на управляющую компанию (в старом многокартирном доме протекает крыша и вода льётся мне в квартиру), то ГЖИ при посещении моей квартиры может выписать предписания мне? Например в СУ ванная стоит не как на плане БТИ или сменены типы радиаторов/ зашиты в короб металлические трубы?
Нет, специалист обязан проверить и составить Акт по факту протекания кровли. Все, что Вы перечислили не нарушают сохранность кровли.
Спросить
Счетчик вы меняете за свой счет, если у Вас управляющая компания, то замену счетчиков делают они, но Вы все равно платите свои деньги. Кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке, если квартира в собственности, за чей счет меняют. Прислал НЭСК предписание всем жильцам дома поменять счетчики в течении месяца.
Счетчик вы меняете за свой счет, если у Вас управляющая компания, то замену счетчиков делают они, но Вы все равно платите свои деньги.
СпроситьА на каком основании они выдали такое предписание? В нем написано чем им этот кондиционер мешает? Причина в предписании не указана. 2 года назад купила квартиру.
08.01.2020 получила предписание от Управляющей Компании: "в пятидневный срок демонтировать внешний блок кондиционера с фасада здания".
Хочу отметить, что я живу на 2-ом этаже (1-ый этаж административный). Кондиционер находился там до момента покупки (около 10 лет) и ранее проблем с жильцами никогда не было.
Законно ли это предписание?
Есть ли како-то срок давности (устанавливался он не мной, а прежними жильцами).
Что делать в данной ситуации?
Чем грозит мне это, если не отреагировать в пятидневный срок?
А на каком основании они выдали такое предписание? В нем написано чем им этот кондиционер мешает?
Спросить
Могут обратиться в суд с требованием принудительного демонтажа, поскольку даже если с Вашего кондиционера упадет снег, то отвечает УК.
СпроситьКого вы топите, может подать на вас в суд или контролирующий орган и обязать вас снести крышу, так как ее возведение не было предусмотрено проектом строительства дома. Здравствуйте, управляющая компания может выдать собственнику предписание на снос самовольно установленной крыши на балконе. Если требования управляющей компании добровольно исполнены не будут, она обратиться в суд с иском о понуждении сноса крыши на балконе. После вынесения решения по делу с собственником будут работать приставы. Может ли мне ук убрать не законно поставленую крышу на болконе которая протикает и в следствие мы топим жтаж снизу прям в зале.
Кого вы топите, может подать на вас в суд или контролирующий орган и обязать вас снести крышу, так как ее возведение не было предусмотрено проектом строительства дома.
СпроситьЗдравствуйте, управляющая компания может выдать собственнику предписание на снос самовольно установленной крыши на балконе. Если требования управляющей компании добровольно исполнены не будут, она обратиться в суд с иском о понуждении сноса крыши на балконе. После вынесения решения по делу с собственником будут работать приставы.
СпроситьПо данному вопросу можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру, они проведут проверку по вашим доводам и выпишут предписание управляющей компании, и уведомят вас о том, что по вашим доводам сделать со стороны управляющей компании по закону, а что нет. У меня имеется подписанный договор с управляющей компанией, я проживаю в поселке, но управляющая компания не оповестив жителей, придумала новый и принуждает подписать, иначе не попасть к дому на машине, правомерно лиэто.
По данному вопросу можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру, они проведут проверку по вашим доводам и выпишут предписание управляющей компании, и уведомят вас о том, что по вашим доводам сделать со стороны управляющей компании по закону, а что нет.
СпроситьВы можете еще одно заявление направить в ГЖИ, Валентина. Жилищная инспекция дала предписание в управляющую компанию, они собираются делать ремонт подъезда, в жалобе просила устранить запах из подвала, т.к. туда стекает канализация.
Странный вопрос выполнить предписание. Потёк полотенце сушитель в ванной комнате, вызвали аварийную службу и удалив его поставили заглушки. Из управляющей компании принесли предписание в срок до 7 дней установить полотенце сушитель, иначе они установят счётчик за наш счёт. Что делать?
Добрый день! Согласно ст. 19 ФЗ "О рекламе" демонтаж РК осуществляется владельцем РК на основании предписания органа местного самоуправления. В случае отказа демонтировать, демонтаж производится силами местной администрации с взысканием расходов на демонтаж и хранение РК с собственника или владельца этой конструкции. Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию с просьбой принять меры по демонтажу этой конструкции. Собственники здания также могут обратиться в судебном порядке с требованием демонтировать РК. Может ли управляющая компания самостоятельно демонтировать незаконно установленную рекламную конструкцию с фасада здания? Если да, то на какие нормативно - правовые акты можно ссылаться?
Добрый день! Согласно ст. 19 ФЗ "О рекламе" демонтаж РК осуществляется владельцем РК на основании предписания органа местного самоуправления. В случае отказа демонтировать, демонтаж производится силами местной администрации с взысканием расходов на демонтаж и хранение РК с собственника или владельца этой конструкции. Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию с просьбой принять меры по демонтажу этой конструкции. Собственники здания также могут обратиться в судебном порядке с требованием демонтировать РК.
СпроситьЗдравия! Кому именно пришло предписание? Управляющей компании? Ну у вас же все написано в предписании ортите проигнорировать попробуйте. Пришло предписание: Убрать надстройку на верхнем, 5 этаже балкона. Срок 10 дней. Иначе грозят надзорными органами о привлечении к административной ответственности.
Надстройка существует более 30 лет. За время существования надстройки никаких замечаний не было.
Надстройка соответствует нормативному акту, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 г.
Что предпринять в данном случае? Игнорировать?
Спасибо.
Обратиться надо в управляющую компанию и жилищную инспекцию. В муниципалитет, т.к. постройка скорее всего на муниципальной земле построена (самовольная постройка). Ему выдадут предписание снести постройку.
Муниципалитет может предоставить ответ, что земля является придомовой территорией, тогда вопросы возникнут к УК, почему она надлежащим образом не содержит придомовую территорию. :sm_ap:
Уж не знаю, что у Вас там за "странная постройка" в каком-то "дворе", :sm_bk: но если Вы действительно задались целью посмотреть на документы, то вариант простой - демонтировать эту "постройку", а материалы вывезти. Владелец сразу покажет эти документы полиции, куда побежит с заявлением о порче имущества. :sm_ad: У нас во дворе странная постройка владельцем якобы является житель дома но вот есть ли у него документы на собственность неизвестно, куда обратиться что б взяли это под контроль?
В муниципалитет, т.к. постройка скорее всего на муниципальной земле построена (самовольная постройка). Ему выдадут предписание снести постройку.
Муниципалитет может предоставить ответ, что земля является придомовой территорией, тогда вопросы возникнут к УК, почему она надлежащим образом не содержит придомовую территорию.
Спросить
Уж не знаю, что у Вас там за "странная постройка" в каком-то "дворе", 
но если Вы действительно задались целью посмотреть на документы, то вариант простой - демонтировать эту "постройку", а материалы вывезти. Владелец сразу покажет эти документы полиции, куда побежит с заявлением о порче имущества. 
